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开餐厅应该怎么选址?有哪些影响的因素呢?以下是百文网小编给大家带来餐厅选址要点,以供参阅。
很简单,跟着你的竞争者,在其店址附近的一定区域内选址。
1.确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。
2.跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的,不可能覆盖所有合适的商圈。
3.以竞争者店址为中心,向四周扩散式选址。扩散区域要控制好,不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈),依据自身情况具体对待。
4.所选店址必须有足够的市场容量。
太原纸包鱼周董事长曾说:“在深圳有50家麦当劳、45家肯德基,面点王现在是30家,有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳,哪里就有面点王。”
与洋快餐相邻相对开店,并不仅仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致,周围环境、人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都会做定量分析……跟着他们,是个取巧的办法。
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有些业态在经营、服务内容上是互补的,就可以把店开在它旁边,为顾客带来完整的“一条龙”服务。
比如在体育场内及旁边,前来运动的人们存在其他需求,在提供运动服装的商店旁边可以提供餐饮、便利店或咖啡茶饮等。
又如在旅游景点旁边,在冲洗照片、充电的服务商店旁边就可以开设餐饮、便利店。
健身房的选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析。
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是判断其价值是否适合开健身房,而且我们经常会有多个选择,最终如何决策也是很头疼的一项事务。
根据笔者经验,选址的价值评价系数有以下几个指标:
(1)用水情况:冷、热水问题是否便利,如何解决(解决方案);
(2)电网情况、通讯网络情况;
(3)停车位情况;
(4)店外广告位情况
选址是影响企业经济效益的重要因素,古人就非常重视"天时"、“地利”、“人和”,对于商店来说,占有“地利”的优势,就可以吸引顾客。那么健身房如何选址?
健身房选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析。
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是判断其价值是否适合开健身房,而且我们经常会有多个选择,最终如何决策也是很头疼的一项事务。
小编为大家整理健身房选址的价值评价系数有以下几个秘诀:
(1)未来健身房所在楼层;
(2)未来健身房简单规划:外部景观和内部功能区设置;
(3)如果不是底层,需要考虑楼层的承重问题;
(4)建筑的防水、渗水能力;
(5)建筑周边业态,开设健身房是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。
健身房是城市里用来健身的场所 。一般而言,都有齐全的器械设备,有较全的健身及娱乐项目,有专业的教练进行指导 ,有良好的健身氛围。在健身房不仅能锻炼肌肉,让身材更有形,也能认识很多新朋友。那么健身房怎么选址才吸引人?
健身房的选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析。
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是判断其价值是否适合开健身房,而且我们经常会有多个选择,最终如何决策也是很头疼的一项事务。
根据笔者经验,选址的价值评价系数有以下几个指标:
(1)四周道路分析
(2)公交数量分析
超市被称为选址的产业 ,面对竞争激烈的市场环境,超市前期的选址好坏至关重要。下面百文网小编就为大家解开超市选址的主要要点,希望能帮到你。
超市选址,毫无疑问是加盟超市创业的最重要因素,决定了大部分的营业收入。选择好的开店地点将决定超市的未来前途,因为好的店址是店铺兴旺的基础,甚至可以说选择了一个好店址,生意就成功了一半。所以,在选址时,超市加盟经营者要注意多用心,应选择一个既有品位又能为自己带来滚滚财源的地方。筹建时,做好商圈分析是必不可少的,但最终目的还是为了选定适当的设址地点。店址选择的重要性主要表现在以下几点:
(1)店址选择是一项大的、长期性投资,关系着店铺自身的发展前途。因为店址一经确定,就需要投入大量的资金去营建店铺。当外部环境发生变化时,它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整,因为其具有长期性、固定性的特点。
(2)店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点,它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对经营的商品、价格、促销活动的选择。
(3)店址的选择是否合适,是影响超市经济效益的一个重要因素。超市加盟店的店址选择得当,就意味着其享有“地利”优势。在同行业店铺之间,在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下,好店址必然享有较好的经济效益。
(4)店址选择要坚持“方便顾客”的原则,以节省顾客的购买时间,并最大限度满足顾客的需要,否则将失去顾客的信赖和支持,店铺也就失去了生存的基础。
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"轻装修、重装饰"说得一点也不错,作为软装饰的重头戏,窗帘布艺装饰似乎充当着重要角色。下面百文网小编就为大家解开窗帘布艺店选址要点,希望能帮到你。
开窗帘布艺店选址技巧一:选择路边店 商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。
开窗帘布艺店选址技巧二:选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
开窗帘布艺店选址技巧三:了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。
开窗帘布艺店选址技巧四:周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。
开窗帘布艺店选址技巧五:看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
开窗帘布艺店选址技巧六:把握投资时机 从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
在店铺的创建过程中,店址的选择是前期必须考虑的重要因素之一。下面百文网小编就为大家解开店铺选址需要考虑的几个要点,希望能帮到你。
1.店址选择关系店铺的前景
店铺的店址不管是租借还是购建,都关系着店铺自身的发展前途。一经确定,就需要投入大量的资金去营建店铺。当外部环境发生变化时,它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整,因其具有长期性、固定性特点,所以在确定店址之前,必须进行带有预见性的考虑。
2.店址是制定经营策略的依据
不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点,它们分别制约着其所在地区的店铺顾客来源及特点和店铺对经营的商品种类、价格制定、经营策略选择等多方面的因素。
3.店址影响店铺的经营效益
店址选择得当,就意味着店铺享有“地利”优势。在同行业店铺之间,如果在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下,店址的重要性就显得尤为明显。
4.好的店址能吸引更多顾客
店址选择要坚持“方便顾客”的原则,以节省顾客的购买时间,并最大限度满足顾客的需要。如果不能达到上述要求,则对顾客的吸引力将减弱,这对店铺的生存和发展都是不利的。
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(1)店址选择是一项大的、长期性投资,关系着店铺自身的发展前途。因为店址一经确定,就需要投入大量的资金去营建店铺。当外部环境发生变化时,它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整,因为其具有长期性、固定性的特点。
(2)店址是超市确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区有不同的社会环境、人口状况、地理环境、交通条件、市政规划等特点,它们分别制约着其所在地区超市的顾客来源和特点及超市对经营的商品、价格、促销活动的选择。
(3)店址的选择是否合适,是影响超市经济效益的一个重要因素。超市加盟店的店址选择得当,就意味着其享有“地利”优势。在同行业店铺之间,在规模相当、商品构成、经营服务水平基本相同的情况下,好店址必然享有较好的经济效益。
(4)店址选择要坚持“方便顾客”的原则,以节省顾客的购买时间,并最大限度满足顾客的需要,否则将失去顾客的信赖和支持,店铺也就失去了生存的基础。
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健身于二十世纪九十年代进入我国,随着经济的快速发展,人们的生活水平有了质的飞跃,老百姓的健身意识也有了较大程度的提高。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的健身房的选址。
1 人口
健身会所和一般商业企业所考虑的地区人流量有很大的不同点,因为采用会员制决定了健身会所的主要目标人群应该是流动性不大的客户群,同时,还应研究本地区人口的消费方式。人口的收入情况是影响健身行业的另一重要因素,健身会所一般都要求该地区的中高收入者较多。另外,还应注意市场人口的一些主要特征;(1)是本地居民为多,还是外地人口为多,还是混合杂居?(2)人口的年龄组合是以年长为主,还是青年人为主?(3)居民的生活方式是什么?(4)居民怎样度过他们的闲暇时间(休闲方式)?
2 市场竞争
在进入一个新市场之前,必须清楚地了解市场上的竞争情况,才能做出正确的选址定位。竞争并不如人们想象的那样可怕,相反的,在一个健康竞争的环境中,会所才有可能得到更好的发展。实践证明,有两条标准可以帮助投资者更好的确定是否进入这个市场:1 人们对健康是否有着不断增长的需要,是否仍有潜在的市场需求。2 现有的健身会所是否能够满足需求,或者只是一个没有能力的竞争者。
(1) 了解市场
市场需求的增长一般来自不断增长的市场人口和持续增长的收入。所以在进入市场前,应该仔细分析现有的市场消费力是否能支持新竞争者的加入。且在分析市场竞争时,不仅要看到现在的市场消费力,同时还主动发掘企业的潜在市场。
(2) 了解竞争对手
在对市场情况有基本的了解后,有必要对现存的会所做进一步的分析。首先要了解现存会所的数量、在市场上所占的份额、市场竞争力的大小及其对消费者的吸引力,然后主要从附近现有会所的档次、数量、质量及其提供的服务项目、企业内部管理等内容分析。若消费者对现有会所的服务项目、内部设施、价格及其舒适性和吸引力感觉不满,对于新的进入者来说,正是良好的进入机会。反之,寻址地区现有的会所在市场上享有良好的声誉,较稳定的客户群,选择这样的企业作为直接的竞争对手显然是不明智的。
3 周边环境
(1) 基础设施便利情况及服务设施
投资者应将会所周边的基础设施便利情况及服务设备放在考虑内,交通设施是否完善,能否提供良好的服务?照明,供水设施是否足够完善?是否提供了合适的楼层高度和环境卫生保护?电力是否充足?周边保安措施是否完善?所在区域是否有完善的银行系统?当地政府对于健身业的发展是否支持?周围的社会团体、学校、居民、专业服务机构对健身业的发展持何种态度,是否能形成良好的发展氛围?对于健身会所的选地方定位来说,这些都是不可忽略的因素。良好的基础服务设施将对健身会所今后的成长起到重要作用。
(2)周边企业情况
在选址定位时,应考虑周边企业的类型。不同的企业是以不同的目标客户群为目标市场的。投资者应考虑的是,周边企业的顾客是否可以成为新会所的潜在或实际的购买者。
(3) 街道的选择
市场调查表明,健身会所应该尽量选择在顾客下班经过的街道,不同的国家不同的地区,人们对街道的偏好和选择亦是不一样的,在我国北方,人们更倾向于选择与风向垂直的街道行走,但在南方城市,人们则喜欢选择顺风向的街道。影响街道选择的另一个因素是人们的习惯因素。如果在街道的一侧,商店林立,人们形成走这条街道的习惯,但是街道的另一边,客流量却明显减少。那么,投资者在选择地址时,也应充分考虑这一习惯因素。
4 选择最合适的租价
在选址时,企业都希望能找到地段好且租金底的地址。在一个自由竞争、信息爆炸的市场中,两者很难兼得。城市中心、交通要道等黄金地段的租金,向来是居高不下。对于投资者来说,在选择一个适合的地址同时,应考虑其租金的合理性和企业的承受力。一般来说,最合适健身会所的地址并不是最繁华、高租金的地址。因为低租金可以在一定程度上弥补在广告和促销措施的费用。租金在理论上应于会所的服务成本相适应。
从已有的经验来看,任何健身会所的辐射能力都是有限的,因此,地址的选择对其经营业绩构成重大影响。同时,健身会所的投资一般为长期的较大规模的投资,一旦地址出现问题,需要更变的困难极大。在选址时,应该利用其他人的经验,对成功的健身会所进行考察。另外,要搜集各个渠道的信息。对很多投资者来说,不可能设立一个专门的部门,并准备大量的资金进行前期的市场调查和研究。但进入市场时,充分的信息是必不可少的。投资者应从各个渠道了解到所需的信息和资料。例如通过健身行业的相关组织,我们可以很清楚地了解健身行业内企业的总体情况与具体分布,并学习到行业内先进企业的经验。通过政府行政部门可以了解企业的生存环境。通过城市交通部门,了解城市的交通状况,车流量及交通堵塞情况,得到最新的交通规划图与区域规划方案。从网上也可以获得很多有用的信息。一些媒体也有利于我们研究与发现市场环境,以确定选址。在获得一些数据与资料的条件下,就可以进行细致的分析,并做出相应的决策。
5 市场调查
调查范围:市中心及周边地区较高档的住宅小区、办公楼、消费购物场所、休闲娱乐场所、酒店等等。
调查内容:客户层次、经营状况、消费档次、地理位置
调查结果:(1)住宅区 一类地区(中心商业区)
(2)楼盘 位置。价格,客户层次多为私营业主、高级白领、政府官员、灰色收入者。拥有私家车比率,总户数----
(3)2类地区 楼盘----办公大楼-----
(4)消费购物场所: 一类---- 2类----- 3类----
(5)休闲娱乐场所
(6)酒店
7 美容院
8 酒楼
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母婴用品店,无疑是最近两年最为火爆的投资项目之一,除了品牌、经营技巧等因素之外,选址无疑是母婴用品店成功与否的关键。接下来请欣赏百文网小编给大家网络收集整理的母婴店选址要点。
1、未来十年以上的持续经营力
店铺选址是一项长期投资,关系着企业经营发展的前途。当外部环境发生变化时,其他经营因素都可随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而店址一经确定就难以变动。因此,企业在选址时,必须具有发展的眼光,不仅要研究现状,还要正确的预测未来。因为母婴用品店所在地区的状况时刻都在变化:交通条件在改善,竞争越来越激烈,周围环境更是在不断变化和发展。
对于母婴用品来说,新选定的店址应具有一定的商业发展潜力,在该地区具有竞争优势,以保证在以后一定时期内都是有利可图的。
2、区域市场需求的有效预测。
但是对于任何一个店铺来说,它的目标顾客群都是经常会发生变化的。市政规划、交通变革等都能导致顾客群的增加或减少,而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。例如,市政规划在某一地兴建一居民区,在居民区建立之初,居民较少,随着居民区生活设施及其他配套设施的不断完善和发展,居民也会日益增加,显然,在这样的地区设立母婴用品店,母婴消费人群的增加是必然的。像婴幼儿保健院、幼儿园、旅游景点、公共指示设施等均能增加消费者群。无疑,在进行未来消费者群的测定时,必须考虑到这些外部环境的变化。
3、进出畅通的道路
优良店址的一个必备条件就是进出畅通的道路。道路的畅通不仅影响商品的安全性,而且影响商品的运达时间和运输费用。一般来说,要求与店铺有关的街道交通方便、道路宽阔、车辆进出自由,且店铺附近最好有停车位。因为母婴用品店店铺前拥有比较多的停车位的话,往往可以吸引远距离的顾客,扩大自己的商圈范围,特别是对于比较大型的母婴用品连锁超市而言尤为重要。
全民健身关系到群众的身体健康和生活质量,关系到社会文明的进步和综合国力的提升。那么健身房选址要考虑哪些因素呢?下面百文网小编给大家分享一些健身房选址考虑的因素,大家快来跟小编一起欣赏吧。
目前的北京正面临着商业面积放量的高峰期,众多商业招商时都比较希望引进健身会所,我们选择了目前北京相对知名且高端的四家健身会所:浩沙、宝力豪、十二星座、蓝翅,通过了解他们的选址标准,来为那些有意于引进健身会所的商业项目提供一些借鉴。
随着人们尤其是写字楼里的上班族对于自身健康的关注,运动健身会所已经日益成为大型商业及写字楼配套商业不可缺少的一个业态,以致一些开发商对于一个健身会所的入驻是如此地渴望。而另一个方面,这些品牌健身会所也是在顺应市场的需求,不断地在四处加快自己的扩张步伐。
没有对接上的需与求
在见到浩沙董事长张远之前,他刚刚又在北京站旁边的恒基中心签下了3000多平方米,而宝力豪、蓝翅等也纷纷表示,要在2008年之前计划在北京再开 5~10家新店。他们的扩张愿望是如此地强烈,但是问起他们扩张的进展,他们却又纷纷摇头。宝力豪负责人Summer小姐表示,宝力豪一直在寻找开新店的场所,但是看了很多物业,总是有不尽如人意的地方。
已成功为多家健身会所提供选址顾问的北京信达丰业商业顾问公司高级选址顾问张波认为,虽然目前北京市场入市的商业面积如此之多,表面上看起来可选择的余地很大,但是健身会所的选址对物业有一些硬性的标准需求,而很多物业的设计、规划无法达到这些标准,如果达不到这些标准,那么即使双方都有意向也无法最终达成协议。
健身会所的选址方向
健身会所的选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端社区内部会所。前两者需要做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析。
根据Summer的介绍,按宝力豪的标准,首先从面积上可以将健身店面分为快速店、商业店、运动城。2000平米以下为快速店,主要是开在社区里,面对的顾客主要为小区居民。目前这种店在美国是最多
的,在中国相对较少。商业店在3000~5000平米左右,一般开在写字楼集中的商务区,配套以及健身的项目比较齐全。面积再大的就是运动城,一般选址在商业集中的繁华区域。
健身会所的物业标准
找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是找到一个适合的物业。通过对这几家健身会所的采访以及与北京信达丰业商业顾问公司高级选址顾问张波的交流,记者理出了健身会所选址针对于物业的关注点以及要求标准:
物业硬件:层高、柱距、荷载是否框架结构等物业问题。蓝翅健身会所总经理费建武指出,健身会所的层高至少应该在3.7~4米,柱间距不应该小于7米,楼板的载荷在300公斤/平米~350公斤/平米之间,这些标准都有一定的依据。比如对于楼板载荷的要求,因为跑步机每台平均在220公斤左右,一个人体重平均在60公斤,再加上跑步时产生的冲力,所以楼板载荷应该在300公斤/平米~350公斤/平米。
热水:部分物业无热水设计,而健身客户需要有热水,这样就需要加锅炉,而使用锅炉最好要有低谷电,以便降低能耗,还要有相应的适合摆放锅炉的位置。
新风量:一般物业设计的新风量不能满足大运动量时人体的需求,在此情况下需要对新风量设备加以改造;如果开发商在一开始就要引入健身客户,那就要把新风量问题考虑进去。一般要求新风量要达到30立方米/人/平米。
广告位:物业要为健身客户提供足够的广告位,以达到指引和宣传的目的;健身场所在开业前需要有一个预售卡的时间段,这样就需要物业方提供相应的预售卡位置。
停车位:健身的消费人群一般是驾车的,这样物业就要提供足够的停车位。
租金:因为健身客户租金的承受能力都是比较低的,一般在1.5元左右,在采访中他们也表示,如果位置好最高租金可以承受在3元/天/平米。这也是物业同健身客户之间最大的矛盾,如果物业想要通过健身客户来提高人气的话,就要以降低租金为代价。
出入口:也是由于健身客户承受的租金较低,所以物业方提供给健身客户的位置一般都在地下一或者三层以上的位置,这样就需要有独立并且方便的出入口。
泳池趋势:目前的健身客户都希望选择的物业有泳池设计,所以开发商在前期规划时如果有意向引进健身客户,就要考虑到这方面的设计。
此外,这几家健身会所都表示,喜欢单层面积大的物业,因为不能把一个5000平米的会所分布在5层楼上:一层刷卡,二层跑步,三层跳操,四层洗澡……这样会给会员带来极大的不便;同时每层都必须有管理、服务人员,也会增加人员成本。
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开店选址的5大策略和7种技巧
开店选址一直以来都是困扰创业者的难题,当一切都准备就绪之后,唯独没有一个合适的店铺位置,着实让人恼怒,对于不同性质的店铺,选址会有不通的要求,有些需要人气,而有些却需要安静的地方,因此不可一概而论,那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?下面小编就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧 ,不容错过!
1. 商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并时期在经营上更具发展潜力。
2. 最好选在交通便利的区域。理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量,选择行人较多的一边更有利于经营。
3. 要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,当行人注意到你的店铺时,但由于需要穿越马路和放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。
4. 根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,对其店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方。
5. 要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营餐饮,那就将店铺开在“麦当劳”“肯德基”的周围。因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
6. 选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中,某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”,事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,贼更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
7. 如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东,尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外,三岔路口也是开设店铺的好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮”。 投资商铺需要对投资对象进行技术分析,既不能跟着感觉走,也不能过度投机玩“短、平、快”,因为商铺投资是一项周期较长的不动产投资活动,须按照投资的规律行事;投资一般规律是:投资周期越长风险越大;所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。
开小吃店选址5大技巧
上班不自由,朝九晚五,现在很多人都选择自己创业,比如说开一家小吃店,擀面皮店。下面小编就为大家讲解一下开小吃店选址的五大技巧,欢迎大家前来参阅!
做餐饮生意,特别是小吃店,成功者的经验是:选择有客源潜力的地段。小吃店的店址可以考虑三个方面,一是街面房,至少也应是巷弄口;二是写字楼较集中的地方;三是居民住宅较集中的地方。当然,三者都集中的地方更好。
美发店店铺选址要注意哪些问题
美发行业的发展逐渐接近饱和状态,美发行业的发展已经可以和衣食住行四大行业的发展相媲美了,同时美发行业又是时尚行业,可以说目前的美发行业的竞争十分的激烈,那么为了在经营之初就能够拥有竞争优势,美发店在选址的时候需要注意哪些关键事项呢?下面小编给大家一一道来。
避免选择周边有不吉利的建筑,或者有异味或者是一些不好的建筑,也需要避免选择遮挡物比较多的店面,这样会影响店面的客源。比如美发店周边的环境不好有异味。或者周边有殡仪馆、有法院等等,这些不好的事物会对来往的人群造成不好的影响,也会促使来往的人群下意识的去趋避这个地方。另外店铺周边的遮盖物比较多的话,就会影响美发店的财气,因此经营美发店也需要选择一个比较宽阔的区域。
餐饮店选址必须掌握的十大技巧
这些年,“打工不如创业”这句话激烈很多有干劲、有激情的朋友踏上了创业之路。其中,选择餐饮创业的朋友不计其数。不过,餐饮创业并不是一件易事,一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。开一家餐饮店,首先摆在眼前的一个至关重要的问题,那就是——店铺选址!选对了,那么你就赢在起跑线上;反之,如果店铺地址选不对,那么生意就可能得不到保障,严重的话有可能会“关门大吉”。
所以,在开餐饮店之前,必须对所选地址做一个全面的考察,了解该地区的人口密度、人脉关系等等,具体如下:
障碍物和小巷会让顾客集中精力进行躲避,而忽略店铺,谁都不希望自己的店铺永远在客人的眼前遭到忽视。
有什么烤鱼项目适合加盟 胖伙计特色烤鱼加盟项目选址技巧
风味烤鱼近几年备受广大食客朋友的青睐,胖伙计特色烤鱼采用独家秘制配方,使其特色烤鱼与众不同,得到了消费者的认可。随着胖伙计特色烤鱼效益的增加,越来越多的投资商开始关注该项目,那么投资胖伙计连锁店如何选址呢?下面就针对这个问题为您介绍一些选址技巧。
恰当的店址对于胖伙计特色烤鱼加盟生意的昌盛和持续盈利有着至关重要的影响,选好店址是您迈入成功的基础,能助您的事业事半功倍,总部为您提供以下选址建议,您可以结合当地实际情况,作出科学的选择。
技巧一、大型商场超市周边:此地段人流量大,而且消费者消费能力强,人群中到处都有潜在消费者。
技巧二、大、中院校附近:学生是此地段的主要顾客,学生是不可小视的消费群体,具有长久盈利性保证。
技巧三、新兴居民小区附近:消费顾客以附近居民和上下班族为主,他们总是全家或三五人结伴而来。
技巧四、车站码头附近:交通枢纽要道、公交车站、码头等人流量大,来往的乘客是主要的消费群体。
技巧五、商业闹市区:胖伙计特色烤鱼加盟项目各种商店林立,流动人群多,烤鱼、火锅、烧烤、特色菜是逛街、休闲人士的最好选择,当然是开店最适合的地点。
技巧六、公司商号集中区:上班族工作用餐时间不固定,时间紧,他们的午餐往往都需要自行解决,他们更偏爱于电话订餐,就近消费,他们的消费能力强。
掌握选址技巧,是投资成功的前提,也是基础,因此掌握胖伙计特色烤鱼加盟项目的选址技巧十分有必要。胖伙计特色烤鱼异军突起,迅速走红,在完成自我价值实现的同时,也为中小创业投资者搭建创富平台,低门槛、低风险、高产出、完善的经营体系、扶持政策与诚信联合理念,迅速吸引了大批投资者蜂拥而入,在业界引起轰动。