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选择适合自己的遮瑕膏颜色,把遮瑕膏点在脸上需要进行遮瑕修饰的位置
利用指腹对涂抹了遮瑕膏的位置进行轻轻的,反复的按压。
我们用手指把遮瑕膏轻轻的涂抹到瑕疵的边缘,目的是要让遮瑕的颜色能够过度得自然一点,遮瑕搞定!
首先挑选一款适合自己的bb霜,这里说的适合指的是既要贴合自己的肤色,又要贴合自己的皮肤。脸部肌肤在上妆之前做好保湿打底的准备,最好用爽肤水让自己的肌肤充满水分,最后用手指的指腹将bb 霜均匀的点涂在脸部皮肤,然后借助海绵蛋将bb霜拍散开来,如果想要更自然一点的妆感可以再上一点散粉。接下来就让小编为大家详细讲解一下男士bb霜要怎么用才能自然一点。
挑选一款适合自己的bb 霜,选能够和自己肤色贴合是最好的,男生脸上一般出油比较多,这时候你可以选择一款清爽型的;如果你的皮肤比较干燥,那么建议你选择滋润型的bb霜,根据自己的肤质来选择不同类型的产品才能保证妆容的服帖以及持久。
上妆前做好保湿工作,可以先用洗面奶将自己的脸部肌肤洗干净,然后仔细的涂抹适合自己的水和乳,这一步很重要,对后续的妆容有一定的帮助,这样做可以避免上妆时bb霜在脸上起皮或者斑驳。
到了最关键的时刻了,将bb霜均匀的点涂在全脸上,然后拿出海绵蛋并且打湿,用沾湿的海绵蛋将bb霜轻轻拍开,直至整张脸被bb霜均匀的覆盖住,这里的手法也非常值得大家关注,最好沿着皮肤的纹理从里到外轻轻拍开,因为这样不容易卡粉。
涂抹bb霜的时候需要着重注意眼部区域,因为这一块地方比较干燥,如果你涂的过于厚重,妆感就会很容易显得厚重、不自然,所以在涂抹眼部肌肤的时候,不仅手法要轻,而且量必须要少,只需要轻轻的带过这一部分区域就可以了。
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直接剪成短发。对于自然卷的男生来说,想要自己时刻保持美丽的外貌的话,是需要让自己有一头容易打理的头发,而短发发型就非常适合自然卷的男生,将头发剪短,自然卷的情况就会缓解很多,不会非常明显。
2头发进行拉直处理。不要以为拉直只有女生才能做,男生也可以将头发拉直,尤其是不想将头发剪得很短的男生,可以去做一下拉直,这样卷发情况就会有所改善的。当然也可以自己买个拉直器来使用,这样会更加方便一些。
3使用定型水。如果想让头发保持某种形态,而自己自然卷又很难做到的话,那么使用定型水是非常好的方法,能让自己的头发变得更加有型,想弄什么样的发型都可以,这样能让头发变得更加帅气。
4洗头时多用手拉直一下头发,然后在洗完头发后直接用吹风机来吹头发,这样会改善卷发的情况,让头发变得更加立体,也能让头发不会很卷,整体看起来会更加好看一些。
以上为个人经验,图片来自网络。
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轩谛极致自然男士彩妆两件套装,好用效果出色的套装。
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这款男士彩妆套装,不错。
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许多人都误以为绿化率与绿地率是同一个概念,其实它们之间是有一定的区别的。那么什么是绿化率,什么是绿地率,绿化率与绿地率的区别是什么?它们各自的标准又是怎样的。
绿化率与绿地率的区别
绿化率又名绿化覆盖率,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语,绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的。
小区绿化率标准
居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。
一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理,留有适当的生长距离或空间,绿地内植物覆盖率80%以上,草坪面积控制在40%以内。
小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立,树形完整优美,绿草如茵,湖(池)水清彻见底。绿篱连续,无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”,绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上,胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。
小区内行道树株距合理,生长整齐,树形完美,无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫,或铺置草砖。
小区绿地率标准
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。
【链接】小区绿化环境标准
按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:
1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。
4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
很多业主知道绿化率的概念,但是你知道绿化覆盖率是什么吗,小区绿化覆盖率标准是多少呢?相信不少业主有这方面的疑问,下面小编给大家介绍下小区绿化覆盖率的知识。
绿化覆盖率其实就是绿化率,绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,住宅小区绿化覆盖率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%,中心城区不低于25%。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
那么,小区绿化覆盖率的标准是多少呢?
小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立,树形完整优美,绿草如茵,湖(池)水清彻见底。绿篱连续,无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”,绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上,胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。
小区内行道树株距合理,生长整齐,树形完美,无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫,或铺置草砖。
绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。
1、绿化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明显。
2、园林植物达到:
(1)生长势:基本正常。
(2)叶子基本正常:
①叶色基本正常;
②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在10%以下;
③被啃咬的叶片最严重的每株在20%以下。
(3)枝、干基本正常:
①无明显枯枝、死杈;
②有蛀干害虫的株数在10%以下;
③介壳虫最严重处主枝主干上100平方厘米3头活虫以下,较细的枝条每尺长一段上在15头活虫以下,株数都在6%以下;
④90%以上的树冠基本完整,有绿化效果。
(4)措施:按三级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树缺株在3%以下。
(6)草坪覆盖率达90%以上;草坪内杂草控制在30%以内;生长和颜色正常;每年修剪暖地型草1次以上,冷地型草6次以上。
3、行道树和绿地内无明显死树,树木修剪基本合理,能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清,其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。
5、栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整,能进行维护和油饰。
6、对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等,行道树树干上钉栓刻画现象较少,树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质,无搭棚设摊、围墙圈占树等。
在房屋选购上,小区绿化率也是一个因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化率标准是多少呢,在楼房挑选过程中,小区绿化率多少合适,下面一起来看看吧。
一、什么是绿化率
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,只要是种植了绿色植物的地方,哪怕只有一块普通的草皮,都可以计入绿化率。
所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。
二、小区绿化率计算方式
绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积
这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
三、小区绿化率多少合适
一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。
随着经济的发展,大城市的污染问题可以说是越来越严重,雾霾、噪音、废气等各种污染问题引起了人们的重视。因此不少人在选择房子的时候,会非常看重小区的绿化和环境,希望自己能够多一点接触自然,希望自己的住所能够被绿树绿草环绕。但绿化可不是有几棵树、几盆花那么简单的事,那么怎样的绿化是合理而又有作用的呢?
小区绿化可以分为两种:广义绿化、狭义绿化,广义的泛指只要增加了植物,改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为都算是小区绿化;狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准,如:该植物的存在,对环境的利弊分析,特别是有些外来植物,一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出:小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计等。
今天小编就来给大家盘点一下,看小区绿化的三大标准,快拿好笔记本记下来!
一、小区必须采取封闭式的管理。确保小区绿化环境是专属于小区居民的,这样可以增加业主的领域感,同时也可以确保小区环境的安全与安静。
二、绿化面积一定要达标。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还必须要有充足的日照,满足居民的日常活动,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
三、绿化植物的质量和绿化带旁边的配套要到位。小区的绿化所种植的植物一定要经过严格的把关和挑选,在品种上可以多种多样搭配,但是要注意,例如一些植物带刺的,或者滋生蚊虫的,要远离业主的活动区。另外,绿化区域旁边的配套(如儿童、老人娱乐措施,休息的桌椅等等)一定要跟上,满足居民休息、运动的需求等等。
看完这些,大家都知道小区绿化的重要性了吧,买房一定要看好小区的绿化,挑选合适的房子呀。
如今很多开发商在宣传自己商品房的时候,总是会详细介绍小区的绿化率以及容积率。如果小区的绿化程度高,就意味着空气质量很不错,走在各个地方都能舒缓身心。不过小区绿化会有一定的标准,必须要满足了标准才行,下面就来了解下小区绿化有哪些标准?
绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方,都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制。
所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上,而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率,绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
一般绿化率(绿地率)较高,建筑密度也就较低,而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢?通常来说,新建居住区内绿地率不得低于30%,旧区改造不低于25%,满足这个条件的小区都是比较好的。
绿化率高有多重要?
1、绿化率高能丰富小区景观
如果小区的绿化率高,那么意味着小区内的树木花草比较多,业主在小区居住和生活的时候,很容易看到满眼的绿色,这样会让自己的心情变好。另外这些种植植物的地方,也通常同是居民的交往空间和活动场所,业主可以在闲暇之余散步、休息、打牌下棋,增进邻里感情。
2、绿化率高使得小区显得更高档
在现在社会,小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。因此绿化率高的小区,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高,小区的价格也会偏高,从此给周围的人一种“此小区比较高档”的认知。
3、绿化率高有利于居民健康
随着城市中的人口逐渐增多,空气污染情况比较严重,而绿色植物可以通过光合作用净化空气,让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。小区的绿地率越高,小区的绿化环境就越好,这样的小区也越具备魅力。
相信大家都知道绿化率对人们还是挺重要的,正常情况下小区绿化的标准要超过30%,这样才能达到更好的效果。同时小区的绿化范围越大,空气流通性就会更好,闲逛期间看到周边的绿色,瞬间心情也会好很多。
这个绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。
住宅小区绿化率的算法:
1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)
2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25%;
3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。
4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。
6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%
住宅小区绿化率多少合适呢?
住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
因此,大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外,还要关注“三率”,说到三率,大家是不是又蒙了呢?就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说,容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此,所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高,建筑密度较低,住户就越舒服。
在现代的这个大都市里面。人们穿梭在街道小区。可能对绿化率这个概念是比较模糊的。更多的人是一头雾水。这个住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保。所以我们期待更好的居住环境。
现代都市,人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到绿化率,大多数人都会一头雾水,数字只会使词语本身更加宏观而遥远。我们都期待更好的居住环境,那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么,我们如何鉴别周边的环境是否达标呢?
“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
住宅小区绿化率标准
居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。
一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理,留有适当的生长距离或空间,绿地内植物覆盖率80%以上,草坪面积控制在40%以内。
小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立,树形完整优美,绿草如茵,湖(池)水清彻见底。绿篱连续,无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”,绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上,胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。
小区内行道树株距合理,生长整齐,树形完美,无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫,或铺置草砖。
工业用地绿化率标准
为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)精神,切实加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用,国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)。新指标相应提高了工业用地准入门槛,以促进产业结构调整和产业升级。
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定,工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%。
编制工业项目供地文件时,必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
绿化环境是居住空间质量的重要标志,它不仅有着净化空气、丰富景观的作用,而且也是居民的交往空间和活动场所。
按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有4点标准:
1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,可以增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时,绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。
4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
小区绿化带它不仅有着净化空气、丰富景观的作用,同时也是居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步遛狗,乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情,也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。因此,国家对小区绿化面积做了相关规定,那么,小区绿化面积需符合国家哪些标准呢?
小编了解到按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅,以便观赏使用。
4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
成功的设计必须满足使用要求,所以设计伊始就要弄清业主的需求。小区绿化能创造出理想的地方就餐,款待亲朋,让孩子们尽兴这才是小区设计的终极目标。
接下来小编会和大家谈谈小区绿地的种植养护与管理措施,欢迎大家关注这部分社区环境安全小知识。
数字货币的发展真的非常的快,看看这几年数字货币的市值增长速度就不难发现。中国央行数字货币深圳试点一直都被很多人所关注,今天就给大家带来中国央行数字货币深圳试点的最新消息,让你能够掌握中国央行数字货币的前沿咨询。这款数字货币对于数字货币发展是有非常大的意义的。只有掌握了最新的消息,我们才能够更加理智的进行投资,投资才不会出现大的纰漏。
中国央行的数字货币深圳试点
1.中国央行的数字货币深圳试点的最新消息。中国央行很早以前就说了要发行数字货币,并且在发行之前会试点操作。这种消息对于混迹币圈的人来说真的很振奋,大家都十分的期待中国央行数字货币深圳试点真正落地。当然,目前中国央行数字货币还处在研发阶段中,虽然不断的有消息传来,但是这款数字货币还是没有发行,试点也一直在深圳苏州两地徘徊,没有真正的决定。如果你想要投资数字货币,那么还是不要等这款数字货币,这款数字货币虽然非常的厉害,但是投资意义并不大,毕竟它什么时候出来都不能确定。
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3.如何进行数字货币投资?了解了数字货币的巨大潜力以后,很多人都想要投资数字货币。现在投资数字货币并不会太晚。当然,现在投资数字货币还是有一些事项需要注意的,只有注意这些事项,我们在投资的时候才不会碰壁。搞清楚了中国央行数字货币深圳试点问题以后,你需要去OKLink区块链浏览器上面多查看你看中的数字货币的最新消息。掌握的数据信息越多,对你投资就是越有利的。投资真的是需要头脑的,毕竟这是有风险的项目。投资之前不要去看一些开放式网络信息,这些信息不靠谱,具有误导性。去专门的浏览器查信息最为合适。
据报道,中国的电子商务巨头将帮助开发支持即将到来的数字人民币的应用程序。
中国电子商务公司京东(JD.com)专注于技术和支付的子公司已经与中国人民银行数字货币研究所建立了合作伙伴关系。
9月21日,当地媒体报道称,京东数字技术有限公司和数字货币研究所将促进与中国人民银行即将发行的央行数字货币相一致的移动应用程序和区块链平台的发展。这两个实体还将促进支持中国数字货币的钱包的创建。
据报道,移动应用程序将支持数字人民币,并将与京东集团的现有平台和服务集成。
迄今为止,中国一直是全球CBDC竞赛的领先者。6月,中国人民银行全国社会保障基金理事会副主席王中民宣布,央行已完成其数字货币的后端架构开发。
中国的Uber流媒体平台Dibili Chuxing和中国最大的批发和交付平台Meituan Dianping等主要的中国公司已经成为中国人民银行合作开展数字货币试点的合作伙伴。
8月的一份报告还指出,中国商务部同意将CBDC试验扩展到北京,田吉布和河北省的计划。还在广州,深圳,香港和澳门等九个城市组成的香港大湾区实施了试点项目。
数字货币投资一定要找正规的好交易所,alcoin官方网址很多人都在找,那么alcoin官方网址应该如何查找呢?今天就来了解有关这个网站如何查找的信息,让你知道如果要找到这样的网站我们应该如何下手。数字货币现在的价值都是比较大的,而且价值增长的速度也很快,所以很多人都想要投资数字货币赚钱。数字货币是要在数字货币交易所上面进行交易的。怎样的交易所投资数字货币好呢?
一、alcoin官方网址如何查找?
要了解一个平台是否正规,首先我们就需要去这个平台的官网上面看一看有关这个平台的介绍。alcoin官方网址之所以很多人找,就是因为想要了解这个平台的人是很多的。要找到这个网站的网址并不难。首先你在搜索引擎中输入这个官网的名字,然后在搜索出来的结果中找到有官网认证的那个网站,点击进去就可以查看有关这个平台的官方信息了。官方信息都是比较准确的,看了官方发布的一些信息,对一个平台有了足够的了解,我们才能够知道这个平台是否值得投资。
二、怎样的交易所投资数字货币好?
投资数字货币都是需要上数字货币相关的平台的,这些平台也叫做交易所。alcoin官方网址并不难找,前面已经说过了找网址的方法。进行数字货币投资的时候一定要先去看看这个交易所是否足够好,如果交易所不够好不够正规,赚钱就无望,可能还会亏损很多的投资资金。要找到合适的交易所,一定要要找全球排名靠前,存在时间比较长,网络负面小的大型交易所。像okex这样的交易所就很不错,在这样的交易所上面,我们进行数字货币投资的资金安全是有保障的。不会无故消失。
三、交易数字货币有钱赚吗?
交易数字货币是现在投资的大热门,很多人都通过这样的投资赚到了钱,所以说这样的投资还是比较赚钱的。alcoin官方网址一定要找到去看看。交易数字货币还是可以赚钱的,毕竟数字货币的增值速度是很快的,投资这样的货币,赚到钱不难。进行数字货币交易的时候不能盲目,一定要谨慎一点。多看有关数字货币的信息,这些信息可以上OKLink区块链浏览器上面去获取。在这里获取的信息都是权威的,有很高的参考价值。
随着区块链和数字货币不断发展,中国数字货币iscm供应链也诞生。区块链创造数字货币已有多年,但中国数字货币iscm供应链平台也吸引了不少用户。区块链最初不过的是用来创造比特币的一种底层技术,后来又被人们发展研究出了以太坊平台,产生了一系列的代币。现在区块链技术创造的虚拟币种类多,每个投资人想了解的币不同,所以便有了专门的供应链平台。下面给大家介绍中国数字货币的iscm供应链有何用?如何查区块数据?
一、中国数字货币iscm供应链有何用
iscm供应链平台上主要是提供的一些关于场外股票配资的消息,能够全面的提供一些股票在配资方面的信息,还可以查看到股票相关的资讯。另外平台上也不全是关于股票的,还有一些关于数字货币的消息。诸如币圈最近具有什么动态,什么币的发展状况不错,什么币的价格上涨较猛之类。投资人在这样的平台上可以了解到各种数字货币在币圈的详情,而且还能查看数字货币期货合约行情,投资人可以参考上面的消息投资。不过这个平台只可以看到表面信息,若是要查询区块数据怎么办呢?
二、如何查询数字货币区块上的数据
数字货币是相对特殊的加密货币,因为采用了区块链技术,它们的发展是去中心化去信任化的,需要到专业平台上才可以快速的了解它们。不过中国数字货币iscm供应链平台只可以看到价格和发展信息,查询不了区块上的数据。如果你想查看各种币的交易状态,可以下载OKLink浏览器查询。OKLink浏览器是专业的区块链浏览器,它能够看到隐藏在区块上的数据,甚至连最新区块的大小和高度都可查询。而且区块上的交易数据也可以查看,功能齐全,操作方便,人人都可使用!
对于想进行数字货币投资,或者想了解行情的投资人,可以到中国数字货币iscm供应链上学习。不过OKLink上能看到数据更多,而且可以了解的知识也更加全面。OKLink上既可以看到最新的价格,还可以看到它的交易总数、活跃地址和富豪地址。各种数字货币的全网算力、算力难度和挖矿详情也可查看。若是你想知道钱包里的虚拟币数目,以及交易的状态有没有成功,也可以通过OKLink浏览器来查询。
从2019年下半年开始,网络上对于中国数字货币发行的意义的讨论开始多了起来,主要是因为中国在四个地区开始了央行数字货币内测。提到中国数字货币发行的意义,很多从事虚拟数字货币投资的朋友可能会产生一种误解,认为有利于推动虚拟数字货币市场行情的走高。其实不然,这种理解是完全不了解中国法定数字货币的本质所导致的。
1、中国数字货币发行的意义有哪些?
我们国家在数字货币领域的研究是比较早的,在2014年左右就已经抽调专业人员组建了数字货币研究小组。2017年中国央行正式设立了数字货币金融研究所,对中国推行法定数字货币展开了技术论证及研究。随着时间的不断发展,央行数字货币一直成为很多区块链爱好者关注的对象。2019年年底终于传出了好消息,央行将要在苏州、成都、雄安及深圳四个地区展开法定数字货币的内部测试实验。
那么中国数字货币发行的意义有哪些呢?首先,央行正式发行法定数字货币适应了时代发展的潮流,对于降低货币发行成本,提升货币发行及管理效率有着非常大的帮助;其次,央行正式发行法定数字货币之后,能够有力的打击市场上存在的制售假币的行为,同时对于金融犯罪有着非常好的防止作用;最后,央行一旦大面积推广法定数字货币之后,将会对目前全球的金融格局形成冲击,大大加快人民币国际化的发展步伐。总之,央行推进法定数字货币的进程已然是箭在弦上不得不发,其意义影响也是非常深远的。
2、虚拟数字货币行业未来会如何发展?
对于国内的很多数字货币投资者而言,他们对央行法定数字货币和虚拟数字货币的理解上存在一定的偏差,单纯的认为央行法定数字货币是等同于比特币的存在,所以对虚拟数字货币的未来充满疑虑。
在以上介绍中国数字货币发行的意义时,很多朋友都看到了法定数字货币的巨大作用,所以就担心会对现有的虚拟数字货币市场造成巨大冲击,这是一种错误的认识。从长远发展来看,法定数字货币不会对虚拟数字货币市场造成影响,因为它们是完全不同的存在。未来的虚拟数字货币将会逐步演变成类似股票一样的投资商品,市场发展及政策监管都会逐步的合规化、健康化。
从我国央行发行数字货币以来,国家对于数字加密货币的监管力度也逐渐加强,针对中国数字货币加密密码法这一决策。不少企业疑惑:中国数字货币加密密码法究竟是好事还是坏事呢?因为,对以区块链技术为主的企业而言,政府的监管力度加大虽然维护了数字货币市场秩序,但从侧面也给了企业很大的压力。不管是好事还是坏事,看看官方是如何解释的!
1.据OKLink浏览器资料得出:中国数字货币密码法于2020年1月1施行,主要目的是为了培育数字时代的核心技术——区块链技术,为此前央行发行的数字人民币提供有效的法律依据。在此之前,中国数字货币加密密码法在2019年10月份通过法案,把密码法的密码分为三部分,分别是核心密码、普通密码和商用密码。并且,政府将严格监管普通密码与核心密码,其次在商用密码方面培育产业的想法。
2.政府为何实施中国数字货币加密密码法?其主要原因是为了我国央行首次发行的数字货币做好基础准备,为保护数字人民币安全提供法律保障。同时,也有不少金融专家指出:国家政府出台中国数字货币密码法是力在减轻各金融机构的工作负担,对资金加强监管力度。这一点说明,在未来我国的金融行业有可能会完全以区块链技术应用为主。
央行发行的数字货币是需要靠区块链技术运用得以实现,而政府为了预防数据被黑客篡改,需要利用密码法对数字货币的每个数据进行有效的保护。重要的是,密码法实施会促进区块链的发展,从而推动国家数字货币的顺利发行。同时,近年来国家对与虚拟货币的监管力度逐渐加强,也是为央行数字货币提供一个适宜的环境。
综上所诉,中国数字货币加密密码法的实施于国于民都是好事一桩,同时还能推动我国区块链技术的发展。通过Oklink浏览器查询到关于密码法的详细内容,大家对数字货币密码法也有了个人的见解。若是还想要了解更多的密码法内容,建议下载一个Oklink浏览器进行查看,大家使用起来也更方便。有投资数字货币想法的,也可直接在上面进行了解。Oklink浏览器上的内容都是实时更新的大数据,避免用户在体验过程中查询到过时数据。
Electric Capital的联合创始人兼管理合伙人Avichal Garg坚信,在数字货币战争中,美国赶超中国的唯一方法是拥抱以隐私为中心的加密货币。
根据Garg的说法,中国人已经在数字货币竞赛中遥遥领先于美国-他们的DCEP(即数字货币电子支付)将于今年年底推出。这就是为什么开发美元的数字美元可能不足以竞争,因为开发它需要很长时间。
“在美国提出自己的替代方案之前,中国体系将在市场上销售5至10年。”
加格认为,与其开发自己的产品,不如说美国政府应该支持已经建立的基于USD的稳定币计划,例如USDT。
通过放松对与美元挂钩并在美国管辖范围内的稳定币的监管,美国将能够利用它们作为代理在中国与数字货币市场竞争。
“在12到24个月内,我认为他们基本上可以批准所有这些加密货币混合货币。”
尽管如此,加尔格仍然坚信,如果仅在技术方面与中国竞争,美国很可能会被击败。最终,为了获得竞争性对冲,美国需要提供像中国这样的独裁政权所不能提供的东西,这是一种注重隐私,防审查的数字货币。
为此,美国应与加密社区合作,并授权那些加密民主价值观的加密网络。
“他们(美国)竞争的最佳方法是实际上接受加密货币的最佳功能,并将其真正推向对中国的攻击工具。”
在乔·拜登(Joe Biden)担任总统期间,数字货币的发展前景不明朗,但中国在这场竞赛中处于领先地位。
世界正在进行金融战,中国正在获胜。中国的数字人民币-也称为数字货币电子支付(DCEP)-即将在世界范围内使用。中国人民银行是世界上最先进的中央银行之一。因此,它在数字货币方面一直在前进,而从所有方面看来,美联储都没有。
现在,唐纳德·特朗普和他的“美国优先”政策被击败,中国在数字货币领域的至高无上地位得到了保证。
乔·拜登(Joe Biden)尚未概述明确的技术政策,更不用说数字货币政策了。这将确保中国有机会增加在数字货币竞赛中的领先地位。保持美国作为世界超级大国的地位并没有出现在拜登的议程中。早在2015年,拜登(Biden)担任副总裁曾向中国敬酒:“希望和期望从现在起的50年后,我们的曾孙将回顾并说出我们共同撰写的美好历史。”
1979年,总统尼克松(Richard Nixon)使美中关系正常化之后,拜登(Biden)出任中国参议员。在2011年担任巴拉克·奥巴马(Barack Obama)副校长的四川大学访问期间,他提到:
“我相信1979年并这么说,现在我相信,一个崛起的中国不仅对中国人民而且对美国乃至整个世界都是一个积极的发展。崛起的中国将推动经济增长和繁荣,并将脱颖而出,成为我们可以共同应对全球挑战的新伙伴。”
同时,中国在前进,推出了世界上第一种数字货币。
根据公告,拜登和卡马拉·哈里斯的管理重点是冠状病毒,种族平等和气候变化。在其外交政策和美国领导计划中,被称为“美国的力量:领导民主世界应对21世纪挑战的拜登计划”的“数字”一词没有一次出现。此外,拜登与中国有着悠久的联系,长期以来一直支持其工业化和发展成为世界领先者。当美国国家公共广播电台记者问他担任总统是否会保持特朗普对中国的关税时,拜登以响亮的“否”回击。
通过DCEP的人民币将成为主导的全球货币。DCEP不仅会因为具有远见卓识的中国人民银行而获得成功,还得益于超过1200万中国人居住在中国境外的事实,事实上,有250万人居住在美国。他们可以采用数字货币并在全球范围内分散人民币。
在他们的帮助下,人民币可以成为国际货币。如果全世界的这些人都使用人民币,那么人民币可以超越美国的货币主权。
COVID-19大流行使当前情况成为可能,这种大流行增加了对数字服务的依赖。随着美国紧张局势的加剧,中国可能会削弱全球影响力。尽管美联储已经尝试使用分布式分类账平台来了解其潜在的利益和权衡,但显然尚未做出采用这种货币的最终决定。
美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)表示,在开发中央银行数字货币方面,美国政府并不特别关注速度。Morgan Creek Digital联合创始人Anthony Pompliano对这种this琐的方法敲响了警钟。
鲍威尔解释了美国的缓慢行动:“我们尚未决定发行CBDC,我们认为仍有大量工作要做。”
鲍威尔建议正确建立CBDC比赢得数字货币竞赛更为重要。同时,中国前进。庞普里亚诺将其视为对美元的生存威胁。庞普里亚诺在谈到鲍威尔最近对CBDC的评论时说:“他们正在谈论,例如,也许我们会在未来几年内建造一个。” “这不是未来几年的事情。” 他加了:“这是当下的事情,如果他们不采取行动,美国将远远落后于中国,因为一切都取决于可及性。”
Pompliano说,使用数字法定货币将决定在这一新的金融科技领域的赢家。“如果我坐在世界的某个地方,可以使用互联网连接,并且想要一种全球货币,那么我可以获得人民币,还是可以获得美元?”
尽管中国对加密货币很反感,但它很乐意推出自己的虚拟货币形式。中国人民银行透露,经过5年的努力,其数字货币“现在可以说已经准备就绪”。不过,不要指望它会模仿密码。据支付部副部长穆长春表示,该公司将采用更复杂的结构。
它将依赖于两层结构的划分,即最高的人民银行和最低的商业银行,表面上是为了帮助应对中国经济和人口的庞大规模。此外,它不会完全依赖于构成加密货币支柱的区块链。长春表示,它只是无法满足零售所需的吞吐量。
中国确实有动力尽早推出这种货币形式。据报道,中国国认为加密货币会造成混乱,投机者会抛售常规货币,买入虚拟货币。这种新方法可能会带来稳定性。中国政府想要一个自己能够控制的数字货币系统,这也不令人感到意外。中国官员多年来一直试图提高中国对外国技术的独立性,这将是合乎逻辑的下一步。
中国卖比特币需要报税收入吗?估计国内超过九成的比特币投资者都没有考虑过这个问题。随着国内税法制度的不断完善,”中国卖比特币需要报税收入吗“是必须要考虑的一个问题,因为后续国家非常有可能出台具体的政策新规。为了解答很多国内比特币投资者心中的疑虑,必须在这里分析一下”中国卖比特币需要报税收入吗“这个问题。
1、中国卖比特币需要报税收入吗?在我们国家的《所得税税法》当中,对企业及个人投资者从事投资获得的纳税情况已经进行了明确的规定。企业从事项目投资、证券投资或者其他投资行为,当其出售之后应该按照利润缴纳25%的企业所得税;个人投资者从事项目投资、证券投资及其他投资的,在出售之后应该按照规定缴纳20%的个人所得税。从目前绝大部分国家对比特币的定位来看,它属于一种投资产品的定位是非常明确的。因此,不管是企业还是个人在出售比特币并且有利润的前提下,都是应该向当地税务部门进行报税的。
对此有朋友可能会有所不解,因为我们国家从2017年9月份正式出台规定,禁止在国内从事比特币交易等业务。也就是说国内的投资者从事比特币交易本身是违法现象,在违法的基础之上还必须要缴纳相应的投资盈利的税收吗?答案是肯定的,任何一个在国内拥有合法身份的机构或个人都不能,也不应用违法法律的规定。当然,在目前的国内市场上,由于比特币交易的相关数据根本无法查询,所以没有人报税,但是这跟中国卖比特币需要报税收入是不冲突的。
2、日本的数字货币是如何征税的?在对待比特币的态度方面,我们的邻国日本跟我们国家的态度是存在很多的差异性的。日本不仅允许比特币等数字货币的存在,而且还出台很多措施支持引导行业发展。那么日本的数字货币是如何征税的?
在2017年之前,很多日本人也没有考虑过类似于”中国卖比特币需要报税收入吗“这样的问题,但是日本政府却一直都在密切关注这件事情。2017年9月,日本首次修改了《综合征税》的范围,比特币等数字货币被纳入其中。之后,日本又要求所有的交易所必须纳入监管,这样就能非常好的监控交易数据,从而实现对投资者的征税。从目前来看,一系列措施还会不断细化。
数字货币钱包是用来存储数字货币的。想要确保数字货币的安全性,就一定要选对数字货币钱包。usdt官方钱包通过注册申请就可以拥有,那么usdt官方钱包如何申请呢?今天我们就来了解一下这款名气比较大的钱包的申请流程。掌握了这个流程以后你也能够拥有一款这样的钱包。数字货币钱包的作用还是非常大的,进行数字货币相关投资的时候一定要多了解数字货币钱包的用途。
1、usdt官方钱包如何申请?usdt是非常重要的一款数字货币,这样的数字货币不仅有价值,而且价值非常的大。它的价值与美元是等同的。很多人投资这款数字货币,就是因为看到了它价值的波动。要进行这款数字货币的相关投资,一定要先申请这款数字货币的钱包。usdt官方钱包如何申请?其实非常的简单,首先你需要在网上搜索这个数字货币的官网。然后找到有官网认证的网站,点击进去。在网站首页右上角点击注册,按照信息提示一步一步完成信息填写,绑定身份证和银行卡,完成实名认证。这样以后你就注册成功了,可以使用这款钱包了。
2、数字货币钱包有什么用?数字货币钱包主要的作用就是存储数字货币。当然,数字货币钱包不仅仅只有存储数字货币这一个功能。usdt官方钱包如何注册,前面已经了解过了。看了前面的信息,相信大家都能够拥有自己的usdt官方钱包。数字货币钱包在投资过程中是非常重要的,挖矿的时候数字会比钱包主要用来存储数字货币。进行数字货币买卖,投资的时候速度会比钱包主要用来转账收账。可以说只要是与数字货币相关的投资,都是需要用到数字货币钱包的。数字货币钱包种类非常的多,并不是所有的数字货币,钱包安全性都是一样的。
3、怎样的数字货币钱包安全?只有足够安全的数字货币钱包才能够确保数字货币的安全。usdt官方钱包虽然已经很安全了,但是这款数字货币钱包想要更安全,还需要经过一定的处理。将下载有这款数字货币钱包的设备完全断网。或者将这款数字货币的斯亚打印出来,再加钱包的文件完全从设备上删除。这两种方法都是能够加强数字货币钱包的安全性的。进行数字货币投资切莫盲目,毕竟投资的风险一直都在。多去OKLink区块链浏览器上面查看有关数字货币的实时动态信息,这些信息投资有大用处。
自从区块链创造了比特币,各国就开始着手致力于数字货币的发行。中国发行数字货币时间定了吗?中国从2014年开始研究数字货币,中国发行数字货币时间到底是什么时候呢?全球第一个出现的是比特币,后面又出现了以太坊等多种虚拟币。不过这些虚拟币和央行数字货币有着很大区别。央行数字货币成立研究所是在2016年,从2014年到现在已经研究了六年左右的央行数字货币。现在中国发行数字货币的时间定了吗?有了数字货币之后还需要第三方吗?
一、中国发行数字货币时间定了吗
央行的数字货币虽然也是无形的,看不见摸不着,但央行数字货币代表的是人民币。中国人民币银行对央行数字货币有掌控权,不过中国发行数字货币时间还没定。但是今年央行数字货币的钱包已经在农业银行进行内测,目前央行数字货币在深圳试运行。正因为央行数字货币开始试运行了,所以全球各国都在关注央行数字货币的发展。虽然发行时间还没有定,但是今年有望发行数字货币。不过当央行的数字货币发行之后,还需要第三方吗?
二、有了数字货币还需要第三方吗
原本人民币进行支付时,我们会需要第三方机构,比如支付宝。有了央行数字货币,可以让跨境支付直接完成,往后我们对支付宝这样的第三方机构的需求的确会降低。虽然中国发行数字货币时间还没有定下来,但是数字货币研究后续工作还在做,等到管理制度也完善,自然就会发行。不过央行数字货币发行之后,银行卡依旧需要,因为需要存储用户的信息和密码,银行卡还是有保留的必要。央行数字货币的发行到底对我们有哪些影响?相信等到它出现,大家就能体会了!
当中国央行数字货币发行后,自然也会创造出能够存储它的钱包,而钱包可不是支付宝,它是采用区块链技术来打造的。不过中国发行数字货币时间还没有定下来,大家现在先不要进行盲目的猜测,现在大家可以先关注已经出现的各大数字货币。OKLink浏览器上面的几种数字货币都是主流币,主流币的价格稳定,用户可以任意选择这上面的数字货币来投资。OKLink浏览器上还有这些币的挖矿数据,交易数据和活跃地址,可以通过这些数据教会大家判断投资行情。
中国数字货币试点有望落地深圳等地
由中国人民银行带头,工、农、中、建四大国有银行,中国移动、中国电信、中国联通三大通信运营商共同参与的中央银行法定数字货币示范点项目即将在深圳市、苏州市等地落地。相比上一次的示范点,此次中央银行法定数字货币示范点将脱离中央银行系统,进入交通出行、文化教育、医院诊疗等切切实实的服务项目情景中,触达C端用户,产生频繁运用,示范点金融机构可依据自身优点开展情景进行选择。“不久前,央行数字货币研究室发布了赛马模式,在自愿的前提下,各家银行在深圳市选择情景体制机制创新,将来哪家实施好,不排除直接采用该方式。
上述接近试点项目组人士表示,此次示范点(深圳市法定数字货币示范点)方案分成两个环节,今年年底是一个环节,在小范畴场景封闭试点,2020年为第二个环节,在深圳市大规范营销推广。
妈妈们都应该知道小宝宝的皮肤娇嫩,所以在给他们做清洁的时候也需要格外注意,今天要讲的就是如何给宝宝粉嫩的小脸蛋做清洁,首先我们需要了解一下在什么时候替宝宝做清洁是最合适的,其次再来看看怎样给宝宝的眼、鼻、耳、嘴做特殊清洁。
原则1:去角质,防止毛孔堵塞
使用频率:油性皮肤和混合型皮肤两周一次,干性、中性皮肤三周一次
作用:去角质产品一般都是磨砂膏,去除老化和粗糙的角质,更新表层皮肤,让肌肤更加嫩滑,消除黄气。
洗脸产品:去角质产品
洗脸步骤:先对肌肤进行彻底清洁后,再使用去角质产品,使用后要抹上护肤的乳液和面霜保护去角质后脆弱的肌肤。
注意:痘痘、粉刺等问题肌肤不适宜用去角质产品,否则会使肌肤问题更加严重。
原则2:洁面泡沫降低痘痘风险
使用频率:一天两次
作用:洁面泡沫的洁面颗粒较小,因此清洁功能相对于凝胶洁面品和洁面乳更强,深层清洁肌肤,具有预防痘痘的功能。
洗脸产品:洁面泡沫
洗脸步骤:洁面泡沫挤出来后就是泡沫,可以立即使用。湿面后将泡沫拍在脸上再轻轻按摩,之后清洗干净。
注意:只适合于偏油性肌肤使用。
原则3:控油洁面粉对付毛孔黑头
使用频率:一周两三次
作用:市面上大多数洁面粉中都添加了天然酵素、皂角等天然清洁成分,去污能力强,对皮肤伤害却相当小,因此能有效清洁皮肤,去除黑头,缩小毛孔。
洗脸产品:控油洁面粉
洗脸步骤:以洁面粉专用的球球打出泡泡,湿脸后将泡泡打在脸上,轻加按摩后洗净。
注意:不能用沐浴球将洁面粉打出泡泡,要使用专用的球球。
原则4:使用弱酸性凝胶洁面品或洗面乳
使用频率:一天两次
作用:起基本的清洁保湿作用,是每天肌肤保护最基本的工序。
洗脸产品:凝胶洁面品或洗面乳
洗脸步骤:湿脸后,将凝胶洁面品或洗面乳在手中揉出泡泡后再往脸上打,稍加轻轻按摩,然后用水冲洗干净。
注意:凝胶洁面品适用于油性、中性和混合型肌肤,洗面乳适用于干性和敏感肌肤。
看过“宝宝面部清洁小妙招”
一、应该选择在什么时候给宝宝做清洁?
养成在洗澡后做清洁的习惯;一般来讲在宝宝洗完澡后做清洁的效果是最好的,这个时候比较容易做清洁,因为洗完澡之后指甲会变软,耳垢会变膨松、鼻屎也会变柔软,较容易清除,所以新手妈妈们也比较容易上手。
二、眼睛的清洁
眼睫毛如果有分泌物粘连时,可以将被温开水浸湿的脱脂棉敷在宝宝的眼睛上,然后动作轻柔地从眼尾往眼头方向擦拭,有的医院也会指导由眼头往眼尾擦拭,千万不要来回擦洗,宝宝的眼睛还很小,眼睛周遭的肌肤是很敏感的,也要注意力度不要过大。
另一边的眼睛也一样从眼尾往眼头擦拭。为避免感染,如果是用棉花记住一块棉花只能擦一次,再擦的话重新去一块干净的棉花。用纱布的话可以用纱布的另一面,或浸过温水,重新擦干。
注意:因为眼睛是比较敏感且最容易遭受感染的部位,所以在清洁脸部时,可以先进行眼睛的清洁。假如宝宝容易有眼屎,就随时留意替他擦拭。若没有因眼屎而脏污的话,一天清洁一次即可。
三、 鼻子的清洁
鼻子的清洁只限于鼻孔附近:鼻子非常敏感。若将棉花棒太深入,有时也会伤及黏膜或血管,而导致出血。要记住可以清洁的部位,只限鼻孔附近。
用棉花棒清除鼻孔附近的鼻屎:将在鼻孔附近看到的鼻屎,缠绕在宝宝用棉花棒上,慢慢旋转并取出。有粘性的鼻屎会跟内部污垢相连,一并被清除掉。若担心宝宝感到疼痛,可以在棉棒上沾一点水。
注意:宝宝外鼻孔内的分泌物,大都会随着打喷嚏而排出。一般来说,爸爸妈妈会感觉清洁宝宝的鼻子比较困难,因为宝宝的鼻孔很小。所以,通常鼻孔不用特别去处理,只需要时常清洁宝宝的鼻孔外侧就可以了。
又到年底了,除旧迎新是咱中国人过年的传统,每逢过年,家里大大小小都要动起来打扫卫生,而且每个角落都不能放过,一定要干干净净,清清爽爽的迎接新年。可以说年前的大扫除是每年家里做大扫除最彻底的一次了,也是最辛苦的一次,那么有没有什么小妙招能让我们的打扫起来事倍功半呢?别急,小编这就来教您!
1、擦玻璃:
稀释洗衣粉或清洁剂,用毛巾沾稀释后的清洁剂,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再用双面玻璃刮刮洗玻璃,最后用旧报纸把玻璃框擦拭干净。
2、清洗油烟机:
一般平时我们都是清洗外部,里面的部件不容易拆卸,最好还是请专业的来清洁。武汉的价格一般都是50-80块钱一次,需要注意的是,年底了需求量很大最好早一点预约。
不过有一招是专业清洗烟机的师傅告诉小编的,如何清洗接油的盒子:在干净的油烟盒内倒入一层洗洁精,洗洁精的用量,大约是油烟盒的1/3,用沾有洗洁精的手指把油烟机盒的四周都涂满洗洁精,然后装到抽油烟机上。这样每次洗就很容易!
3、纱窗的清洁:
纱窗上落满灰尘,大多数我们打扫的时候,是拆下纱窗,再用水清洗。告诉你一个不用拆下纱窗就能将纱窗打扫得很干净的好办法:将废旧报纸用抹布打湿,再将打湿后的报纸粘在纱窗的背面,待五分钟后,将纱窗上的报纸取下,你会发现潮湿的报纸上粘满了纱窗上的灰尘污渍。这种方法打扫纱窗,省时又省力!
4、巧用牙刷:
房间周围的角落或地毯和墙壁的接缝处,是最难打扫的死角,非常容易产生霉垢,可试着用旧牙刷清理刷净。如果遇到比较顽强的污垢,则可用牙刷蘸洗涤剂刷除,再用水擦拭干净!
还有面盆,洗菜盆等等有顽渍的地方,用牙刷刷也的很好用!!!
5、清洗茶杯等瓷器:
泡过茶的陶瓷或搪瓷器皿,往往沉积一层褐色的污垢,很难洗净。如果用软布,蘸上少量牙膏,轻轻擦洗,很快就可以洗净,而且不会损伤瓷面。厨房的墙壁常沾附油烟而变得粘腻,只要用面包柔软的部分即可将之擦除,轻松省事。
6、清洗窗帘:
变黄的窗帘,丢到洗衣机里清洗,常常有怎么也洗不干净的困扰,此时,盐可派上用场。只要将窗帘浸泡在洗衣机中加入半杯食盐,摆放一天后再放入洗衣粉清洗,窗帘就能恢复洁白,整个房间也会感觉更加清爽。
7、清洗家具和比较高的部位:
将软抹布放在凉的浓茶水中浸透,用它擦洗桌椅等家具,可使家具光亮如新。把袜子套在扫把的杆子上,打扫高一点的墙角,也很好用!
8、下水道有异味怎么办:
将柚子皮剥下来,切成小块,放入锅中,倒入清水,大火煮开后,捞出柚子皮,趁热将水缓缓倒入下水道即可。这个方法除了能去除下水道的怪味,定期使用还可以去除下水道内壁日常积累的油污。另外,家中的柚子皮、橘子皮、橙皮都可以用这个办法!
9、水龙头淋浴头:
用土豆削下的皮,贴着肉的那一面擦拭,马上恢复闪亮!
10、用久的洗菜框缝隙的污渍:
将84消毒液和清水,以1:200的比例兑在一起,将需要“换肤”的塑料制品放入,浸泡两个小时。再用清水反复冲洗干净就可以了,效果好又不会产生任何腐蚀作用,浸泡过塑料框的水还可以倒入马桶中,还能起到清洁马桶的作用。
11、砧板永久了也很脏:
先用洗洁精和清水把案板清洗干净,然后在案板上撒一勺盐,用洗碗海绵蘸一点点水后,反复擦拭案板的表面,然后用冷水冲洗干净。再将白醋和水以1:2的比例调好后倒入喷壶中,喷在案板的表面,然后放到通风的地方,自然风干即可。
12、冰箱清洁小技巧:
使用湿抹布,但是不能太湿。同时挤一些牙膏放到冰箱表面,再用湿抹布擦效果会更好。
13、清洁洗衣机:
柠檬切成片,放入水中,加热,然后用柠檬水擦拭洗衣机,不仅能清除污渍,还留有清香.
14、清洗铝制品:
铝锅、铝盆、铝勺等铝制品上的污垢,可用食醋涂擦,这样擦过的铝制品既光洁照人,又不损伤其表层。
15、石膏线条:
现在很多家庭装修喜欢用石膏线条来做造型,做背景墙之类的,但是时间久了很容易脏!可以使用面粉来去除石膏装饰品的粉尘。取一些面粉加入一些清水,调成糊状,用毛刷刷在工艺品表面,然后用毛巾擦干即可。
16、如何清洗电话:
使用少量酒精擦拭电话,然后用布擦干,可以起到消毒的作用。虽然电话现在用的不多了,但是此方法也可以借鉴到清理手机。
17、布艺沙发:
布艺沙发可以用吸尘器先吸一遍灰尘和小渣子,然后单个的放到洗衣机里面清洗。如果比较大的话,只能搞到干洗店去了。
小编家的都是自己逐片拆下来以后,放洗衣机里面洗的,洗的很干净。只是由于片数比较多,洗的时间有点久。
18、皮沙发:
1)牙膏:用干净的软布蘸取少量的牙膏或牙粉敷在皮家具上,待停置一会儿后,轻轻擦拭即可使白色的皮家具重新变得洁白光亮。
2)注意:擦拭时切忌用力,牙膏中的摩擦剂会将油漆磨掉,损伤家具表面。
3)蛋清:用干净的棉布蘸取少量的蛋清,在皮革沙发的表面污垢处反复擦拭,可以有效地清洁皮革制品表面,蛋清具有抛光作用,擦拭后皮革表面还会呈现出原来的光泽。
有了这些小妙招还担心家里的卫生死角吗?赶紧收藏起来吧,马上就能用得到了!就趁现在让家里焕然一新吧!更多有关家居清洁小常识,请多多关注网站哦。
新年即将到来,一场大扫除是必不可少的。除了家里各个角落的打扫,家具的清洁也是很重要的,但是不同材质的家具清洁方法也有所区别,想要让家具焕然一新,就要用对清洁方法哟。
铁艺家具以其浓厚的古典风格为人们所亲睐,但是由于气候温度的变化和使用不当,铁艺家具表面很容易会出现锈斑,铁艺家具的清洁又该怎么做呢?
1、软毛刷刷掉灰尘
铁艺家具长期使用后会落上灰尘,也容易生锈。要除掉铁艺表层的灰尘,最好选用纯棉织品的抹布,蘸上性质温和的清洁剂,轻轻擦拭;对于凹陷处的灰尘,可用细软羊毛刷沿着缝隙刷掉;
2、上油擦拭防止生锈
为了防止铁艺家具镀铬层出现锈蚀,可以用纱布蘸上少许防锈油,或缝纫机油擦拭镀铬部分,经常上油可以保持铁艺家具光亮如新。一旦铁艺家具镀铬层出现锈迹,应及早除掉,以免铁锈扩大;
3、棉纱机油消除锈迹
如果铁艺家具已经生了锈,不要随便用砂纸打磨。对于较小较浅的锈迹,可用棉纱蘸机油涂于锈处,稍候片刻,用布擦拭便可消除锈迹。若锈迹已经扩大变重,则应请有关技术人员来维修;
4、不用肥皂水擦拭家具
有的人会用肥皂水擦拭铁艺家具,觉得这样可以保持家具表面的清洁。但是肥皂属于碱性物质,所有酸碱物质都会腐蚀铁,如硫酸、食醋、甲碱、肥皂水、苏打水等,不要用以上液体擦拭铁艺家具,如果不慎沾上,应采取相应的处理方法,稀释液体后用干棉布擦干净。
不少人在选择家具的时候,会选择时尚度较高的布艺家具。但是布艺用久了容易脏,经常除尘能够保持家具的干净,而清洁时不能直接用水洗。
1、吸尘注意织物结构
使用吸尘器时,不要用吸刷,以防其破坏纺织布上的织线而使布变得蓬松,更要避免以特大吸力来吸,此举可能会导致织线被扯断,不妨考虑用小的吸尘器来清洁,如垫子可翻转换用,应每周翻转一次,使磨损均匀分布;
2、肥皂、酒精除污渍
如果沙发布套上沾有液体污渍,可在微温的水中放入肥皂,搅起一些泡沫渗入渍处,用棉布或毛巾从污渍外围处开始向内轻擦,然后用干净毛巾吸干水份处;如仍有污渍,可用干净的毛巾沾上少量汽油或酒精,干洗剂轻擦污渍处;
3、清洁剂先做褪色实验
一些难以除去的污迹可以用国际标准号为QB/440300Y260394的清洁剂做喷射处理。但值得特别注意的是,在使用化学剂时,要认真阅读其说明书,或做褪色实验后才能使用,以防布套褪色。至于清洁剂的选择可选含防污剂的专门清洁剂;
4、布套水洗易损坏
布艺的沙发布套拆下清洗时,不能水洗或洗衣机清洗,所有布套都应以干洗方式进行清洗,也不能加漂白水,会造成布套脱色;
5、布套忌高温高热
如果沙发布套不小心弄湿了,不要直接将布套放在阳光下晾晒,可以用干净的吸尘器对着湿处将水分吸干,或者用干毛巾吸干水分;熨烫布套的时候,温度不宜过高,高温高热的环境会使布套变得干硬易坏。
比起其他材质的家具,皮革家具的格调更偏向于西式家居,因为皮革的特性,一旦损坏,要修复就比较困难,所以平时的清洁显得十分重要。
1、首次清洁要彻底
对刚买回家的皮革沙发要先进行彻底的清洁,把毛巾用清水浸湿后拧干擦拭沙发,将表面的灰尘污垢除去,再选择专业的护理剂轻轻来回涂抹两遍,这样沙发表面形成了一层保护膜,便于日后的清洁。
2、专用皮革清洁剂擦拭
皮革最怕的就是沾上油污或刮擦,清洗时不要直接用水,可以用干布沾上专用的皮革清洁剂轻轻擦拭,或者用干净棉布蘸适当浓度的肥皂水擦拭。
3、春秋使用皮革柔软剂
由于皮革的吸收力很强,所以皮床的保养要特别注意防污。最好是在春、秋两季用皮革柔软剂进行护理,既可以软化皮床皮质防止硬化、皮床老化变旧。
点评:不管是什么材质的家具,在日常和换季的时候做好保养工作,清洁起来就比较容易,用对了方法,才能让家具靓丽如新。
实木家具能让家居环境别有一番韵味,但是打理起来的时候却令人头痛,家庭环境中,实木家具污渍清洁最常见的包括油污、油墨、白色家具变黄等问题。
1、残茶玉米粉去除油污
如果实木家具表面沾上油污,用残茶和玉米粉就能将油污去掉。用喝剩的茶水抹在油污处,然后洒上少量的玉米粉,将玉米粉擦掉之后会发现家具表面的油污都已被吸收,漆面变得光滑明亮。
2、蛋黄牙膏美白家具
实木家具表面的白色木器漆使用久了会发黄,可以取两个蛋黄,搅匀后用软刷子往发黄的地方涂抹,晾干后用软布小心地抹干净就可以了;除了蛋黄,也可以用软布蘸上无氟牙膏,轻轻擦拭家具表面,多擦几遍就可以发现发黄的部分变白了。
3、顺纹擦拭去烫痕
如果实木家具表面不慎被烟头等烫坏了,留下难看的烫痕,可以用一块干燥的细绒家具专用钢丝布垫于烫痕处,直接顺着木纹的方向擦拭;也可以用色拉油或蛋黄酱涂在烫痕处,取软布顺木纹轻轻擦拭,然后再换一块清洁的软布将其擦干净,最后上光;若是漆面的轻微烧灼,可在火柴杆或牙签上包一层细纹硬布,轻轻擦抹痕迹,然后涂上一层薄蜡,焦痕即可淡化。
厨房清洁对于很多家庭主妇来说非常头疼的事情,新的一年快要到了,要把家里收拾的干干净净,光亮如新可不是件简单的事。今天小编就给大家分享一些超级强大的厨房清洁技巧,能让你立即变身“巧达人”,有些已经照着做过了,非常强大!不论分享给妈妈还是自己用都能事半功倍哦,赶快学起来吧!
1、杯子里面的污渍去不掉?
简单!一点牙膏就能轻松去除!因为牙膏里的细微颗粒能够帮助摩擦污垢。
2、下水道的异味不知怎么去除?
首先将柚子皮剥下来,切成小块,放入锅中,倒入清水,大火煮开后,捞出柚子皮,趁热将水缓缓倒入下水道即可。这个方法除了能去除下水道的怪味,定期使用还可以去除下水道内壁日常积累的油污。另外,家中的柚子皮、橘子皮、橙皮都可以用这个办法哦。
3、金属水龙头总是擦不干净?
用土豆削下的皮,贴着肉的那一面擦拭,马上恢复闪亮!
4、塑料框里的缝隙刷不到?
将84消毒液和清水,以1:200的比例兑在一起,将需要“换肤”的塑料制品放入,浸泡两个小时。再用清水反复冲洗干净就可以了,效果好又不会产生任何腐蚀作用,浸泡过塑料框的水还可以倒入马桶中,还能起到清洁马桶的作用。
5、毛巾有异味?
将毛巾用手搓洗干净后放入开水中,撒5克盐或者滴入10ML白醋,浸泡5分钟取出,再次用清水搓洗干净,悬挂在通风干燥处晾晒,有条件的话在阳光下暴晒效果最好!
6、抹布有污渍?
把抹布放入盛有清水的锅中,接着将生蛋壳放入,大火煮开,开盖持续煮6分钟,然后取出,用凉水冲洗干净,晾晒干就可以啦!
7、冰箱除异味?
冰箱用了一年,味道很大,里面细菌也很多。
将我们平时用的卫生卷纸放入冰箱的冷藏室里,它就能慢慢的吸附异味啦!一般一个月换一次就可以了,换下来的带有潮气的卷纸,刚好用来擦吃饭时掉在餐桌上的汤汁,厨房地砖上的油渍,都很好用。
8、餐具上的不干胶没法揭干净?
用吹风机对准标签的位置吹,质量稍好的不干胶条,很容易就撕下来了。如果,表面还沾有粘粘的胶,就用手里撕掉的标签反复粘到胶上,没几次胶就会被标签粘下来了,这个方法比较适合优质的胶,如果是劣质的,效果不理想。
在洗碗布上倒入白醋,白醋的用量只要可以将洗碗布浸湿即可。
把浸有白醋的洗碗布盖在餐具的标签上,大约20分钟左右。
最后用洗碗布反复摩擦贴有标签的位置,直到标签消失。
洗掉标签后再用干净的清水冲洗餐具。
注:用这个方法去除劣质不干胶,用白醋或其他醋都可以用。洗碗布一定要把标签完全覆盖住,而且醋的用量不要太少。如果20分钟后标签不能轻松的檫掉,则需要再继续覆盖一会儿。
9、案板不好清洗?
先用洗洁精和清水把案板清洗干净,然后在案板上撒一勺盐,用洗碗海绵蘸一点点水后,反复擦拭案板的表面,然后用冷水冲洗干净。再将白醋和水以1:2的比例调好后倒入喷壶中,喷在案板的表面,然后放到通风的地方,自然风干即可。
10、抽油烟机盒刷不干净?
先用刮刀刮掉大部分油渍,然后烧盆热水,把整个油盒丢到热水里三分钟以后捞出来,一点小苏打就能轻松去除干净。
每次都这么费劲吗?小小技巧让它更容易刷:
1、在干净的油烟盒内倒入一层洗洁精,洗洁精的用量,大约是油烟盒的1/3。
2、用沾有洗洁精的手指把油烟机盒的四周都涂满洗洁精,然后装到抽油烟机上即可。
注:洗洁精倒入塑料盒后,会产生隔离效果,这样的话,从油烟机中滴下的废油,就不会顽固的腻在塑料盒里(尤其是角落或缝隙里),导致难以清洁。
洗洁精的量不要过少,且油烟机盒的四周一定要涂满洗洁精,这样在清理时会更容易清理油污。不能用清水来代替洗洁精,因为清水会蒸发,但洗洁精不会。每次清洗好油烟机盒后马上倒入洗洁精,不然,等盒内直接积满油污就不好清洗了。
快过年了,赶快把家里的角角落落都要收拾的干干净净,迎接新的一年,这些小妙招肯定能帮到你节省不少时间,快分享出去吧!
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身体的干净程度代表着一个男性的魅力,那么你知道身体的哪些部位最容易藏污纳垢吗?男性朋友们可要注意了,保持身上这三个部位的干净有以下这些小对策。
1.头皮
研究发现,每平方厘米的头皮上约有100万个微生物,其中最多的是毛囊脂螨,他们喜欢把家安在头皮的表皮层之内,三五成群地结合在一起,组成一个"大家庭",齐心协力地靠吸吮皮脂腺分泌的脂质为生,最终导致的结果就是脱发。
对策:想要与它们抗争,除了勤洗头,每天早晚最好用梳子梳梳头发,这样能刺激头皮,让其通风。
2.口腔
口腔是食物的必经之地,但你知道吗,我们的口腔中每平方厘米就有超过一亿个微生物,其中有好的菌群,也有相当一部分坏的微生物,这是导致口气的罪魁祸首。它们寄生在牙齿之间和舌头上,在分解食物残渣和唾液的同时,产生难闻的硫化合物。
对策:保持口腔清洁卫生,早晚认真刷牙,刷牙前记得用牙线清理牙缝,刷完牙再清洁一下舌头,残留在舌头上的细菌同样会破坏口气。
3.腋窝
在人群拥挤的公共汽车或地铁中,你也许不止一次领略了那种难以忍受的气味!它从腋下散发出来,肆无忌惮地污染着周围的空气。藏在腋窝的微生物每平方厘米高达10亿—100亿个。汗水本身并没有异味,都是腋窝"常客",棒状菌群被皮肤分泌的脂肪酸滋养,从而繁殖滋生大量细菌,由此产生难闻的气味。
对策:腋窝出汗并不是疾病,只要勤洗澡,勤换衣就能消除,内衣最好选择棉质衣物。
厨房是每天使用次数较多,时间较长的场所。长时间的使用,厨房的墙壁,天花板等都会沾染油污,光用水清理的话十分麻烦,耗费时间也多。若是你刚好要清洗,又不知道妙招的话,请看下面小编整理的厨房清洁小妙招。
1、基本要求
家庭清洁中,厨房的清洁卫生占主要地位,厨房清洁卫生包括食品卫生、餐具卫生、存储卫生、个人卫生、厨房环境卫生和厨具卫生,厨房的卫生与否和人的健康有很大关系,俗话说“病从口入。”这里的病就是指被污染的食品对人体健康的影响。做好厨房卫生应从下述几个方面着手:
(1)经常保持厨房内外的环境卫生,注意通风放气,及时清扫污物垃圾。
(2)厨房家具、炊具、餐具要经常清洗、消毒。摆放整齐。
(3)各种调料、鲜菜、鲜肉要妥善存放,防止串味变质。
2、餐具的清洁
(1)洗涤的顺序是:先洗不带油的餐具后洗带油的餐具。先洗小件餐具后洗大件餐具,先洗碗筷后洗锅盆。餐具上的油腻使用洗涤剂清洗往往很难洗净,可用去污粉反复擦洗。
(2)餐具的消毒方法一般采用烫、煮、漂、蒸。煮沸消毒是家庭理想的消毒方法:先把洗净的餐具放入开水锅中煮,煮沸时间约10分钟。可消灭一般的细菌。
(3)餐具的摆放。餐具的摆放应分门别类:碗与碗放在一起、同类型的餐具按照大小及形状顺序放好,以免磕碰。
(4)炊具的清洁。铁制炊具容易生锈,用完应马上放在水龙头下,用竹帚刷洗。如果铁锅有腥味,可在锅中加水放些菜叶,一般煮开到掉冲净即可除去腥味。
3、刀具和案板的清洁
(1)刀用完后应用干净的布擦拭干净,放在干燥、安全处,以免伤人:如果长期不用,表面应涂上一层黄油。
(2)菜板最好用木质的,使用完毕应刮净,以防止生霉菌。
4、去除油污
厨房的油污很难清理,下面介绍几种方法:
(1)在拖布上到一点醋再拖地,就可以去掉地面的油污。
(2)在水泥地面上的油污很难去除干净,如将干草木灰用水调成糊状,然后均匀铺在地面过夜,再用清水反复冲洗,水泥地面便可以焕然一新。
(3)用烧过的蜂窝煤煤灰掺上洗衣粉刷地面,也很容易去掉地面上的油污。
(4)液化气灶具上很容易沾上油污,用碱水洗容易洗掉油污;用清水洗又洗不干净。用黏稠的米汤涂在灶具上,待米汤结疤一起除去。此外,用较稀的米汤、面汤直接洗,或用无鱼骨擦洗,效果也不错。
(5)玻璃上的油污用纸或抹布很难擦干净,可先用碱性去污粉擦拭,然后用氢氧化钠或稀氨水溶液涂在玻璃上,过半小时再用布擦拭,玻璃就会变干净。
看过“厨房清洁的小妙招”
1.擦洗地面的油污时,可先用热水浸润,使其软化,然后在拖把上倒写醋,再进行擦洗,很快油污就可以清洗干净。
2.水泥地面沾上油污时,可以用干草木灰调成糊状抹在油污,第二天可以用清水反复冲洗,地面会有焕然一新的现象。
3.清洗墙壁油污,可以用开水加一点醋和洗涤剂,搅拌均匀制成混合液,然后把抹布浸入其中,拧半干涂抹在油污处。过约20分钟后,再用混合液清理。此时可轻松去除油污。
4.墙面的油污可先用湿毛巾去除灰尘,再用2杯漂白剂倒入热水中,使其变成肥皂水,混合后用抹布蘸湿擦2至3遍即可使墙面清洁。
5.天花板主要是灰尘,可以用洗涤剂倒入清水中,用平底拖绑上抹布蘸湿去除灰尘。天花板不用勤劳清洗。
6.较小的油污处,可在面巾纸上喷清洁剂,然后贴在油污处15分钟,时间过后大部分的油污都会吸附在面巾纸上,另外拿起纸巾把油污处擦拭干净就可以了。
想改善皮肤油腻的问题,要先从洁面开始,选择适合油性皮肤使用洁面产品,可以达到第一步控油的作用。面部清洁方法有哪些呢?下面小编为你整理一些相关的资料,希望对你有帮助!
面部清洁方法
将纱布折成小块,在纱布上蘸上香皂泡沫,然后在额头、下巴、鼻子处进行清洗,再用食指和中指的指头缠上纱布,蘸上香皂泡沫,在两颊中心及整个脸部清洗,最后在眼睑下轻轻擦洗,使用此方法洗脸,可每星期洗1-2次。
脸部油脂分泌过多的原因是肌肤缺水,因此要分泌大量的油脂来避免肌肤干燥!所以油性肌肤的MM们在洁面以后,要给肌肤补水。可以适当给肌肤拍打适量的爽肤水。
很多MM们认为脸部油脂较多,用刷子或海绵洗脸可洗得更干净,其实用刷子或海绵洗脸容易造成皮肤内部破裂,这样就容易引发油性皮肤长痘痘。
碱性洗面奶是可以暂时可以清除脸上的皮脂,但洗掉油脂后皮肤会发干,这样反而刺激皮脂腺再次大量的分泌皮脂。长期,肌肤会陷入一个越控越油的恶性循环。细胞环境本身是弱酸性的,所以长期使用弱酸性的洗面奶有利于油性肌肤健康。油性皮肤正确洗脸方法一:简单洗脸法
在温水中,将香皂揉搓起丰富泡沫,然后用手将泡沫放在脸上洗脸,轻轻按摩1分钟,然后再用热水冲洗20秒,再换温水清洗20秒,并手指肚对肌肤进行轻轻敲打,最后用干毛巾擦干即可。
双手是携带细菌最多的部位,如果在洗脸前不清洗干净双手,就会造成肌肤感染,引发痘痘,洗脸前先将双手洗干净,再取洗面奶打起泡沫,然后再洗脸。
经济实用的复合地板已经成为很多家庭居室地面装修的主选了,虽然没有实木地板那么难打理,但是如果一位置之不理,复合地板可是也会发脾气的噢!那么就从现在开始,学几招清洁复合地板的实用方法吧!
一、打蜡篇
地板打蜡次数不宜频繁,应该适当的为地板打蜡。打蜡可以起到防潮、防损伤、增加表面光度以及方便清洁等作用,但如果打蜡次数过于频繁,会对地板造成损害。频繁打蜡会导致蜡垢蜡层叠加,并且两次蜡层中间会有灰层,影响打蜡效果。现在一般家庭都是用价格相对较实惠的强化地板,强化地板的表面为一层三氧化二铝,水分等液体不容易渗透至地板里面,所以若为强化地板打蜡,蜡层不能渗透到地板内层,只能依附在地板的表层,人行走时会留下脚印,时间长了地板表面变得如同“大花脸”一般,影响地板美观且难以擦拭打理。因此强化地板不宜进行打蜡。
空气干燥时,强化木地板不宜用去污粉等进行清洁保养,并切忌用磨砂纸打磨抛光。可以用拧干的抹布擦拭,再用护理液保养,难以擦净的地方用专用的清洁剂去除。
二、清洁篇
实木地板在日常清洁中应使用拧干棉拖把擦拭即可,如遇顽固污渍,应使用中性清洁溶剂擦拭后再用拧干的棉拖把擦拭,切勿使用酸、碱性溶剂或汽油等有机溶剂擦洗。并且不要在地板上放置强酸性和强碱性等物质。
强化木地板的清洁保养相对比较简单,但是,也不能掉以轻心。清洁时应用不滴水的潮湿拖布拖地,适当增大地表湿度,能够有效地解决地板产生缝隙和开裂。若出现油腻、污迹时,用布沾清洁剂擦即可。
三、防止细小颗粒刮伤地板
细小的沙砾长时间停留地板表面,经过来回走动,沙砾磨损的痕迹就会出现在地板表面。除了沙砾,灰尘、硬底鞋、金属锐器、玻璃瓷片都是地板皮肤的克星,为了减少颗粒磨损地板,保持地面清洁尤为重要。开窗通风后要注意清洁地板,如果发现有灰尘或沙砾,应即时吸尘、清扫。
另外,地板上的灰砾不宜用潮湿的抹布和拖把处理,其间裹着的灰砾容易造成地板漆膜表面磨损产生划痕;另外还需注意,不要使地板接触明火或直接在地板上放置大功率电热器,也不能直接放置开水壶、炉子等高温物体。
复合地板清洁方法一:使用吸尘器定期清洁
我们需要定期使用吸尘器来对复合地板进行清洁,尽量选择有过滤网的吸尘器,这样不仅能吸除地板上较大的颗粒和垃圾,也能通过过滤网过滤掉会导致呼吸道过敏的有害微寄生虫等。
为了避免刮花地板,我们也可以给吸尘器换上像这样的特制木地板吸尘嘴。柔软的刷毛轻轻和地板接触,最大程度地把复合地板保护起来,清洁和保养同步进行啦!
复合地板清洁方法二:抹布/拖把重点清洁
对付复合地板上的污渍,我们可以用抹布蘸取平时的淘米水,直接将抹布在地板上温柔地擦拭,不仅可以去除污渍,而且可以保持地板亮泽。
当然,你也可以选择更轻松的工具!我们把拖把拧干至半干的状态,然后对有污渍的地方进行重点清洁。这里要注意,拖把一定不能太湿,否则会造成复合地板的软化和变形,那就不妙了。
复合地板清洁方法三:“冰敷”地板去除口香糖
如果地板不小心沾到口香糖怎么办?这也是有窍门的,我们要对地板进行“冰敷”!我们先用塑料袋装上冰块压在口香糖上面,让口香糖凝固;用手按一按,如果口香糖完全变硬了,就可以用牙刷或者刷子像这样把口香糖拔除啦!最后一步,用刷子再彻底地刷净就可以了!
当然,为了保持复合地板的美观,并且延长它漆面的使用寿命,在这里建议大家每年要定期对地板进行上蜡保养。
上蜡前先把地板用抹布或拖把擦拭干净,然后,我们在地板的表面均匀地涂抹一层地板蜡,有条理地涂抹完成后,需要耐心等待一会儿,等到地板蜡微干时再用软布擦拭,就可以了!
要防止复合地板刮伤或扭,是需要定期清洗。这也是一个共同认可的意见。定期清扫地板用干拖把,除去日常的污垢,你将不再需要在以后使用刺激性的化学物质或清洁产品。
不要使用标准的地板刷
这听起来可能有点夸张,刷毛实际上可以破坏表面的,要么得到一个软刷或用拖把除尘。
不要让泄漏下沉
您应该立即清理泄漏。不要让任何液体停留在地板上,时间久了,因为它们会污染地面,损坏保护耐磨层。吸收多余的液体用干布或纸巾,不要让该地区保持湿润。
试试热水
每过一段时间,复合地板需要一个彻底的清洗。由于水是最温和的清洁可能。这样做,每隔几个月,除了常规的扫或当你注意到一个区域是泥泞或弄脏。
清洁用醋
如果你的强化地板看起来脏脏的,并有泥渍,或者如果它开始看起来褪色,使用水和醋的混合物。千万不要用醋在其纯粹的形式,因为它太腐蚀了。该解决方案将带给地板光泽的外观和醋气味会在几分钟内消失。如果你讨厌的气味,你可以在混合物中加入几滴柠檬,薄荷或精油。
去除污渍粘冰
如果您发现造成口香糖污渍这是非常难以摆脱,让冰硬化它,轻轻刮掉。要小心,不要划伤地板。冰也可以用于从地毯去除口香糖。
切勿使用抛光机
抛光机不应该被用在复合地板。他们将彻底损坏地板,你将被迫更换。这些机器只存在于硬木地板使用。
不要使用腐蚀性清洁剂
应避免使用任何类型的磨砂清洁剂。他们可能会导致层压地板的永久损坏。此外,远离钢丝绒或恶劣刷它可能会划伤地板,并留下痕迹。
清洗木地板时,先用拖把将地板表面的灰尘除去,然后依照清洁剂的配比说明和地板的脏污程度,在一桶水中稀释适量,并把拖把浸湿,从房间里面往门口的方向拖地。但要注意,要尽量将拖把拧干,以防止过多的水分渗透到木地板里层,造成发霉、腐烂。如果遇到地板缝或墙角等不易清理的地方,可以用旧牙刷直接蘸地板清洁剂刷洗,也可以将清洁剂倒在抹布上擦拭地面。不过,有些地板清洁剂中的界面活性剂浓度较高,拖完地后,半湿的地面反而更容易沾染灰尘。因此,最好选择优质的清洁产品。
可先用毛刷子沾肥皂水擦拭,一般都会洗下来。
如果洗不下来可用丙酮或香蕉水滴在污垢渍上,要用刷子不断地反复刷洗,待污渍变软从上脱下后,再用清水擦洗。一次不成,可反复刷洗数次,终可洗净。最后在打上地板蜡就可以了。
我们知道,买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种,经常有朋友问怎么选还款方式最合适,首先我们先来了解一下两种还款方式各自的特点:
等额本金
释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
适用人群:收入较高的人。
等额本息
释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。
特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。
总之,这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息,但对贷款人的经济能力要求更高;等额本息比较适合一般的购房人,支付的总利息也多。
银行失误弄错还款方式可要求其更改吗?
不过还是有人会问,买房还款方式能改吗?
一位网友小Q讲述了他的一段经历,向银行申请了房贷,当时贷款申请写的是等额本金还款法,本来以为挺顺利的,后来收到了划款的短信知道贷款办好了,但是是按照等额本息还款法还款的,要多支付好几十万的利息,他觉得这是银行失误造成他贷款还款方式弄错,银行得承担相应责任。他查看了自己的贷款合同,确定上面的还款方式写的是等额本金,确定是银行失误了,银行的态度还可以,同意给更改还款方式。小Q说要是银行拒不配合的话都准备通过法律途径维权了,反正自己有足够的证据。
上面这看似发生几率很低的事情却难免会被人碰上,无论是看房选房,还是申请房贷,还是得加倍小心,签合同的时候要看清条款,并将签约过程录音留证据,出现问题也能有足够的证据维权。
正常办理房贷,还款中途可以改还款方式吗?
房贷还款方式能否更改,主要取决于银行的规定,银行不同规定也可能不同,有的银行默认还款方式是等额本金,不同意更改还款方式,原因有两点:
一是贷款还款方式已经落实到合同中,变更的话手续会比较繁琐,会耗费银行的人力物力。
二是从收益的角度,等额本息的总利息更多,对于银行来说利润更大。
这么看银行不乐意改还款方式也是可以理解呢,毕竟费时费力有些“费力不讨好”。
即使可以更改还款方式,部分银行会要求购房人提前还款,申请提前还款需要重新签订贷款合同,但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行,近一年房贷利率政策收紧,以前享受折扣利率的人就要慎重点了。
关于更改房贷还款方式,小编建议先了解清楚银行的政策,将具体细则落实到贷款合同中,选择适合自己的还款方式,因为一旦签了合同,除非银行出现失误,否则要想更改还款方式可就没那么容易了。
随着各类利好政策接连发力,楼市成交在迅速攀升,购房者更是积极入市。值得关注的是,不少购房者面对多种贷款方式无所适从,到底哪种是适合你的呢?业内人士为不同年龄段人群选择不同的买房及贷款方案。
准新人贷款买房
孙小姐和男朋友同时供职于一家装潢公司,两个人每月的收入加起来在1万左右。他们打算在今年年底结婚,和父母商量后男朋友决定先买房再领结婚证。她与男友每个月都正常缴纳公积金,两个人准备先看看房,顺便咨询一下如何贷款。
买房建议:因为孙小姐和男友都是普通的上班族,所以首先购房地点最好选择在紧邻地铁或者被地铁辐射的区域,在各路线路开通后,买房选择的面积也比较大,选择在单位附近的地铁沿线地段比较适宜,这样会省去很多上下班路上通勤时间。因为是两个人居住,所以购买的住房应以小户型为主。
贷款建议:如果孙小姐和男友购买的房屋是小户型,以他们目前的经济状况来看,建议他们每月的月供最好不要超过月工资总和的三分之一,贷款金额控制在40万-80万之间比较合适,而且两个人是首次置业买房,所以在现行的贷款政策下,如果是准新人首次贷款买房使用公积金或者组合贷款或者比较合适,还款的方式可以采用自由还款,都比较适合准新人使用。没有领结婚证的情况下,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议避免日后的财产纠纷。
已婚家庭生子换房
华先生老婆最近刚产下一子。他结婚时贷款买过一套小户型,现在已经提前结清贷款。有了孩子后他想换套房,把父母接过来帮忙照顾孩子,他现在不知道买房该不该卖掉手里的这套房子来凑齐二套房的首付款,也不知道该用什么方式贷款。
买房建议:华先生属于二次换房人群,考虑到日后需要他和老婆孩子,以及父母五口人生活在一起,因此买一套大户型的三居室较为适宜。
贷款建议:华先生如果选择一套面积较大的三居室,用商业贷款显然更加适宜,而且他名下有一套已经还清贷款的住房,按照他这种情况再买房仍然将会被算做首次贷款,利率也会有相应的折扣,所以不用卖掉现有住房,可以将名下这套住房出租,用租金来抵偿日后的贷款月供。
“辣妈”贷款购买教育地产
朱小姐与先生住在一套三居室里,先生常年在国外出差,女儿马上要在明年上小学,她想在女儿上学前购置中关村一小附近的一套教育地产。她和爱人现在手头上有300多万元的储蓄。最近她一直在通过中介看房子,对于买一套什么样的教育地产,如何贷款购买朱小姐有些着急。
买房建议:由于案例中朱小姐的老公长期在国外出差,基本上就只有她与女儿共同居住,所以购买住房的面积不需要太大,朱小姐如果购房需要走访学校了解政策的划片区域,再通过中介或朋友挑选一套两居室的小户型住房,因为教育地产的房龄较老,所以买房贷款也需要考虑自身年龄等因素。
贷款建议:朱小姐和丈夫的存款在300多万,她可以选择利用存款全款购房,再通过补按揭贷款完成后续置业等。不少教育地产的业主也能够给予全款购房人一定的优惠,而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间,所以建议朱小姐先全款购房,再使用补按揭还贷款为买房上选方案。
奋斗了多年终于有了一套属于自己的房子,按说这是一件值得庆祝的事情。可如果你选择的是贷款买房,办完贷款申请之后,每个月还需要还款。还款方式主要有等额本息法和等额本金法,但也有其他还款方式。选择何种还贷方式更划算呢?
一、等额本金还款
等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。指的是银行会将本金分摊到每个月内,购房者需要支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
采用这种方式,借款人在刚开始还贷时,每月负担会较大。但是随着还款时间的推移,负担会逐渐减轻。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。
二、等额本息还款
所谓等额本息还款是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款中借款人每月月供不变,还款额中的本金逐月递增、利息逐月递减。
因为每月承担相同的款项,等额本息还款更方便借款人安排收支。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
三、固定利率还款
虽然全国统一的基准利率一样,但各家银行的房贷利率标准各有不同,其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式适用有固定收入的人群以及专业者等。
四、公积金自由还款
如果购房者选择的是公积金贷款可以采用公积金自由还款,设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还部分系统会自动划为提前还款。
购房者可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。这种方式适合收入稳定,有提前还款打算的人。需要注意的是,这种还款方式只适用于公积金贷款的情况。
除了上诉的四种还款方式之外,还有的银行推出了双周供还本付息还款法,指的是按揭贷款有传统的每月还款一次改为两周还款一次,每次还款额为月供的一半。适合工作和收入相对稳定,希望加快还款进度的人。
目前购房者还贷款以等额本金和等额本息两种还款方式居多,双周供还款方式只有个别少数银行在使用,自由还款法仅限于公积金还款方式。需要注意的是,各家银行对还款方式都有各自的要求,具体还需要咨询当地贷款银行。
大家都知道现在的房价一天比一天高,但是对于房屋的需求并没有减少,所以大家也要顶着高昂的房价买房,那么既然房价很高,大家就要从其他地方节省下可以节省的房款,这也是需要大家根据自己的实际情况选择的,每个人的情况都不同,大家要选出最划算的还贷款买房如何还贷款更划算?买房贷款方式有哪些?
贷款买房如何还贷款更划算
房屋贷款的还款方式有很多种,如果大家想要选择更加划算的还款方式,比如:等额本金、等额本息、按期付息、一次性还本付息,不妨参照以下几种,选出最适合自己的还款方式。
1、等额本金还款
等额本金的还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
2、等额本息还款
等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。
3、按期付息还款
按期付息的这种还款方式不是银行都有这种还贷方式,这个方式适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式,自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
4、一次性还本付息
一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款,这种还款方式银行审批会更严格,这种还款方式,操作很简单,但是适用性不强。
买房贷款方式有哪些
1、商业贷款
商业贷款也就是银行按揭贷款。购房者需准备好购房首付款,各个地方首付款的比例不一样,另外办理商业贷款还需有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
2、公积金贷款
贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
3、组合贷款
个人住房组合贷款,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,如果购房款超过限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,组合贷宽的贷款金额一般都比较大,所以被更多的贷款者选用。
买房贷款,就涉及到贷款方式和还款方式的选择。贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款;还款方式主要有等额本金和等额本息。那么,贷款方式和还款方式,到底该怎么选?我们来看看不同贷款方式和还款方式的区别吧!
一、贷款方式
(一)公积金贷款
优点:
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款,能省去不少总利息。
缺点:
1、按照各地政策,职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
2、贷款额度与职工公积金账户余额、缴存额度多少有关,且有最高贷款额的限制。
3、公积金贷款在贷款流程、手续上,要比商业贷款复杂一些,审批时间也较长。
4、贷款的房产性质有一定限制,仅限普通住宅;40年、50年产权和别墅不能使用公积金贷款。之前有公积金贷款未结清,不能再次申请公积金贷款。
(二)商业贷款
优点:
1、贷款的额度高。买新房,交付了不少于规定首付比例的首付款,余下房款,都可以贷款。
2、办理流程、手续简单。
3、房产产权性质无限制,非普通住宅,也可以申请商业贷款。
4、贷款对象无限制,信用好、收入稳定的买房人,均可申请商业贷款。
缺点:
1、贷款利率高,总利息高。
(三)组合贷款
优点:
1、利息适中。商业贷款部分,采用商业贷款利息;公积金贷款部分,采用公积金贷款利息。
2、由于是公积金贷款和商业贷款的组合贷款,其贷款的额度比较高。
缺点:
1、办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。
二、还款方式
(一)等额本息
特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。
等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
(二)等额本金
特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
在我们选择贷款方式和还款方式时,一定要结合个人的实际情况,考虑不同贷款、还款方式的利弊,再进行选择。
贷款买房应该选择哪种方式?现在越来越多的人选择贷款买房,但是又不知道哪种贷款方式更划算,有网友问,想购买一套100万的房子,贷款方式该怎么选呢?下面,小编就来为您解答吧!
房贷方式
房子的评估值是房价的80%—90%,能贷到的额度是房子评估值的70%,就按最高的评估值来算可以贷款的额度为:100(万元)×90%×70%=63(万元)首付款则要分三种情况;1、公积金贷款:无房无贷的情况下,首付为房价评估值的2成,100(万元)×90%×20%=18(万元)(现在的公积金利率3.25%,但是在重庆个人最多只能贷款40万,夫妻共同贷款最高只能贷60万)2、公积金加商贷:商贷为首套时,首付为房价评估值的2成,100(万元)×90%×20%=18(万元)(既能使用公积金,又能满足贷款的额度,但是拿到房款时间太长)3、商业贷款:首套房(含已结清房贷)的首付为房价评估值的3成,100(万元)×90%×30%=27(万元)(利率相对高,4.9%)以上,就是我们需要考虑的贷款买房因素,从省钱的角度出发,当然能使用公积金贷款一定要用,但是超过了公积金贷款60万的最高额度,就不得不使用商贷加公积金的方式,这种方式也相对比较省钱,但是放款时间会很长,差不多半年时间,这里就要看卖方能否接受这个时间成本了。如果不行,那就只能多付首付,或者选择商业贷款的方式了。
在不同的时期,国家政策对房与贷的关系会进行不同的调整,通过认房与认贷的三种组合,即认房认贷、认房不认贷、认贷不认房来调整房屋拥有数量与贷款的关系,维护房地产市场的平衡发展。那么在这三种情况下,到底会对购房与贷款产生什么影响呢?小编一一为您道来。
认房又认贷
了解房贷关系变化对买房贷款的影响,首先需要知道认房与认贷的含义。
认房指的是,购房者要买房贷款时,通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息,如果名下有房,则此次买房将被定位为二套房。
认贷指的是购房者买房贷款时,在银行的征信系统里查询到该买主曾经有过一次贷款买房的记录,那么此次买房将被定位为二套房,而不考虑贷款是否还清,按二套房贷款利率执行贷款政策。
认房又认贷是三种情况中对购房者来说最不利的一种情况,当市场执行该政策时,买房贷款将变得异常艰难。具体是指贷款人在买房时,通过当地的房屋登记系统和贷款银行的征信系统查询到贷款买房者名下有一套房或者有贷款记录,都将被认定为非第一套房,按照二套房的首付比例和贷款利率来执行。
关于在认房又认贷的情况下,如果贷款还清或者房屋卖掉该如何界定呢?不同的城市有不同的标准,有的城市仍按二套房计算,有的城市折中处理,贷款利率高于首套,低于二套,要具体情况具体分析。
认房不认贷
认房不认贷的重点在”房“上。当购房者二次买房时,通过查询当地房屋登记系统,只要查询到购房者名下有房,无论贷款是否还清,都将按二套房计算,如果名下无房或者买房后又卖掉,造成名下无房,则按首套房认定。
在这个查询房源信息的过程中,不考虑该购房者的银行贷款记录,也不考虑贷款是否还清,一切以”房“为核心。
认贷不认房
认贷不认房的重点在”贷“上,这种情况下的认定标准是不以家庭拥有的房屋数量为计算标准的,而是以是否有贷款记录、贷款记录是否还清来认定的。只要有贷款未还清,再次购房都将按二套房或以上来认定。如果之前没有购房贷款记录或者购买房子的贷款已经还清,没有了贷款记录,无论你有几套房,此次贷款都会按首套房贷款利率和首付比例来执行。
认贷不认房的情况下,二套房的认定有三种情况:
a、贷款买过一套房,贷款未结清,再次贷款买房,认为二套。
b、个人名下有两套房贷记录,一套已还清,一套未还清,再贷款买房按二套房的贷款利率执行。
c、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房使用公积金贷款,婚后两人想要再次贷款买房,如果婚前的贷款已还清,则根据银行的条件具体调整贷款利率,如果贷款未还清,则按二套房计算。如果婚前两人都是商业贷款且都未还清,则按三套计算。
目前,大多开发商允许的付款方式都灵活多样,购房者完全可以根据自己的实际情况,选择更让自己轻松的付款方式,主要有:
(1)用现金或支票、汇票一次付清;
其中,一次性付款购房是指在合同约定的时间内,房屋购买者一次性付清全部的房价款,房屋出卖者在购买者付清全部房价款的同时转移房屋的所有权。这种付款方式的好处是,房价款的支付和房屋交付同时进行,操作方式比较简单。购房者一次性付款,一般都可以得到一定的优惠,但这种方式动用的资金数额较大,需要强大的经济实力来支撑。
(2)短期分期付款;
分期付款是指房屋购买者根据合同的约定,先交一部分房价款后,由房屋出卖者将房屋交付购房者占有使用,购买者在一定期限内分数次支付其余房价款。这种方式可以使购房者不必采用长期的抵押贷款方式,又可以缓解一定的付款压力。
(3)按揭贷款
按揭贷款是市场上使用最多,比较合理的一种付款方式。它是购房者以其所购房屋作为抵押,向银行申请贷款,由银行先行支付房价款给房产商,再由购房者按月向银行支付贷款本息的一种付款方式。按揭贷款解决了短期内支付大量资金而带来的不便,将大笔资金分解成为长期的小额资金。
按揭贷款根据其性质的不同,又可分为以下几种主要形式:
1.个人住房公积金贷款:它是以政策性住房公积金发放的委托贷款,指本市缴存住房公积金的购房者,在本市购买、建造、翻建、大修自住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款。按现行政策规定,单笔贷款最高限额为15万元,首付款不低于房价的30%,贷款最长期限为15年。现行利率:5年以下(含5年)为3.6%,5年以上为4.05%。
2.个人住房商业性贷款:它是以银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款。按现行政策规定,单笔贷款最高额不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年。现行利率:5年以下为4.77%,5年以上为5.04%。
3.个人住房组合贷款:对申请个人住房公积金贷款后,购房资金仍然不足的购房人,银行另外提供个人住房商业性贷款。
4.商用房贷款:银行为购买商业用房的购房人提供的商业性贷款。
5.二手房贷款:银行为购买允许交易的二级市场成套住房的购房人提供的商业性个人住房贷款或个人住房公积金贷款。
6.“集资建房”贷款:银行为参与集资建房的购房人发放的个人住房贷款。
7.购房装修组合贷款:当借款人抵押住房的抵押率不足70%时,其剩余的部分可向银行再次抵押申请用于自住住房装修的贷款。
贷款条件:
1.有合法的身份(提供身份证、户口簿和相关婚姻证明);2.有稳定的经济收入,信用良好;3.有合法有效的购买、建造住房的合同、协议;4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人,其他经济组织或自然人提供保证担保;5.符合贷款行规定的其他条件。
贷款流程:
1.借款人向经办行咨询并提交贷款申请表;2.签订借款、担保合同及各类委托书、协议书,办理公证,保险抵押贷款手续,银行发放贷款;3.借款人还款至贷款全部结清,办理房产抵押登记注销手续。
还款方式:
1.等额本息还款法:即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2.等额本金还款法(利随本清):每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。3.借款人可以根据需要选择还款方式,但每笔贷款合同只能选择一种还款方式,合同签订后不得变更。
1、公积金贷款:对于有缴纳公积金的人老说,买房时应首选住房公积金贷款,贷款利率较低,最新的基准利率为3.25%;
2、组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,一般各地都有最高限额的规定。
有的人虽然满足公积金贷款的要求,但是由于额度不足,那么不足的部分要向银行申请住房商业贷款,两种贷款方式结合就成为组合贷款;
3、商业贷款:没有缴交公积金的人只能申请商业银行个人住房担保贷款,目前最新的基准利率是4.9%,可以选择固定上浮利率模式或者LPR加点利率模式。
买房是人生中大宗的消费,在动辄几十数百万的购房款面前,大部分家庭都会选择大额、长期的贷款。伴随房贷而生的“房奴”一词道出现代社会多少人的辛酸。那么如何选择贷款对各位购房者来说比较合适呢?下面小编就来为大家讲解一下。
怎么选择贷款买房比较合适?
成为房奴很幸福吗?
幸福如何定义每个人都有自己特殊的解释,就如同房贷,有人会认为虽然欠了银行几十万,但也因此而有了努力奋斗的目标;而有的人则认为每天一睁眼就要考虑还多少房贷,人生完全被贷款所捆绑,吃喝玩乐全部进入了节俭状态。
有调查显示,近一半的购房者表示房贷在月工资中占额不超过20%,34%的网友表示在20%-50%之间,接近五分之一的网友表示房贷占其月工资的50%以上。
而早前有某全国重点城市房贷市场调查报告显示,通过贷款方式购房的用户中,有49.13%选择了还款期限长的30年。北、上、广、深四大城市中,深圳选择30年按揭年限的用户占比高,达到75.25%。在申请额度方面,北京购房者贷款金额大,54%的购房者需要贷款100万以上,其次是广州52.17%、深圳44.55%、上海39.42%。
贷款买房,怎么合适?
有人说,高房价透支了年轻人的青春,透支了年轻人的爱情,也透支了年轻人的人生。可是“住有所居”是每一个人的心愿,即便在高涨的房价之下,还是有数以万计的年轻人奔赴在成为“房奴”的道路上。
在大城市不好也不太差的地段,买一个不太大也不太小的房子,满足三口之家的基本住房需求,差不多需要80万左右。三成首付也就是24万,现实中这笔首付款多需要夫妻二人积攒5年甚至更多时间,剩下的资金皆需要借助银行贷款。
曾经有网友抱怨说,房贷32万,为期30年,每个月还贷大概2216.16元,3个月后,还欠银行319268.12。“每月尽还利息了,这完完全全是给银行打工。”可见,购房贷款申请多少年才合适很重要,申请哪种还款方式恰当,似乎更应该慎重思量。
还款方式哪种更适合你?
目前银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。利息较少的是等额本金方式的还款,二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
以50万元20年期贷款执行6.55%的基准利率为标准,等额本息会比等额本金多支付至少7万元的利息。等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此比较适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群。
还款期限多久比较合适?
除了还款方式,还款期限的选择也不容忽视。买房贷款多贷多少年,根据以下情况界定:
1、个人住房贷款长期限为30年;
2、个人商业用房贷款长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限。
当然贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。市场中常见的商贷年限通常为10年、20年、30年。
通常选择一个期限较长的抵押贷款,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投入,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。
邻近年底,不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步。买房可以说是一个普通家庭的最大开销,因此选对贷款银行关系到一家人生活。但是,很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。那么选银行有什么技巧吗?应该注意哪些问题?
一、注意贷款利率折扣
申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境上调利率或进行利率打折,这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息减少,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。
二、考虑优惠门槛
一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受利率优惠。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛。
有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上,或者要求贷款的房子总额,而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。
三、了解调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。
除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。
四、选择还款方式
我们知道,房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,一般银行都会提供这两种基础的还贷方式。这里需要购房者注意的是很多购房人都有可能提前还款,因此要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。例如有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷,有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行,自然在考虑范围内。
五、了解工作效率
这一点,主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。时间越短,对贷款人越有利。但涉及到不同的地区,不同的政策,各银行审批贷款的速度大不相同,这需要购房者亲自到本地各银行进行咨询。
买房是人生中的大事儿,房子也是生活的必需品。说到购房,通常就是全款和贷款两种方式,那么哪种方式比较划算呢,小编就为大家算一算这笔账。
付全款的优点
1、付全款省钱
虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易
从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的缺点
1、资金压力大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
办按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
办按揭贷款的缺点
1、背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
贷款买房方式有哪几种?不同群体如何选择贷款方式?贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
贷款买房方式有哪几种?不同群体如何选择贷款方式?贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。贷款买房是很多人都会面临的问题,那么贷款买房方式有哪几种?刚参加工作、资金紧张的年轻人;或收入较高、压力不大的高收入人群;亦或是资金充足,还有丰富的投资渠道的老板级人物等,不同群体如何选择贷款方式?
等额本金还款法
额本金还款是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。
适用人群:收入高且还款压力不大的家庭。
等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,还款金额每个月都是固定的,但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适用人群:收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
贷款买房,就涉及到贷款方式和还款方式的选择。那么,贷款买房,该如何选择贷款和还款方式呢?
一、贷款方式
贷款方式主要有3种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款,这3种贷款方式各有优劣。
1、商业贷款
采用商业贷款买房的人们比较普遍,因为商业贷款,其贷款的额度高。
与公积金贷款相比,其门槛相对较低,且可贷款的房产范围比较广。只要征信、还款能力良好,符合贷款政策,即可办理贷款。
商业贷款的流程比较简单,手续方便快捷,发放贷款的速度比较快。
但是,商业贷款的贷款利率比较高,5年以上贷款的基准利率为4.9%,目前各大银行贷款利率均有一定程度的上浮,产生的总利息高。
2、公积金贷款
公积金贷款的利率低,5年以上贷款的利率为3.25%,产生的总利息少,能减轻还款压力。
但是公积金贷款有诸多限制,需按照各地政策缴满一定期限才能申请公积金贷款,且公积金贷款额度有限。公积金贷款在贷款流程、手续上,要比商业贷款复杂一些,审批时间也较长。贷款的房产性质有一定限制,仅限普通住宅。若之前有公积金贷款未结清,不能再次申请公积金贷款。
3、组合贷款
公积金贷款额度有限,其贷款额度不够时,采用组合贷款,可以提高贷款额度。
组合贷款利率比公积金贷款利率高,但比商业贷款的利率低,利率较为适中。
但是,组合贷款的贷款要求高,要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求,且贷款流程复杂。
建议如果符合公积金贷款条件,且支付首付款之后,个人所需要的贷款金额小于或者等于公积金中心计算的公积金贷款额度,选择公积金贷款方式比较好。
如果公积金贷款额度不够,建议还是选择商业贷款,之后再转为公积金贷款;如果不怕麻烦,可以选择组合贷款。
如果不符合公积金贷款条件或者公积金贷款的额度太低,则建议选择商业贷款。
二、还款方式
还款方式主要有等额本息和等额本金两种。
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。其优点是,等额本息的月还款额固定不变,便于借款人记忆。缺点是需要支付的贷款利息较多。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款买房时,一定要根据自己的实际情况,选择适合自己的贷款方式和还款方式。
买房贷款方式有哪几种
房贷有两种,公积金和商业贷款是两种较普遍的。公积金贷款前提是你所在的公司有缴公积金,商业贷款就简单一些,商业贷款里又分两种还款方式:1等额本金还款,就是每月的还款额是一定的银行把贷款的利息全算出来平均到每个月里。2等额本金还款,这种是每月还款额递减的。还过的本金下个月就不在记息的,相比等额本金要比等额本息划算。就是说相同的贷款数额和年限等额本金要比等额本息所要给银行的利息要少。
1、等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
2、等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
3、等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。两种还款法比较,从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。
4、“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
1、个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
2、而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式,但是办理的手续比较繁琐。
3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,但是如果个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请提前还款。
鉴于目前银行房贷中存在房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、购房抵押贷款等多种形式,易于混淆。小编在这里着重跟大家分享一下这三种贷款的方式的区别。
一、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在涵义上的区别
1.房屋抵押贷款是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋抵押于贷款人(银行等金融机构,下同),贷款人将一定数额的款项贷给借款人的行为。
2.购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款人处贷得一定数额的款项,而将有权处分的财产(不动产、动产)或第三人将自己有权处分的财产抵押予贷款人,从而使借款人贷得相应款项的行为。
3.按揭则是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之住房买卖合同项下的所有权益抵押予贷款人,或将其因与房产商之买卖合同而取得的住房抵押于贷款人,贷款人将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的一种市场行为之总称。
二、法律关系主体上的区别
按揭的主体是购房人(借款人)、房产商、银行(贷款人)。
房屋抵押贷款的主体是借款人、抵押人(即有权处分房屋的人,既可以是借款人本人,也可以是第三人)、贷款人(抵押权人)。
购房抵押贷款的主体是购房人(借款人即抵押人即有权处分财产的人)、贷款人(抵押权人)。
三、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在抵押物上的区别
三者虽都与抵押有关,但抵押物不同:前者用所购住房,中者用有权处分的房屋,后者用有权处分的任何财产。
四、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在目的上的区别
按揭中购房人的目的是为了购置房屋,贷款人的目的是为了贷出款项、取得利润并保证资金安全,房产商的目的是为了卖出房屋。
房屋抵押贷款中借款人的目的是为了融入资金,贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全。
购房抵押贷款中购房人的目的是为了购置房屋,贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全。
五、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在买卖合同以及担保合同标的物的区别
按揭中买卖合同的标的与担保合同的标的具有同一性,其他二者则可不必,这也是三者最大的区别。
六.法律关系内容上的区别
按揭包括三个基础法律关系,即购房人与房产商之间的买卖合同关系、购房人(借款人)与银行(贷款人)之间的借贷合同关系及购房人(抵押人)与银行(抵押权人)之间的抵押担保法律关系。
房屋抵押贷款的内容包括两个法律关系,即借款人与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押权人之间的房屋抵押担保关系。
购房抵押贷款的内容包括两个法律关系,即购房人(借款人)与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押权人之间的财产抵押担保关系。
买房的时候众多购房者一般会遇到全款还是贷款的选项,有的人认为全额买房要划算,而也有人认为从长远角度看,贷款买房才合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?在回答这个问题之前,我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的优缺点,看看到底哪种方式更适合自己。
1.价钱方面
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房,它可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
比如要购买总价在500万元的住宅,若一次性付款给予3%的折扣,就可以节省15万元。总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。
2.压力方面
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。但是,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。
贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。
3.转手方面
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。哪怕不想出售,需要大额流动资金时,还可以向银行进行房屋抵押,获取利率低额度高的贷款。
4.风险方面
贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。
全款买房没有银行参与,房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。另外,选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,风险太大。
上文从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式的时候,大家不仅仅要看价格,还应该考虑到风险和资金压力等环节,根据自己的情况来选择,这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。希望能够对大家有所帮助!
首套公积金贷款买房,选择什么样的还款方式比较划算?
如果是通过住房公积金来贷款买房。那么很明显,公积金的贷款利率相对来说是比较低的,5年期以上的贷款利率仅仅只有3.25%,如果按照公积金的最长还款期限来讲,对自己是最有好处的,因为货币实际上每一年都是随着通货膨胀的压力是贬值的状态,所以说若干年以后的这个购买力和今天的购买力,它并不是一种等价的关系,所以你的还款期限越长对自己是越有好处。
而且如果说你的还款期限较长,对于你每一期的还款额度来讲,相对来说也是一个比较偏低的状态。因为你的还款期限拉长了,那么每一级可负担的成本相对就比较低,比如说你按照10年还款,可能你每个月需要承担4000块钱或者5000块钱,但是说你一旦分期成30年来还款,那么你仅仅只需要承担1000块钱或者更低的水平,相对来说个人的经济负担几乎是可以有效降低的。
如果通过公积金还款,即便自己有钱也可以考虑不提前去还,因为毕竟利率水平比较低,所以说你拿这个钱用作一般的投资理财,相对来说所获得的收益和回报都比起住房公积金的贷款利率要高很多,自己所得到的回报和受益相对来说都会大很多,这是对自己的好处和优势。
但如果说自己的住房公积金贷款,如没有那么大的额度,那么你可以选择组合式的贷款来解决这个问题,一样可以让自己获得一个比较优惠的利率,所以说有些东西在于事在人为,那么我们一定要选择最经济最有效的方式来进行还款,千万不可以让自己在还款的压力过程中有较大的压力,这样的话就是得不偿失的。
等额本金还款法,适合收入高人群
等额本金还款,借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息还款法是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
双周供省利息适合工作和收入稳定的人
双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。
提前还贷缩短期限适合少支出的家庭
提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。
公积金转账还贷适合购房用组合贷款的人群
在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。
另外,房贷省钱也要讲技巧
除了选择好适合自己的房贷品种,运用一些专业的技巧也可以使“负翁”们省下不少钱。一些主要技巧包括:
房贷跳槽:实际就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你高折扣房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意提供转按揭服务,并能给出更优惠的贷款利率。当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。
按月调息:2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
公积金转账还贷:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。
每个人都渴望有自己的房子,然而买房对于多数人来说,都是甜蜜的“负担”。贷款买房成为主流趋势,那么贷款买房和全款买房到底哪个更划算呢?贷款和全款买房各有什么优缺点。在购房之前,我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己。
一、全款买房的优缺点是什么?
优点:
1、省钱
虽然需要一次性拿出的钱很多,但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价,和开发商商量的余地更大,可以讨价还价,获得更多的优惠。
2、心理上更轻松
没有还贷的压力,不用每个月时时为房贷烦恼,不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏,可以从容安排以后的金融计划。也节省时间,不必进行任何资信认证。
3、容易出手
全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束,对于购买者来说更加方便。一旦房价上升,转手套现快。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
缺点:
1、资金压力大
如果不是资金充裕,一次性投入这么大一定会影响到正常的生活,造成不小的压力。
2、变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是,在交易过程中,很多预售楼盘存在各种问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题,但对购房者来说,风险太大。
二、贷款买房的优缺点是什么?
优点:
1、资金压力比全款买房小很多
到款买房通俗来说就是花未来的钱,圆现在的梦。按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房,对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2、可以充分利用有限的资金
办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,这样资金使用灵活。
3、银行审查更有保证
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
缺点:
1、负债导致心理压力大
虽说买完房,住起了房子,但是每个月都需要支付一部分工资还房贷,对于不少人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力的产生,影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
3、流程繁琐
贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。
有机奶粉是最安全的食品,其安全程度位于食品安全金字塔的顶端,有机奶粉的好处多吗?答案是肯定的,有机奶粉除了安全健康之外,还具有更丰富的营养价值,有较少的杀虫剂残留、更多的维生素,含有更多的抗氧化剂、ω-3脂肪酸,同时还含有更多的共轭亚油酸,有助于提高母乳的品质,使幼儿远离哮喘和湿疹,既然有机奶粉有这么多好处,那奥戈尼有机奶粉孕妇可以喝吗?
奥戈尼有机奶粉,奶源选自全球最大的乳业原料商新西兰恒天然集团提供,从奶源上保证了奶粉的质量。再加上生产制造均有澳新地区唯一的制药级标准乳品工厂GMP乳业公司负责。每一个环节都选择高匹配的设备,让我们奥戈尼有机奶粉从奶源到上市的过程均是高标准要求,为消费者提供高质量产品,所以奶粉是可以放心喝的。
有机奶粉三大特点:
1、营养
为了产出纯正健康的有机奶粉,有机乳牛从出生到成长都必须要符合生物自然生长的规律。这样才能够充分保证有机乳牛产出有营养的牛奶。其牛奶中的营养成分主要有铁质、维他命等。
2、环保
在有机奶粉的生产过程中,始终遵循着可持续发展的原则。通过采用“轮作法”,不仅可以把残余的农作物利用起来,还可以通过有机肥料和动植物堆肥,来达到改善土壤生产力和提供牧草养分的目的。除此之外,还可以通过生物害虫防治方法,采用天然的防治方法,不用农药,来达到防治病害虫和杂草的目的。
3、天然
根据不同国家对于有机认证标准的要求,为了满足多个国家对于有机奶粉的标准,有机奶粉在生产加工和销售的过程中应禁止添加任何化学物质、添加剂、农药等,必须保证牛奶自然纯正。此外,该基地为有机乳牛提供了得天独厚的生长环境,真正做到纯天然零污染,奶粉自然也是安全有保障。
有机食品安全知识:有机食品在生产过程中不允许使用化肥农药,不允许使用转基因种源;相比之下绿色食品及无公害食品限量允许使用农药化肥,并对转基因种源未作规定。
孕期是有很多的不良反应的,而且准妈妈们也是非常不容易的,要照顾好自己的身体,还要顾及肚子里的宝宝的营养,要跟得上,很多准妈妈们在晚上睡觉的时候,都会因为营养跟不上抽筋,特别是在三四点的时候,所以需要补充营养,喝孕妇奶粉是很不错的选择,也是很方便的,那么,喝孕妇奶粉最佳时间是什么时候呢?
在晚上睡觉前喝是最佳的选择之一。一般的孕妇奶粉都比较甜,喝多了容易长胖,所以建议还是每天不要多喝,150毫升为最佳。
还有一个时间段就是在胎儿三个半月的时候开始喝是比较合适的。这时候胎儿在肚子里面快速的成长,需要大量的钙质。这时候的准妈妈就要早晚各喝一次,保证全天的营养吸收。
一般来说是早晚喝,如果就一次的话,建议晚上喝,睡前喝牛奶一方面有助于孕妈妈的睡眠,另外一方面,也容易吸收奶粉里面的钙等等要注意的是,补充了孕妇奶粉,晚上还是感觉经常抽筋的话,就要辅助其他的食物(比如牛奶)来进行胎儿的钙质需求了,切记不要加大孕妇奶粉的饮用量。
胎儿过了六个月,到了七八月份,身体已经长成型了,这时候钙质就不需要太多了,那孕妇奶粉就要减半或者不喝了。再喝的话,只能是给自己增加体重了。孕妇奶粉切记不要空腹喝,一定要在饭后喝,以免引起消化系统的过强刺激,避免对胎儿的刺激。要是有条件的话可以从孕前就开始喝了,最晚的话从宝宝最需要营养的孕中期开始喝,中间加餐的时候喝就可以了。不过,很多严重的妈妈,喝不下孕妇奶粉的,因为,孕妇奶粉的味道不同普通牛奶,会比较腥气。为了宝宝最好是找到适合自己的奶粉。还有需要注意的是,不要空腹喝奶粉,
不要偏食,饮食尽可能广泛多样化。多吃高蛋白优质蛋白食物多吃蔬菜水果。不要喝酒咖啡。戒烟。不要接触有毒物质和辐射源。戒烟酒茶,防止感冒等。忌辛辣食物,保持心情的愉快,祝广大的准妈妈们都能早日拥有健健康康的宝贝。
自放开“全面二孩”政策以来,不少宝妈都在备战二胎,此时,孕期的营养补充不可忽视。准妈妈在怀孕的时候需要很多营养,因为胎儿发育所需的营养都来自准妈妈的身体。而一般的膳食不一定能保证营养全面,此时可选择孕妇奶粉加以补充。那么孕妇奶粉何时喝最佳呢?下面就一起随小编来了解一下吧。
一、喝孕妇奶粉可补充营养
据了解,孕妇奶粉是低乳糖配方奶粉,富含叶酸、唾液酸SA、亚麻酸、亚油酸、铁质、锌质、钙质和维生素B12等营养素,计划怀孕和哺乳期妇女均适用。奶粉中蕴含的叶酸,可帮助胎儿健康发育,对红血球的制造非常重要;亚麻酸、亚油酸在身体内将转化为DHA和AA,是胎儿脑部和眼睛发育不可缺少的重要成长要素。
国家一级营养师赵劲梅表示,摄入孕妇奶粉可帮助胎儿更好地成长。怀孕期间,即使准妈妈的膳食结构比较合理和均衡,也不一定能满足身体的全部需要。而孕妇奶粉中添加的营养素,不但补充了准妈妈的营养需要,同时也为胎儿的健康发育起到积极作用。有的准妈妈孕期妊娠反应厉害,经常恶心、呕吐,容易造成营养不良,喝孕妇奶粉可以补充营养。
二、哺乳期也能喝孕妇奶粉
不过需要提醒的是,孕吐严重的准妈妈最好选择一款口味清淡的孕妇奶粉。另外,孕妇奶粉不仅适合准妈妈,也同样适合哺乳期的妈妈饮用。因为要哺乳,这个时期的母体会消耗更多的能量和蛋白质,比起油腻的汤水,孕妇奶粉更有营养且容易吸收。
但值得注意的是,如果胎儿偏大的,建议不要再喝奶粉以及摄入过多营养,以免孩子长得太大,不容易生产。此外,专家表示,喝奶粉的时间也是有讲究的,科学饮用孕妇奶粉,可有效帮助准妈妈补充营养。如果你对孕妇奶粉怎么喝最好等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注孕期奶粉安全常识栏目。
孕妇奶粉比起普通奶粉来讲,营养成分丰富,比如说它含有丰富的叶酸、亚油酸、亚麻酸等营养素,而正是这些营养素发挥着他们的营养作用,因此可以帮助孕妇补充所需的营养。当然孕妇奶粉也与普通奶粉一样,食用之后有的人会出现上火的情况,下面来看看哪种孕妇奶粉不上火吗?
安满孕妇奶粉是由新西兰最大的乳制品制造商恒天然集团出品的,为十大孕妇奶粉品牌之一。
雅培孕妇奶粉是由美国雅培公司出品的,为十大品牌孕妇奶粉,创于1998年美国芝加哥。
美赞臣孕妇奶粉是由美赞臣营养品有限公司出品的,奶源好,能为孕妇和胎儿提供所需的营养素。
雀巢孕妇奶粉是由雀巢集团有限公司出品的,创于1867年,是世界知名奶粉,对孕妇和胎儿的健康有极大帮助。
惠氏奶粉是由全球500强企业之一上海惠氏营养品有限公司出品的,创于1962年,有将近80年的历史,深受孕妈的欢迎。
以上是小编介绍哪种孕妇奶粉不上火的内容,本网孕婴安全知识库中还有很多关于婴幼儿食品方面的知识,感兴趣的朋友可以继续关注,以便让婴儿更健康的成长。
现在市场上的孕妇奶粉很多,孕妈妈除了自己根据医生的建议来选择奶粉品种外,还要多注意奶粉的质量。那么孕妇奶粉如何科学选择呢?下面就一起随小编来了解一下吧。
在选择时,要掌握下面这几个要点:
◆尽量选品牌时间久的。因为这样的品牌生产条件成熟,信誉也较好,质量相对有保证。
◆观察外包装。正规厂家的包装应是完整无损、图案清晰、内容涵盖商标、生产厂名、生产日期、保质期、生产批号、净含量、营养成分表、执行标准、进出口卫生检疫标志、适用对象、食用方法等。
◆售价是否合理。根据国家标准规定,孕妇奶粉的营养水准较高,优质奶粉的销售价格一般不会太低,如果太低的话应慎重购买。
◆从声音中进行判别。用手捏住包装袋,在耳边摇动,发出“沙沙”声,并且声音清晰的为优质奶粉。
◆观察奶粉的色泽。优质奶粉的颜色一般为乳白色或乳黄色,颗粒均匀,无杂质,无结块。当把奶粉放入杯中用温开水冲调时,优质奶粉数分钟后就会与水溶在一起,没有沉淀物。
◆闻气味。优质奶粉具有奶香味和轻微的植物油味,无异味、甜度适中。
◆售后服务情况。正规厂家生产的奶粉包装上会有咨询热线、公司网址等服务信息,方便消费者进行咨询。购买前不妨先打电话咨询一下,以验证一下服务质量。
◆了解奶粉的产地及奶源。因为奶源的好坏是奶粉质量好坏的重要因素。例如我国的内蒙古,新西兰和澳洲。这些地方湿地肥沃、碧空如洗、绿草滴翠、奶牛强壮,是国际公认的最佳奶牛饲养带。资源上的优势为奶粉提供了纯天然的品质保证。
孕期提供充足的营养,这是准妈妈自身和胎宝宝健康的重要保障,孕妇奶粉是专门针对孕妇体质所研发的营养奶粉,能够满足准妈妈对营养的需求,所以越来越多的准妈妈开始重视喝孕妇奶粉。可是,孕妇奶粉什么时候喝好,大家知道吗?下面就一起随小编来了解一下吧。
很多孕妈妈为了使得自己每天吃的食物能营养均衡,恨不得把所有的食物都塞进肚子里,但是毕竟胃口差,食量小是不能改变的事实,所以为了然让身体补充到全面的营养素,就建议各位准妈妈可以适当的喝一些奶粉。
为了满足孕期的营养需求以及胎儿的健康发育,准妈妈在孕期最好饮用孕妇奶粉,那么,孕妇奶粉什么时候喝好?奶粉怎么喝效果最佳?
孕妇奶粉什么时候喝好
孕中期腹中宝宝的生长发育进一步加快,所需的营养也越来越多。此外,从孕中期开始,孕妈妈血容量和血红蛋白增加,宝宝铁储备需要量增加,因而孕妈还要增加铁的摄入量。即便均衡饮食,相当一部分孕妈由于食量、习惯等,仍难以获得满足胎儿生长及自身健康的诸多营养素,尤其是钙、铁等。而目前市场上销售的鲜奶大多只是强化了维生素A和维生素D或一些钙质等营养素,远远不够孕妇的营养需求。孕妇奶粉则很好地弥补了这一点,几乎强化了孕妇所需的各种维生素和矿物质。比如,丰富的钙质是牛奶的3.5倍,因此从营养成分来讲,孕妇奶粉优于鲜奶,可以为孕咪和宝宝提供充足的营养物质。有条件的孕妈可以从孕中期开始,补充孕妇奶粉,弥补营养不足。
一般孕妇奶粉可以喝到哺乳期,可以提高母乳的品质。不过在孕晚期,还是控制一下喝孕妇奶粉的量,晚期胎儿大的快,奶粉营养太过丰富,会引起胎儿过大。
怀孕期间,即使孕妈咪的膳食结构比较合理和均衡,也不能满足身体的全部需要。而孕妇奶粉则是根据孕妈咪特殊的生理需求特别配制的,几乎强化了孕妈咪所需要的各种维生素和矿物质。那么孕妇奶粉的主要作用有哪些呢?下面就一起随小编来了解一下吧。
一、补充各种营养素
蛋白质还有脂肪对孕妈妈非常重要,小宝贝的生长发育、胎盘、子宫还有乳房的增长都需要一定量的蛋白质。孕妇奶粉中则含有丰富的蛋白质和脂肪,除了蛋白质还有脂肪外,还有大量准妈妈们所必要的不同维生素、微量元素还有无机盐之类的。
二、补充叶酸
叶酸如果缺乏,要使准妈妈们出现先兆子痫、胎盘早剥之类的不好生宝宝并发症,引发自发性流产。特别是得了巨红细胞贫血的准妈妈们,还要出现小宝贝宫内发育迟缓、早产还有小宝宝低体重。更重要的是,孕早期叶酸缺乏可引起小宝贝神经管畸形。
三、缓解孕期不适
一般孕妈妈都会出现孕期不适的症状,例如呕吐、厌食、疲倦等。孕妇奶粉可以补充造成的营养缺失,让孕妈妈达到均衡营养,可以有效的缓解一些孕期不适。
喝孕妇奶粉的必要性
1、喝孕妇奶粉可补充多种营养
食物在烹饪的过程中会流失很多营养,所有虽然吃的全面但不能保证营养均衡,还是不能满足身体的需要,如维生素、叶酸、钙等都需要补充。而孕妇奶粉是为孕妇准备的配方奶粉,富含孕妇所需要的多种营养成份。所以孕期应该吃孕妇奶粉,保证营养的充足。
2、孕妇奶粉可以代替鲜奶
很多人孕期会食用鲜奶,但孕妇奶粉的营养要高于鲜奶。一般鲜奶只加入了钙和维生素,等营养素,而孕妇奶粉加入了各种孕期所需的营养素。所以食用孕妇奶粉要比鲜奶好。
3、食用孕妇奶粉无需再补充其他营养素
孕妇奶粉所含营养素较全面,一般无需再服用其他营养素,这样可以避免服用多种营养素而带来的一些副作用。
孕妇奶粉什么时候开始喝
一般的认为孕妇奶粉是专门给孕妇喝的,也就是怀孕后才开始喝。而且还不了解喝孕妇奶粉的重要性。其实这是个错误的观念。备孕期开始喝效果最佳,一般在孕前三个月开始喝。
孕育生命的过程是很长的,而且要做好充足的准备,不仅仅要从怀孕后才开始保健,怀孕前的很长一段时间内就要把身体调整到最佳状态。
在国外,孕妇奶粉已经有好多年的历史了,育龄女性一般在怀小宝宝之前一年内就开始喝孕妇奶粉,这样可以让她在最佳状态时怀孕,而且以后对孩子和准妈妈都有好处。
所以我们也要在备孕期就开始喝孕妇奶粉,最好喝三个月以上当身体处于最佳状态的时候再怀孕,这样对孩子和准妈妈都有好处。而且还可以提高受孕几率。如果你对孕妇奶粉怎么喝最好等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注孕期奶粉安全常识栏目。
豆奶粉一种综合了大豆和牛奶营养的饮品,营养价值高味道好,那么孕妇是否可以喝豆奶粉呢?孕妇喝豆奶粉对胎儿好吗?下面来一起介绍下吧!
孕妇是可以喝豆奶粉的.豆奶粉是一种新型固体饮料,它综合了大豆和牛奶的营养成份,具有口感细腻,香味浓郁,营养丰富,携带方便等特点.豆奶粉中含有多种矿物质和维生素、大豆低聚糖、大豆异黄酮、大豆卵磷脂等,可以提高人体免疫力,延缓衰老.
1、从营养价值上看,大豆蛋白质含量高达40%,是优质蛋白质,含有人体所必需的氨基酸,其中赖氨酸的含量高于谷物,是植物性食物当中最合理、最接近干人体所需比例的.另外,牛奶蛋氨酸含量较高,可以补充大豆蛋白质中蛋氨酸的含量,动、植物蛋白的互补,使氨基酸的配比更合理,更利干人体的消化吸收.特别是近年来,美国和英国先后发布健康声明:每天食用6.25克大豆蛋白,可以预防心血管疾病,使人们更加重视大豆蛋白的保健作用.
2、豆奶粉中的脂肪主要是植物脂肪,不饱和脂肪酸含量较高,并含有人体所必需脂肪酸亚油酸,胆固醇含量低,可以预防动脉硬化.
3、豆奶粉是经过超微粉碎工艺加工而成的,不除豆渣,大豆子叶被全部利用,膳食纤维的含量比同类产品高,膳食纤维有润肠通便的作用,可以预防直肠癌.
4、豆奶粉中含有多种矿物质和维生素.
5、豆奶粉中含有大豆低聚糖,大豆低聚糖对肠道内的双歧杆菌等益生菌有增殖作用,有润肠通便的作用,可以预防直肠癌;双歧杆菌等益生菌可以提高人体免疫力,延缓衰老.
6、豆奶粉中含有大豆异黄酮,大豆异黄酮是植物雌激素,长期食用可以预防乳腺癌、前列腺癌;可以预防骨质疏松;可以减轻或避免引起更年期综合症.
7、豆奶粉中含有大豆卵磷脂,大豆卵磷脂可以抗衰老,健脑.
先在豆奶粉的杯中加很少量的凉开水.刚刚能把豆奶粉湿透成均匀的浆状就行,充分搅拌.再往刚才的豆奶粉糊里加开水.再搅拌一下.没疙瘩的豆奶粉就冲泡成功了!
泡豆奶会结块,是因为豆奶粉里面的糖分比较多,当糖融化了自然会粘在一起,一定不要用温度很高的热水冲泡这种东西,因为豆奶粉遇水会起一层油脂,热水冲会使油脂成团,里头的粉末就不容易冲开了,但是用凉水冲也不行,根本冲不均匀,除非你买的是凉开水即溶型的产品.
冲泡豆奶粉最好用温水,如果你在办公室没有温水,先冲热水然后马上加凉水搅拌也是一样的,不一定要先调好温水再冲,但是冲的时候,不要一下子就冲满,先冲部分水使粉末变成糨糊状搅拌均匀再加满水到你认为合适的程度.
1.苯丙酮尿症患者
苯丙酮尿症,是一种先天性氨基酸代谢异常疾病.对这类患者不能进行母乳喂养,也不能牛奶喂养或奶粉喂养,只能进食含苯丙氨酸很低的特殊代乳品;他们必须控制天然蛋白质的摄入,豆制品也在其列.
2.蚕豆病患者
蚕豆病是一种红细胞酶的缺陷病,对于蚕豆病患者是不能食用蚕豆的,你也可以理解为蚕豆就是他们身体的过敏原.
3.孕5~12周的孕妇
小津要告诫孕妈们,虽然植物蛋白较于动物蛋白更健康,但是怀孕的前5个月是不适宜吃喝豆制品食物的哦.
4.肾功能不全的人
对于肾功能不全的人,也不宜多食豆制品.豆制品中含有大量植物性蛋白,如果进食过多,势必会使体内生成的含氮废物增多,会加重肾脏的负担,使肾功能进一步衰退,因此肾功能不全的人应少食豆制品.
5.有胃炎的病人
有急性胃炎、胃溃疡、十二指肠溃疡的病人也不要食用豆制品,以免得刺激胃酸分泌和引起胃肠胀气.
现在市场上有很多专门为准妈妈准备的孕妇奶粉,这些奶粉是在牛奶的基础上,添加了一些营养素制成的,比如添加了酸、铁质、钙质、DHA等等,这些营养素都是准妈妈所需要的,同时也为小宝宝的健康发育起到积极作用。
每个妈妈都需要喝吗?
我建议有条件的准妈妈都需要喝孕妇奶粉。因为即使准妈妈的膳食结构比较合理、均衡,但还是会有些营养素不能单纯的从饮食当中获得,满足不了准妈妈和宝宝的需要,而孕妇奶粉中几乎含有孕妈咪需要的所有营养素,如果孕期吃孕妇奶粉,可以更好的补充孕期所需的营养。
奶粉好,还是鲜奶好?
其实从营养成分来讲,孕妇奶粉优于鲜奶。因为鲜奶大多只强化了维生素A、维生素D和一些钙质等营养素,而孕妇奶粉几乎强化了孕妈咪所需的各种维生素和矿物质。孕妇奶粉可以为准妈妈提供充足的钙质,防止发生缺钙性疾病。它能更好地满足孕期准妈妈的营养需求。
如何吃孕妇奶粉
按照孕妇奶粉的说明,每天最好吃两次,早晚各一次。但由于每个准妈妈的饮食习惯不同,膳食结构也不同,所以对于营养素的吸收也不完全相同。所以,准妈妈最好在营养专家的指导下做一些恰当的增减。准妈妈千万不要喜欢喝孕妇奶粉就大喝特喝,这样反而会增加肾脏的负担。
如何选购孕妇奶粉
准妈妈在选购孕妇奶粉的时候,应该看清楚每种品牌所含有的成分,了解清楚奶粉的特点,根据自身的需要来选择合适的奶粉。比如喜欢吃肉的准妈妈最好选择低脂配方奶粉,防止脂肪摄入过多而造成体重过重;对于孕吐反应强烈或是胃口不好、营养不够的准妈妈,最好选择高脂奶粉,以保证充足的热能,以及胎儿发育所必须的营养。
还有一点,有的准妈妈可能对奶粉的味道很敏感,可能酷爱某些口味或反感某些口味,这也要根据自己的口味来选择。
在这,我还要和准妈妈们说一下,对于准备怀孕的女性,不妨从孕前就开始喝孕妇奶粉,这样可以提高体内营养素的水平,而且还有利于受孕。如果你对孕妇奶粉怎么喝最好等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注孕期奶粉安全常识栏目。
孕妇奶粉在国外已经有好多年了,育龄女性一般在怀孕前一年内就开始喝孕妇奶粉,这样对孩子和孕妇都有好处。那么如何挑选孕妇奶粉呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!
什么是孕妇奶粉
孕妇奶粉是低乳糖孕妇配方奶粉,富含叶酸、唾液酸SA、亚麻酸、亚油酸、铁质、锌质、钙质和维生素B12等营养素,计划怀孕和哺乳期妇女同样实用。
蕴含的叶酸,可帮助胎儿健康发育,对红血球的制造非常重要;亚麻酸、亚油酸在身体内转化为DHA(二十二碳六烯酸)和AA(花生四烯酸),是胎儿脑部和眼睛发育不可缺少的重要成长要素;钙,帮助孕妇和胎儿制造强健的骨骼;多种维生素和矿物质,可以提供孕妇及胎儿所需的营养素。
目前市面上的“孕妇奶粉”,它是在牛奶的基础上,再进一步添加孕期所需要的营养成分,包括叶酸、铁质、钙质、DHA等营养素,有些特别添加活性BL双歧杆菌,可保护肠黏膜,维持肠道内有害菌群的繁殖,不容易便秘,吸收更好,特含必须脂肪酸,a-亚麻酸和亚麻酸。
如何挑选孕妇奶粉
首先孕妇要了解自己的营养状况,各大医院都设有营养门诊或保健门诊,孕妇可以去那里让医生对自身的营养状况做一个全面的检查,看是否缺乏某种或某一些微量元素或矿物质,并请医生提出营养建议,根据自身情况选用孕妇奶粉。
其次还得看孕妇自身的孕期反应,有的孕妇对味道很敏感,酷爱某些口味,或反感某些口味,所以应该根据孕妇口味来选购孕妇奶粉。
大品牌一般实力雄厚,各方面的条件比较成熟,也更看重产品的信誉度,因此,产品质量比较可靠,比较有保证。
目前市面上有专门为准妈妈配制的“孕妇奶粉”,它是在牛奶的基础上,再进一步添加孕期所需要的营养成分,包括叶酸、铁质、钙质、DHA等营养素,可以满足准妈妈在孕期的特殊需要。
可以看到许多妈妈在怀孕期间都会通过喝孕妇奶粉补充胎儿和自身所需营养,也有不少孕妈担心喝了孕妇之后会有身材走样恢复困难的问题;医生也多半建议在孕晚期控制体重,以避免宝宝过大分娩困难。所以在孕期选择一款全营养又低脂的孕妇奶粉尤为重要。小编从品牌、奶源、产地、脂肪含量、营养成分、冲泡等全方位的维度来比较,看看市面上四款主流孕妇奶粉,哪一个是孕妈妈们的最佳选择呢?
孕妇奶粉的配方,可以看出孕妇奶粉营养成分是否足够多,是否可以更好的给准妈妈消化,可以看出哪款孕妇奶粉的配方配比更科学,营养最全面,早一步孕育智护宝宝。
选孕妇奶粉就和选婴儿奶粉一样,需慎重选择大品牌,而且要注意奶粉的奶源和产地的不同,大家跟着小编一起来看看这四款孕妇奶粉的品牌背景与产地吧。
大家可以跟着小编一起看看奶粉的冲泡情况怎么样,哪个奶粉更容易冲泡呢?
小编发现网络上很多妈妈都担心喝了孕妇奶粉,会发胖的问题,所以小编推荐各位妈妈,最好选择营养全,并且低脂的孕妇奶粉。
体重是准妈妈们孕期讨论最多的话题,希望可以给宝宝早一步的开始补充各种营养,但是又担心体重超标,胎儿过大,也影响产后身材恢复。国标GB13432中规定:固体食品每100克中含少于3克的脂肪含量就可以称作是低脂食品。让我们一起来看看这四款奶粉究竟那一款可以真正称为"低脂"吧!
不仅婴儿有假奶粉,孕妇奶粉同样出现了假的。那么孕妇喝假奶粉的危害是什么?下面和关注下吧。
胎儿的营养主要就是来自妈妈的营养。各位准妈妈必须要吸收足够的营养,这样才能让腹中的胎儿更好地茁壮成长,孕期喝孕妇奶粉很有必要,孕妇奶粉除了补充鲜奶能够提供的钙质和优质蛋白质,还含有鲜奶所不能提供的叶酸、铁、胆碱、DHA等等。孕妇喝假奶粉会出现骨质疏松和胎儿佝偻病、出牙晚等症状。
接下来给大家介绍下怎么区别真奶粉和假奶粉?
1、凭手感
用手捏奶粉时应是松散柔软。如果奶粉结了块,一捏就碎,是受了潮。若是结块较大而硬,捏不碎,说明已变质。塑料袋装的奶粉用手捏时,感觉柔软松散,有轻微的沙沙声;玻璃罐装的奶粉,将罐慢慢倒置,轻微振摇时,罐底无粘着的奶粉。
2、看包装
按国家标准规定,外包装上需标有厂名、厂址或出产地、生产日期、保质期、执行标准、商标、净含量、配料表、营养成分表、食用方法及适用对象等项目,若说明不清或缺少项目妈妈们最好不要购买。不同材料的包装,其保存期限不同。马口铁罐密封充氮包装的保存期限为2年,非充氮包装的为1年;瓶装为9个月,袋装的为6个月。
3、看颜色
优质奶粉颜色为乳白色或乳黄色,色泽均匀、富有光泽,而劣质奶粉有结晶,无光泽、呈白色或其他不自然颜色,粉粒粗、溶解过快。
4、水冲调
奶粉用开水冲调后放置5分钟,若无沉淀说明质量正常。如有沉淀物,表面有悬浮物,说明己有变质,不要给宝宝吃。取一勺奶粉放入玻璃杯内,用开水充分调和后,静置5分钟,水与奶粉溶解在一起,没有沉淀。
5、闻气味
奶粉应是带有轻淡的乳香气,如果有腥味、霉味、酸味,说明奶粉己变质。脂肪酸败味,这主要是奶粉加工时杀菌不彻底.脂肪氧化味,这主要是奶粉中的不饱和脂肪酸氧化所致,陈腐气味和褐变,这是奶粉受潮所致。
以上是孕妇喝假奶粉的危害。我们在平时最好多学习一些有毒食品安全知识,这样更有利于我们的生活,更多食品安全知识尽在。
自去年放开“全面二孩”政策以来,不少宝妈都在备战二胎,此时,孕期的营养补充不可忽视。那么,准妈妈必看!孕妇奶粉什么时候喝最好呢?跟着小编来学习一下吧!
喝孕妇奶粉可补充营养
据了解,孕妇奶粉是低乳糖配方奶粉,富含叶酸、唾液酸SA、亚麻酸、亚油酸、铁质、锌质、钙质和维生素B12等营养素,计划怀孕和哺乳期妇女均适用。奶粉中蕴含的叶酸,可帮助胎儿健康发育,对红血球的制造非常重要;亚麻酸、亚油酸在身体内将转化为DHA和AA,是胎儿脑部和眼睛发育不可缺少的重要成长要素。
营养师赵劲梅表示,摄入孕妇奶粉可帮助胎儿更好地成长。怀孕期间,即使准妈妈的膳食结构比较合理和均衡,也不一定能满足身体的全部需要。而孕妇奶粉中添加的营养素,不但补充了准妈妈的营养需要,同时也为胎儿的健康发育起到积极作用。有的准妈妈孕期妊娠反应厉害,经常恶心、呕吐,容易造成营养不良,喝孕妇奶粉可以补充营养。
四个方面科学饮用孕妇奶粉
孕妈咪不要因为怀孕就抓住孕妇奶粉大喝特喝,或者既喝孕妇奶粉,又喝其他牛奶,这样反而会增加肾脏的负担。
1、喝孕妇奶粉别影响到日常的膳食结构。每个人的饮食习惯不同,膳食结构也不同,所以对于营养素的摄入量也不完全相同,最好在营养专家或医生的指导下做恰当的增减。
2、孕妇奶粉和多维元素片切勿食用过量。如果严格按照孕妇奶粉的说明饮用,基本上可以满足准妈妈对各种营养元素的要求。如果同时服用多维元素片,可能会造成一些营养成分摄入过量。但就个人的情况而定,如果饮用了孕妇奶粉后仍发现补充的维生素不足,则可再吃多维元素片或其他营养产品作为补充。
3、不是所有准妈妈都适合喝孕妇奶粉。患有妊娠期糖尿病的准妈妈,最好在选择孕妇奶粉之前征求一下医生的意见。体重超标、体重增长过快的准妈妈在选择孕妇奶粉之前也应该慎重考虑,因为孕妇奶粉与多维元素片相比,脂肪含量及热量都相对较高。
4、孕妇奶粉切记不要空腹喝,一定要在饭后喝,以免引起消化系统的过强刺激。
关于孕妇奶粉的一些问题,现在你是不是弄清楚了?如果你对孕妇该如何正确的补钙等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注孕期补钙安全常识栏目。
在怀孕前调整身体状态以符合怀孕的需要;在怀孕期满足母亲及胎儿的额外营养需要,并提供充足叶酸,保证胎儿神经管发育;在产后,提供最佳营养以保证母乳的质量和数量。下面小编为妈妈们盘点如今最受欢迎的孕妇奶粉。
孕妇奶粉营养成分全面、质量较好,所以怀孕期间的准妈妈坚持食用有很多明显的优点:
1、保证孕妇和胎儿所需的营养成分,促进胎儿的正常发育和孕妇的健康。
2、坚持食用孕妇奶粉的妇女所生婴儿整个身体发育,健康状况都好于不食用孕妇奶粉妇女所产婴儿,特别是婴儿的身长、体重、坐高等都达到理想的标准。
3、食用孕妇奶粉的产妇在分娩后所产的乳汁中微量元素锌、铁、铜等的含量较高,这有利于新生儿的生长发育。孕妇奶粉中锌的充足含量对孕妇分娩有利,因锌有促进平滑肌收缩的作用,可缩短产程顺利分娩,所以怀孕期间的妇女食用孕妇奶粉是很有益处的。
NO.1--惠氏S26爱儿乐妈妈孕产妇营养配方奶粉
品牌简介:惠氏是全球500强企业之一,也是全球最大的以研发为基础的制药和保健品公司之一。自发明世界第一罐婴儿配方奶粉以来,惠氏一直用制药的经验制造奶粉,把宝宝的未来放在第一位!惠氏采用100%进口新西兰/澳大利亚奶源制药行业GMP标准,确保惠氏奶粉全面营养好吸收。
产品特点:
1、丰富的叶酸:有助于胎儿神经管发育,帮助预防胎儿先天性神经管畸形。
2、丰富的铁质:帮助胎儿大脑发育,帮助预防孕妇和胎儿缺铁性贫血。
3、含天然胡萝卜素:包括、、胡萝卜素,具有抗氧化作用,有助增强孕妇身体抵抗力。可同时满足孕妇和胎儿对能量、蛋白质、DHA、叶酸、铁质及其它营养素的额外需求。
小编点评:
新西兰提供的惠氏奶粉选用的都是100%原产于新西兰的优质奶源,安全可靠无污染。惠氏奶粉从选料的源头把控产品质量,给予妈妈和宝宝以安心安全的健康保障。新西兰惠氏奶粉,粉质细腻、口感清淡香醇,很容易被您和宝宝接受,容易吸收,不容易上火!让妈妈睡眠更好、食欲和抵抗力都很好!
NO.2--多美滋妈妈奶粉
品牌简介:源自欧洲的婴幼儿营养专家多美滋是来自欧洲的知名品牌,专注于婴幼儿营养研究和产品开发,超过100多年的经验,业务遍及世界120个国家。多美滋的国际配方和国际品质,多年来赢得无数中国消费者的信赖,成为国内知名的专业婴幼儿食品公司。
产品特点:
1、适合孕妇(含早、中、晚)及备孕、哺乳期妇女;
2、拥有先进的微囊化技术包裹的DHA,防止氧化,保持营养成份和新鲜口味;
3、天然的双歧因子,改善肠道健康;
4、含有15种维生素和11种矿物质,为妈妈,更为宝宝,最低脂肪和最低热量的孕妇奶粉,合理维持孕期体重,有助于产后形体恢复!
小编点评:
金盾妈妈奶粉孕妇及哺乳期妇女营养奶粉优抗力TM配方,添加国际专利益生元组合口味清醇,特别为怀孕期妇女而配制低脂肪,保持适当的能量摄入含高品质的DHA,采用国际先进微囊化技术包裹,防止氧化,保留营养价值和新鲜度含胆碱富含铁和叶酸,叶酸有助于胎儿正常发育富含钙,钙是构成骨骼和牙齿的主要成份,并维持骨骼密度。
NO.3--美赞臣安婴妈妈孕妇奶粉
品牌简介:美赞臣公司历创立于1905年,至2011年已有百年历史,是世界上生产营养品的大型跨国企业之一,为婴幼儿和母亲们研制出基于科学基础上的营养配方。给宝宝一生中最好的开始,美赞臣公司不断进行产品的改革创新。
产品特点:
1、安婴妈妈含DHA.经临产后医学证明,婴儿期补充DHA有助于呼吸系统健康。
2、安婴妈妈含叶酸。叶酸有助于预防胎儿神经管畸形。
3、安婴妈妈含铁。孕前期及怀孕期间储备足够的铁有助预防缺铁性贫血、早产以及新生儿低出生体重。
4、安婴妈妈还含其他多元微量营养素如维生素A,B1,B2,B3,B12,锌和碘。这些多元微量营养素有助于母乳喂养儿得生长发育。
小编点评:
安婴妈妈含DHA。DHA在脑部细胞膜和视网膜中大量存在。科学研究表明,在孕期和哺乳期通过日常饮食或营养品摄入高水平DHA,母体和母乳的DHA水平会随之较高,宝宝出生后脑部发育也更好。安婴妈妈含胆碱。胆碱是支持脑部发育的重要营养成分,它帮助合成乙酰胆碱,乙酰胆碱是帮助大脑记忆的重要物质。
NO.4--明治珍爱妈妈孕妇奶粉
品牌简介:明治乳业自1917年创立以来,一直以提供健康美味的高质量牛奶与乳制品为宗旨,通过不断的研究发展,成功地推出以乳品为中心的多元产品,明治奶粉尤其受到亚洲妈妈和宝宝的喜爱。
产品特点:
1、DHA能帮助婴儿脑部发育;
2、a-亚麻酸在体内会生成DHA,亚油酸会生成花生四烯酸(AA);
3、叶酸有助于胎儿正常发育;调配了铁,钙,锌等丰富的矿物质;
4、均衡添加了-胡萝卜素,维生素K1等各种维生素;调配了低聚糖,不使用蔗糖;
小编点评:明治Cherish珍爱系列,就是以母乳成分调查与发育/哺乳量/便性调查为基础,结合先进技术与高品质管理所开发出来的接近亚洲人母乳,适合亚洲人体质的系列配方奶粉。
明治Cherish珍爱系列,乳源取自于纯净的澳大利亚等地,并在获得ISO9001认证的日本琦玉工厂和澳大利亚工厂分别生产明治珍爱儿、明治珍爱宝和明治珍爱童、明治珍爱妈妈,全部原装进口,品质安心有保障。
NO.5--雅培金装妈妈喜康素孕妇奶粉
品牌简介:雅培身为一家全球性的多元化医疗保健公司,雅培致力于新药与新技术的研发,同时不余遗力地开创走向健康的新途径。产品齐全,涉及药品、营养品、医疗器械和诊断设备等多个领域,雅培奶粉也是妈妈信任的一个知名品牌。
产品特点:
1、雅培金装妈妈喜康素奶粉(孕妇)强化叶酸/胆碱等营养素,提供胎儿脑部发育所需营养。
2、低脂肪避免肥胖,保持身材脂肪含量低,产品中的热量很低,帮助妈妈保持身材。
3、益生元FOS抗氧化营养素增强机体抵抗力,维护胃肠道健康A保护系统,添加益生元FOS、丰富抗氧化营养素,帮助增强机体抵抗力,改善孕期便秘现象。
4、丰富膳食纤维:金装妈妈喜康素中含有可溶性膳食纤维和不溶性膳食纤维,能改善妈妈的肠胃功能,有助于营养物质的消化和吸收。
5、全新口味:奶味醇正,口感清淡适宜,妈妈更爱喝。
小编点评:不少妈妈都反应,雅培金装妈妈喜康素的奶粉好甜,冲调的时候会有很多泡泡,但也有不少人说它家的这个奶粉很好,怀孕期间一直就是在喝它,所以不同的人对同一个东西的感觉是不一样的。最重要的是,要在能满足身体需要的前提下再找到适合自已口味的奶粉,这样对孕妇自已和胎儿才是最好的哦!
孕妇奶粉中必含的一种营养物质—叶酸,它可以减少胎儿畸形的概率,孕妈妈喝孕妇奶粉的一个十分重要的因素就是补充叶酸。那么,准妈妈喝孕妇奶粉还补叶酸吗?下面就让小编来介绍吧!
孕期吃什么营养品好?
多吃瘦肉、黑芝麻、骨头汤、海鱼类,少吃高糖类食物,以免血糖升高,为了胎儿的健康均衡,应少食多餐,只要饮食均衡,是不用刻意去补其他营养品的。
准妈妈吃什么蔬菜好?
蔬菜营养丰富,可以补充维生素,但不是所有的蔬菜都适宜多吃,一般来说,颜色深的如青椒、胡萝卜、韭菜、绿菜花等蔬菜富含叶绿素、叶酸、β-胡萝卜素以及维生素C等准妈妈所需的重要营养素,准妈妈应注意多吃这些蔬菜。
怀孕期体重增长的标准是什么?
整个孕期体重增长正常情况下应该是12.5千克,孕早期一般体重和孕前没有太大的区别,因为胎儿生长发育比较缓慢,在孕中期和孕晚期增长比较快,每周增长0.5千克。如果体重增加过多会出现并发症,比如糖尿病、妊娠高血压综合征,胎儿增长过大,将来造成难产,等等。
喝孕妇奶粉了还要不要另外补叶酸?
首先您要先看看奶粉里叶酸的含量,一般来说是达不到叶酸片的含量的。正常来说,每天需要补充叶酸的量是0.4毫克,所以如果奶粉里的含量有0.1毫克就不用补了,因为平时吃的青菜里也有叶酸,若达不到,还是需要补充叶酸片剂的。按照平常的说法,准妈妈需要在怀孕前3个月,直至怀孕3个月补充叶酸,但其实最好是在整个孕期都坚持补充叶酸。
建议孕妈妈在怀孕期间时常去咨询一下医师,检查一下自己的身体状况,在医师的建议下食用叶酸,不要过量也不要盲目过多食用叶酸,叶酸服用过多也会导致一些副作用。如果你对孕妇如何补充叶酸更好等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问,请继续关注孕期补叶酸安全常识栏目。
近日,家住南开区龙富园的居民李先生向网上帮办反映,小区里的一户居民散养了十几只鸡,这些鸡严重影响了附近居民的生活,李先生希望通过投诉来改善小区的环境。那么,小区居民饲养家禽如何投诉呢?
小编了解到,针对这种情况,相关人员表示,小区居民发现后可以向所在社区反映,由社区向街道城管科反映。城管执法人员会上门进行劝说,劝说不行,进行查处。市民也可以向城管热线12319,市民服务热线12345进行举报。
另外,小编还了解到,《中华人民共和国城市容貌标准》规定,居住区内不得利用居住建筑从事经营加工活动,严禁饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜。《城市市容和环境卫生管理条例》规定,禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜。因教学、科研以及其他特殊需要饲养家禽家畜的,应当经市容部门批准,并与住宅区隔离。因此,针对小区内饲养家禽的情况,物业和街道办事处应该联合起来劝解和整治。
“整治小区非法养鸡,也是为了打造良好的小区环境。”某街道办事处副主任王忠说,我们整治将依法查处,劝导在先,确保整改成效。“按照《城市市容和环境卫生管理条例》,在市区饲养家禽家畜和食用鸽的,将按照规定进行罚款。”
最后,提醒大家,活禽活畜存在传播疾病的重大隐患,危及人身健康,为了居住环境的安全,希望市民积极配合相关部门,做好饲养家禽排查工作。如发现小区内有饲养家禽的,可拨打城管服务热线12319或市民服务热线12345,进行举报。
近日,某社区工作人员在小区内街访时,有数名居民反映了小区养鸡、鸭等家禽情况严重,给其他居民造成不便的情况。社区工作人员根据居民反映,在小区内找到了多处养鸡户,该居民称养鸡是为了图自己休闲,其次鸡蛋和肉质也都较市场上鲜美。对于有居民的反对,他表示养鸡是自己的事,在自家养鸡不碍别人啥事。那么,小区内是否可以饲养家禽呢?
对于养鸡户的说法,居民王先生表示不敢苟同。王先生称事实上鸡鸭除在他们自家外,还经常放出在小区内闲逛,到处留粪便而且叫声也扰人。他认为,小区内是大家公共住所不是农家乐,如此行为应考虑大家感受。
随后,社区工作人员查阅了相关文件规定表示,根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条规定:按国家行政建制设立的市的市区内,禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽;因教学、科研以及其他特殊需要饲养的,须经其所在地城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。
下一步,社区将立即联合物业,城管及执法部门向小区饲养家禽的户主发放告知书,并劝导其整改,维护小区环境,建设和谐家园。
由此可见,小区内是禁止饲养家禽的,居民应该遵规守纪,不能因为自己的兴趣或者一己之私而扰乱了别人的生活。接下来我们会介绍社区四害清除与疾病预防这部分社区环境安全小知识,欢迎继续关注。
为保障广大居民群众的人身安全,小区管理者需要加强对于小区饲养家禽的管理。下面给您介绍下小区管理者该如何管理小区居民饲养家禽。
为美化住宅居住环境,防止病疫传播,保障小区居民权益不受侵犯,小区管理者应该制定相关规定来管理小区居民饲养家禽。
一、禁止饲养鸡、鹅、猪、猫、肉鸽等以食肉或观赏为目的的家畜、家禽。
二、饲养观赏鸟、信鸽,不得占用楼道、楼梯间、天台等共用的地方,不得在外墙和防盗网外部挂入鸟笼,不得妨碍他人休息和生活,不污染环境。
三、养犬须严格按照《养犬规定》办理“养犬许可证”、“犬类免疫证”及号牌,严禁无证无牌及违反规定养犬,无证无牌犬不得出入本小区。
四、个人携带犬只到户外活动,必须遵守下列规定:
1、为犬佩带市城管部门制作的号牌。
2、为犬带防护口罩。
3、佩束犬链并由成人牵领、看管。
4、限时清除犬只排出的粪便。
五、禁止携带犬进入餐厅、商店、康体活动中心等公共文化娱乐场所。
另外,根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条规定:按国家行政建制设立的市的市区内,禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽;因教学、科研以及其他特殊需要饲养的,须经其所在地城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。违者管理者可以依法予以罚款。
小区饲养家禽对于小区的人们来说是一场灾难,那么小区违规饲养家禽是否可以罚款呢?下面随小编一起看看吧。
不久前,在广东省市某物业小区内,个别住户在居民楼顶用不锈钢搭起笼子,养起了鸡,不但飘出难闻的气味,鸡毛还堵塞了下水道。
“有时楼顶晒被子、晒衣服时,那些味道让我觉得很难受,地也特别脏。”小区住户钟女士说,每逢过年过节,很多住户会养活鸡,影响小区环境。
“最多的时候一栋楼养的鸡有100只左右,夏天风一刮就能闻到臭味,很多居民窗户都不敢打开。”该小区物业工作人员萧先生说,养鸡者将鸡毛扫入楼顶排水口,导致下水道堵塞,再加上难闻的气味,不少居民向物业投诉,物业也曾多次尝试上门协商。“我们希望这些养鸡的住户也能尊重小区其他居民。”为了能更有效处理问题,该小区多次请求市城管部门协助劝说、清理。
那么,小区违规饲养家禽是否可以罚款呢?温馨提示,违规养活禽将会被处罚。
小编从市城市管理行政执法局了解到,根据《广东省城市市容和环境卫生管理规定》第四十条:“未经批准擅自饲养家禽家畜影响市容和环境卫生的,由主管部门责令其限期处理或者予以没收;并可按禽类每只处以50元以上100元以下罚款,畜类每只处以200元以上500元以下罚款。”
因此,提醒大家,市民应自觉遵守有关条例法规,做一个讲文明、树新风的好市民。如果发现违规饲养活禽活畜的情况可拨打12319向市城管部门反映。
日前,家住闵行莘庄的杨小姐反映,她家楼上的住户竟然在阳台上养鸡,每天鸡毛乱飞、臭味熏天,严重影响了家里的生活环境。目前,这个禽流感的特殊时期,期望有关部门能尽快帮忙取缔。那么,小区内可以饲养家禽吗?小区内饲养家禽违法吗?
小编了解到国家法律是有规定的,居民区是不允许圈养家禽的。详见2014年1月1日实施的《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条
禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:
(一)饮用水水源保护区,风景名胜区;
(二)自然保护区的核心区和缓冲区;
(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;
(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
第三十七条 违反本条例规定,在禁止养殖区域内建设畜禽养殖场、养殖小区的,由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为;拒不停止违法行为的,处3万元以上10万元以下的罚款,并报县级以上人民政府责令拆除或者关闭。在饮用水水源保护区建设畜禽养殖场、养殖小区的,由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为,处10万元以上50万元以下的罚款,并报经有批准权的人民政府批准,责令拆除或者关闭。
由此可见,小区内饲养家禽是违法行为,居民应该遵规守法,不要私自圈养家禽影响他人生活以及违反法律法规。接下来小编将给大家介绍社区四害清除与疾病预防,对这部分社区环境安全小知识感兴趣的朋友,欢迎继续阅读。
“有住户在我们小区内饲养鸡鸭和鸽子,希望有关部门来管管。”近日,多位市民来物业反映,自家小区内存在饲养家禽的现象,“又脏又臭还扰民”,担心会传播病菌,危害健康。物业赶往小区现场进行调查,发现小区内确实存在个别业主饲养家禽的情况。于是物业对业主进行劝解,但是效果并不明显,其他业主表示要投诉,那么,小区居民饲养家禽向谁投诉呢?
小编了解到,针对这种情况,相关人员表示,小区居民发现后可以向所在社区反映,由社区向街道城管科反映。城管执法人员会上门进行劝说,劝说不行,进行查处。市民也可以向城管热线12319,市民服务热线12345进行举报。。
另外,小编还了解到,《中华人民共和国城市容貌标准》规定,居住区内不得利用居住建筑从事经营加工活动,严禁饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜。《城市市容和环境卫生管理条例》规定,禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜。因教学、科研以及其他特殊需要饲养家禽家畜的,应当经市容部门批准,并与住宅区隔离。因此,针对小区内饲养家禽的情况,物业和街道办事处应该联合起来劝解和整治。
“整治小区非法养鸡,也是为了打造良好的小区环境。”某街道办事处副主任王忠说,我们整治将依法查处,劝导在先,确保整改成效。“按照《城市市容和环境卫生管理条例》,在市区饲养家禽家畜和食用鸽的,将按照规定进行罚款。”
最后,提醒大家,活禽活畜存在传播疾病的重大隐患,危及人身健康,为了居住环境的安全,希望市民积极配合相关部门,做好饲养家禽排查工作。如发现小区内有饲养家禽的,可拨打城管服务热线12319或市民服务热线12345,进行举报。
接下来我么将给小伙伴们介绍社区四害清除与疾病预防这部分社区环境安全小知识,欢迎继续关注。
小区内如果由业主私自饲养家禽、家畜的现象,会给相邻住户及社区环境造成较大影响。下面小编给大家介绍下小区内饲养家禽对环境有什么影响?
1、家禽的粪便和饲料味道很大,会影响小区内空气质量。
2、家禽粪便等影响小区环境卫生,可能会引起家禽类疾病传播。
3、家禽如果没有圈养好,跑到室外,还可能破话小区花草树木。
因此,小区内饲养家禽将会对小区内环境造成非常恶劣的影响。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:
(一)饮用水水源保护区,风景名胜区;
(二)自然保护区的核心区和缓冲区;
(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;
(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
第三十七条 违反本条例规定,在禁止养殖区域内建设畜禽养殖场、养殖小区的,由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为;拒不停止违法行为的,处3万元以上10万元以下的罚款,并报县级以上人民政府责令拆除或者关闭。在饮用水水源保护区建设畜禽养殖场、养殖小区的,由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为,处10万元以上50万元以下的罚款,并报经有批准权的人民政府批准,责令拆除或者关闭。
另外,小区内饲养家禽,最大的问题是扰民。每天天还没亮,刺耳的家禽声,比如鸡叫就会把附近的居民吵醒。现在是夏季,家家户户都开窗,家禽制造的噪音让大家根本无法正常休息。
因此,为了维护小区环境卫生的整洁,杜绝家禽类疾病传播,保持小区空气清新,各位业主不要在小区内圈养家禽哦,接下来将给您带来社区四害清除与疾病预防这部分社区环境安全小知识,欢迎关注。
前不久,为了防御H7N9禽流感,这两天,南京市鼓楼区社区居委会、城管工作人员都在上门劝导小区养鸡居民,对家禽尽快处理。鼓楼城管(不包括原下关)现在一天的接养鸡投诉约60单,而平时每月的投诉量在14单左右,现在一天的投诉量是平时一月的4倍。那么,小区居民饲养家禽如何处罚呢?
小编了解到南京市城管局发出通知,按照《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》规定,南京市区范围内(涉农除外)禁止饲养鸡、鸭、鹅、食用鸽、兔、羊、猪等家禽家畜。因教学、科研特殊需要饲养的,必须经市城市管理局批准,且必须在符合规范要求的场所内封闭饲养。
南京市城管局法规处相关人员介绍,活禽活畜存在传播疾病的重大隐患,危及人身健康,所以通知要求广大市民自觉放弃饲养家禽家畜。已经饲养的,请务必在规定时前自行处理。逾期不处理将被查处。
相关人员表示,逾期不处理的,城管部门将依法查处,并视情节给予行政处罚。按照规定,可以查处或没收,并可以处以罚款,每一只可以罚款20—50元。必要时,他们会联合卫生专业部门依法予以处理。
最后,提醒居民,如果市民发现小区内有居民饲养价钱,发现后可以向所在社区反映,由社区向街道城管科反映。城管执法人员会上门进行劝说,劝说不行,进行查处。市民也可以向城管热线12319进行举报。
深圳也是实行积分入户的,如何才能通过积分入户落户深圳呢?下面是为大家整理的深圳积分入户条件,喜欢可以收藏分享。
深圳积分入户申请人取得国家认可的学历学位,按照这些情况来加分。
如果你有博士研究生学历和博士学位,可以积125分。
如果你有博士研究生学历或博士学位的,可以积120分。
有国内硕士研究生学历和硕士学位的可以积115分。
有国内硕士研究生学历或硕士学位的可以积105分。
同时具有国内普通高校全日制本科学历和学士学位的,可以积100分。
有国内普通高等院校全日制本科学历,但是还未取得学位的,可以积90分。
具有非全日制本科学历的,例如自考和成人高考等,则可以积70分。不知道专科属不属于这一项,大家可以咨询当地相关部门。
具有非全日制专科学历的,可以积60分。按这些看来,越高学历可以积更多分,深圳比较喜欢高学历人群。大家要注意有“或”字和“和”字哟,要仔细对照自己的学历。
情人节送什么颜色玫瑰比较好:初恋:送粉玫瑰、热恋:送红玫瑰、纯恋:送白玫瑰等等,不同的颜色的玫瑰都有不同的含义,其中,红玫瑰的花语是热情、热恋、希望与你泛起激情的爱;
玫瑰花在春夏季节开放,具体开花时间为5-7月,它的花朵颜色丰富,常见有红色、粉色、白色、黄色等,可以盆栽养护,也可以栽到庭院中。原产中国华北以及日本和朝鲜。中国各地均有栽培。分布于亚洲东部地区、保加利亚、印度、俄罗斯、美国、朝鲜等地。
成长路上,教师教会我们很多东西,教师的工作同每个家庭、每个儿童、少年、青年息息相关。在人类社会的发展和进步中,教师起着巨大的作用。下面是小编为大家整理的教师节比较合适送老师的鲜花,希望对您有所帮助!
1、面对困难,是你教我们勇往无前;面对灾难,是你教我们笑对人生;面对苦难,是你坚持不懈。如今我们已长大成才,祝愿老师幸福快乐吉祥安康!
2、老师是一个光荣的称谓,教师是一个高尚的职业,其实,你可想过没有那些老师的引导,我们会迷失在哪,所以,在教师节,我要告诉老师:谢谢您!
3、教师节,我要拜你为师!跟你学点生意经,见哪行有钱就做哪行;跟你学点恋爱招,看中谁了就追谁;再跟你学点九阴真经,谁不说我帅我美就扁谁!
4、教鞭是你指点迷津的智慧棍,粉笔是你开拓思路的知识花,黑板是你挥笔写画的蓝图屏。教师节到了,祝恩师健康快乐幸福一生!感谢您的培育之恩!
5、阳光孕育着花草,大地孕育着树木,溪水孕育着鱼儿,而最无私的爱是您也曾经孕育着我们,给了我们最初的教育。教师节到了,祝老师您节日快乐。
6、今天教师节,我托阳光送你美好的祝愿,我托秋风带给你深深的思念,我寄白云捎给你久久的惦念,我挟蓝天传给你真真的问候,辛苦了,敬爱的老师。
7、教师节祝快乐!(教)书育人始不停,(师)爱无价记心中。(节)日短信传心愿,(祝)福老师永年轻。(快)些一起来感恩,(乐)在师生未了情。
8、教师节到了,我托阳光送你美好的祝愿,我托秋风带给你深深的思念,我寄白云捎给你久久的惦念,我挟蓝天传给你真真的问候,辛苦了,敬爱的老师。
9、敬爱的老师是园丁,质朴无华;是慈母,真情感人;是蜡烛,温馨动人;是春蚕,呕心沥血;是春雨,润物无声;是人梯,无私奉献。祝您教师节快乐!
10、将来,无论我成为参天大树,还是低矮的灌木,我都将以生命的翠绿向您祝福,我的老师!在教师节到来之际,祝我亲爱的老师,身体健康!永远快乐!
11、不说不表示不惦念,不见不表示不牵挂。不计辛勤一砚寒,桃熟流丹,李熟枝残,种花容易树人难。诗满人间,画满人间,英才济济笑开颜。教师节快乐!
12、如果您是那春蚕,那我愿意变成桑叶,用自己来报答您的教导;如果您是那蜡烛,我愿意变成那灯罩,不让那风把您骚扰。快到教师节了,祝您节日愉快!
13、如果我是彩虹,那您就是太阳,给予我们七彩之光;如果我是小草,那您就是春季的雨滴,给予我们生命的源泉。亲爱的老师,我们衷心祝您教师节快乐!
14、高举智慧的火炬,带领我们走过无知的黑暗;启动知识的巨轮,带领我们驶向人生的彼岸;摊开青春的画纸,带领我们描绘人生的壮美。祝您教师节快乐!
15、教师节到,知道您还没有休息,特在九月十日零点零分送上我的问候,祝您身体健康,万事如意,老师您辛苦了,早点休息,您的身体是教书育人的本钱!
立春吃什么食物比较补
立春即将迎来,正值姹紫嫣红满堂开的春季,立春养生饮食上应当减少酸味、偏咸食物,宜食用辛温发散偏甜的食物。下面是小编为大家精心推荐的一些立春时节的进补食物,希望能够对您有所帮助。
1、猪肝绿豆粥
新鲜猪肝80克,粳米80克,绿豆50克,食盐、味精各适量。先将绿豆、粳米洗净同煮,大火煮沸后,改用小火慢慢熬,八成熟之后,再将切成片或条状的猪肝放入锅中同煮,煮后加调味品。此粥补肝养血、清热明目、美容润肤,可使人容光焕发。特别适合于视力减退、面色蜡黄、视物模糊的体弱者,同时,它对患慢性肾炎、水肿的人亦有较好疗效。
2、桑葚粥
糯米30克,桑葚30克(鲜桑葚60克),冰糖适量。将桑葚与糯米同煮,待煮熟后加入冰糖。该粥可补肝养血、明目益智。适合于肝肾亏虚引起的头晕眼花、耳鸣腰酸、失眠多梦、须发早白等症。
3、枸杞粥
需要枸杞子25克,粳米50克。先将粳米煮成粥,然后加入枸杞子,煮熟即可食用。枸杞明目,该粥可滋补肝肾,使目光明亮。特别适用于头晕目涩、耳鸣、腰膝酸软等症。肝炎患者服用此粥,具有促使肝细胞再生的功效。
4、决明子粥
粳米50克,炒决明子10克,冰糖适量。先将决明子炒至微黄,取出待冷却后熬汁。然后,用其汁和粳米同煮,煮熟后加入冰糖,即可食用。该粥明目、清肝、通便。对于目赤红肿、高血压、怕光多泪、高血脂、习惯性便秘等症,效果明显。
占地面积约24.3万平(容积率1.3)
1993年住宅局拿地开发“松坪村IT技术核心基地”,共分为三期开发,其中第三期为安居房;1995年建成一期,迄今已有22年,建成的三期是深圳较早的一批房子,项目以高层和多层组成,规划较为落后,这么多年来,所在的片区一直被称之为“城乡结合部”。
然而,近年来南山大力发展大沙河创新走廊带,现在被称为南山片区的价值洼地,所在的区域有改造的可能,虽然环境有所好转,但唯一不足还没地铁。
目前小区市场参考价在5.4-6万之间。
宝安
带上家人,担当驾驶者,穿越各类大大小小的城市和乡村,享受这段非凡的五一自驾之旅。这里小编为大家整理了关于五一深圳周边自驾游路线攻略,方便大家学习了解,希望对您有帮助!
1、清远
看点:漂流、泡温泉,休闲度假的活动全都有
在清远,若访古寻踪,可到飞霞、连州,那里有岭南三大古刹之——“飞来寺”;要领略大自然风光,可去英西峰林走廊、连州地下河等地;想休闲度假,可以到清新温矿泉、滑草场、黄花湖度假区、狮子湖高尔夫球场里寻乐。十一假期这么多,整整一周的时间,想到哪就在哪里停下,想玩什么就玩什么。
清泉湾、黄腾峡是两处相邻的漂流地方,两岸的高山起伏连绵数公里,气势雄浑。到清泉湾亲身贴近山水,坐上小艇的那一刻,浑身就湿透了。从高山上倾泻而下的'巨大瀑布,有先发制人的气势。
乘着小艇顺流而下,清泉湾溪水时而湍急时而平缓,时而漩涡时而流泻。驾着小艇,任水珠飞溅扑面而来,在水流中颠簸上下;或跌宕而下,既惊心动魄又无比惬意,快感不亚于坐过山车。
自驾线路:从深圳走广深高速,再到北二环高速,上广清高速到清远市后,过北江大桥右转,经先锋桥即可看到前往清泉湾的指示牌;预计3个半小时可到。
小贴士:由于城市间免不了要上高速公路,除了小心超速会收到罚单外,出行前,轮胎的检查必不可少。特别要注意看看胎壁有无裂缝、破损,或鼓起的小包,如有上述情况,应该更换轮胎。此外,出行的时间也要掌握好,特别是尽量避开傍晚大量货车出城的时候,否则,会经历严重的堵塞情况。
2、广西贺州
看点:溪流、古桥、小巷,堪比江南水乡
桂东的崇山中深藏着一个古老的地方,那里有流淌千年的溪流和跨越千年的石桥。千年的村庄,时光仿佛在这里小小地打了一个结,在古老的青砖瓦顶停住。
贺州的黄姚古镇是广西的名镇,因为镇上“黄”姓“姚”姓的人家最多,所以命名为“黄姚古镇”。
黄姚也有小桥、流水、人家,有精雕细刻的檐梁壁画,有曲径幽长的青石板街道,甚至还会有个撑着雨伞的丁香一样的姑娘,在你不经意间走进那古老的小巷。
到黄姚古镇必须要品尝的是“豆豉宴”,因为黄姚豆豉在清朝被列为宫廷贡品。而豆豉在其它地方只是做菜时的调味料,到了黄姚古镇却成为主菜,大有喧宾夺主的能力。所以亲临黄姚,一定要亲眼见识下这颗小小豆豉的能耐。
自驾线路:沿广深高速方向行驶进入火村立交,再朝广清高速方向进清连高速公路,到贺州大道后入贺州市内,在黄姚或者巩桥出口向右转弯即可到黄姚古镇。路程较远,预计7个多小时才能到。
小贴士:五月的紫外线还是有点强。如果选定了在外面度假,自驾前也要做出特别的准备,尤其是针对当地气候,应着重携带一些皮肤防晒、车辆应急的物品。
3、雁鸣湖
雁鸣湖突出“休闲度假,养生娱乐,绿色生态”为主题,按春夏秋冬四季轮回的概念建成“春晖园,夏晓园,秋实园,冬融园”等四大功能景区,内有银湖大酒店,山庄别墅,客家美食街,会议中心,康乐中心,9洞高乐夫球场,滑草场,铁索桥,穿梭机,空中飞人等旅游娱乐配套设施,度假村以其规模宏大,布局完美,景观别致,功能齐全,格调高雅,绿色生态,吸引了国内外众多游客,先后被授予“全国青年文明号”,“广东省文明窗口”单位等荣誉称号,为梅州山区一颗璀璨明珠。
行车线路图:深圳——梅州雁鸣湖
最近路线:深圳—梅观高速—机荷高速—惠盐高速—惠河高速—梅河高速—雁鸣湖.
行车路况:全程高速
小车路费:390元来回
单程距离:470公里
行车时间:5.5小时
服务区:泰美、蓝口、龙川、兴宁服务区
小车油耗:60—70升(1.8T帕萨特)
注意事项:梅河高速限速80KM/H 限速测速
4、惠东港口村
看点:独享细腻沙滩
这里甚至称得上是一个私密海滩,海滩名曰海龟培育基地。坐摩托到山上,买门票进入。走向海边的时候,两边是幽静的树林,林子里很热闹,有各种鸟叫和虫鸣声一路相伴。海滩周围没有店铺,人也少。这里的沙也和其它海滩的不同,更细腻柔软。白天的时候它们被太阳晒得微烫,太阳下山,它们的温度会被涨潮的海水带走,沙子顿时凉下来。涨潮时的海水,澎湃激烈。海潮的声音清澈有力,有时候还很生猛。
这时候可以和朋友慢慢靠近海,踢掉鞋子,站在海浪要打过来的地方,把裤脚卷到海浪可能打到的高度,海浪打过来或退下去,脚好像也跟着细沙自由挪动,这是去海边经常玩的小游戏。
自驾线路:走深汕高速,从稔山口出来,往左一直走。看到巽寮湾度假村牌子往右走。选择靠山边那条路一直走就到港口村。海龟培育基地就在附近。距离约为170多公里,3个多小时可以到。
小贴士:有些车主喜欢开车到海岛的养殖场内吃海鲜,部分地方没有正规的停车场,如果不放心,可以根据自己的需要,给些小费让保安帮忙看车。对于那些爱好海钓的车主,满载而归时,切记不要将胜利果实放在车内超过五个小时,否则车内异味很难除掉。
二十四节气的命名都有其原因,而且一般从字面意义上就能理解它的意思,如大暑、霜降、立春这样的节气。下面是小编整理的芒种最有名的诗词大全,希望能够帮助到大家。
芒种的“芒”,指麦类等有芒植物的收获,芒种的“种”字,指谷黍类作物播种的节令。“芒种”又谐音“忙种”,所以农民间也称其为“忙着种”。简单地说,芒种时节就是收割麦子,播种稻子。“芒种”到来预示着农民开始了忙碌的田间生活。
另外,芒种一词,最早出于《周礼》的“泽草所生,种之芒种。”东汉郑玄的解释是,“泽草之所生,其地可种芒种,芒种,稻麦也”。
情系你我他小区平安靠大家。消防安全是关系社会稳定、经济发展的大事。 注重知识,注重人才,打造数字化消防部队。下面小编给大家整理了关于小区消防安全知识宣传,希望这篇文章能够帮助到您。
1、自觉维护公共消防安全,发现火灾迅速拨打119电话报警。
2、不在严禁烟火的场所动用明火和吸烟。
3、正确使用电器设备,不乱接电源线,不超负荷用电,及时更换老化电器设备和线路,外出时要关闭电源开关。
4、不躺在床上或沙发上吸烟,不乱扔烟头。
5、进入公共场所注意观察安全出口和疏散通道,记住疏散方向。
6、大火封门无法逃生时,可用浸湿的毛巾、衣物等堵塞门缝,发出求救信号等待救援。
7、遇到火灾时沉着、冷静,迅速正确逃生,不贪恋财物、不乘坐电梯、不盲目跳楼。
8、不占用、堵塞或封闭安全出口、疏散通道和消防车通道
9、正确使用、经常检查燃气设施和用具。
10、室内装修装饰不应采用易燃材料。
深圳,简称“深”,别称鹏城,广东省辖地级市,是广东省副省级市,国家计划单列市。那深圳有多少个区?各区的名称分别叫什么?下面是小编为大家整理的深圳各区的名称,以供大家参考借鉴,希望大家喜欢!
深圳在古代叫做鹏城。
深圳古时候曾被称宝安县、新安县。
战国时,深圳属于南越之地。
秦代时完成统一,设置郡县,深圳属南海郡。
西汉时增设州(刺史部),深圳属交阯刺史部南海郡。
东汉时,深圳属交州刺史部南海郡。
三国时,深圳属吴国交州南海郡。
西晋时,深圳属广州南海郡。
南朝齐时,深圳属广州南海郡。
隋代再次统一,重置郡县两级行政,深圳属南海郡。
唐代增设道行政区,深圳属岭南道广州。
宋代改道为路,深圳属广南东路广州。
南宋时深圳仍属广南东路广州,地名富场。
元代设置行中书省,深圳属江西行省广州路。
明代时调整行省边界,深圳属广东广州府,地名官富。
清代时深圳属广东省广州府,地名深圳。
近日,一些网友曝光了夏季电费飙升的问题,其中最主要的耗电设备是空调。令人疑惑的是,一些月薪过万的人竟然交不起电费。以下是小编收集的关于以下是小编收集的关于2023深圳电费收费标准的相关内容,供大家考!
电费明细一般通过以下方式查询:
1、支付宝查询,打开支付宝首页,找到更多选项并点击,选择生活缴费选项,点击电费立即缴费,选择对应缴费单位,输入用户编号就可以查询到消费明细;
2、微信查询,打开微信主页,点击右下角我选项,点击支付选项,在生活服务选项当中点击生活缴费,选择电费选项,选择缴费单位,然后输入缴费户号后就可与进行电费明细查询;
3、微信公众号查询,在微信页面点击右上角放大镜图标,然后搜索国网加所在省份名字加电力三个词语,搜索出第一个名字一样且进行了官方认证的公众号,点击关注,进入对话框后选择下方的微营业厅,绑定缴费户号之后就可与查询明细。