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为了把我们的蛋糕店开在更好的地方,开店的时候我们需要特别关注一些适合蛋糕房开店的地方。以下是百文网小编给大家带来烘焙蛋糕店选址要点,以供参阅。
问:1、开蛋糕店怎么选址?
答:无论哪种经营方式,店铺位置的选择都是很重要的,俗话说:“要开店,选址是关键。”知名蛋糕店的选址要求“繁华”,像元祖就明确表示,加盟店要开在市区的休闲步行街、商业圈、写字楼密集区等繁华的地段,可以是80平方米的两开间店面。但对小店来说,繁华地段的租金太高,所以,建议选择人气较旺的住宅小区、学校附近,房租较实惠,地方也不用太大,有30到50平方米就够了。
答:蛋糕店选址商圈选择、品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。立店障碍:要重视同种业态的相互竞争。立店须经食品卫生监督部门会审核准,方可经营。建筑要求:框架式结构,层高不低于2.8米,门面宽度6米以上,橱窗开阔,离开污染源10米以上。面积要求:60—120平方米。租金承受:知名企业可以承受10元/平方米,一般企业可以承受3—5元/平方米。
答:人员聚集区,看你开店是什么模式,主要是卖面包还是经营以面包为主的休闲吃饭的场所。前者就是人多的地方就可以,高级小区集中的地方。后者要在繁华的区域。
答:蛋糕店最大利润的产品是生日蛋糕,选在住宅密集区能为店里打开宣传渠道,另外 学生生日聚会比较多,也是一部分客源。
答:看你做的是中高档呢,还是一般的。中高档做小型商业街最好,大品牌不会到这些地方,商业街业态综合,人流量大,消费肯定没问题。一般的呢做在居民区,学校周边是最稳的。
问:2、我想投资十来万开家小蛋糕店,大家建议选址可以去哪里呀?
答:在居民区周围,居住人群多的就行,主要是看你的手艺,我就曾经见过一处房子换了好几个老板,就最后一个干到现在原因就是手艺好,大家都来卖。
答:在学校周围或者生活区,千万别开在在商业区,首先光是房租就不是十来万承受得起的。其次装修、办证、材料、人员等十来万都不够。就算凑够了,估计门面也不大。
问:3、河北唐山哪里有能开蛋糕店的好地方?需要人流量比较大的?
答:这个就需要你实地考察。统计人流量、客户消费水平等。
问:4、蛋糕房选址需要注意什么?
答:蛋糕房选择在区域中心地带附近,可以根据自己的实际情况选择二级商圈内的店铺。蛋糕店面前视野开阔,路面平坦,并有一定的停车位和广场空地。店面前后左右尽量要避免车流量大、车速快的情况,最好选择与公路有一定距离的店面,特忌:高速公路或城市快线(环线)公路旁。店内空间要便于规划,室内设计的隔音效果要好。
问:5、开个一般的蛋糕房,需要多大的面积呢?
答:蛋糕店装修面积应在80㎡以上,内部应具有完善的互联网,电话使用条件。店面的选择最好在小区或者人流量大且慢的地方,使人们有时间驻足欣赏一下你的店面的摆设,店面的装修最好温馨一点,以暖色调为主。
问:6、开品牌蛋糕店选址在学校附近可以吗?
答:可以,人流量大,情侣还多。同学过生日聚餐的又多。
问:7、请问像克里斯汀这样的知名蛋糕品牌,怎么选址呢?
答:这要看你的目标客户在哪里,你就去哪里开店,如果你的产品以生日为主,你应该去闹市区,或超市里,因为人流量大,如果你的产品以零食性的小点心,你完全可以在一个租金不贵的地方,给他们超市或商店送货上门,以节省费用
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若是你已经打算开小吃店了,你就应该知道一些选址的最佳方案和注意事项。以下是百文网小编给大家带来开小吃店选址须知,以供参阅。
“傍大款”是指将店面开在集客力较强的品牌门店和公共场所旁边。中国吃网餐饮专家表示,有很多知名的餐饮店在开店选址前都做过大量细致的市场调查,把店面开在它们旁边,既可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽一些顾客。
如今,茶饮店遍布城市的大街小巷,熙来攘往的人群难免不被鲜艳多彩的店招和五花八门的饮品所吸引。下面是由百文网小编整理而成的奶茶店选址注意事项,谢谢你的阅读。
一、奶茶店选址广开渠道找店面
现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解店面信息。其实,奶茶加盟店面市场有个2:8法则,即公开出租信息的店面只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。
二、奶茶店选址要考虑到整体的区域规划,有前瞻性
并不是所有的黄金市口都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。小商铺受欢迎。目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价吃下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。 根据产品的差异化进行分摊,奶茶加盟店周围最好都是女装,小饰品,电玩城,以及电影院等。
在童装店橱窗展示设计中,色彩的应用极为重要,儿童对事物的色彩更为敏感。从儿童视觉系统发育等生理感知特点入手,研究儿童的注意力、思维力、想象力等心理感知特点。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的童装店选址注意事项。
童装店如何选址:车站附近或交通要道
这类地区以流动人员为主流,商圈为中心,商圈范围广,往来旅客集中,一般应首先建立良好的购物环境。比如店前应该留出较大的空地,方便顾客出入等。这一带的店铺不具有商业中心区形成的群体优势,多属单作战,或小群体搭配。所以,突出自身优势最为重要。到这类店铺购买的顾客多以求便、求实心理居多,店铺应以中档或廉价的商品为主,不能只为了收益而一味的提高价格。
车站主要以搭乘大众运输工具的乘客为主,但因其年龄、职业、爱好和目的不同,有出差的,旅游的、探亲的,由于人流量大,这一地段商业价值较高,可针对特定的各层,在开店经营上大做文章。但经营的商品必须符合生活需要、价位不高、且易于携带的特点,服饰的购买,顾客一般会用很长时间才能等到中意的,所以大都不会在奔忙之间购买。这类地区不适合于服饰店的开设。
童装店如何选址:都市中心整体的商店街区
商业中心一般是该地区客流量大、购买频率和购买质量较高的地区,来此购物的顾客大多表现出较强的求质、求好、求美的心理特点,对价格的敏感程度相对较低。所以在这些地区,商品的质量好,品种要齐全,有较强的趋时性及时代感,同时价格就比较高。
在这类地区,流动客多,客层,年龄层的组合多样而丰富,会产生对男女及年龄的吸引力的差异性。这样很容易利用中心的影响力和国辐射力产生的聚合效应来发展自己。商店林立繁华的商业中心,一般都能使顾客产生信任感和向往心情,特别是对选购品的购买,消费者大多愿意到商店众多的商业中心购买,以便进行更好的对比和选购。因此在这类地区建立童装专卖店比较好。
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选址对于店铺成功与否至关重要,开花店和开其他的店面一样,选址是个关键的因素,许多朋友并不知道开花店有值得注意的地方。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的开花店选址注意事项。
◎选好店址至关重要
王小姐经营花店已有3年,对于自己的成功之道,王小姐用了一句话概括:“店址!现在各家花店出售的鲜花没有太大的差别,因此一个好的店址至关重要。”王小姐的花店开在黄河路上,只有几平方米,但是每月的租金却达到4000元。
王小姐平时没有太多熟客,因此鲜花销售主要以零售为主,虽然每月的租金比较高,但由于每天顾客不断,销售还是相当不错,每月收入都能超过2000元。
◎精美包装利于赚钱
张先生在西岗区一高档社区外开了一家花店,生意红火,而相隔几十米的另一家花店却明显逊色得多。张先生的取胜之道究竟是什么呢?很简单――品位!
张先生介绍,单枝花的零售利润只有几角钱,除去没有卖掉的花的损失,以及房租、水电之外,几乎没有太多利润。但通过包装就能使得花的身价大增。11朵玫瑰花以及一枝“三头百合”的成本不过20元,但包装起来的销售价格却可以达到50元以上,而圣诞等节日的价格更高。包装越精美,赚到的钱就更多。
另外,虽然包装方式大同小异,但是怎样搭配,怎样组合,还是需要不断摸索的,尤其是在高档社区。对于初学者来说,买一本专业书籍看看,或者听一堂老师的专业课非常必要。
◎初次开店注意这些技巧
选址:最好选择人流量大或是青年人集中的地方,如医院、高校、购物中心或者居民区附近。
面积:一般几个平方米即可,租金因地段而有所不同,南门最贵,一般月租金在千元以上,而西门居民区则相对便宜,一般800元左右。
投入:除去房租、装修外,首次购买花卉、包装纸等3000元即可,以后每天进货的花费需几百元。
品种:杜鹃、百合、蝴蝶兰、凤梨等应接不暇,却不是越多越好,要注意时尚和时节,特别是留心节假日,除鲜花和绿色植物之外,还可经营干花、花卉小饰品、水果花篮等“组合产品”,常备800元~1200元的花材。
策略:小花店一定要时尚,标榜自己的经营理念;定价灵活,还可在花瓣上印字或图案等。另外,可以多联系一些单位、公司做大单生意,特别是酒店、影楼等场所,也可以加盟网络花店。
有很多人说“开店选址是否正确是决定开店是否能成功的关键”,可见选址对于开店的重要性!下面百文网小编给大家分享一些开饭店选址注意事项,大家快来跟小编一起欣赏吧。
第一步:定位
早些年曾在美国多家西餐厅从业过的哲东设计首席设计师认为:有人的地方就会有饮食需求,没有什么样的地段是绝对的好,绝对的不好,关键是要看有没有人来。而此,西餐厅设计定位是选址的关键,他认为:不要贪心做遍天下所有的菜,清楚你想要什么,你的顾客想要什么,自己口袋有多少钱,核心竞争力来自哪里?这是定位的前提,如果都不明白自己想要什么,而盲目“跟风”,其自然胜算无多。
第二步:选址
若确定了自己要经营住家菜、商务宴、快餐、西餐等其中的一条路线后,这时在选址上,除了考虑商圈的稳定度和成熟度、人流量、车流量、人流活动路线的测算等通常要注意的事项外、哲东设计者介绍道:其针对定位的不同,一些具体细节,也要充分考虑。如做“住家菜”,其选址要考虑步行的便利;做快餐,需考虑此地段所能给你带来的翻台次数;而商务宴请则是讲究面子,若选的地段如果本身很有面子,那你就成功了一半。总结近几年他在城中所开餐厅的选址情况,哲东设计者有一些心得。他的经验是:以店址为中心,若3~5公里半径内有20万以上的消费人口,那投资就有了赚钱的保证。此外,现随地铁开通,靠近地铁出口一边的地段人流也会比较多,如体育西、公园前等,这些都是旺地。而若是做写字楼的生意,最好是将店址选在办公区和车站之间,因为他发现:不论是回家还是娱乐,“逃离”办公区的白领去公交车站或者地铁站都要走一段路,但谁都不喜欢再往回走,哪怕是多走一两步。不过在铺租的计算上,他有个提醒:多合适的地段也要和你手头的资金相对应,切记店租成本无论如何也不能超过预期营业额的20%,不然肯定没钱挣。
第三步:厨房
厨房是出核心产品的地方,食客来食肆消费的终极目的,就是为了吃饭。餐厅设计公司在选定店址后,经营者必须明确食肆主打的核心产品是什么、其目标消费群的消费特性、出品路线、价位等。现厨师的选用,多为包场、入位招聘等方式,相对而言,总厨好招厨工难找,而“包场”又利弊各半,无法直接干预管理。不仅如此,找一个会炒菜的师傅容易,但找一个既通烹技,又善管理,且善吸收各地饮食文化的厨师,就相对困难。目前业界的厨师选择,多靠经营者的人脉关系、行业介绍、上门试菜挖角等方式。
第四步:管理、营销
通常餐厅的管理,多呈垂直式的三层架构,其一般是总经理为高层管理者;部门经理、厨师长、财务主管等属于中层管理者;而餐厅领班、厨师为基层管理者。此为基本架构,不同的食肆,会根据自身的状况相应调整。在营销手法上,食肆也是“八仙过海,各显神通”,食肆可做传单、海报、媒体广告、公交车、活动赞助、网络推广等,其营销方案多种多样,往往在使用时都是相互弥补,经营者可根据自己针对的消费群体和资金情况进行决策。
第五步:办证
这也是关键的一环,通常情况下,饮食业所涉及的证件部门有卫生防疫、环保(污染品、油烟的排放)、消防、工商、税务、城建检查、广告等。食肆经营前,一定要将此办妥,要不然届时还没有开业,就会这边碰钉子,那里罚款而弄得你焦头烂额。
超市便利店选址,只有选择对了地址才能给店铺带来好生意,大家都知道店铺旺址能够养活好的生意,所以超市便利店选址要慎之又慎。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的开超市选址注意事项。
(1)超市选址便利的原则
城市交通要道和交通枢纽的商业街是大城市的次要的商业街。这里所说的交通要道和交通枢纽,包括城市的直通街道、地下铁道的大中转站等。这些地点是人流必经之处,在节假日、上下班时间人流如潮,店址选择在这些地点就是为了方便来往人流购物。
超市选址首先要考虑其业态特征,那些总体规模小,能满足顾客便利需要,以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态,交通便利可以把较远地方的人带进来,同时方便购物的人群走出去。交通便利已成现代零售业必须考虑的重要因素。
(2)超市选址聚合的原则
城市中央商业区,全市性的主要大街贯穿其间,云集着许多著名的百货商店、各种专卖商店、豪华的大饭店、影剧院和办公大楼。这是全市最主要的、最繁华的商业区,在一些较小城镇,中央商业区是这些城镇唯一的购物区。超市周围的竞争情况对超市经营的成败也会产生巨大影响,因此,在超市选址时,必须分析附近的竞争对手。在超市相对集中的地方,只有在经营特色、价格、服务等方面努力做出特色,才能成功。
对于单一功能的超市,由于经营业务单一,规模小,对顾客的吸引力薄弱,自身难以拥有较大的客流。这些零售企业具有依附性、借客源性的特征,所以在选址上应采取聚合策略:一种方案是在商业区或大商场旁边设店,从而获得较大的客源;另一种方案是在“××商业街”开店,因为商业街同业商店多,就会产生聚集效应,容易扩大影响,凝聚人气。比如,麦当劳、肯德基等快餐店几乎都是建在大商场旁边。消费者在商业街可以货比三家,还起价来比较容易,所以客流量多,这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况可以初步测算可能产生的利润状况,也有助于确定今后自己的商品定位,用较少的投资进入竞争十分激烈的超市市场,不仅能站住脚,而且可以迅速发展。所以,集中在一起的商店群相互间既存在竞争,又有着合作,要权衡把握好这种关系。
(3)超市选址人气分析原则
每个超市的经营者都知道,开店选址必须找人气旺的地方。客流多少是连锁超市选址决策时必须考虑的重要问题。拥有足够的客流,才能保证企业的利润回报;拥有足够的人气,才能支撑起购买量。超市的选址要分析客流的特点。
古语说“一步差三市”,意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖,这跟客流活动的线路有关。即使是同样一条街道,由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同,不同的位置可能会使销售业绩存在很大的差异。了解客流的消费目标,对客流量的调查结果进行分析,研究客流经过的目的,如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等,学校附近的店面应考虑寒暑假的时间,机关和公司集中地段的店面就必须掌握上、下班时间,车站附近的店面应摸清发车、到车的规律,这些都会影响开业后的营业时间,进耳百影响超市的营业业绩。
超市选址过程中还有一些方面需要注意,如商业环境和条件、城市规划、场地条件等,都要有详细的资料。
与其他零售经营形式一样,超市的店址也是一种无形的资源。超市选址是一门大学问,它要充分运用各种学科的知识,经过深入的分析、研究才能有效实施,是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作。选址正确,生意就会兴隆,才能有效地提升零售业的竞争能力;选址错误,必然会带来巨大的损失。超市连锁加盟店选址也要讲究天时、地利、人和兼得。
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无论是独立开店,还是加盟连锁店,选址都是十分关键的一步。俗话说 一步差三市 ,意思是说开店地址差一步就有可能差三成的买卖。下面是由百文网小编分享的开店选址注意事项,希望对你有用。
1、要根据自己店铺的经营定位进行选址
选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商业区。此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。
2、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置
很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一,店铺附近最好有公交车站点,以及为出租车提供的上下车站等。另外,店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地,这样会更方便顾客购物。
3、要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店
人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营。
4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题
随着城市的快速发展,旧城改造是经营中可能遇到的,开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况,避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折,自己带来巨大的损失。5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类
一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己的不同特点,要选择街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的,店铺门面尽量要宽阔,朝北要注意冬季避风,朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向,在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道,虽然人流也很大,但客流速度较快,很多人目的不是购物,滞留时间较短,在这些地方开店,要根据自己的经营需要慎重选择。
7、要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场
“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。
一家美容院生意好不好,地理位置很重要。地理位置直接取决于选址,到底怎样才能选到黄金宝地呢?下面是由百文网小编分享的开美容院选址注意事项,希望对你有用。
1、交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近。可以在步行不超过20分钟的路程内的街道设店。行人多的一边开店为好。
2、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
3、选择靠近人口会增加的地方。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
4、同类店铺聚集区域。大量事实证明,对那些经营选购耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。
5、要选择较少横街或障碍物一边。许多时候,行人过马路,因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人,便容易忽略一边的店铺。
6、与其选择现在被商家看好的店铺经营位置,不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。
7、有时与其定好店铺经营方向再去寻找经营场所,不如先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据当地环境情况确定经营方向。
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如何去选择开奶茶店的店面。很理解这些加盟商的心情,选择一个合理的奶茶店门店对于将来是否成功经营奶店起着至关重要的作用。下面是由百文网小编分享的开奶茶店选址的注意事项,希望对你有用。
奶茶是我们日常生活中最常见的饮品,受到很多人的青睐,特别是很多青少年。奶茶的口味浓郁,十分香甜,而且,又有茶的清爽,而"牛奶"和"茶",都是营养宣传中的健康食品,所以,大家同样会认为奶茶也是健康食品,其实不然。
然而,大街上的奶茶其实是奶精兑茶粉及其它替代品如香精、色素等制成饮品,奶精并非奶粉或牛奶产品,而茶粉的茶碱、茶多酚含量都很低,因此冲出来的饮品根本就不能称之为茶。
所谓的奶茶与奶比起来要缺少钙质和大量的维生素,而且蛋白质含量很低。牛奶中的有用养分,它基本都没有。但是奶茶却含有大量的脂肪和热量,多喝对身体不利。
特别是奶茶中还有大量奶精,而奶精的主要成分氢化植物油,这种植物油是脂肪酸的一种,会减少男性荷尔蒙的分泌,会影响精子的活力,让精子的质量大大下降,对精子的活跃性产生很大的影响。所以,育龄期的男性还是不要喝奶茶了。
而且长期大量摄入这种脂肪酸对人体的伤害很大,尤其影响生殖健康。因此奶茶的危害还是不容忽视的,要特别引起注意。
一名记者在街头珍珠奶茶店暗访发现,珍珠奶茶竟然一点奶,一点茶的成分也没有,全是奶精调兑的。而且大袋奶精公然摆放店中。又一个已经是业内公开的秘密。欧美国家纷纷立法限制。我们这种业内公开的秘密仍在伤害着消费者的健康。
据报道:市面的珍珠奶茶多是用奶精、色素、香精和木薯粉(指奶茶中的珍珠)及自来水制成。而奶精主要成分氢化植物油,是
3至6元不等。可谓一本万利。
反式脂肪酸又称反式脂肪或逆态脂肪酸,是一种不饱和人造植物油脂,生活中常见的人造奶油、人造黄油都属于反式脂肪酸。制造反式脂肪酸的"氢化处理"过程可以防止分子被氧化,使液体油脂变成适合特殊用途的半固体油一种反式脂肪酸。专家指出:每天一杯500毫升珍珠奶茶中反式脂肪酸含量已超出正常人体承受极限,饮用者易患心血管疾病。记者暗访得知:1公斤奶精可调配100杯奶茶,其成本只有4至6角钱,而售价高达3至6元不等。可谓一本万利。
反式脂肪酸又称反式脂肪或逆态脂肪酸,是一种不饱和人造植物油脂,生活中常见的人造奶油、人造黄油都属于反式脂肪酸。制造反式脂肪酸的"氢化处理"过程可以防止分子被氧化,使液体油脂变成适合特殊用途的半固体油脂并延长保质期。据健康专家介绍,在人们经常吃的饼干、薄脆饼、油酥饼、巧克力、色拉酱、炸薯条、炸面包圈、奶油蛋糕、大薄煎饼、马铃薯片、油炸干吃面等食物中,均含有不等量的反式脂肪酸。
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童装作为服装行业的重要组成部分,无论是消费者、加盟商还是品牌商,对童装的重视程度越来越深,童装品牌也越来越多。开一家童装店选址非常重要。下面是由百文网小编分享的开童装店选址注意事项,希望对你有用。
1、童装店陈列
在童装店选址、装修和进货都完成之后,接下来要做的就是产品陈列了。怎样将所进的货物进行完美的陈列,是需要讲究一些技巧的。当然,这一点对于童装加盟店来讲很简单,不过对于童装零售店店主来说,需要自己却学习、模仿。市场上以及网络上都有很多关于童装店陈列的经验谈,同时店主也可以却一些好的童装店学习童装陈列经验。就像上文所说,在进行童装陈列的时候,要力求与童装店装修风格相匹配,如果可以的话,尽可能摆出一些造型,是消费者来说无疑是有吸引力的。
2、童装店营销
在完成童装店陈列之后,接下来要做的就是童装营销。最终的童装店盈利与否与这一步有直接的关系,童装能否顺利卖出,消费者在购买之后能否成为回头客,都是开店者需要考虑的问题。具体的营销经验,店主可以在实践中慢慢摸索,购买相应的书籍或者报名专业的营销培训班;当然,如果自己没有时间去做这件事的话,如果店主的资金足够充足的话,招聘相应的营销人员进行童装销售,也是不错的选择。
2、童装店管理
童装店管理,大致可以分为店铺管理和人员管理两种。店铺管理,当然就是上面说的,从童装店的装修、进货、陈列、营销等方面,都要进行定期的管理与总结,童装店存货也是整个开店过程中必然要面对和解决的问题,适时的甩货和打折,都需要店主对当地市场有很好的把握。人员管理,当然就是针对店内工作人员的管理与培训,导购、促销以及服务态度的培训,都直接关系到整个店铺能否顺利运营的重要因素。
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早餐店选址时需要考虑的众多因素中,那一点都有可能对早餐店的经营产生影响。下面是由百文网小编分享的开早餐店选址注意事项,希望对你有用。
开早餐店选址一、交通要点早晨是交通最最繁忙的时刻,举凡各公车站、捷运站、火车站等各交通要点,都是早上人们聚集最多的地方了,如果可以在这些地方设置早餐店,加上手艺经得起考验,每天早上迎接熙来攘往的人群,生意一定不会差。
如果您的店刚好开在在车站旁那就更好了,人们在等车时,可能就会就近在您的店里买早餐;又或者在下了车后,在公车站附近买,无论如何,在车站设立的早餐店,相信又比其它地方的生意来得更好。
开早餐店选址二、社区住宅不是每家店都可以适合开在住宅区里面,但是早餐店就很适合,一大早,学生就会走路到家附近的学校去读书,如果不是在家吃早餐,当然也就会到家附近的早餐店吃早餐,等到学生的人潮过后,就是上班族的上班时间了,再来,就是妈妈们准备出门买菜的时间。
在住宅区里,大都是同一个社区的邻居,既可以和认识客人,也可以和客人建立良好的感情,所以,在住宅区中开早餐店,很容易就会有熟客人,这样一来,固定的客源也很容易就建立起来。
开早餐店选址三、市场地缘市场通常也是很多人选择开早餐店的地方,因为吃早餐和买菜一样,都是早上才做的事,许多主妇习惯在买完菜之后,就会到菜市场附近吃个东西,或带早餐回去给家人吃。
开早餐店选址四、文教机构外围现代人生活繁忙,往往没有时间准备早餐,早上赶上课的学生,如果没有在自家社区解决早餐,就一定会在学校附近消费,许多开在学校附近的店或小吃摊因此生意好得不得了。不过如今学校外围的店租也相当高昂了,而且遇到寒暑假生意便大受影响,与其租店面营业,不如以摊车型态经营,遇假日时可以转到别处去营业。
对于餐厅而言,地址的重要性毋庸置疑,对于一个快餐店而言,选择一个适合的地方就显得更加重要了。现在请欣赏百文网小编带来的快餐店选址的注意事项。
1.社会因素
(1)人口状态。这是社会因素里最重要的一环。人口数量的增减或人口的集中区,均反映出此地需求量的大小,进而影响该区域餐馆的客流量。
(2)公共设施建设。新城市的形成、旧城市的更新、城市的重新规划等,均有赖于公共设施的建设及景观的改变,相对也提高了物价的水准。此外,交通的便利性也会导致外来人口的流入,对物价产生一定的影响。
(3)房地产价值。居住水准的不同及上述因素的影响,都将反映在该地区房地产的价格上,所以快餐店投资在房地产上的风险评估,及将来外观的质感与室内的容量都互为影响。
(4)社教福利。社会福利与教育水准也会影响该地区居民的社会文化水平,因为它不但影响消费的客层,也影响消费者用餐的习惯及价格的接受度。
2.经济因素
(1)收支及物价的波动。储蓄及收支的增长,表示区域内国民生产总值的增高,同时也意味着总支出的提升,快餐在其收支分配中也会相应增长,而物价波动也将导致生活费用的提高,消费行为因此而逐渐改变。
(2)租税负担。租税负担的加重一般来说会抑制产业的活动,导致商圈形态的转变,投资风险递增。
(3)交通体系。交通体系对地区的发展及兴衰影响很大,新交通道路的建设必然促进消费者的流动,商圈范围的扩大,地区商业性行为的几率增加,价格也受其影响而提升。
(4)工资与就业。工资与就业水平较高的地区,饮食行为也与中低收入的地区大为不同,因此可据以研究顾客的消费倾向。
3.政策因素
比如土地利用。基于国家法律、法规对土地利用规划的规定,目前或未来被指定的住宅区、商业区或工业区,都将对商圈带来全面性的影响,因此是一个相当重要的因素。
有些经营者认为,快餐店只有开在大都市的繁华地带才可以吸引客源,但实际情况未必如此。只要所选商圈符合自身情况,即使不在繁华地带也会有很多客源。
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面对美容行业的巨大市场和激烈的竞争,美容院如何走出误区,把握未来发展趋势?新的经营理念和经营方式,新的服务项目和完善的促销手段是成功经营的关键。下面是由百文网小编分享的美容院选址注意事项,希望对你有用。
1.知己知彼,百战不殆,作为美容行业的经营者,首先要了解行业本身的特点,相比其他行业,美容院比较耗时间,除了要选在人口比较密集的地点外,同时要注意最好不要开设在人口流动速度过快的区域,如车站、大型商业街等。地址一般可以选择在交通便利的地点,如居民区内设点,以附近稳定的居民或上下班的职工为目标客户,可以满足顾客就近消费的要求,店面的位置要方便顾客进出。
2. 除了选择人口密集的区域外,美容院还可以开设在专业美容一条街上,因为与一般人的固有观念不同,同行比较多的地方,客源比较充足,而且经过对比以后,消费者更容易选择自己更加青睐的品牌,为吸引更多的回头客打下了基础。同行密集的区域可以形成一个大的行业市场,使顾客慕名而来,但此时对经营的要求会更高,只有突出经营特色,方能在同行密集区脱颖而出,形成综合服务效能,获取最大的经济效益。
3.另外就是商业街了,这一区域人员流动比较多,有助于吸引更多的新顾客,但是相比于前两个区域,它的缺陷也是比较明显的,比如竞争力大、租金高等等,商家可以根据自己的情况进行选择,量力而为。此地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所,也是美容美发店的最佳地点。可是由于商业区地段商铺租金费用比较高,为美容美发店带来很强的压力,该地段除了费用高之外,竞争性也强,这一地段的美容美发店投资相对较大,须谨慎从事。
现在大部分人都会选择自己出来创业开公司,那么必须要面对的一大问题就是进行选址。那么怎么样的地址是最合适的呢?选址过程中又要注意什么呢?下面是百文网小编为大家带来的企业选址的注意事项,希望能帮到你。
1.看地方的交通情况
一个好的地方的交通便捷程度是非常重要的,在很大程度上能关系到企业进展的顺利程度。不管是新建的还是过去的办公楼,如果交通出现不方便的现象,那么代表将来公司的成长空间也不会很大。
2.能否扩租的问题
企业在选择地方进行办公的时候,也要想想后面是否可以扩租,凡事都要有备无患。不要等到公司有扩租的需要的时候才考虑到这个问题。那样就会比较麻烦了。
3.安全问题
明天和意外你永远都不会知道哪一个先来,所以安全是非常重要的问题。避免阻止灾祸设备和逃生出口缺一不可。
4.气候条件
企业在选址的时候还应该考虑到所选位置的气候等自然条件。以免给工作的条件带来不利的影响。还能避免由于气候等原因所导致的停工等问题。
5供应商的条件
由于现在市场上的需求越来越大,所以现在越来越多的企业在供货方面产生了很大的影响。因此,要求企业与供应商之间要有很好的合作关系是很重要的。
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开店选址是亘古不变的,而如何找到一个好的店面却是很多人一直考虑的问题。开一家面馆店,只知选址有诸多讲究,却无从下手。那么面馆选址有哪些注意事项呢?下面是由百文网小编分享的开面馆选址的注意事项,希望对你有用。
1、住宅小区。住宅小区的人口组成均匀,都以家庭为单位,出门用餐机会高,每一个家庭2-6人,座位应具有能足够容纳的环境,消费以晚餐与假日为主,消费群体稳定,不会出现明显淡季与旺季之分。
2、商业中心。商业中心主要消费群体是上班族,他们的活动时间以白天为主,因此消费时机在于午餐,由于午餐时间并不长,而用餐都在11点至13点之间,更要注重供应速度快,商业中心的面馆讲求卫生清洁、服务态度好,座位可以较密集以容纳更多顾客,晚餐只有加班的人用餐,每星期一至星期五是消费者集中、周六日则稍清淡。
3、学校周边。大学、高中、初中等学校周边都可以,优点是消费群体固定、用餐时间集中。不足的是节假日人少。淡、旺季比较分明。
4,多隆效应。不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了,会造成店多隆市的效应,生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间,要和别的店做出差异来。
5,车站码头。车站码头流动入口多,就餐的人也多,多以快餐的面食最为走俏。
全民健身关系到群众的身体健康和生活质量,关系到社会文明的进步和综合国力的提升。那么健身房选址要考虑哪些因素呢?下面百文网小编给大家分享一些健身房选址考虑的因素,大家快来跟小编一起欣赏吧。
目前的北京正面临着商业面积放量的高峰期,众多商业招商时都比较希望引进健身会所,我们选择了目前北京相对知名且高端的四家健身会所:浩沙、宝力豪、十二星座、蓝翅,通过了解他们的选址标准,来为那些有意于引进健身会所的商业项目提供一些借鉴。
随着人们尤其是写字楼里的上班族对于自身健康的关注,运动健身会所已经日益成为大型商业及写字楼配套商业不可缺少的一个业态,以致一些开发商对于一个健身会所的入驻是如此地渴望。而另一个方面,这些品牌健身会所也是在顺应市场的需求,不断地在四处加快自己的扩张步伐。
没有对接上的需与求
在见到浩沙董事长张远之前,他刚刚又在北京站旁边的恒基中心签下了3000多平方米,而宝力豪、蓝翅等也纷纷表示,要在2008年之前计划在北京再开 5~10家新店。他们的扩张愿望是如此地强烈,但是问起他们扩张的进展,他们却又纷纷摇头。宝力豪负责人Summer小姐表示,宝力豪一直在寻找开新店的场所,但是看了很多物业,总是有不尽如人意的地方。
已成功为多家健身会所提供选址顾问的北京信达丰业商业顾问公司高级选址顾问张波认为,虽然目前北京市场入市的商业面积如此之多,表面上看起来可选择的余地很大,但是健身会所的选址对物业有一些硬性的标准需求,而很多物业的设计、规划无法达到这些标准,如果达不到这些标准,那么即使双方都有意向也无法最终达成协议。
健身会所的选址方向
健身会所的选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端社区内部会所。前两者需要做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析。
根据Summer的介绍,按宝力豪的标准,首先从面积上可以将健身店面分为快速店、商业店、运动城。2000平米以下为快速店,主要是开在社区里,面对的顾客主要为小区居民。目前这种店在美国是最多
的,在中国相对较少。商业店在3000~5000平米左右,一般开在写字楼集中的商务区,配套以及健身的项目比较齐全。面积再大的就是运动城,一般选址在商业集中的繁华区域。
健身会所的物业标准
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是找到一个适合的物业。通过对这几家健身会所的采访以及与北京信达丰业商业顾问公司高级选址顾问张波的交流,记者理出了健身会所选址针对于物业的关注点以及要求标准:
物业硬件:层高、柱距、荷载是否框架结构等物业问题。蓝翅健身会所总经理费建武指出,健身会所的层高至少应该在3.7~4米,柱间距不应该小于7米,楼板的载荷在300公斤/平米~350公斤/平米之间,这些标准都有一定的依据。比如对于楼板载荷的要求,因为跑步机每台平均在220公斤左右,一个人体重平均在60公斤,再加上跑步时产生的冲力,所以楼板载荷应该在300公斤/平米~350公斤/平米。
热水:部分物业无热水设计,而健身客户需要有热水,这样就需要加锅炉,而使用锅炉最好要有低谷电,以便降低能耗,还要有相应的适合摆放锅炉的位置。
新风量:一般物业设计的新风量不能满足大运动量时人体的需求,在此情况下需要对新风量设备加以改造;如果开发商在一开始就要引入健身客户,那就要把新风量问题考虑进去。一般要求新风量要达到30立方米/人/平米。
广告位:物业要为健身客户提供足够的广告位,以达到指引和宣传的目的;健身场所在开业前需要有一个预售卡的时间段,这样就需要物业方提供相应的预售卡位置。
停车位:健身的消费人群一般是驾车的,这样物业就要提供足够的停车位。
租金:因为健身客户租金的承受能力都是比较低的,一般在1.5元左右,在采访中他们也表示,如果位置好最高租金可以承受在3元/天/平米。这也是物业同健身客户之间最大的矛盾,如果物业想要通过健身客户来提高人气的话,就要以降低租金为代价。
出入口:也是由于健身客户承受的租金较低,所以物业方提供给健身客户的位置一般都在地下一或者三层以上的位置,这样就需要有独立并且方便的出入口。
泳池趋势:目前的健身客户都希望选择的物业有泳池设计,所以开发商在前期规划时如果有意向引进健身客户,就要考虑到这方面的设计。
此外,这几家健身会所都表示,喜欢单层面积大的物业,因为不能把一个5000平米的会所分布在5层楼上:一层刷卡,二层跑步,三层跳操,四层洗澡……这样会给会员带来极大的不便;同时每层都必须有管理、服务人员,也会增加人员成本。
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有的时候开一家点,但店址怎么选很多人都很烦恼,那么开店选址有哪些技巧?禁忌是什么呢?下面小编就为大家介绍开店选址的重要性与选址技巧。
开店选址的重要性不用多说,我们在选址的时候,一定要亲自跑到大街小巷去,多看,多问,才会找到适合你开店的好店址。作市场调查是比较辛苦的,但做生意本来就是件辛苦事,特别是刚刚进入这个行业时。但是,选址这么一件头等大事,如果你连实地考察找店面都不愿意做,那么你以后的经营肯定做不好。
市场调查既可以弄清楚店址的具体位置,还能调查诸如周围环境、客流量多少,店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择店址造成失败既令人惋惜,也是难被人原谅的。多调查是选择店址的最好方法,但光跑光看还不行,还要记得把你的嘴巴带上,顺便问问附近商店的经营或其他与经营无关的情况,有时还会得到意想不到的收获。
虽然我们说,没有绝对的好店址,也没有绝对的坏店址,但在实践中,有很多经验还是可以供我们的客户在选择店址时参考。旅客上车、下车人最多的车站,或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。在选择具体的店址时,照搬教条是不可取的,即使再旺的繁华地段,也会有死角,所以,在选择时一定要注重亲自调查。
有的地方,表面看来,车水马龙,人流如织,但并不是聚客的地方。这就是在闹市新开店很快就失败,而在小巷开店却生意红火的重要原因。你所经营的行业与你所选的店址合拍,该店址则为好店址。简言之,只要能使你的商店生意兴隆的店址,不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷,都是好店址。因此,你在开店时,你要考虑你所经营的行业是否适应相关地区人们的需要。
拐角的位置往住是很理想的,它们在两条街的交叉处,可以产生拐角效应。拐角位置的优点是:可以增加橱窗陈列的面积。两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾,可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。由于商店位置面临两条街,选择哪一面作为自己商店的正门,则成为一个十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道作为商店的正门,即店面,而交通流量小的街道一面则作为侧门。