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管理精髓首先是一门相关的艺术,是团结团队,是实现公司的利益的最大化,是执行力,是效率,是管理者的格局的大小和眼界的宽广。下面是小编收集的一些关于作为一个管理者应具备哪三种能力,希望对大家有用。
在工作运用管理学只需要把管理学的理论和内容熟记于心,然后根据实际情况和个人掌握方法的多少和程度对所见事物做出综合的判断,所以熟练运用的首要条件是熟悉管理学里的一些理论和知识,熟悉后自然会运用。 另外,工作中运用管理学的目的是:研究在现有的条件下,如何通过合理的组织和配置人、财、物等因素,提高生产力的水平。
管理者是通过其地位和知识,对组织负有贡献的责任,在组织中直接参与和帮助他人工作的人,管理者,因而能够实质性的影响该组织经营及达成成果的能力者。下面是小编整理的管理者的六大能力与技能,欢迎大家阅读。
在现实的管理当中,我们的管理一直存在一个非常错误的观点,认为公司就是一个家,一直以来,很多管理者认为需要成为“父母官”,很多人都认为“应该以公司为家”,但是这些观点其实是非常不对的。公司到底应该是什么样的状态,我们还是需要回归到组织本身的属性上。当一个人与组织联结的时候,对于这个个体来说,组织和个人的关系如何理解就变得非常重要。当我们说“公司不是一个家”的时候,就表明组织不会照顾个人,也就意味着在组织中我们是用目标、责任、权力来联结,而不是用情感来联结的。
组织有正式组织与非正式组织之分。正式组织就是指运用权力、责任和目标来联结人群的集合;非正式组织是指用情感、兴趣和爱好来联结人群的集合。我们在管理概念下主要是谈正式组织,因为当说到组织管理的时候,应该就是谈论责任、目标和权力,所以,组织理论从简单的意义上讲,就是探讨责任与权力是否匹配的理论,组织结构设计从本质意义上讲就是一个分权、分责的设计。所以当我们理解组织的时候,也就意味着对于组织而言,不能够谈论情感、爱好和兴趣,不能够希望组织是一个“家”。我们只能够抱歉地告诉人们组织不是家,组织更注重的是责任、权力和目标,当目标无法实现的时候,组织也就没有存在的意义,而组织中的人也就失去了存在的意义。
自从儿子出生后,我和老公直接由甜蜜的二人世界进入四人世界。千万别以为我生了双胞胎啊,没那么厉害:只是因为儿子的降临,婆婆和我们过上了牢不可破的四口之家的生活。
没办法啊,自己要上班,保姆又请不起,也不放心,只好勉请婆婆过来帮忙,开始还自信自己可以和婆婆相处的很好,经历了下来才发现婆媳相处真的不是那么简单,80后和50后之间的代沟不是那么简单就能跨过的。
拿最常见的生活琐事来说吧,以前只有我和老公生活的时候,常常是我做饭他洗碗,我擦窗子他就拖地,两人配合挺默契,家务一起分担,谁也没话说。
可是,现在不一样了,心疼儿子的婆婆见不得我老公干半点事情,一看他摆出要帮我做点事情的样子马上抢上去说;“哎呀,你大老爷们的怎么这么没出息,我来我来“,一边抢了他的活计,一边直盯我。那眼光,仿佛我犯了多大罪过而她格外开恩不忍心说,可那满满的责备一分也没拉下。弄得我连叫老公帮忙递根葱都得左右瞅瞅婆婆在不在。
几次下来,便懒得再叫他帮忙了,结果,现在老公果然已经习惯这么被伺候,再不肯帮我干任何事情,还理直气壮的,不是我不干啊,是妈不让。还有很多这样的事情,相信各位姐妹也和我有同样的经历!无论怎么讨好,婆婆对我都是不冷不热的,后来还是表姐给出的方法,说老人需要哄,只要她觉得你对她上心,花心思。恰好,最近牛奶门事件闹的沸沸扬扬,婆婆也不敢喝奶了,就让我来大显身手吧!
其实,老人有时候就只是希望我们多在意他们一些,如此简单。
大家在生活中不知道遇见这种情况没有,在恋爱中遇见更好的人,这个时候比会选择怎么办呢?今天小编就和大家一起来了解一下吧,究竟这个时候应该怎么办呢?跟着小编我们一起来学习吧。
我想请你先清楚,你为什么跟现在的男朋友在一起?人对着一个事物久了之后都会有疲劳感,会觉得他做什么都是应该的,而别人做了某一件让你感动的事情,你就觉得别人对你好,或许在别人的世界里只是顺手而已,是不是自己想多了?还有你没有说你跟你男朋友在一起多久了?如果有好几年了,那么只能说明,别人对你的好只是错觉,而且就算别人真的喜欢你,那给你的很多应该是祝福。感情这种事,本来就是难以控制的。虽然有男朋友,但还是要看你对另外的这个男人是否是真正的心动。如果真是心动,那对男友的感情是否还真的有?我想,等你摸清楚后,就勇敢做出选择。就算以后和这个人不能在一起,也是因为听从内心而已,自己不会留下任何遗憾。不管怎么,一定要告诉对方自己有男友。作为一个曾经站在你现在男友的位置那人,我觉得这样对你自己和男友都是负责的。我认为你应该要对你的男朋友有信心,当初既然选择在一起,这个世界这么多人,能遇到就很不容易,更何况都在一起了,怎么能轻易放弃?不要被表象所迷惑了,把恋爱这件事的时间长度拉长到一生,或许现在才刚刚开始呢,对吧?平淡才是常态,太多表现是不对的常识的。你不知道该怎么办可能是因为对彼此的信心逐渐被时间磨平了,给自己的未来定一个计划,两个人以后想要过什么生活,把这个提上日程,两个人应该为未来一起去奋斗。跟未来比起来,这些事情都是尘埃对不,珍惜眼前的人,不要轻易放弃,方法总比困难多。
一、喜欢仅仅是心动,而爱才会有心痛
喜欢往往只会看到事情的表面,考虑的范围也仅仅存在于表面,而爱才会表现出深层的一面,考虑的也会是事情的全面。当男人喜欢一个人时,仅仅是因为女人的表面。比如一个女人很坚强,对待生活也很勇敢,喜欢她的男人会因为她的坚强和勇敢而心动,心里便会欣赏这个女人,觉得她很好。可是真正爱她的男人,才会理解女人坚强背后的无助,勇敢背后的脆弱。男人不仅会因为女人的坚强和勇敢而心动,还会因为女人背后的无助和脆弱而心痛。因为爱她,才会更加心痛她,想要保护她。
二、喜欢可以给很多人,而爱只会给一个人
喜欢和爱最本质的区别,便是对方是否是你的唯一。男人看到女人觉得第一感觉不错,便会喜欢上她,但是喜欢仅仅是喜欢,并不会把这个女人当做自己的唯一,当他再遇到其他女人时,很有可能会同样喜欢上她们,男人的喜欢可以给到很多女人。而如果一个男人在看到一个女人,被她迷住之后,觉得这个女人在自己眼里是最美的,最耀眼的。当他看到这个女人跟其他的男人在一起时,便会吃醋,当自己与其他女人在一起时,也不会再有这种喜欢的感觉。男人的这种喜欢便是爱,他的爱也只会给一个女人。当男人真正爱上一个女人,会发现自己的心只属于这个女人,就算自己也会遇到其他的女人,但是都不会再付出自己的爱了。
三、喜欢可以无牵挂,而爱是需要有责任的
有的人会将喜欢和爱混淆,因为他们忽略了两者之间最明显的区别,那就是责任。有很多情侣在恋爱期间两人很开心,经常会一起出去玩,看电影,吃饭等等,两人之间没有发生什么事情时会很开心。可是一旦遇到事情,男人就会选择逃避,或者到了谈婚论嫁的时候,男人各种推脱,各种理由,反正就是不愿意带女人去见家长,不愿意给女人作出任何承诺。这种男人所谓的爱不过是最肤浅的,他最爱的是他自己。而真正爱你的男人,在生活中不仅仅是陪你开心,他会想办法提升自己,让自己有足够的能力来保证你以后的生活。他会与你畅想未来,给你承诺,并为自己的承诺而努力。只有这种敢于做出承诺的人,心里才会真正有你,也才会深刻地爱着你。
现在的社会已经是一个新时代,很多人都明白,感情对我们的生活有着多么大的作用,有人对感情是敷衍的,而更多的人对待感情是认真的。对我们而言,最美好的感情一定要专注,不要随意玩弄人心。是的,我们好不容易得来的缘分,不能随意挥霍掉,那可能是前世500年或者1000年修来的福分,所以一定要珍惜,把情当情才是真感情。在我们对待爱情的时候,两个人相爱的人在一起一定要平等,而不是凭借自己的大男子主义要求对方怎么样,或者女方总是让自己的任性无限放大,以为这就是相爱。而有一些朋友甚至认为,相爱的时候,有一方必须要做出牺牲,其实我们这里所说的牺牲并不是这些,而是在爱情的发展的道路上,有时候需要有一方让步。不过这是在双方平等,互爱的基础上确定的方式。所谓的爱情,一定要有尊严的生活。是的,如果对于爱情,大家没有共同理念的话,即便是日久也不一定生情。甚至不知道对方真实的想法。其实,我们期待的爱情是美好的,是有着未来的,不过一定得交心,而不是各打各的小算盘,否则这样的相爱,又有什么意义呢?即便你达到了的结果,那可能是建立在利益基础上的,而不是真实存在的,就如同我们真心对待朋友一样,朋友必定会真心对待我们,所以在爱情方面,不能有什么算计之类的事情。我们要知道,生命是无常的,日子并不会越来越多,只会越来越少,对我们而言,怎么享受当下,怎么珍惜今天,怎么样努力去工作,都是摆在我们面前的。和相爱的人在一起,共同享受这个美好的未来,那才是最重要的。所以懂得珍惜,用心过好每一天。在生命中,有很多人可能追求的是物质,其实爱情才是最关键的。爱,会在两个人相处之间成为一个非常关键的元素,有人喜欢羡慕别人的幸福,而忽略了自己本来就存在的幸福。你要知道,你在看他人的时候,你可能也被其他人关注,所以不用去羡慕别人,应该静下心来想想自己所拥有的。其实我们会发现,自己过得其实也不赖。有时候人不一定需要太多物质的东西,尤其和相爱的人在一起,只要健康的活着,开开心心的过好每一天,我觉得这也是一种富有,有些事情想不开,好吧,那就不用想,真心不动,那何必难为自己呢?我知道爱情的路上是没有十全十美的,有时候你羡慕别人的美好,其实可能更多的人在羡慕你,对于爱情,简单而快乐就可以了。
1.首先我们应该要明白一个道理。感情永远不是一个人的事,一定要找到对的人,值得你为其付出的人。
2.其次是要学会换位思考,多站在对方的角度看问题。这样你给别人的印象就是心思细腻而又体贴入微的。
3.思想永远要跟上对方的脚步。如果对方与你谈论生活谈论人生,你却迷茫不知对方说什么,那么肯定无法长久相处的。
4.多为对方去改变自己。除了原则问题我们不能更改,一些生活习惯,爱好,我们都可以去为对方做改变。
5.永远要做一个乐于学习,善于学习的人,即使你已经很优秀了,你还是应该去思考如何提高自己,只有自己一直变优秀,才能吸引住另一半。
6.对爱情无比忠贞。这是一个基础,没有人会喜欢自己的爱人背叛自己。对于很多人这也是原则问题。
7.最后。做一个孝顺的人。对于对方的父母,一定要做到跟对自己的父母一样,不能有任何偏袒,这样对方才愿意与你厮守到老。
夏天到了是不是想谈一场甜甜的恋爱了呢?但是怎么脱单便成了各个小姐姐们最为烦恼的事情了,那么容易遇到单身男的地方有什么呢?下面跟着小编我们一起来了解一下吧。
想要谈一场甜甜的恋爱,却苦于,身边没有适合的男性,不要着急,这可能是你的方法不对。这四个地方可以让你更容易的遇到单身男性。一是健身房,这个地方的男生会很多,而且通常身材都很不错。二是图书馆,在这个安静、知识氛围浓郁的地方,很容易的会遇见来看书、自习的男生。三是咖啡厅,会遇到许多有格调懂生活的优质单身男性。
第一:学校里,学校里绝对是单纯恋爱的美好圣地,没有社会压力,只有学习睡觉吃饭,还有偷偷谈恋爱,某个班里的班草啊,某个不上课经常旷课的最调皮捣蛋的那个帅哥啊,哇,简直太美好太单纯了啊,只要在一起了,就想生活一辈子。
第二:上班的地方,俗称办公室恋情,非常容易发生,因为同事之间不拘小节,而且有别的同事衬托,当你对某一个人有一点点好感的时候,加上同事起哄,还有周围局限性的环境,很容易对有好感的人心动,慢慢发展成依赖,幸福的步入婚姻的殿堂,当然如果公司帅哥,近水楼台先得月是非常有道理的。
第三:当然就是平时的聚会啦,平时没事的时候,朋友带着朋友,一起出去玩,也很容易产生心动。总之,人都是会在比较熟悉的情况下,没有戒备心的时候,对待的那个人的好感和踏实舒服感才是真正的心动。
1、女生搭讪男生的方法之路口
比如在一个十字路口等红绿灯的时候,偶遇了一个很帅的男生,怦然心动的你会选择穿着黑色连衣短裙搭配一双黑色高跟鞋,给自己画一个美美的妆和他搭讪,还是让素颜的自己,只穿着普通的学生休闲装鼓起勇气和他搭讪呢?我想如今的男生除了先看女生的脸之外,就是根据她其她的外在来决定自己对她的兴趣的高低了。因为男生天生就是视觉动物,所以很显然地选择精心打扮自己的女生的几率更高。
2、女生搭讪男生的方法之学校里
还在上大学的你正走在校园里的路上,突然从你的对面走过来一个男生,你激动地想要立刻走过去和他搭讪,因为你怕自己跑过去会让他觉得自己太随便。走得近了一些之后的你发现他看到你是朝着他走过去的时候,脸上也显得有些紧张,机智的你临时选择了一个适合搭讪这种男生的开场方式,你先简单介绍了自己,然后告诉了他自己的想法,跟他简单聊了几句之后发现他确实是一个比较内向的男生,所以你选择了一些可以跟他有更多话可以聊的话题,最后也成功要到了他的联系方式。
1、学会怎样聊天
生活中经常会遇到男生这样搭讪:你今年多大了?家在哪里?做什么工作的。大兄弟请记住,第一次见面问个名字是最礼貌的,虽然理解你迫切想要多了解一点女孩子的资料,但是会让人感觉像是警察在查户口,特别容易让人反感。在聊天过程中可以多加点好奇心进去例如:你的衣服……你的包包……这句话一出,基本上女生都会回答我的衣服怎么了?我的头发怎么了?这时候请你不要吝啬你的夸奖。
2、学会抓取细节
真正能让人打开心扉的,往往都是在不动声色中。爱情经常伴随随着一个小举动一个小细节而出现的。我身边有很多对恋人朋友,我往往问起他们的恋爱过程都是,他当时……我就觉得这个男生真的很不错。所以不要大意地使用这些小细节感动女生吧。小心呵护她的感受和尊严,在你们还没有那么亲密的时候,如果她因为受到上司的责骂而坐在位置上哭时,默默给他递上一包纸巾,然后自己做自己的。让她尽情发泄又不会害怕被人发现的难堪,女生会觉得这个男生真的很体贴照顾人。
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11月7日下午,北京美莱寻找城市女主角主题沙龙在北京美莱医疗美容医院人鱼厅举办。
本次沙龙以“寻找城市女主角”为主题,众多时尚达人、护肤专家、时尚摄影师和北京美莱的VIP会员们共聚一堂,共同踏上了一场关于美的哲学之旅。美莱希望通过此次沙龙活动帮助,更多的人在生活和工作中注重自己的外在美,发掘自身的内在美,建立“女主角”的自信气质。
本次沙龙的举办时间,正直北京美莱22周年庆期间。作为5A级的医疗美容医院,北京美莱22年来始终坚持对完美的不断追求与探索,致力于为客户提供更安全、放心的医疗美容服务,通过坚实的医疗技术基础与不断突破的创新精神,推动着整个医疗美容行业的峥嵘发展,22年不断发展,北京美莱组件了一支由全球顶尖医生和具备国内权威三甲医院15年以上临床经验医生组成的专家团队,有留学归来的新锐实力派博士团队和技艺精湛、德艺双馨的资深博士生导师团队,还有来自海外的著名专家团队。每一位医生用自己的匠心精神为求美者们提供着专业可靠的变美方案。
沙龙开始,明星化妆师丁少凯针对秋冬护肤的要点和“口罩妆”展开了别开生面的讲座,讲座以一段近日网络上盛传的错误护肤方法的视频开场,并对其错误的知识点一一进行了辟谣,成功为现场嘉宾树立了成为“城市女主角”的正确护肤观念。随后,讲师将护肤和美妆的要点与“明星同款”结合,类比疫情防控常态下的“口罩日常”与明星“口罩出街”,重点讲解了作为城市女主角如何化出精致的眉眼妆容、如何避免口罩闷妆等内容,并挑选嘉宾现场展示了明星同款眉眼妆容的化妆方法,让到场嘉宾一键Get明星同款秘籍。同时,丁少凯讲师还针对秋冬季节的护肤要点进行了阐述,强调了除日常护肤外,医美护肤对皮肤状态的好处。
接下来,北京美莱的北京美莱明星注射专家周福田医师的专题讲座,更是让现场的嘉宾对科学护肤有了深层次的认知,周医师讲到:“水光是我们日常护肤再寻常不过的医美项目,但我们对它有很多误解,有些人即使做了水光类项目皮肤依旧会干燥衰老,是因为没有针对皮肤问题选择有针对性的产品,想要长效保湿,首先再给皮肤补充充足的玻尿酸”。众所周知,玻尿酸是起到皮肤锁水的物质,如果没有玻尿酸,就算每天补充很多水分,依旧会流失大部分,而皮肤缺水,是导致皮肤衰老、细纹增生的原因之一,冬季补水尤为重要。北京美莱的最新水光产品,被誉为注射式面膜,可以深入肌底补充玻尿酸,在配合表层大量的水分补充,达到更有效更持久的抗衰老效果。
有了好的皮肤,该如何充分展示“城市女主角”的无限魅力呢?接下来的知名时尚摄影师果叔,就从摄影的角度为大家讲述了“城市女主角”的摄影秘籍。果叔认为:拍照片就是写文章。一张好的照片,一定是能讲述故事、表达态度的照片,充分发挥自己的有点,展现自身的气质魅力。果叔说道:“想要成为‘女主角’,外在美的展现是给人的第一感官,在拍照过程中如何展现自己最美的那一面至关重要,同时你所散发的气场、你的内在美也是展现你女主角气质的重要一面”。除自身外,摄影构图一样重要,就想文章排版,好的排版会让读者有着舒服的阅读感官,科学的构图同样会让观众看到照片的时候眼前一亮。果叔还在沙龙现场挑选嘉宾拍摄作品,当场展示其对于形象美、气质美、构图美的把控,引得嘉宾频频鼓掌认可。
丰富多彩的讲座课程结束后,迎来了本次沙龙活动的精彩时刻——“北京美莱寻找城市女主角”的颁奖仪式,品牌方与到场的达人们共同见证了5位“城市女主角”的诞生。此后,北京美莱将为各位“城市女主角”获得者提供产品、资源、美容项目等方面的大力支持,“女主角”们将与北京美莱一起努力,共创美好未来。
22年,美莱步履不停一路前行,用8000多个日夜践行着每一份美丽梦想,22年,美莱见证了中国万千用户的蝶变之旅,下一个22年,美莱将继续陪伴用户遇见更美好的自己。
在生活中遇到一个合适并能长久走下去的人是很难的,可能在错的时间遇到对的人,人生中的每一次遇见都是难能可贵的,合适的人其实也需要改变自己适应。
1、你认识我的时候,我已是待嫁的年龄,你没有见过我和男生成群结队去翻墙爬树的样子。
2、你认识我的时候,我已经蓄了很久的长发,你没有见过我剪成一层一层的短发,在食堂让大家目瞪口呆的样子。
3、你认识我的时候,我已经可以照顾自己,心情不好就做家务,手洗各种衣服,你不知道从前的我不会洗袜子,从没拖过地。
4、你认识我的时候,我知道替别人着想、习惯倾听,从不打断别人的说话,你没有经历过我武断专横、不听任何人解释、我行我素的岁月。
5、你认识我的时候,我脾气收敛,从不大声骂人,你不会知道原来的我生气时摔东西、撕纸条泄愤。
6、你认识我的时候,我理性、友好、克制、习惯微笑,你没有见过我情绪崩溃,哭到喘不过气,甚至没有见过我撒娇的样子。
7、你认识我的时候,我已经养成了良好的饮食习惯和运动习惯,你不知道从前的我喜欢吃油炸食品,不爱跑步,晚上十点半可以吃掉半盆排骨,把自己喂到100多斤。
8、你认识我的时候,我已经会画简单的妆,知道什么季节穿黑丝袜、什么季节穿打底裤,商场里给你介绍化妆品让你晕头转向,你无法想象上中学时的我,早晨只刷牙不洗脸不梳头还能在学校转一整天。
9、你认识我的时候,我已经知道怎么和陌生人打交道、怎么在酒桌上全身而退,你没有见过我说话脸红、被一瓶啤酒醉倒睡一晚的时候。
10、你认识我的时候,我已经是这个样子,是个符合或者不符合你想法的成品,你再也无法参与我的成长,不能看到我从不懂事到懂事,从不温柔到温柔。所以,你认识的,喜欢的终究只是半个我。你不能理解我各种奇怪的忌讳,不能明白我对着一首老歌,一种场景发呆,无法理解我的坚持、放弃、隐忍、等待。同样,我认识你的时候,你穿带领子的衣服上班、不知道你穿球衣打球的样子;我认识你的时候,你请吃饭从不心疼,那些花钱拮据,攒钱吃大餐的日子你不是和我在一起;我认识你的时候,你知道不同的花代表不同的花语,而那个伴你成长教会你这些的女生不是我。
我们半路相遇,都是成品,那些打磨过我们的人都随着时光走远了。我是应该唏嘘还是应该感谢,别人教会你这些,陪着你长大,然后你们分开,再转到我的身边。我是应该庆幸吧,看到的你已是稳重大方、彬彬有礼、知道对女生该说什么话,如何讨人喜欢。可是我多么想有一个人和我一起成长,和我一起年少轻狂、少不更事,从青涩到成熟都只是同一个人,成长的痕迹在对方眼中就能看到。遗憾的是,所有的旅伴都是暂时的,我终于还是自己长大了,跟着不同的队伍,最后还是一个人,孤独的长大了。
1.两个人非常适合在一起,生活中最幸福的生活。两个人是合适的,因为两个人有相同的观点,因为他们有相同的感受,他们通常没有克制的感觉,无论他们在做什么,没有良心,没有更多的顾忌,感情,生活。这很容易,心情很快乐,即使你有时感到疲倦,它只是身体疲惫,心脏仍然是甜蜜的。当他们在一起时,这是一种醉酒和快乐的感觉。这意味着无论双方的外表如何,双方都有适当的个性,有共同的语言和爱好,在夫妻俩的耳光中感到陶醉,陶醉于所有的爱情。在心灵中,已经相信对方想要爱的人在婚后总是存在,存在于幸福的感觉中。虽然很穷,但他们都觉得婚姻很幸福。
2.遇见合适的人,每天都会像情人节那样,他会关心你照顾你,我的哥哥比我大三岁,他有一句话,我还记得我应该照顾你,你比我小三岁,我本来是一个小妹妹,再加上我的女朋友,我不喜欢我是谁。这是合适的人!
3.两个相爱的人都很开心,无论他们做什么,他们都会相互思考,即使他们安静地坐着看着对方,他们也会充满幸福和快乐。很多朋友说爱情等于性。事实上,这是错误的。纯洁的爱实际上是属灵的而不是物质的。性只是爱情的一种调味品。如果一个人足够爱你,你会珍惜你,而不是急于与你建立关系。当你真正找到它时,你要珍惜生命。当你是一个人的时候,你会发现和他在一起,无论你多么高兴,如果你只有他的身体欲望,很遗憾你没有找到你的真爱。
两个人在一起,很合适,是什么样的感觉呢,个人认为,一定会是有着幸福的甜蜜感,因为合适,彼此看着顺眼,又有着共同的爱好,两个人会心心相惜的眷爱着对方,那是两个人在一起最美的姿态,美好的缘份,美好的情感,就会有着美好的时光,那是生命中最唯美的生活。两个人有着两情相悦的情感,在一起是快乐的,幸福的,见不到时会很想念,见到了又不想再离开。因为两个人在一起的时候,是自己最快乐的时候,那是最轻松最美好的时刻,而美好的时光过的总是那么快,一旦要离开时,心里不由得会有一种失落感泛出来,那是一种不舍的依恋,也是一种孤寂的害怕。两个人很合适的在一起,是生活中最幸福的人生。两个人合适,因为两个人三观相同,因为有着心心相印的情感,平时无论说话还是在做什么事情上,彼此都没有拘束感,心也不用猜想,更没有太多的顾忌,那种感觉,生活是轻松的,心情是快乐的,即使有时候觉得累,那也只是身体上的疲惫,心依然是甜蜜的。
1.两人在一起很合适是种陶醉和幸福感觉,很合适是指无论双方身材样貌,双方性格都合适,有着共同语言和爱好,在做情侣拍拖期间感觉陶醉,陶醉于一切爱意之中,心目中已认定对方要爱的人,婚后一直存在,存在于幸福感觉,虽然穷但都感觉婚姻幸福。
2.遇上对的人,每天都会像是情人节,他会关心你照顾你,我的大哥哥比我大三岁,他有一句话我到现在还记得“本来就应该是我照顾你,你比我小三岁,本来就是小妹妹,再加上我的女朋友我不宠我宠谁去”。这就是对的人吧!
3.两个互相喜欢的人在一起无论做什么都很幸福,做什么事情都会想到对方,即使互相静静的坐着看着对方也会心里满满的,非常幸福,很多朋友说爱等于性,其实是不对的,纯粹的爱其实是精神上而非肉体上,性只是爱情的调味剂,如果一个人够爱你一定会珍惜你而不是急于与您发生关系,当你真正找到想珍惜一辈子的人的时候,你会发现跟他在一起,无论怎么都是快乐的,如果你对他只有身体上的欲望,那很可惜,你还没找到你的真爱。
走得久一些,就更熟稔一些,合不来,就散得早一些,时光如大浪淘沙,筛下去了很多人,只留下了最真的人。但每一份遇见都是难能可贵、值得感恩的,每一个出现在你生命中的人,都是独一无二、不可复制的,他们一定会教会你些什么。喜欢你的人带给你温暖和感动,你喜欢的人让你明白了爱慕与尊重,不喜欢你的人让你懂得了自省和成长,你不喜欢的人教会了你距离和宽容。人跟人之间的关系,是相互的,真心换真心,四两换半斤,如果只靠一方苦苦支撑,注定是无法长久的。离得远了,聊得少了,关系就势必会慢慢淡了,可曾来过生命中的人,曾一起经历共度的独家记忆,是谁都无法抹去的。
在恋爱中大家都想遇见对的人,但是对的人不好遇见啊,什么样的是遇见对的人呢,其实每个人的标准应该不一样吧,下面一起来看看吧。
1、不是那个让你五味杂陈的人,是那个让你安心入睡的人
2、好像很好,好像又很糟糕,可我还是想拥抱
3、这个城市每天都让我灰头土脸,他却有办法让沙漠里开出蔷薇
4、治好我的高冷,多疑、患得患失,两个人都在彼此的未来里
1、三观相似,兴趣不同;不畏将来,不忘初心;相处和独处一样自然
2、和TA在一起时是最真实的自己
3、舒适且不尴尬的沉默,想起对方会藏不住笑
4、你抬头看TA一眼就知道:嗯、对、就是TA了
5、互相嫌弃又离不开对方,相爱相杀的爱情是多么的有趣呀
6、旗鼓相当交手多年,彼此仍能游刃有余
对的人”就是,在我们遇到对方的那一瞬间,我们突然觉得,我们人生中走过的每一段弯路都有了意义,我们庆幸自己之前吃了那么多的苦,我们生怕错过了某个环节,而导致无法在此时此地与对方相遇。
1、我可以做自己,甚至变成更好的自己,而不是伪装成另一个样子。
2、和他在一起的时候,我手机一天掉了7%的电。
3、你说过最爱自己,可你看着他,仿佛那就是世上的另一个你。
4、为她付出从不心疼,永远觉得理所当然,因为你知道她也会这样对你。
5、不必刻意的陪伴,只需偶尔的相视一笑,如此自然,却又仿佛胜过千言万语。
6、和你在一起,这辈子没有遗憾,下辈子还想遇见你。
7、明明我是个穷小子却好像拥有了整个世界。
恋爱真的是有甜有涉,很多人说要多谈几次恋爱才能学会怎样去谈恋爱,恋爱中幸运的有有几个,错过了就是一辈子,没有后来。
每次跟恋爱中的朋友谈到谈恋爱方面的计划,发现很少有人会仔细的规划未来了。哪怕是跟男友关系稳定的,也都觉得心里没谱,也没必要考虑那么远的事儿。
有人算是幸运的,在情窦初开时就遇到了彼此。在甜蜜又酸涩的初恋里学会了勇敢与包容。却也不那么幸运,当真正学会了什么是爱,却早已相隔人海。
心动的开始,都是因为一些非常小的细节。而结束,往往也是。我们总是不停的错过,轻易的辜负,然后不知不觉的变成陌路。再想起他,那个曾让我对明天有所期待的人,却没能出现在我的明天里。
世间就是有这么多让人没法意料的事情。像是刘若英《亲爱的路人》里那句:最初以为只是路人,没想到变成亲爱的。曾经以为最亲爱的,最后原来也只是路人。
人总要在爱里沉浮,兜兜转转很多次才会发现对一个人动心太容易,可要认定一个人,想跟他一直走下去却很难。而大多数死心塌地的执念,都发生在从前。曾以为只要与认定的那个人用力爱着,便能有以后。可是后来的我们,也只不过是爱了很久的朋友。
“在我怀疑世界时,你给过我答案”
“我最大的遗憾,是你的遗憾与我有关”
“曾经亲手把世界变慢,可惜我们没有等,我们”。
这个世界说大也大,不然你为什么没有找到喜欢的人,说大小也小,不然分手的人为什么还能相遇呢,下面来看看分手后在遇见前任是什么感觉吧。
说真的,那要看你跟你的前任到底感情有多深厚了。如果你和你的前任只是可能像相互取暖那种的话。见到以后可能只是普通的尴尬,然后打个招呼就走开了。如果平时以前爱的还挺深的话,那可能就还是会有很深的触动。和平分手的话,可能见面还能聊一聊什么的。
如果曾经爱的很深没有忘掉的话,还是会心痛的,如果不心痛说明你爱的没那么深,或是已经淡然了,只能说世界这么大还是遇见你,错过了就是错过了,为了彼此的以后,还是尽量不要有多的纠葛,才会更合适一些。
始终认为,如果真爱过,多年后相见是没法坐在一起聊天的。他过得不好,难受,他过得好,会难过为什么不是我陪伴他变得更好。他有了新女朋友,还会吃醋,他单身,会担心他是不是没有走出那段感情。也许表面上风和日丽,但内心早已狂风骤雨,就是这么揪心。
分手多年后再次和前任相见,一定是百感交集,带着淡淡的忧伤,但这大概就是成长吧,当紫霞仙子永远离开至尊宝的时候,至尊宝才能成长为孙悟空。生活中多有阴差阳错,都是命中注定,学会坦然,学会放手。
一个人如果遇见了他的心上人,是装不出来的,当有自己喜欢的人在场,会变得有些不自然,迫切的想跟对方聊天,想让对方注意到自己。
1、那个对你满心欢喜的人,一旦到了你面前就开始放弃自己的姿态了,不管他在别人面前有多么的高傲,在你面前他就像一只温柔的小鸟,永远依偎在你的身边。一旦有了这样一个人,你看着对方的时候眼神都变了,说明两个人之间早就已经有了感觉。
2、情侣之间那种触电的感觉,就是你看对方的时候,对方的眼神会那么不自然,也会感觉到有一种按随机播的感觉。这样的一种相处模式,不管是旁边有多少人,你们好像已经忽视了别人的存在,因为你的眼里只有他。
1、目光随她而动。都说女人在看到钻石的时候瞳孔会放大,听起来有些匪夷所思。小编告诉你,瞳孔放大和生死并没有太大的关系,而和心理上突然受到的刺激有关。简而言之,他在看到让他心动的你时瞳孔也会放大,还会注视着你,随你而动,说不定还会做出一些蠢萌蠢萌的举动。
2、总会花时间陪着你。男人需要打拼事业撑起一个家,但是往往一个男人可以愿意花费自己的时间,推掉一些事情用来陪伴你的话,那么往往他们就是真的十分的爱你。男人总是喜欢自由的,但是他们可以为了你舍掉自己的自由,那么这样的男人一定对你是真心喜欢的。
3、迁就你宠你。在双方吵架的时候是最能看清一个人的,如果男人和你吵架以后,即使不是他的错,他也拼命道歉并哄你,那说明他是真的很爱你。因为男人都是很爱面子的,如果不爱你的男生是不会主动和你道歉还哄你的。爱你的男生根本不在乎谁对谁错,只在乎你开不开心,即使他根本没错他也会和你道歉并哄你,这就是男人遇到真爱的反应。
4、当你注视的时候会紧张害羞。见自己心上人,无论是谁都会难免紧张的,这是控制不了的情绪,相处的时候也会不自然。所以在交谈中会做出一些很傻的举动,这些都是对于心上人的一些反应。而平时的他根本就不会是这个样子,而是淡定自若,只有遇到自己喜欢的人才会有紧张害羞的举动,这都是在乎你喜欢你的表现。
5、在乎你的情绪。真爱你的男心,会在乎你情绪的好坏,因为他不想看到你不开心,你不高兴时他会哄你,逗你,开导你。而不会站在一旁冷淡你,让你一个人静静。那些当你不开心时就冷落你的男人其实不是想让你好好静静,而是他懒得将宝贵地时间花在一个自己本不爱的女人身上而已。
6、不冷落你,体贴温柔。一个男人如果有耐心经常陪你逛街,宠着你不让你受委屈干重活,那也是真心爱你的表现。他能放下最爱打的游戏来陪伴你,并且对你温柔体贴不忽冷忽热,关心你还随叫随到,那么这也是男人遇到真爱的反应。所以如果姑娘们如果遇到对你忽冷忽热的男人还是别要了吧。恋爱时都对你不好了,你还指望结婚后能对你好到哪里去呢?
1、对于一段感情来临时,别人心中的想法也是极为重要。尤其是你内心喜欢一个人的时候,你心里也在想对方能否感觉到我的爱意,其实对方肯定能够感觉到,因为你对待他和对待别人不同,那个人就一定能够有所感触。
2、感受到一个人贴心时,你会发现两个人之间,相处也是充满了默契,一旦对方有任何的想法,在你身上好像就已经付诸了行动。情感中的默契不得不说,也是对于两个人来说很重要的一方面,所以对方还是有感同身受的意境。
1、轻言细语,温柔待人
说话轻言细语的女人,似杨柳弱不禁风,容易激发男人的保护欲,小声说话,隐隐向外界表达了一种对自己不自信和害羞的心理,表现出自己内向、不善交际的性格。男人当然不喜欢社交甚广、口齿伶俐的女人,这样的女人男性朋友应该较多,会使男人没有安全感,有些心思太细腻的男人也会多想和疑神疑鬼。轻言细语、性格内向又加上温柔的表现,试想,哪个男人会不喜欢温柔的女人呢?女人的温柔,更显男人的阳刚。男人总想在自己心仪的女孩子面前表现出自己强大的一面,所以害羞又温柔的女人对男人来说是如获至宝。
2、必要的时候撒撒娇
不会撒娇的女人不一定没有对象,但会撒娇的女人一定可以更好地和另一半相处,减少发生矛盾的可能性。遇到问题时撒撒娇,你的男朋友看到你撒娇心就软了,有什么问题要你自己去独当一面呢,你还有他呢,你只要安心的在她身后做享福的小女人。由此可见,撒娇真的挺管用,但是女孩们也要注意,不要对每个人都撒娇哦,你的男朋友会吃醋的!
3、主动示弱
人们常说爱哭的孩子有糖吃,太懂事的女生很委屈,其实是有一定道理的。两个人在一起相处,女生可以适当的任性一下,注意是适可而止,不可以过度。撒娇女人最好命,两个人在相处的过程中,女性不要过于强势,可以学会着温柔体贴,很多男人都喜欢善解人意的女人。优秀的女人都懂得在感情上游刃有余,不会过于拘谨,也会投入一些时间和精力去经营感情。男生天生喜欢征服女人,从而获取内心的成就感。
本文为华为手机修改自动锁屏时间的教程,主要用于修改锁屏时间,方便个人习惯。
新版S60V5登录QQ后,点击屏幕左上角“好友列表”旁边的齿轮图标,即可进入分组管理:
1、单击分组可对分组进行重命名;
2、点击左边的红色“x”图标可删除分组;
3、按住分组右边“三”图标可对分组上下移动进行排序;
4、选择“点击添加新分组”可创建新的分组。
手机QQ是将QQ聊天软件搬到手机上,满足随时随地免费聊天的需求。新版手机QQ更引入了语音视频、拍照、传文件等功能,与电脑端无缝连接,包括音乐 试听、手机影院等功能。手机QQ是腾讯公司专门为手机用户打造的的一款随时随地聊天的手机即时通讯软件,即使没有电脑照样可以跟好友聊天,语音视频,发图片;还能下载最新铃声,图片。
手机QQ跟电脑QQ互联,能显示全部105个系统QQ头像,96个QQ图形表情让聊天更有乐趣。可显示QQ群、最近联系人、陌生人、黑名单。在线添加好友,查看好友资料和QQ秀,保存聊天记录。个性化设置皮肤、声音,更改在线状态,针对智能手机还提供了传送文件的功能。 即使出门在外也可以跟好友聊天、视频、语音对讲、拍照即时发送、浏览娱乐资讯、下载酷铃美图、在线视听、欣赏MV……(根据不同手机型号功能会有差异)和电脑上的QQ一样好玩。手机QQ还可以发邮件、进行手机搜索,访问手机Qzone,浏览手机腾讯网……为用户打造手机在线生活平台,畅享手机娱乐、聊天生活。
手机QQ的Android版本添加好友分组操作方法:登录手机QQ后,点击菜单=》设置=》分组管理=》点击添加分组=》输入分组名即可。
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手机型号:华为荣耀9
QQ版本:8.3.0.4480
大多人习惯把QQ好友放在管理好的分组里,如家人或者朋友分组,那么具体如何操作呢?
1、打开QQ,点击一位好友,进入资料;
2、在设置中打开分组,选择另一个分组,即可将此好友转至此分组中;
3、在联系人中长按一个分组,打开分组管理;
4、拖动右边可调整每个分组的上下位置;
5、点击名称可重新设置分组名,也可点击上方添加分组,最后点击完成即可。
总结:可添加的分组有上限,不要设置过多。
今天小编要和大家分享的是手机qq怎么添加分组 ,希望能够帮助到大家。
首先在我们的手机桌面上找到QQ并点击它,如下图所示。
2然后点击屏幕下方的联系人,如下图所示。
3接着长按一个分组,如下图所示。
4然后点击分组管理,如下图所示。
5接着点击添加分组,如下图所示。
6然后输入你的分组名称并点击确定,如下图所示。
7最后,点击屏幕右上方的完成就可以了。
苹果手机桌面上应用图标太多的话,我们可以建立一个分组文件夹将同一类应用放入其中,那么如何建立分组和取消分组呢?
想要建立分组,我们首先长按桌面上的任意一个应用图标,然后会看到图标变成晃动形式,而且应用的左上角会有一个“x”符号,如下图...
2在这种状态下,我们按住某个应用移动到其他应用上方,这样这两个应用就放置到同一个分组里了,而且系统会自动给该分组命名;
3如果感觉自动命名的不是太恰当,那么点击分组上面的名称,然后点击一下就可以删除命名的文字内容重新输入自己需要的文件名了;
4那么又该如何取消分组呢?方法就是打开分组,然后依旧是长按分组中的某一个应用,将其拖动到分组外的桌面上即可,用同样的方法将分组里的所有应用移出来,分组就自动消失了;
手机QQ好友列表和好友分组是这样排列的:
好友列表顺序:超级QQ好友=》会员好友=》普通在线好友=》离线好友;
好友分组顺序:好友分组顺序与电脑端顺序一致。
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通常我们会把我们的qq好友根据不同的情况分到不同的组里面去,那小编就给大家说说怎么样来进行qq好友分组管理。
首先打开qq后,点击下方的联系人,你的所有好友分组就会显示出来,如下图。
2然后找到你想重新分组的好友,点击你好友原来所在的组,如下图。
3点开你所选定的好友资料,然后点击资料界面的右上角的“更多”,如下图。
4打开“更多”后,界面会显示好友当前所在的分组,然后点击分组,如下图。
5这时会出现你所有的分组名称,然后你想把好友分到哪个组,就点击哪个组,就把好友移过去了,如下图。
6如果你想新建分组的话,就回到你的联系人界面,长按任何一个分组名称,出现“分组管理”,如下图。
7打开后,上面会有一个添加分组,输入你新建分组的名称,然后确定就可以了,新建就完成了,你就可以把你想重新分组的好友拉到这里面就行了,如下图。
如果手机里的联系人很多,我们如果单独的给每个人设置单独的铃声就会比较麻烦,不过将这些联系人分组以后给分组设置铃声就相对容易一些,那么如何给通讯录联系人设置不同的分组铃声呢?下面小编介绍一下华为手机的设置方法...
华为手机
如下图所示,在华为手机桌面找到下方的通讯录图标,点击以后就可以查看目前手机里所有的联系人了;
2在此页面我们会注意到有一项"分组",点击以后可以看到之前我们设置的分组名称;
3如果想要新建分组就点击页面左下角的"添加",然后给新建分组重新命名即可,如下图;
4建好分组以后,点击分组进入可以查看该分组的联系人列表,然后分组页面的右下角有一项"更多",点击就会弹出"群组铃声"选项了;
5接下来在"铃声选择"界面,我们可以给每个分组设置手机自带的铃声,也可以设置为自己下载的音乐,如图所示...
手机QQ的S60V3版本把好友移到另一个分组操作方法:登录手机QQ,选中需要移动的好友=》菜单=》好友管理=》移动好友至=》相应的好友分组即可。
手机QQ是将QQ聊天软件搬到手机上,满足随时随地免费聊天的需求。新版手机QQ更引入了语音视频、拍照、传文件等功能,与电脑端无缝连接,包括音乐 试听、手机影院等功能。手机QQ是腾讯公司专门为手机用户打造的的一款随时随地聊天的手机即时通讯软件,即使没有电脑照样可以跟好友聊天,语音视频,发图片;还能下载最新铃声,图片。
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手机QQ的Java版本把好友移到另一个分组操作方法:登录手机QQ后,选中需要移动的好友=》点击菜单=》好友管理=》移动好友至,选择需要移到的好友分组列表即可完成。
手机QQ是将QQ聊天软件搬到手机上,满足随时随地免费聊天的需求。新版手机QQ更引入了语音视频、拍照、传文件等功能,与电脑端无缝连接,包括音乐 试听、手机影院等功能。手机QQ是腾讯公司专门为手机用户打造的的一款随时随地聊天的手机即时通讯软件,即使没有电脑照样可以跟好友聊天,语音视频,发图片;还能下载最新铃声,图片。
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今天小编要和大家分享的是手机QQ好友分组如何使用 ,希望能够帮助到大家。
如下图,在我们的手机桌面上找到QQ并点击它
2如下图,点击屏幕下方的联系人
3如下图,长按一个分组
4如下图,点击分组管理
5如下图,点击添加分组
6如下图,输入你的分组名称并点击确定
7最后,点击屏幕右上方的完成就可以了。你学会了吗?赶快动手试一试吧。
手机QQ的Android版本把好友移到另一个分组的操作方法:目前Android最新版本的手机QQ已支持好友分组管理与移动好友分组功能,操作方法:您可以选中好友=》点击右边的>键=》移动好友至=》好友分组列表,根据需要移到相应的好友分组即可。
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今天小编要和大家分享的是手机qq怎么新建联系人分组 ,希望能够帮助到大家。
首先在我们的手机桌面上找到QQ并点击它,如下图所示。
2然后点击屏幕下方的联系人,如下图所示。
3接着长按一个分组,如下图所示。
4然后点击分组管理,如下图所示。
5接着点击添加分组,如下图所示。
6然后输入你的分组名称并点击确定,如下图所示。
7最后,点击屏幕右上方的完成就可以了。
做一个小兔子书签,可爱又实用,下面就来做小兔子书签。
宠物貂
想要挑选到一只可爱的宠物貂就要遵循下面的3个原则:年龄、健康,还有个人对毛色的喜好。另外挑选宠物貂一定要注意月龄,一般来说,宠物貂最适合进入家庭的月龄是一个半月至三个月之间。一、选择幼年宠物貂的优点:动物的幼儿期又称观念形成期,是训练和观念养成的最重要时期。据动物行为学家研究,每种动物的观念形成期都不尽相同,比如,狗狗是12周左右,而猫猫是7周左右,宠物貂和狗狗比教接近,也是12周左右。所以,宠物貂在幼儿期就进入家庭,一起生活,会有很多优点是主人可以教给它的哦。(一)、训练性强幼年宠物貂的可塑性相对于成年貂要强得多,安德鲁自幼时就接触人类,通过人类对它的教育,对他今后的性格形成会产生很大的影响哦!(二)、互动性好幼儿期就和主人开始培养感情,共同生活,共同游戏,相互之间的互动性培养起来当然会比成年后更容易。作为主人的你可以充分享受宠物貂每一个成长阶段给你带来的乐趣。二、选择成年宠物貂的弊端:宠物貂在国内系统繁育之前,所有的宠物宠物貂都是国外进口的,经过出入关、检验隔离和运输等严格而又繁杂的手续,哪怕是进口一只幼小的宠物貂,到达国内时可能都已经5个月大了,往往已过了最佳训练期。成年的宠物貂有可能凶,因为之前的主人训练不当,甚至从未接受过人类的训练,而有着很多的坏习惯,比如粗暴地游戏、不知轻重地啃咬、随处大小便、对人类的不信任等等,都会给主人带来不必要的麻烦。并且,很有可能这些恶习已经根深蒂固。
最可爱的狗狗,都说狗狗是人类最好的朋友,是人类最忠诚的伙伴。很多养狗的人甚至把狗狗当做是自己家庭中的一员了。但狗狗的种类有很多,你见过最可爱的狗狗是哪种呢?今天波奇小编罗列出几种人气最高,最可爱的狗狗,一起来看看吧。
最可爱的狗狗第一名:拉布拉多
拉布拉多属于中型犬类,本性忠诚、大气、阳光、开朗、性格方面也非常温柔,智商极高,常用做导盲犬,它的可爱之处就是能竭尽全力的服务人类,对于拉布拉多只有一句话:“拉布拉多是人类最好的伴侣”。
最可爱的狗狗第二名:金毛犬
金毛犬可是狗狗界的大暖男。性格温顺,对人特别友善。智商极高,而且没有攻击性,很适合陪伴老人和小孩,是家庭伴侣犬的不二选择。
最可爱的狗狗第三名:博美犬
博美犬原产自德国。是一种很高贵的小动物,有着娇小的体型,外貌惹人喜爱。性格方面非常的活泼,好动。而且博美犬是一种智商非常高的犬类,所以很容易融入我们的生活中。
最可爱的狗狗第四名:贵宾(详情介绍)犬
要说现下最流行的犬种是什么,那肯定非贵宾犬莫属了。贵宾犬的性格很好,聪明活泼而且非常依恋主人,最主要的是不容易掉毛,所以很适合作为家庭宠物。
最可爱的狗狗第五名:哈士奇
接下来就是我们的二哈了,哈士奇的外形非常像狼,长相严肃帅气,但是哈士奇的智商经常掉线,有着神奇的脑回路,总是做出一些让人哭笑不得的事情,让我们的生活增加了很多乐趣。
最可爱的狗狗第六名:萨摩
萨摩有着雪白的毛发,长相漂亮又可爱,尤其是它那甜美的笑容,迷倒了不少人,被誉为微笑小天使。而且萨摩的性格温顺友善,非常善于和人类相处。很适合作为家庭伴侣犬。
最可爱的狗狗第七名:柯基
很多人对柯基的第一印象就是那性感的大屁股,走起路来一扭一扭的,还有那小短腿。见过的人都会被柯基的外表所迷倒。柯基犬的性格非常友好,行为勇敢而且大胆。性格温和,是所有养过柯基犬家长们对它一致的评价。
最可爱的狗狗第八名:斗牛犬
斗牛犬应该是世界上最搞笑,最令人愉快和最迷人的狗狗之一了。虽然说斗牛犬的外貌谈不上可爱,但是斗牛犬是非常具有绅士风度的狗狗。它的性格很稳重,生活中也不喜欢乱吠乱叫,安静稳重,可以自己独处,不会给主人添麻烦。
大白熊犬是一只非常可爱的狗狗,它的可爱也迷恋了很多人,在我们决定购买大白熊犬的时候,我们就要知道一只健康与优秀的狗狗需要具备哪些特点,这样才能够帮助我们买到最适合自己的宠物狗。下面我们就一起看一下需要注意什么吧!
大白熊
购买大白熊犬时,一般都是幼犬,健康的小贵宾活泼,有精神,食欲、排泄均正常。眼睛明亮、灵活有神,鼻镜湿润,眼、耳、鼻均干净无分泌物,耳内无臭味,眼粘膜、口腔粘膜和舌的颜色红润但无血丝。小贵宾全身上下包括四肢与尾巴的皮毛,没有有秃毛、皮屑、外寄生虫(虫类)或搔痒现象。让狗狗站着,摸摸它的全身,肋骨应可摸到但不应明显看到;腹部不宜过度膨大或臌胀;腹下中央和鼠蹊部无肿块,以免是"疝气",轻轻举起小贵宾的尾巴,大白熊犬肛门四周和尾巴较干净。
在观察小大白熊犬时,还要看狗狗是不是行动正常灵活,没有跛行。选择狗狗最好是选那些性格比较活泼的,胆小的狗狗不好,太过激动的也不行,购买者们要坚持自己的主见,不要给店主们给忽悠了哦。
大白熊犬的价格现在呈现越来越高的趋势,同时宠物狗市场上越来越混乱,各个品种的狗狗鱼龙混杂,分不清好坏,想要买大白熊犬的朋友们都挑花了眼睛。在购买狗狗时的一些注意事项可以让你买到一只好狗狗。
很多主人们在不了解大白熊犬价格的情况下就去购买它,往往买不到优秀的狗狗,所以大家在购买狗狗的时候,一定要遵循上述的原则,这样才能够帮助你们买到最放心的狗狗,而放心的狗狗也是我们最好的朋友。
忌廉兔(详情介绍)
现向大家介绍一种颜色很特别的小型兔品种——忌廉兔,忌廉兔原产于法国,后在美国培育,是一个非常喜欢吃蔬菜的家伙。
一、历史
源自于法国,在中时代的1800年代,奶油兔就已经被开发了,但牠的祖先源自于哪些兔种,现今并无太多证据可证实,目前可以知道的是牠与香槟兔很相像且同样源自于法国,1877年有关奶油兔的相关资料,在法国巴黎地区有了流传,1934年,将奶油兔引进了美国地区,同时也在当地进行了培育的工作,1936年在某一个兔展中出现身影,两年后才在美国有了一套标准。
二、体形特征
体重:3.8-5kg毛长得很浓密,除了肚子的毛是奶白色外,身体其它部份都长有很漂亮的橙银色毛发,口鼻部份会较深色,但长大后会变浅,而眼睛则是咖啡色的。
忌廉兔的体重大约四到五公斤左右,比起香槟兔,忌廉兔体型较为小;眼睛为咖啡色,身躯为中等长,四肢及肩膀肌肉发达,毛色为银橘色,底毛为亮橘色,外层毛为橘色斑文且带点银白色,腹部为奶油色,口鼻处的被毛颜色较深,长大后会逐渐变浅。
你知道可爱的法国斗牛犬(详情介绍)多少钱吗?法国斗牛犬现在又被大家叫做法斗,法国斗牛犬是小型犬中的一种,法国斗牛犬之前作为一种玩赏犬出现在我们的生活中,但是后来它们就成了家养型宠物犬的一种。法国斗牛犬从外观上来看是非常健壮的,感觉法国斗牛犬浑身上下都充满了肌肉,虽然法国斗牛犬是一种小型犬,但是可以说是小型犬中最英姿飒爽的一类犬种了,目前有很多年轻人都想养一只法国斗牛犬,所以今天就带大家了解一下一只法国斗牛犬多少钱。
你知道可爱的法国斗牛犬多少钱吗?
1.普通级别的价格斗牛犬
现在宠物市场上大多数卖的都是普通的法国斗牛犬,那么法国斗牛犬多少钱一只呢?一只普通的法国斗牛犬价格并不贵,1200-3000元之间就可以买到手,但是现在宠物市场上的法国斗牛犬也是有很多血统不够纯正的串串,如果大家不具有鉴别法国斗牛犬血统是否纯正的能力的话,尽量不要去普通的宠物市场或者狗市里去买法国斗牛犬。普通的法国斗牛犬里也有品相非常好的,一只品相好的法国斗牛犬要稍微贵一点,3000-8000元左右,所以我们在挑选法国斗牛犬的时候,尽量选品相好的法国斗牛犬,而不要贪图便宜购买太过于便宜的法斗。
2.赛级法国斗牛犬
很多宠物市场上更多的是出售的普通的法国斗牛犬,普通的法国斗牛犬无法保证它们的血统是否纯正,但是也还是可以挑选出品相较好的法国斗牛犬,但是赛级的法斗可就不一样了,赛级的法国斗牛犬是由血统证书的,无论是从品相上来看还是从血统上来看,都是很出类拔萃的,那么一只赛级法国斗牛犬多少钱?一只赛级的法国斗牛犬大部分是要在10000元以上的。
如果大家想买一只普通的法国斗牛犬,那么1200-3000元就可以搞定,品相或者纯正一点的可能要3000-8000元左右,赛级左右的大概要过万了。大家现在都清楚法国斗牛犬多少钱了吗?
中部锦龟
由于娇小的体型和对人工圈养的适应能力,锦龟经常被作为宠物饲养。它们具有有趣的个性,并不时做出一些滑稽的举动,甚是可爱。
锦龟(Painted Turtle,学名:Chrysemys picta)是分布最广的北美洲水龟,而且唯有它们从加拿大南部到墨西哥北部,从美国的西北部到东南部都有所发现,它们的分布范围涵盖了整个北美大陆。
中部锦龟的背甲光滑,整体扁平呈椭圆形,背甲为深绿色,有的个体为黑色。头颈部与四肢上有红色的横向斑纹。
中部锦龟的雌雄辨别与巴西龟差不多,雄龟的前爪长而有力,有着粗长的尾部。雌龟则体长稍微大一些,前爪相对较短,尾部也比较短和细。
中部锦龟的食性很杂,在它们的栖息地内,各种动植物,不论死活,都会成为它们的盘中餐。这其中包括:蜗牛,蛞蝓,昆虫,小龙虾,蝌蚪,小鱼,腐肉,水藻和水生植物。年幼的锦龟是食肉的,而随着年龄的增加,年老的锦龟更偏向于植食。
中部锦龟是比较适合人工饲养的,其适应新的饲养环境能力很强,食性广、耐热,而且经过驯化可与人互动,为我们平时的生活增添不少乐趣。
最后,我要提醒大家的是野生的中部锦龟喜欢晒背,所以在人工饲养的时候要设置晒台,每天要保证给龟龟晒太阳。
挑选狗狗的品种,大概很多铲屎官都是因为狗狗的外貌和性格选择,如果让我挑选饲养一只狗狗的话,那么我肯定我挑选比熊犬,因为实在是太可爱了,我相信很多铲屎官也让比熊犬萌化了心。但是决定饲养它,我们就不能对它不管不顾,一定要训练它, 那么如何训练一个成年的比熊犬呢,这期的内容,不容错过。
一、比熊犬的性格
比熊犬各位铲屎官都应该很了解了,白色的卷卷毛,俗称玩具小狗,那可爱的小模样,撒娇起来,铲屎官们都无法抵抗啊,比熊犬的性格很温温顺、可爱、聪明、好动,机灵的小心思,更让我们这些铲屎官欲罢不能,白绒绒的卷卷毛,一双乌黑黑的大眼睛,这些优点所在的比熊犬也是众多铲屎官的选择。
二、比熊犬的饲养方法
比熊犬其实很好饲养的,别看它那么可爱,那么高贵,但其实它一点都不娇气。但是饲养比熊犬一定要定期给它洗澡和护理毛发,因为它的毛发非常白净,我们铲屎官也要经常对狗狗眼里流出的分泌物进行擦拭。
三、如何训练成年的比熊犬呢
如何训练一只成年的比熊犬,其实一点都不难,下面就跟我一起来学习吧。训练一只成年的比熊犬,我们一定要严抓它的护食和等待喂食的要领,狗狗护食都是很常见的,但是一定要防止这样的事情发生,所以在训练上一定要严格的教会它不能护食,还有就是要让它学会等待喂食,这样乖巧的比熊犬会让铲屎官在日后的生活中减少一丝烦恼。教会比熊洗澡、禁止随地大小便、禁止在沙发、床等地方啃食东西、不得上床、上沙发,这些也是铲屎官必须要教会它的哦。
好啦,以上就是我们今天要说的训练比熊的方法哦,其实不只是比熊这种犬种哦,其他的狗狗也要这样的教会他们,我们不仅要饲养它,还要对它和我们主人都要负责哦,这期内容,你了解了训练的要领了吗。
松鼠
提到松鼠,我们一定会想到它灵活的身姿和毛茸茸的大尾巴,用爪子捧着东西吃的可爱样子吧!其实松鼠也是可以作为宠物来养的,熟悉了之后还可以捧在手心里玩耍,非常可爱!那么如果真的要饲养该如何选购一只健康的松鼠呢?一、精神状态1、个性松鼠要比较活跃,蹦蹦跳跳的为佳。但不能太活跃,以防不良商家为松鼠打激素。2、反应具有好奇心。用手指接近笼子时,它会因为好奇而靠近。二、形态特征松鼠体形通常中等大小,是寒温带针叶林和混交林中的典型代表动物。松鼠上颌臼齿为5枚,下颌4枚,上下颚臼齿数量不一。前后肢间无皮翼。四肢强健,趾有锐爪,爪端呈钩状,体重通常在350克左右,雌性个体比雄性个体稍重一些。松鼠体态端庄而轻盈,体长大约为18-26厘米,尾长而粗大,尾长为体长的三分之二以上,但也不及体长。1、尾巴尾毛密长而且蓬松,在进行下一个活动前,尾巴会很精神的左右摆动 。2、毛发松鼠的毛比较顺直,看起来很滑。毛色有光泽,颜色比较靓丽。冬季耳端具一撮黑色长毛束。全身背部自吻端到尾基,体侧和四肢外侧均为褐灰色,毛基灰黑,毛尖褐或灰色。腹部自下领后方到尾基,四肢内侧均为白色。尾的背面和腹面呈棕黑色,毛基灰色,毛尖褐黑色。吻部、两颊及下颠如背色,但偏青灰,耳壳黑灰色,冬毛具有大束黑色毛簇。个体毛色差异较大,为青灰色、灰色、褐灰色、深灰色和黑褐色等等。随着地区的差异,毛色也有变化,如辽宁松鼠的颜色偏灰,而我国南方的松鼠颜色则较黑。此外,毛色还受季节的影响,冬毛灰或灰褐色,夏毛黑或黑褐色。3、眼睛眼睛有神并且没有眼睛分泌物,看起来精神健康的。4、牙齿门齿正常,没有过于突出或者不规整的牙齿(长期喂食柔软食物且没有提供磨牙设施时会造成门齿过长。)5、四肢四肢及前后足均较长,但前肢比后肢短。
毛绒包包在搭配衣服的时候要根据不同的包型来决定具体怎么搭配,像比较小巧一点的毛绒包就可以搭配可爱俏皮一点的衣服,而比较大的毛绒包在搭配上面就适合有气场一点的衣服了。
首先是这种比较可爱一点的斜挎毛绒包,这种包包大多会是动物的造型,很减龄,我们在搭配的时候可以选择同样俏皮的小短裙,搭配上小巧的毛绒包包,整个人可爱到不行。
第二款搭配是比较成熟一点的,这种手提包其实很随性啦,大家就搭配日常的一些衣服就挺好的,像这样简单的白衬衣牛仔裤,配上粉色毛绒包完全很适合,逛街什么的都非常时髦。
最后就是超大容量的单肩包了,如果说上面两种包包更多的是装饰作用,那么这种毛绒包绝对是实用的,非常能装,在背这种类型的毛绒包包时,我们在衣服上面也要选择比较能撑得住场面的,像这种长风衣就很适合。
这三种搭配你学会了吗?
六一儿童节来啦,祝福你,祝福我,祝福他,祝福我们大家!下面是小编带给大家的六一可爱图片大全,一起来欣赏一下吧!
1. 日子让人老,岁月催人累。但童心是一种心态,即使岁月蹉跎,时光荏苒,珍惜它,爱惜它,你将年轻永驻,六一儿童节,记得保持童心!
2. 每片树叶都有开心的回忆,每朵小花都有快乐的留念,在我们小时候嬉戏的花园再次把童年怀念。我的发小儿们,儿童节快乐!
3. 一天天走远,一夜夜演变,一年年走远一个回不去的童年。一次次想念,一封封信笺,一条条短信送回你一个快乐的儿童节!
4. 春天是你的童年;鲜花是你的笑脸。你把老师的教诲象红领巾戴在胸前,你把妈咪的唠叨藏在书包里面。黑板上老师的粉笔写着祝愿,祝你儿童节快乐平安!
5. 今天你最大,你说什么都算话;想吃啥就吃啥,想喝啥就喝啥;风儿为你轻轻吹,雨儿为你轻轻洒;所有的人都这么宠着你,今天是你的节日,祝你节日快乐!
6. 也许我们已经远离了无忧无虑的年龄,也许忙碌冲刺着我们彼此的生活,但快乐是没有时间限制的,只要你想你就能,儿童节到了,祝大家节日快乐,永远快乐!
7. 儿童节了,祝你像儿童一样活泼可爱,像儿童一样诚实善良,像儿童一样纯真好奇,像儿童一样天天向上。但是不能淘气,更不准夜里尿炕!
8. 六一是告诉人生六个一:一副好身体,一个好家庭,一份好事业,一世好心情,一圈好朋友,一生好运气!愿你一生拥有六个一!祝“六一”快乐!
9. 今天发短信主要有两个目的:一是锻炼指法,二是联络感情。现在我很负责的告诉你:六一到了,一定要开心!另外送句有技术含量的话:天天向上!
10. 心愿是风,快乐是帆,祝福是船。心愿的风,吹着快乐的帆,载着对小朋友祝福的船,漂向快乐的你,轻轻地问候:六一节快乐!
11. 一年一度,在我们祝福天下所有的孩子儿童节快乐的这一天,也让我们每一个成年人回到童年,用最纯真的情怀最纯洁的心灵过一个快乐的儿童节!节日快乐!
12. 最大的愿望是想与你:先过儿童节,再过青年节,再过情人节,再过母亲节,再过父亲节,再过重阳节。
13. 这是我给你明天的信息(别往下看),明天才看!窥视癖呀?!淘气!叫你别看还看!没辙,你长不大啦!儿童节快乐
14. 儿童节快乐,永远童真的你!阿姨准备了适合你吃不伤牙齿的糖,欢迎到时来尝尝。
15. 送你一缕清风,让你心爽;送你一抹笑靥,让你心醉;送你一份天真,让你陶醉;送你一份健康,让你万寿无疆。六一快乐。
16. 抖落忧愁,清空无边的烦恼。收起郁闷,漾出快乐的笑脸。挑战苦难,增加坚强的勇气。直面挫折,再现无畏的童心。愿永葆纯真,祝六一儿童节快乐。
17. 儿童总是有一种超乎大人的毅力,尽情的玩耍,任他狂风暴雨;儿童总有一种超乎大人的乐观,尽情的欢乐,任他寒霜酷暑。小孩总有一种超乎大人的美丽,可爱又善良。儿童既然到了,向这些超乎大的呢的儿童们学习。
18. 今天,裤子要穿开衩的,奶嘴要含带把的,手帕要系带画的,玩具要买打架的,头发要剃不挂的,奖励要赏红花的。六一节了,愿你寻回率真童年,非常开心!
19. 提前祝岁数大、心态小的朋友儿童节快乐!我知道你平时装大人挺累的。要过节了,干点儿自己喜欢的事儿吧。谁管咱,咱就用咱亮白的小牙咬谁!
20. 虫儿飞,虫儿闹,天真快乐乐逍遥;孩童哭,孩童笑,伤心烦恼远远跑;时光逝,流年抛,微微笑来不显老;六一到,忧愁消,一颗童心永不老!儿童节快乐!
21. 童心是春日繁花,烂漫美好;童心是夏日凉风,清新爽朗;童心是秋日硕果,甜蜜可爱;童心是冬日雪花,唯美纯洁。六一儿童节,愿你童心未泯快乐到老!
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狗做为宠物进入无数家庭当中,给无数家庭带来了欢乐。很多养狗的人逢人就会说我家的狗狗多么的可爱。在这些人眼中狗狗已经成为了亲人,成为了家庭的一员。它的一举一动在主人眼里都是那么的有趣。平时我们说某一种动物可爱,总是指其外形品相上的可爱。那么世界上这么多的狗。到底哪些狗才能被为世界上最可爱的狗呢?大多数人心中对于可爱的定义首无是体型小,其次就是长相超级萌。比如像泰迪和博美犬这样的小型犬,就完全符合这样的标准。但还有一些人认为性格温顺的狗就很可爱。
世界上最可爱的狗你知道都有哪些?
1、人见人爱的博美犬有人曾经说过,如果你想送给一个女孩子一只狗,一定要送博美犬。身形小容易养而且身上没有味道。再加上博美从脸面上看就一付可爱样子,所以每个女生都会喜欢。平时在公园里,只要博美犬一出现,马上就会被老人和孩子给围上去。小家伙机灵可爱的样子让人看着就感觉很开心。所以博美有理由成为世界上最可爱的狗当中之一。2、萨摩耶像个小肉团不论是人还是动物,只要你冲着别人笑,在别人心中你肯定不错。萨摩耶犬被很多人称为爱笑的天使。无论什么时候在眼神当中似乎都能看到它在笑。给人带来好的心情。而且从它的外形上来看,全身都是肉乎乎的,全身上下都很白。远望就像是一个白色的肉疙瘩。世界上最可爱的狗当中怎能没有萨摩耶。3、上天派来搞笑的哈士奇
世界上最可爱的狗你知道都有哪些?
很多人都说,如果要评选世界上最可爱的狗,一定得想到哈士奇。这家伙从身形大小上看并不占优势。但那表情实在是太有趣。发呆的眼神加上时而笨拙时而灵巧的动作。真的会让人觉得,它就是上天派来人间搞笑的。一双蓝颜色的眼睛,时而展现出一份高贵神秘,时而又让人感觉很憨。世界上最可爱的狗从表情和动作上来,哈士奇必然榜上有名。按照众人的评选标准来定的话,世界上最可爱的狗可谓是多的说不过来。比如有人就说比熊犬和拉布拉多犬,从外在长相上来看的话,都应该被算进去的。其实这世界上所有狗狗都很可爱,因为它们的存在让我们的生活多了一份精彩,让无数人内心不再孤单。
龙猫
很多人都喜欢龙猫的可爱,圆圆的身躯让人分外怜惜。白色的龙猫,您见过吗?洁白的毛发,像雪球一样可爱呢!拉丁学名: Chinchilla laniger中 文 名 :纯白色龙猫俗名别名: 绒鼠、长尾龙猫、毛丝鼠、栗鼠地理分布: 南美洲安第斯山区繁殖方式 :胎生习性 :绒鼠喜干燥凉爽的环境,以5-25℃为宜,不喜欢强烈直射阳光,昼伏夜出,属夜行性动物.其性情温顺、胆小,喜欢安静的环境,对周围环境反应灵敏,受惊时发出较长的像哭一样的警报声;愤怒时发出像蛇一样的“嘶嘶”声或“呼噜”声;交配时发出像鸽子一样柔和的“咕咕”声。群体中雌龙猫处于支配地位,如果雌雄发生咬架,一般雌的获胜。但是雌雄在一起饲养时,相处十分和睦,很少斗殴。靠后肢坐立,利用前肢的小爪将食物送到嘴里,食量不大,且习惯一餐多次取食。体形特征 :体重:公400-500g/母450-800g;体长20-25cm;尾长7-15cm 绒鼠外形与兔和松鼠十分相似,长尾种和短尾种,体形小而肥胖,头部似兔,尾巴似松鼠。绒鼠有一双大而亮的眼睛,鼻侧长有许多长短不一的胡须,触觉灵敏。耳朵大而薄,钝圆形。前肢短小,有5趾,后肢强壮,有4趾,善于跳跃。绒鼠背部和两侧毛呈灰蓝色(还有其它一些人工培育的颜色),腹部渐淡至白色,体毛分布均匀,每个毛孔一般能长出50~60根绒毛。食性 :草本植物或灌木的皮、茎和枝条,仙人掌,干草和种子
说到小型玩赏犬,总会令人联想到博美犬,此犬是一种非常爱玩的一种狗,当然,它也很真诚。博美是一种性格外向,非常聪明而且活泼的狗,使其成为非常优秀的伴侣犬,同时也是很有竞争力的比赛犬。那么我们应该怎么饲养这种狗狗呢?
博美犬
博美犬(详情介绍)
一、博美犬的主要特征
⑴、头部:相当短小,看起来似缩在肩膀里.头盖宽大, 和鼻口部相称.状似狐狸头,头盖宽广且平, 鼻端部细如楔形,鼻子和被毛同色。
⑵、耳: 耳朵小巧,两耳间距不大,直立耳较好, 形状似狐狸耳。
⑶、眼: 大小中等,略呈椭圆形. 古铜色, 两眼间距不可太宽.眼眶是黑色。
⑷、身体:身材短小,结实, 胸部厚实,腹部十分扩张。
⑸、被毛:被毛由密实的下毛及长,硬,直,富光泽的上毛所构成. 整体上看来象毛球状,只有四肢突出.任何颜色都被认可, 多数是橙色,茶色,奶油色,黑色,艳丽的颜色等,纯白色较少。
⑹、四肢:骨骼坚实,长度中等, 毛密生。
⑺、尾:典型的尖嘴犬尾巴,水平的背在背上. 被长并且密实的毛覆盖着。
⑻、纯种的博美体重:雄1.8--2公斤 雌2--2.5公斤。
生活中饲养博美犬的家长非常的多,在公园散步的时候随处可见它活蹦乱跳的身影。博美犬虽然体型娇小,但也给人一种强壮的感觉,博美身躯骨骼健壮,身体结构紧凑,在脖子、胸部、四肢、尾巴等部位都覆盖着非常浓厚的毛发,这也让它看起来身躯浑圆而显得比较肥胖硕大。
博美犬属于小型观赏犬,所以纯种优质的博美犬体型是不会长得太大的。博美犬身体覆盖着非常浓密厚实的毛发,它蓬松的被毛非常的美丽迷人。博美犬产自于德国,属于德国狐狸犬的一种,严格来说博美是一种身躯结构紧凑,背部较短,性格活跃开朗的玩赏犬之一。纯种标准的博美犬体型一般在22厘米左右,雄性博美犬的体重多为1.8-2公斤,而雌性博美犬的体重在2-2.5公斤左右。,
博美犬性格非常的警惕、表情聪明、举止轻快而且有着强烈的好奇心,博美的眼睛清澈透明,头部有些想狐狸头形状,眼睛小耳朵紧贴。
非常可爱的马尔济斯犬多少钱一只?看完你就知道了!马尔济斯犬是狗界中超小型犬的一种,它们作为观赏犬和玩具犬,也比较频繁的出现在我们的视野中,因为它们超小型的身材和一身“飘逸的秀发”深受很多富贵人家和小孩子们的喜爱,但是普通人家养马尔济斯犬的人并不多。因为马尔济斯犬的体型太小,很多人会觉得照顾起来并没有那么方便,其次还有一个原因,那就是马尔济斯犬的毛发漂亮是漂亮,但是它们的毛发也实在是难以打理。但是对于一些家庭生活条件比较好的人来讲,喂养马尔济斯犬的人还是比较多的。那么今天就来带大家了解一下这种非常可爱的马尔济斯犬多少钱一只。
非常可爱的马尔济斯犬多少钱一只?看完你就知道了!
1.马尔济斯犬幼犬的价位
马尔济斯犬多少钱一只?普通的马尔济斯犬在目前的宠物市场里售价其实还是比较合理的,大概在1100-4000元之间。但是这也是根据它们的品相来决定价格的,如果在马尔济斯犬还是幼犬的时候购买是要便宜一些的,1100-2500元左右是可以购买的,不过赛级的马尔济斯犬幼犬也还是比较贵的,不会低于4000元钱,不过即使是买普通的马尔济斯犬,我也不太建议大家买过于便宜的马尔济斯犬。
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2.马尔济斯犬成犬的价位
马尔济斯犬成犬的价位是比较高的,马尔济斯犬成犬的价格普通的要在3500-4500元以上,至于赛级的马尔济斯犬,那它们的身价可是万元户喽!赛级的马尔济斯犬不仅血统纯正,而且品相也是最好的,所以价格过万是一点都不稀奇的。
非常可爱的马尔济斯犬多少钱一只?看完这篇文章以后大家是不是都清楚很多了呢?如果你们想购买一只马尔济斯犬作为自己的宠物的话,希望这篇文章可以给你们带来帮助哦!
可爱和漂亮是有区别的,可爱一般是形容性格的,漂亮是形容外貌的,各有各的好处,每个男生看中的点不一样,有的男生喜欢可爱的女生,有的男生喜欢漂亮的女生。
1、漂亮指的是外表,可爱指的是性格
2、女生长得好看,通常很多人都会夸她很漂亮;女生长得一般,但为了礼貌,很多人都会说她很可爱。
漂亮和可爱严格意义上并不独立。实在要分开说,我个人觉得可爱这种属性要比漂亮更吸引人。但是,需要说明的是,可爱不是很多女孩子理解的那种呆萌、傻白甜这种。用另外一个词代替可爱我觉得更加贴切:俏皮。(俏皮=聪明+可爱或者灵秀+可爱)漂亮到极致,给人的感觉就是震撼。而俏皮到极致,能把任何男人的心给融化除了同性恋。男生看女生,第一眼就看颜值,因为它最直观,最外显,而品行和性格,则需要慢慢接触,才能了解一个人,作为一个丑男,很能理解那些性格很好的女生,大多数人,看到我的那一刻起,就没有了解我的欲望了,但是我就越发的想要优秀起来,因为这样,才能对的起,将来那位有兴趣了解我的人。
1、挖坑
有一次,和男友逛街,逛到逛到我就说:哎呀都想要吃一个鸭掌。男朋友就会说,那就去买点鸭掌。走到走到就改变心意了,我就一幅可怜巴巴的样式说,看嘛,鞋子都烂了,没得穿得了,都要打光脚了。男友就会回答,那行嘛!去买鞋子,就不买鸭掌了,卖鸭掌的地方在对面,还要过去。我就说:先买鞋子,再买鸭掌嘛!然后就被男友一顿嘲笑。
2、亲吻能增加幸福感
很多的情侣白天都是各上各的班。下班回家也是各干个的,男生打游戏,女生看电视剧,就只有睡觉的时候在一张床上。每天还是要有一点肢体接触,最简单的就是亲吻了,早上上班可以请问一下对方,睡眼朦胧的地方真的是太可爱了。早上亲男生一般都会微笑,萌得像猪一样。亲女生就会被嫌弃,大清早的被嫌弃也是一种幸福的感觉。
3、吃什么都香
一个人是否喜欢煮饭,除了自己的性格之外,还有就是别人的夸奖,一般男生煮饭会比较好吃,要是男生煮饭,每次你都是一种嫌弃的表情,那时间久了,男生就会不喜欢做饭了,每次男生做饭,都要夸奖夸奖,要吃得香,女生吃饭香也是对男生的一种赞扬,收到赞扬的男生就会喜欢天天煮饭了。看着女生幸福吃饭的样子,男生也会觉得可爱到不要不要的。夸奖的这种方式一般只有谈恋爱的时候管用,次数不要用太多,用多了会被揭穿的。
4、会害怕
男生都是有保护欲的,一个女生要是都天不怕地不怕了,男生的心理可能就会觉得自己没有必要待在对方的身边了。很多人都是比较喜欢打雷的,尤其是半夜打雷,直接就被吓醒了,和男朋友在一起,就直接缩在男朋友的身上,男朋友抱着自己,男生会觉得你需要保护了,被吓到寻找依靠的样式也是非常可爱的。
5、总是微笑
人在微笑的时候,传递给别人的信息就是,你是快乐的,这是会传染的,一看见男友就笑的女生会让男友喜欢和你在一起的,不管是哈哈大笑还是微笑都是可爱的。
6、喜欢你,你怎样都是可爱的
男生喜欢女生,一般都是认定了一个女生,喜欢你就是喜欢你,虽然你不完美,不完美在男生的心中也是可爱的,谁叫男生被你征服了呢!
1、开心
爱情是美好的、令人向往的。当男生有了喜欢的女生之后,是超级开心的,会告诉自己的朋友,想要他们传授一点追女生的经验。只要是有她参加的聚会,都会参加,想要有更多了解她的机会。
2、强烈的保护欲
当男生喜欢一个女生的时候,就会对这个女生充满了强烈的保护欲。想要一辈子保护她,不让她受到伤害。
3、吃醋
当看到喜欢的女生和其他异性朋友相处时,就很容易吃醋,还会把那个异性朋友和自己做比较。
4、害怕
当男生遇到真心喜欢的女生后,也会出现害怕的情绪。体现在在追女生的时候,害怕被她拒绝;追到女生后,害怕失去她。
5、冷淡
没有见到她又非常想她,见到她了又装得很高冷,很冷淡。喜欢一个人就是这样的矛盾,喜欢着她想要引起她的注意,但在她面前又表现得很不自然。
你知道可爱的雪橇三傻狗中四疯吗?
1.雪橇三傻
首先我给大家介绍一下雪橇三傻有哪三傻,雪橇三傻有阿拉斯加犬、哈士奇、萨摩耶犬。这三种狗狗过去都是生活在寒冷地区,主要是为人们拉雪橇,但是后来逐渐被其他国家引进作为宠物犬来喂养,阿拉斯加犬是一种大型犬,虽然它的体型比较大,但是它的胆量和他的体型可是成反比的。哈士奇的原名是西伯利亚雪橇犬,它也有一个外号叫做“二哈”,哈士奇们拆家的本领可以说是狗界无“狗”能敌的。最后要说的就是萨摩耶,它虽然长着一身洁白的毛发,但是它那副天使的面孔下面却藏着一颗恶魔的心,萨摩耶可是非常又顽皮的。介绍完这三种狗狗以后我们大家应该就知道为什么它们三个被称为雪橇三傻了吧?
2.狗中四疯
你知道可爱的雪橇三傻狗中四疯吗?
上面我们说完了雪橇三傻,那么接下来我就给大家介绍一下狗中四疯有哪四疯。狗中四疯包括非勒犬、比特犬、土佐犬和杜高犬。这四种狗狗性格可以说能用狂野来形容,它们一旦疯起来,基本上是拉不住的,就像是脱缰的野马一样,而且它们在战斗的时候是感觉不到任何疼痛的,就像是被打了兴奋剂一样。这就是它们四个被称为狗中四疯的主要原因。
大家看完上面的文章以后知道雪橇三傻狗中四疯是哪几种狗狗了吧?也知道它们为什么被评为雪橇三傻狗中四疯了吧?
猫咪
特别作为比较年轻的猫主人,都喜欢给自己的猫咪拍照,到外面有蓝天白云的地方拍照最为美丽,有些猫咪可以带出室外,但是有些胆小的猫咪是不愿意出门的,那么,在室内为猫咪拍照就要有很多讲究了。
一、适合拍照的背景
这是最最重要的一个要素,好的照片首先要能突出主体,在这里,就是你家的阿猫阿狗。为了满足这个要求,背景首先:不能太复杂!如果是在室内的话,什么箱子啊,电视啊,垃圾筒啊之类的统统不要出现,原则就是:除了阿猫阿狗,不应该再有其他的可以吸引观众注意力的东西在画面中。其次:颜色要跟主体形成一定的搭配关系,这一点在室内很难做到,而且各人对色彩的感觉也不太一样,恐怕只有用心去琢磨了。再次,背景的比例,根据照片所想要表达的主题而有不同,但至少(我觉得)背景应该占到整个画面的四分之一到三分之一左右(在室内),这样有助于满足第一条要求。最后,背景的虚化。人像摄影通常需要很浅的景深来满足突出主体的要求,在相机可以满足要求的前提下尽量的开大光圈,拉长焦距(就是用变焦拉近主体)就可以了,如果相机不提供这样的手动控制的化可以拜托给photoshop之类的图象处理软件,通过后期制作虚化背景,产生浅景深的效果。不过要注意的是,如果景深很浅的话焦点很容易偏,结果就是主体也变模糊了,拍摄的时候一定要注意焦点是不是落在你家啊猫啊狗的小脸上了。
二、适合拍摄的时间和地方
在室外拍摄会比在室内拍摄容易。同样地,在大白天拍摄会比晚上拍摄容易。这是由于猫儿的移动速度比较快,为了确保有足够的快门速度去凝结猫儿的动作,初拍摄的新手可以选择在大白天的室外拍摄猫儿。当然,选择较多猫儿出没的地方也能大大提高拍摄成功机会。
三、器材的选择
拍摄猫儿的需求可以很简单,一机一镜就可以了。至于选用什么镜头就要看看你想要什么的拍摄效果了。
猫咪
四、抓住猫猫的动态
静物拍摄一般比动物拍摄容易,因为拍摄者可以控制到静物的位置,从而放置到比较适合拍照的地方。运动物体要怎么拍摄呢?猫儿时常在运动,你不能胡乱搬动猫儿,所以猫儿在做什么大大影响照片拍摄的成功机会。在地上睡觉中的猫儿们会摆出不同的动作,非常可爱。这也是最容易拍摄的时候,只要不惊动猫儿,慢慢走近,一般只需使用快于安全快门的快门便可拍到清晰可爱的猫儿照。这时候,可以尝试不同的角度拍摄,例如把相机放到大约跟猫儿高的位置作水平拍摄。
五、留意快门速度
当手持相机时需要保持安全快门,但移动中的猫儿快门需求更快,例如1/400s,不论在室内还是室外也可以把ISO提高或放大光圈去获得更快的快门速度。
六、光线的要求
在可能的前提下尽量不要使用相机内置的闪光灯,首先这样做会产生红眼,让你家啊猫啊狗的眼睛变的很恐怖很恐怖,其次,因为近距离直接闪光的关系会让主体的细节和层次感全部丢失,照出来的主体不但苍白而且立体感很差。解决这个问题的办法一个是在阳光明媚的日子跑到外边去拍,因为阳光的漫射会让主体的各个角度都有不错的层次,而且不会产生讨厌的红眼,更重要的是外景的背景一般都不会太复杂,而且颜色的搭配也比在室内容易的多。另一个办法就是采用外接的闪光灯(傻瓜相机一般没有这个可能,很遗憾,解决的办法随后再说),通过跳灯(向天花板,墙壁等白色的平面闪光,通过反射光照亮主体)完成闪光,如果经济条件允许的话,还可以配置多个闪光灯,从各个角度补光,以满足对光线的要求。至于傻瓜相机,则可以简化一下,用台灯或者其他照明工具自己摆出符合要求的光源来,同时不要用内置的闪光灯,不过这样就要求外界的光源要足够的亮,否则照出来就是一团黑。
微信微博晒出自己宠物的照片,是我们现在生活的一部分,而怎么样能把照片拍的可爱、有创意,也是很多主人比拼的时候,大家只要注意以上六点内容,给猫咪拍出美美的照片就会容易多了。
闷骚男在面对感情的时候,往往都不太会表达自己的内心,因此即使喜欢上一个人,可能也是默默藏在心里的,那么,闷骚男会很容易喜欢上一个人吗?
我认为是不容易的。
第一,闷骚男的恋爱经历很少,因此她对恋爱的认识也很少。即使他有时因为某个瞬间对某个女生心动了。因为闷骚男的慢热,他也会把他误以为那并不是喜欢。因此对于闷骚男来说,确认他对那个女生的喜欢还是需要一段时间的。
第二,有份喜欢叫你不知道,我也不知道,就是想看着你笑,舍不得你哭,陪伴着你每一天就好。
第三,闷骚男是很慎重沉稳的,不仅体现在工作方面,同时还体现在情感方面。在情感方面他会格外仔细。慎重的选择自己的恋爱对象或结婚伴侣。
性格孤僻的闷骚男会很喜欢活泼可爱的女生。开朗一点性格的人,骚男对活泼可爱的女生有一点喜欢。比较外向的闷骚男,不太喜欢活泼可爱的女生。其实并不是很多闷骚男都喜欢活泼可爱的女生,毕竟对于每个人来说有不同的想法,喜欢不同的人而不能一概而多你这件事情对于我们正常人来说也不可能都喜欢一种类型的人总有自己的想法,所以对于闷骚男来说呀,也不要有那么大的质疑,也不要弄那么大的不理解,他们也和我们正常人一样有着自己的想法,他们的内心情感世界其实比我们还要复杂,还要丰富,他们想的也比我们更人家的多看的比我们更加的宽广。所以呀,并不是所有的闷骚男都喜欢活泼可爱的女生,也要分情况而论的。也是要分性格而论的。不能一概而论。
1行动是第一准则
闷骚的男人一般很少用言语来表达对你的爱,因为他们很少有善于表达的,他们觉得说得再多不如做出来给你看,毕竟行动才能说明一切。要是你遇见了一个闷骚的男人,他不苟言笑的样子或许让你觉得难以接近,也很少会主动找话题跟你说话,但他若是跟你在一起的时候,一定会把你放在第一位的。或许你都不知道自己什么时候有饿意了,他早就带你去吃饭的地,早就想好吃完饭要带你去哪玩,要干什么内心都已经计划好了,但他只是没有说出来,让你的一天都觉得无比惊喜。这或许就是闷骚男的浪漫,什么都不说,只付出行动来给你看,让你知道他是爱你的。
2内心戏堪比教科书
这不得不说起我那位前男友,谈恋爱初期,我总觉得他对我的态度真的是太冷淡了,要不是我知道自己是他女朋友,我都觉得他把我当外人来看待。因为只要是我俩在一块,什么事都是我来安排,他像是什么都跟着我走,然而其实呢!有一回在外回来之后,我觉得他不怎么开心,于是在我死缠烂打之下他终于说出来了,他本来就计划好了今天的日程,但看我都安排了他也就没说,然后开始默默吐槽今天一天怎么样怎么样,于是我默默地听着,听着听着我发现这货有时也太感性,连中午的奶茶糖放多了都要吐槽一下。真是平时看不出来啊,不仔细盘问都不知道这么一个大男人,心思细腻的跟什么似的,果真是扮猪吃老虎!
3看你的眼神不自然
无论你是情窦初开的小男生,还是已经成为阅历沧桑的男人,在喜欢的人面前都会有一丝紧张,是的,尤其还是你追了好久的人。可能对方不知道你内心也喜欢着她,你只看到的是她表现得如何喜欢你,但你不知道怎么表达出来,于是在她约你出来之后,眼神不由自主的乱晃,最后表情真的太不自然,宛如上刑场。是啊,喜欢一个人眼神是最难掩饰的,那些爱你入骨,小心翼翼的情意都在眼睛里,你若是仔细发现,定能感知到。其实,闷骚男要是喜欢你,就会有很多细微的表现,跟他们相处你一定要学会观察,观察这些细枝末节处,总会有你意料之外的惊喜,让你越来越喜欢他。
1假装高冷找你聊天
闷骚男心里开始喜欢你的时候,并不会太主动的找你说话,但是当你主动找上他的时候,他的内心都是欢呼雀跃的,刚开始会用不是很热情的嗯哦等词眼,但是两个人熟悉了之后,他发现你也对他有那么点意思时,闷骚就会表现出来了,甚至有时候还会十分主动的找你问你在干什么,无时无刻的希望能够知道你在干什么。
2聊天时发暧昧文字
在和你聊天聊的火热的时候,闷骚男就会发起进一步的进攻,先是不经意的表达自己喜欢的类型就是你这种,然后聊天的话语语气逐渐暧昧,转而问起你喜欢的是什么类型的,夸自己的好,假装不经意的显示出自己好的一面,比如有腹肌,会弹吉他,唱歌很好听等等。这个时候你们的感情会进一步升温,闷骚男的目的也就达到了。
3找你单独出去约会
和你聊的差不多了闷骚男会提出和你一起出去逛街吃饭看电影,他们出门见你和女生一样也会好好打扮一番,希望能给你留下最好的印象,和你出门后也不会随便的表现出亲密,会找个合适的时机,比如在拥挤的人群中假装无意识的拉住你怕你被人撞到,过马路时牵住你带你一起过马路,但是一般拉住手后就不会松开了,这些暧昧的小动作都表现出他很喜欢你,希望能够和你在一起。
无论你养的是什么,只要是动物必定很起个名吧。最普遍的一般都把猫咪叫做喵喵或者咪咪,那么好听的猫咪名字有哪些呢?我们可以根据猫咪的花色来给它们起些可爱讨巧的名字。
猫咪
三花:拉面、花花、晓堇、笑笑、橘子、花猫全白:大白兔小白、大白、雪糕、雪妮、雪铃、棉花糖、小云、小雪、小新、小不点、全黑:小墨、夜猫、小黑、嘿嘿、嘿姆、泥鳅黄白:蛋黄、橙子、桔子、阳阳、小菊、黄黄、大黄、阿黄、金子、金豆黄色狸花:金环、奶酪、如意、布丁、蛋蛋黑色狸花:虎子、豹子、木耳、花花黑白:奶牛、玉珠、乌云、墨墨、黑珍珠、小墨、点点这些名字是不是听上去都挺可爱也很贴切呢?你家的猫猫是什么花色呢?希望这篇短文能够帮助新手给爱猫起名哦。
很多小伙伴平时刷抖音的时候应该看过狗狗叼饭碗要饭的视频吧!相信大家看完这个视频一定觉得这些狗狗很可爱,尤其是在叼饭碗的时候,同时随着物质水平的不断提高,越来越多的小伙伴都喜欢上了养小宠物,其中很多小伙伴就喜欢养狗狗,狗狗作为我们人类的好朋友,经常喜欢和我们人类一起玩说,因此很多小伙伴都说,狗是人类最好的朋友,相信很多小伙伴应该通过日常的生活或者电影深有体会,那么小编今天就来教大家应该如何让狗狗学会叼饭碗。
首先,培养和狗狗的感情:
我们在训练狗狗做叼饭碗这个动作之前,要对狗狗进行训练。让狗狗和主人可以达到心灵相通的境界,互相了解彼此的心意。那么我们应该怎么做才能达到着一点呢?其实这也是很多刚刚养狗狗的小伙伴一直在问的问题,其实这个问题的解决非常的简单,我们只需要通过一定的训练,以及日常的陪伴就能和狗狗达到这种效果,那么问题来呢,我们应该怎么做呢?我们在平常的时候应该可以看出狗狗喜欢吃什么东西,我们可以根据狗狗喜欢吃的东西,通过定期饲养,让狗狗喜欢上我们的小主人。同时狗狗都是喜欢出门玩的,我们要每天带狗狗出门,这时候狗狗和我们的感情就会慢慢的培养起来呢。
其次,一定要准备一个饭碗,给狗狗一种没有饭碗不能吃饭的感觉:
我们让狗狗叼饭碗的前提就是我们有饭碗可以让狗狗叼,这时候,我们通过给狗狗培养一种想要吃饭,就要有饭碗的条件反射,这样狗狗想要吃饭的时候就会首先想到饭碗。
最后,我们叫狗狗叼饭碗过来:
这时候,狗狗已经知道饭碗的用户,我们只需要通过语言,让狗狗吧饭碗拿过来,我们给他盛饭,就好呢,久而久之,当狗狗饿了的时候,狗狗就会叼着饭碗来找你。
听完小编对狗狗叼饭碗的介绍,相信大家一定都知道应该怎么做了吧!大家快去教狗狗怎么叼饭碗吧!
物业服务成本或者物业服务支出构成包括哪些部分?物业收费规定有何法律依据?在此,进行了整理,希望为您提供帮助。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业收费规定
第一条为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。
第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。
第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。
第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。
第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为,由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
第十三条本规定自2004年10月1日起施行。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。那么物业管理公司的经营范围都包括哪些方面的内容呢?
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业管理公司资质等级划分
资质三级企业:
1.注册资金50万以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人,企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书,50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3.委托的物业管理项目;
4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
5.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业:
1.注册资本300万以上;
2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人,企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;
3.管理两种类型以上的物业;
4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是:
(1)多层住宅80万平方米;
(2)高层住宅40万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
(4)办公楼、工业区及其他物业20万平方米。
5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号,10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高,建议先申请三级资质,随着公司逐步发展在一步步升级
下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考:
1、深圳市***物业清洁管理有限公司
经营范围:楼宇清洁服务(除专项);清洁用品,机械设备(销售)。(企业经营设计行政许可的,凭许可证件经营)
2、上海**物业管理有限公司
经营范围:物业管理,清洁服务,机电设备维修,园林景观工程施工,盆景、花卉出租,商务信息咨询,建筑装饰工程施工,清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。
相关法律知识:
在我国,物业管理的发展主要基于四个方面的因素:
(一)是住宅建设的迅猛发展,大量住宅小区的投入使用,要求除了对房屋进行维修外,还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理,以保持新建小区的完好,发挥其整体功能和综合效益。
(二)是随着住房制度改革的逐步深化,原有的房管体制已完全不能适应,而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理,各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。
(三)是随着市场经济体制的逐步确立,政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法,已经不能适应形势的变化,一个由业主自治与物业公司专业化管理结合,由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务,使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。
(四)是人民群众生活水平的不断提高,对居住环境和社区服务的更多的关注,使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素,物业管理为越来越多的人所接受。
正是因为以上这些因素,决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。
物业环境管理包括哪些内容?物业管理行业是一个涉及领域非常广泛的行业,物业管理的对象是物,包括已经建成的地面建筑物以及附属的设施、设备和相关的场地等。而物业管理服务的对象是人,即物业的业主和建筑的使用人。培养具有系统专业知识的物业管理方面的人才,成为当前物业管理行业可持续发展的当务之急。物业管理企业的工作人员,不但要具备房屋建筑、给水排水以及机电设备等工程技术方面的知识,此外还需要具备一定的社会学、法学、管理学、经济学等方面的知识。以下是详细介绍,望大家仔细阅读。
小编个人认为,物业环境管理包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施和场地等的清洁卫生、园林绿化和卫生虫害防治等管理服务。环境管理与业主、物业使用人生活工作密切相关,也是物业管理服务的直观体现,是物业管理的基本内容之一。
怎样做好物业管理:
物业相当于业主的管家,目前好多公司推出管家式服务,比如代收邮包,代接送孩子等等衍生服务,这对于业主来说很好的体验,如果公司运营状况良好的话,可以增设这些额外有偿无偿服务;做好物业,必须先把本职工作做好,若本职工作都没做好,还衍生其他有偿业务明显是本末倒置。物业的根本就是保持房屋增值,让业主有一个良好的生活环境。
关于物业需管理哪些影响小区环境的行为,下期将作为大家解答这一的物业服务小知识,请大家留意收看。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
《物业服务收费管理办法》第十一条规定:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物管收费中除了以上物业服务费外,还有一些是属于物业企业代收代缴项目,根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。”
需要注意的是,无论任何收费,物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点,采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用,主要包括公共设施的维护保养费用、管理人员的薪酬等。那么物业管理费包括卫生费吗?小区物业收费哪些合理哪些不合理呢?下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
物业管理费中包括了卫生费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其他费用。
业主与物业公司会签订一个物业管理规约,那么物业管理规约包括什么内容内容?小编带来一个样本,一起来看看吧。
(_____年_____月____日,经XX小区业主大会审议通过)
第一条为维护全体业主和物业使用人的合法权益,保障本物业区域内物业的安全与合理使用,维护公共秩序,促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设,根据国家法律法规,结合本物业项目实际,制定本规约。
第二条如本规约的条款与有关法律法规相抵触,则该条款无效,但不影响本规约其他条款的效力。
第一章物业基本情况
第三条本物业区域内物业的基本情况
物业名称:XX小区
座落位置:XX街(路)
物业类型:XX小区
建筑面积:XXXX平方米
物业管理区域四至:
东至:XX小区
南至:XX街(路)
西至:XX街(路)
北至:XX街(路)
第四条本物业区域的物业服务用房位于栋之间,建筑面积为平方米
第五条物业服务企业的基本情况
机构名称:XX物业管理有限公司
法定代表人:
资质等级及资质证书编号:
邮编:
联系电话:
第二章物业的使用、维护和管理
第六条本物业区域内的业主依法享有以下权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业服务的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规定、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共有部分、共有设施设备使用、收益情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部分、公用设施设备维修资金的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利
第七条本物业区域内的业主应当履行以下义务:
(一)遵守物业管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳物业维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)配合物业服务活动;
(七)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系,互助友爱,和睦相处;
(八)出租、转让物业时,告知承租人、买受人遵守本规约;
(九)参加业主大会会议并就相关议案予以表决;
(十)法律、法规规定的业主的其他义务。
第八条开发建设单位对于未售出的物业,享有业主的权利,履行业主的义务。
第九条业主对物业的专有部份行使占有、使用、收益和处分的权利时,不应危及建筑物的安全,也不应损害其他业主、物业使用人的合法权益。
第十条业主或物业使用人应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。
第十一条业主或物业使用人应按规划用途使用物业。确需改变物业规划用途的,应当经有利害关系的业主同意,依法办理相关手续。同时,告知物业服务企业、产权人或业主委员会。
第十二条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和公共设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
第十三条业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。
第十四条业主应当将临时占用、挖掘道路、场地,在约定期限内恢复原状。
第十五条业主或物业使用人需要装修房屋的,应告知物业服务企业,签定《装修管理协议》(附件1),明确相关的权利义务、服务内容及违约责任等内容。
第十六条因装修房屋影响物业共用部位、共有设施设备的正常使用,应及时恢复;给其他业主或物业使用人造成损失的,应承担相应责任。
第十七条业主或物业使用人应按照有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备,不擅自拆改。
第十八条业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应与物业服务企业协商确定合理的位置,并做好噪音预防及冷凝水的处理。
第十九条机动车应在专用的地下车位停放,禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放;车位只可作停放车辆用途。
第二十条非机动车应在专用的地下车位停放,车主自行负责保管责任。
第二十一条业主或物业使用人在本物业区域内饲养动物的,应符合有关规定,并应遵守一下约定:
(一)不得携犬进入商店、饭店、公共绿地、公共健身场所、游乐场、物业服务用房等公共场所;
(二)携犬乘坐电梯时,应当征得同乘其他乘客的同意,并当避开乘梯的高峰时间,为犬戴嘴套,或者将犬装入犬袋、犬笼;
(三)携犬出户时,应当为犬束犬链,由成年人牵领,携犬人应当携带《养犬证》,并应当避让行人;
(四)携犬出户时,对犬在户外排泄的粪便,携犬人应当立即清除;
(五)养犬不得干扰他人正常生活,犬吠影响他人休息时,养犬人应当采取有效措施予以制止;
(六)定期为犬注射预防狂犬病疫苗。
第二十二条本物业区域内禁止以下行为:
(一)擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观;
(二)擅自改变房屋或者共用设施设备的用途;
(三)擅自占用、改变、损坏物业共用部位、共用设施设备;
(四)擅自搭建建筑物、构筑物,设置摊点、市场,张贴、涂抹、悬挂物品;
(五)乱倒垃圾、乱堆放杂物、随意停放车辆;
(六)违反有关规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品,排放有毒、有害气体、液体、光、电磁波辐射等有害物质,堆放、抛撒废弃物,产生超过规定标准的噪音;
(七)饲养家禽、家畜和违反规定饲养其他动物;
(八)从事危害公共利益和侵害他人合法权益的行为;
(九)法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
第二十三条物业保修期满后,业主或物业使用人自行承担其物业专有部分的维修养护责任。因维修养护不及时给其他业主造成损失的,应承担相应责任。
第二十四条各相关业主或物业使用人应当配合物业的维修养护。因维修养护需要进入物业专有部分时,业主、物业使用人、开发建设单位或物业服务企业应事先告知,相关业主或物业使用人应给予配合。因阻挠维修养护,造成人身伤害或财产损失的,阻挠人应承担相应责任。
第二十五条物业存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十六条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护时,应当事先通知相关业主和物业使用人,确实无法通知到的,物业服务企业可在公安部门、社区居委会和其他无利害关系业主的监督下,先行进行维修,事后应及时通知相关业主或物业使用人,并做好善后工作。
第二十七条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金,资金余额不足首次归集数额的30%时,应当按规定续交。
第二十八条专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
第二十九条符合物业维修资金使用条件的按照下列规定列支:
(一)房屋共用部位的维修和更新、改造费用,由该幢房屋的业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担,从各自所缴存的物业维修资金中列支;
(二)共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担,从缴存的物业维修资金中列支。
第三十条已缴存物业维修资金的房屋产权转让时,买卖双方合同优有约定的,按照约定办理过户手续或者缴存手续;合同没有约定的,自动过户。
第三十一条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
第三章物业服务费用
第三十二条物业服务费用由业主按其专有部分占建筑物总面积的比例分摊,按照《物业服务合同》的约定交纳。业主委托物业服务企业提供《物业服务合同》约定之外的特约服务的,其费用由双方当事人另行约定。
第三十三条业主出租物业,约定由承租人交纳物业服务费用的,业主负连带责任。转让物业的,业主应与物业服务企业结清各项费用。
第四章小区公共管理规定
第三十四条水暖设施使用管理规定
(一)业主(使用人)不得对设计安装的给排水、供暖管道随意改动,确需变更应向供水、供暖管理部门申请。
(二)下水管道禁止倾倒剩余饭菜等生活垃圾,如已造成堵塞,物业服务中心可派人疏通维修,费用由业主(使用人)全部承担。
(三)公共给排水设施出现故障要通知物业服务中心维修,否则对继续使用或由此造成人身伤害及公共设施的损坏应负全部赔偿责任。
第三十五条电的使用管理规定
(一)业主(使用人)对原设计电路不得擅自拆除和更改,要维护供电设施的完整性,如确需要变更应向供电管理部门申请,并将批准文件及改动部分图纸交物业服务中心存档。
(二)业主(使用人)欲安装家电设备(如空调、热水器等)或特别用电,需要增大用电量,必须向物业服务中心或供电部门申请增容。
(三)公共用电设施出现故障应通知物业服务中心检查、维修,不能私自触及公共配电设施,如因私自作业造成的公用电器设施损坏、人身伤害的,相关业主(使用人)应负全部责任。
第三十六条电梯管理规定
电梯是业主的共有财产,也是所有共有财产中最为昂贵的设备之一,保护和延长其使用寿命可以节省房屋维修资金和大、中修费用,使物业保值、增值。为使住户能合理、安全的使用电梯,特制定如下规定:
(一)电梯允许运载物品的高度不超过1.7米,宽度不超过0.7米;电梯允许运载物品的重量上限为800公斤,超过上限尺寸和重量的物品严禁使用电梯运载。
(二)电梯严禁运载自行车、摩托车及整批货品。
(三)使用电梯应文明操作,严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮、轿箱内饰、电梯门及随意按动警铃按钮。
(四)不得超载运行,当超载信号铃声响时,站在门口的乘客应自觉退出,不得采取任何形式的强制关门措施。
(五)礼貌乘梯,礼让老人和儿童先行,学龄前儿童须由大人带领乘梯。
(六)不得在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏箱体内装饰物,不得在电梯轿厢门及轿厢内乱贴乱画。
(七)当电梯在运行中突然发生停运等故障时,乘客不必紧张,可按警铃报告,耐心等待维修人员的到来,不得采用拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为,以免发生意外。
(八)乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启和移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外。
(九)严禁住户在电梯前室用水,电梯前室不得有积水情况,以防电梯进水,造成设备的损毁。
(十)如电梯因住户的非正常使用而造成损坏,由责任人自行承担责任,并赔偿损失。
第三十七条环境卫生管理规定
(一)各住户倾倒垃圾时应将垃圾袋装并系好袋口,按照规定时间投放到园区内设置的垃圾箱内,由物业服务中心负责统一清运。
(二)禁止将生活(建筑)垃圾放于电梯前室、楼道等共用部分。
(三)任何单位和居民都不准乱倒垃圾、杂物、污水,不准随地吐痰和便溺。
(四)单位和住户装修时应遵循本小区的《装修管理协议》,装修垃圾按指定时间和地点堆放,装修时产生的建筑垃圾,由物业服务中心有偿清运,不准乱扔乱倒。
(五)公共用地和楼道内不准堆放任何物品,阳台外、外墙不得悬挂、摆放物品,禁止在室外安装晒衣架,禁止在室外晾晒衣物。
(六)人人都有权利和义务管理、爱护园区内公共设施、观赏景点,如绿地、雕塑、广场、水池、休闲椅、果皮箱、画廊、警示牌、园区、护栏、墙面、射灯、路灯、庭院灯及节日期间或庆祝活动悬挂的各种装饰灯等。任何单位和个人不得侵占、破坏上述设施景点。
(七)商业经营场所应保持清洁卫生,周围垃圾杂物要及时清理,严禁随意乱扔乱倒、乱摆乱放。
(八)每位业主(使用人)都有义务协助物业服务中心共同维护小区的环境卫生。
第三十八条绿化管理规定
(一)人人都有权利和义务爱护园区内花草树木。任何单位和个人不得侵占、破坏绿地和树木。
(二)不准随意践踏、穿越草坪或在草坪上放养动物、家禽;不准攀树、剥皮、采花等。
(三)不准往草坪上乱扔废弃物或在树木上扎铁丝、晾晒衣物、被褥等。
(四)严禁各种车辆轧毁或穿越草坪。凡需在绿化带上架设管线或穿越绿地铺设管线时,必须事先向物业服务中心申报并有恢复绿化(绿地)的方案,经同意后,有绿化专业人员监督施工。
(五)不准以任何理由占用草坪,改变草坪用途。
(六)不准向草坪倾倒污水、污物、堆放垃圾渣土,损坏者视情节责令修补或经济赔偿。
(七)对违反绿化管理规定损坏小区绿化的,责任人须补栽草木或给予经济赔偿。
(八)园区内集体或个人申请种植纪念花、草、树木的,需事先向业主委员会申请。
第三十九条首层私家花园管理规定
(一)一层小花园须用于绿化,业主只有对一层私家花园的使用权,不得改变使用功能。使用人不得将一层私家花园对外开门或搭建房屋及堆放杂物等。
(二)私家花园的绿化面积不能低于60%;
(三)私家花园摆放或种植植物的高度不能超过1.8米;
(四)私家花园不允许搭建任何围挡遮挡型支架;
(五)私家花园不允许摆放与绿化无关的任何杂物;
(六)私家花园如铺设甬道,应采用路面装饰方砖或更高档次的材料;
(七)私家花园的设计方案须经物业服务中心审批后方可实施;
(八)私家花园内的各类井属公共配套设施,使用人不能将井掩埋或封堵。因需要维修使用该设施时,使用人有义务进行配合,允许维修人员进入花园。
第四十条公共秩序管理规定
(一)小区内的业主(使用人)要有足够的安全意识,要积极和物业服务人员配合,搞好小区的联防保卫工作。
(二)各业主认真填报《入住登记表》,办理小区ID卡。
(三)本小区实行封闭式管理,住凭ID卡或其他住户证明进出;外来人员可由业主带入或凭有效身份证明登记进出;也可经由业主同意后进出。
(四)发现形迹可疑的人,业主(使用人)有责任上前询问,并向物业服务中心和物业服务人员报告。
(五)严禁在小区内聚众赌博、打架、斗殴、卖淫、嫖娼,一旦发现将报告公安部门按有关规定处罚。
(六)严谨携带枪支、弹药、易燃、易爆、剧毒或有污染的物品进入小区。
(七)一旦发现偷盗等恶性案件,业主(使用人)应即报告物业服务中心并保护现场,协同公安机关破案。
(八)业主(使用人)要提高警惕,发扬主人翁精神,互相监督,检举揭发任何违法乱纪行为,维护小区公共秩序。
(九)房屋出租,转让须报物业服务中心登记备案,以便加强管理。
(十)未经许可,不得在小区内散发、张贴各种广告、传单等。
(十一)住户如将大件或贵重物品搬出小区,须提前到物业服务中心填写《放行条》,按照物品搬出管理规定执行。
第四十一条婚庆管理规定
(一)业主(使用人)有举办婚礼的需提前一天告知物业服务中心以便物业服务中心在保洁、保安方面做出一些临时的安排,为举办婚庆的业主(使用人)提供优质的服务。
(二)业主有义务向参加婚庆的嘉宾介绍小区的管理规定,要求嘉宾遵守本小区的规章制度。
(三)为保证小区整体秩序,业主有义务安排部分婚庆车队在小区外面等候,原则上只允许新娘车等不超过2辆车进入园区。并且应提前告知物业服务婚车类型,进入园区的时间等,以便秩序维护人员统一安排车辆停放位置、及时疏导车辆。
(四)为了不影响其他业主的正常生活,禁止婚礼车队在园区内鸣笛,禁止在园区内燃放烟花爆竹。
第四十二条房屋租售管理规定
(一)小区内业主(使用人)在进行房屋出售、转让、馈赠、出租或以其他方式处理或变卖时,必须在上述行为发生一个月内与新业主(或租户)一起到小区物业服务中心进行登记,结算有关费用(管理费、物业服务中心代收的其它费用),办理新户入住手续。
(二)属房屋出租的,租户可凭租约及业主委托书代为缴纳管理费、物业代收的其它费用。
(三)所有因房产出售、转让馈赠、出租或以其它方式处置而成为承受人的必须到政府有关部门办理好房屋所有权、使用权转移手续后,有权享受小区对业主(使用人)的各项物业服务,同时也必须承担相应的义务和责任。
第四十三条物品搬出管理规定
(一)业主(使用人)因搬家、装修等需要将大型物品搬出园区,须由业主提前到物业服务中心办理搬入、搬出手续,填写《放行条》。
(二)业主须将需搬出物品的名称、数量、搬出的时间、业主姓名、单元号等内容清晰准确的填写在《放行条》上。
(三)物业服务中心审阅申请表的内容后,在申请表上签字是否同意搬出。
(四)搬运人将物业服务中心批核后的《放行条》交于门岗秩序维护人员后,可被放行。
(五)秩序维护人员将《放行条》统一保存。
第四十四条自行车、摩托车管理规定
(一)凡进入小区的自行车、摩托车须在指定的自行车、摩托车停车处停放,不得随意停在路边、绿化地、楼道口等公共通道等公共区域。
(二)小区的自行车、摩托车停放处无人执守,不收停车费用,物业公司不负保管责任,各业主应保管好自有财物。
(三)自行车、摩托车进入小区应减速缓慢行驶,留心注意他人和自身安全,严禁在小区骑飞车和横冲直撞。
第四十五条停车场守则
(一)任何车辆均须获得物业服务中心批准,办理停车ID卡,方可使用停车场,且须停泊于指定车位内。
(二)小区停车场只收取车位费,未收取车辆保管费,请勿将贵重物品放置车辆中,本车场不负保管责任。
(三)不得做出对他人或其它车辆有危险可能的行动,或在车辆内携带危险品。
(四)不得妨碍其它车辆及他人。
(五)不准在停车场内进行任何维修,紧急维修获物业服务中心批准的除外。
(六)不准在停车场内冲洗车辆。
(七)停车场内装卸货物,应在指定地方进行。
(八)不准在停车场内抛弃杂物。
(九)所有驾驶者,必须:
1、遵守物业服务人员指挥;
2、遵守停车场内一切有关交通标志;
3、停泊于制定车位的界限内;
4、在需要时,向物业服务人员提交驾驶执照及姓名。
(十)所有驾驶者均不准:
1、随意鸣喇叭;
2、停泊于两个车位中间;
3、在一个车位内停泊多辆车。
第四十六条ID卡管理规定
对于人员及车辆进出使用ID卡管理,即本小区的业主(使用人)一律须凭ID卡在授权范围内自由进出小区、停车场,既方便业主(使用人),又强化小区的封闭管理,是一项行之有效、方便快捷的物业管理措施。为完善ID智能卡的管理,特别请业主(使用人)遵守以下规定:
(一)妥善保管ID卡,不折叠、刮擦、熏烤ID卡,注意防潮、防磁、防高温,不随意将卡借给他人。
(二)如在使用中不慎将卡丢失,及时到物业服务中心报失、销卡,物业服务中心将重新输入资料,办理新卡。
(三)办理ID卡,每张需交纳成本费10元。
第四十七条营业场所管理规定
(一)营业用房业主(使用人)须持有政府各有关部门批准核发的营业执照和相关营业的手续,合法经营。
(二)营业用房业主(使用人)不得违反小区《装修管理协议》内的相关规定,并确保房屋的安全性(具体执行《长春市房屋安全管理办法》)。
(三)为防止污染或噪音扰民,不允许开设带有声、光、空气污染等性质的营业项目。在项目开办前,必须预先上报相关行政主管机关,获得许可后方可实施。
(四)营业场所的牌匾悬挂高度、规格、样式、材质等必须按照小区《装修管理协议》的约定制作。
(五)营业用房业主(使用人)不得私自将物品、货物或杂物堆放在门前、楼道等公共部位。
(六)营业用房业主(使用人)在装修时应做好隔音处理并采取防火措施,以免后患。需经消防部门审批的营业用房必须履行相应的审批手续。
(七)经营用房业主(使用人)在选择卷帘门的样式、颜色上必须通过物业服务中心审批,以确保整体统一。
第四十八条其他未尽事宜按照国家相关法律、法规及制度执行。
第五章附则
第四十九条业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务企业违反本规约约定的,受侵害当事人可以申请仲裁,也可以向人民法院提起诉讼。
第五十条本规约所称物业的共用部位、共用设施设备,是指单个业主专有部分以外的,属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第五十一条本规约所称物业使用人,是指房屋承租人或实际使用房屋的非业主。
第五十二条本规约对物业管理区域内的业主、使用人、建设单位及物业服务企业具有同等约束力。
第五十三条本规约由业主、物业服务企业各持一份。
第五十四条本管理规约从业主大会会议通过之日起生效。
物业管理都包括什么?物业服务企业是指按合法程序成立并具备相应的资质条,独立法人资格的经济实体。必须有明确的经营宗旨和经政府主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济、法律责任。获得物业管理行政部门颁发的资质证书。物业服务企业的主要职能是依照委托管理的契约,施行“自我运转、自我发展、自我完善”的运行机制,对受托物业及委托人提供管理服务。
物业服务企业的权利与义务权利:1、根据法律、法规,结合具体情况,制订物业管理办法、规章制度。
2、按照物业服务合同和管理办法、规章制度对物业实施相应的管理。
3、依照物业服务合同和有关规定收取服务报酬。
4、有权制止违反物业管理规章制度的行为。
5、有权要求业主委员会协助管理。
6、有权选聘专营公司承担专项管理业务。
7、可以实行多种经营,以其收益补充管理经费。
义务;1、履行物业管理合同,依法经营,对业主负责。
2、接受业主委员会和业主的监督。
3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准方可实施。
4、接受物业行政主管监督及指导。
5、在一定时间内应向全体业主公布一次管理费用收支账目。
6、提供优良生活环境,搞好社区文化。
7、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告。
8、物业管理合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务等资料和本物业的公共财产,包括管理费、公共收入累计形成的资产。同时,业主委员会有权指定专业审计机构对物业服务企业的财务。
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:
1、房屋的维护与修缮管理;2、绿化管理;3、卫生管理;4、治安管理;5、车辆交通管理;6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用;7、违章建筑的管理;8、多种生活服务。
现在各个小区的规划都有一个物业来管理,那么我们就想了解一下物业具体都管理什么。以及物业服务小知识的是什么?只有我们掌握这些,才能知道哪些事情是归物业管理,那么下面大家就仔细的跟我来了解一下,物业安全管理的内容包括哪些?
物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。
治安管理
①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止,并报公安机关处理。如非法携带枪支弹药、非法侵入他人住宅,偷盗他人财物等;
②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪音、污染,乱扔杂物,搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。
消防管理
其内容主要是预防和控制火灾的发生,如防火安全宣传,及时扑灭火灾,消防器材的保养和维修等。
车辆交通管理
主要是搞好车辆停放和交通安全管理,保证车辆和行人的安全。
美国心理学家马斯洛的需求梯度理论指出,人类的需要可分为7个层次,即生理需要、安全需要、友爱和归属的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我实现的需要。这7种需要是按次序逐级上升的。即当下一级需要获得基本满足后,就会追求上一级的需要。根据这个理论,当人的生理需要(维持体内生理平衡的需要,如:饥饿、口渴等)得到基本满足后,人类就会首先产生安全(周围生活环境的稳定性、安全性。如没有混乱、恐吓)的需要。随着整个社会经济的飞速发展、科学技术水平的提高以及人民生活水平的不断改善,安全问题越来越引起人们的重视。因此,物业安全管理的服务内容和规范也会随着社会总体经济水平的提高、社会分工的进一步分化得到进一步的扩展和延伸。
相对比较来说,大家看到这些就会更加了解一下物业的管理方法。如果大家想了解更多的这类知识与内容,我们可以关注这个平台,在这个平台上我们能学到很多生活当中的小知识。比如说物业安全管理主要包括哪些方面在上面会有更多的这类知识供我们参考。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。下面由小编为你详细介绍物业管理费的相关法律知识。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;
有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第五,公平原则。
(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
属人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。
人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:
1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
2、给排水日常运行、维修及保养费;
3、电气系统设备维修保养费;
4、燃气系统设备维修保养费;
5、消防系统设备维修保养费;
6、公共照明费;
7、不可预见费;
8、易损件更新准备金。
(三)绿化管理费
指小区环境绿化的养护费用,包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
(四)清洁卫生费
包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
(五)保安费
对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。
(六)办公费
交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
(七)物业管理企业固定资产折旧率
固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
(八)利润
利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
(九)法定税费
法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市建设维护税、教育附加费。
以上9项费用即为物管费用构成,测算出来后全部相加就是公共性服务费用。
物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
方法一:可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。
方法二:登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能,可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一,用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是,过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区。
小区物业管理包括哪些
1、清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;
2、绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新,保持绿化物生长良好;
3、治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班,保证住宅小区内的安全;
4、维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;
5、水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养,维持设备正常运行;
6、排污设施管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池,确保正常使用;
7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养,保证电梯正常运行;
8、根据需要增设的其他服务项目。
如今,随着我国经济的高速发展,很多人都迁移到了城市里,住上了小区,大家都知道小区都是需要有业务管理的,物业就是帮助业主解决很多麻烦的事情,帮助小区的业主过上一种舒适并且享受的生活,那么大家对于物业设施管理了解多少呢?知道物业设施管理包括哪些内容吗?今天就由的小编来为大家解答这一物业服务小知识。
据小编了解物业设施管理主要包括以下内容:
1.物业设备接管验收制度,设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程,因此在设备的运行管理和维修管理之前,首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收,而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。
2.物业设备预防性计划维修保养制度,预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命,防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力,防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况,充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况,提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期,降低修理成本,提高维修质量,又可保证物业设备的安全运行,延长设备使用寿命,树立物业管理企业良好的形象。预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划,确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度,并进行监督检查等。
3.运行管理制度,包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外,特殊设备还需另行制定一些制度,如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。
4.值班制度,建立值班制度并严格执行,可以及时发现事故隐患并除故障,从而保证设备安全、正常地运行。主要包括:不得擅自离岗;按时巡查,及时发现事故隐患;接到故障维修通知,及时按排人员抢修、维修等。
5.交接班制度,交接班制度主要包括做好交接班工作;提前办好交接班手续;除值班人员外,其他人员一律不准进入值班室等。
6.报告记录制度,建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况,及时发现设备管理中存在的问题,以便及时解决。
物业管理,是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托,根据物业管理服务合同,对物业进行维护、修缮、管理,对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务的活动
房产纠纷法律咨询:物业管理所称“物业”实际上包括哪三个部分
社区法律咨询律师回答:
(1)房屋,这是物业管理的核心内容。(2)房屋配套的设备、设施,一般也是指共有的设备和设施。(3)相关场地。
相关法律知识:
《物业管理条例》中有关内容的规定
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
还有相关问题,可以拨打全国法律咨询热线:4006012708。
很多网友买了房子后签订了物业委托合同,入住后也按月缴交物业费,有什么问题也去找物业,但是并不清楚物业管理都包含了哪些服务?哪些算在物业的管理范围内。更不清楚每月缴交的物业费都包含哪些详细分类,有时候交了钱拿到缴费清单还是云里雾里就不管了,有时候有什么问题也知道是不是物业失责。
小区业主既然和物业公司签订了物业合同,也交了物业管理费,就意味着可以享受物业管理服务。如果物业失责导致自己的财产受到损失,就有权利要求物业进行赔偿。那物业管理事项都包括哪些内容呢?
一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。
二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。
三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
四、附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理。
五、环境卫生管理与服务。(小区清洁卫生没有做好,到处都垃圾成堆,水沟发出恶臭,业主们就不要默默忍受啦!找物业解决还自己一个干净卫生的居住环境是物业的义务)
六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。(有老人和小孩的家庭里,最担心的就是小区的安全。尤其是小孩,玩耍时活蹦乱跳,如果小区内存在车辆逆行、飚车酒驾等不安全因素,家长就有必要让物业出面处理,制定严格的机动车通行条例,保护小区业主们的人身安全)
七、物业档案资料管理。
八、环境的美化与绿化管理,如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
九、供暖管理。
十、社区文化建设。(小区内一般都会有公告栏、广告栏甚至教育宣传栏,但是由于很难避免一些小广告的入侵,有时候广告栏和宣传栏如果没有很好的管理就会导致各种不雅广告横行,业主们就有权利要求物业做好小区文化建设,做好宣传工作,尤其是对未成年人的文化保护。)
现在一般小区的物业管理费都从业主的指定的银行卡里直接扣钱,物业再将收费单发给业主或者提供网站给业主查询。而部分业主也许已经交了几年物业费,却从来都不知道物业费包括哪些费用。物业费就是管理服务费用,通常情况下物业服务合同中会对物业费进行详细的说明,如果不清楚物业费包括什么内容的业主可以找出物业合同来看看,一般来说,管理合同里关于物业服务费方面会包括如下内容:
①管理费用的构成,即物业管理服务费用包括哪些项目。
②管理费用的标准,即每个收费项目收费的标准。
③管理费用的总额,即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。
④管理费用的缴纳方式与时间,即是按年缴纳,按季缴纳,还是按月缴纳;是分别还是汇总缴纳;缴纳的日期等。
⑤管理费用的结算,即缴纳的费用以人民币结算,还是以某一种外币结算。
⑥管理费标准的调整规定,即管理费调整的办法与依据等。
⑦逾期缴纳管理费用的处理办法,如处罚标准与额度等。
⑧专项服务和特约服务收费的标准。
⑨公共设备维修基金的管理办法等。
燃气费的多寡和使用习惯也有关系。下面是为大家整理的燃气费一个月多少正常,喜欢可以收藏分享。
燃气费一个月40元上下正常。一个三口之家一个月燃气用量大概在15方到17方之间。其实要根据个人生活习惯以及家庭成员的数量来确定,如果喜欢煲汤、蒸煮等的情况下要用的气就会多一些。一立方米燃气燃烧大概可用一个半小时,在做饭的时候使用燃气每小时用气0.5立方米到0.7立方米。开一台燃气热水器,每小时用气1.0立方米到1.3立方米。
如果每方价格为2.4元,乘15就是费用,那么一个月费用为36元,往多了算一些,就算40元左右。不管燃气便宜与否,都要
燃气能燃烧而放出热量,供居民和工业企业使用。燃气的种类包括天然气、人工燃气、液化石油气和沼气、煤制气。天然气是气态化石燃料,主要由甲烷组成。天然气主要存在于油田和天然气田等。
有网友反映自从搬入新家使用管道天然气后,每月燃气费从之前使用瓶装液化石油气的200元到300元上涨到了500元以上。想不清到底是哪个环节出了问题,天然气费用居然这么高,怎么查也查不出所以然来。一直以为是因为价格上涨导致的,但在一次和同事聊家长里短时,才发现了问题的所在。
新同事老家使用的都是电热水器,而本地这里家家户户都用燃气热水器。搬入新家后用天然气,自然采购的热水器也从燃气热水器变为天然气热水器。而天然气热水器即使不在家不使用的时候,也会自动打火,开始工作。这才是导致天然气费居高不下的罪魁祸首。
与家人协商后果断换成电热水器,虽然电热水器价格不菲,但总比使用天然气热水器每月费用高企好。
信息技术的快速发展给人们的生活带来诸多便利的同时,个人信息安全问题也层出不穷。下面是为大家整理的个人信息保护内容包括哪些,喜欢可以收藏分享。
个人信息保护很重要,关乎我们的隐私安全,也关乎我们的生命财产安全。
个人信息保护要加强个人网络安全防范
在使用电脑的时候,我们要使用正版防病毒软件,并且在使用防病毒软件的时候要定期升级更新,这样才能有最新的防病毒的技术。
需要短时间离开电脑的时候,要设置自动启动屏保程序,避免隐私泄露,或者上密码。无论是什么平台的密码,设置要尽可能复杂,要自己牢牢记得,如果可以要定期更新。设置密码不要使用与个人信息相关度高的出生日期、手机号、身份证号等,简单数字排列等易解出的密码最好别设置。尽量保持邮箱、微博、微信、QQ等社交工具的密码不相同。如果要长时间离开的话,建议将电脑关机。
陌生网络和设备不要随意接入,要先确认好。陌生邮件出现在邮箱中,不随意点击或回复。
来源不明的网站不要注册,需要使用手机号码注册的时候要谨慎再三。
在使用手机的时候,我们要记得关闭常用通信软件中的敏感功能。手机离身就要锁屏,设置锁屏密码。
测试、调查、中奖等未知链接发过来,不随意点击参与,来历不明的二维码千万不能扫。
公共场所的免费WIFI要谨慎使用,防止用户名、密码泄露。
可疑的语音电话打过来或可疑的短信发过来,不要回应,要直接致电相关单位的官方热线核实确认。
要在正规渠道下载APP,下载APP谨慎勾选有关信息采集的选项。
个人信息保护要谨防个人信息泄露风险
身份证、银行卡、手机等重要物件不能够外借给其他人,银行卡、身份证等相关证件不要发到朋友圈、微博等社交平台。
含有个人信息的交易凭条、快递单等物品,要撕碎后再丢弃。账号、密码及验证码等,不要随意发给他人。
比特币是第一个实现了隐秘货币概念的货币,因此深受追捧。下面是为大家整理的现在比特币多少钱一个,喜欢可以收藏分享。
3月5日比特币创下历史新高后,比特币价格一路下探,跌破6万美元,跌幅一度达到百分之十。
比特币达到历史最高点后就迅速回落,数字资产市场的这种波动很常见,凸显了市场参与者情绪的敏感。
当地时间3月8日,美国证券交易委员会主席加里·詹斯勒表示,拒绝透露是否批准以太坊现货ETF申请,并谈到整个加密领域“存在挑战”和“充斥着滥用和欺诈”。
加密市场的波动性决定了比特币“牛市”,还有2024年可能的暴跌。本文不构成交易建议,只是陈述事实和加以说明。
管理者通过别人来完成工作。他们做出决策、分配资源、指导别人的活动从而实现工作目标。那么如何成为优秀中层管理者呢?下面由小编告诉你,希望对你有帮助!
A、组织管理能力!B、以变应变能力!
C、宣传策划能力!D、协调沟通能力!
(要求管理人员组织领导能力强,处理事情应变能力强,以及对内对外协调沟通能力强,对上我们是下属,我们要及时把高层的战略意图以及工作要求如实准确的宣传到每一位员工,让每一位员工与企业同命运共患难!)
中层管理者是指位于组织中的基层管理者和高层管理者之间的人。承上启下。主要职责是正确领会高层的指示精神,创造性地结合本部门的工作实际,有效指挥各基层管理者开展工作。注重的是日常管理事务。下面是小编收集关于管理者必备的八素质,希望对你有帮助!
市场如战常无论是深入基层,强化生产经营管理,还是运筹帷幄,对变化莫测的市场形势作出战略决策,没有好的身体,都将留下力不从心的遗憾。因此,管理者必须选择年富力强的同志担任,才能肩负起繁重的生产、行政、指挥任务。
综上所述,合格的管理者对本单位和本部门的发展起到很重要的辅助促进作用。作为管理者,尤其是年轻一代的管理者,应在新世纪的大环境中不断完善自我,提高自身素养及素质,为本单位和本部门提供更高水平高质量的管理和服务,不断增强工作效率和经济效益。
发生地震时,无论发生哪种逃生方式都要保持冷静,思考逃生的路线,避开掉落物。下面给大家分享一些关于中小学安全防灾地震技能,希望能够对大家有所帮助。
在百货公司遇到地震时,要保持镇静。由于人员慌乱,商品下落,可能使避难通道阻塞。此时,应躲在近处的大柱子和大商品旁边(避开商品陈列橱),或朝着没有障碍的通道躲避,然后屈身蹲下,等待地震平息。处于楼上位置,原则上向底层转移为好。但楼梯往往是建筑物抗震的薄弱部位,因此,要看准脱险的合适时机。服务员要组织群众就近躲避,震后安全撤离。
在家庭避震地震预警时间短暂,室内避震更具有现实性,而室内房屋倒塌后形成的三角空间,往往是人们得以幸存的相对安全地点,可称其为避震空间。这主要是指大块倒塌体与支撑物构成的空间。
室内易于形成三角空间的地方是:炕沿下、坚固家具附近;内墙墙根、墙角;厨房、厕所、储藏室等开间小的地方。
在公共场所避震 听从现场工作人员的指挥,不要慌乱,不要拥向出口,要避免拥挤,要避开人流,避免被挤到墙壁或栅栏处。
在影剧院、体育馆等处:就地蹲下或趴在排椅下;注意避开吊灯、电扇等悬挂物;用书包等保护头部;等地震过去后,听从工作人员指挥,有组织地撤离。
在商场、书店、地铁等处:选择结实的柜台、商品(如低矮家具等)或柱子边,以及内墙角等处就地蹲下,用手或其他东西护头;避开玻璃门窗、玻璃橱窗或柜台; 避开高大不稳或摆放重物、易碎品的货架; 避开广告牌、吊灯等高耸物或悬挂物。
在行驶的电(汽)车内: 抓牢扶手,以免摔倒或碰伤; 降低重心,躲在座位附近。地震过去后再下车。
在户外避震 就地选择开阔地避震:蹲下或趴下,以免摔倒;不要乱跑,避开人多的地方;不要随便返回室内。
西餐烹饪专业主要学习的是西餐烹饪,原料加工,西餐基础制作,餐饮成本核算,食品营养和卫生,西餐主材制作,西餐色拉制作,西餐烹饪概述,还有西餐综合的实训等等。只不过要想成为一个西餐烹饪师,也并不是如此的简单,需要注意很多的技术。让小编来告诉你西餐烹饪包括哪些内容!
掌握各种烹饪技巧是成为一名伟大厨师的关键,无论你是在家里烹饪的业余爱好者还是渴望成为米其林明星的专业人士。通过了解准备和烹饪食物的各种方法,厨师可以在制作美味佳肴的过程中使用各种配料和厨房设备。
烹饪可以归结为三种基本方法:干热法、湿热法和组合烹饪法。下面就来看看一些流行的烹饪方法。
?炙烤(Broiling):炙烤涉及直接在干热下烹饪食物。它在食物的外层产生一种脆脆的感觉。一般是用上火烤。
?焙烧(Roasting):另一种干热烹饪方法,焙烧包括在高温烤箱中烹饪食物。焙烧最好是大块肉或嫩的家禽肉和有内部或表面脂肪的,以保持湿润。
?烧烤(Grilling):在明火上烧烤时,干热来自底部(下火烤)。烧烤时食物煮得很快。
?焦烤(Searing):在焦烤过程中,用高热量使食物(通常是肉)的四周呈棕色,从而使肉呈现出颜色和味道。然后用另一种技术,典型的烘烤,把肉烤好。
?烘焙(Baking):烘焙利用间接热量围绕食物,从四面八方进行烹饪。它类似于焙烧,但温度往往低于焙烧。焙烧用于蔬菜、肉类和其他食物。然而,烘焙是为面包和蛋糕等保留。
?炒制(Sautéing):当你炒的时候,食物会在浅平底锅里的火炉上快速烹调,用少量的脂肪来覆盖食物,甚至可以使食物变褐。炒是法语中“跳跃”的意思,因为食物煮得很快,所以必须经常搅拌以防烧焦。
?水煮(Poaching):这是一种温和的烹饪方法,将食物浸泡在一定温度范围内的液体中。对食物来说,低热是理想的,能保存风味和水分,不使用脂肪或油。
?炖菜(Stewing):炖菜非常适合想要制作非常嫩的肉类和蔬菜的厨师。在炖的过程中,食物在液体中用小火慢慢煮熟。这有助于使硬肉变嫩。
?平底煎炸(Pan-frying):与油炸类似,平底煎炸包括在少量热油中烹调可能有涂层或面包屑的食物。
?油炸(Deep-frying):油炸将食物浸泡在非常热的油中,使其快速烹调并变脆。
?烩(Braising):与炖一样,炖也是利用水分。要炖食物,把它们放在一个盖得严严实实的锅里,放在炉子上或烤箱里。
练习各种烹饪方法可以帮助业余厨师扩展他们的烹饪技能。
清包装修的主权掌握在自己的手中,比较容易放心。缺点是浪费时间,浪费精力,需要了解市场行情,了解材料行情,很费事!下面给大家分享一些关于装修小知识技能分享大全,希望能够对大家有所帮助。
1、装修不必一步到位
任何装修都不应该盲目追求一步到位的效果,应该为未来生活适当留白。装修时给今后的生活变化留出余地,比如随着居住时间的增加,可以改变房间的墙面颜色、壁纸花色、适当增加软装配饰等,都可以让家居氛围随之改变。
2、不要盲目攀比
装修的家是给自己住的,也话的是自己的钱。在装修时切忌盲目攀比,适合自己的才是最重要的。
3、专业事交给专业人
装修是一项专业的工程,对于外行人来讲,很难短时间内就对装修的方方面面都了解清楚。因此把专业事交给专业的人,能让自己轻松很多。不过并不是说,业主不需要去了解装修,为防止遇到不良的装修公司或施工队,还是需要了解一些装修的基础知识。
4、装修不可能尽善尽美
几乎所有装修过的人都认可装修是一项遗憾工程这个事实。在装修时,要理性面对装修中的小遗憾,需知过分追求完美只是作茧自缚。
好的开头应该怎么写?简言之,就是干扰。
因为这就是小说的主要内容。一个主角的生活受到了冲击,而我们想读下去看他是怎样处理的。
下面这个开场白怎么样?
星期二这天加利福尼亚风和日丽,充满了阳光和希望。
读了这样的开场白,读者有什么样的感觉?这可能不会让他失去兴趣,但肯定也不会让他产生兴趣。
想想迪恩·孔茨是怎样创作的。
是的,上面那句话是在开头就能抓住读者的写作大师孔茨写下的。我只是改了一个标点符号,把一句话分成了两句。下面是选自迪恩·孔茨《龙泪》(Dragon Tears)的完整的开场白:
星期二这天加利福尼亚风和日丽,充满了阳光和希望,直到哈利·里昂在午餐时开枪射击了一个人。
这里设计了一个噱头。
造成干扰的是任何改变或可能改变人物角色的平静状态的事物。
在马修·科沃特收到信的那天早上,他独自一人意识到这是一个不真实的冬天。
——约翰·卡曾巴赫:《黑狱大平反》(Just Cause)
信里写了什么?其中肯定有潜在的干扰。而且为什么马修·科沃特是独自一人?不真实的冬天是描写心境的一个细节,增加了一些不祥的气氛。
又如,安娜·昆德兰的小说从一开始就紧紧抓住了读者:
我的丈夫第一次打我时我十九岁。
——《黑与蓝》(Black and Blue)
监狱不像你想象的那么糟糕。
——《亲情无价》(One True Thing)
这两个开场白都与叙述者的过去有关,都对平静的心态形成了干扰。
她听到了敲门声,然后狗叫了起来。
——艾妮塔·雪佛瑞:《飞行员的妻子》(The Pilot’s Wife)
敲门声能形成一种温和的干扰,而狗叫声则增加了紧迫性。
几行对话可以为一部小说或故事的开始奠定良好的基础,它们能够(或应当)直接产生紧张感,也能够立刻引起读者的兴趣。有时候只使用一段对话来开始一个故事(比如前面的例子中孔茨所做的那样)也会给读者留下无限的想象空间。