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购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。你对购房有多少了解?下面由小编为你详细介绍购房与其相关的法律知识。
1.调查市场,寻找房源。这期间购房人可借助报刊杂志上的宣传和中介机构的帮助,但重要的是调查分析,多方比较,以免偏听偏信。
2.委托代理商或合同代理律师签订《商品房销售合同》并按合同规定交付全部或部分购居款。合同是销售中最重要的法律文件。因此,购房人应逐条审查、询问、并应根据具体要求增订补充协议。
3.购买预售商品房应办理预售登记。签订预售合同30日内,买卖双方应到房地产交易中心办理房屋合同登记备案手续,为以后办理房屋权证作准备。
4.验收房屋,办理入住。购房人可从购房面积、主体结构、外墙、房屋面积、地面装修以及电器、水、消防等配套设施进行检查和验收。入住前,开发商必须向购买人提供住宅质量保证书和使用说明书。购房人应与物业公司签署物业管理合同并交纳维修基金及各项管理费用。
“五证”和“两书”
签订合同之前,一定要先确认房地产开发商的“五证”、“两书”是齐全的,那“五证”和“两书”有什么作用呢?
房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件,并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,也就是说,只有这些手续都齐备了,他才有资格卖房。
“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
购房前需要了解的专业术语和注意事项
定金和订金
定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式,俗称保证金。
如果开发商毁约,是要双倍返还的。
而订金则带有预付款性质,没有担保作用,也不能证明合同成立。一般情况下,订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候,这时候,付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。
认筹金和诚意金
除了定金和订金。买房子的时候还会出现认筹金和诚意金。
认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用,缴纳了认筹金之后,你不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以优先购买房屋,一般用来解决开发商的资金问题。
诚意金与认筹金类似,都是通过收取一定金额的钱,向买房的人承诺一定的优惠,并以此确定购房者的先后顺序,但是,诚意金更相当于一种营销手段。同样,诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。
此外购房者还需要关注以下问题:
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括:
(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
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申请购房贷款需要注意的事项
申请购房贷款需要注意的事项
事项一:申请贷款前不要动用公积金。
很多人贷款购房都会想到动用公积金,这样有利率优惠。然而,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
事项二:在借款最初一年内不要提前还款。
大部分贷款购房者都会考虑提前还款,不过提前还款时有要求的,比如说:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。其余的商业房贷,若是需要提前还款的话,也必须认真去看银行相关要求。
事项三:还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
事项四:贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。这是一个很容易忽视的细节,但是若是真涉及到一些事情的话,可能会引起一些不必要的麻烦,因为在有些情况下,可能会导致租房权益受损。尤其是打算出售房产的时候,会比较麻烦。
事项五:贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。这个时候,房产才是彻底属于自己的。若是忘记了撤销抵押,那么房子从法律意义上来讲,依旧是处于质押状态的。
2016常州公积金异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有:
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
城市在不断发展,相互之间的交流也越来越多,选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是,异地购房需要注意的问题也不少,无论是其他城市的购房政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。
1.当地购房政策要掌握
购房者在异地贷款购房,需要了解当地的贷款利率政策,不同城市执行的银行利率有所不同,而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。
9月21日,住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,支持缴存职工异地购房需求。
《通知》中指出,为推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,住建部发文落实公积金异地贷款业务。
此次住建部发文落实公积金异地贷款明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,以更好地落实公积金个人住房贷款业务。
目前,全国各城市并没有全部放开异地贷款业务。一线城市中,仅北京刚刚开放了这一业务。9月15日,北京住房公积金网发布《关于向外省市住房公积金管理中心出具住房公积金缴存证明的通知》,明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。
异地购房
2.仔细阅读合同条款
购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证,因此一旦决定购房,在与楼盘方签订合同时,要仔细阅读合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备。
城市在不断发展,相互之间的交流也越来越多,选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是,异地购房需要注意的问题也不少,无论是其他城市的购房政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。
3.实地考察楼盘情况
其实,买房最重要的就是楼盘的选择,无论是在本地或是异地购买房产,购房者都应该到具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品 牌信誉等综合因素弄清。
具体到楼盘和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商 场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。举个例子,不少购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校学区房,最后学区并非自己所想。
购房者为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价便宜而动心,最后买到如小产权这类无产权的房。
购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高,具体可找到小区业主进行咨询,从业主口中听到的评价比较中肯。
另外,通过“度娘”在网上 搜索相关开发商的信息,看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下,购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型 品牌房企的项目。
年轻人买套房几乎是全家有钱出钱有力出力,正因为经验不足,在新房签合同环节需要更加谨慎,条款和补充协议尽可能详尽,以维护自身权益,规避后期风险。
买房签合同流程:
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
签合同时要注意
购房合同和开发商签订
正常购房合同要和开发商签订,有一些开发商会委托一些中介代理公司负责其销售活动,一定要看清是否有开发商签字。
看开发商是否具备“五证”
五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个,并且注意要看原件哦,复印件小心作弊。在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内,以确保产权证顺利办理。
签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。最好能够直接与开发商签预售合同就好。贷款买房,购房合同通常要一式四份,住建委一份,开发商一份,银行一份,你手中保存一份。如果合同只有三份,开发商会给你盖过章的复印件,这都无关紧要。
约定违约责任
这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
签完购房合同后会签一个补充条款,非常的重要!在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,一般会约束卖方的交付时间、违约金额、具体税费由谁来承担等问题,是购房者合法权益不受伤害的保护伞,同时还能减少购房交易纠纷。补充条款可以从这几方面设定。
1、应该把售承若的内容写进补充协议里去
开发商或个别销售人员都会通过口头或以广告的方式就商品房的小区环境、学校、医院、停车位、物业管理等方面做出承诺。这些因素直接影响购房者的居住质量,实际上是构成楼盘价格的一部分,如果不能兑现,必定会使购房者的期望值大打折扣。所以对于开发商做出的种种承诺,一定要不厌其烦,在补充协议中予以落实,并明确开发商违约责任。
2、明确房屋所有权证办理的时间
购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,房屋所有权证件的迟发往往是由于开发商手续不完整、未能交纳土地出让金等原因造成的。因此需要让开发商做出相应的承诺,保证在规定的期限内履行各项义务,大家顺利取得房屋所有权证,否则应承担一定数额的罚金。
3、要明确按揭办不下来的话,双方的责任
买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准,购房者可选择退房并要求开发商承担违约责任;如果由于自身原因,则可以选择变更付款方式或要求退房。
4、明确关于公摊建筑面积
现在面积争议最多的就是公摊面积的问题,经常会被开发商拿来做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,确定位置。
5、应该明确装修标准
对于预售商品房,特别是精装商品房,购房者一定要明确该楼盘的装修标准,建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修,如设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的开发商担负违约责。
6、明确退房的责任
购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
7、明确物业管理事项
如果合同中未显示,补充条款中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
买房是件技术活,不要粗心大意,在签订合同时,一定要更加的谨慎小心。
买房是件技术活,从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番“战斗”后,当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时,一定要更加的谨慎小心。
“五证”和“两书”是否齐全
合同签订之前,必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的,房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件,并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,也就是说,只有这群手续都齐备了,它才有资格卖房。
“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》,可不要小看这几个证书,只有合法进入市场的住宅房,产权才会受到国家保护。
是“定金”不是“订金”
订金是带有预付款性质,没有担保作用,也不能证明合同成立。一般情况下,订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候,这时候,付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。
但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,俗称保证金。法律规定,购房者违约,定金不予退还,开发商违约,则需要双倍返还。
各个面积的含义
合同中关于房屋面积会有多个数值,不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。
具体来说,建筑面积=套内建筑面积公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。
各种税费
新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税,根据房屋面积,小于90平米一般是房款1%,大于90平米是1.5%。
还有房屋维修基金,各地政策不同,收取的规则也略有不同的。
买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
一般来说,装修后先要把房子“晾”一段时间,以散去装修中残留的有害物质。那一般要"晾多久才能入住?入住后需要注意什么?如何能改善室内空气质量呢?
入住时间
新装修的房子最好3个月以后入住,如果有孕妇、小孩的,则最好半年以后入住。
春夏气流迟缓,新房晾时间要长一些;秋冬通风较好,时间就相对短一些。
入住前检测
家里有小孩的,入住前最好用甲醛检测盒做一下空气检测,数值不超过0.08/一立方米才可入住。
关注入住者健康状况
新房装修入住后,要密切注意入住者和房间内其他生物的健康情况,如果出现下面的情形,请立即前往医院并请专业的人员检查室内空气状况。
1、有刺激性气味,且长时间不散;
2、清晨起床感到恶心、头晕,不吸烟却常感到嗓子不适
3、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;
4、家人有群发性某种症状
5、植物不易成活,或者家养宠物莫名其妙死掉。
改善室内空气质量5妙招
1开窗通风
去除甲醛及异味,第一步就是开窗通风。同时将橱柜门及抽屉打开。为了提高通风效果也可以考虑在房间内装一个落地扇通过摇头模式来加速室内空气对流。
2放置活性炭
对于一些角落及密蔽地方的甲醛残留度还是很高的。可以购置活性炭包,配合使用天然的空气净化剂,来吸附残留的甲醛起到除甲醛的作用,效果会更好。
3种植盆栽
除甲醛的植物如:吊兰、虎尾兰及芦荟等。这些植物不仅能有效去除甲醛,是美化家居环境不错的选择。
4红茶去甲醛
取红茶300克放入脸盆,然后用开水冲泡红茶,再将红茶盆置于房间内,并开窗通风,连续一周,可以基本去除甲醛及异味。
对于一个普通的购房者来说,买房可能会花掉自己的大部分积蓄,尤其在北京买房更是难上加难。所以,在决定买房签订认购合同时,一定要慎之又慎。那么,我们在认购签约时需要注意哪些事项呢?下面小编就给大家详细的介绍一下新房认购签约时需要的注意事项。
灯光
检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全
五证:
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售预售许可证》
两书:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
符合
使用规范的合同文本
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
注意合同文本中补充协议的内容
注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
注意合同中的空白条款
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往有很多空白的地方。购房者在当时一定要寻问清楚,以免为开发商日后作弊提供了条件。
灯光
签合同,先交定金
有些开发商,签订合同前要求购房者先交定金,还只给购房者一个收条。因此,购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
交房日期故意模糊不清
购房者在签订合同时,避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言,一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
注意约定违约责任
包括:签约后购房者要求退房;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定;出现不可抗力因素时不能再继续购房等(例如,国家颁布新的房产政策)
爱的
签约时注意房屋质量问题约定
签约时,认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
以下是百文网小编为大家整理的关于旅游登山需要注意的事项,欢迎大家阅读!
1、行前预先规划旅游路线,充分了解交通路况,进入山区应注意塌方落石与路肩塌陷。
2、自行开车进山旅游,须事先做好车辆保养,并留意旅途沿线的加油站、修理厂、医院等位置。
3、登山前应了解自己的健康状况,随时携带药物;有高山反应及身体不适者,勿免强上山。
4、登山前特别要注意服装和鞋子,尽量要轻装上山,少带杂物,以减轻负荷;鞋子要选用球鞋、布鞋和旅游鞋等平底鞋,勿穿高跟鞋,以免造成登山不便和有碍安全;借助拐杖要注意选择长短、轻重合适与结实。
5、行前应注意气象预报,适时增减衣服。遇雨时在山上不可用雨伞而要用雨披,这是为避雷电,并防止山上风大连人带伞给兜跑;雪天在山上走路更要注意防滑。
6、要做到观景不走路,走路不观景;照相时要特别注意安全,要选择能保障安全的地点和角度,尤其更要注意岩石有无风化。
7、注意自身旅游安全,勿擅自到未开放的旅游山区和危险山区游玩;尽量避免在无人管理的山地游玩;不在无救生人员管理的深潭、溪流水域游泳及戏水;注意并依照警告、禁止标志的规定进行旅游。
8、上山要注意林区防火,观光沿途不能吸烟。
9、爱护自然环境,不破坏景观资源;维护风景区环境整洁,不任意丢弃垃圾
10、注意保管好自己钱物,防止丢失及被窃,尤其是照相机等常用之物更要注意别丢落,特别是在换胶卷时勿将胶卷落下
大寒节气需要注意哪些事项2024
大寒和立春想交接,顺应季节的变化,人们在大寒进补的食量要逐渐减少,多食具有升散性质的食物,下面给大家分享关于大寒节气需要注意哪些事项2024,欢迎阅读!
四节气中的最后一个节气。斗指丑;太阳黄经达300°;于每年公历1月20—21日交节。大寒同 小寒 一样,也是表示天气寒冷程度的节气,大寒是天气寒冷到极致的意思。根据我国长期以来的气象记录,在北方地区大寒节气是没有小寒冷的;但对于南方大部地区来说,最冷是在大寒节气。
大寒一过,又开始新的一个轮回,正所谓冬去春来。在我国一些地方,每到大寒至立春这段时间,有很多重要的民俗,如除旧布新、制作腊味以及祭灶、尾牙祭等。尾牙祭,亦称“做牙”、“做牙祭”等,民间有做完牙祭后全家坐一起“食尾牙”的习俗。现代企业流行的年底“年会”即是由尾牙祭发展而来。
9月是个外出旅游的好季节,大家有计划去哪里游玩吗?下面是百文网小编为大家整理的外出游玩注意事项,希望大家喜欢!
1、行程篇在这个特殊的时节,出游前一定要到正规的旅行社去报名,了解自己的旅行行程,交适量的保险费,了解当前的最新的旅游政策,同时一定不要忘记签订旅游合同,好让您的旅途有法律的保障。
当您的旅游的时候一定要听从导游的安排,不要擅自行动,以免造成不必要的麻烦,这个是谁也不愿意看见的,所以这个就要求每个游客在旅游的时候千万要注意。
2、安全篇旅游最重要的是安全,当您借着国庆节的春风外出游玩,第一要保证自身的安全,这里安全涉及到很多方面:
第一,外出旅游期间最好能有人帮忙照看家里,如果没有人帮忙照看的话,离家之前一定要保证家里的门窗、水龙头、电源开关都是关掉的。不能留下安全隐患,也防止盗贼的进入。
第二,游览的时候要注意人员安全,如自身的安全,同伴的安全,由其是小孩和老人要注意防止走丢,比较危险的地段要遵守导游的指导。有高血压、心脏病者最好不要在人多的时候外出旅游,尤其是国庆这种黄金周。
第三,财务的安全,要小心保管自己的行李,不要与陌生人合住,休息的时候请关进房门别理会骚扰电话,旅游中不要轻易与陌生人结伴,防人之心不可无,更不要轻信他人什么便宜旅游看什么表演之类的话,一般都是骗人的。
3、备药篇为了保证自己有一个快乐的假期,当您在游玩之前一定要备上各种药品,避免在旅途中的突发事件,以下是应该必备的药品:白加黑或速效伤风胶囊、六神丸、黄连素、阿托品、胃舒平、藿香正气水、十滴水、创可贴、紫药水、红花油、氧氟沙星、病毒嗟滴眼液、息斯敏、乘晕宁、痛一粒丸、复方新诺明、头孢氨苄胶囊等等,如有哮喘或冠心病的患者应随身携带应急药物,如息喘灵、硝酸甘油等,另外,所有的药物应保持干燥并注明药名及用法。
4、气候篇提前了解目的地天气。要提前关注出游目的地的气候和温度。适当增减衣服,保持身体健康,在出行过程中很重要。此外,黄金周是购物的高峰期,在一些旅游人气旺的目的地,有不法分子特意在旅游餐馆和游客聚集的景区景点行窃。建议游客重要物品要随身携带,以免不必要的损失。
出游的时候,您一定要注意安全,小心“黑社”骗您出游。非法经营旅行社业务的“黑社”一般会在火车站广场及周边地区、机场出口处进行非法拉客的活动。一旦接到有旅游意向的人,他们便以“卖猪仔”的形式卖给其他小旅行社,每拉一名游客就冲中收取10~30元不等的费用。
要做好充分的准备,带上足够的钱,最好带上银行卡,一定要穿运动鞋。海拔比较高的地方尽量不要剧烈运动。要爱护景区,不随地乱扔垃圾,不随地大小便,景点一般都有垃圾桶和厕所的。
在游览的同事注意环保是很应该的。有任何问题可以找景区管理人员。不要轻言所谓的免费娱乐活动,夜晚出门参加娱乐活动一定要特别注意,防止敲诈。受各种环境和其他因素,可能有些景区的饮食会让您不满意,别在意这些。重要的是游玩,而不是吃。买东西一定要到正规的地方买,以免上当受骗。切莫太招摇,以免惹人注意,发生麻烦事。强龙不压地头蛇,在外面还是收敛点好。
5、购物篇
游览在旅游胜地的时候,美食的诱惑和当地特有的物品都自然不自然地映入您的眼睛,这个就要求您在旅途中根据自己的需要,想好后再问价格,以免您与卖家发生不必要的争执,引起不必要的麻烦。
切记:旅游购物时要小心,购物的时候切记冲动从众。
6、旅游外出时要尊重当地习俗俗话说“入乡随俗”。我国的少数民族众多,少数民族的习惯也就不一样,这个就要求您在进入少数民族聚居区旅游时,要尊重他们的传统习俗和生活中的禁忌,切不可忽视礼俗或由于行动上的不慎而伤害他们的民族自尊心,以免造成不必要的麻烦。
7、要爱护文物古迹国庆旅游时旅游者每到一地都应自觉爱护文物古迹和景区的花草树木,不任意在景区、古迹上乱刻乱涂。
8、旅游外出时要讲文明礼貌任何时候、任何场合,对人都要有礼貌,事事谦逊忍让,自觉遵守公共秩序。尤其是在少数民族地区,否则有可能连家都回不了。
9、高寒旅游注意防雷、关手机、寻遮蔽,莫靠墙,快卧倒
①、防雷
9月虽然不是雷雨多发季节,但是由于高山景区群山连绵,云雾浩淼,天气本身变幻无常,游客很可能在山上游览时遇到电闪雷鸣的暴雨天气。这时,在外的游人非常危险,需要一些防雷知识。
②、关手机
专家提醒,在游览途中如果突遇雷雨天气,在野外的游客应马上关闭手机及其它无线电通信工具,也不要手持固定电话。
③、寻遮蔽
在旅游途中遇到电闪雷鸣,游客应马上停止游览,及时返回驻地。不能及时返回的,就应找到安全的地方躲躲。但不应在以下地方停留:山顶、山脊、开旷田野、各种露天停车场、运动场和建筑物顶部;避雷针及其引下线附近,孤立的树下、亭榭内;铁栅栏、架空线附近。应尽量寻找下列地方掩蔽:有金属顶的各种车辆,并及时关闭车门、车窗;大型金属框架的建筑物、构筑物内;较深的山洞,但勿触及洞壁并要并拢双脚。如无法找到以上地点,可选择低矮、茂密的树林,双脚冰龙下蹲。
④、莫靠墙
在野外遇上雷雨时不宜打伞,更不能使用金属尖顶的雨具,最好穿雨衣,如果感到头发竖起来时应立即双脚合并、下蹲、向前弯曲、双手抱膝。在室内躲雨时,不应倚着建筑物或构筑物墙站立,宜保持一定的距离,雷雨天气上下车时,不能一脚在地一脚在车,双脚应同时离地或离车。
⑤、快卧倒
雨中感觉头、颈、手有蚂蚁爬似的麻木感,这是即将遭受雷击的先兆,应立即卧倒躺下。万一遇有被雷电击昏者,若是心脏停止了跳动,应立即进行人工呼吸和外部心脏挤压按摩,并及时送往当地医院抢救。
立秋节气有很多的习俗:立秋节、摸秋、秋忙会、贴秋膘等。立秋节,也称七月节。时间在公历每年8月7日或8日开始。下面是小编为大家整理的立秋养生需要注意的事项,希望对您有所帮助!
立秋下雨是一种自然现象。
立秋下雨会快速将气温给降下来,通过蒸发水分来带走地面上的温度,立秋下雨会影响到一整个秋季的气温,因此,小农经济时代人们十分重视立秋节气,但是现在有大棚蔬菜和其他科技手段,立秋下雨对于农作物的影响也没有那么大了,所以,立秋下雨也就成为了一个辨别是否会凉秋的依据了。
多肉植物(succulent plant)是指植物的根、茎、叶三种营养器官中的叶是肥厚多汁并且具备储藏大量水分功能的植物,也称“多浆植物”。下面是由小编收集的一些关于养多肉需要注意事项有哪些,希望对你有帮助。
1、一般给多肉换盆土,并没有确定的时间,或者说是1-2年需要换盆。多肉换盆,一方面需要根据多肉品种,株型,花盆的大小协调关系,另外要看多肉植株的生长状态,具体什么时候给多肉换盆,可以结合情况而定。
2、春秋季节是给多肉换盆的好时机,这两个季节气候凉爽,温度适宜,并且大部分品种的多肉,在春秋季节生长旺盛。此时换盆利于多肉植株尽快服盆恢复生长。
3、对多肉度夏过冬都有利。炎热的夏季和低温的冬季,多肉会进入休眠,不适合换盆。
带孩子出门游玩除了玩培养亲子关系,也要教育和引导孩子,让孩子有所收获有所成长。出门玩不要只顾着自己玩或者是拍照,更应该借机让孩子看到更广阔的天地。下面是由小编收集的一些关于带孩子出游需要哪些注意,希望对你有帮助。
1、旅游可以缓解工作和生活方面的压力使精神得到彻底放松旅游是在没有任何心理负担的情况下进行的所以可以让自己的心灵得到彻底的放松。
2、旅游往往要跋山涉水的过程虽很累但它带给人的更多是精神上的和肉体上的愉悦比如赏风景尝美食住宾馆听故事等等哪一样都会让我们愉悦吧一次旅游回味无穷。
3、旅游可以开阔眼界增长见识和见闻通过旅游人们可以亲眼观察到丰富的人文景观还可以了解各地的文化风俗,饮食习惯和宗教信仰,通过旅游可以给人带来全新的感受。
4、旅游可以广交朋友一般旅游以旅游团进行的一次旅游可以遇到很多志同道合的朋友很多人都是由不熟到熟如果处的好的话就是一辈子的友谊就算成不了朋友对于自己来说也是美好的回忆。
5、旅游可以锤炼人的意志开拓人的智慧身体条件允许的情况下去爬次山锻炼自己的意志力。
创业者在创业之初要有勇往直前的精神面貌,但也得理性得考虑到后路与退出机制,下面给大家分享关于创业需要注意的事项(新手必看),欢迎阅读!
银行贷款。银行贷款被誉为创业融资的“蓄水池”,在创业者中很有“群众基础”。
信用贷款,指银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款,借款人无须向银行提供抵押物。
担保贷款,指以担保人的信用为担保而发放的贷款。
贴现贷款,指借款人在急需资金时,以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的贷款方式。
点评: 提醒创业者要做好打“持久战”的准备,因为申请贷款除了不银行打交道,还要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等。而且,手续繁琐,任何一个环节都丌能出问题。
端午节是中国传统的节日,有很多习俗和传统活动,这些习俗都与驱邪祈福、祭祖祭神、避瘟除疫等有关。以下是小编汇总关于端午节的你需要知道的注意事项的相关内容,供大家参考!
1.端午节不要举办喜庆活动。
端午节最重要的内容是祭祀祖先。 祭祀时难免悲伤,所以这一天不适合向别人说祝福的话,当然也不适合举办和参加开业、结婚、庆典等喜庆活动。 另外,端午节是每年农历五月初五,是“杨公忌日”,切不可选在这一天办理开业、施工、结婚、签合同等大事。
2.端午节那天避免在河里游泳。
因为五月是一个“邪恶的月份”,第五天是一个不吉利的日子,一些地方避免在这一天游泳,尤其是有人溺水的地方。 因为端午节“溺鬼”最凶,要找身双来“还太阳”,所以习惯上把粽子扔到河里让他分着吃,避免让它变成身双。
3、端午节忌吃母亲包的粽子。
古代,女儿出嫁,长期住在婆家,很少见到父母。 从唐初到清末,都有端午节回娘家的习俗。【/h/】但是在山东,有个传言,嫁出去的女儿去娘家,端午节前不用回婆家,就是不能在娘家过端午节。 因为民间有句话叫“吃了娘家的端午粽子,全家都得死。”。
4.端午节期间严禁性交。
古人认为五月是九毒之月,端午节是九毒之首。 天地之气不对,必然会影响人的身心,所以如果你在九毒天做爱,一定是中了邪气。 因此,古训中禁止端午节发生性行为,并规定五月初一至初五,女子要省亲,在父母家中度过,夫妻分居,并将这一天定为“省亲日”。
5、端午气袭。
前面说过,端午节是毒月。从农历的气象角度来看,是在夏至前后,所以也是一年中阳光最充足的一天。 从五行的角度来看,任何一种五行太旺或太弱都会形成邪气,对自然气候或个人健康都会造成威胁和伤害。 所以,端午节的时候,要在门上放艾草、桃子、菖蒲来驱鬼。熏过白术、白芷,喝过雄黄酒等等。
6.端午节期间,孩子们有许多禁忌。
端午节不仅是个倒霉的日子,对孩子的身心健康也非常重要,所以有很多关于孩子的禁忌,比如端午节不适合生孩子;一岁以下的婴儿,端午节要送到奶奶家躲灾;端午节的早上,孩子们要吃两个鸭蛋,并在上面洒上雄黄酒,以驱除害虫,保护身体健康。 在北方地区,孩子们有戴香囊辟邪的习俗。 还有小孩子戴的香包不能丢。据说如果孩子丢失了香囊,一年之内就会有大灾难。 端午节过后,孩子们要把香包扔进水里,以免着火。
立秋在以前不仅仅是个节日,还有众多陈冰瓜,蒸茄脯,煎香薷饮等等风俗,这些承袭下来的习俗其实是一直在不断变化的,而各地区又有所差别。下面是小编为大家整理的立秋养生需要注意的事项,希望对您有所帮助!
在我国有二十四个节气,而二十四节气的第十三个节气就是立秋节气,于每年公历8月7-9日交节。此时,北斗七星的斗柄指向西南,太阳到达黄经135°。立秋是秋季的第一个节气,为秋季的起点。秋季从立秋起至立冬结束,其起始与结束,是天体运行的结果。立秋是阳气渐收、阴气渐长,由阳盛逐渐转变为阴盛的节点。也就是说天气会逐渐凉爽。
芒种是夏天疾病的高发期,夏季是疾病尤其是肠道疾病多发季节,多吃些大蒜、洋葱、韭菜、大葱、香葱等“杀菌”蔬菜可预防疾病。下面是小编为大家整理的芒种需要注意的事项,希望对您有所帮助!
1、鸭肉。炎炎夏日,在保持荤素合理搭配的基础上,夏季食用肉类的首选非鸭肉莫属。鸭肉最大的特点就是不温不热,清热去火,根据中医“热者寒之”的原则,在容易上火的季节食用,滋阴养胃、健脾补虚、利湿的作用极强,凡是体内有湿热、虚火过重的人都适合吃鸭肉。
2、西洋参。酷暑盛夏,多汗会损耗人体阴津,伤阴则易生虚火,出现疲乏、倦怠、心烦意乱、舌红尿赤等症状,而西洋参性凉而补,能降火、生津液、除烦倦。每次取上1~2克,用开水冲泡代茶饮,非常方便。
3、泥鳅。经过一个春天的生长,在这个时节,泥鳅肉质达到了最为肥美的时刻。因其是高蛋白、低脂肪的优良食品,故被称为“水中人参”。中医理论也认为,泥鳅有补中益气、解毒保肝、解渴醒酒、养颜等功能,同时,老年人常吃泥鳅还有助于抵抗衰老,强身健体。
4、鱼。这个时节正是大黄花鱼、小黄花鱼、鲐鱼、鲅鱼及三文鱼和多宝鱼的产卵期,因此,此时最适宜吃这几种鱼。
旅游回来后要及时整理和总结旅游经验和心得,以便更好地规划和安排下一次的旅游计划。这里小编为大家整理了关于五一出游交通安全注意事项,方便大家学习了解,希望对您有帮助!
1、出游在外安全第一,游客要时刻关注旅游目的地天气情况,当前已进入汛期,汛期发生山洪地质灾害、超强台风登陆等事件的可能性较大。选择自驾或者探险游的游客,要详细了解组织者的身份、资质,目的地的气候、团友的组成等信息,事先做好充分准备。
2、在外旅游,要遵守景区管理规定,尊重当地的风俗习惯。出境游游客尤其要遵守目的地国家或地区的'法律法规,不要携带法律法规禁止的物品出入境。
3、不在室内存放易燃易爆及其它危险品,不在公共区域摆放神龛、焚烧纸钱等,不在消防疏散通道内堆放杂物。也不要到那些不合适的场所去野外烧烤,火机、烟头等着火源应放置于小孩拿不到的地方,提醒小孩请勿在户内和野外玩火,以免发生意外。
4、请勿独自让您的孩子到乡间湖边、野外水塘、等有水的地方玩耍;不要让他们接触危险的地方如电源、高处玩耍等;为了人身安全小孩在没有大人监护的情况下,不让其私自外出。
5、自觉遵守交通规则,不在机动车道上跑闹、玩耍、溜冰、玩滑板车、自行车等;特别提醒孩子外出时注意交通安全。
6、五一期间生活的丰富随之垃圾的增多,危害身体健康的因素也很多。所用餐时提倡有助于消化吸收,减轻胃肠负担为原则。不要暴饮暴食。避免吃过多的食物。强行改变生活节奏,要注意休息,充足的睡眠,增加运动锻炼,保持情绪稳定。
7、游客旅游时,要选择相对安全的活动项目,在身体不适的情况下不要勉强进行旅游活动。
8、如遇突发事件,要冷静、客观地处理。若有必要,则要迅速、及时地报告当地公安机关或拨打报警电话寻求帮助。
旅游路线要合理规划,避免过于疲劳,注意保护自己的健康和安全。这里小编为大家整理了关于五一外出游玩安全注意事项要牢记,方便大家学习了解,希望对您有帮助!
雨伞。
在外旅游,就怕天气突变,刚刚还是晴空万里,下一秒说不定就乌云密布、倾盆大雨了。所以在包里放一把伞,绝对是有备无患的。晴天可以遮阳,雨天可以挡雨,一举两得。
消毒湿巾。
消毒湿巾的作用比较大,在户外就餐时,如果一时找不到可以洗手的地方,就可以用湿巾擦擦手。若是在外宿营,湿巾可以暂时代替一下毛巾,用来清洁面部。
身份证。
身份证是要随身携带的,现在入住旅馆都是要进行身份登记和核对,没有证件就无法住宿。万一不小心有什么突发状况,带着身份证也会方便很多。
充电器。
一般来说,手机、数码相机都是不会忘记带的,但是它们的充电器却很有可能被粗心的你所遗忘。有条件的话,最好能带个充电宝,随时随地都可以补充电能。
手电筒+干电池。
对于要在野外露营和喜欢夜行的人来说,手电筒是不可或缺的。一旦遇到了什么紧急情况,手电筒也能拿发挥很大的作用。它能发出“SOS”的求救信号,也能让救援人员循着光线照到自己。记得多备一些电池,以免关键时刻不够用而掉链子。
压缩饼干。
去旅游景点的朋友可以不用带这个,但是对于驴友来说,这绝对是不能遗忘的。曾经发生多起驴友被困的报导,如果没有携带干粮,又如何能够支撑到救援人员的到来呢?
药品。
出门在外,难免会遇到一些突发状况,比如水土不服而导致上吐下泻,出入杂草丛生的地方被蜂虫叮咬,一不小心划伤皮肤……像晕车药、止泻药、创口贴、感冒药、蛇药、伤药等等都是要略备一些,以防万一。
瑞士军刀。
经常出门旅游的朋友对于这个小东西肯定都是爱不释手的,因为一把军刀涵盖了十余种不同的工具,各有用途。除了开罐头、切熟食之外,危急时刻也能防身!
塑料袋。
偶们都是有身份(证)、有素质滴人,在旅游时制造的各种垃圾当然要自己收拾喽。多备几个袋子,除了装食物垃圾之外,干净的换洗衣物与替换下来的当然要分开放,注意个人卫生。
手表。
虽然说现在几乎都有手机,手机上都有时间,但是,外出旅游带手表的意义可不仅仅是用来看时间的哦。在无法辨别东南西北的情况下,如果有阳光,再加上一只有指针的.手表,就可以大致判断出南北朝向。
个人洗漱用具。
在外露营的自不必说,即使是住旅馆的,也建议能够戴上自己的洗漱用品。一则,旅馆所提供的毛巾消毒情况未知,牙刷牙膏质量也不过尔尔;二则,减少一次性的用具使用,也是为了环保做贡献。最主要的还是能够保证个人卫生状况,以免某些疾病的传染。
秋分因为在民间意味着降温快,这就使得秋收、秋耕、秋种的“三秋节气养生”大忙显得格外紧张。秋分棉花吐絮,烟叶也由绿变黄,正是收获的大好时机。下面是小编为大家整理的秋分需要注意的事项,希望对您有所帮助!
秋分节气是我国农历二十四节气中的第十六个节气,时间一般为每年的公历9月22~24日。南方的气候由这一节气起才始入秋。一是太阳在这一天到达黄经180°也就是秋分点,太阳几乎直射地球赤道,全球各地昼夜等长。秋分过后,太阳直射点继续由赤道向南半球推移,北半球各地开始昼短夜长,即一日中白昼短于黑夜;南半球各地开始昼长夜短,即一日中白昼长于黑夜。故秋分也称降分。而在南北两极,秋分这一天,太阳整日都在地平线上,但是每年的这一天都有所不同所以秋分的时间也会上下相差两天左右。
外出旅游期间,注意身体健康,要避免过度劳累,防止因为贪玩而导致身体失调。这里小编为大家整理了关于五一小长假带父母出游注意事项,方便大家学习了解,希望对您有帮助!
外出远足,合适的行头很重要。
秋季出游,怎么穿衣穿鞋颇有一番讲究。比如登山远足,或者到西部地区,气温比较低,如果再碰上冷空气偷袭,防寒就很重要了;而当运动量大时,很容易出汗,选择透气性好的衣服也很重要。
暖色彩、轻便、宽松
秋季游玩穿着打扮首先要满足暖色彩、轻便、宽松这三个要求。
穿暖色彩的衣服是有原因的,经研究发现,颜色对情绪、气氛能产生很大影响,暖色相对冷色而言,更容易让人有欢快、激动、兴奋的情绪,再则,在人头攒动的大环境里,醒目的颜色,容易让人辨识,不易走失,而且穿红色、橙色拍照留影更上相,更有活力感,所以建议秋游穿鲜艳的暖色衣衫。外出秋游应选择轻便的衣服,过厚的衣服和带过重的东西,易给旅游者造成负担,游玩本来就是耗体力的事,负重太多,不免有损玩兴。
选择宽松衣物也很重要,紧身衣裤不但防碍关节和肢体活动,而且会摩擦皮肤、压迫皮下组织,有碍血液循环,不利于汗液蒸发。很多人出游喜欢穿紧身牛仔裤,其实最要不得,行动坐卧不便,出汗后绑在身上也不舒服,即便选择牛仔也应选择裤腿宽松些的。
推荐一:冲锋衣
防雨保暖又透气
冲锋衣算得上是目前国际上最流行的户外服装,它通常都以防水透气的GORE—TEX面料制成,有很好的抗风及保暖性能,也很轻便,当然,最主要的是这种高科技产品有着雨透不进来而汗液产生的蒸汽能散发出去的神奇功效。这类防风衣大都用鲜艳的对比色搭配,制成较为宽松的带帽短风衣式样,腰部大小可调,穿着方便随意。如若里面加上一件纯毛衫或野外抓毛衣,足可抵御零度以下的风寒。
推荐二:抓绒衫
保温性好但要配外套
抓毛绒材质轻,而且保温性好,据说同等重量的fleece和同等重量的羊毛相比,前者的保暖要强于后者。fleece材料的导汗性也很不错,缺点是防风性较差,在有些地方不能直接穿着,还必须加上一层防风外套。所以fleece夹克加上防风防雨外套这一组合已成为户外运动中非常流行的穿着方式。
推荐三:登山鞋
脚趾要有足够活动空间
登山鞋是专门为爬山和旅行而设计制造的鞋子。防水性是现代登山鞋的首要功能,登山鞋的防水透气性是一般运动鞋无法比拟的。理想的登山鞋开口须有足够空间,即使是潮湿或雪地也能穿脱容易。缝合线距要窄,能避免水浸入。脚趾与脚后跟需2~3层的皮革或织品保护。脚趾前端较硬,不会因穿着冰爪扣带而挤压或踢踏硬冰雪造成脚趾受伤。脚后跟比较硬,增加行进期间脚的稳定度,雪地下坡才能踩出立足点。购买登山鞋时,最好试穿数分钟,感觉足部的适应程度,有无不舒服的接缝线到会摺到脚,让脚筋感到太紧。脚后跟可以紧贴于鞋内,固定于空间内,而脚趾有多余的空间摆动不会让你的脚趾紧塞于前端,鞋子太紧会引发血液循环不良,造成脚太冷而出现冻伤,若鞋子太松会引起水泡。
外出旅游期间,保持良好的心态和情绪,享受旅程中的美好风景,尽情放松自己。这里小编为大家整理了关于五一带老人出游注意事项介绍,方便大家学习了解,希望对您有帮助!
1.要注意的就是“选择直飞班机”
统计数据指出,大部分空难都发生在起飞、下降、爬升或在跑道上滑行的时候,减少转机也就能避免碰到飞行意外。
2.在选择飞机机型方面
应该选择至少30个座位以上的飞机专家指出,飞机机体越大,受到国际安全检测标准也越多、越严,而在发生空难意外时,大型飞机上乘客的生存几率也相对较小飞机来得高。
3.熟记起飞前的安全指示
飞行安全专家表示,各种不同机型的逃生门位置都有出入,乘客上了飞机之后,应该花几分钟仔细听清楚空服人员介绍的安全指示,如果碰到紧急情况,才不会手足无措。
4.不带大件
近来越来越多乘客为了节省等领行李的时间,喜欢把大件行李随身带上飞机,这却是不符合飞行安全的行为。飞行安全专家说,如果飞机遭遇乱流或在紧急事故发生时,座位上方的置物柜通常承受不住过重物件,许多乘客都是被掉落下来的行李砸伤头部甚至死亡。
5.坐在哪个位置最安全?
尽管民间一直有“坐在飞机的尾部最安全”的说法,不过业内的说法不一。有的说中部最安全,有的说尾部比较安全。有研究表明,坐在飞机前面的乘客,从火灾中安全逃生的可能性是65%,而坐在飞机后面的乘客逃生的可能性仅为53%。有乘务员则表示,如果飞机落地发生爆炸,油箱在机翼上,中间位置的乘客就很危险,尾部又没有出口,相比之下,前面的乘客存活率就更高。
“整个飞机的重心是稳定在机翼与机身的连接处,也就是说,中间部分的结构最稳定、最厚实,而机头部分有驾驶室、有大量精密的仪表仪器,保护设施齐全。一般来说,飞机中段稍稍偏前的位置安全系数较高——这里也是头等舱和商务舱的位置。”一位业内人士说。
一般飞机在降落时头稍低,这时机头最容易遭到撞击,机尾则完好无损,这种状况下,坐在机尾的座位是最安全的。比如此前的利比亚空难,机身完全粉碎,只有机尾基本保持完整。但去年的韩亚航空坠机事故中,两名遇难中国乘客在机舱内所坐的位置,被确定是在飞机尾部——也就是折断的部分。
6.怕晕机者选中部靠窗位
座位:中部
优点:颠簸较小
缺点:出行不便
哪些座位可以减少晕机症状呢?可预先在换登机牌时向服务员说明,尽可能选择座舱中部位置,“中间位置距离重心近,在起降过程中的起伏小一些。” 另外,尽量挑选距发动机较远又靠近窗的座位,能减少噪音和扩大视野。不过,飞行过程的颠簸程度受整机影响,一般差别不大。