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公积金贷款额度计算方法有哪些?天津公积金贷款额度如何计算?天津公积金贷款额度上限是多少?
公积金贷款首付款比例
●职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),应支付不低于所购住房价款20%的首付款。
●职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
公积金贷款期限
在日常生活当中,不少人是需要通过申请住房公积金贷款来买首套房、二套房的。对于身在上海的朋友来说,办理公积金贷款的需求可能更强烈。今天,就为大家介绍一下上海公积金贷款额度计算方式。
目前,上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的,且会受到很多条件的约束。计算公式为:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;
2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额,每月还款额一般在每月收入的50%以内;
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额,具体额度与累计缴存时间和信用状况相关,最高额度规定如下:
(1)购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;
(2)购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。
以上。就是有关上海公积金贷款额度计算的全部内容,大家可以根据规定简单测算一下自己的可贷金额。
长沙公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
公积金贷款优势
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.87%,比现行的商贷利率5.94%低了近2个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家表示,公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
公积金贷款因比商业贷款利率低,成为多数工薪阶层选择的房贷方式。那么,大连公积金贷款额度是多少?额度又是如何计算的?
目前的公积金贷款额度有三种计算方法,取其低值为批准贷款额。
1、按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),由于你没有提供工资金额,无法计算具体数值;
2、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:
同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!
但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:
1、公积金贷款最高额度
这个很简单,贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万,武汉最高额度50万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出最终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出最终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款
计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。
公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。
在购房时,缴纳了公积金的职工都尽可能会选择公积金贷款购房。自己所能贷到的公积金额度和期限是多少呢?这就是公积金贷款计算方法的问题。
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行,现行利率自2012年7月6日起,期限1至5年的,年利率为4%;期限6至30年的,年利率为4.5%。
一、住房公积金贷款额度的计算方法
贷款额度为以下三项计算的最小值:
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。
二、住房公积金贷款期限的计算方法
1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算;
2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;
3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
网友提问:
你好,国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款,目前我想贷款购房,不知道自己所交纳的公积金能贷款多少?公积金贷款额度如何确定计算?
案例解答:
个人公积金贷款额度共有两种计算方法:
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上,申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。
例如,市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月,月缴存额500元,目前公积金账户余额为10000元,如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度是多少呢?
按第一种方法:最高额度:10000元乘以15=15万元若按照第二种方法计算,最高额度则达到50万元。
我一个月公司和我加起来缴存480,缴存比例10%+10%,现在缴存了1年半了,按最低的算能贷多少?另外想知道为什么公积金中心的额度计算公式和银行不一样?
按照武汉市住房公积金管理规则,借款人的住房公积金可贷额度,按以下4项限额标准计算后取最小值:
1.不高于规定的贷款最高限额
购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。
2.不高于规定的贷款最高比例。
(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款款最高比例不超过总价的70%。
购买二手房,所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的70%,所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。
具体计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;
4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
如果出现公积金中心与银行不同的情况,建议您联系公积金管理中心确认。
公积金中心联系方式:
1.武汉市住房公积金管理中心联系方式:027-12329
2.湖北省省直公积金管理中心联系方式:027-87231623
北京公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。究竟北京公积金贷款额度如何计算呢?
北京公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应
还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
北京公积金贷款的优势:
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.5%,比现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
公积金成为买房贷款的重要方式,但是公积金的贷款额度和商业贷款相比如何呢?杭州公积金贷款额度是多少,贷款额度依据什么标准计算呢?
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为80万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2012年10月1日起至2013年9月30日止,职工月缴存额高于132元(含)、低于454元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于454元(含)、低于1088元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1088元(含)的,最高可贷额度为50万元。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。当前中国房价高企,若能申请公积金贷款,也是能节省一定的费用。但是,对于住房公积金贷款额度的计算有哪些方法呢?跟随小编一起来了解一下。
计算方法
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力
计算公式为:
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按房屋价格
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
其他
具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
按账户余额
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
公积金贷款买房由于利率低而成为诸多囊中羞涩的刚需族买房首选,而公积金贷款买房首付是多少,贷款额度如何计算,相信也有许多人并不了解。那么,以下让小编给大家详细解说一下吧!
公积金贷款买房首付是多少?
住房公积金贷款买房,贷款是不可以做为首付的。因为只有支付首付才有贷款资格,也是贷款风险防范的手段之一。不过个人的公积金账户的现有余额可以申请取出做为首付。
首套房的首付比例最低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。
住房公积金贷款额度如何计算?
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度:
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
4.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
很多人不知道公积金贷款最低年限,其实公积金贷款最低年限很重要,搜房网整理公积金贷款最低年限知识——
怎样计算公积金贷款额度?公积金贷款额度以下列标准最低额为准。
(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。
(2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过30万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过15万元,低于5万元的可放宽至5万元。(
4)贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。
(5)累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额;
(6)申请商转公的额度除需符合上述规定外,还不得高于申请转贷时商业性个人住房贷款的余额
1、公积金贷款额度
这个很简单,贷款限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款限额做出约束。比如北京规定120万,烟台额度封顶45万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出最终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出最终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款
计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。
公积金贷款额度要根据贷款限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的最小值就是申请人可贷的封顶数额。
缴存了这么久的公积金,是不是很想知道可以贷款多少呢?
目前武汉市最高贷款额度是50万,除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外,还有两个计算公式,下面就来看看这两个公式吧!
一、实际还款能力
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限
月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额
缴存比例一般是8%-12%。
例如,小明准备申请20年的公积金贷款,他每个月单位和个人各缴存600元公积金,缴存比例为12%。那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
二、住房公积金缴存情况
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例,最终取最低值做为您的可贷额度,大家快来算算吧!
当然,具体的贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准,或者可以带您的身份证去公积金中心柜面试算哟!
住房公积金贷款买房,计算公积金贷款成为摆在购房者面前的一道难题。下面将为大家专门推出住房公积金贷款计算器。看一看购房需要考量哪些因素。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%.
3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
通过以上的介绍不难发现,公积金贷款计算公式是相当繁琐的,如果仅仅想知道大概的贷款额度,不妨使用第四种计算方式。比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢?利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。
公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元。
但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如烟台夫妻共同贷款,上限是45万,但很多人甚至连40万都达不到,这到底是为什么?是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,下面小编就为大家具体分析一下,找找问题所在:
1、公积金贷款最高额度
这个很简单,贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万,烟台最高额度45万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出最终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出最终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款
计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。
公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。
天津住房公积金贷款比例是多少?
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度。贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。其中还贷能力系数为40%
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度。贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度,贷款最高限额为40万元。以40岁的张先生为例,每月缴存住房公积金400元,单位和个人缴存比例均为8%,住房公积金缴存余额为8000元;配偶每月缴存住房公积金450元,单位和个人的缴存比例均为15%,住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房,房价50万元,贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式,测算贷款额度。
天津公积金贷款异地买房?相信这个问题一直困绕着许多意向在外地购房的天津购房一族,那么今天小编带着众多疑惑咨询了住房公积金管理中心的相关人员,让我们一起来看看吧。
一、申请住房公积金的基本条件
1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;
2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房,套型建筑面积90平方米以上的,首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例不低于住房总价的50﹪。
3、能够落实贷款担保;
4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)
二、住房公积金额度的三种计算方式
申请住房公积金对住房公积金账户金额无限制。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
2、办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50﹪;
3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。
1、向开发商交付首付款(比率开发商及各地政策决定,一般是30%),签订房屋购买合同,由开发商负责办理合同备案等
2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金,交款后开发商开局入住通知单、购房发票等
3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了,到公积金填写贷款申请表和收入证明表,收入证明找单位盖章,贷款人办理建行卡用于还款(有建行卡不需不用重新办)
4、申请贷款时选好还款方式和金额,先叫办事人员查询一下开款额度是否够用,不够部分选择商业组合贷款,缴纳贷款担保费交上这些手续就行了,然后等银行电话通知你去取贷款发票。
5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了,入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了,我已经尽量简化了,希望你没有头大。
在苏州怎样申请房贷一直是大家十分关心的问题,或者很多的购房者已经对这一方面已经了解的相当清楚,但是还有不少朋友不是很了解,苏州住房公积金贷款比例是多少?如果想详细的资讯资讯,苏州公积金贷款电话:市区:65111288;苏州公积金贷款电话:园区:62888222。
苏州申请住房公积金贷款应具备哪些条件?
申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;
⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房,套型建筑面积90平方米以上的,首付款比例不低于住房总价的30%;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例不低于住房总价的50%。
⑶能够落实贷款担保;
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)
哪些共有人可以共同申请住房公积金贷款?
住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母(含公、婆或岳父、母)和买受人的子女(含配偶),但共同借款人仅为借款申请人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。
什么样的房源可以办理住房公积金贷款?
新建普通住房:开发商已办妥销售和贷款相关手续的普通商品住房,包括联排别墅(屋)和酒店式公寓;二手房:具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套存量住房。
目前市区各类住房公积金贷款的最高限额是怎样规定的?
公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:
⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%;
⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。
随着柳州房地产市场的发展,越来越多的市民加入到房产消费的行列当中,不少市民对住房公积金贷款有不少的问题,从柳州市住房公积金管理中心获悉住房公积金贷款的相关政策,整理如下。
一、贷款额度:
(一)职工在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款限额为40万元;职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款限额为30万元。
(二)单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的,在柳州市区、柳江县购建自住房,贷款限额为25万元;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房,贷款限额为20万元。
职工申请住房公积金个人住房委托贷款后,贷款资金仍不足以支付所需购房款的,可向受委托的商业银行申请组合贷款。
二、职工所购建住房套数认定
对职工住房的套数认定,以职工家庭利用住房公积金贷款(含已结清的贷款)购建住房次数为准。第一次申请住房公积金个人住房贷款的,所购建住房视为首套住房;结清第一次住房公积金个人住房贷款余额后,职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房贷款购建第二套住房,每个职工家庭可申请不超过两次住房公积金个人住房贷款。
三、购建自住住房贷款首付款比例的确定
职工第一次申请住房公积金个人住房贷款购建首套普通自住房的,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;职工第二次申请住房公积金个人住房贷款购建住房的,贷款首付款比例不得低于50%。职工购买二手房申请贷款的,贷款首付款比例不得低于30%。
四、住房公积金个人住房贷款利率的确认
第一次利用住房公积金个人住房贷款购买住房的,住房公积金个人住房贷款利率按照人民银行相应的基准利率执行;第二次利用住房公积金个人住房贷款购买住房的,住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
五、实行贷款额度与个人住房公积金缴存额挂钩。
职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房委托贷款的额度还应结合借款职工缴存住房公积金情况计算。具体计算公式如下:
贷款额度=借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额×2+借款职工申请贷款时住房公积金余额
借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额=申请贷款时住房公积金月缴存标准×申请贷款时至法定离、退休年龄总月数
夫妻双方如一方欠缴住房公积金超过6个月或个人住房公积金账户已封存的,欠缴一方的住房公积金不列入公式计算。
职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的,在市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款时,按公式计算可贷额度小于30万元的,可按30万元额度申请;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住房按公式计算可贷额度小于20万元的,可按20万元额度申请。
单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的,在市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款时,按公式计算可贷额度小于20万元的,可按20万元额度申请;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住房按公式计算可贷额度小于15万元的,可按15万元额度申请。
沈阳市住房公积金中心相关工作人员介绍,此次下调公积金贷款利率,是从7月6日开始执行的。无论是5年以上还是5年以下,贷款利率都下调0.2个百分点,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4%。虽说只下调0.2个百分点,但也能让老百姓省不少利息钱。
同时,从8月1日起用住房公积金贷款购买二套房,其首付依然是六成,但贷款利率为基准利率上浮10%。以50万元贷20年为例,二套房比首套房每月多还122.73元,累计多还29456.86元。
虽然沈阳公积金贷款利率已经下调,但在沈阳用公积金买二套房则不如以前划算。昨日,记者了解到,在沈阳用公积金贷款买二套房,贷款利率上浮1.1倍。以贷款30万、分15年还清计算,需要比以前多还12527.01元。
二套首付六成维持不动
目前,沈阳公积金的贷款利率为5年以下(含5年)首套为4%,二套房在此基础上浮1.1倍,为4.4%。5年以上首套利率为4.5%,二套房为4.95%。用公积金贷款购买二套房,利率上浮了1.1倍,不过首付仍维持六成不变。
已获公积金贷款者不受影响
用公积金贷款购买二套房,利率上浮1.1倍。消息一传出,不少市民表示担忧,是不是以后还款时都要按基准利率的1.1倍还利息了。
针对这个问题,沈阳住房公积金管理中心的工作人员表示,已经获得贷款的市民依旧按照原来贷款时的利率执行,不受利率上调影响。不过并不是贷款利率就是维持在贷款时享受的利率不动。公积金中心的工作人员表示,如果遇到央行加息,那么从第二年1月1日起,还款按新利率执行。也就是说,如果遇到加息,市民需要多还利息钱。
沈阳住房公积金商品房贷款指南,第一套房基本有效。首付起码20%。前提是,你的公积金越多,贷款额度越大。
最新政策:“去年,沈阳市执行“25条房产新政”时,公积金方面也有相应的优惠政策。今年2010年1月1日起,“25条房产新政”取消后,公积金方面的优惠政策也相应进行了调整。原来市民使用公积金贷款时,只要将前次贷款结清、再次贷款买房的还算是首套房。但现政策已变更为:再次贷款购房时,其首付由原来的三成提升至四成,利率则暂时不变化。”
本指南适用于沈阳住房公积金管理中心(以下简称中心)以住房公积金为资金来源,委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。
★贷款申请条件
1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。
3、购房的首付款比例不低于20%。
申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的,贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。
4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
6、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。
7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
★应提供贷款要件
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份(A4纸双面复印,下同)。
2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)
3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份,有效期1个月)。
4、住房公积金储蓄查询卡。
5、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)。
6、商品房销(预)售许可证复印件2份。
7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。
9、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。
10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
以上材料仅为中心、担保所需要件。
★准贷时限及房源规定
借款人在签订购房合同和交纳首付款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内,可具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。
★贷款额度、比例与期限
申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。且贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。
针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁,女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。
具体额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。
★贷款的办理程序
1、申请:申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属中心驻各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、初审:受理人员按贷款政策进行个人信用审查、材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。
5、放款:待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后,管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划转至开发企业与中心签订保证协议时预留的账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
6、还款:借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。
★贷款的偿还
1、还款方式:借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。
公式如下:
2、公积金还款:借款人及其配偶可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》,中心每月从借款人及其配偶公积金账户的定期余额中扣还公积金贷款本息。当定期余额不足整期时,从银行卡中代扣。
3、银行卡代扣::借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后,委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息,借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。
4、逾期罚则:中心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人,按中国人民银行规定加收罚息。中心有权对逾期连续三个月、累计六个月的借款人进行法律诉讼,不良记录记入个人征信系统。
5、信息服务:借款人可与中心签订《个人短信服务申请书》,中心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。
6、提前部分偿还贷款:借款人正常还贷一年以上,借款人提前部分偿还公积金贷款每次冲减贷款本金额度不低于5000元,中心将重新计算借款人的月还款额。(商业银行部分按委托贷款行规定)
7、提前全部偿还贷款:借款人正常还贷一年以上,借款人提前全部偿还公积金贷款,则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。
以上内容如有变化,以最新实行政策为准。
公积金都有哪些用途?
1、贷款购买住房
住房公积金制度设立的目的,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房,公积金贷款的好处就是贷款利率低,2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%,而公积金贷款5年以上的利率为3.25%,因此购房者如果使用公积金贷款能剩下一大笔利息。但需要注意的是,个人住房公积金贷款是有最高额度限制的,例如北京最高额度以家庭为单位为120万。
2、提取公积金支付月供
除了贷款之外,对于公积金(组合)贷款购房的人来说,还可提取公积金偿还本息。如果购房者申请的是商业贷款就无法使用公积金了么?并非如此。如果购房者采用了商业贷款的方式购房,借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。
3、建造、翻建、大修具有所有权的自住房
购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房,且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额,提取金额合计不超过修建房费用。需要购房者注意的是,单纯的装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
4、退休养老用
购房者在退休后可以取出公积金,当做养老金使用。
5、纳入低保或特困范围时可提取使用
在很多城市,如果职工属于低保或特困人群,可以申请提取公积金来满足日常生活所需。
6、治疗重大疾病
如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)罹患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分。
7、租房
很多人都会遇到,在外地工作需要租房,其实这时也可以用到公积金。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同,有的是需要租房发票,而有的则是约定提取。
8、销户提取全部余额
如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。
住房公积金使用时应避开哪些误区?
误区一:公积金账户余额做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付,其实不然,公积金是先使用后才可以提取的,也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二:子女使用父母的公积金贷款
一般情况下,公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款,但如果子女已经有了独立的家庭,那子女和父母不能视为同一个家庭,也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定,方便父母和子女使用公积金,购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。
误区三:装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定,房屋大修可提取公积金,但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
误区四:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,购房者贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金。
误区五:个人不良不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心一样可能会拒签。
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
房公积金提取使用程序及所需材料
一、程序
1.财政拨款单位:
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2.非财政拨款单位:
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、提取所需材料
a、购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)
b、离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)
c、在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)
d、自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)
e、翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件
f、出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明
g、偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明,
公积金的使用
目前,公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%,比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露,公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一、公积金贷款利率优惠。
(1)同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元.
(2)同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元.
二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
(1)还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
(2)提前还款方便:公积金贷款提前还款
(3)数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。
(4)次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
(5)先冲本金,降低利息总额。商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
(6)预约方便,无需书面文件。商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。
三、公积金贷款的其他优势。
(1)贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。
(2)贷款年限长,月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小。
(3)房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
(4)各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款,远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外,也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
(5)对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
四、公积金贷款使用的误区
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区,我爱我家的金融理财专家指出,公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例,公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元,许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是,贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还,并最终导致末期还款压力巨大。
针对公积金贷款的使用,我爱我家的金融专家建议:贷款人在使用公积金贷款时,在不低于最低还款额的情况下,若有富余支付能力,最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金,对贷款人而言只会降低还款总利息,缩短还款日期,有益无害。
住房公积金的缴交额如何确定
1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。
(2)住房公积金如何结息?
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息,并打印结息单。
领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
①购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
②购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
1、借款人应具有城镇户口;
2、贷款人本人及所在单位在所在城市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、贷款人有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。
2、计算方法如下:
①按照还贷能力计算的贷款额度:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
②如果按照房屋价格计算的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,其购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了,主要是贷款利率比其他贷款要低,而且提前还款不需要支付违约金,但弊端也同样明显,那么住房公积金贷款买房有什么弊端?
1、最高额度有限制
公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少,它在最高可贷额度上有一定的限制,比如成都住房公积金贷款政策是这样规定的:单职工最高可贷额度为40万,双职工最高可贷额度为70万。所以,这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。
2、开发商不待见公积金贷款
虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策,但很多开发商并不待见它,因为公积金贷款审批周期长,开发商回笼资金慢,承担的风险相对较高。
3、公积金贷款对贷款对象有限制
虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的,但有一个大前提:连续足额缴存公积金满六个月(含)以上,个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以,公积金贷款并非人人都有申请资格。
4、公积金账户余额不足将影响贷款额度
虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定,但具体能贷多少,跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系,如果账户余额太少,申请到的贷款额度就很低,甚至无法获贷。
住房公积金贷款额度
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
申请公积金贷款需要递交以下十几个证件,随着银行业务效率的不断加强,现在有很多银行几个工作日就能审批完成,不过申请人需要保证的是材料齐全,真实,否则公积金管理中心可提前收回公积金贷款。
住房公积金贷款面签需要以下资料:
1、身份证件或有效身份证明原件
2、户口本首页、本人页及变更页原件
3、暂住证或有效居住证明原件
4、有效婚姻关系证明原件
5、离退休证明原件
6、购房首付款发票(收据)原件
7、担保费发票原件
8、评估费发票原件
9、收押合同原件
10、收押协议或收押合同
11、售房人银行开户情况说明
12、银行还款卡或存折。
住房公积金是用于贷款买房的,但具体公积金都有哪些用处和使用误区呢?只有弄明白公积金的用处,我们才能更好地支配公积金进行一些必要的开销,这可是大家不可不掌握的理财小窍门之一。
公积金都有哪些用途?
1、贷款购买住房
住房公积金制度设立的目的,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房,公积金贷款的好处就是贷款利率低,2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%,而公积金贷款5年以上的利率为3.25%,因此购房者如果使用公积金贷款能剩下一大笔利息。但需要注意的是,个人住房公积金贷款是有最高额度限制的,例如北京最高额度以家庭为单位为120万。
2、提取公积金支付月供
除了贷款之外,对于公积金(组合)贷款购房的人来说,还可提取公积金偿还本息。如果购房者申请的是商业贷款就无法使用公积金了么?并非如此。如果购房者采用了商业贷款的方式购房,借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。
3、建造、翻建、大修具有所有权的自住房
购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房,且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额,提取金额合计不超过修建房费用。需要购房者注意的是,单纯的装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
4、退休养老用
购房者在退休后可以取出公积金,当做养老金使用。
5、纳入低保或特困范围时可提取使用
在很多城市,如果职工属于低保或特困人群,可以申请提取公积金来满足日常生活所需。
6、治疗重大疾病
如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)罹患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分。
7、租房
很多人都会遇到,在外地工作需要租房,其实这时也可以用到公积金。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同,有的是需要租房发票,而有的则是约定提取。
8、销户提取全部余额
如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。
住房公积金使用时应避开哪些误区?
误区一:公积金账户余额做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付,其实不然,公积金是先使用后才可以提取的,也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二:子女使用父母的公积金贷款
一般情况下,公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款,但如果子女已经有了独立的家庭,那子女和父母不能视为同一个家庭,也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定,方便父母和子女使用公积金,购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。
误区三:装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定,房屋大修可提取公积金,但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
误区四:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,购房者贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金。
误区五:个人不良不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心一样可能会拒签。
夏季是最炎热的季节,这个时间生宝宝需要准备什么呢,夏季产前准备物品清单是什么?准妈妈产前需要准备哪些东西?一起和看看吧。
衣物类
1、衣服:1套。一般医院都有住院服提供。省妇院每天下午4:00护士会发住院睡衣,需要时也可去护士站拿。准妈咪另可带一条孕妇裙或套装备着。出院时穿的衣服,按目前的天气,不用太讲究。秋冬季的时候,最好穿连帽的外套,因为产后坐月子时,产妇头部不能吹风。
2、一次性内裤:2-3包。产后恶露容易弄脏内裤,建议穿一次性内裤,买大号更实用。若要穿自己的内裤,住院几天就准备几条。医院里内裤大多无法晒到太阳,应让家人带回家洗。
3、哺乳文胸:2件。母乳喂养宝宝需要佩带专用的文胸。有利于宝宝喝奶的卫生以及防止妈妈乳腺发炎,有的哺乳文胸还有利于保持妈妈的胸型。
4、乳垫:4对左右。放在哺乳文胸内,吸收溢出的奶汁。
5、袜子:2-3双。
卫生物品类
1、洗漱用品:产妇专用牙刷1支,毛巾2条,浴巾1条,脸盆3个。若宫缩不规则,半小时疼一次,还是可以洗澡的。
2、护肤品和润唇膏。生孩子的时候可能嘴干,润唇膏很好用。如果要母乳喂养,护乳霜也带好。
3、产妇卫生巾:2-3包。产妇卫生巾不一般的,卫生巾要大而且长,外面很难买到。文一路物美超市有,一般医院里的小店里也会有卖,价钱也不贵。
4、湿纸巾、餐巾纸、卫生纸若干包。湿纸巾一定要带,产妇走动不方便,可以用湿纸巾擦身、洗手。
5、拖鞋1-2双。现在的天气,一双塑料底的拖鞋就可以了。天气冷时,要穿棉底的厚拖鞋,另外再备一双塑料底的拖鞋,洗澡的时候用。
孕妈妈要防止中暑,要保持屋子里空气流通,多学习孕妇分娩小知识。
大一新生必备物品清单:学校录取通知书、高考准考证 、档案袋、身份证、证件照、入学通知单、衣服鞋子若干、日常护肤用品、手机充电器、耳机、电脑、笔记本、床上四件套、常用药等。
大一新生必备物品清单
1、床上用品:被褥、床单、枕头、凉席(很多学校会提供,不需要你买)。
2、衣物:一年四季,上衣/外套/裤子/鞋子/内衣/鞋垫。也可根据你大学所在地的气候特点,恰当准备一些衣物,比如东北地区的冬衣要多备点,南方地区的薄款衣服可以多些。
3、日用品:洗衣粉/液/肥皂;晾衣架;鞋刷;卫生巾/卫生纸;护肤用品;毛巾三条(洗脸/洗脚/洗屁股);洗发液/护发素;沐浴露;吹风机;梳子。(这个可以到学校后再采购,减轻途中负担。)
4、新生报到必须证件:学校录取通知书、自己的高考准考证 、档案袋、身份证、证件照还有学校给你发放的入学通知单,学费等,还有记得要办新的电话卡。
相信现在去泰国的芭堤雅或者泰国的普吉岛游客肯定很多,但是去这么一个热带岛屿,习俗和文化却有许多不同,小编整理了些关于泰国旅游注意事项2016以及必备物品清单2016。
1、护照签证(落地签)的问题?
要向泰国出发,首先要办理的就是一本护照,护照办好了再送进泰国大使馆办泰国签证。
2、天气问题,泰国全年什么温度?
泰国是热带国家,可以说全年都是夏天。年平均气温在27度左右。所以不管你几月去泰国海岛,都可以下海畅游。
实时查看泰国天气:泰国天气
3、泰国与中国的时差是多少?
泰国属于东七区,比中国的北京时间晚1个小时。(到了泰国过后别忘记把手表调慢一小时哦)
4、泰国的电源插座问题?
泰国的电源插孔都是二孔,220V,50H。三孔插座的插头不一样,需要转换器。两孔的插座是一样的,就不需要转换器了。泰国街头的7-11里有卖转换器,但国内买好带过去更便宜。
5、关于退税的那些问题?
退税所需要符合的条件
1、任何一位非泰籍外国游客。
2、在泰国停留不超过180天,非航空公司职员,乘坐国际航空公司的航班。
3、购买物品后的六十天内携离出境。
4、欲享此退税优惠的旅客,须于张贴有“VAT REFUND FOR TOURISTS”标志的商店购物。
5、申请退税的商品总值必须不少于5000泰铢,而在每间商店的购物值不少于2000泰铢。购物后要求店员填写两份退税表格,并将发票贴在表格上。旅客出境前,须向海关官员出示表格及所购商品,以便在检查后获取所退税款。
6、如果可退增殖税款超过一万泰铢,既可以向增殖税退还办公室的海关官员申请,也可以将表格投放在退税台前的信箱里或从家中向泰国税务局寄出你的申请表格。
6、泰国货币
泰国货币单位是“铢”,英文Baht,读音为“巴”.目前流通的有20、50、100、500及1000铢等五种面额的纸币和5、10、 25、50萨当及1、5、10铢七种铸币。1铢等于100萨当。目前1元人民币约合4.9776泰铢,美元兑泰铢约1:29.28左右(仅供参考)。简便算法即是泰铢数额除以5即可得大约得出相应人民币。
7、获取泰铢的途径
1、在国内直接购买是兑换率最高的。中国银行可以直接购买泰铢,但不是所有营业厅都有,也不是随时都有,需要提前预约并带好身份证和已办好签证的护照。
2、当地ATM机取现兑换率其次。在有银联标志或泰国关联银行的ATM机上可直接以银行卡提取泰铢,其他没有这两类标志的ATM机也可以去试一下,需注意ATM机存款余额是显示按当时中国银联的外汇牌价计算出的泰铢金额,而不是人民币余额。汇率按照当天中国银行公布的泰铢卖出价计算,但发卡行会收取一定的手续费(一般是0.3%-0.5%,每笔最低收取10元人民币)。
3、在国内兑换欧元、美元或港币,到了泰国再兑换成泰铢的方法再次。两次兑换会产生一定的汇率损失。一般来说银行的兑换率会稍低于街头兑换店。
4、在泰国直接以人民币兑换,这种方法最不推荐,因为汇率比以上几种途径都低。曼谷唐人街可能稍好些。
8、泰国法规与禁忌
1、不勾肩搭背,不从背后惊吓别人。
2、女士进入皇宫时不可穿短裙和无袖装,男士必须穿有领子的上装,不得穿拖鞋。
3、进入寺庙要脱鞋,服装应整齐、端庄,最好不要穿短裤。
4、遇见僧侣要礼让;女性避免碰触僧侣,如奉献财物,可请男士代劳或直接放在桌上。
5、打招呼时要双手合掌,不可以用脚指人或物。
6、头部为身体较神圣部份,不随便摸别人的头,泰语中的坤恩(Khun),意指先生、小姐、太太,男女适用。
7、公共场所中男女不可有太过亲密的举动,亦不要当众发脾气。
8、泰国禁赌,即使在酒店房间内也不可玩牌或打麻将。
二、泰国旅行,行前准备
番友分享:出发前请仔细检查下您的行李包里这些东西是否都带上了。
1) 证件:护照及签证、电子机票(行程单)、酒店预订单、护照复印件(租摩托车,到superrich换钱等都要用到护照复印件);
2) 现金/卡类:现金(泰铢和人民币)、信用卡、银联卡;
3) 旅行指南:行程计划、地图、笔+笔记本(我随身带了一本小本子记帐使用);
4) 手机充电器及备用电池、2孔电源转换器(泰国是2孔的,如果有3孔插头就要用转换器);
5) 洗漱用品:毛巾、拖鞋、沐浴露、洗发水/护发素、洗面奶、牙膏、牙刷 (泰国有些酒店不提供牙刷牙膏的,要自带!);小M补充:不一定非要从国内带过去,可以到了泰国直接去7-11便利店买。
6) 皮肤护理:面霜、眼霜、面膜、防晒霜(一定要SPF50+的)、梳子、镜子、化妆棉、花露水(泰国蚊子还是很毒的,每天出门都需要喷一喷,这次我带了最好用的六神^^,基本没怎么被蚊子咬);
7) 生活用品:湿巾、纸巾、太阳眼镜、雨伞、一次性雨衣(泰国天气很多变,建议包里随身带着,比雨伞轻便);
8) 衣物鞋帽:夏装3-4套、长衣长裤(飞机上、机场里空调比较冷)、内衣裤、袜子、比基尼泳衣(沙滩上是真的没有人穿连体式的,所有人都比基尼,别害羞担心身材不好~中国人小巧的体态还是比鬼佬们占优势的呀)、沙滩鞋、轻便户外鞋(泰国寺庙都要求脱鞋;为了行走方便建议带球鞋一双);
9) 药品清单:风油精、邦迪(不幸,这次真用上了)、消炎药(头孢)、感冒药、腹泻药、过敏体质建议带上开瑞坦(热带水果和食物易引发过敏)、晕船药(以防出海晕船)。
你必须知道的旅游必备物品清单
外出旅游时,如果是跟团旅游或去一些不危险的景区旅游,只需要带好替换衣物、现金、证件、通信工具和一些有助于记录旅游过程的工具(如数码相机等);如果要去一些危险性比较大的地区,如深山、雪山等,需要准备好应急的食物和求救工具。
1、个人洗漱用具。无论是露营还是景点旅游,都建议带上自己的洗漱用品。现在层出不穷的旅馆个人用品的卫生事件让人忧心不已,随身携带个人用品能保证个人卫生状况,防止疾病传染,也能位环保做贡献。
2、证件。身份证是必须随身携带的,现在入住旅馆都需要进行身份登记和核对,在遇到突发事件时,随身携带身份证件会方便许多。
3、塑料袋。这个是必须携带的,而且建议带多几个,可以用来装垃圾,也能用来装干净或换洗下来的衣服。
4、雨伞。在外旅游,就怕天气突变,刚刚还是晴空万里,下一秒说不定就乌云密布、倾盆大雨了。所以在包里放一把伞,绝对是有备无患的。晴天可以遮阳,雨天可以挡雨,一举两得。
5、充电宝。现在,每个人至少拥有一个电子产品,而外出旅游并不能经常停留在某一个地方来充电,所以充电宝就能发挥极大的作用了。
6、药品。外出旅游随身携带一些药品也是非常有必要的,在水土不服而上吐下泻或者是蚊虫叮咬时,都能发挥作用。最好携带晕车药、止泻药、创口贴、感冒药、伤药等。
如果是进行徒步、登山等户外游的话,还需带上充足的压缩饼干等食物,最好带上手表、手电筒、干电池,小小的瑞士军刀能帮到大忙。
出国旅游必备物品
1、现金和信用卡:现金要整零搭配,现金最好少带,要分开放。带信用卡是最方便的,一般刷信用卡还可以打折。且必须换好一些小钞和硬币,以备买小物品或给小费。总之现金少带,首饰少带,以免钱财外露。
2、翻译器和手机:出国旅游的时候,手机是必备品,自己的手机要保持随时畅通,最好开通全球通,有一点很必要,一定记住家中几个电话号码,或者当地的大使馆号码,以备不时之需。另外,出行在国外,语言沟通是个很大的问题,带个有翻译器的手机是最合适的,可以有效的解决语言沟通问题。
3、旅行所需证件:身份证或护照一定要随身携带。证件一定要保管好,一旦丢失,可是连海关都过不了的。最好附带几份副本,以防遗失正本时用上。
4、少量药品,医药包/急救包/小药盒以及一些药物:少量的消炎药、创可贴、风油精、感冒药、止痛药、晕车药、止泻药、胶布、消毒水、防晒膏等。在遇上疾病时可以先服药控制病情,如果病发情况严重则需要到医院进行治疗。
5、照相机或摄像机:其他照相机的配件自然也要带齐了,如电池、充电器等。
6、目的地的地图和旅程地图或者一本资料齐全的旅游指南:不必携带太多这些资料,书本比较重,除非是去好几个不同的国家。还要带上旅行日程表,地址电话通讯册,这是保证旅行顺利的关键物品,另外去国外出发前最好阅读一些介绍前往国家旅游景点、风土人情、民俗习惯及历史等方面的书籍资料,从而产生一个总体印象,使整个旅游过程减少盲目性和被动性。
7、指南针手表:指南针很重要。有了地图,却看不出方向,还是没用。尤其在比较落后的国家,很多路标不完整、不清楚,甚至错误的。有个指南针绝对减少迷路的次数,有那种带指南针的手表是最方便的,既可以看具体时间,又可以在迷路的时候查看方向,且携带方便。
8、野外旅行所需日用品:挂式漱洗包,收缩式漱口杯,速干毛巾,洗发水(小锡袋试用装),咖喱水,沐浴露,洗手液,肥皂,洗面奶,防晒霜,牙刷,牙膏(体积小的),梳子,唇膏(防晒型的),润肤露,卫生纸(独立小包的,卷纸/抽纸的),消毒的湿纸巾,换洗衣服,袜子,头巾(可做围脖),拖鞋,凉鞋,针线包,指甲刀,驱蚊水(如:花露水等),备用塑料袋若干,垃圾袋,密结袋,橡皮筋,绳子(可捆包也可晾衣或救生用),浴巾(可铺床用),大塑料布(可当雨衣;累了可坐困了可躺),雨衣或雨伞,防风火机(飞机上不能带),防水火柴,蜡烛,手电筒(备用电池),多用刀,剪刀,哨子,望远镜等。
9、通用转换插头,通用充电器:每个国家的插头插座的标准都有所不同,所以出国旅游的话,最好是带上一个通用转换的插头。
需要注意的是,如果路途较长,妈妈应该准备好路途上的零食,可以放在随身的包里,方便取用。因为带宝宝坐在车上会非常不方便,想从大包里往外翻东西很麻烦也很困难,如果是用自己的私家车就不存在这些问题了。宝宝外出旅游必备物品清单呢?就让的小编和你一起去了解一下吧!
宝宝出行用品
1.轻便伞车
一款轻便的伞车是您最好的帮手,因为宝宝一直被抱着也会变得焦躁不安,这时候让他坐到伞车里面,给他一个自由的空间去欣赏风景,同时爸爸妈妈也可以轻松很多。
2.保温水壶
出行药必备保温壶,不管是随时随地让宝宝喝到40度的温水,还是按时按点的给宝宝冲奶粉,如果不想拿着杯子满世界找热水,那一定要带一个保温效果好的杯子。这样你就可以随时解决喝水的问题啦。
3.防晒霜
只要是晴天出门一定要给孩子用防晒霜,尤其是是夏天,不然晒黑都是次要的,主要是宝宝肌肤娇嫩,很容易晒伤。
4.纸巾和湿巾
这个就不用说了,随时随地都用得上呢。
5.常备药
和在家里一样,出行也要根据孩子已知的用药情况,带常备的药品。晕车药、止泻药蒙脱石散、抗过敏药,退热药、外用的止血消毒药以及创可贴等。入住后先查清楚最近的医院,以便不时之需。
6.宝宝专用餐具
一定要带上宝宝自己的餐具。吃奶粉的宝宝奶瓶要多带两个。吃辅食的宝宝要带好自己的碗和勺子。外面餐馆的卫生条件谁都不敢保证,自己的东西最放心,而且宝宝用着也顺手
7.清洁用品
清洁用品也是经常要用到的,最好带上宝宝专用的餐具洗涤器和奶瓶刷,洗涤剂可以装在小的分装小瓶里面
8.保鲜袋
保鲜袋可以用来装洗干净的水果或者宝宝平时吃的小零食,这样干净又卫生,当然用过的保鲜袋还可以当垃圾袋呢。
9.足够的换洗衣服
宝宝很容易把衣服弄脏,带上足够的额换衣衣服也是必需的,以便弄脏或者弄湿能及时更换。
10.太阳伞
确切说应该是晴雨伞,主要用于遮防太阳光直接照射,当然它还可挡风又挡雨。宝宝太小不能长时间在太阳下晒。更不能淋到雨哦。
11.薄毛毯
毛毯可以随时带着,宝宝路途中睡着的时候搭一下,或者早上傍晚天气转凉烦人的时候也可以用到怕。
12.玩具
带上一个宝宝平时最喜欢的玩具,当他旅途中累了乏了,或者坐车时间比较长感觉无聊的额时候,一个玩具可能会让他变得平静又开心。
13.相机
相机不要忘记哦,当然现在多数人都用手机拍照啦,一边感受途中美景一边记录旅途中宝宝的点点滴滴,也是一件美美的事情哦。
女生出行必备物品共有三个,第一个必备物品是补妆产品,由于彩妆产品的持妆时间有限,所以女生出行一定要带补妆产品,以免妆容出现脱妆的情况。第二个必备物品是纸巾,无论是吃饭还是补妆,都会用到纸巾,所以一定要随身携带。第三个必备物品是手机,由于支付会用到手机,所以出行一定要带上。
女生一个人旅行必备物品清单
如果是一个人旅行,那么在收拾行李时一定要带上四样东西,第一样东西是衣服,旅行携带的衣服一定要既好看又实用,因为在旅行过程中,天气会出现多种变化,如果只选择好看的衣服,那么就无法抵御坏天气,所以尽量选择一些好看又实用的服装,这样在旅行过程中能避免很多麻烦。第二样东西是鞋子,旅行尽量携带平底鞋和运动鞋,因为旅行的大部分时间都在走路,如果选择高跟鞋的话,就会让脚部出现劳累的感觉,所以尽量选择比较舒服的平底鞋和运动鞋。第三样东西是护肤品,女生旅行一定要携带护肤品,而且还要携带保湿类型的,以免皮肤出现水土不服的情况。第四样东西身份证,不管是住店还是乘坐交通工具,都需要用身份证,所以外出旅行一定要携带身份证。
女生出行的注意事项
女生出行的注意事项共有三个,第一个注意事项是切勿穿暴露服装,如果是独自出行的话,尽量不要穿短裙或者是短裤,这样会更安全一些。第二个注意事项是做好出行规划,在出行之前,一定要做一个详细的出现计划,因为在出行过程中可能会遇到很多问题,只有做好详细计划才能进行应对。第三个注意事项是做好防晒工作,无论在哪一个季节,出行都要做好防晒工作,以防皮肤被晒伤。
旅行,穷游也好,轻奢游也好,即使有人给你抬行李,带了一大堆还是很麻烦。轻装简行,到时候就是叫天天不应,白花冤枉钱,总之不管带了多少行李,我们或许会发现最后真正有用到可能只是半数,而需要的反而忘了带,下面一起来具体了解一下旅游必备物品清单有哪些吧?
这个肯定是不能少的,平日出门都要带手机身份证,更别说出远门了,如果是出国游,护照是不能少的,还有驾驶证一定也要带着,有时候想方便一点还能租个共享汽车,最最最重要的就是如果有学生证,一定不要忘了带,很多人都觉得没必要,但是根据小编多年游玩的经验,很多旅游景点只要有学生证都是可以打折的哦!
旅游中很多人容易忽视带药品这一块,觉得自己身经百战不可能会生病但是很多时候就不得自己想的那么好,突然肚子疼,反胃想吐等等,所以我们来说说哪些是旅游中必备的药品,止泻药,消炎药,晕车贴,感冒药,这几个都是必备的很多人会因为水土不服要么闹肚子要么就感冒。所以千万不要忽视这一块。
现在的80/90后出门几乎是零现金在自己的身上,都是手机支付,是很方便但是有时候也很尴尬,小编就遇到过一件事有旅游的时候遇到一个水果摊买了几个橘子后,我说大爷可以支付宝微信吗?老人家一脸懵,这时候就尴尬了!所以特别是出去玩的时候一定要带点现金在身上必要的话还要带上银行卡以备不时之需。
现在人出门不带手机是不可能的,忘了啥也不能忘了它,那出去旅游除了手机还得带上照相机,ipad。所以充电器可千万别忘了,还有最重要的就是充电宝,这可是一个伟大的发明啊,小小的充电宝在手机没电的时候身边有个充电宝你会觉得是件多么幸福的事。
小编觉得这块得重点说一下,很多人出门为了图个方便,毛巾、牙刷、浴巾、沐浴露这些个人的生活用品都不爱带在身上,小编觉得这些东西是必要带的,因为很多酒店在住宿用品这块卫生做的都不到位,所以届时换洗的内衣1-3套、毛巾、牙刷、洗发露、沐浴露、浴巾、男士的话还得带上剃须刀,还有一些很多人都会选择忽略就是折叠遮阳伞、墨迹、拖鞋也是必备的。
旅游的时候很多人都要养成一个习惯,就是对你要去的目的地天气未来游玩几天的天气要有足够的了解,现在很方便打开手机就能查的到,针对当地的气温带几套舒适的衣物,切记要舒适的因为我们去玩不是去走红毯,所以带的衣物一点要有足够的运动性。还有就是记得带睡衣。
现在的人在高压的状态下工作睡眠质量都很差,尤其是出门旅行的过程中有大部分时间都是在车上飞机上度过的,所以在交通工具上休息是很影响睡眠的一件事,这里小编建议带上一个睡眠眼罩,再带上一个耳塞,休息的时候带上眼罩耳朵上塞上耳朵听听轻音乐,你会发现会给你的旅程增加一点愉悦感!
接下来小编说的这样必备神器,巧克力,不要小看这个巧克力很多野外求生专家都说过人在缺乏营养体力的时候一粒小小的巧克力能让你挺过难关,当然我们是去旅游肯定不是去打战,但是在旅游的过程中肯定会消耗体能,这个时候吃一粒巧克力会让觉得玩起来更轻松。
春节旅游之前准备什么好呢?忘记带东西的话既麻烦心里也玩的不愉快,甚至很多地方会有限制,佰佰和您分享旅游必备物品清单,希望对您有益。
①证件、银行卡:
1.身份证、护照(外籍人士):现今飞机、火车以及酒店实行身份证实名制登记,所以身份证是您无论旅行哪里的必备物品之一
2.学生证、老年证等优惠证件:是您享受景区门票优惠的必备有效证件。
3.现金、信用卡、借记卡:出行免不了消费,所以一定的现金,或信用卡可以解决您的经济问题。
②旅行箱、背包:
根据你出门的远近可以分为:装衣物的大箱子,带锁的旅行箱和旅游时的轻便背包,女士的单肩挎包等
③衣物:
总结有以下适用衣物:短袖衣裤、薄外套、长袖衣裤(春秋季)、薄毛衣、晚上睡觉的睡衣、便于行走的鞋、遮阳帽
④常用药品:
常用药品:维生素、感冒药、腹泻药、晕车药、止痛片、创可贴、防蚊水。高原反应药品:去高原地区要带防高原反应的药品如红景天,以及自身疾病常用药。
⑤卫生用品:
1.毛巾、洗漱用品2.卫生纸、面巾纸、湿巾纸3.护肤品、化妆品、梳子4.润唇膏5.防晒霜6.男性剃须刀/女性卫生用品
⑥其他物品:
1.太阳镜2.雨衣/伞3.水杯4.多功能刀5.充电器、干电池6.自备零食7.手机8.照相机、摄像机及配件
每到节假日,我们喜欢带着宝宝乘着火车去各地游玩。而最让父母头疼的是,不知道该为宝宝大一些什么?多了少了都不好,看着每样东西都又觉得每样东西都不用带。这让很多爸妈很烦心。下面小编就送各位爸妈必备:宝宝坐火车所需物品清单,希望对你有所帮助。
史上最全宝宝坐火车所需物品清单;
衣:
1、火车为空调车,注意保暖,穿长袖外套,开胸式,易脱易穿;
2、戴一顶帽子,避免头部直接吹空调;
3、记得带几双袜子;
4、多带几套换洗衣服;带两套稍微厚一点的衣服,防止天气转凉;
5、火车凌晨到站,提前准备一套较厚的衣服,下车时给宝宝穿上,防止宝宝着凉!
食:
1、饮水自备,准备足够的饮用开水和凉水(凉水事先装入奶瓶内);
2、奶粉自备,取适量奶粉装入方便盒内,以方便火车上冲饮;
3、带足量钙冲剂和鱼肝油;
4、带足量的奶瓶(晚上买多两个塑胶奶瓶以备用);
住:
1、带上睡袋,湖北天气较凉;
2、火车上带一条大毛巾,宝宝睡觉时先盖大毛巾再盖被子;
3、大人晚上睡觉不要太沉,最好用带子把宝宝和自己绑在一起;
用:
1、多带些围嘴、小毛巾,洗澡的小毛巾;
2、温度计带上,回湖北洗澡用;
3、一包湿纸巾,足够火车上用的纸尿片;
4、几包餐巾纸;
5、带些干净的塑料袋、报纸备用
玩:
1、带1-2个颜色鲜艳点的小玩具,火车上逗宝宝玩;
其他注意事项:
1、宝宝不能离手;
2、避免和陌生人过多的交谈,避免陌生人接近宝宝;(切记!骗术层出不穷,安全第一!)
3、尽量避免宝宝双手接触火车上的东西,大人、宝宝勤洗手!
4、火车上尽量少走动,需要走动,留一人看好宝宝!
有了这份清单,爸爸妈妈们是否就觉得不用再愁心了呢。还有一些物品是要根据不同宝宝的情况而定,比如一些身体是比较弱的宝宝需要一些药物配备着。假如你想了解更多儿童乘车的安全方法有哪些,本网站还有很多相关的知识供您查找,希望可以帮助到你哦!
冬天的时候,在北方雪花飞舞,很多人都堆雪人,斗雪球,南方不下雪的地区对这些很好奇,雪花究竟是怎么样子的呢?下面是雪花简笔画的介绍。
在做雪花酥的时候,我们一般不会选择有夹心的棉花糖,因为有夹心的棉花糖在甜度上面会更高,做出来的雪花酥也会偏甜,大部分人会接受不了。
有夹心的棉花糖并不是很适合用来做雪花酥。
做雪花酥的时候,简易版的做法就是放棉花糖进行加热融化,而棉花糖一般都是比较甜的,所以在挑选的时候,尽量选择甜度适中的,不要太甜了,不然做出来的雪花酥口感会偏甜。而夹心棉花糖里面一般都会包裹一些果酱等等,会含有大量的糖分,口感会比普通棉花糖的口感更甜一些,如果用夹心棉花糖来做雪花酥,会容易导致雪花酥过多偏甜。
做雪花酥的棉花糖一般是没有什么要求的,尽量不要用太甜的,最好选用纯白色的,这样做出来的雪花酥会更好看也好吃一些。
主料:棉花糖150克蔓越莓干40克小奇福饼干180克混合坚果80克奶粉45克
辅料:黄油40克奶粉适量
详细步骤:
1、准备好的食材,我的混合坚果用的花生米和碧根果,自己调整,不过个人感觉花生一定要放。
2、一定要提前把所有原材料都称重准备好,因为后面开始做了之后,就不能离开锅前,要不停搅拌,不然怕糊锅了。还要把饼干,混合坚果,蔓越莓干混合放一起;如果你买的棉花糖也是这种大颗粒的,建议剪小了再用,可以融化的更快。
3、黄油放进不粘锅,一定要用不粘锅哈,煤气开小火,搅拌黄油直到完全融化。
4、将棉花糖倒进融化的黄油里。
5、不停的搅拌,直到棉花糖完全融化。
6、棉花糖完全融化后就马上关火倒入奶粉;如果你喜欢硬一点的口感,那么棉花糖完全融化后,再炒一会儿再关火,搅拌均匀。
7、然后把饼干、混合坚果、蔓越莓干混合物一起倒进去。
8、随便搅拌一下就好,然后把所有混合物倒金盘里开始整形,倒入金盘后,先戴pvc手套揉均匀,让糖尽量包裹住每个材料后压紧压实压平整。
9、整形尽量快一点,特别是冬天,不然凝固了就很难整,整完后,趁着余温,赶紧用面粉筛筛一层奶粉上去,这就是雪花的效果,可以增加奶香味,更可以防粘。
10、同样翻面后再撒一层奶粉。
11、放凉后,用锯齿刀切开。
12、切成大小差不多的块状,或者随意切成你喜欢的样子,把每一个小块的切面也随意粘上一点奶粉,会更好看。
雪花酥主要是用黄油、棉花糖、饼干、奶粉、各种坚果以及果干制作而成的。
它的口感香脆可口,甜而不腻,已经成分一种网红零食,很多人都喜欢吃雪花酥。雪花酥的做法是比较多的,操作也比较简单,很多人都会自己购买食材在家里面做雪花酥,尤其是女性朋友们。在制作雪花酥的时候,食材比例搭配也是很重要的,尤其是黄油、棉花糖、奶粉的分量控制,如果黄油放多了,棉花糖放多了或者奶粉放少了,做出来的雪花酥就会比较软,就会容易变形。如果奶粉放多了,那么做出来的雪花酥就会比较硬,吃起来硬邦邦的,口感不是很好。
雪花酥的可以用豆奶粉做的,如果不喜欢奶粉的味道,将奶粉改成豆奶粉也是可以的,而且豆奶粉也是含有很丰富的营养价值,除了味道不一样,没什么区别。
雪花酥是可以用豆奶粉的。
大都数情况下,人们做雪花酥的时候都会使用奶粉,如果家里没有奶粉的话,用豆奶粉也可以做出很好吃的雪花酥。
食材:
豆奶粉四小袋、棉花糖140克、黄油30克、蔓越莓干50克、饼干130克、综合坚果三小包
步骤:
1、不粘锅加热加入黄油至融化,加入棉花糖,炒至融化。
2、棉花糖融化之后加入豆奶粉三小包(喜欢味道浓一点的可以多放一包)炒至全部融合为止。
3、加入蔓越莓干和综合坚果。翻炒到全部粘住,在加入饼干。
4、出锅带上手套把饼干揉搓进棉花糖里,然后压制成型。
5、冷却后洒上豆奶粉。
6、切成适合的大小就可以了。
豆奶粉中的大豆蛋白质含量是非常高的,高达40%,含有最接近人体所必需的氨基酸,可以有效补充大豆蛋白质中蛋氨酸的含量。豆奶粉是豆和牛奶的组合,含有动、植物蛋白的互补,更利干人体的消化吸收。豆奶粉是经过超微粉碎工艺加工而成的,含有丰富的膳食纤维和维生素,具有润肠通便的作用。豆奶粉中所含有大豆磷脂能够有效提高人体的记忆力与注意力,经常饮用豆奶能够改善大脑机能。
1.准备坚果,饼干不要太多,半包棉花糖配两包每日坚果,适量饼干就好。
2.棉花糖融化后本来就甜,不喜欢甜的可以只在最后“撒雪花”的部分用奶粉,其余过程不要加糖。
3.黄油放多了,别怕,加棉花糖;棉花糖多了,有点干,别怕,加一点黄油。
4.在把坚果和饼干与棉花糖混合的时候,经验不足的不要急于关火,把火调到最小,把坚果和饼干倒进去混合以后再关火。
5.倒出来放在托盘里,不要着急切,棉花糖还没干,不好切而且不好保存。等放凉以后再切,可以放到冰箱冷藏一下,也可以在外面多放一下,切的时候不沾刀就可以了。
雪花酥是比较好吃的甜点,很多人都会在家学做雪花酥,而且不难做,那么做的雪花酥为什么很软呢,做雪花酥一定要用烤箱吗。
1、黄油放多了
做雪花酥会使用各种各样的食材和调料,黄油就是其中必不可少的一种配料。我们在做雪花酥的时候,一般都会先将黄油放入锅里面加热至融化,然后再放棉花糖进行翻炒。如果黄油的分量放多了,棉花糖放入锅里面加热翻炒至融化以后,黄油还不能完全被吸收,就会导致棉花糖软软粘粘的,做出来的雪花酥也会比较软。
2、棉花糖翻炒时间太短
黄油放入锅里面融化之后,就要将棉花糖放入锅里面进行翻炒加热至融化,这一步是比较关键的,尤其是火候和时间的控制,全程都要用小火,并且翻炒棉花糖的时间不能太短也不能太长,如果时间太短,棉花糖和黄油都不能充分融合,棉花糖也会比较软软的,质地会比较粘,做出来的雪花酥也会比较粘比较软。如果时间太长的话,棉花糖融化之后就会慢慢变硬,做出来的雪花酥也会比较硬。
雪花酥的做法有很多,有的做法是可以用烤箱做的,有的做法是可以用不粘锅做的,所以做雪花酥可以用烤箱,也可以不用烤箱,主要看个人的做法。网上称雪花酥是一款新晋的网红甜品,口感软糯酥脆相结合,比牛轧糖更好吃。甜甜的雪花酥配上一杯咖啡,就可以尽情的享受悠闲的下午茶时光!
减肥期间应该尽量不要吃雪花酥,雪花酥也是甜食种的一种。因为一般来说甜食的糖分含量和热量都比较高,如果控制不好就非常容易导致发胖,因此减肥期间最好控制住自己的食欲。
吃甜食首先受伤的就是我们的牙齿,因为残留的糖分会使口腔内的细菌迅速增多,不仅会使牙齿变的非常难看,而且也会导致烂牙。因此,吃完甜食后必须要马上刷牙,可以有效地防止细菌对牙齿产生影响。
2、运动
让自己做更多运动。吃太多的甜食会减少身体胰岛素分泌,使消化系统无法正常代谢,这样会导致体内脂肪堆积。如果不及时消耗掉就会引起肥胖,因此,适当运动可以帮助你把这些脂肪除掉,防止你变胖子。
冬天的早晨,在北方可以看到雪花的飘落,不过雪花是怎么形成的,你知道吗?以下就是小编给你做的整理,希望对你有用。
这和水汽凝华结晶时的晶体习性有关。水汽凝华结晶成的雪花和天然水冻结的冰都属于六方晶系。我们在博物馆里很容易被那纯洁透明的水晶所吸引。水晶和冰晶一样,都是六方晶系,不过水晶是二氧化硅(SiO2)的结晶,冰晶是水(H2O)的结晶罢了。
六方晶系具有四个结晶轴,其中三个辅轴在一个基面上,互相以60°的角度相交,第四轴(主晶轴)与三个辅轴所形成的基面垂直。六方晶系最典型的代表就象是几何学上的一一个正六面柱体。当水汽凝华结晶的时候,如果主晶轴比其它三个辅轴发育得慢,并且很短,那么晶体就形成片状;倘若主晶轴发育很快,延伸很长,那么晶体就形成柱状。雪花之所以一般是六角形的,是因为沿主晶轴方向晶体生长的速度要比沿三个辅轴方向慢得多的缘故。
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早在公元前的西汉时代,《韩诗外传》中就指出:“凡草木花多五出,雪花独六出。”雪的基本形状是六角形。但在不同的环境下,却可表现出各种样的形态。
世界上有不少雪花图案收集者,他们收集了各种雪花图案。有人花了毕生精力拍摄了成千上万张雪花照片,发现将近有六千种彼此不同的雪花,但他死前认为这不过是大自然落到他手中的少部分雪花而已。以致于有人说沒有两朵大小和形状完全相同的雪花。
在天空中运动的水汽怎样才能形成降雪呢?是不是温度低于零度就可以了?不是的,水汽想要结晶,形成降雪必须具备两个条件:
一个条件是水汽饱和。空气在某一个温度下所能包含的最大水汽量,叫做饱和水汽量。空气达到饱和时的温度,叫做露点。饱和的空气冷却到露点以下的温度时,空气里就有多余的水汽变成水滴或冰晶。因为冰面饱和水汽含量比水面要低,所以冰晶生长所要求的水汽饱和程度比水滴要低。也就是说,水滴必须在相对湿度(相对湿度是指空气中的实际水汽压与同温度下空气的饱和水汽压的比值)不小于100%时才能增长;而冰晶呢,往往相对湿度不足100%时也能增长。例如,空气温度为-20℃时,相对湿度只有80%,冰晶就能增长了。气温越低,冰晶增长所需要的湿度越小。因此,在高空低温环境里,冰晶比水滴更容易产生。
另一个条件是空气里必须有凝结核。有人做过试验,如果没有凝结核,空气里的水汽,过饱和到相对湿度500%以上的程度,才有可能凝聚成水滴。但这样大的过饱和现象在自然大气里是不会存在的。所以没有凝结核的话,我们地球上就很难能见到雨雪。凝结核是一些悬浮在空中的很微小的固体微粒。最理想的凝结核是那些吸收水分最强的物质微粒。比如说海盐、硫酸、氮和其它一些化学物质的微粒。所以我们有时才会见到天空中有云,却不见降雪,在这种情况下人们往往采用人工降雪。
1773年冬天,俄国彼得堡的一家报纸,报导了一件十分有趣的新闻。在一个舞会上,由于人多,又有成千上百支蜡烛的燃烧,使得舞厅里又热又闷,那些身体欠佳的夫人、小姐们几乎要在欢乐之神面前昏倒了。这时,有一个年轻男子跳上窗台,一拳打破了玻璃。于是,舞厅里出现了意想不到的奇迹,一朵朵美丽的雪花随着窗外寒冷的气流在大厅里翩翩起舞,飘落在闷热得发昏的人们的头发上和手上。有人好奇地冲出舞厅,想看看外面是不是下雪了。令人惊奇的是,天空星光灿烂,新月银光如水。
如果天气比较热的话,那么做好的雪花酥是需要放冰箱的,而天气凉爽的话就不需要,密封好之后放在阴凉处就行了,不管雪花酥放不放冰箱都要注意做好密封。
如果天气比较凉快,气温不高的话,雪花酥做好后是可以直接放常温保存的,如果天气比较热,气温比较高的话,建议密封后放冰箱冷藏保存。
雪花酥除了主要材料棉花糖、饼干、奶粉以及黄油外,其它像配料坚果类的可以自行选择,坚果类的可以用花生,也可以用杏仁或者核桃仁都可以。另外为了追求口感也可以在放点葡萄干或者蔓越莓类的果干也是非常不错的!
做好的雪花酥要密封放在阴凉处或冰箱冷藏保存哦。
做完的雪花酥一定要密封保存哦,不要放冰箱,不然会回潮的,20天内吃完,夏天的话一周内一定要吃完哦。做好的雪花酥需要密封保存,因为没有任何添加剂,所以不建议存放太长时间。雪花酥适宜在秋冬季温度比较低。的时候制作,黄油容易凝固,在夏季温度高,黄油极易融化,操作起来比较麻烦,只能借助冰箱才能完成。
材料:棉花糖150克、奶粉40克、抹茶粉5克、黄油40克、饼干130克、花生60克
制作如下:
1、先将黄油放入面包机内,选择翻炒功能,融化黄油!黄油作者建议各位选择动物性黄油,比较健康和好吃,同时也千万不要用什么色拉油和玉米油去替代,用食用油替代的话,做出来的没有动物性黄油香。
2、黄油融化后加入棉花糖,继续翻炒至棉花糖全部融化,棉花糖最好用白色的,不要用彩色的棉花糖,要不然待会混合抹茶粉的话,最后出来的颜色会很难看。
3、棉花糖融化后,加入奶粉和抹茶粉,混合均匀。混合均匀后可以将面包机加热功能关闭。
4、把饼干和花生碎一起倒入面包机,大致混合一下。也可以加点果干进去。新手第一次做的话不建议加太多材料,因为会很难混合和整形。
5、然后将其移到不沾烤盘上混合,混合到馅料四周都被糖给包裹住就可以了。混合的时候速度一定要快很准,因为冬天气温低,凝固的会比较快,所以如果你慢手慢脚的整形的话,等变硬了,后面就不太好操作了。
6、混合好的雪花酥,借助擀面杖和刮板整形,整形成长方形即可。整形好后放置一旁晾凉。
7、晾凉后,直接用刀切开,切成小方块状就可以吃了。
评价一:香香甜甜的很漂亮很好吃而且不腻孩子大人都喜欢。但是二十多块的东西是有点贵的。哈哈可能尝过之后不会再吃了?
评价二:好评是必须的,回购好几次啦,味道真不错,软软的一点都不会硬,料好足,就是价格稍微贵了点,哈哈?总之好评啦
评价三:我是别人拿给我吃的才知道有雪花酥的存在、然后网上买来试试、感觉这个跟别人给的不一样的口感。网上买的比较腻、甜,别人给我的是比较脆。相比之下我还是喜欢脆一点,甜度适中……毕竟是网红食品、真贵。口感也一般。
雪花酥一般是不建议用曲奇饼干做,因为曲奇饼干太脆了,用曲奇做的话非常容易碎,都是碎末不仅很影响颜值,对雪花酥的口感也有一定的影响。
做雪花酥最好不要用曲奇饼干。
饼干不要选用曲奇那种特别酥的饼干,后期很难整形,会揉碎的。曲奇饼干一揉就成粉末了,特别特别特别难吃,吃到嘴里都是粉末的味道,牛轧糖的味都被盖住了,口感也比较差。曲奇饼干太酥太容易碎,放里面时间长了也会变潮,所以,一定一定要用硬的脆的饼干,切记,只要是硬一点脆一点,不易碎的饼干都可以!
做雪花酥的时候使用一般的韧性饼干就可以了,如果你偏好食用某一款或者某一类的饼干也可以使用,因为做雪花酥对原材料没有固定要求,都可以根据自己的口味进行选择。
正宗台湾味放小奇福,岩盐口味。其他口味也可以,只不过岩盐百搭。或者三牛苏打饼干,椒盐口味。最后闲趣也是可以的。这里要提一下,如果饼干换成沙琪玛,成品出来也很好吃!!可以尝试!!
做雪花酥的饼干要不要弄碎,主要看饼干大小类型。如果饼干比较大,可以适当的弄碎一下,但是,不要完全弄得太碎了。如果饼干比较小,就像硬币大小的,可以不用弄碎,直接放入锅里搅拌均匀就可以了。
翻拌饼干过程中不要用力压,抄底就可以,以免饼干碎掉。带防粘手套可以下手去翻拌。千万不要不戴手套用手翻拌!沾手!小心烫伤!
食材:黄油50g、棉花糖150g、坚果50g、果干50g、饼干165g、奶粉40g
做法:
①坚果烤熟切碎备用,果干切碎备用。
②黄油入不粘锅,小火加热融化,倒入棉花糖,小火融化并翻拌均匀。
③关火倒入奶粉果干坚果饼干碎翻拌均匀,趁热倒入不沾盘整形。
④带不沾手套整形,整好后趁温热切块,撒入雪花粉摇晃均匀,然后切块就完成了。
秀雅韩和雪花秀都是韩国的知名护肤品牌,虽然都是比较有名的牌子,但是档次上并不是一个等级。那么,秀雅韩和雪花秀哪个好?秀雅韩和雪花秀有什么区别?
雪花秀(Sulwhasoo)为韩国著名化妆品品牌,是韩国最大的化妆品公司之一的韩国爱茉莉(太平洋)株式会社旗下三大顶级品牌之一(爱茉莉太平洋、雪花秀、赫拉)。爱茉莉太平洋集团化妆品研究院通过20多年的不断努力,以人参为主、20多种韩方中药材科学搭配制造出的一款抗皱、抗老化非常明显的化妆品之一,是名副其实的韩国顶级化妆品品牌。
属于中低端牌子,别看介绍怎么高级,其实就是中低端。韩国高端那都是whoo,雪花秀,欧惠,赫拉这样的,至于兰芝属于勉强中端,菲诗小铺这样的属于纯粹低端,悦诗风吟属于中低。
秀丽韩和雪花秀吧,当然是雪花秀,虽然秀丽韩也是韩方护肤,但是它俩不是一个档次的,不过秀丽韩价格比较实惠,如果资金有限的话,秀丽韩也是不错的选择。
秀丽韩那个眼霜和精华特别火。正装贵。买的10ml的才20多。而且量也不少。还挺好用的。雪花秀润燥精华不错。还有卸妆的也可以。
雪花秀是爱茉莉集团下的高端产品,一般入门的话用润燥系列,后面那个是LG集团下的,都是正规品牌,但是雪花秀出名一些。(现在几大韩妆都在搞汉方,中药的噱头,真是够了)。我是欧美药妆成分党……
雪花秀是爱茉莉的高端秀丽韩是LG的中端LG里拿来跟雪花秀比较的是whoo个人觉得whoo>雪花秀>秀丽韩不过最终还是看个人肤质适合
下雪时的景致美不胜收,但科学家和工艺美术师赞叹的还是小巧玲珑的雪花图案。那么彩色雪花怎么形成的呢?小编告诉你。
下雪时的景致美不胜收,但科学家和工艺美术师赞叹的还是小巧玲珑的雪花图案。远在一百多年前,冰川学家们已经开始详细描述雪花的形态了。
西方冰川学的鼻祖丁铎耳在他的古典冰川学著作里,这样描述他在罗扎峰上看到的雪花:“这些雪花……全是由小冰花组成的,每一朵小冰花都有六片花瓣,有些花瓣象山苏花一样放出美丽的小侧舌,有些是圆形的,有些又是箭形的,或是锯齿形的,有些是完整的,有些又呈格状,但都没有超出六瓣型的范围。”
在我国,早在公元前一百多年的西汉文帝时代,有位名叫韩婴的诗人,他写了一本《韩诗外传》,在书中明确指出,“凡草木花多五出,雪花独六出。”
雪花的基本形状是六角形,但是大自然中却几乎找不出两朵完全相同的雪花,就象地球上找不出两个完全相同的人一样。许多学者用显微镜观测过成千上万朵雪花,这些研究最后表明,形状、大小完全一样和各部分完全对称的雪花,在自然界中是无法形成的。
在已经被人们观测过的这些雪花中,再规则匀称的雪花,也有畸形的地方。为什么雪花会有畸形呢?因为雪花周围大气里的水汽含量不可能左右上下四面八方都是一样的,只要稍有差异,水汽含量多的一面总是要增长得快一些。
世界上有不少雪花图案搜集者,他们象集邮爱好者一样收集了各种各样的雪花照片。有个名叫宾特莱的美国人,花了毕生精力拍摄了近六千张照片。苏联的摄影爱好者西格尚,也是一位雪花照片的摄影家,他的令人销魂的作品经常被工艺美术师用来作为结构图案的模型。日本人中谷宇吉郎和他的同事们,在日本北海道大学实验室的冷房间里,在日本北方雪原上的帐篷里,含辛茹苦二十年,拍摄和研究了成千上万朵的雪花。
但是,尽管雪花的形状千姿百态,却万变不离其宗,所以科学家们才有可能把它们归纳为前面讲过的七种形状。在这七种形状中,六角形雪片和六棱柱状雪晶是雪花的最基本形态,其它五种不过是这两种基本形态的发展、变态或组合。
雪花是是由小冰晶增大变来的,而冰的分子以六角形的为最多,因而形成雪花多是六角形的。这时,如果角度恰当,会产生三棱镜的效果,从而变彩色。
光的色散指的是复色光分解为单色。
光的现象;复色光通过棱镜分解成单色光的现象;光纤中由光源光谱成分中不同波长的不同群速度所引起的光脉冲展宽的现象。色散也是对光纤的一个传播参数与波长关系的描述。牛顿在1666年最先利用三棱镜观察到光的色散,把白光分解为彩色光带(光谱)。色散现象说明光在媒质中的速度(或折射率n=c/v)随光的频率而变。
霰
夏天,在高山地区,天空里经常有许多过冷水滴围绕着结晶核冻结,形成了一种白色的没有光泽的圆团形颗粒。气象学上把这种东西叫做霰,许多地方口语称它为米雪或雪霰。霰的直径一般在0.3到2.5毫米之间,性质松脆,很容易压碎。霰不属于雪的范畴,但它也是一种大气固态降水。
冰粒和冰雹
夏天,在北方平原地区,常常会遇到另外两种大气固态降水,这就是冰粒和雹。冰粒和雹是比较大的能够流淌的水滴围绕着凝结核一层又一层地冻结而形成的半透明的冰珠。气象学上把粒径不超过5毫米的叫做冰粒,把粒径超过5毫米的叫做冰雹。冰雹给农业生产带来很大危害。据记载,世界上最大的冰雹,比拳头还大,直径超过十厘米,重量超过一公斤。
霜、雨凇和雾凇
除了大气固态降水之外,地面上还经常出现另一种所渭“地表生长型”的固态降水,这就是霜、雨凇和雾凇。
这些固态降水,虽不属于大气固态降水,仅仅是水汽在地表凝华结晶和冻结而形成的。但这些固态降水,对人类的生产活动也影响较大。霜冻是大家比较熟悉的,它经常让农业减产。为了避免霜害,人们付出了艰巨的劳动。雨凇和雾凇对人类也并不是很友好的,它们一般在高山地带出现。在过冷天气里,微小的雨滴或雾滴碰到剧烈冷却的物体表面时,便在上面形成雨凇和雾凇。
这类固态降水的强度和规模,有时是非常惊人的,往往在一二天之内,物体迎风面上能聚结上一层一米多厚的冰壳,景色十分神异,好像童话里的意境。
雪花的形成相关
雪花酥是比较好吃的,软软的,甜甜的,很多人都喜欢吃,那么雪花酥可以用平底锅做吗,雪花酥黄油加多了会怎样呢,下面一起来看看吧。
建议用不粘锅做。制作雪花酥建议选择大一点深口的不沾平底锅。大一点的平底锅可以让棉花糖/奶粉均匀受热易融化,不至产生部分融化后已凝固,部分还没融化的现象。选择大概5cm深的平底锅,可以让材料更好的翻拌,纵深空间足。
雪花酥太黏一般是由于黄油的比例不对造成的,一般放半斤棉花糖只放一两的黄油,切勿放多了,放多了,雪花酥就会很软,吃起来超级粘牙。如果黄油放的太多做出来的雪花酥就会比较黏,这个时候可以选择适量再加一些奶粉。
1、做雪花酥的话,其实各种材料的配比还是需要比较精准的,很多人因为奶粉放的比较少,因为雪花酥就不容易定型,看起来软软的,黏黏的,这样的情况,直接放些奶粉就可以解决。
2、做很多的甜点,一般都是放黄油的,雪花酥也是一样,不过放黄油也要适量,一般放半斤棉花糖只放一两的黄油,切勿放多了,放多了,雪花酥就会很软,吃起来超级粘牙。
3、雪花酥里面是会放棉花糖的,但是很多人在炒的时候,只炒了一小会而,棉花糖都没有完全融化,一般炒的时候,需要将棉花糖炒化然后就马上放奶粉和其他的食材。
可以。雪花酥用普通的平底锅也可以做,只不过这样做出来的雪花酥糊比较黏,操作起来也不太方便,因此尽量缩短材料在锅里的时间,而且平底锅的导热速度非常快,在熬制雪花酥的时候一定小火。
很多朋友不知道苹果X防不防水,下面来简单介绍一下。
防水软壳衣,在保暖的防风面料上加防水层,是介于抓绒衣和冲锋衣之间的一种服装。具有防水、保暖、透气的功能。在穿着的同时,也需要清洗的。那防水软壳衣怎么清洗呢?这是驴友们要关心的问题。随着网小编去了解一下吧!
防风/防水——防风是软壳衣关键性能之一,通常体现在设计上。一般的软壳衣都带有头罩,部分还能兼容头盔。因此,面对大风时,可以利用帽子后的拉绳,避免大风直灌。防水,软壳衣的防水是依靠衣服外层的防泼水涂层,因此无法做到像冲锋衣那样好的防水性能。
透气——不得不说,选择软壳衣最大的理由就是其高度的透气性。尽管防水冲锋衣可以让你在下雨天也能保持皮肤干爽,但身体在进行高强度的户外活动时,每小时依旧能产生大约两升的水汽。如果这些水汽不能及时散发,那么很快身体就像是浸水般不舒服。
延展性——由于软壳衣是由拥有弹性的织物制成,因此拥有极好的延展性,可以适应多种户外高强度活动。弹性度是衡量一件软壳衣优劣的标准之一,弹性越好的衣服穿戴起来也更贴合。
重量轻、易打包——相比于冲锋衣来说,软壳衣的重量更轻。此外,良好的弹性,也赋予了它易压缩打包的特性。
1、侵泡的时间不能太长,否则容易破坏衣服的颜色。首先将衣服放入溶有洗涤液的温水中,侵泡5分钟,然后抓揉几分钟,再将袖子领子重点揉搓即可。
2、尽量手洗。由于软壳冲锋衣的面料都是复合或贴合的,过强的撕扯或洗衣机的强大水压可能导致基本分离,对面料造成不可逆的损害。
3、软壳冲锋衣也有防水性,若有一些小污垢用毛巾沾肥皂水擦拭即可,软壳冲锋衣往往是穿很长时间才需要下水洗的,软壳冲锋衣较脏的布基都是化纤材料,也很容易去除污迹,用中性洗衣粉浸泡二十分钟左右,较脏的地方用(软壳不建议用刷子刷,以免表面纤维变毛糙)海绵擦拭即可干净,清洗后不用拧,直接用衣架晾干即可。
4、对特殊标明要干洗的软壳冲锋衣,最好送到干洗店干洗。
软壳衣是一件多功能的外套,可以在各种户外活动中穿戴。与冲锋衣相比,此类服装更适合在天气状况良好时的山区,或是透气性较防水性能更重要的户外活动中使用。
高海拔登山或者露营时穿着,能够抵挡山间的寒风同时很舒适,不过前提是你能够预料不下雨。
高山滑雪时作为外层,这样既能够阻挡寒风同时还很舒适,不阻碍复杂动作的发挥。攀岩时穿着,可以防风兼具保暖。
防晒霜是非常重要的护肤品,防晒霜的功效作用有很多,科颜氏防晒霜是很多人推荐的一款防晒,科颜氏防晒霜防晒效果超过了很多网红防晒。
科颜氏防晒是属于物理防晒的。
科颜氏的防晒霜也是很水润,不含香精,不含色素,不油腻。没有油膜感,像是水晶喷雾就有油膜感,油腻腻,一些小仙女就不喜欢~这款防晒霜就适合所有的肌肤,上脸就像是涂了乳液一样舒适。国内的会油腻一些,但还在能接受范围内,铺点散粉就好了嘛~美国的那支油得不行,去年去海边直接抹身上了。韩国这支,就是今年入手的,油腻度倒是还好,就是有点黏,后续不上粉底还能黏头发。
据说是可以防水的,且防水效果不错。在旅行防晒霜排行榜10强中,科颜氏这款成分非常温和,不含酒精、色素和香精成分,敏感肌使用起来也不会造成负担。防晒中添加了丰富的滤光剂,能顾全面的抵御紫外线侵害,防止光老化、晒伤和晒黑的情况;蔷薇花的提取物则能够舒缓受损的肌肤,让肤质时刻保持清爽状态。但是很多网友都说这款防晒霜的味道不好闻,大概因为没有香料的关系,所以闻起来很化工的感觉,大概是矿物吧。抹起来如果用一元硬币的足量的话,脸会非常油腻……这点真没法破。唯一的好处是它是有润色效果的,据说是通用肤色,所以不分色号。有点点亮白和遮瑕的效果。非常懒的时候我就抹这个加散粉出门。
科颜氏防晒霜的评价还是不错,防晒指数够,适合任何肤质,还可以对内进行滋养保湿,对外防晒隔离,双管齐下,让肌肤远离光老化,实现双效焕白的效果。总的来说是一款还不错的防晒霜。科颜氏的防晒霜真的是油,用了大半个月真的是油到怀疑人生,不要问我为啥还用了半个月,因为穷,我要拔草了。之前看微博有人说用的油是因为没有用对方法,用了感觉不油不闷,没有味道,挺舒服的,不用卸妆直接洗面奶就能洗掉,防晒效果还得继续用用才会有感觉。
价格:350元
防晒指数:SPF50
PA值:PA+++
适用部位:面部
适合肤质:任何肤质
产地:美国
功效:保湿补水滋润控油防晒其他/other
保质期:一年
防晒效果是我用过的所有防晒霜里面最好的,没有之一。大夏天也只用早上出门前擦一次就好,只要不是出汗太多,一整天都可以不用补,而且整个夏天过完,一丁点都没晒黑。最重要的是,这款防晒不用卸妆!而且不过敏,过敏期间用也OK。有修黄的效果,不美白,已经连续使用三年了。其防晒效果,可以让你的皮肤好像没有没有见过阳光一样。去海边玩,那么毒的太阳,都没有晒黑一点点。
暑假来了,女孩们一定要去海边踏浪才有放假的感觉啊!但是太阳这么毒辣,没走几步路就汗流浃背,彩妆也融化得不成人形,好难看阿~究竟那些网美是怎么维持全妆拍出火辣辣的比基尼照的?来来来~小编告诉妳网美没说心机小秘密,严选了几项防水彩妆给大家瞧瞧。
#MAC粉持色24H防水抗汗粉底液
MAC这条粉底液几乎没有人不推,被网友奉为「夏日最爱」,适合南部炎热天气,更适合去海边玩的时候用,妆感呈现不油不腻的「陶瓷娃娃肌」,自然到以为妳没有化妆呢!重点是它拥有「全防御聚合保护膜」,就为肌肤穿上了一层透明雨衣,完全不怕脱妆,强大阿强大~~
#Kryolan歌剧魅影百分百防水遮瑕蜜粉
这可不是普通的蜜粉,它可是欧美彩妆师最爱的秘密武器,粉体相当细致,并且通过欧洲ECARF抗敏认证,连欧美烫伤中心都指定使用它,所以敏弱肌更不用担心会过敏啰!
#雅诗兰黛EsteeLauder-3合1多功能气垫眉彩笔
玩水最怕一出水面、变成「无眉道人」超级糗!因此一定要选一支「Hen防水」的眉笔,这一只眉笔就能拥有眉粉、眉刷、眉笔三种功能,是不是超级超值?笔头呈现特殊的三角形,可以画出非常俐落漂亮的线条,自然眉表现非常好,去海边不能忘带上它!
#Kate凝色柔滑眼线胶笔
许多眼线都主打「防水防油」,但实际用起来却不是那么一回事,仍然是晕染得无法无天,所以当然要慎选阿。小编自己最推Kate这支眼线胶笔,笔尖非常适合亚洲女孩画眼线,延展性好、颜色漆黑,防水经过测试后也是一流,是部落客超推的神物。
#KISSME花漾美姬新翘力浓密防水睫毛膏
女孩的化妆包里一定都有这支睫毛膏,因为它好用到连Pony大神都激推,呈现出的妆感纤长又浓密,防水到小编都会忘记自己有上睫毛膏阿~女孩们不要再观望了,这个夏天一定要入手它。
唇彩推荐
#PONY女王琉璃染唇液
这大概是小编使用过最最最最不容易脱妆的唇彩,它有多持色呢?就是吃过大餐、喝完饮料后,它还紧紧的贴附在妳的唇上,是不是很扯?但它也是出奇的难卸除阿~小编建议女孩们有点耐心多卸几次,千万不要用力搓揉,肌肤会受伤阿。
#Maybelline超持久雾感液态唇膏
才刚引进台湾市场没多久,这款唇膏就已经造成抢购潮,虽然它主打雾感,但是擦上嘴唇并不会感到干涩,非常舒服,如果只是简单的吃个小东西或喝水,通常都不会掉色,如果害怕卸不干净,只要使用「眼唇卸妆液」就能轻松解决啰~~
口红是需要卸妆的,口红残留在唇部会导致很多问题,只涂口红还是需要卸妆,口红也属于化妆品,内含化学成分,专门去卸掉口红是必不可少的。
防水口红对身体有一定的危害。防水口红里面可能添加了很多重金属成分,这些成分的添加对人体的肾脏以及神经都有一定的影响,长期涂抹之后通过嘴唇吃进肚子里,对于健康的危害还是很大。所以平时涂抹后需要及时卸妆。很多口红打着不掉色的旗号来吸引目光,但是不掉色的口红尤其是防水口红里面很可能有很多不利的添加物,比如说煤焦油染料就是能够致癌的,一旦通过口腔进入人体对健康的破坏性很大。口红里面还有一定的防腐剂,才能够保证长时间高频率的使用而不产生腐败现象,而口红中的防腐剂比如羟基苯甲酸酯,在进入人体之后会导致女生的经期紊乱也有一定的乳腺癌的致病率。所以即便是偶尔需要防水口红来配合工作场合,那么频率也一定不能过高,在卸妆时应当使用专业的眼唇卸妆油来卸妆,这样可以保证无残留安全性更高一些,在卸妆之后还要进行二次补充卸妆,以免有彩妆残留不小心进入人体。另外唇部在卸妆时也应当掌握一定的方法。比如可以用纸巾先将口红的油分吸走,然后将眼唇卸妆油湿敷在唇部,等待一会将唇妆都溶解掉,再用卸妆棉轻轻擦拭,要从内向外的顺序擦拭才能防止彩妆进到嘴里。
需要卸妆。即便口红全部都掉没了,但其实在唇缝里面还是会有口红的残留,如果不用专业的卸妆产品卸妆,是没有办法完全清除干净的。而且口红没有经过专业卸妆会让唇纹更明显,长期下来还会让唇色暗沉,另外口红吸附细菌灰尘的能力也很强,这样的口红附着在嘴唇表面,容易造成唇炎或者是口腔问题出现,所以建议还是卸掉唇妆。眼唇妆容是面部妆容中最浓的部分,很多口红因为比较水润,在日常生活中大家都没有重视去为它进行专门针对性的卸妆,所以大多数人在吃饭或喝水时都会将这些口红吃进嘴里,有一些在吃饭前会擦掉,但是即便经过擦拭口红还是会留在嘴角或唇缝里,所以每天晚上还是要经过专业卸妆才可以。如果经常涂抹但不卸妆,嘴唇的皮肤会越来越干燥甚至会经常起皮,而如果经常撕嘴皮又会造成唇炎的产生。口红里面的添加物有很多重金属以及毒性成分,不经过专业细致的卸妆进入人体后有可能会发生癌变。有的成分的致癌性可以潜藏几十年,所以短时间内基本上是看不出来的。在卸妆时可以用温和的卸妆水或者眼唇卸妆油卸妆,成分越温和对嘴唇的刺激性越小,而且这些卸妆产品的卸妆能力都很强完全能够卸掉唇妆。
1、增加唇部、口腔细菌
口红的主要成分之一就是羊毛脂,羊毛脂具有很强的吸附作用,能够将空气中的灰尘、细菌等微小颗粒全部吸附在嘴唇上,如果不卸妆就直接睡觉,这些细菌会一直存在于嘴唇上,或是被吃到嘴里,由此增加唇部和口腔的细菌。
2、加深唇纹、加重唇色
口红含羊毛脂、蜡质、色素、重金属成分,频繁涂抹又不卸妆的话,会导致嘴唇越来越干燥,严重时甚至会起皮,唇纹也会因此而加深;另外,口红中的色素成分,如果不经过卸妆,则会一直残留在嘴唇上,时间长了会导致色素沉淀,令嘴唇颜色加深。
3、危害身体健康
几乎所有的口红中都含有重金属成分,而这些重金属成分都带有微毒性质,如果长期涂抹口红不卸妆的话,口红被吃到嘴里,容易危害人体,严重时甚至导致人体中毒或发生癌变,这种病潜伏期有40年,因此短暂时间是看不出来的。
眼唇专用卸妆水。
卸妆产品里属卸妆水的密度最小、刺激性最小、使用最温和,而唇部属于一个比较柔软脆弱的部位,因此不宜用刺激性、清洁力太强的卸妆产品,卸妆水就挺好的。其中,眼唇卸妆水是专为卸除眼妆、唇妆而生的,刺激性比普通卸妆水更小,更加温和,用它来卸除口红是再合适不过的了。
防晒霜是必备的一个日常护肤产品,防晒霜可以帮助我们防止紫外线对皮肤的侵害,wlab防晒霜是很好用的一款防晒,wlab防晒霜水润好推开,使用感非常舒适。
wlab防晒霜是防水的。
wlab防晒霜质地滋润不油腻,吸收好,不搓泥,温和不过敏,自然不假白,轻薄服帖,防晒效果好。w.lab这款防晒是化学防晒,打开包装就能闻到淡淡的清香,虽然是一款摇摇乐的防晒,但是不需要用力摇晃,使用起来很方便。
WLab防晒中添加了60%的扁柏树汁液,扁柏树汁液是有名的植物抗菌素,可以消炎镇静,在高温天气中也具有杀菌的效果。我是敏肌也可用、终于找到你了-!赞赞!小悦;这款防晒真的具有防晒效果,而不是说说而已。众所周知“防晒”属于特殊用途化妆品,进口防晒产品进入国内审批标准是非常严格的,只有检测真正具有防晒效果的才准“国妆特进字”。那WLab就一款具有“国妆特进字”的防晒~超级靠谱,平价又美丽。一定要入呀~推荐推荐。
wlab防晒霜含60%扁柏水、茶树提取物、金缕梅、洛依柏丝提取物、海洋深层水、透明质酸、海葡萄、干胶原蛋白。茶树提取物和金缕梅能够镇定肌肤,预防肌肤问题。洛依柏丝提取物能够对抗自由基,抗氧化。透明质酸和胶原蛋白形成一层水光保护膜,全天保湿补水。wlab防晒霜是乳白色的啫喱质地,介于水和乳之间,很轻薄细腻,很好推开,特别得水润清爽,一点黏腻感都没有。不泛白、不搓泥、不闷痘,就像是在用精华露一样!
防晒霜在护肤步骤的最后一步使用,每日白天洗净面部之后,进行基础的肌肤护理,挤适量的wlab防晒霜于手上,将防晒点涂在面部,均匀推开,轻轻拍打直至吸收即可,化妆的话等防晒霜成膜可以进行后续的上妆。
为了让安全小常识能与孩子同行,让孩子们健康快乐的成长,家长和学校应该担负起孩子的保护责任。下面就是小编为大家整理的关于防水防火方面的安全小知识,供大家参考。
溺水是造成中小学生意外死亡的第一杀手。天气逐渐变热,溺水又进入高发季,希望广大家长务必增强安全意识和监护意识,切实承担起监护责任,加强对孩子的教育和管理,特别是加强放学后、周末、节假日期间和孩子结伴外出游玩时的管理,经常进行预防溺水等安全教育,给孩子传授相关知识和技能,不断加强孩子安全意识和自我保护意识,提高孩子们的避险防灾和自救能力,严防意外事故的发生。
重点教育孩子做到“六不”:不准私自下水游泳;不准擅自与他人结伴游泳;不准在无家长或老师带领的情况下游泳;不准到无安全设施、无救护人员的水域游泳;不准到不熟悉的水域游泳;不准不会水性的学生擅自下水施救,尤其要教育孩子遇到同伴溺水时避免手拉手盲目施救,要智慧救援,立即寻求成人帮助。
1.冒险跳楼逃生
发生火灾时,当选择的逃生线被大火封死,火势愈来愈大、烟雾愈来愈浓时,人们就很容易失去理智。此时,切记不要跳楼、跳窗,而应另谋生路,万万不可盲目采取冒险行为。
2.从高处往低处逃生
特别是高层建筑一旦失火,人们总是习惯性地认为,只有尽快逃到一层,跑出室外,才有生的希望。殊不知,盲目朝楼下逃生,可能自投火海。因此,在发生火灾时,有条件的可登上房顶或在房间内采取有效的防烟、防火措施后等待救援。
3.向光亮处逃生
在突遇火灾时,人们总是习惯向着有光、明亮的方向逃生。而这时的火场中,光亮之地正是火魔肆无忌惮地逞威之处。
4.盲目跟着别人逃生
当人突然面临火灾威胁时,极易因惊慌失措而失去正常的判断思维能力,第一反应就是盲目跟着别人逃生。常见的盲目追随行为有跳窗、跳楼,逃(躲)进厕所、浴室、门角等。克服盲目追随的方法是平时要多了解与掌握一定的消防自救与逃生知识,避免事到临头没有主见。
5.从进来的原路逃生
这是许多人在火灾中逃生会发生的行为。因为大多数建筑物内部的道路出口一般不为人们所熟悉,一旦发生火灾时,人们总是习惯沿着进来的出入口和楼道进行逃生,当发现此路被封死时,已失去最佳逃生时间。因此,当进入一幢新的大楼或宾馆等场所时,一定要对周围的环境和出入口进行必要的了解与熟悉,以防万一。
一、避免火灾的方法
1、小学生不得玩火:一是不能带火柴或打火机等火种;二是不得随意点火,禁止在易燃易爆物品处用火;三是不得在公共场所燃放鞭炮,燃放烟花、爆竹要掌握正确的燃放方法,不允许将点燃的鞭炮乱扔,燃放后对现场要进行检查清理,消除火险隐患。 四忌燃烧垃圾引起火灾。垃圾里可能有可燃可爆物,如液化气残液、玻璃瓶、鞭炮、废旧液体打火机等,一旦燃烧就有爆炸的可能。
2、 正确使用取暖器烤火。冬季烤火取暖严禁用汽油、煤油、酒精等易燃物烤火,火炉周围不要堆放可燃物品,取暖器材不要用来烘烤衣物。睡觉前或离家时一定要关火,切断电源。
二、起火后的处理办法
1、电器起火的做法:使用中发现电器有冒烟、冒火花、发出焦糊的异味等情况,不要慌张,应立即拔下插头,甚至关掉电源开关,停止使用。 如电脑开始冒烟或起火时,马上拔掉电源插头或关闭电源总开关,然后用湿毛毯或棉被等盖住电脑,这样既能阻止烟火蔓延,也可挡住荧光屏的玻璃碎片。切勿向失火电脑泼水,即使已关掉电源的电脑也是这样,因为温度突然降下来,会使炽热的显象管爆裂。此外,电脑内仍有剩余电流,泼水可能引起触电。切勿揭起覆盖物观看,灭火时,为防止显象管爆炸伤人,只能从侧面或后面接近电脑。
2、烹饪起火的处理办法:如果炒菜时油锅起火,迅速将锅盖紧紧盖上,使锅里的油火因缺氧而熄灭,不可用水扑救。
3、房间内起火时,不能轻易打开门窗,以免空气对流,形成大面积火灾。
4、纸张、木头或布起火时,可用水来扑救。火灾刚发生时,火场面积小、温度低,是便于扑救的最有利时机。在此阶段发现火灾,只要不错过时机,可以用很少的人力和灭火器材,甚至一桶水、一只灭火器,就可以扑灭火灾,火灾损失小。因此要注意扑灭初起阶段的火灾。若火势已大,必须立即报火警119。
(1)火警电话打通后,应讲清楚自己姓名、电话号码、所在区县、街道、门牌号码等详细地址;
(2)要讲清什么东西着火,火势情况;
(3)要讲清是平房还是楼房,最好能讲清起火部位,燃烧物质和燃烧情况; (4)报警后要派专人在路口等候消防车的到来,指引消防车去火场的道路,以便迅速、准确到达起火地点。(5)发现火情应及时报警,这是每个公民的责任。
5、脱离险境。
被火围困时,应视不同情况,采取不同方法脱离险境。
(1)身处平房的,如果门的周围火势不大,应迅速离开火场。反之,则必须另行选择出口脱身(如从窗口跳出),或者采取保护措施(如用水淋湿衣服、用温湿的棉被包住头部和上身等)以后再离开火场。
(2)身处楼房的,发现火情不要盲目打开门窗,否则有可能引火入室。身处楼房的,不要盲目乱跑、更不要跳楼逃生,这样会造成不应有的伤亡。可以躲到居室里或者阳台上。紧闭门窗,隔断火路,等待救援。有条件的,可以不断向门窗上浇水降温,以延缓火势蔓延。
(3)在失火的楼房内,逃生不可使用电梯,应通过防火通道走楼梯脱险。因为失火后电梯竖井往往成为烟火的通道。并且电梯随时可能发生故障。
(4)因火势太猛,必须从楼房内逃生的,可以从二层处跳下,但要选择不坚硬的地面,同时应从楼上先扔下被褥等增加地面的缓冲,然后再顺窗滑下,要尽量缩小下落高度,做到双脚先落地。
(5)在有把握的情况下、可以将绳索(也可用床单等撕开连接起来)一头系在窗框上,然后顺绳索滑落到地面。
在火灾中,被困人员应有良好的心理素质,保持镇静,不要惊慌,不盲目地行动,选择正确的逃生方法。必须注意的是,火灾现场的温度是十分惊人的,而且烟雾会挡住你的视线.当我们在电影和电视里看到火灾场面时,一切都非常清晰,那是在火场上的浓烟以外拍摄的.当处于火灾现场时,能见度非常低,甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置,在这种情况下,更需要保持镇静,不能惊慌。
如果您被困火灾中,您应当利用周围一切可利用的条件逃生,可以利用消防电梯、室内楼梯进行逃生,普通电梯千万不能乘坐,因为普通电梯极易断电,没有防烟功效,火灾发生时被卡在空中的可能性极大.同时,也可以利用建筑物外墙的水管进行逃生。
发生火灾后,会产生浓烟,遇到浓烟时要马上停下来,千万不要试图从烟火里出来,在浓烟中采取低姿势爬行。火灾中产生的浓烟由于热空气上升的作用,大量的浓烟将漂浮在上层,因此在火灾中离地面30公分以下的地方还应该有空气,因此浓烟中尽量采取低姿势爬行,头部尽量贴近地面。
在浓烟中逃生,人体如果防护不当,容易将浓烟吸入人体,导致昏厥或窒息,同时眼睛也会因烟的刺激,导致刺痛而睁不开。此时,可以利用透明塑料袋,透明塑料袋不分大小都可利用,使用大型的塑料袋可将整个头罩住,并提供足量的空气供逃生之用,如果没有大型塑料袋,小的塑料袋也可以,虽然不能完全罩住头部,但也可以遮住口鼻部分,供给逃生需要的空气.使用塑料袋时,一定要充分将其完全张开,但千万别用嘴吹开,因为吹进去的气体都是二氧化碳,效果适得其反。
如果是晚上听到报警,首先应该用手背去接触房门,试一试房门是否已变热,如果是热的,门不能打开,否则烟和火就会冲进卧室;如果房门不热,火势可能还不大,通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后,一定要随手关好身后的门,以防火势蔓延。 点击下页查看>>>火灾逃生常见错误
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夏季暑假,学生们都喜欢游泳,但不做好准备、缺少安全防范意识,极易发生溺水伤亡事故,而且夏季容易出现雷电天气,注意一些防电安全知识。以下是由小编整理关于的内容,提供给大家参考和了解,希望大家喜欢!
1、不要独自一人外出游泳,更不要到不摸底和不知水情或比较危险且宜发生溺水伤亡事故的地方去游泳。选择好的游泳场所,对场所的环境,如该水库、浴场是否卫生,水下是否平坦,有无暗礁、暗流、杂草,水域的深浅等情况要了解清楚。
2、必须要有组织并在老师或熟悉水性的人的带领下去游泳。以便互相照顾。如果集体组织外出游泳,下水前后都要清点人数、并指定救生员做安全保护。
3、要清楚自己的身体健康状况,平时四肢就容易抽筋者不宜参加游泳或不要到深水区游泳。要做好下水前的准备,先活动活动身体,如水温太低应先在浅水处用水淋洗身体,待适应水温后再下水游泳;镶有假牙的同学,应将假牙取下,以防呛水时假牙落入食管或气管。
4、对自己的水性要有自知之明,下水后不能逞能,不要贸然跳水和潜泳,更不能互相打闹,以免喝水和溺水。不要在急流和漩涡处游泳,更不要酒后游泳。
5、在游泳中如果突然觉得身体不舒服,如眩晕、恶心、心慌、气短等,要立即上岸休息或呼救。
6、在游泳中,若小腿或脚部抽筋,千万不要惊慌,可用力蹬腿或做跳跃动作,或用力按摩、拉扯抽筋部位,同时呼叫同伴救助。
7、在游泳中遇到溺水事故时,现场急救刻不容缓,心肺复苏最为重要。将溺水者救上岸后,要立即清除口腔、鼻咽腔的呕吐物和泥沙等杂物,保持呼吸通畅;应将其舌头拉出,以免后翻堵塞呼吸道;将溺水者的腹部垫高,使胸及头部下垂,或抱其双腿将腹部放在急救者肩部,做走动或跳动"倒水"动作。恢复溺水者呼吸是急救成败的关键,应立即进行人工呼吸,可采取口对口或口对鼻的人工呼吸方式,在急救的同时应迅速送往医院救治。
看过“防水防电的安全知识“
在自然界中,经常会有电闪雷鸣的现象发生。雷电对人类生活的危害是比较大的,掌握正确的避雷方法,可以减少人身伤亡事故的发生。
在雷雨较多的季节或地方居住时,应随时留意电视或电台的天气预报,为了避免遇到雷击的意外事故发生,应注意根据天气的变化安排上山计划或其他户外活动。
在野外遇到雷雨天气时,尽量不要在雨中行走,尤其不要骑在自行车或马背上行走。雷雨较大时,应将身上所有金属物品(如小刀、雨伞、手表、眼镜、照相机、铁农具等)抛离。身处旷野者,要尽量将身体蹲低;水中游泳或乘坐小船者,应尽快上岸避雨。
雷雨天避雨,不要躲在大树或电线杆下,也不要站在高楼墙边。在以树木高度为半径的周围尽量蹲下比较安全。要注意,田野中的小棚或草木垛很容易成为雷击的目标。
当雷雨发生时,即使人们在室内,如果不注意避雷,也会遭到雷电的袭击。因为雷电有可能从开启着的门、窗、烟道等侵入室内。下雨时,应及时关好门、窗,停止使用接有室外天线的电视机,雷雨密集时其他家用电器也应拔掉电源。人停留在家中房间的正中央最为安全,但应避免停留在电灯的正下面。不要依在柱或墙壁旁边,不要接触门窗以及一切沿墙的金属器件,以免在打雷时会发生感电意外。
下雨天有人遭到雷击时,要立即进行抢救。已失去意识者,要施行人工呼吸法和胸外心脏按压法,皮肤灼伤者则进行烫伤的处理,灼伤严重者不可涂抹油类、膏类药物,以免把水泡弄破,造成感染。
露得清防晒霜一直是很多人种草的,露得清防晒霜的防晒效果非常好,就算是去海边也不怕,露得清防晒霜使用起来很清爽,能长效全面抵御紫外线。
露得清防晒霜质地轻薄,和其他护肤品叠加起来不会觉得很厚重。露得清防晒霜清爽不油腻,涂上很容易被皮肤快速吸收,不含矿物油,不会堵塞毛孔。露得清防晒霜颜色也很自然,不会假白,很贴合肤色。
露得清防晒霜采用的是专利的防晒技术,有SPF50+的防晒指数,能够全面抵御UVA、UVB对肌肤的伤害,有5倍伞的防晒能力。同时能够防水防汗,就算是去海边下水游玩也同时能够防晒。质地轻薄,涂抹以后很容易就被肌肤吸收了,而且非常的清爽,不含矿物油,不容易堵塞毛孔。露得清防晒霜可防晒黑晒伤露得清防晒霜的防晒指数为SPF50+,PA+++,真实防晒效果一流,不仅能防晒伤,还能防晒黑,太晒的话就多涂一点,及时补涂,基本上一点也不会晒黑,去三亚这样的地方旅游也没事。
露得清轻柔特护防晒隔离液:露得清轻柔特护防晒隔离液采用PureZinc矿物物理防晒,能够在肌肤表面形成矿物物理仿晒保护层,在减缓对肌肤刺激的同时,还能够持续稳定的阻隔UVA、UVB的伤害,含有维他命E成分,能够有效减少色素生成,延缓光老化、预防晒伤等作用。
露得清轻透亮颜防晒隔离液:露得清轻透亮颜防晒隔离液利用露得清研发的防晒科技,能够有足够的稳定性和耐光性,可以加强有效防晒成分不被分解,提升防晒的功效。双重植物精华滋润配方,能够防晒的同时滋润肌肤,让肌肤晒后不干燥。
露得清防晒霜更适合中干性皮肤,涂抹后超级持久,对敏感肌肤也很友好。露得清防晒霜清透遮瑕,质地清透,很好推开,容易吸收,成膜也快。露得清防晒霜效果超级自然,不会觉得堵毛孔和后续化妆。
现在啊,越来越多的人喜欢上了户外运动,由此催热的户外功能性服装也成为很多人追捧的对象,冲锋衣就是其中一种。近日,有网友发帖称:“目前市场上大多数冲锋衣产品的防水性能都来自于面料表面的涂层。随着洗涤次数的增加,涂层可能逐渐脱落或消解,影响其防水性能,那么具体应该怎么洗呢?随着网小编去了解一下吧!
冲锋衣清洗技巧一
清洗液的选择:在清洗冲锋衣的时候尽量不要用洗衣粉或者带有碱性的洗剂用品,因为冲锋衣的材质与其他的衣服略有不同,所以尽量使用中性洗剂液,以免对衣服的颜色和防风等功能。如果我们判断不好洗剂液的话,可以用浴液之类的代替,简单的说这些也属于中性。
冲锋衣清洗技巧二
清洗冲锋衣的小技巧:对于冲锋衣来说,自然晾干加上手工柔细也许是最适合不过的了。在中性的洗衣液里浸泡二十分钟左右,在揉好后对于较脏的部分我们用软刷进行轻微清理,或者是软布就行清洗后的擦拭,完成上述步骤后直接晾干即可。
冲锋衣清洗技巧三:
洗涤方法:把中性水适量的放入溶解到清水中,将衣服浸泡到二十分钟左右,用手轻柔,重点几个容易脏的部位要重点处理一下,例如用软毛刷,或者软布之类的进行清理,否则可能会对衣服本身造成伤害,在清洗后直接挂到阴凉处风干即可。(备注:尽量不要用洗衣机甩干,会影响冲锋衣的防水效果)。
把中性洗涤剂溶解于冷水中,将干的冲锋衣放入浸泡20-30分钟,然后用手轻揉,领口袖口污渍较重处可以先用衣领净等溶液进行预处理,浸泡后可以用软毛刷轻刷。洗净后不可用甩干机脱水,否则对GTX薄膜是致命的伤害,悬挂于阴凉处阴干。
P.S.关于里面有抓绒内胆的,可以机洗脱水,但为了保证抓绒的柔软和保暖性,最好也使用中性洗涤剂
手洗:很多朋友认为手洗最保护衣服,其实在搓揉的过程中,尤其再使用辅助工具(如搓板),对衣服的伤害是最大的。
机洗:这里要分成三类来说:
滚筒式洗衣机,这种洗衣机的洗涤原理是利用滚筒将衣服带到高处然后落下,利用拍击的力量将衣服清洁干净。
立缸式洗衣机,这种洗衣机的洗涤原理是利用立缸底下的拨轮搅动水流对衣服实行搅拧进行清洁。
工业大型洗衣机,这种洗衣机扭力极强,绝对不推荐使用。
3ce丝绒唇釉大家应该都很熟悉,3ce丝绒唇釉是3ce很火的一个产品,3ce丝绒唇釉的质地丝滑哑光,颜色饱满,涂在嘴巴上非常好看,是很多人的最爱。
3ce云朵唇釉和丝绒唇釉都是很火的两款唇釉,被很多人推荐,两者从外观、质地上都是有区别的。3ce云朵唇釉是方管的造型,3ce丝绒唇釉是圆管的。3ce云朵唇釉的持久度比3ce丝绒唇釉要好,云朵唇釉容易染唇,丝绒唇釉比较自然,根据个人喜好来选择就好。
美妆博主力荐的3CE丝绒唇釉,哑光不易脱色,持久防水,巨显白!这个牌子的口红使用起来真的非常好用,超顺滑,虽然是丝绒哑光质地的,但是涂抹在嘴巴上是非常柔滑的,完全不会有拔干的情况,除此之外还有水唇釉,水化物面也是更加轻薄更加持久的。而我在使用这款口红的时候选择的是钻红色的,因为这个颜色真的是我超级爱的一个颜色,这个颜色涂抹在嘴巴上之后,整体感觉是非常高级的,而且整个人的气场也完全不同了,还有就是这个颜色真的超显白,不管是日常还是出门约会逛街都是完全无压力的。价格不贵,但是它的效果真的超级棒,真的超级好用哦。
3ce的丝绒唇釉和云朵唇釉的滋润度都差不多,没什么太大的区别,丝绒唇釉是看上去比较高级的产品,妆效会比云朵唇釉要好,涂抹起来没有阻碍,感觉不到摩擦感,而且丝绒唇釉的饱和度也很好,唇纹不明显。云朵唇釉的持久度更强一点,正因如此,它也有一个缺点,就是染唇,卸妆后嘴唇就像被染了色一样,不管用什么卸妆产品都卸不干净,原本嘴唇的颜色会被全部盖住,这是令人非常苦恼的事情。还有就是,唇釉里多多少少会含有一定的化学成分,染唇很容易把化学成分带进肌肤,时间一长不利于嘴唇的养护,所以说用云朵唇釉时要注意这点。
口红跟唇釉都是很热门的,口红和唇釉的主要区别就在于质地。唇釉都是液体的质地,但并不清澈。口红是固状的膏体质地,是带有颜色的唇膏,两者涂抹的效果也会有所差别。
卫浴产品的设计,防水防潮是功效之外的必备技能。那么如果你认为这就是选购的唯一重点,那你就错了,要选购一款优秀的卫浴产品,必须从多方面加以考虑。今天网小编为大家带来的是浴室柜选购小技巧,让你的卫浴间井然有序,成为卫浴间最独特的存在!
柜体是选购浴室柜的重要方面,柜体的材料是决定浴室柜的档次、是否耐用以及使用寿命的关键因素。高档浴室柜选材主要是实木、PVC和密度板等,建议首选实木板、其次为PVC板,密度板最好不要选购。
实木板虽然价格要高一些,但是最耐用。选购实木为基材的浴室柜,首先要看其施工工艺,表面是否平整、光滑,涂漆是否起皱、起疙瘩等等。做工合格的实木柜体防潮、防霉效果都很好,也不容易变形。
其次是PVC板材,抗水能力不可否认,由于PVC板材有大量的塑料成分,其环保和抗高温(暖气)能力就大打折扣。
最不适宜的为密度板,由于密度板是由木头碎末压制而成,防潮能力较弱,长期处于潮湿的空气中容易发霉、变形、脱皮。
钢化玻璃硬度大,防水能力强,不容易划伤,但是造型单一,容易挂脏,要经常清洗。
镜子的选购要注意两点,一是镜子本身的质量,这个很简单,自己照一照,无变色、无边形就行,然后看镜子背面是否有衬纸和背板以防止水银磨损。第二就是看是否多功能化,镜子后面以及旁边是否有箱子等等,就是能让洗浴变得更加方便一点。
质量差的浴室柜使用时容易产生健康问题。如防潮性能差的浴室柜容易发霉,滋生细菌;不合格的浴室柜柜体外表使用的油漆甲醛过量,直接危害人体健康。另外,卫浴间有很多物品都是贴身之物,如果受到影响就很容易影响家人的健康。所以油漆是否环保将直接影响到家人的健康使用问题。
目前市场上的浴室柜动辄差价上千元,质量也是良莠不齐。消费者在选购浴室柜时,要记得查看厂家提供的产品合格证书等文件。当然,最稳妥的方法是尽量选购知名品牌的产品,不仅品质有保证,后期服务也比较省心。
浴室是用水较多、比较潮湿的地方,如果防水功能不好,那么浴室柜很快就会“寿终正寝”,所以,防水功能最重要。我们要选择采用防潮性能较好的材质生产的浴室柜。用实木主要是为了产品材质可塑性要求,例如:产品造型,雕花,异形拼接等,储物功能所用的抽屉大多是用实木多层板替代,因为实木多层板性能比较稳定,遇潮湿不开裂,遇干燥不变形。
卫浴间的设计风格不容忽视。选择具有艺术品位的浴室柜不仅可以提高卫浴间的品位,而且还能陶冶生活情操。每次洗浴将是一次享受,能使家人产生愉悦的生活心情和提高居家情调。对于初次装修的人来说,选购与自己家装风格相搭配的浴室柜,能使家居品位锦上添花。
浴室柜的台面材料以陶瓷为主,其他还有人造石、玻璃和大理石。选择台面首先要考虑其防污能力,其次是否容易擦洗,还有造型等。推荐采用陶瓷和人造石。
陶瓷应该是浴室柜台面的首选材料,它硬度大、防水率高、布艺划伤,施釉工艺好的不仅光洁明亮也不容易挂脏,而且其工艺成熟,造型多变,因此很受青睐。
大理石曾经因其天然的纹理装饰效果很受欢迎,但是其缺点也不容忽视:1.加工困难,故造型单一;2.吸水率高,容易产生裂纹;3.辐射难以控制;4.价格昂贵。
人造石台面克服了大理石所有的缺点,花样品种多,价格也很适合,防水能力超强,无裂纹当然也不会断裂,加工造型多样化。缺点:由于含大量压颗粒材料(塑料成分),所以硬度稍微差点(容易划伤),长期高温容易导致变形。
冲锋衣现在是每个驴友都要必备的用品,但是在户外徒步过程中,遇到大雨冲锋衣湿透了,需要清洗,我们在清洗冲锋衣时候有什么需要注意的事项呢?那究竟防水冲锋衣怎么洗呢?随着网小编去了解一下吧!
如果局部冲锋衣较脏时,需要进行整衣清洗,但需要注意一些问题。
在制作过程中,为了保证防水、透气、防风性能,冲锋衣的面料上采用了各种涂层或薄膜,薄膜不会自然损坏,但过强的外力和腐蚀性强的物质会损伤薄膜,所以冲锋衣不可干洗、机洗,一般只能用40度左右的清水手洗(切勿使用热水)。
首先将服装完全浸湿,然后用海绵或棉布直接蘸适量洗涤剂擦拭服装表层,必须采用中性洗涤剂(我们日常生活中使用的洗发水和洗洁精均属中性),切勿使用漂白剂和柔顺剂。只需简单揉搓,然后漂洗至水清即可。
如果要让本来防水透气的冲锋衣依旧保持原有防泼水效果,还要再用防水服装防水剂进行保养:将刚才的湿衣服放入清水中(无需晾干,直接放入即可),再倒入50毫升防水剂,充分浸泡20分钟后,再用冷水漂洗至水清即可。
冲锋衣清洗干净之后是不用拧的,因为冲锋衣的面料是防水材质,所以直接挂载衣架上晾干就可以了,不必要扭来扭去的,破坏了冲锋衣的形状。
在平时的穿着时尽量不要把油渍和不易清洗的物质粘着到冲锋衣上,尽可能减少洗涤次数和防止过度损伤薄膜。如果冲锋衣在局部不甚沾上污渍,这时采用局部清洗方法。为了防止沾染到其他部分而影响整体美观,我们推荐使用中性清洗剂进行洗涤。在使用之前要充分摇匀,然后在距离污渍部位大约20CM的位置将泡沫均匀喷洒在衣服表面,浸泡40秒左右后,用棉布轻轻擦拭污渍表面即可。
炎夏游泳,每年因游泳而出现的险情也不可忽视,且小孩在家也要注意防电安全。以下是由小编整理关于防水防电安全知识的内容,提供给大家参考和了解。
对于小朋友来说,发生火灾时,首先做的应该是第一时间逃离火灾现场,等到了安全地方后再拨打119报警。
(1)沉着冷静:家中发生火灾时,小朋友千万不能待在原地哭闹,要逃离火灾现场。
(2)如果浓烟较大时,要就近寻找毛巾之类的东西,打湿捂住口鼻,如果火势较大,要将全身打湿,前行时尽量放低身子。
(3)开门时一定要先用手背碰一下门把。如果门把烫手,或门隙有烟冒进来,切勿开门。用手背先碰是因金属门把传热比门框快,手背一感到热就会马上缩开。若门把不烫手,则可打开一道缝以观察可否出去,这时一定要用脚抵住门下方,防止热气流把门冲开。如门外起火,开门会鼓起阵风,助长火势,打开门窗则形同用扇扇火,所以应尽可能把全部门窗关上。
(4)如果无法逃生应尽快显示求救信号:发生火灾,呼叫往往不易被发现,可以用竹竿撑起鲜明衣物,不断摇晃,红色最好,黄色、白色也可以,或夜间打手电或不断向窗外掷不易伤人的衣服等软物品,或敲击面盆、锅、碗等。
(5)小朋友们要切记千万不可钻到床底下、衣橱内、阁楼上躲避火焰或烟雾。因为这些都是火灾现场中最危险的地方,而且又不易被消防人员发觉,难以获得及时的营救。应跑入阳台空旷的地方,并将门关上,避免火势蔓延过来。
入户电源避免过负荷使用,破旧老化的电源应及时更换,以免发生意外。
入户电源总保险与分户保险应配置合理,使之能起到对家用电器的保护作用。
接临时电源要用合格的电源线。电源插头、插座要安全可靠,损坏的不能使用,电源线接头要用黑胶布包好。
临时电源线临近高压输电线路时,应与高压输电线路保持足够的安全距离。(10KV及以下0.7米,35KV1米,110KV1.5米,220KV3米,500KV5米)。
严禁私自从公用线路上接线。
线路接头应确保接触良好,连接可靠。
房间装修,隐藏在墙内的电源线要放在专用阻燃护套内,电源线的截面应满足负荷要求。
使用电动工具如电钻等,须戴绝缘手套。
遇有家用电器着火,应先切断电源后再救火。
家用电器接线必须确保正确,有疑问时应询问专业人员。
家庭用电应装设带有过电压保护的调试合格的漏电保护器,以保证使用家用电器时的人身安全。
家用电器在使用时,应有良好的外壳接地,室内要设有公用地线。
湿手不能触摸带电的家用电器,不能用湿布擦拭使用中的家用电器,进行家用电器修理必须先停电源。
家用电器电热设备、暖气设备一定要远离煤气罐、煤气管道,发现煤气漏气时先开窗通风,千万不能拉合电源,并及时请专业人员修理。
使用电熨斗、电烙铁等电热器件,必须远离易燃物品,用完后切断电源,拔下插销以防意外。
发现家用电器损坏,应请经过培训的专业人员进行修理,自己不要拆卸,防止发生电击伤人。
严禁在高低压电线下打井、竖电视天线和钓鱼。
发现电线断落,无论带电与否,都应视为带电,应与电线断落点保持足够的安全距离,并及时向有关部门汇报。
发现有人触电,不能直接接触触电者,应用木棒或其它绝缘物将电源线挑开,使触电者脱离电源。
电源插头、插座布置在幼儿接触不到的地方,并经常给家中的老人和孩子讲解家庭安全用电常识,增强老人和孩子的自我保护能力。
入户线如发现与树木、建筑物直接接触,为防止电线被磨破,应及时剪伐树木,或在入户线上加绝缘套管。
雷雨天在市区人行道上行走,不要用手触摸树木、电杆及电杆拉线,以防触电。
不准靠近或接触任何有电家电带电部分,特别是黑白、彩色电视机的高压行输出部分,以免被电击伤。
电源开关外壳和电线绝缘有破损不完整或带电部分外露时,应立即找电工修好,否则不准使用。
电话线与电源线不要为图方便使用同一条电缆,要分别使用不同的电线或电缆,敷设时离开一定距离。
在带电的家用电器上或破旧的电线周围,不能用钢尺或有金属丝的皮尺、线尺进行测量工作。
禁止在电杆的拉线上栓牲口、栓绳、凉东西,以免引起触电。
家用门铃、电推子禁止用220V电源电压,应使用36V以下的安全电压。
家用电淋浴器在洗澡时一定要断开电源,并有可靠的防止突然带电的措施。
要提倡文明守法用电,杜绝各种形式的违章、违法窃电中的触电。
不要用鼻子吸气
游泳时用鼻子吸气,最容易引起呛水。孩子下水前,家长要向孩子讲清楚这一问题,以引起孩子的警觉。如果呛了水,首先要张大嘴,做深呼吸,哪怕喝上几口水,也一定要张大嘴,而不能用鼻子喘气。孩子往往对喝水有恐惧感。其实,对于初学者来说,宁可多喝几口水,也不能呛一口水,世界游泳冠军有时难免在池中也喝口水。付教练指着在游泳池中初学游泳的孩子们对记者说,你看,初学游泳很容易闭着嘴游泳,尽管教练三番五次地强调要张着嘴游,孩子们还是不习惯。
不要在游泳池四周打闹
游泳池的四周大多是马赛克地面,游泳的人在上面来回走动,留下了许多水,因此地面很滑。孩子们好动,常在上面跑着追逐打闹,一旦摔倒,就会出现危险。
切勿倒着身子跳水
有的孩子喜欢在池边倒着身子跳水,认为很刺激,但殊不知这里面却隐藏着险情。据付教练讲,孩子倒着身子跳水,身体稍微一斜,下嘴巴很容易碰到池边磕破下巴。还有的孩子转着身子跳水,若不注意,也会出现险情。有的孩子则头朝下扎猛子,认为很好玩;可有的泳池水不深,有的孩子用力又猛,为此头触池底碰破头者也时有发生,严重的会有生命危险。
防止腿抽筋
孩子初学游泳,心存恐慌,加上水凉,泡在水里时间一长,就有可能腿抽筋。这个时候家长与孩子都不要太过紧张,要立即让孩子停止游泳,仰面浮在水面上。据付教练讲,有效地防止抽筋的方法之一是在游泳前做好准备工作,准备活动包括头、颈、双肩、双臂、腰腿、手、脚的关节都要活动开。有时家长还可以先在孩子的四肢泼点水,让孩子逐渐适应水温,然后再下水游泳。还可以预先喝点淡盐水。
不让孩子离开家长的视线
孩子年龄过小,对安全少有概念。尽管家长讲了一些这方面的知识,他们还是因水而玩,忘记了家长的忠告。所以孩子游泳时,家长必须随时留意,以确保孩子的安全。即使孩子学会了游泳,或者所在的区域看起来比较安全,家长还是最好时时将视线放在孩子身上,这样,才能在察觉到情况不妙时立即采取行动。
防孩子耳痛耳鸣
孩子游泳时如果耳朵灌进水去,则将头歪向耳朵进水的一侧,用力拉住耳垂,用同侧腿单脚跳;手心对准耳道,用手把耳朵堵严压紧,左耳进水就把头歪向左边,右耳进水就把头歪向右边,然后迅速将手挪开,水就会被吸出来。此后再用消毒棉签送入耳道内将水吸出即可。
防孩子恶心呕吐
孩子游泳时由于鼻子呛水、喝进水、疲乏劳累、情绪紧张,有的会造成一时性的反胃,应及时上岸,用手指压中脘、内关穴或服几粒人丹。
不到江河湖海和水库游泳
尽量不让孩子到江、河、湖、海及水库里游泳,每年都有因孩子单独在这些地方游泳而被淹死的悲剧发生。这些地方的水看似平静,可是由于水下暗藏漩涡,一入水中便有可能被漩涡卷走。如果要去这些地方,也务必要有家长相伴,并带上浮漂等安全装备。在海中游泳,最好沿着海岸线平行游,游泳技术不佳和体力不充沛者,不要涉水至深处。在地理环境不清楚的地方游泳更要小心,如果水下有障碍物的话,撞上硬的东西或被水下之物缠住就会出现危险。
加强防范意识对于学生来说非常重要。日常生活有很多可以威胁到我们安全的情况,比如水火电等等。下面是小编带来的关于防火防电防水防盗常识的内容,欢迎大家阅读!
31、过马路时,最重要的是——看清红绿灯及路面情况,走横道线
32、12岁以下的少年禁止在马路上骑车或学骑车
33、乘出租车或轿车前排座位时,最重要的是——系好安全带
34、你选购食品时,最关键的是生产日期、保质期、有效期及相关检验证明
35、如果有过了保质期的食品,应不吃,扔掉
36、如果出现严重的腹泻、呕吐等食物中毒现象时,你会马上到医院去挂急诊
37、在校园内同学之间奔跑嬉戏打闹,容易发生伤害事故
38、自身在学校感到身体不适时,应该与老师讲
39、发现同学因违反纪律而发生危险时,应该大声呼救
40、在上体育课时,应该注意的方面有
A.按老师的要求进行活动 B.做好准备活动
C.加强自我保护
41、在实验课上,应该注意的方面有
A.按实验室规定进行操作 B.按老师的要求进行实验
C. 不乱动其他的物品和器具
42、对待老师家长的批评而采取逃夜的方法,容易受到侵害或违法犯罪
43、如果被猫狗咬伤或抓伤后,应该马上去注射狂犬疫苗
44、遇到台风时应该尽量减少外出,停留在安全的室内,并远离档风的门窗
45、碰到龙卷风时,应该看准来的方向,朝其垂直方向逃跑
46、对高烧病人进行物理降温,正确的部位是头部
47、手足被烧(烫)伤后,首先采取的急救方法是——立即用冷水冲洗伤口
48、发生地震时,应该躲在床底下;在路上发生地震,应该到空旷的地方
49、考试成绩不好,应该采取的正确方法是——实话告诉父母并制定新的学习计划
1、发生火灾时,最佳选择——捂住口鼻,低姿逃出
2、如果你发现屋里有很浓的煤气味,首先应做——关闭煤气打开窗户
3、如果你在炒菜时油锅起火,首先正确的处理方法——马上盖上锅盖
4、如果你遇到大火灾时,首先应做——逃离现场 打119报警
5、如果你在家里看到电线起火了,首先应做——关闭总电源
6、如果汽油着火,首先正确的处理方法——用沙土覆盖,隔绝空气
7、防火的要领:
A. 要使用有出厂证明和检验合格的安全电器
B. 离开家、教室、寝室前,要取掉所有充电器,拔掉所有电源插头
C. 不能随地乱扔烟头,更不能把未熄灭的烟头扔到垃圾筒内
D. 要留意消防器材的安置地点和使用方法,熟悉建筑物内的安全通道
8、当你在学校里遗失贵重物品时,首要的处理方法——及时向老师或学校保卫部门汇报
9、防盗窃的要领:
A. 不要在公共场所显露自己的钱物
B. 贵重物品要及时锁好,并妥善保管钥匙
C.人离开时要及时锁门,不能随意把钥匙借给他人使用
D. 在公共场所,如商场、公交车、地铁等,尤其是上下车时要注意保管好钱物
10、用湿手开关电器或用湿布擦拭电器容易触电
11、抢救触电者,首先应采取的正确方法是——切断电源 ,对触电者施行心肺复苏
12、打雷时不可以放风筝
13、防触电的要领:
A. 为防止雷击,雷雨天应迅速切断各类电器(如电脑、电视机、热水器)的电源
B. 预防触电的关键是要懂得电的性能,掌握常用电器的安全使用方法
C. 外出遇到雷雨时要寻找可靠的避雷场所(如装有避雷装置的建筑物下或牢固的石岩洞内)
D. 停电后应关掉电脑、电视机、冰箱等电器的开关,防止来电时电压不稳、造成电器损坏
14、当好朋友叫你帮他殴打某人时,首先应如何正确处理——劝说好友不要打架
15、如果遇到抢劫事件,首先正确的处理是——设法逃离报警
16、如果与同学发生摩擦时,不正确的处理是——互不相让,大打出手
17、如果你或者你的朋友被人欺负,不正确的处理是——设法报复对方
18、如果你单独在家,有人自称上门检查煤气或电路,不正确的做法是——立即开门
19、你认为避免受到校园内外暴力伤害有哪些好的方法:
A. 不去或者少去娱乐性场所,不去未成年人不得入内的场所
B. 上学、放学路上,与同学结伴而行
C. 不与陌生人搭讪
D. 为防止受到伤害,带好防身器械
20、碰到恶少敲诈时应该用法律武器来保护自己
21、你游泳前需要做准备活动
22、如果在游泳时腿抽筋了,首先正确处理是—— 站立水中
23、夏天在河边玩;在河里捉龙虾是很不安全的
24、看到有人溺水了,不正确的做法—— 装作没看见
25、把溺水者救上岸后,保持呼吸道畅通,进行人工呼吸和胸外心脏按压处理最关键
26、游泳前感到肚子饿,正确做法为——先吃一点再游泳
27、看到马路上的赌博,应劝阻
28、当你发现受骗后,应该报告派出所
29、如果外出遇到交通事故,拨打电话号码——110
30、公交车厢内壁上挂有一个红色的好像小铁锤的东西,它的用途——紧急出口的使用工具
购房者使用公积金贷款经常不够用,剩下的房价需要使用商业贷款支付,这种情况就可以直接申请个人住房组合贷款。那么,组合贷款去哪里申请?需要走什么程序呢?本文为您梳理申请北京国管公积金个人住房组合贷款须知。
自2008年2月19日,中央国家机关住房资金管理中心恢复了办理抵押担保和质押担保方式下的二手房组合贷款业务。
根据相关文件,购买商品房或经济适用房且符合住房公积金贷款条件的购房人可以申请办理组合贷款,组合贷款审核标准及发放应同时满足住房公积金贷款和商业贷款的要求。二手房及其他性质房屋暂不办理组合贷款。个人住房组合贷款期限,最长可计算到借款人70周岁,且不超过30年。
组合贷款中住房公积金贷款部分由国管分中心核算,采取自由还款方式,商业贷款部分由建行核算,采取建行认可的还款方式,但是组合贷款中住房公积金贷款部分与商业贷款部分的贷款发放日、贷款期限、收款人账户信息应当一致。
还款时,组合贷款中住房公积金贷款部分与商业贷款部分使用2个活期储蓄账户(储蓄卡或活期储蓄存折),分别进行还款。
对于组合贷款的提前还款,国管公积金不作住房公积金贷款部分和商业贷款部分的比例要求。借款人提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
借款申请人申请组合贷款时,需同时向业务经办支行提供住房公积金贷款和商业贷款申请材料。由业务经办支行将受理的住房公积金贷款申请材料交国管分中心进行审批。
根据京房公积金国管发〔2007〕16号,建行朝内大街支行、金融街支行、朝阳支行、北大南街支行、金安支行(以下简称建行经办支行)可受理组合贷款业务。
这些都是2007年建行可受理组合贷款业务的网店,目前的网点国管公积金资金管理中心没有公布。建议拨打建行客服咨询。
借款申请人申请组合贷款时,需同时向建行经办支行提供住房公积金贷款及商业贷款申请材料。由建行经办支行将其受理的住房公积金贷款申请材料交国管分中心进行审批。
1.《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》
应在合同其他约定事项处注明“该合同项下贷款为组合贷款的住房公积金贷款部分,具体事项见《个人住房组合贷款借款合同补充协议》”。
2.《个人住房(商业用房)借款合同》
应在合同其他约定事项处注明“该合同项下贷款为组合贷款的商业贷款部分,具体事项见《个人住房组合贷款借款合同补充协议》”。
3.《个人住房组合贷款借款合同补充协议》
要求:一式八份。借款人1份,国管分中心1份,建行2份,担保中心1份,商贷保证人1份,办理抵押登记2份。
2009年,国管公积金资金管理中心开办了阶段性担保方式下的二手房组合贷款业务,要求二手房组合贷款借款人办理完毕抵押登记相关手续前,由北京市住房贷款担保中心向其提供阶段性连带责任保证担保。买卖双方办理完交易契税手续,取得契税凭证、北京市住房和城乡建设委员会出具的领证通知单、担保中心认可的中介经纪机构出具的过户证明,或买卖双方办理完交易过户手续,取得新产权证后,发放贷款。
根据相关文件,二手房组合贷款的担保方式限于抵押担保或质押担保方式。抵押权人或质权人为建设银行北京市分行,贷款于抵押登记或质押手续办理完成后发放。
抵押担保是抵押人以房屋抵押为组合贷款债权提供担保。抵押权人为建行,贷款于抵押登记完成后发放。
质押担保是出质人以质押财产出质为组合贷款债权提供担保。质权人为建行,贷款于质押手续完成后发放。
现在,很多上班族都拥有了属于自己的公积金账户。大家每一个月都会按时缴存自己的个人住房公积金,却不知道其中的余额是多少。因为很多人都不知道个人住房公积金余额查询方法有哪些,所以就在这里为大家介绍一下有关内容。
目前,大家查询个人住房公积金余额的方法大概可以分为两大类,一类是线下查询,另一类是线上查询。线下查询
大家可以携带自己的个人身份证,到当地的公积中心,通过柜台或者自助查询机来查询自己的个人住房公积金余额。线上查询
一般来说,线上查询个人住房公积金余额会方便很多,大家可以通过当地的公积金管理中心官网、支付宝、微信等查询自己的个人住房公积金余额。
1、通过搜索引擎,进入北京住房公积金网,在首页右侧可以看到“个人网上业务平台”;
2、点击进入“个人网上业务平台”后,再次点击“个人住房公积金查询”,用自己的身份证号、联名卡号、个人登记号、军官证号、护照号就可以在线查询个人住房公积金余额。
1、通过手机支付宝,进入“城市服务”页面;
2、在“政务”一栏中,大家就可以找到公积金余额查询入口了(部分城市还没有开通)。
1、大家打开自己的手机微信,在“我的钱包”中找到“城市服务”;
2、在城市服务中,大家就可以找到当地的个人住房公积金余额查询入口了。
1、查询条件
已成功办理公积金联名卡,且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工,可能通过“12329住房公积金热线”查询个人公积金。
未办理联名卡的缴存职工,请尽快办理。联名卡办理条件和流程详见“北京住房公积金联名卡办理条件和办理流程”。
2、住房公积金联名卡样式
目前,共有8家银行可以发放联名卡。包括::交通银行,建设银行,中国银行,工商银行,北京银行,招商银行,农业银行,中信银行。《点击查看联名卡样式》
3、公积金查询密码
初始的公积金查询密码,应由银行在发放联名卡时以《通知》的形式告知。初始密码为个人登记号后六位数字(遇X左移一位)。
如您无法获知个人登记号,可通过以下方式获取:
1、本人持身份证件到联名卡发卡银行查询;
2、通过单位经办人查询;
3、本人持身份证件到任何一个管理部查询。
如忘记密码,请拨打“12329住房公积金热线”,客服人员在进行信息核对后即时为您进行密码重置。
提示:机密函件中的密码,是联名卡金融功能的交易密码,不能与公积金查询密码混用。如果该密码丢失,请向联名卡发卡银行咨询。
4、查询操作指南
北京住房公积金管理中心12329住房公积金查询示意图
网站查询
1、查询条件
已成功办理公积金联名卡,且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工,可通过住房公积金网站查询个人公积金。
未办理联名卡的缴存职工,请尽快办理。联名卡办理条件和流程详见“北京住房公积金联名卡办理条件和办理流程”。
2、公积金联名卡样式
目前,共有8家银行可以发放联名卡。包括:交通银行,建设银行,中国银行,工商银行,北京银行,招商银行,农业银行,中信银行。《点击查看联名卡样式》
3、公积金查询密码
初始的公积金查询密码,应由银行在发放联名卡时以《通知》的形式告知。初始密码为个人登记号后六位数字(遇X左移一位)。
如您无法获知个人登记号,可通过以下方式获取:
1、本人持身份证件到联名卡发卡银行查询;
2、通过单位经办人查询;
3、本人持身份证件到任何一个管理部查询。
如忘记密码,请拨打“12329住房公积金热线”,客服人员在进行信息核对后即时为您进行密码重置。
提示:机密函件中的密码,是联名卡金融功能的交易密码,不能与公积金查询密码混用。如果该密码丢失,请向联名卡发卡银行咨询。
4、查询操作指南
1、登录“个人住房公积金查询”功能栏目。
2、选择验证方式
首次登录“验证方式”必须选择联名卡号+初始密码,成功修改密码后可以选择其他验证方式(身份证号、军官证、护照等)登录查询。
3、查询信息
通过网站查询信息项目包括:
个人总账信息
个人明细帐信息
个人结息对帐单信息
如有疑问,请拨打“12329住房公积金热线”咨询。
住房公积金,一般来说是单位或者企业为在职员工缴纳的长期住房储蓄金。住房公积金虽然说只能用来买房,但是确实是能够为房贷减轻不小的压力,下面小编就教大家住房公积金如何绑定个人账户。
1.申请人的个人有效身份证件原件(需与公积金账户信息一致);
2.申请人本人名下在广东省内(除深圳市及省内个别银行)开设的有效人民币活期储蓄账户(如借记卡、活期存折,不支持信用卡、定期存折、联名存折,具体银行范围详见中心网站)。
1.此项业务仅限申请人本人办理,不可代办。
2.每个公积金账户只能对应一个有效的绑定账户。必须是申请人本人名下在广东省内(除深圳市及省内个别银行)开设的有效人民币活期储蓄账户,如借记卡、活期存折,不支持信用卡、定期存折、联名存折,具体银行范围详见中心网站。
1.办理绑定账户业务的申请人可委托他人代办提取业务(逐月划扣、死亡除外);未办理提取绑定账户业务的申请人需本人到场办理。
2.对于可能办理多次提取的申请人(如偿还贷款类提取),建议申请人办理绑定账户以方便提取。已办理绑定账户的申请人,后续办理提取业务时,无需再出示此账户。
绑定账户的作用
1.作为申请人在窗口办理提取业务的转账收款账户。
2.作为申请人办理逐月划扣服务的转账收款账户。如申请/修改绑定账户则视为修改逐月划扣服务的转入账户。
住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其职工缴存的长期住房储金。
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金管理中心为每个拥有住房公积金帐号的缴纳人办理过个人公积金帐号查询卡,类似于银行存折(但不能提现)。按规定由缴纳单位发给个人。
管理中心在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心营业部或办事处办理住房公积金缴存登记,经审核后,办理单位及职工住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。个体工商户、自由职业者可以个人名义在公积金业务办理机构设立住房公积金账户。新设立的单位,应当在设立之日起30日内持单位设立批准文件及单位相关证明材料到所属公积金业务办理机构办理开户、缴存手续。
可以通过以下途径来进行住房公积金个人账户查询:
1、网上查询
直接登录市住房公积金管理中心网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号,密码为身份证后四位+00,登录后可以查询个人公积金余额查询、个人公积金明细查询、个人贷款进程查询、公积金贷款还款明细等等。
2、拨打查询电话12329自助查询
全国大部分城市的住房公积金管理中心客服热线是12329,根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号,可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额,同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
3、凭社会保障卡(医保卡)查询
职工持社会保障卡(医保卡)在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上,可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
4、银行卡(存折)查询
职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。
住房公积金一般有两个账号:一个是为职工缴纳公积金的企、事业单位的公积金账号,另一个是在这个账号下的个人的公积金账号。个人的公积金账号相当于银行户头,为7位数字,用户可查询每年的对账单来获取自己的7位公积金账号或者询问单位经办人。
在购房时,不少购房者都选择通过公积金贷款的方式进行按揭支付,那么关于公积金个人住房贷款,都有些什么需要注意的问题呢?
何为公积金个人住房贷款
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
如何通过网络查找个人住房公积金
对于查询个人住房公积金的办法,因各地的方法不大相同。譬如:南宁住房公积金管理中心开通了住房公积金管理网站,登录网站就可以查询个人住房公积金和单位住房公积金的相关情况。该中心的有关负责人说,只要在住房公积金信息网上输入个人身份证号码,就可以查询到个人公积金的相关情况。
住房公积金,一般来说是单位或者企业为在职员工缴纳的长期住房储蓄金。住房公积金虽然说只能用来买房,但是确实是能够为房贷减轻不小的压力,下面小编就教大家住房公积金如何绑定个人账户。
1.此项业务仅限申请人本人办理,不可代办。
2.每个公积金账户只能对应一个有效的绑定账户。必须是申请人本人名下在广东省内(除深圳市及省内个别银行)开设的有效人民币活期储蓄账户,如借记卡、活期存折,不支持信用卡、定期存折、联名存折,具体银行范围详见中心网站。
绑定账户的作用
1.作为申请人在窗口办理提取业务的转账收款账户。
2.作为申请人办理逐月划扣服务的转账收款账户。如申请/修改绑定账户则视为修改逐月划扣服务的转入账户。
1.办理绑定账户业务的申请人可委托他人代办提取业务(逐月划扣、死亡除外);未办理提取绑定账户业务的申请人需本人到场办理。
2.对于可能办理多次提取的申请人(如偿还贷款类提取),建议申请人办理绑定账户以方便提取。已办理绑定账户的申请人,后续办理提取业务时,无需再出示此账户。
1.申请人的个人有效身份证件原件(需与公积金账户信息一致);
2.申请人本人名下在广东省内(除深圳市及省内个别银行)开设的有效人民币活期储蓄账户(如借记卡、活期存折,不支持信用卡、定期存折、联名存折,具体银行范围详见中心网站)。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。如何进行公积金贷款余额查询呢?下面为您详解北京住房公积金贷款余额查询方式及查询流程。
北京住房公积金贷款余额查询三种方式:
办理住房公积金查询卡缴存人可通过以下方式进行查询:
1、可持卡在北京住房公积金管理中心各管理部营业大厅的专用查询机和在全市工商银行、建设银行的自动提款机(ATM)上查询;
2、可通过拨打96155查询电话查询;
3、登陆北京住房公积金网站查询:www.bjgjj.gov.cn
未办理住房公积金查询卡的缴存人,可持本人身份证明到缴存住房公积金的管理部进行查询。
住房公积金是一种长期住房储金,最近许多人们都咨询住房公积金密码的设置问题。现在小编将流程及方法共享出来,希望对大家有所帮助。
初始密码修改可通过网站个人业务网上预约中的个人登录界面,使用个人公积金账号及密码(初始密码为身份证号后6位,号码有X的,以0代替)登录网上办事大厅,成功登录后可在联名卡密码修改模块修改公积金账户初始密码。
再次修改时可以登录公积金网站网上办事大厅“个人信息查询修改-联名卡密码修改”处修改密码。
公积金联名卡初始密码为身份证后六位,字母以数字0代替,若修改过密码后忘记密码的,职工可携带身份证、联名卡到现在单位缴存公积金支行办理重置密码。详情也可咨询:(0755) 12329
一、柜台查询
柜台查询须带好公积金卡以及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。
二、电话语音查询
拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
具体操作:你可以拔打统一的公积金咨询电话——12329,咨询客服。查询过程中,有可能会让你输入初始密码,即身份证后四位+00。
三、单位经办人查询
这个查询方式是最快捷的,因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人,她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息。
比如,各地的公积金管理中心,都有官网,登陆即查,非常方便。越女过去几年都是这么做的。
四、网站查询
举个例子:首次查询,可以以所在地+公积金管理中心为关键词,搜索官网。
比如搜「北京公积金管理中心」。
以北京为例,进入官网后,点击右侧的「个人住房公积金查询」。
五、微信公众号查询
比如,上海公积金:
但切记两点:
一是并不是所有地方都可以这样查,比如北京就没有。
二是一定要确定「账号主体」是公积金管理中心,而不是某个XX科技公司,这样才能保证信息不被泄漏。
公司为员工购买了公积金后会有一张公积金联名银行卡,这张卡有两个密码,一个是银行卡号的密码,另一个是公积金帐号的密码,可以登陆到公积金网上进行修改。
一、银行账户密码
银行账户密码将以密码信封的形式随联名卡送到您手上。您收到联名卡及密码信封后,请尽快到就近的建行自助柜员机修改密码,银行账户密码是用来办理银行业务的。
二、公积金帐户的密码
公积金帐户的密码是用来办理公积金业务的。 “网上办事大厅--个人登录(密码为职工身份证后6位,如由字母,用“0”代替)--归集业务——联名卡——联名卡密码修改”修改联名卡密码,联名卡激活业务已取消,密码修改后默认为激活。可无需到公积金银行网点办理修改密码。
1、职工本人领取公积金联名卡后,可通过“网上办事大厅-个人登录界面,输入个人公积金账号和密码(初始密码是身份证后6位,身份证号码有字母“X”的,请用数字“0”代替),登录后“个人信息查询修改”—“个人公积金账户密码修改”处修改公积金账户密码。或拨打热线0755-12329,通过自助语音提示修改公积金账户密码。修改密码后即激活公积金账户。联名卡储蓄账户是否需要激活请咨询发卡行。
2、职工已领取公积金联名卡的,可登录公积金网站“网上办事大厅-个人登录”后,“个人信息查询修改”—“个人明细账查询”处查询。职工也可通过我中心服务热线0755-12329按照语音的提示可查询到“近期交易明细(6个月内)”。或职工本人携带身份证原件到就近公积金管理部办事大厅查询。
3、公积金联名卡上有两个账户,一个公积金账户和一个银行储蓄账户,银行储蓄账户具有银行普通借记卡的储蓄功能。
公积金联名卡有两个密码,一是公积金账户密码,二是储蓄账户密码,职工公积金账户初始密码是职工本人身份证号后6位,身份证号码有字母“X”的,请用数字“0”代替。职工可尝试15位或18位身份证后6位登录。若职工修改公积金账户密码后遗忘的,须本人携带身份证及联名卡到单位缴存银行公积金业务网点进行密码重置。储蓄账户密码问题请咨询发卡银行。
北京住房公积金查询指南
一、网站查询
1、查询条件
已成功办理公积金联名卡,且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工,可通过住房公积金网站查询个人公积金。
未办理联名卡的缴存职工,请尽快办理。联名卡办理条件和流程详见“北京住房公积金联名卡办理条件和办理流程”。
2、公积金联名卡样式
目前,共有8家银行可以发放联名卡。包括:交通银行,建设银行,中国银行,工商银行,北京银行,招商银行,农业银行,中信银行。《点击查看联名卡样式》
3、公积金查询密码
初始的公积金查询密码,应由银行在发放联名卡时以《通知》的形式告知。初始密码为个人登记号后六位数字(遇X左移一位)。
如您无法获知个人登记号,可通过以下方式获取:
1、本人持身份证件到联名卡发卡银行查询;
2、通过单位经办人查询;
3、本人持身份证件到任何一个管理部查询。
如忘记密码,请拨打“12329住房公积金热线”,客服人员在进行信息核对后即时为您进行密码重置。
提示:机密函件中的密码,是联名卡金融功能的交易密码,不能与公积金查询密码混用。如果该密码丢失,请向联名卡发卡银行咨询。
4、查询操作指南
1、登录“个人住房公积金查询”功能栏目。
2、选择验证方式
首次登录“验证方式”必须选择联名卡号+初始密码,成功修改密码后可以选择其他验证方式(身份证号、军官证、护照等)登录查询。
3、查询信息
通过网站查询信息项目包括:
个人总账信息
个人明细帐信息
个人结息对帐单信息
如有疑问,请拨打“12329住房公积金热线”咨询。
二、电话查询
1、查询条件
已成功办理公积金联名卡,且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工,可能通过“12329住房公积金热线”查询个人公积金。
未办理联名卡的缴存职工,请尽快办理。联名卡办理条件和流程详见“北京住房公积金联名卡办理条件和办理流程”。
2、住房公积金联名卡样式
目前,共有8家银行可以发放联名卡。包括::交通银行,建设银行,中国银行,工商银行,北京银行,招商银行,农业银行,中信银行。《点击查看联名卡样式》
3、公积金查询密码
初始的公积金查询密码,应由银行在发放联名卡时以《通知》的形式告知。初始密码为个人登记号后六位数字(遇X左移一位)。如您无法获知个人登记号,可通过以下方式获取:1、本人持身份证件到联名卡发卡银行查询;2、通过单位经办人查询;3、本人持身份证件到任何一个管理部查询。
如忘记密码,请拨打“12329住房公积金热线”,客服人员在进行信息核对后即时为您进行密码重置。
提示:机密函件中的密码,是联名卡金融功能的交易密码,不能与公积金查询密码混用。如果该密码丢失,请向联名卡发卡银行咨询。
4、查询操作指南
北京住房公积金管理中心12329住房公积金查询示意图
第29个世界读书日到来之际,在数字化快速阅读的时代收藏下这份第29个世界读书日读书清单一起提升!下面是为大家整理的第29个世界读书日读书清单,喜欢可以收藏分享。
数字化快速阅读时代来到,短视频消耗着我们的视听和注意力,我们深陷于信息洪流中,这些信息让我们误以为是知识,逐步缺失独立判断与思考能力。在2024年4月23日第29个世界读书日来临之际,我们一起品读《思辨与立场》、《逆商》、《提问的艺术》三本优秀书籍。
《思辨与立场》
批判式思维在变化的世界很重要,审辩式思维在未知的世界很重要,审慎式思维在复杂的世界很重要。无论在想什么,想要什么,感受如何。思维方式决定着正在做的事情,决定未来是富裕还是贫穷、强大还是弱小的是思维的品质。
要有看透纷繁复杂问题的智慧,才能分析问题的各个层面,才能界定和获取解决问题所需的信息。我们漂浮于信息大海上晕头转向,急需强大的理性思维工具,帮助我们提升思维的品质,理清自我,洞悉他人。
《逆商》
人生不过是攀越一个又一个逆境。面对逆境,你的心态决定一生的好坏。
大多数人的一生,都在很多逆境中度过,逆商(AQ)的高低对我们遭遇各种困境、失败和挫折时起到决定性的作用。逆商的意思就是挫折承受力,逆商科学理论体系以认知心理学、心理神经免疫学和神经生理学为三大支柱。
《提问的艺术》
提高沟通效率、提升自身影响力可以通过富有技巧的提问。你最强大的同盟就是强有力的问题,强有力的问题能够直达问题核心,挖掘出内心深处最真实的情感。释放伟大问题的力量是以一种睿智、出其不意的方式。
之所以强有力的问题如此重要,是因为能让你问出发人深省的问题时以一种蕴含着富有深刻见解的方式。强有力的问题能够帮助你获得新的商机和影响他人,建立起稳固的人际关系。
423世界读书日要来了!世界读书日中小学好书清单赶紧点击查看!下面是为大家整理的世界读书日中小学好书清单,喜欢可以收藏分享。
2024世界读书日中小学好书清单推荐三本书:《苏世民:我的经验与教训》、《读懂未来中国经济》、《穷查理宝典》。
《苏世民:我的经验与教训》
《苏世民:我的经验与教训》由苏世民著。
《苏世民:我的经验与教训》是关于投资、管理的图书,是一部关于成功创业的书,还是一部处世哲学。
苏世民是黑石集团的联合创始人,苏世民被誉为:“华尔街的新国王”、“私募界的巴菲特”等。他的投资原则和管理原则独树一帜,带领黑石集团逐步成为房地产投资公司和全球私募股权巨头。他花费一生时间去思考如何成功、如何实现梦想及去学习,浓缩在这部书中的都是苏世民几十年积累下来的经验与教训。成功不可复制,但可以让每个人获益的却是这些经验教训。
《读懂未来中国经济》
《读懂未来中国经济》由蔡昉著。
《读懂未来中国经济》将经济理论、国际经验与中国现实结合在一起,知名经济学家蔡昉从多个维度,例如:改革、创新、投资和区域发展等,来解析经济增长的热点、难点,提出的新发展阶段增长问题的解决思路是立足当下国情的。
了解中国的经济发展现状和未来需要先读懂中国经济,对企业和个人的未来发展来说,读懂中国经济非常重要,决定不了条件,也要知道是什么,或许这就是“赢”的机会。
《穷查理宝典》
《穷查理宝典》由彼得·考夫曼著。
巴菲特是股神,那股神巴菲特的导师则是查理·芒格。查理·芒格的个人传记与投资哲学在《穷查理宝典》中完整收录,过去20年来芒格主要的公开演讲和媒体访谈也在其中。《穷查理宝典》全面介绍了查理·芒格的投资、学习与人生心得,是一本有助于我们工作、生活决策水准全面提升的智慧宝典。
三八红旗手个人先进事迹材料可以好好组织语言去写!三八红旗手个人先进事迹材料如何下笔?下面是小编为大家整理的三八红旗手个人先进事迹材料,如果喜欢请收藏分享!
三尺讲台铸师魂,一支粉笔写春秋。她,是__X,女,1993年12月出生,入党积极分子,本科学历。从教6年,一直担任万佳小学语文教学工作,长期兼任班主任工作。2019年起担任学校大队辅导员,她恪守“老老实实做人,踏踏实实做事,扎扎实实工作”的信念,一心一意教书,千方百计育人。“把简单的事情做到不简单,把平凡的事情做到不平凡。”这正是她的工作写照。从教以来,她曾获区“优秀家庭教师”“青年教师基本功一等奖”“中华诵比赛一等奖”等荣誉称号,所带班级被评为区”优秀中队”“温馨教室”,撰写论文《小学语文课上如何培养低段朗读能力》。
勤学善思日进日新
教育路上,需要不断探索与攀登。日常工作中,经常可见白老师向身边的同事虚心请教,从专业书籍汲取力量,不断突破提升自身专业知识和教学能力。教学上,细致认真备课,用心上好每节课。每次课前,为了给学生呈现更丰富的内容,她都会事先查阅丰富的资料:课文原文、写作背景、人物故事、文章赏析……因为她深知,这不是简单地“要给学生一杯水,教师应有一桶水”,而是“教学生一天,想学生一生”。也正是这样细致深入的备课,课上积极有效地互动,让她和学生们更加喜欢语文,喜欢语文课。课堂上,她充分发挥学生的主体作用,让学生做课堂的主人,营造轻松活泼的课堂氛围,深受学生的喜爱。她常说。她与学生是学习的伙伴,也是彼此的老师。
以爱育爱静待花开
用心教育学生,用爱呵护成长。对于一直从事语文教学和班主任工作的白老师来说,坚守温暖有爱的教育就是她的人生信条。她致力于做一名有温度的班主任和一位有深度的语文老师,工作中她始终保有爱心、耐心、细心、责任心,坚持用爱温暖和陪伴每一个孩子,给予孩子慷慨而充满激情的爱,并尽可能多地让每位学生亲身感受到。在和学生交流中她善于转换角色,换位思考,平等交流。她坚信每一位学生都有自己的`闪光点值得去发现,都有自己独特的魅力值得去赞美。
教育需要爱,也需要智慧。在班级管理中,她将学生德育工作放在首位,引导学生德才兼备,注重学生品德和良好习惯的培养。她善于发现学生的闪光点并积极为学生搭建自我展示的平台,鼓励学生展示自我。学校的各类体育比赛中,她经常组织全班同学为参赛同学出谋划策,给参赛者给予最大的鼓励和支持,让孩子们感受到班级的温暖。
班级管理和学生的成长的点点滴滴,她都会用手机记录下来,制作成短视频或照片集与家长们一同分享。对于学习和生活上有困难的学生,她总是及时予以心理疏导,帮助他们消除或减轻种种心理担忧,让他们正确认识自己和评价自我,并学会在班级生活中不断实现自我价值。对于成绩相对落后且行为习惯不好的学生,她总是会给予学生无微不至的关怀,对于发现的问题及时与学生推心置腹地交谈。在她的耐心培养下,其所带班级团结友爱,积极向上,在各项活动中表现突出,得到学校和家长的好评。
家校共育共建美好
家校共育中,白老师经常与家长及科任老师沟通交流,及时掌握学生的生活与学习情况,同时也会帮助家长解决一些教育问题。班里有个学生平时表现很好,突然有段时间十分慌张和怯懦,学习力测查也不大理想。经过与孩子交流后得知,孩子妈妈因为过于着急学生的学习情况,经常口不择言地批评和刺激她。她深知作为班主任不但要及时关注学生的学习生活,还要关注家长的心理困惑与教育观念,要想尽方法给家长“排忧”和出谋划策。于是,她赶紧和家长进行沟通并保持长期联系,及时疏导了家长的心理困惑,同时给家长传授一些教育孩子的方法。通过这样推心置腹的交流,现在孩子心理越来越放松,面对学习也不再紧张,家长也不再制造紧张空气,家庭氛围更加幸福和谐。
倾注真情培育幼苗
自担任万佳小学大队辅导员以来,白老师坚持贯彻落实上级少工委各类文件要求,聚焦少先队主责主业,尽自己所能培养党的“红”孩子,先后开展“请党放心强国有我”“红领巾心向党”“争做新时代好队员”“全国百城禁毒活动”“争做新时代好队员”等主题队日活动,收获了少先队员们的支持和喜欢。
通过参加各级各类培训,提升了自身的辅导员素养,建立健全了万佳小学中队辅导员聘任程序,通过举行庄严的辅导员聘任仪式、对中队辅导员进行队的礼仪规范培训等培养中队辅导员的光荣感与责任感;疫情期间,积极配合德育办的工作,组织中队辅导员和少先队员们参加“线上防疫”,获得了东胜区教体系统抗击疫情“优秀教育工作者”的荣誉称号;积极推行“红领巾争章”奖励机制,激发队员的责任感和光荣感;三年来,学校大队委员会利用节日纪念日,先后组织开展主题教育、实践活动。2019年万佳小学获得东胜区“优秀少先队大队”的荣誉称号。
用心守护用爱浇灌
“每一位孩子都是一朵花。”白老师在接下来的教育旅途中,她将永葆初心,用智慧、耐心、爱心去精心浇灌,让每一位学生都成为绚丽多彩的花朵。
爬山必备物品清单
去登山,装备不是万能的,但却能在关键时候起到关键的作用。在登山之前的准备期,以下装备会是制定登山计划的重要一部分。现在,一起来看看吧!登山都需要准备什么?
夏季,阳光明媚、空气清新,适合参加徒步、登山、露营、溯溪等户外健身运动。其中徒步、登山就是一个很好的选择,它不仅可以锻炼身体,还能愉悦精神,舒解心理压力。
很多人习惯早晨起来进行户外运动,但要提醒大家:一是由于夏季清晨空气中的二氧化碳浓度较高,导致含氧量低。二是清晨人体血液黏稠度较大,流动不畅,容易导致心血管疾病。因此,要把夏季进行徒步、登山等户外运动的时间合理的推迟,才是最佳选择。
一、夏季徒步、登山必备装备清单
1、速干衣裤或皮肤衣:要具备防风、防水和透气排汗的功能。
2、户外帽子或者百变头巾:遮荫纳凉,防止中暑。
3、手套:选择防风、防水、耐磨的。
4、登山杖:登山杖是徒步、登山必备装备。
5、高腰登山(徒步)鞋:防水、防尘、防风、透气性要高。
6、袜子:保暖、防风。
7、雨具:防风防雨,保护携带户外物品干燥。
8、炉具和套锅:野外用餐必备之用具。
9、背包:根据路线距离选择适合的背包。
10、防风帐篷:起到防风保暖的作用。
11、地垫、防潮垫和睡袋:要根据温度选择合适的防潮垫和睡袋。
12、头灯、营地灯、帐蓬灯:野外照明必备。
13、眼镜、救生哨、打火机、刀具、对讲机、身份证、高能量食品(如牛肉干、巧克力)等等都是必须准备的物品。
二、夏季徒步、登山注意事项
1、有备参加。夏季参加户外徒步、登山运动,一定要做到有备参加,注意安全,这样才能达到更好的运动健身效果。
2、量力而行。徒步、登山时应根据自己的体能选择合适的距离、步幅、速度、高度。徒步、登山健身以达到出汗的程度为宜,但不宜大汗淋漓。
3、掌握要领。徒步上山,身体要略向前倾,攀登陡峭山坡应走之字形路线。下山时,身体应稍后仰,放松下肢肌肉,以免腰腿酸痛。下山时不能走得太快,更不能奔跑,否则会使肌肉感受过重的张力,而使膝关节受伤或肌肉拉伤。
4、选择路面。路面最好是山路或沙石路。提醒:混凝土或石面的路太硬,对关节的冲击力大。坡度不要太陡,上坡15至25度时,与平路相比能量消耗增加3倍,15至25度时,能量消耗则增加6倍。陡峭、坎坷不平的路面容易引起踝关节过度翻转造成扭伤。
5、结伴而行。可以互相帮助,互相照顾。行李带得少而轻,但一定要带一些常用药。
6、掌握步速。一般是两头稍慢,中间稍快,开始行走要慢行,后再加快速度。途中应大休息一次,一般在中午。休息地点应避免烈日直晒和低洼、潮湿处。
7、适度休息。徒步、登山应根据自己的身体条件确定行程,一般每小时走4一5公里。每走一程,可选择树荫处休息15分钟,以恢复体力。不要经常走同样一条路,不妨绕远路、看看周围环境,因为气候、季节的不同,而有不一样的变化。停下脚步好好观察,说不定有新发现。
8、循序渐进。如果是进行长途徒步、登山,出发前最好进行几次适应性训练,逐渐加大运动量,以增强耐力。行走时,用脚板着地,用力要适中,保持身体平衡。
9、防止脚打泡。徒步、登山时穿专用的徒步鞋,因为轻便、透气、防滑,能起到适度的缓冲作用,还能减少因长距离行走而引起的脚胀,防止脚打水泡。
10、防止阳光直射。阳光直射会对皮肤造成直接伤害,可穿着户外皮防紫外线皮肤衣,戴眼镜、帽子等进行防护。
11、适量饮水。夏季天气热,身体内的水分蒸发较多。要经常少量饮水,不要等到渴了的时候再喝,更不能狂饮。记住小口多喝,一次饮水过多,会产成尿意,造成“排水”,导致身体内的水分快速流失。一般来说,夏季一天的活动(5-8个小时),至少需要2-3升以上的饮用水,高温情况下甚至需要6升水。
12、不能喝冷水。夏季由于运动身体产生的热量大,很多人喜欢喝冷水或者饮料降温。冰冻的水或者饮料(含雪糕等冰冻制品)会对胃肠产生强烈的刺激,使胃血管收缩造成胃痛和消化不良,严重者会导致产生肠胃痉挛疼痛难忍。
13、及时更换衣物。夏季户外运动大量出汗,衣服湿的快,很多人往往任凭衣服湿着,希望靠体温把衣服烤干,这样做会引发风湿或关节炎等疾病。要备更换的贴身干衣服,在风大和休息时,要及时穿上,否则风会把身体的热量大量带走,很容易引发疾病。
14、温水泡脚。每天徒步结束后要用温水泡脚,以解除疲劳。脚掌有水泡时,可用针(先用酒精棉球擦一下或在火上烧一下)穿孔引出水,再涂上红药水,防止感染。切记不要将皮撕下,这样即容易感染更会加重脚部的疼痛。
15、防风邪侵袭。徒步、登山休息时,不要选择风口处和坐在潮湿的地上,出汗时可稍松衣扣,不要骤然脱衣,以防风邪侵袭。休息时最好按摩一下腰腿部肌肉,防止肌肉僵硬。
16、躲避雾天。雾气中不但溶解了酸、碱、苯、酚等有害物质和尘埃、病原微生物等,山间树木茂密,夜间放出的二氧化碳在大雾天气中皆沉积于低空中。人在登山时呼吸频率高,吸入密度大的雾气,有害物质会大量进入体内,还可引起供氧不足,胸中憋闷。
17、防止中暑。人的正常体温为36.5摄氏度。夏季徒步、登山人的体温会上升1摄氏度或者更高,因此容易引起中暑。中暑的症状:头痛、头昏、耳鸣、恶心、呕吐、烦躁不安,严重者出现痉挛,呼吸及心脏功能障碍。因此,要选择遮荫的树林或者是山区进行徒步,一般阳光最强的时间段应当休息调整,宜多喝淡盐水或者绿豆汤。要携带仁丹、风油精等防暑降温药品以备应急之用。
18、防蚊虫叮咬。许多传染性疾病的传染途径主要是由昆虫传播给人类。它们在叮咬发病的动物后,再叮咬人时,就会将病原体注入人的血液而发病。特别提醒2013年夏季林区蛇、蜱虫(俗称草爬子)较往年更多。防止叮咬,应穿长袖衣和长裤,扎紧袖口、领口,皮肤暴露部位涂搽防蚊药。不要在潮湿的树荫和草地上坐卧。如果被昆虫叮咬,可用氨水、肥皂水、盐水、小苏打水、氧化锌软膏涂抹患处止痒消毒。
19、防止雷击。夏季降水较水,雷电天气较多。夏季徒步、登山谨防雷电:不使用手机和对讲机,远离水面以及其它空旷场地,切勿站立山顶或其它接近导电性高的物品,远离树木。
20、防止热伤风。夏季人体内部产热快,皮肤的毛细血管大量扩张,以利于身体散热。如果遭遇到过冷刺激,会使体表已经开放的毛孔突然关闭,造成身体内脏器官功能紊乱,大脑体温调节失常,导致生病,通常会发生“热伤风”,甚至会导致更严重的疾病。应对措施:夏季徒步、登山,大汗淋漓的情况下,如果有山泉、溪流或者是途经海边,不能贪图一时凉快而跳下去洗澡,要等身体温度降下来以后再洗凉水澡。坐空调车时不能打开空调直接对着身体吹,最好是打开车窗户用自然风降温,等身体温度降下来以后再开空调。
三、不适合夏季徒步、登山的人
1、腿部、腰部有疾病的人,比如关节炎、骨关节病、腰间盘突出和骨质疏松症等。
2、冠心病患者,爬山时体力消耗较大,血液循环加快,身体负担加重,易诱发心绞痛、心肌梗塞。
3、眩晕症患者,容易摔倒。
4、高血压患者(超过180mmHg),血糖很高的人(超过16.7mmol/1.300mg)
5、有化脓性疾病或者外伤未愈的人。
春节的必备年货清单有哪些
再过不久就是2018年农历的新年了,春节在中国可是非常重要的节日,很多朋友早早的就开始买起了年货。不管是春节装饰品还是干果蔬菜肉类,一样都不能少。下面是小编为大家精心推荐2018年春节必备年货,希望能够对您有所帮助。
春联:春联是中国人农历新年必不可少的年货,大红底、大黑字的传统春联,仍是绝大多数国人的选择。春联用红纸以墨或金漆书写,有避邪讨吉祥的用意。
压岁钱:从前用红丝线贯穿一百二十个古钱,表示吃[百二],现用红包袋装新钞
甜粿:甜粿过年、发粿发1钱、菜包包金、菜头粿吃点心
菜头:好彩头的意思
全家:全家福的意思
火炉:全家团圆吃年夜饭,桌下放火炉,表示团圆兴旺
长年菜(芥菜):长寿的意思
春仔饭:白饭插(春仔花),表示年年有春(年年有存)(即剩下的意思)
甜食:用来招待客人,说好话。
青岛住房公积金提取证明材料有哪些?青岛职工提取住房公积金需要提供的材料,要视其具体情况而定。百文网编辑为您整理详细内容,仅供参考。
职工提取住房公积金,应提供提取人的身份证复印件、青岛市住房公积金提取凭证,并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料:
(一)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供下列材料:
1、职工购买具有产权的自住住房的,应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。
(1)购买商品房未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。
(2)购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证原件。
(3)根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的,应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。
(4)购买拆迁安置住房的,应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。
2、职工建造、翻建具有产权的自住住房的,应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权证原件);农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的,应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。
3、职工大修具有产权的自住住房的,应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。
职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,其直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。
(二)职工离、退休的,应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的,应提供区(市)级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。
职工离、退休,其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的,需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、离(退)休证原件、身份证原件及复印件。职工不在原单位办理离退休手续的,除提供上述材料外,还需提供在原单位的劳动工作经历证明原件。
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。
(四)职工出境定居的,应提供其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明原件。
职工出境定居,其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的,需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、在原单位的劳动工作经历证明原件、身份证原件及复印件、移民批准文件或定居国长期居住证明原件。
(五)职工偿还住房公积金贷款的,应提供住房借款合同原件;偿还商业性住房贷款或组合贷款的,应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。
职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,应提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件。
其配偶提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。
(六)职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入10%的,应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件;职工租住私房交纳房租超过家庭工资收入10%的,应提供户口簿原件、房屋租赁合同、房租发票和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件。
其同住直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。
(七)享受城市居民最低生活保障的,应提供城市居民最低生活保障证原件。
(八)职工死亡或者被宣告死亡的,合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额,应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的,还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的,应提供发放时间满三年的失业证(求职证)原件。职工因户籍转移、丢失、采集身份证号码等原因,更换(补发)失业证(求职证)的,应提供更换(补发)的失业证(求职证)原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件。
(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、-内肿瘤开-摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的,应提供经二级以上(不含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章、门诊办公室章等其中一种印章的病历证明(包含各种诊断报告),职工与患者之间的配偶或直系亲属关系证明原件。
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“看得见,摸不着”是很多人对公积金的形容。青岛住房公积金提取需要缴纳什么资料?让百文网小编来告诉你吧!
一、新建商品房/保障性住房:
1、购房合同;
2、全额购房发票/提供购房合同;
3、契税完税凭证。
4、房屋产权证(已办妥房屋产权证)。
二、购买本市经济适用住房的:
1、青岛市住房公积金提取(转账)申请审核表;
2、购房合同;
3、提取人身份证;
4、婚姻证明,例如户口簿或结婚证(提取人为购房人配偶);
5、被委托人身份证复印件、授权委托公证书(委托他人代办);
6、《转账协议》约定项目已签订购房合同的人员名单;
7、市管理中心要求的其他证明材料。
三、购买再交易住房:过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证。
四、购买拆迁安置住房:
1、房屋拆迁补偿安置合同/或协议;
2、补缴差价发票;
3、房屋产权证/(已办妥房屋产权证)。
五、职工建造/翻建具有产权的自住住房:
1、建设工程规划许可证;
2、建筑工程施工合同;
3、工程决算和付款发票原件;
4、集体土地建设用地使用证或房屋所有权证、付款发票/收据(农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的)。
六、职工大修具有产权的自住住房的:
1、质量监督手续证明原件;
2、建筑工程施工合同;
3、工程决算;
4、付款发票;
5、原房屋产权证原件;
6、该房屋坐落地的证明(房屋坐落地在本市行政区域以外)。
七、职工偿还本市住房公积金贷款本息:
1、公积金贷款:住房借款合同、还款明细原件(偿还异地住房公积金贷款本息);
2、偿还商业贷款:还款凭证/偿还住房贷款银行存折或住房贷款还款明细、购房合同、全额购房发票/契税完税凭证;
3、提前还款:借款合同、市住房公积金管理中心/银行出具的提前还款凭证原件。
4、该房屋坐落地的证明(房屋坐落地在本市行政区域以外)。
八、租赁本市住房自住:
1、承租本市廉租住房:廉租住房租赁合同;
2、享受本市廉租住房货币补贴:
3、承租本市公共租赁住房:
4、承租本市公有住房:租住公有住房房租计租表;
5、通过市场租赁方式依法租住本市住房:《房屋租赁证》、房屋租赁合同、房租发票、承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明、
【备注】:失业人员应提供失业证/求职证/就业失业登记证。已达法定结婚年龄的未婚职工,应提供民政部门出具的未婚证明。
九、离休、退休的:
1、离退休证或离(退)休审批表;
2、法定退休年龄身份证明/已享受养老保险退休待遇证明(无法提供退休证人员需提供)。
十、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系:完全丧失劳动能力鉴定结论通知书、与单位终止劳动关系证明。
十一、出境定居:
1、移民批准文件/定居国长期居住证明;
2、出境定居注销户籍的证明原件(无法提供第1项资料人员需提供)。
十二、享受本市城市居民最低生活保障:享受城市居民最低生活保障证明。
十三、与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上:
1、发放时间满2年的失业证/求职证或就业失业登记证;
2、解除劳动关系证明、户籍迁移、基本养老保险参保缴费凭证(户籍迁出本市);
3、解除劳动关系证明、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证(户籍不在本市)。
十四、职工本人/系亲属患重病/大病,造成家庭生活严重困难:二级以上(含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章或门诊办公室章的住院病案(未住院的需提供包含各种诊断报告的病历证明)原件及加盖医院收费业务章的医疗费用结算单原件。
十五、农村进城务工人员与单位终止劳动关系:户口簿原件、终止劳动关系证明。
十六、职工死亡或者被宣告死亡:
1、继承人/受遗赠人身份证、住房公积金继承书/遗赠书;
2、经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书(有多个继承人或遗赠人);
3、生效的法院判决书/裁定书/调解书等法律文件(对继承或遗赠有争议)。
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现在找工作都会去找有“五险一金”的公司上班,那么你们知道提取住房公积金需要哪些证明材料吗?和百文网小编一起去看看吧。
(一)、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一):
1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
(二)、职工采用贷款的方式购买自住住房的,提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一):
1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
(三)、职工购买二手房的,提取住房公积金时应提供:
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;
3、如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件及复印件;
4、身份证原件及复印件;
5、公积金联名卡或工资卡
(四)、夫妻购房提取住房公积金:
1、如双方都建立住房公积金,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件,配偶方首次提取时除提供材料原件外,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;
4、如主购房人没有建立住房公积金,无法提供支取记录单,配偶提取时,须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
(五)、约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请):
1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写);
2、身份证复印件;
3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据,如之前未提取过,请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书);
备注:如果员工之前办理过公积金的提取,二次提取时只需公积金支取记录单及身份证复印件一张,无需再提交上述材料。
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公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。那么,青岛办理住房公积金提取,需要准备什么材料?让百文网小编来告诉你吧!
青岛办理住房公积金提取材料
1、购房提取:
(1)购买商品房:购房备案合同(备案之日起一年内有效)、首付款发票原件及复印件各1份,售房单位账号,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
(2)购买二手房:完税票据、转让手续费原件及复印件各1份(完税之日起一年内有效),本人银行卡账号,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
(3)购买单位经济适用房:单位建房立项批复、分房文件(附花名册)、购房协议(签订之日起一年内有效)、付款票据原件及复印件各1份,售房单位账号,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
2、偿还贷款:
(1)偿还公积金贷款:借款人姓名、扣款账号、工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
(2)偿还其它住房贷款:贷款合同、相应的购房合同、发票原件及复印件1份、贷款余额清单和扣款账号,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
购房、还贷需提取配偶公积金的,除上述材料外还需提供夫妻关系有效证明原件及复印件。
3、退休:退休证或退休文件原件及复印件1份,本人银行卡账号,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
4、解除劳动关系:解除劳动关系丧失劳动能力证明原件及复印件1份,本人银行卡账号,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
5、死亡:死亡证明、遗嘱、户口薄原件及复印件各1份,单位出具合缝介绍信(开至建行中心街支行),说明由谁代表继承人提取,并附提取人银行卡账号、身份证原件及复印件1份,工作单位财务出具《公积金支取申请书》。
6、工作调动:调动函原件及复印件1份,调入单位住房公积金开户行户名、单位公积金账号及职工账号,调出单位财务出具《公积金支取申请书》。
7、建造、翻建住房:《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》(发证之日起1年内有效)原件及复印件各1份,本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。
8、大修住房:《房屋所有权证》、房屋鉴定部门出具的《鉴定书》、《建设工程施工许可证》、《建筑维修施工合同》原件及复印件各1份,本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。
青岛办理住房公积金提取条件
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
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