融资租赁和经营租赁的区别汇总3篇
融资租赁于1952年诞生于美国,经过半个多世纪的快速发展,已经成为了仅次于银行信贷的全球第二大融资方式。下面是由百文网小编分享的融资租赁和经营租赁的区别,希望对你有用。
经营租赁的会计处理
1、使用前帐务处理
经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目,只需要在承租企业进行登记以备核查。
2、使用中的帐务处理
在使用过程中,经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护,并将日常维护的相关费用进入当期费用,而不能对其提取折旧,但承租企业根据合同约定的租赁费,均匀在各月提取,提取的租金不计入负债。借记"管理费用"贷记"银行存款、"长期待摊费用"
3、租赁期满后的帐务处理
经营租赁资产的承租企业对经营期满后则不作任务帐务处理,只要承租企业支付约定的最后一笔租赁费用,将租赁资产归还出租方,其合同便宣告结束。
依据中国企业会计准则,专门经营租赁的会计处理如下:?
需要设置的会计科目及核算内容?
(1)经营租赁资产。该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本(包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等)。该科目下设"已出租资产"和"未出租资产"两个二级科目。出租人购入经营租赁资产时,借记本科目(未出租资产),贷记"银行存款"科目。起租时,借记本科目(已出租资产),贷记本科目(未出租资产)。每期收到租金时,借记"银行存款"或"现金"科目,贷记"租赁收益"科目。租赁合同结束收回出租资产时,借记本科目(未出租资产),贷记本科目(已出租资产)。?经营租赁资产报废时,借记"经营租赁资产折旧"科目,贷记本科目。?出租资产在租用单位被损坏,提前报废的,租用单位应予以赔偿。收到赔偿费时,借记"银行存款"科目,贷记"其他收入"科目。?
(2)经营租赁资产折旧。该科目核算出租人经营性租赁资产的累计折旧。?
出租人经营租赁的资产折旧足额后,不管能否继续使用,不再计提折旧。提前报废的经营租赁资产,也不再补提折旧。?
出租人按期提取折旧时,借记"营业费用"科目,贷记本科目。?
出租人出售、报废和毁损的经营租赁资产转入清理,应按经营租赁资产净值,借记"待处理财产损溢"科目,按已提折旧,借记本科目,按经营租赁资产原价,贷记"经营租赁资产"科目。
由于经营租赁不符合资本化条件,与资产有关的风险和报酬仍归出租方所有,出租人不需转销出租资产,仍要承担出租资产的折旧以及其他费用,用定期取得的租金收入来补偿租赁资产的费用支出,并获得为承担风险而应得的报酬;承租方的租赁费用属于期间费用,在税前列支。经营租赁租入的资产,不作"固定资产"的会计处理,对资产负债表不产生影响。日常也不用对固定资产实行管理,即不用计提折旧和修理费,只支付租金,支付租金时,每期所增加租金费用直接计入当期损益,在减少税息前利润的同时,减少交纳的所得税,并减少当期的净利润,也引起现金流出,产生当期费用而影响利润表,导致期末对资产负债表中的未分配利润及盈余公积项目产生影响。租赁期满,资产归出租方,对承租方的财务状况无影响。
融资租赁和经营租赁的区别
融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金(一般以银行利率为基准),经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁(一般以行业标准或行业规则为基准)。例如:融资租赁一台设备2年,占用融资资金100万,每月还租赁5万,而经营性租赁租赁一台设备2年,可使用设备2年,每月租金4万。
融资租赁的目的是取得设备的所有权,如融资租赁一台设备,租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的,只是短期使用。
使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务,而经营性租赁没有这个义务。
融资租赁一般年限较长,经营性租赁一般年限较短
融资租赁还款方式灵活,维修保养与厂家直接沟通,而经营性租赁还款固定,维修保养需要出租方提供。
经营租赁的税务处理
承租方:《企业所得税税前扣除办法》第38条规定,纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产,其符合独立纳税人交易原则的租金可根据受益时间,均匀扣除。
出租方:国税发[1997]191号文件规定,纳税人超过一年以上租赁期,一次收取的租赁费,出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入。
按照营业税法的规定,纳税人收取的租金还应按照"服务业--租赁"缴纳营业税及城市维护建设税和教育费附加,如属于房产税征税范围内的企业,还需按规定缴纳房产税。其应纳的各项税费均可在税前扣除。
看了“融资租赁和经营租赁的区别”