去楼盘看房应问什么精彩15篇

篇1：兰顿经典楼盘开发商售楼电话多少？

怀来县作为环首都绿色经济圈的14个县(市)之一，冬奥会、京津冀一体化经济与区域内2019年将将开通的京张高铁和较为发达的交通网络，进一步助推区域价值的快速提升。兰顿品牌系列在怀来楼盘又成功打造兰顿庄园后的升级产品----兰顿经典!

楼盘详情,团购优惠,房价走势,电话：400-0080-669转800

怀来县作为环首都绿色经济圈的14个县(市)之一，冬奥会、京津冀一体化经济与区域内2019年将将开通的京张高铁和较为发达的交通网络，进一步助推区域价值的快速提升。兰顿品牌系列在怀来楼盘又成功打造兰顿庄园后的升级产品­---兰顿经典!

兰顿品牌系列成功打造兰顿庄园后又一升级产品，也是京盛地产在怀来沙城打造的新地标建筑——兰顿经典，位于G6高速沙城出口南行100米长城路以西、客运站以北，总占地面积70977.06平方米，建筑面积170300平方米，兰顿经典建筑采用法式ArtDeco建筑风格，它介于新古典主义和现代主义之间，即摩登时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的合体、它强调了建筑物的高耸挺拔，傲然屹立的气势。

选择空间大，满足不同客群的需求

兰顿经典由小高层和瞰景高层组成，面积定位于70㎡---215㎡，所以无论是刚需性客户、还是改善性客户，在这里都可以得到满足，且户型方正，采光充足，兰顿经典致力于给您打造一个舒适的家。

周边配套齐全，打造城市核心区

在2022冬奥会的背景下，京张高铁的开通，本案也将进入首都半小时经济圈。利用交通资源、生态资源、人文资源相结合，打造成集文化娱乐、休闲观光、居住、商业于一体的新城市核心区，形成城市公园式的生态人居环境，并结合幼儿园、沿街商业、配套设施等多种业态形式，进一步享受方便、舒适的居住环境。

项目动态

兰顿经典进入施工阶段，预计10月正式面市

一期预计四栋楼:9#楼18层108套93㎡98㎡

11#楼10层59套86㎡107㎡116㎡

13#楼10层58套86㎡107㎡116㎡

14#楼15层73套90㎡107㎡116㎡

接待中心：河北省张家口市怀来县长城北路超市发对面

篇2：哪些楼盘不支持省公积金贷款？四川买房答疑

买房过程中经常会发生各种状况，购房者由于缺乏相关的经验，往往无从下手解决，鉴于此，今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。

一．哪些楼盘不支持省公积金贷款？

很多购房者反映，买房时遇到了不能使用四川省公积金的情况，这是什么原因呢？哪些楼盘不支持省公积金贷款？

其实并不是所有的楼盘都不能使用四川省公积金贷款，那些不支持省公积金贷款的楼盘是因为开发商没有和省公积金中心签订公积金贷款合作协议。

很多城市都存在着省公积金中心和市公积金中心，它们虽然都是公积金中心，但是使用范围不同，省公积金中心是面向全省的，市公积金只面向成都市，但是它们具体的执行的利率和各项政策都是一样的。

二、夫妻婚后买房申请按揭，贷款没还完能过户吗？

很多夫妻婚后买房申请了按揭贷款，但是在房贷没还完前就想要申请离婚，这种情况下还可以过户吗？

在过户之前，首先要写上房屋的归属权，如果是双方出资购房，一般情况下得到住房的一方需要付给另一方赔偿，并且会约定房屋的债权会转移到得房者的身上，属于得房者的个人债务。

接下来就是变更还贷人了，可以通过筹钱来提前还清房贷，赎回产权，有得到住房一方，再次把住房抵押银行，拿到钱归还之前的筹资，自己慢慢归还贷款，但是要过户，必须有房产证才行。

离婚过户需要携带以下材料：

(1)关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

篇3：低首付楼盘能不能买?算笔账让你看清买房内幕

开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷，没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。低首付楼盘能不能买?算笔账让你看清买房内幕。

所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。到底这个资金压力会有多大呢，小编今日为购房者算一笔账：

比如某楼盘8500元/平米，房屋面积按照90平米计算，一套房子的总价在76.5万元，首付三成的话约为23万元左右，剩余53.5万元购房者需贷款。如果购房者选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余20万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内置业者需凑齐20万元，折合每月需5556元左右。而53.5万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还2328.35元。这意味着，购房者在前3年每个月要还7884.35元。如果购房者使用商业贷款，前3年的还款压力更大。

当然这并不是说低首付楼盘不能买，因为有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择低首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。

因此如果购房者有余钱，只是一时无法提取或者不能一次性付款，购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。

篇4：吉林省公积金管理分中心签约开发商及楼盘

序号

项目地址

开发商

项目名称

1

长春市经开区昆山路

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇欣苑二期

2

长春市经开区自由大路以北东环城路以东

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇和邑A区

3

高新区102国道以北、永新路以南

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇和源一期

4

绿园区春郊路

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇欣苑

5

高新区硅谷大街3333号547室

长春新星宇后发房地产开发有限责任公司

新星宇后发和源

6

经济开发区武汉路

长春市呈沅房地产开发有限公司

新星宇呈沅和邑一期

7

高新区超越大街以西

长春奥金房地产开发有限公司

新星宇和悦

8

南关区亚泰大街以东

长春新星宇房地产开发有限责任公司

司法警官公寓

9

南关区伊通河河堤以西

长春新星宇房地产开发有限责任公司

新星宇之洲

10

高新区102国道以北

长春信基房地产开发有限公司

恒大名都

11

长农公路与北三环路交汇

长春盛基房地产开发有限公司

长春恒大城

12

经济开发区净月大街以南，传媒学院以东

吉林省万程房地产开发有限公司

恒大翡翠华庭

13

长春市南关区幸福街与乙二路交汇处

长春泰基房地产开发有限公司

恒大御景一期

14

高新区乙五路与超然街交汇处

长春隆基房地产开发有限公司

恒大绿洲

15

长春市高新区超凡大街

恒盛汇鑫（长春）置业有限公司

恒盛豪庭长春小区

16

绿园区西环城路115号

长春万盛禹实置业有限责任公司

万盛理想国

17

西环城路以东、西安大路以南、绥中路以北

长春万盛禹实置业有限责任公司

理想国A组团南官舍

18

洋浦大街与合肥路交汇

长春万豪房地产开发有限公司

东方广场城市综合体B地块

19

基隆路以东、煤场大墙以北、车轮厂宿舍以西

吉林省隆泰实业有限公司

龙泰檀香园

20

长春市高新区光谷大街

吉林省新发房屋开发有限责任公司

翡翠花溪

21

长春市高新北区明斯克路以南，盛北大街以东，丙八街以西，丙十路以北

吉林省新发房屋开发有限责任公司

远达大街项目

22

绿园区西安大路以北西环城路以东

吉林省俊业置地有限公司

大禹华邦

23

天光路以南、利国街东、台北大街以东、长哈铁路以西

长春建工集团建鑫房地产有限公司

荣旺天下小区

24

二道区远达大街

长春吴中地产有限公司

吴中家天下一期

25

二道区规划路以南、河东路以北、太和街以东、厂德路以西

长春市豪爵房地产开发有限责任公司

万晟爱琴海

26

南关区长通路以北

吉林万晟房地产开发有限公司

万晟金地公馆

27

高新区102国道以北，永新路以南

长春宇都建设投资有限公司

宇都和源（一期）

28

繁荣路北前进西街西

吉林省延房置业集团有限公司鑫元分公司

文庭雅苑

29

高新区光谷大街与飞跃路交汇处

长春永恒房地产开发有限公司

咖啡小镇

30

亚泰大街西、庆丰路北、九台路东、铁乙一路南

长春证大置业有限公司

证大光明城三期

31

长春市高新区茂祥街

长春吉实亿来房地产开发有限公司

益田御水丹堤

32

长春市南关区丙六十七路以东、乙三路以北、南湖中街以西、丙四十一以南

华润置地（长春）有限公司

华润橡树湾

33

净月开发区丁二十二路南

长春东方联合置业有限公司

远洋戛纳小镇B区

34

朝阳区永寿街2号

吉林省广厦国际房地产开发有限公司

一品红城

35

净月开发区临河街以东

长春金逸房地产开发有限责任公司

棠棣

36

长春市净月开发区柳莺东路

吉林省盛嘉房地产开发有限责任公司

潭泽溪郡

37

长春市吉林大路以北长春热电二厂以南

吉林省嘉元房地产开发有限公司

嘉元十方界

38

长春市朝阳区开运街1952号

吉林亿隆房地产置业有限责任公司

亿隆富贵名苑

39

净月开发区南环城路

长春金辰房地产开发有限公司

力旺弗朗明歌五期C2区

40

净月开发区南环城路

吉林省盛荣房地产开发有限公司

力旺弗朗明歌四期

41

102国道以北，乙四路以西

吉林**有限公司

太阳世家

42

长春市南关区平阳街与曙光路交汇

吉林省宏大房地产开发有限公司

中信御园

43

长春市南关区芳草街

吉林春宇房地产开发有限公司

地矿佳苑

44

新城雅苑以东、规划路以西、隆德华府以南、黑嘴子村以北

长春宝丰阁房地产开发有限公司

宝丰阁壹號院

45

经济技术开发区杨浦大街以东，闵行路以北

长春澳海房地产开发有限公司

澳海东方1号

46

高新区硅谷大街以东，丙十一街以南

长春同瀚房地产开发有限公司

澳海澜庭住宅小区一期

47

高新北区丙七街以西

长春中天昊业房地产开发有限公司

中天北湾新城

篇5：5种风水不好的楼盘外形

风水理论认为，房子外形在一定程度上对房子的“气”产生了影响，这种影响的好坏又直接关系到居住者运势。下面是小编为大家带来的风水不好的楼盘外形，欢迎阅读。

风水不好的楼盘外形：T字型的楼房

一般人认为，一个部分大，一个部分小，这样的房子，在里面不论是办公，还是生活，都容易造成气场不顺。有的朋友反映，头疼脑热时候比较多，而且原来感情比较好的夫妻，自从搬进这样的房子，也是三天两头吵架，甚至其中一方有第三者介入;事业上还连续走下坡路。

风水不好的楼盘外形：“H”字形的楼房

正好与“工”字形楼房相反，居住在一横上的住户会受到影响，特别是交界处的住户，受影响更重。

风水不好的楼盘外形：“工”字形的楼房

寓意上有辛苦之象，居住在“工”字一竖的住户，因为好的气都跑到了两个长横上了，居住者会感觉诸事吃力。特别是居住在“工”字横竖交界地方的住户，其居住者的运势应该是受影响最重的。

房子买在几层好

1从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

2从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

3久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

风水不好的楼盘外形：口字型的楼房

则对居住在“口”字两竖的中间部分的户主不太有利，形似难以伸展;其次就是四个拐角处的住户，也会因为气流问题受到困扰。

风水不好的楼盘外形：U型的楼房

U字型和死亡的亡字有点像。首先是寓意不吉，其次在藏风纳气上，容易使人阴阳失衡。特别是U型的两个拐角的地方，气流不畅，坏的气在此聚集，难以纳入好的气，这个部位的居住者受影响最大。

篇6：揭楼盘房贷内幕：公积金贷款和商贷10大区别

近段时间，很多购房者都在反映，在使用公积金贷款买房时，不少楼盘都设置了一些“门槛”，变相要求购房者尽可能的使用商业贷款；更有甚者，直接表示不接受公积金贷款。住房公积金作为我国职工的重要福利之一，本就是让更多的人能够享受到贷款买房的便利与优惠，那为什么这些楼盘会阻碍购房者使用呢？为什么又极力推崇大家使用商业贷款呢？

下面我们就为大家整理了公积金贷款和商业贷款的十大区别，从这里面大家应该也能看出些门道来。

区别一：贷款利率

商贷的基准利率是4.90%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例

同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

区别三：贷款流程

商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间

商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

区别六：使用人群

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别七：利息用途

商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构

商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。

从上面的总结大家可以看出，公积金贷款相较于商业贷款具有利率更低、放款更慢等特点，这些对于购房者可能是好处的方面，对于银行或者楼盘来说却并不一定是。所以售楼部当然希望大家多使用商业贷款啦。

篇7：为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款

虽然公积金贷款买房很便宜，可实际操作中就有购房者发现有些楼盘是不能使用公积金贷款的，为什么有些楼盘不能使用公积金贷款呢？

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。

一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

购房者乐于使用住房公积金的原因在于，其贷款利率要比一般的商业贷款更低。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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篇8：楼盘交房时你可能忽略的15个问题

交房验收是我们新家开启的第一道大门，关键的这些问题你可能会忽略，为了带给业主更多的建议，一起来看看下面宝贵的验房经验15条深刻的总结。

1、天花板不整齐：有些新房子交房的时候可能天花板出现波浪纹，门框也会出现不平衡的现象，我们可以在后期的装修中多做些调整的工作。

2、墙体不垂直：有些楼盘的设计会出现墙角歪斜，墙面不垂直等问题，这些问题严重情况也是有的，我们需要找到开发商，进行核实。

3、入户门刮伤严重：业主在验房，注意观察入门处是否存在刮伤、凹陷等问题，有些楼盘里可能会出现门锁不灵活等问题。业主在装修的时候需要及时的解决这些小问题，避免影响后期的生活。

4、窗户存在安全隐患：阳台的窗户是我们吸收阳光的重要场所，开发商一般是为了统一的安装门窗，所以留下了安全隐患。我们可以集体去和开放商协商解决，安全第一。

5、渗水现象：卫浴间的天花板或者是地面上经常会西出现渗水的问题，后期的装修中我们需要做好防水补漏的安全措施。

6、空鼓问题：墙面空鼓的现象，家居中也是大面积的存在，有的开放商可能会在墙面再次涂抹一层白灰，所以我们验房时候还是需要你找专业的师傅前来帮忙。

7、厨房烟管内没有挡烟板：业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。

8、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。

9、地漏问题：阳台一部分是洗衣晾衣的功能，当然也是需要地漏的存在，所以验房之前一顶看一下是否合适，不要等到后期洗衣服水漫金山啊。

10、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且好做两层防水。

11、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管)，这样等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候，业主一定要自己做一个小管，不然容易造成水流太多流量太大，单个大管容易被堵住。这种问题，会让你进去生活后猜发现，你家的卫生间永远都很臭。

12、有些楼盘的承重墙开发商是补过，如果出现这样的问题，你要关注。承重墙的问题要认真对待，如果实在找开发商协商不成功，自己也需要找专业人士来解决。专业人士建议业主，遇到这种补过的地方，装修前就要把洞挖开，自行加一条钢筋进去，或者找更专业的验房机构来检查处理。

13、每个厨房都有两根水管，你家的水管被水泥堵住了吗？如果堵住了，装修时一定要敲掉水泥管，重新装一个盖子，改成与备用的水管。

14、有些房子的墙面有盐沙现象，用的什么沙子，认真了解一下。

15、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象，一定要细心审核，让开发商做出相应的保证才是明智的选择。

篇9：楼盘不支持公积金贷款怎么办

近日，市民杨先生向记者反映，他是刚需购房群体的一员，政府出台限购限贷措施后，他实地了解发现，很多新建商品房都不支持公积金贷款了，只能使用商业贷款，他们给的说法是“回款慢”。他想知道，买房时楼盘不支持公积金贷款应该怎么办?

长沙住房公积金管理中心表示，长沙住房公积金中心对长沙所有楼盘开放住房公积金贷款准入，开发商取得住房预售许可证后即可与公积金中心进行联系，经核查符合公积金贷款条件就可签约公积金贷款协议，如果开发商符合公积金贷款条件签约的而不与公积金中心签约，拒绝购房人选择住房公积金贷款的，可按《长沙市住房公积金管理条例》第五十三条规定进行处置。

如果市民遇到开发商在销售新商品住房时，拒绝住房购房人选择公积金贷款，购房人在调查真实情况后可向长沙住房公积金管理中心服务热线12329或执法大队投诉(电话：84886819)。

篇10：你知道成都有些楼盘不能用省公积金吗？

省公积金中心和市公积金中心属于两个不同的管理单位，账号不通用。在公积金政策上都是一样的。

四川省住房公积金在整个四川省都能用，成都市住房公积金，就只能在成都市使用。

在成都市买房过程中会存在一些开发商没有和省公积金中心签订公积金贷款合作协议，因此一些楼盘不支持省公积金贷款。

如果你是省公积金的职工，买房前最好还是问清楚意向楼盘是否支持公积金贷款，支持的是省公积金还是成都市公积金。

附成都公积金最新政策：

2016年成都公积金贷款调整“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。

同时，将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。也就是说，账户的余额乘以20倍，就是你可以贷款的额度，同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。

此外，职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。

篇11：开发商欠债楼盘被查封 买的商品房能备案吗

买房作为一件大事，谁都希望顺顺利利，没有糟心事。倘若买房过程，不幸遇到开发商欠债，房屋被查封了，而自己买的房子尚未备案成功，那么这是否会受到影响呢？

海口市孙先生咨询：我两年前购买了某房地产商开发的一处楼盘的房子，作为婚房，当时交的是全款并签订了书面商品房买卖合同。最近，该楼盘的预售许可证下来了，房地产商通知交全款的人到房管局办理备案手续，未交全款的准备材料办理按揭手续。刚有几户办理完，房地产商就又告知其他人办不成了，说是该房地产商因欠他人借款，房屋全部被查封了，很快将进入执行程序。像我们这样的工薪阶层，只有一套房子，这两年房价涨得这么厉害，如果这套房子保不住，今后恐怕再买也买不起了，我想知道，我该怎么办？

法律帮办：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。第八条规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。

上述司法解释第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据本案中孙先生介绍的情况，在孙先生与房地产商签订有书面买卖合同的情况下，孙先生支付的房款已经超过合同总价款的百分之五十，且孙先生名下无其他用于居住的房屋，孙先生可据此对法院的金钱债权查封及执行提出异议，请求排除执行，人民法院应予支持。

篇12：鸿坤悦山湖售楼处电话-鸿坤悦山湖楼盘介绍

鸿坤悦山湖售楼处电话：—400-0080-669转669—

鸿坤葡萄酒小镇悦山湖叠拼别墅(叠加别墅)：它介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，有点像复式户型的一种改良。总层高好四层，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。

一层有卧室，尤其是三代同堂的家庭，一定要考虑一层有没有卧室。对于老年人来说，爬楼梯很不方便，业主将来也会面临年纪变大的情况，因此一层的卧室，不但方便父母老人，同时也会在日后方便自己。

二层可以为次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭活动厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分离。

详情可咨询鸿坤悦山湖售楼处电话：—400-0080-669转669—

篇13：年底大波楼盘即将交付 这样做才能避免维权

年底一般是楼盘集中交房的阶段，而这一阶段也是楼市维权事件频发的时候。离2016年结束还有一个月的时间，郑州马上又有一批要交房的项目，而且大多是品牌房企，包括中海、万科、永威等知名地产。

前一段时间，南三环绿都的项目遭遇维权，大白墙等问题遭业主诟病。更多的问题，很可能等到业主入住之后才会显现。因此，交房验房也成了避免后期维权的重要方法之一。

那么买了新房后，如何验房呢？毛坯房验房要准备哪些工具？毛坯房验房的流程有哪些？验房要注意哪些事项？

一、毛坯房验房方法

1、墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

7、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

8、测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

9、测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

10、镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

11、楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

12、检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

13、检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

14、窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

15、卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

二、验房注意事项：

1、验明竣工备案证真伪再验房;

2、最好大雨后验房检查渗漏水；

3、入户门关系安全要重查强度；

4、墙面地面空鼓、开裂最常见；

5、门窗关闭要严密，使用要方便；

6、上下卫生间是否渗漏最关键；

7、路通、水通、电通、燃气通；

8、管道要完好排水通畅无堵塞；

9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；

10、空调机位孔每个房间不能少。

三、验房常用工具：

1、量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

四、验房自备工具：

1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器---用于计算数据

7、1只水笔--用于签字

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

篇14：拉斐水岸售楼处电话-拉斐水岸楼盘介绍-价格

拉斐水岸售楼处电话：400-0080-669转669

接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为拉斐水岸售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

怀来县的一盆净水—【官厅水库】！官厅水库是新中国刚成立后建设的第一座大型水库，也是北京市人口的二级饮用水资源，国家政府及相关部门有明文规定的官厅湖水库半径30公里之内是不允许有重工业及畜牧业的，这样就大大降低了污染！而且国家还围绕官厅水库建设了国家级湿地公园，其中的200亩面积就在美丽的【拉斐水岸】！拉斐水岸项目位于官厅水库的东南岸，依水库而建，并充分的利用了本地自然景观，拉斐水岸的每个季节都有独到的一处，每年开春大地复苏的时候，拉斐水岸的春季开始萌动了！春季的拉斐水岸开始苏醒不在沉睡，万物也开始有了复苏，拉斐水岸的法式、美式、西班牙别墅区树枝上闪出点点绿色，法式组团区那的点点绿芽也是等着春雨的到来进行洗礼，私属的湖岸线湿地公园湖面渐渐的开始融化。足球场的附近也充满了绿色的生机，官厅水库边的鸟儿也欢快的飞舞起来，盘旋在拉斐水岸的春日上空。夏季的拉斐水岸一心想要把自己的美丽毫无保留的展现给大家，经过一场大雨，美丽的彩虹浮现在了拉斐水岸上空，如同在为拉斐水岸的美进行喝彩，夏天的拉斐水岸园区各种一线名贵树种与名贵花卉争奇斗艳。秋季拉斐园区内的梧桐树、银杏树可谓是多姿多彩，拉斐水岸的老业主们对秋天的喜欢一点也不亚于对春天的热爱，那是因为秋天可以给老业主带来丰收的喜悦！拉斐水岸的中轴线上私有的200亩葡萄园区可以给老业主带来丰富的亲子活动与采摘！冬季的拉斐水岸像是被披上了雪白冬衣，白雪是冬天拉斐水岸最美的披风！可以想象到没有雪的拉斐水岸岂不是更漂亮！春夏秋冬是大自然送给拉斐水岸特殊的礼物，从此拉斐水岸的老业主们生活拥有多姿多彩的四季变换美景！而且拉斐水岸还有将近10000平米的欧斐城堡，酒堡的标准是五星级的商务会所也是拉斐水岸项目的制高点。共由地下1层地上4层组成，功能区共分为酒窖，宴会厅，红酒超市，餐饮，SPA会馆，健身房，会议室，品酒室，星级客房，观景台，娱乐室等。酒堡的内部设有酿酒设备，业主也可以把在项目葡萄园内采摘的葡萄在酒堡内酿成葡萄酒，并亲自贴上属于自己设计的标签。储存在自己的私人酒窖里。张家口市怀来县有6个乡镇17个村子，分别于北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤，北京市的郊铁路S2线、880路公交车均已开通至怀来县城。从北京乘坐880公交车可以直达拉斐水岸小区门口，站点名就叫拉斐水岸，还有2019年底已开通的京张高铁，所以无论是自驾车还是乘车交通都是非常便捷的！

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篇15：苏州楼盘限购后大跌9k? 已购房者该怎么办？

10月3日，苏州市人民政府出台了《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。从此，苏州和深圳、南京、厦门、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、武汉、广州、南宁、株涨、东莞、福州、佛山、东莞、济南等19座城市一样成为了实施“住房限购限贷令”大军中的一员！

“限购令”一出，楼市简直变了天！一夜之间，不少地区的楼盘数据显示：楼盘价格大跌！有关限购后楼市状况的信息，最令人震惊的信息莫不过于网上广泛流传的“苏州房价4天跌9000！”“苏州房价4天暴跌50%!”等等。

消息一出，不少网友纷纷怀疑其真实度，特别是刚买了新房的网友们。而来自苏州住建局的数据证实了这一信息，国庆期间苏州商品住宅成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，据苏州住建局数据，已由10月2日的2.2万元/平米左右跌至6日的1.3万元/平米左右。跌了接近一半！对于房价涨跌幅度如此大的现象，苏州住建局也是第一时间作出了回应：

尽管官方的回应让部分的网友消除了一定的顾虑，但是刚入手新房的业主们仍觉得“蓝瘦香菇”。光难受想哭不顶用的！那该怎么办呢？

一、可以考虑卖房——止损！

在短时间内，房价暴跌将近50％，几十万打水漂了，实在是让人难以接受。然而房价已经下跌，投资已经受损，此时要做的是就应该当机立断，以止损的方式避免更大的损失。如果不是自住房，注意观察楼市状况，可以考虑趁现在房价还没有跌到位，出手尚未卖出的房产。如果你的房子产权不满5年的话，在出售定价时候，也要将个人住房转让营业税考虑进去。

二、可以考虑个人住房抵押贷款——多方位投资！

房价下跌后，购房者的观望情绪已经加重，都希望房价继续下降，能以最低的成本买到最好的房子。此时，二手房也可能面临怎么降价都卖不出去的窘境。在这样的情况之下，已购楼者也可以考虑办理个人住房抵押贷款尽快获取现金。转而进行股市、买黄金、买银行理财产品、放高利贷等其他方式的投资，每一种投资方式都存在在一定的风险，所以投资需谨慎哦！

三、购买自住房者——既买之则安之！

当买了房子之后，房价就降了，也许会有种哑巴吃黄连——有苦说不出的感觉。但是换个角度想一下：房子是买了自己住的，无所谓涨价或跌价啦，自己住得舒心才是最重要的！既买之则安之吧!