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出租方(甲方):________________________
承租人(乙方):________________________
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
一、甲方将带阳台的单间出租给乙方居住使用,租期为________________________________。
二、该房屋月租________________元,按季结算。乙方一次性向甲方支付整季租金,同时支付一个月的`押金。
三、租赁期内,水、电、物业费由乙方承担三分之一。租赁结束时,乙方应支付欠款。
四、乙方不得随意损坏房屋及设施,并应在租赁期结束时将房屋及设施恢复原状。
五、租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应提前半个月提交给甲方,甲方应在收到乙方要求后3天内回复。如果你同意继续租赁,续签租赁合同。同等条件下,乙方有优先租赁权。不及物动词租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前半个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同。一方强行解除合同的,应向对方支付违约金________________元。
七、现金等贵重物品必须由乙方妥善保管,如有遗失,自行承担责任。
八、乙方不得将社会闲散人员带入房间,对自身安全负责。
九、如有争议,甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的,提交当地人民法院仲裁。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:________________________
乙方:________________________
日期:________________________
出租方(甲方): 地址: 联系电话:
承租方(乙方): 身份证号码: 地址: 联系电话:
为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规及政府规范性文件等的规定,经双方协商签订如下合同:
1、甲方将位于 公共租赁住房(□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房)租赁给乙方使用。
2、该房屋建筑面积 平方米(如遇预测面积的,以实测面积为准,租金多退少补)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方交还该房屋时的验收依据。
1、该房屋租赁期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为乙方居住或与乙方符合配租条件的家庭成员共同居住使用。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。租赁期届满前乙方需续租的,应提前3个月向甲方提出续租申请。经市级经租管理机构审核符合条件的,可按有关规定办理续租手续,重新签订租赁合同。
1、本合同实行公证管理,除能享受租金减免的`家庭,由甲方承担全额公证费用外,其余由甲、乙方各承担一半公证费用。
2、乙方向甲方支付房屋押金 元,租赁期满或房屋退出经甲方验收合格后,退还房屋押金。
1、该房屋租金为每月元。如乙方符合有关租金减免政策,经市级经租管理机构确认后可在核定期限内予以减免计收租金。本合同期内如遇政府调整租金标准时,按届时的租金文件规定执行。
2、合同签订后不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取;满一个月后退租的,租金按照实际租住天数计算。
3、租金按季支付,乙方应于当季首月10日前向甲方缴纳租金。乙方逾期缴纳租金的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每日加收欠交租金总额0。2‰的滞纳金。乙方欠租超过6个月,甲方有权解除租赁合同、收回房屋并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金。
租赁期间,乙方负责支付水、电、有线(数字)电视、网络宽带、煤气、垃圾清运、小区管理等费用。
1、房屋使用
(1)甲方确保交付的房屋及其附属设施能正常使用,并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。
(2)乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施设备,不得自行装修或拆改。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的,应原样修复或赔偿实际损失。
(3)为保证公共租赁住房的合理、有效使用,确保双方的合法权益,甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方应予以配合。
2、房屋修缮
甲方以保障乙方的正常使用为原则,对房屋实施维修养护。对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作,乙方应予配合。
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。
(2)未尽房屋修缮义务,影响乙方正常居住的。
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权取消其租赁资格,书面通知乙方解除本合同(自通知书发出之日起3日后解除),收回该房屋。给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的,乙方应向甲方返还转租转借期间的所有收益。对有关情况,甲方可向乙方户籍所在街道、相关政府部门及社会通报,并将有关情况记入乙方不良诚信纪录。情节严重的,甲方可申请人民法院强制执行:
(1)承租人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段,骗租公共租赁住房的;
(2)承租人无正当理由,累计6个月以上未实际居住的(以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准);
(3)承租人累计6个月以上未缴纳租金的;
(4)承租人擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的;
(5)承租人擅自改变房屋结构或装修现状的;
(6)死亡、失踪、出国定居等未实际居住的;
(7)承租人不再符合本办法规定申请条件,未按要求及时办理退出手续的;
(8)存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。
3、租赁期满合同自然终止。
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
5、租赁期间,乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向甲方申请终止本合同,双方据实进行相关费用的结算。
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、公共租赁住房遇拆除或改造的,按有关规定执行。使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
在租赁合同期内,乙方不再符合公共租赁住房准入条件的,应主动向甲方申报,并自不符合公共租赁住房准入条件之日起30日内终止租赁合同,结清相关费用后退出公共租赁住房。
1、本合同终止或解除后,乙方应在10日内腾空该房屋,并通知甲方验房。甲方应在收到预约验房通知后的5个工作日内与乙方共同验房。如该房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的,其维修费用由乙方承担。
2、乙方在腾退房屋时,应当拆除房屋内的装饰物。因拆除造成房屋毁损的,乙方应负责恢复原状。房屋腾退后未移除或拆除的房屋内物品,视为遗弃物,甲方有权处理。
3、乙方应在验房结束后的5日内,结清租赁期间所产生的各项费用,并凭租赁合同、水电燃气等相关费用的结清凭据、本人身份证等到双方约定地点办理退房手续。
4、乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定,且不腾空退还房屋的,甲方有权单方收回公共租赁住房。乙方在房内的物品,甲方可在公证机关的现场监督下,进行清点、腾空。
本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误,为甲方与乙方联系的唯一方式。联系方式如有变更,乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知,自发出之日起3日即视为送达。
第十二条 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。
如乙方违约,甲方有权要求解除租赁合同,收回租赁用房,乙方拒不腾退的,甲方有权向房屋所在地人民法院申请强制执行。若甲方向浙江省杭州市国立公证处申请出具执行证书,浙江省杭州市国立公证处可依本合同中填写的联系方式以发函的方式确认违约事实。若乙方在核查函规定的工作日内没有提出异议,则视为乙方对违约事实无疑义。
第十四条 甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务,如遇国家或地方政府法规政策调整,本合同与之有抵触的部分,以调整后的法规政策为准。
第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同一式叁份,经双方签名盖章后生效,甲、乙双方各执壹份、浙江杭州市国立公证处执壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商品房租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条商品房基本情况
该商品房位于拉____,编号____,使用面积____平方米,计租面积____平方米。
第二条商品房用途
该商品房用途为:____合法、合规从事经营活动,经营范围:____ 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该商品房的用途,不得破坏商品房主体结构。对商品房进行装修、装饰或添置新物的,应事先书面得到甲方许可。
第三条租赁期限
(一)商品房租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。(期限超过20xx年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该商品房。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订商品房租赁合同。
第四条租金
(一)租金标准:____元/月(大写:____)租金总计:元(大写:____元)。该商品房租金不变,自第____年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:每月20日前缴纳下月租金。
(三)租金支付方式:乙方自行到银行交款,并在20日前向甲方提供的交款回执。
(四)单位名称:________
第五条保证金
(一)本合同签订后,甲方交付该商品房时,乙方向甲方支付商品房租赁保证金,具体金额为:____元(大写:____元)。
(二)租赁期满或合同解除后,商品房租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分如数无息返还乙方。
第六条其他费用
租赁期内,与该商品房有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担租赁商品房经营所发生的水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费及各项税费。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)商品房租赁应由甲方承担的税费由甲方承担。
第七条商品房的交付及返还
(一)交付:甲方应于____年____月____日前将商品房按约定条件交付给乙方。《商品房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商品房及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商品房附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当承担的费用。
(三)乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,乙方应恢复原样,或乙方向甲方支付恢复原状所需费用,或乙方放弃收回的归甲方无偿所有。
(四)返还后对于该商品房内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第八条商品房及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该商品房及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商品房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该商品房及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该商品房及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该商品房及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第九条转租
(一)在租赁期内,未经甲方书面许可,乙方不得对商品房进行转让。
(二)乙方私自转让商品房的,甲方有权收回商品房,由此造成的后果由乙方承担。
第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任。
1、该商品房因城市建设需要被依法列入商品房拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使商品房毁损、灭失或造成其他损失的。
3、其他:
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该商品房达
2、交付的商品房不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商品房的。
4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。
5、其他:
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商品房:
1、不支付或者不按照约定支付租金达
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变该商品房用途的。
4、擅自拆改变动或损坏商品房结构的。
5、未经甲方同意,擅自将该商品房转租、转借的。
6、利用该商品房从事违法活动的。
7、利用承租房存放危险品的。
8、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
9、其他:________
第十一条安全责任
在租赁期间,乙方自行负责该商品房区域内的安全保卫、防火防盗等工作。(二)乙方不得违反当地政府治安综治管理有关规定,或从事违法活动或经营,否则,产生的一切后果,由乙方自行承担。
第十二条违约责任
(三)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向乙方支付违约金。
(四)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(五)租赁期内,甲方需提前收回该商品房的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金金额退还乙方并按月租金的50%支付违约金。
(六)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金。
(七)乙方擅自对该商品房进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(八)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方,并按月租金的50%支付违约金。
(九)甲方未按约定时间交付该商品房或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还商品房的,应按日租金两倍的标准支付违约金。
(十)其他:
第十三条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向拉萨市人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份,甲方执____份,乙方执____份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
出租方(以下简称甲方)______________________________________。
承租人(以下简称乙方)______________________________________。
甲乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁场所和设施
1.租赁地址:房间号。________________________巷;房间类型规格_____;居住面积________平方米;
2.室内附属设施:
a:电器:_____________________。
b:家具:___________________。
二、租赁期限及其约定
1.租赁期限:甲方同意租赁年;从_______________________________________________________________________________________
2.房租:人民币_________________________________________________________________
3.付款方式:按______________________________________________________________________________________
首付款为人民币________________;
4.租赁期内,水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安由乙方负责,物业管理、房屋修缮由甲方负责。
5.租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋使用权,并由乙方承担全部责任,赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或出借的;
(2)乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动的.;
(3)乙方无故拖欠房屋租金_____天;
(四)连续三个月未支付全部费用的。
三.双方的责任和义务
1.乙方必须按时缴纳水、电、煤、电话等费用,并将上述费用清单交给甲方,甲方必须对上述费用进行监督检查;
2.乙方在任何情况下都不能将押金转为房租;
3.租赁期内,甲方必须保证乙方的正常居住,不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方;或者在租赁期内增加租金;
4.租赁期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况在同等条件下优先考虑;
5.租赁期内,任何一方因特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议;
6.乙方入住时,应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如发生事故,乙方应承担一切责任。
7.乙方不得擅自改变室内结构,闲置室内设施,如有人为损坏,乙方将相应赔偿甲方;如遇自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时修复。
四.其他未涵盖的事项
由双方协商解决。协商不成的,按现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机构仲裁。
本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
出租人:_______________________________。
电话号码:__________________________。
合同签署日期:______________________。
出租人(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________,楼房______厅______卫,面积____________平方米,装修状况为精装修。
第二条 房屋用途
该房屋用途为住宅。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____________年______月______日至____________年______月______日止。
第四条 租金
该房屋租金为(人民币)____________元整,房屋租赁税由乙方承担。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日起一月内向甲方支付租金。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.电视收视费;
6.供暖费。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
十一条 租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.利用承租房屋进行违法活动的;
5.故意损坏承租房屋的;
第十三条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
第十五条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十六条 其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十七条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十九条条 合同份数
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签字):_____________ 乙方经办人(签字):_____________
联系电话:_____________ 联系电话:_____________
身份证号码:_____________ 身份证号码:_____________
______年______月______日 ______年______月______日
第一条合同当事人:
出租人:_______(甲方)承租人:_______(乙方)根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在_______区_______路_______街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作办公用途使用,建筑(或使用)面积_______平方米,分摊共用建筑面积_______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限____月租金额(种:人民币)_______元小写,大写________年____月____日至________年____月____日元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注:期限超过________年的,超过部分无效。 租金按____月(月、季、年)结算,由乙方在每____月(月、季、年)的第____日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(人民币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的主要职责:
1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期____日,须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2、甲方应负的修缮责任:现状交楼
3、租赁期间转让该房屋时,须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。
4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金15个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。
2、乙方应负的修缮责任:自行装修间隔
3、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前____日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给_______街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____市仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章):_______
乙方(签章):_______
法定代表人:_______
法定代表人:_______证件号码:_______
证件号码:_______委托代理人:_______
委托代理人:_______证件号码:_______
证件号码:_______地址:_______
地址:_______联系电话:_______
联系电话:________年____月____日
________年____月____日
经办人:租赁登记备案机关(签章)________年____月____日经审查,该合同以穗租备号予以登记备,但该房屋具有《广州房屋租赁管理规定》第_______条第_______项情形,或出租人未履行第条款义务,予以注记。
甲方:xxx
乙方:xxx
经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为x万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
三、租赁期限为叁年整,从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方(签名)
乙方(签名)
=======
出租方(以下简称甲方)身份证地址,号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址,号码:
甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一,租赁地点及设施:
1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施:
a:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b:家俱:
二,租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金:每月 元人民币;
3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三,双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲,乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四,其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
五,其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、租赁房屋
甲方将位于北京市 区 栋 单元四楼 门的出租给乙方做为日常居住使用。
二、租赁期限
1、租期为不定期,任何一方均可解除该租赁合同,但须提前一个月通知对方。
2、如任何一方有变动居所的意向,需提前至少一个月向对方说明,否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。
3、如甲方先变动居所,不再租赁该房屋,而乙方又想继续承租该房屋的,甲方须召集房主、乙方进行三方协商,由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的,须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的,按照本合同第六条的约定处理。
三、租金
1、月租金为1200元,于阳历每月的 日,乙方向甲方一次性支付租金且为现金。
2、甲方收取租金须向乙方出具收条,未出具收条的,乙方有权不支付相应月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否则乙方有权拒付相应月份租金,待甲方能够亲自收取租金时,乙方将累月未付租金一次性给付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、费用负担
1、电费由甲方单方负责。
2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用,由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担,甲方不得再让乙方承担,否则乙方须双倍返还。
3、租赁物的维修费用,由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。
4、乙方做为承租人,有义务帮助甲方维持房屋财产的完整,不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的,应计入维修费用。
五、与房主纠纷处理
1、因甲方并非房主,甲方与房主签订的租房合同,其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷,甲方不得牵连于乙方,或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则,由此给乙方产生的损失由甲方承担。
2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同,造成房主的损失,其责任由甲方单独承担!
六、其他事项
1、甲方转租房屋应当取得房主的同意,甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等),乙方有权随时解除合同,并要求甲方承担不低于月租金 倍的违约责任。
七、本协议双方签字,即为有效。一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
出租方(甲方): 身份证号: 联系电话: 承租方(乙方): 身份证号: 联系电话: 经甲乙双方平等协商,就房屋租赁一事,达成如下协议:
一、甲方将院内 平方的库房和房屋4间出租给乙方。
二、租用时间:自年月 日起,至 年月日止。共3年。
三、租金:年租金为36000元整。
四、租金的缴纳方式:自合同签订之日起,每年提前2个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳1000元的押金,3年合同期满后,甲方返还乙方押金。
五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承担,甲方不承担任何费用。在乙方使用甲方库房期间,发生问题,给甲方房屋造成损失,乙方要负完全责任,及时给甲方维修,发生的一切维修费用也均由乙方承担。经双方协定根据需要进行改造装修,乙方不继续租用时还原房屋原来的样式。
六、合同期满,乙方欲继续租用时,应提前一个月告知甲方。若乙方不再继续租用,在合同期满时,将房屋交给甲方,如果不按期交付,乙方每拖延一天,按年租金的5%交纳违约金给甲方。
七、如果乙方到期后,乙方继续租厂房,甲方要变动房价时候,也应该在3个月通知乙方,如果甲方违约,也赔偿乙方3个月的租金。
八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动,甲方应提前3个月通知乙方,并退还剩余的租金(按月计算)。
九、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止合同,收回房屋,并由乙方合同规定支付违约金。
1、拖欠租金超过1个月的。
2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
3、未经甲方同意私自改变承租用途的;
4、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构的;
5、造成房屋损坏。
十、承租期内,如乙方经营违约违法,其造成的一切后果由乙方负责, 十一、承租期内,如所租房屋人为造成损失,由乙方按损失价格赔偿。
十二、在承租期内,乙方自行解决自己的财产、物品及人员的安全。如出现案件或其他损失与甲方无关。
十三、本合同自签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。如有未尽事宜,双方协商解决。
甲方(签字):乙方(签字):
签约时间: 年 月 日
住所:_________
邮编:_________
【法定代表人】【本人】:_________
联系电话:_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________
【委托】【法定】代理人:_________
联系电话:_________
乙方(承租方):_________
住所:_________
邮编:_________
【法定代表人】【本人】:_________
联系电话:_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________
【委托】【法定】代理人:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20xx]34号文印发,以下简称"《安全管理意见》"),甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。
1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米,其平面图见本合同附件(一)。
1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产。
2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
3.1 甲乙双方约定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
4.1 甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
4.4 乙方支付租金的方式如下:_________。
5.1 甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即(_________币)_________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5.2 租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担。
5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。
6.1 甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定,同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6.2 甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责维修,维修费用由甲方承担。【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
6.3 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。
6.4 租赁期间,甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。
6.5 乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。
7.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时,甲方根据合同附件(二)的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用。
8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2 乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《安全生产管理协议》,由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8.3 在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
8.4 在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
9.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。
(六)_________。
9.2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后_________日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面同意,擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
(八)_________。
10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10.2 因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10.3 非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10.4 租赁期间,根据本合同第六条的约定,【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。
10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10.6 非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第_________种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_________人民法院起诉。
第十二条 其他条款
12.1 租赁期间,甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。
12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内,【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明,同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。
12.3 本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内,向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。其中,因合同变更,《安全生产管理协议》需作调整的,则应在调整后,按上款规定重新办理备案手续;合同终止的,则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。
12.4 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
12.6 本合同连同附件一式_________份。其中:甲、乙双方各持一份,_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份,以及_________各一份,均具有同等效力。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
甲方【本人】【法定代表人】:_________
乙方【本人】【法定代表人】:_________
委托代理人签署:_________
委托代理人签署:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
经纪机构名称:_________
经纪人姓名:_________
经纪人执业证书号:_________
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将 出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 房屋的面积、设施情况
1。出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。
2。该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 乙方应提供身份证复印件一份,供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1。该房屋租赁期壹年,年租金 元整(小写人民币 元),租金一次交付。距到期1个月交付下一年的租金,并签订租赁合同;如不能按约定期限交付,租赁期满后,甲方有权利对房屋进行下一年出租。
2。乙方租赁该房屋仅作为日常居住使用。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第四条 租金支付方式
1。乙方在签订合同时,一次性支付租金 元整,同时缴纳押金 元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性退还。
2。租赁期间,如遇到国家有关政策(采暖费、物业费、电梯费等)调整,甲方不得以任何理由追加租金。
第五条 双方责任
1。甲方保证该房屋没有产权纠纷,如有未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
2。租赁期间,为排除事故隐患,甲方对房屋使用情况每6个月开展1次安全检查,乙方应予积极协助。
3。租赁期内,采暖费、物业费、电梯费均由甲方承担;水、电、气、数字电视、网络等其他使用费均由乙方负责承担。租赁期间,因费用原因导致房屋不能正常租赁的,所有责任由责任方负责。
4。乙方在租赁期间,其行为不得违反中华人民共和国法律、法规之规定。最终租住人的行为也不得违反国家法律、法规之规定。在租赁期间,因此项原因导致房屋不能正常租赁的,所有责任由乙方负责。
5。在租赁期间,乙方应该加强对最终租住人的`管理,应对其进行安全教育和治安教育,避免发生失窃、火灾、水淹、人员高处坠落、电梯伤害、触电、天然气爆炸等事故和扰民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切经济损失,由乙方承担。
6。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价市价赔偿。
7。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,房款不退还。
(1)擅自将房屋转让、转借、联营、入股或买卖的;
(2)利用承租房屋进行非法活动或严重扰民,严重损害公共利益的;
(3)故意拖欠所应承担的费用的。
第六条 其他约定事项
1。租赁期满后,如乙方要求继续租赁,同等条件下甲方应优先同意继续租赁;
2。租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3。本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
4。本合同之附件为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第七条 本合同自双方签字后生效。
第八条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方(简称甲方):________承租方(简称乙方):________
住址_____________________住址_____________________
身份证号:________________身份证号:________________
甲乙双方就房屋租赁事宜,经平等自愿协商签订本合同,内容如下:
第1条甲方将其所有的位于_____市_____区_____路_____号_____苑_____层的_____号房屋出租给乙方做住宅使用。
第2条甲乙双方约定租赁期间为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。期满时如甲方继续出租,则乙方享有以同等条件优先承租的权利,但应提前____日书面通知甲方,如逾期通知即视为弃权。
第3条甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙x片、水卡燃气卡各一张,电卡号_________________________。
第4条租赁期限内,房屋租金为每月x仟x佰元整,甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自承担。
第5条自________年____月x____日起,每三个月为一个租赁季度,租金按租赁季度支付,根据先付租金后用房屋的原则,乙方应提前____日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为:开户银行xx银行支付,收款人名称:__________,账号(卡号)_________________________。
第6条乙方应另付甲方租赁押金仟元整,甲方收到该款后应向乙方开具收据,租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后,在乙方按本合同约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用后5个工作日内,甲方无息退还乙方押金。
第7条甲乙双方经现场踏勘确认:甲方交付的房屋系全新精装房,门、窗、水、电设施齐全,无任何安全隐患。
第8条甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有:______________________________。以上家具电器均完好无损。
第9条房屋交付乙方后,乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为_____、燃气表的底数为零。
第10条租赁期间,租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责维修,但依法应由开发商或物业维修基金承担的房屋维修费用,则由乙方通知甲方催告开发商维修或由甲方申请物业维修基金承担维修费用。
第11条租赁期间,乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进行装修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时,已形成附合的装修物归甲方所有。
第12条乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动,并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。
第13条租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配套的家俱家电(包括防盗门钥匙水电气卡各一张)返还给甲方,返还的房屋及配套的家俱家电应当符合按照其性质使用后的状态,并在返还时能正常使用。
第14条甲乙任何一方如需解除本合同,应提前____日书面通知对方,并在支付对方壹仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。
第15条乙方如不按时足额支付租金,每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之一向甲方支付逾期付款的违约金,如逾期超过____日,即视为乙方根本违约,甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。甲方因此解除本合同的,乙方还应支付甲方违约金_____元,且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。
第16条如因本合同发生纠纷,任何一方均可向本合同签订地(即_____市_____区_____路_____号)人民法院提起诉讼。
第17条本合同经甲乙双方签字即生效,
第18条本合同一式二份,甲乙各执一份,每份效力同等。
甲方:______________乙方:______________
出租方(甲方):
身份证号:
地址:
承租方(乙方):
地址:
经甲乙双方共同协商,就车辆出租事宜订立本协议,以资共同遵守。
一、车辆出租:
甲方自愿将其拥有的x牌汽车(牌照号码:)出租给乙方使用。甲方应当于本协议订立之日起2日内向乙方交付车辆,同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具。
二、租赁期限:
自x年x月x日至x年x月x日,共x个月。
三、租金及支付方式:
1、租金数额为每月x元,共x元。x乙方应于接车时向甲方支付第一年(或月、或季度)租金x元,以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付,即应在上年度合同到期前1个月付清下年(或月或季度)的租金。
2、支付租金同时乙方还应支付x元租车押金,该押金在租期到期时,如乙方无违约及车辆损坏情况下予以退还。
四、甲方乙方的其他权利义务:
1、甲方应保证车辆手续齐全,包括行驶证、购置税缴纳证、交强险等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处,相关责任由甲方承担,如因此耽误乙方使用车辆,应根据实际向乙方赔偿损失。
2、乙方应按照本协议约定用途使用车辆。在乙方不按约定用途使用车辆时,甲方有权解除协议,并要求承担违约责任。
3、乙方应按照本协议约定时间和数额足额支付租金。在乙方不按约定时间足额支付租金时,应按照迟延履行部分租金的每日10%向甲方支付违约金,迟延支付超过30日,甲方有权解除协议。
4、车辆交付乙方后,出租车辆的、车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均由甲方向有关部门缴纳,燃油由乙方自行负担。如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由各责任方负担。
5、甲方应缴纳的保险费应当包括:第三者责任险、车损险、盗抢险、交通强制险等险种,具体投保数额按照保险公司核定数额计算。
6、在出租期限内,车辆发生交通事故,或者在使用过程中出现非甲方责任产生的其他风险,保险公司不予理赔部分,由乙方承担所有责任,并均由乙方自行处理,如需甲方出具手续,甲方予以协助。在车辆发生损坏时,如保险赔偿金不足以将车辆修复至可使用状态,乙方应承担补足责任并承当车辆实际维修费30%的折旧费。
7、出租期间,乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。如有,甲方有权解除协议,要求乙方承当损失,并要求乙方支付租金数额20%的违约金。
8、乙方应当妥善保护车辆,定期保养,相关费用由乙方负担。在租赁期满或按照本协议约定解除协议向甲方交还车辆时,应当使车辆符合使用后的状态,玻璃、随车工具等应完整有效。
9、出租期间,车辆正常使用造成的损坏,由乙方负责修理。
10、如甲方在租赁期内出卖车辆,甲方应当向购买人声明本协议的,本协议对购买方继续有效。乙方不主张优先购买权,但甲方应向乙方告知出卖事宜。
11、甲方应保证出租车辆不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情形,如有以上情形或甲方对车辆的权利存在瑕疵的情形,并影响乙方使用时,甲方应向乙方支付租金数额10%的违约金,乙方有权解除协议。
五、租赁期满:
1、租赁期届满时,本协议终止,如乙方不再租赁,应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方继续租赁,双方应协商重新订立协议。
2、租赁期届满,双方没有对继续租赁达成协议,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失,如需诉讼解决时,乙方还应承担按规定标准计算的律师代理费。
六、协议解除:
1、甲乙双方协商一致,可以解除本协议。
2、如车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废时,本协议解除,乙方按照实际使用期限支付租金,双方互不承担违约责任。
在依据本协议单方解除协议时,解除协议方向另一方发出解除协议通知到达对方联系地址之日视为协议解除生效日。协议解除时,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失,如需诉讼解决时,乙方还应承担按规定标准计算的律师代理费。甲方不接收车辆时,乙方可以向公证机关提存,提存时的车辆状况视为符合协议约定的交车状况,并有甲方承担相关费用。
七、争议解决方式:
因本协议发生的一切争议,双方协商解决,也可到青岛市城阳区人民法院提起诉讼。
八、生效及其他约定:
1、未尽事宜,双方协商确定。
2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。
3、本协议一式二份,甲乙双方各执二份。
甲方:
联系人:
联系电话:
联系地址:
乙方:x
联系电话:
联系地址:
日期:
甲方;(简称出租方) 身份证号:
乙方:(简称承租方) 身份证号:
经甲、乙双方友好协商拟定以下条款:
一、 甲方将绿园区春郊路煤气宿舍(五楼三室74.72米)的住房租给乙方居住。
二、 出租期_______________年_______________月_______________日至____________年____________月____________日( 年)。
三、 采暖费由甲方承担.
四、 月租金__________________付款方式____________总金额___________________________元。乙方交付甲方押金退还给乙方。
五、 租期内水、电、煤气等费用由乙方负责。
六、 乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动,如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内,不得转租他人,不得改变,破坏房屋结构。
七、 室内凡是甲方的物品,留给乙方使用的,丢失、损坏,由乙方赔偿损失(照价赔偿)。
八、 付下季度租金时,乙方提前15天交给甲方。在租赁期内,乙方提前解除房屋租赁合同,甲方不退房租款和押金。房屋到期后,如乙方不在续租应提前半个月通知甲方。
九、 承租人在租期内,如本房间内发生水、火灾、煤气泄露等造成的经济损失由乙方承担。
十、 此协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后,法律立即生效。
备注:
甲方: 乙方:
电话: 电话:
日期:
出租方(以下简称甲方):_________
承租人(以下简称乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将在__________________拥有自己的房间(以下简称该房屋), 建筑面积_________________________________________________出租给乙方使用。
(本合同所指的户型为标准间/单人间、商务间(甲)、商务间(乙)、双人间)
第二条租赁期限
双方同意该房屋的租赁期限为__________________________________________________________________________________租赁年从_________________________________________________________________________
上述租赁期限的起始时间为暂定,以双方交付该房屋的时间为准。甲方与开发商签订的房屋买卖合同的实际交接时间在_____________________________________________________之后
第三条房屋检查
甲方授权乙方直接与______________________________________________________办理该房屋的交接手续
因乙方业务需要,可调整物业功能。交房前,书面通知甲方后, 乙方可直接向_______________________________________________________________________提出要求,但, 甲乙双方租赁合同终止后,甲方有权要求乙方按照本合同附件《装修设备表》进行恢复和配置。
第四条房屋使用和租赁管理
1、租金标准:租赁期内,年租金标准为人民币___________元(小写:¥元),折合月租金标准为人民币___________元(小写:¥元)。该物业的实际面积与本合同约定的面积如有差异,租金标准不予调整。本条约定的租金以外的乙方义务不予调整。
2、租金支付的时间和方式
(1)每月期满后五个工作日内,乙方将租金划入甲方指定账户,甲方指定______________。帐户名:_____________;账号是______________。甲方办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷款的银行。
(2)非银行抵押购买的,甲方可向乙方公司财务部门收取租金。
(3)甲方为购买该房屋而签订的《商品房买卖合同》和《抵押贷款合同》约定,甲方每20年按月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《抵押贷款协议》约定的还款期起,乙方应按期将应付租金直接划入乙方还款账户。如有余额,应在租赁年度结束后一个月内支付。
第五条甲方的权益
1、在租赁期间, 甲方租用的每套公寓均享有_______________________________________________________使用同一类型公寓的权利 ________无房住宿期限不包括元旦、五一、国庆、春节、周末等国家法定节假日,以及根据政府通知的节假日调整的天数。 在上述免费住宿期间,甲方有权选择由乙方开发或连锁的同档次度假酒店以及经乙方认可的国内其他著名景点的相关企业,并享有本条第2项约定的优惠权利。具体可享受的酒店和天数以乙方书面通知为准。
2、除免费住宿期外,甲方凭乙方发放的会员卡享受以下优惠折扣:乙方将根据市场变化和季节变化,及时修订业主的优惠计划,并制定相应的优惠措施。乙方将通过信函、网站或电话进行通知。如与上述条款不一致,甲方无异议,但乙方应充分保证甲方能享受比普通客户更优惠的价格。
3、在___________________________________________________________________________________
4、如果甲方组织自己的客户以超过乙方给予甲方优惠价格的价格入住,乙方应在扣除20%的相关税费和服务费后将剩余部分返还给甲方。
5、甲方享有上述第1项、第2项和第3项的权利和利益,并可指定或授权任何第三方享有这些权利和利益,但需持有乙方签发的会员卡、
上述第3、4项乙方返还甲方的款项应与租金一并支付,支付方式与房屋租金相同。
第六条房屋租赁期间的修缮和装修。
乙方负责维修房屋。修复范围和标准按建设部有关规定执行。
乙方因使用需要,可对租赁房屋进行装修,但不得损坏房屋主体结构,影响建筑安全。所有装修费用由乙方承担,租赁期满后所有权归甲方、
第七条房屋租赁期间的使用管理
本合同租赁期内,甲方房屋的管理权委托给乙方,乙方的合法经营行为和措施不受甲方的干涉,但乙方不得因其委托单位的原因影响甲方的收入。
租赁期内,乙方应承担经营中发生的管理费和营业费用。
第八条租赁双方的变更
1、如甲方按法定程序将该房屋所有权转让给第三方(包括法定继承人及其他权利人),甲方有义务将租赁事实及该房屋的所有细节告知第三方,本合同对新的房屋所有人继续有效;
2、甲方必须在房屋出售前一个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条室内设备设施的维护和更新
甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装修(详见本合同附件《装修设备表》)。租赁期内,乙方负责室内家具及用品的维护和耗材的更新,并承担相应费用。
在本合同终止之日,乙方应无条件归还甲方公寓内的全套家具和物品,但在物品的正常使用寿命内,乙方不负责更新装修和折旧。
第十条违约责任
1、乙方未支付租金的,应支付拖欠租金,并按当期拖欠租金的万分之五乘以逾期天数向甲方支付违约金。
2、未经乙方同意,因甲方转让该房屋相关物品或采取其他方式提前收回该房屋而导致本合同约定的租赁关系中断的,视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于当前年租金三倍的违约金,乙方有权要求甲方继续履行合同。如果乙方同意解除合同,乙方将不再因双方租赁关系中断而承担本合同及相关协议的责任。
上述违约的经济索赔由甲乙双方协商解决,协商不成的,按第十五条约定的方式解决。
第十一条合同的终止
1、租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋。
(一)擅自转让房屋、对外投资入股或与他人交换;
(二)利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;
(3)乙方未在约定期限内支付租金超过四个月的。
甲方按照上述第1、2、3项的约定解除合同的,乙方应按相当于年租金三倍的标准一次性向甲方支付赔偿金。
2、其他提前终止合同的约定按以下条款处理:租赁期内, 甲方与_______________________________________________________________________________________________________________________________若方 甲乙双方根据协议解除或终止本合同,乙方不再承担本合同约定的任何义务,包括支付租金。
第十二条服务条件
1、为确保乙方及时有效地将相关事宜的通知送达甲方,并准确及时地付款,甲方应提供其方便准确的通讯信息、收款账户及其他个人资料。因甲方未及时书面通知乙方而提供的个人资料出现错误或变更而造成的损失及其他责任由甲方承担。
2、若甲方提供的收款账户为非本地账户,乙方需电汇付款,电汇费用由甲方承担,并在付款时扣除。
3、如果甲方要求免费住宿,必须提前三天以书面形式(信函或传真)通知乙方。
第十三条豁免条件
因不可抗力(包括自然灾害、战争等)造成房屋损坏或双方遭受损失的。),甲乙双方互不承担责任。如因此导致合同终止,租金按乙方实际租赁时间计算,租金超退超付。
第十四条争议解决方式
因履行本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商并签订补充协议。本补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条本合同一式三份,双方各执一份,公证处备案一份。
第十七条本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
一、西山煤电设备租赁公司合同管理信息化概况
西山煤电设备租赁公司是西山煤电集团公司煤炭生产所需租赁设备的业务职能管理部门,受集团委托负责授权范围内的合同管理,主要负责以下三部分业务工作:
一是负责集团9个生产矿综采、综掘、岩巷作业设备、移动瓦斯抽放设备的租赁业务;负责设备的固定资产管理、技术选型、更新设备计划申报、与制造厂签订技术协议、生产现场的技术管理和综采工作面的设备衔接;参加租赁设备的招标和设备的出厂验收。
二是负责租赁设备的修理,其中大修部分由集团统一计划管理,中小修部分由设备租赁公司按核定检修费指标控制安排使用。
三是负责集团9个矿和8个选煤厂机电配件的采购供应;负责各矿、选煤厂配件单耗指标和配件储备资金指标的测算和考核,以及集团的配件信息化管理工作。
20xx年以前,西山煤电设备租赁公司的合同管理一直采取手工和纸质相结合的非信息化方式,由于标的物种类繁多、业务量十分庞大,传统的手工、纸质合同管理方式不但工作量大,而且无法做到统筹兼顾,难免发生误差、影响决策。为切实提高合同管理的水平和效率,从20xx年开始,西山煤电设备租赁公司依托西山煤电集团的配件信息化管理系统,逐步建立了自己的合同管理信息化系统,20xx年对系统进行了技术升级。系统运行模式是,根据集团9个矿和8个选煤厂的配件需求计划,生成对应的采购合同,内容包括配件的型号规格、招标价、入库价、供应商等,系统自动记录合同的履行状态,通过合同台账监测合同的签订、执行情况;系统凭借计划管理、供应商管理、合同台账、验收管理、合同台账、统计分析、队组消耗控制、代储管理等模块和功能,基本实现了合同管理信息化。合同编号、软件开发、网络平台是该合同管理信息系统的三个主要支撑:
1.合同编号。合同编号是合同管理信息化系统的重要基础,直接关系到系统运行的效率,所以采用分级分类的编号形式。《设备租赁公司合同管理办法》第九章规定,所有正式合同必须进行编号,编号规定如下:a、工业产品买卖合同编号为ZL+01+XJ(XG)+年份+合同类别+合同顺序号。其中,ZL代表设备租赁公司,01代表工业产品买卖合同,XJ代表西山集团,XG代表西山股份,年份为签订合同年份的后两位阿拉伯数字,合同类别包括采掘、三机、支架、电器、选煤、泵站等,合同顺序号是合同签订的顺序编号。b、设备修理合同编号为ZL+04—XJ(XG)+年份+合同类别+合同顺序号,合同类别包括大修、中修、不保修、更新等。
2.软件开发。合同管理信息化系统软件以“先进、开放、实用”为指导思想,按照分层设计的思路,采用C++语言开发,通过通俗易懂的人机互动界面,具有良好的扩展性和交互性,使合同与业务部门的应用实现了数据级的共享交换,合同与业务部门的工作流程实现了应用级的互联互通。
3.网络平台。合同管理信息化系统紧紧依托西山煤电集团的配件信息化管理系统,实现了设备租赁公司与各矿、厂机电科网络互联互通。网络平台的布局方式为三层布局:各矿、厂机电科为接入层;各矿、厂信息中心为汇聚层;西山煤电信息中心为核心层。
二、西山煤电设备租赁公司合同管理信息化成效
随着信息化在合同管理中的深入,其优越性逐渐被各矿、厂认可。以信息化为手段的规范化标准化合同管理从合同起草开始,跨越合同评审、合同谈判、合同签订、合同履行,止于结算,并以合同档案的形式归档到系统,形成了一套闭合完整的合同管控资料,改变了传统合同管理的复杂性和随意性。
1.优化管理模式,革新管理理念。推行合同管理信息化,在管理路径上实现了由过去“偏离→纠偏→再偏离→再纠偏”的被动式控制向“调查→分析→决策→落实→跟踪→总结”的主动式控制的转变;在管理方式上实现了由过去的`手工经验式粗放型合同管理模式向以PDCA循环模式为主的精细化合同管理模式的转变;合同管理的工作量和误差明显减少,质量和效率明显提高,促进了企业管理理念革新。
2.信息化确保合同数据真实有效。通过信息化管理,合同数据能够利用网络及时反馈,在加强合同动态管理的同时,拓宽了收集合同数据信息的渠道,确保了合同数据的真实性、有效性,为招标谈判及标后预算提供了详细数据,为企业提升决策水平提供了数据平台。
3.降低管理成本,提高经济效益。合同管理信息化提高了公司对包括各种配件在内的吨煤成本消耗情况的控制和监督效能,降低了库存占用资金,优化了库存结构,加强了对供应商的约束和平衡,促进了公司降本增效。
三、对西山煤电设备租赁公司进一步提高合同管理信息化水平的建议
如何从操作性、事务性的传统工作层面走向管理性、战略性的层面,这是合同管理真正要“管理”的长远问题。西山煤电设备租赁公司合同管理信息化成效明显,在系统日常运行和维护过程中,租赁公司以及各矿、厂机电科工作人员也发现了某些方面存在的问题和不足,主要概括为以下方面:一是管理规范化程度有待提高,表现为部分合同没有严格执行招标采购价格,有的矿、厂业务科存在先使用配件、后签订合同的情况;二是信息化程度有待提高,表现为信息查询、检索功能尚不够完善;三是工作效率有待提高,表现为系统登录、人员操作速度较慢等。以上问题的存在,既有少数工作人员认识不到位、责任心不强等主观方面的原因,也有制度不健全、硬件软件缺乏等客观方面的原因。笔者结合工作实际,对如何进一步提高合同管理信息化水平提出以下建议:
1.严格界定合同审批程序和权限,明确岗位职责,提高管理规范化水平。
(1)审批程序:合同由设备租赁公司管理科和签订合同的矿、厂业务科共同办理,严格按照公司合同审批表的流程执行。设备出租合同由管理科审核,设备科复核,公司副经理审批:设备退租合同由管理科审核,公司副经理复核,公司经理审批决定承修单位:产品买卖合同由配件科审查,管理科审核,公司法律顾问复审,公司副经理复核,公司经理审批执行;设备修理合同由设备科科长、技术科科长审查,管理科审核,公司法律顾问复审,公司副经理复核,公司经理审批执行。
(2)审批权限:各业务科科长是本部门合同管理的第一责任人,对所填写的合同内容条款负责,对审查发现不符合要求的合同,有权责令重新填写;管理科除对合同内容进行审核外,主要负责对签订合同对方的企业名称、资质材料、经营资格和合同内容中的价格、数量、履行期限、地点和方式进行把关;公司法律顾问主要负责对合同文本条款内容的规范性、合法性进行复审;公司副经理除对合同内容进行整体复核外,主要负责对合同的价格、质量和产品技术要求进行把关;公司经理负责对全部合同实行监控并签发执行。
(3)协调机制:各业务科室负责人,对本单位业务员签订的合同内容,认为不合格不合法,有权退回合同,业务员重新签订;对按照规定属于复审部分的合同内容,认为不合格不合法的,有权组织有关部门进行合同审查,提出意见后,由经理签发;合同业务员在签订合同过程中,对所采购配件的价格或设备修理预算要严格审查,采购同单位、同品种、同规格的配件高于上年的,或者同一承修单位修理同一型号设备且鉴定结果相近、修理预算高于上期的,要在签订合同时附调价说明书,调价说明书需由业务科科长、副经理、经理审批后生效。
(4)约束机制:管理科是完成合同盖章生效的最后环节,必须按照法律和专业标准的要求,对合同全部内容进行严格审查,发现问题立即汇报领导,严禁不合格或无效合同的签订:合同的履行,必须由管理科合同管理员核对合同和发票,核对无误后在发票上标注合同编号,加盖审核章,财务科方可结算,未经管理科审核及盖章的原始发票,财务科不得办理结算手续。同时,配件产品买卖合同、设备修理合同要求年履约率为95%以上,对于超过合同有效期的合同,终止履行。
2.完善扩展系统模块,提高信息查询、检索功能。
(1)合同进度管理模块:分为合同实施控制子模块,合同变更管理子模块,索赔管理子模块。合同实施控制子模块主要对合同履行进度等方面的信息进行准确分析和实施动态管理,将配件需求计划与合同履行情况对比,找出两者之间存在的差异,从而及时调整工作计划;合同变更管理子模块可根据原合同与变更后合同的对照表,自动生成变更清单,生成变更详情表,计算变更净值和变更费用,并及时反映变更后的总费用变化情况;合同索赔管理子模块包括索赔文件管理、索赔鉴别管理、索赔计算管理、索赔证据管理等,为管理人员提供有关查询、收集有关索赔的各类数据的服务等。
(2)合同文件管理模块:进行合同数据的输入、修改、合同文件的检索、查询等,其包含的数据有:招标文件,投标书,中标通知书,配件清单,标准规范和其他有关资料、技术要求等。
(3)合同条款检索模块:可对各类合同条款进行检索,以便监督合同的履行,分为有条件检索和无条件检索,有条件检索按使用者所选择的条件进行检索查询,无条件检索按合同条款的自然顺序进行检索;选择条件可分为:合同编号检索、主题词检索、条款检索。
(4)合同查询系统模块:分为合同法律法规检索子模块、常用合同范本查询子模块、其它子模块。合同法律法规检索子模块主要功能是对有关合同管理方面的合同法律法规及时更新查阅;常用合同范本查询子模块主要功能是检索查询和调用各种合同格式范本,使合同的生成更加方便、准确、快捷;其它子模块是为了方便系统用户,让用户自己增加功能而留的待开发模块。
3.加强合同管理信息化培训,提高人员素质和工作效率。合同管理信息系统用户一般可分为系统维护人员、系统应用管理员、申报人员、审查审批人员等,不同人员的操作界面有繁有简,所需的专业知识和技能差别很大。系统维护人员和系统应用管理员数量少,需要具有一定的计算机操作和简单的编程知识,一般由IT专业人员组成;因为合同的大部分内容由申报人员在申报合同时填写,合同信息输入完毕后才进入审查审批流程,所以申报人员的操作比较复杂;而审查审批人员按各自负责审查的内容查看相关选项和合同条款后,选择通过与否,其操作相对来说比较简单。因此要加强合同管理信息化培训,必须针对不同对象编写培训教材,采取集中学习与个人自学相结合的方式,让员工在短时间内了解与本岗位工作有关的系统功能和操作方法,达到事半功倍的效果。
承租人(乙方):
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
甲方将位于长治市城区府后西街79号院5号楼5单元13户房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用(附明细)。
二、租赁期限和用途
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租赁期满前1个月,甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
3、该处房屋仅作居住使用,乙方不得改变使用用途。乙方在租赁期间不得私自转租。
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋两年租金人民币 元整(小写 元),一次性付清。
2、合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币 元整,小写 元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付。
四、房屋安全管理
1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。
2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4、租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3、租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)2日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1、在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金。
2、在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的,甲方有权解除本合同。
七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人(甲方):_____________________证件类型及编号:_____________________
租赁代理机构:_______________________备案证明编号:_______________________
承租人(乙方):_____________________证件类型及编号:_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________,建筑面积_______平方米,北京是住房租赁合同。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________或房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:______________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________,最多不超过________人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的`房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:________元/(□月/□季),租金总计:人民币________元整(¥:________________________)。
租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户",该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询),帐号为________________________,乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在_______________银行开设付款账户,帐号为_________________________ ;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金:人民币________元整(¥:________________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________________由甲方承担,_____________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用,合同范本《北京是住房租赁合同》。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 佣金
本合同签订后(□即时/□_____日内),租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(¥:____________________),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%,即人民币__________元整(¥:____________________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
第七条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按______________________________标准支付违约金。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份,租赁代理机构一份,____________________执_____份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
租赁代理机构签章: 国籍:
委托代理人: 委托代理人:
联系方式: 联系方式:
经纪执业人员签字:
资格注册证书编号:
年 月 日 年 月 日
附件一 来京人员信息登记表
附件二 房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额
其他相关费用
项目 单位 单价
出租方:xx(以下简称甲方)
承租方:xx(以下简称乙方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条xx租赁物位臵、面积、功能及用途
1.1甲方将位于xx厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用xx,xx包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条xx租赁期限
2.1租赁期限为xx年,即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条xx租赁费用
3.1租金
租金为年租金。每间厂房年租金为人民币xx元,共计人民币xx元。
第四条xx租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。
第五条xx专用设施、场地的维修、保养
5.1xx乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
5.2xx乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
5.3xx乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条xx合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
6.2xx乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3xx乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条xx装修条款
7.1xx在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
7.2xx如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条xx免责条款
8.1xx若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
8.2xx凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条xx合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十条xx通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十一条(附加条款)
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(签字):xx 乙方代表(签字):
(印章): (印章):
签订时间:xx年xx月xx日
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):_________
承租方(以下简称乙方):_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;建筑面积_60_平方米;
第二条房屋用途该房屋用途为经营日用百货。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止。
第四条租金该房屋年租金为(人民币)_贰_万_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_贰_万_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租金按〔年〕结算,由乙方于每年的第4个月的10日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔__1__〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;在租赁期,如果发生国家有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前__三个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_三个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达_三_个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_六_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_三_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。
第十八条合同份数本合同连同附件共_贰页,一式_贰_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方:___________(甲方)
法定代表人:_____________。
承租人:_________(乙方)
法定代表人:_____________。
根据中华人民共和国有关法律法规,在自愿、平等、互利的基础上,甲、乙双方就租赁___________达成如下协议。
一、租赁对象及面积
租赁目标及面积:租赁目标为___________________________________________________________________________________________
甲方保证:
(一)依法取得租赁物的权属证书,对租赁物的权属不存在争议,并有充分的权利和能力从事本合同项下租赁物的租赁业务。
(2)租赁物符合安全标准和公安、环保、卫生主管部门的相关规定,无违法建筑。
(3)不存在可能影响承租人按照本合同正常使用租赁物的抵押、担保等限制(包括但不限于司法机关和行政限制),租赁物的产权未转移给其他单位或个人。
二、租赁目的
乙方向甲方承诺该房屋的用途为。
三、租赁期间
甲方不可撤销地同意给予乙方________________________________________________________
免租期期满后,双方书面确认的日期应作为本合同的正式开工日期。本合同的租赁期限为_____________________________________________________________
四、租金和支付方式
租金:该房屋每日租金为人民币_____________________________________________________________________________________
1.租金支付方式:租金支付方式是每月支付一次。第一次租金应在开工日期前天内支付,然后每月支付一次,下一个月的租金应在每月到期前______天内支付。即每月租金为人民币____________________。
2.其他费用:租赁期内的电、水、集中供热(如有)、电话、数据通讯费用由乙方承担。电、水、集中供热的征收标准按国家规定执行。
3.其他费用的支付:电、水、集中供热费用(如有)由甲方代收代缴,乙方应在收到甲方付款通知后______天内支付..电话费、数据通信费等。由乙方与服务提供商协商支付。
4.在合同有效期内,因市场变化、价格变化、经营风险等不可预见因素导致的建筑物及其附属物租赁的.折旧和增值,不影响建筑物及其附属物租赁费用的支付和合同双方约定的其他权利和义务。
5.乙方应按甲方指定的下列银行账户支付到期应付租金:
开户行:_______________。
帐户名:_______________。
银行账号:_____________。
五、动词 (verb的缩写)住房、设备和设施
甲方应向乙方提供下列硬件设备及附属设施以服务该房屋:
供暖:市政热源集中供暖,室内安装铜铝复合散热器。
信息点及电源:甲方信息点(电话、网络布线、节点)及电源设在住户内,墙上预留信息口。乙方负责电话和网络的申请和安装,并承担相应费用。乙方将根据甲方提供的电话和网络设施的配置进行具体施工,详见附件11“乙方装修方案及图纸”。乙方的装修方案和图纸应提交甲方确认和备案。电源:两路10kv电源,A区两台1600kva变压器。
消防:房屋有正常运行的烟雾报警系统和灭火设备,房屋整体消防系统符合国家有关规定。
餐饮:餐厅提供一日三餐。
停车位:甲方承诺在租赁期内免费为乙方车辆提供足够的停车位,包括分配_____个固定停车位。停车位的具体位置由园区物业管理部门根据乙方就近使用的原则进行安排。
供水:市政直供、变频供电。
排水:分开优质排水和优质排水,重复利用。
空调:分体空调由客户安装。
六、不及物动词保证金
1.乙方同意在本合同生效之日起个工作日内向甲方支付人民币元整的保证金。
2.合同期满后,双方交接完毕,双方所有费用结清,甲方应将保证金全额返还乙方(不计利息)。
七、合同双方的变更
1.若甲方将该物业转让给任何第三方,甲方应给予乙方合理的书面通知,该第三方将成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利并承担原甲方的义务..
2.在本合同有效期内,如乙方将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方,应提前通知甲方。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务..
乙方与第三方的转租合同应符合以下约定:
1)房屋使用:第三方保证在本合同规定的房屋使用范围内使用该房屋。
2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
3)在转租期间,乙方不仅享有并承担转租合同规定的权利和义务,而且对转租人履行本合同承担连带保证责任。
4)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同随之变更、解除或终止。
八、甲方的权利、责任和义务
1.甲方是出租房屋的合法经营者,有权签订本合同。甲方保证租赁物业的合法产权,并有权出租该物业。
2.合同签订后,甲方应在合同约定的期限内将租赁房屋交付给乙方。
3.甲方应定期检查并及时维修租赁物,确保其状况良好,适合出租。
5.根据合同规定的期限,甲方应向乙方收取租金及其他费用(已列明),除上述费用外,甲方不得向乙方收取任何其他费用。物业税、土地使用费及其他与租赁物相关的费用由甲方承担..
九、乙方的权利、责任和义务
1.乙方独立经营,自负盈亏,遵守国家法律法规,独立承担各项经济和法律责任和义务。
2.乙方装修房屋必须取得甲方的书面同意,并将申请表、保证书、平面图、水电图及国家有关部门的批准文件提交甲方备案。乙方对房屋的装修不得损害房屋的主体结构、外墙颜色和形状以及承重结构,装修费用由乙方自行解决。乙方建造、安装或提供的房屋硬件设备及附属设施,由乙方负责维修和更新,费用由乙方承担,甲方积极协助。因乙方装修或使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责按甲方要求恢复原状,修复费用由乙方承担。
3.按时支付房租和水、电、暖气费用。
4.乙方负责管理租赁房屋内的消防、安全、卫生和清洁,并承担一切责任。
十、合同的延续
租赁期满前两个月,乙方书面确认同意续租的,甲方同意乙方续租的请求,甲方有权根据市场情况适当调整租金,租金涨幅不超过____%。
十一、违约责任
1.租赁期间,出租人确需提前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人给其造成的损失。租赁期内,乙方如因特殊情况确需退房,必须提前两个月书面通知甲方解除合同。
2.如甲方未能在本合同规定的时间内将租赁物提供给乙方,则应向乙方支付违约金____________________________________________
3.如果乙方未能按期支付租金,每延期一天,甲方应支付日租金万分之五的滞纳金,逾期三十(30)天,甲方有权终止本合同。甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的租金,同时向乙方追偿滞纳金和违约金..
4.电费、水费和集中供热费(如有)由甲方代收代缴,乙方应在收到甲方付款通知后七(7)天内支付..乙方逾期付款的,每逾期一天,应向甲方支付逾期付款金额0.5 ‰的滞纳金。
5.租赁期内,乙方发现房屋损坏并要求维修的,甲方自收到乙方书面通知之日起开始维修,但乙方故意损坏房屋或设施的除外..如甲方未按约定及时修复,乙方有权自行修复,相关修复费用将从乙方向甲方支付的租金中扣除..如甲方逾期十(10)天仍未开始修缮房屋,或超过三十(30)天仍未完成修缮,致使乙方无法正常使用房屋,乙方可退租或要求甲方降低租金或变更相关合同租金条款。如甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任,给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
6.任何一方违反本合同的规定,给守约方造成实际损失的,违约方应赔偿给守约方造成的一切损失。
十二、豁免条件
1.公共设施因必要或日常建筑维护而停止使用的,甲方不承担责任,但甲方必须提前24小时书面通知乙方,停止使用公共设施的时间不得超过24小时。
2.“不可抗力”指超出双方合理控制范围、不可预见或即使预见也不可避免的事件。
该事件阻碍、影响或延迟任何一方履行其在本合同项下的全部或部分义务。事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其他类似事件。如发生不可抗力事件,被通知方应及时、全面地以书面形式通知对方,并告知对方该事件对本合同可能产生的影响,并应在合理期限内提供相关证明。如果由于上述不可抗力事件导致部分或全部合同无法履行或延迟履行,双方均不承担任何违约责任。如因不可抗力造成租赁物灭失或损失,本合同自然终止,甲乙双方互不承担责任,但甲方应退还乙方在此期间支付的租金和各种保证金。
十三、合同到期
合同期满后,如甲方的租赁房屋需要出租或出售,乙方有优先权。合同期满后不续租或终止合同的,乙方必须按时搬出所有物件。如果在搬迁后十五(15)天内,房屋内仍有剩余物品,则视为乙方已放弃该物品的所有权,由甲方处理。
十四、合同纠纷的解决
因履行本合同发生的任何争议,由甲乙双方协商解决,协商或调解不成的,任何一方均可依据《中华人民共和国合同法》向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十五、合同生效
1.本合同经甲乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章后生效。
2.本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,双方协商补充。
3.本合同一式四份,双方各执两份。
十六、布告
本合同项下的任何通知应以书面形式发送至:
出租方(甲方):_______________
联系人:____________________
承租人(乙方):_______________
联系人:____________________
合同编号:133373
甲方:_________
地址:_________
邮编:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人):_________
开户行:_________
帐户:_________
乙方:_________
地址:_________
邮编:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人):_________
开户行:_________
帐户:_________
甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量:
第二条房屋租赁期限
租赁期共________年____月,出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的____规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的.,负责偿付违约金______元。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_____元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_____元。
5、承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其它约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_____份,送____单位备案。
甲方(盖章):________乙方(盖章):________
甲方(出租人):____________________________
乙方(承租人):____________________________
经充分了解和协商,甲乙双方达成如下租赁合同:
一、房屋位置、面积、装修、设施设备:
二、租赁期限:____________________________,即从______至_______。
三、租金及支付时间:每月人民币元,乙方每月支付一次,先付后住。甲方交付房屋时,乙方首次向甲方支付租金;乙方应提前一个月支付第二次及以后的租金。
四、租赁保证金:乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金,到期结算,超出部分予以返还。
租赁期内其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证明。
2、甲方应提供完好的房屋、设施和设备,乙方应注意爱护,不得损坏房屋的装饰、结构、设施和设备,否则应按价赔偿。如在使用过程中出现非人为损坏,甲方应予以修复。
3、水、电、气、电话、网络、有线电视等用户费用及物业、电梯、卫生等一切费用由乙方支付。入住日期:水度、电度、气度。所有费用由乙方按时支付。
4、该房屋仅供乙方使用,乙方不得擅自转租、改变使用性质或非法使用。房屋出租后,乙方应立即办理租赁登记、暂住登记等手续。如发生违法事件,后果由乙方承担。租赁期内,甲方如确需提前收回该房屋,应事先征得乙方同意,并赔偿给乙方造成的损失。
5、合同一经签订,双方不得提前终止。租赁期内,因不可抗力导致合同无法继续履行的,合同自然终止,双方不承担违约责任。
6、甲乙双方同意,如乙方需要开具租金发票,由此产生的税费由乙方支付。
7、本合同未尽事宜,双方可协商解决,并制定补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。如果双方有任何争议,应首先友好协商。协商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同自签字(盖章)后生效。
9、其他商定事项:__________________
违约责任:
如任何一方违约,违约方应向守约方支付人民币元的违约金。损失超过违约金的,应当追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
出租方:________________________
承租方:________________________
日期:
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方)____________
身份证:_______________________
联系电话:___________
承租方(以下简称乙方)____________
身份证:_______________________
联系电话:_______ ____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________.
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________.
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。
甲方(签章)_____________
乙方(签章)___________
20xx年xx月xx日
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本合同,共同遵守执行。
第一条租赁房屋的基本情况:
甲方将属于其位于______的整栋楼房出租给乙方使用,出租房屋面积经甲、乙双方确认共______平方米。
第二条租赁期限及用途:
1、本合同租赁期限共______个月,自______起至______止。房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为______使用,未经甲方同意,不能挪作他用。
2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租,须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同,租金另行协商确定。
第三条租金及支付方式:
该房屋每月租金为______元整(人民币¥______整),乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方,转账凭证作为交易凭证,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。前述租金未含税。
第四条履约保证金:
本合同签订当日,乙方应向甲方交纳履约保证金______元(人民币¥______),租赁期满,乙方无违约行为的,甲方于15日内将保证金无息退还乙方。
第五条其他相关费用的承担:
租赁期内,乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。
第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施
不得改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方不修复或赔偿的,可从履约保证金中扣除相应费用。在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入。乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求。
第七条合同的解除:
1、合同期内,乙方单方面解除合同的,乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单方面解除合同的,双倍返还乙方履约保证金。
2、合同期内,如因政府征收或不可抗力,导致本合同不能继续履行的,本合同提前终止,乙方应将房屋交还甲方,因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的.,应当支付乙方三个月租金的违约金。
4、租赁期内,乙方有下列行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并不退还履约保证金:
(1)乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为。
(2)恶意拖欠房租一个月以上。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)存在消防隐患,未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害。
第八条合同的终止:
1、合同终止时,乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方,未按期交还的,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金______元,逾期10个工作日仍未交还的,甲方可强制其搬迁。
2、合同终止时,甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收,存在恶意毁损缺失的,乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。
第九条争议的解决:
甲、乙双方因履行合同发生争议的,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项:
1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
2、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效。
甲方:______
乙方:______
20xx年xx月xx日
出租方(以下简称甲方):_____
承租人(以下简称乙方):_____
甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:
第一条基本信息。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:______。
第二条房屋的用途。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_________________________。
第四条租金。
这所房子的月租金是_____
租赁期内,国家相关政策如有调整,租金标准将根据新政策进行调整;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式。
乙方按
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起___天内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对该房屋产权的承诺。
甲方保证拥有该房屋的产权,并提供相应的证明。交易时没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜,由甲方承担全部责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八维护责任。
正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护费用由乙方承担..
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担,并承担赔偿损失的责任。
租赁期内,乙方应执行当地有关部门的规定,承担一切责任,服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。
第九条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期内,下列费用由乙方支付:
1.水电费;
2.煤气费;
下列费用由甲方支付:
1.取暖费;
2.物业管理费;
第十次住房储蓄
乙方自本合同签订之日起向甲方支付定金(相当于一个月的租金)。
第十一条租赁期满。
1.租赁期满后,乙方要求续租的,甲方将优先续租;
2.租赁期满后,甲方未明确表示不再续租的,视为同意乙方继续租赁;
第十二条违约责任。
租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定,应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。
第十三条因不可抗力造成财产毁损、灭失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中,空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜,按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成,甲乙双方可向人民法院提起诉讼。
第十七条本合同自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字盖章):_____乙方(签字盖章):______
签订日期: 年 月 日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方就租赁铺面相关事宜协商一致,共同签订本合同。
一、位置及用途:乙方租用甲方位于。
二、租赁期限:从_____年____月____日至_____年____月____日止。
三、租金及缴交方式:
1、租金:年租金为人民币
2、缴交方式:在双方签订合同生效之日起,乙方从租赁日起,如乙方不能按时交清租金,甲方有权终止合同。
四、水电、生活垃圾费收取标准及缴交方式按有关规定执行,甲方、乙方自行向收缴方缴交。
五、租赁后,乙方在保持房屋主体结构不变的前提下,可对房屋进行装修,费用自理。租赁期间房屋设施如有损坏,则由乙方负责维修,费用由乙方承担。租赁期满后,乙方归还房屋给甲方时,应当符合正常使用状态,如有损坏则由乙方负责修复,费用由乙方承担。
六、租赁期间,乙方如改变该房屋的使用用途,要和甲方协商得到甲方许可方得改变。乙方可将幼儿园转卖给他人,本合同继续生效甲方不得阻止。甲方有权按本合同继续向承接方收取租金。
七、租赁期间,乙方应遵守国家的有关法律法规,不得利用房屋进行违法活动。乙方应按国家有关规定,自觉做好安全、消防、环保、卫生、治安等工作,且由此而发生的一切问题及责任均由乙方承担。
八、租赁期间,如甲方或乙方提前终止合同的,须提前60天告知对方,经双方协商可终止合同。
十、租赁期间,房屋一至三楼及一楼厨房和杂物房的使用权归乙方,甲方需要使用要经乙方同意方可使用。房屋因不可抗拒的原因造成本合同无法履行时,双方互不承担责任。
十一、租赁期满后,乙方要对甲方的房屋墙面恢复原貌,乙方可把房屋的`装修材料拆除搬走。乙方继续续租的,甲方所加租金在原租金的基础上不得超过%。
十二、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
十三、本合同经双方签字盖章后生效。
十四、本合同一式二份,双方各执一份。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
________年______月______日_______年______月______日
出租方(甲方):
电话:___________________________________
证件名称及号码:___________________________________
承租方(乙方):
电话:__________________________________
证件名称及号码:___________________________________
根据《中华人民共和国合同法》之有关规定,经甲乙双方商定,就乙方承租甲方位于桂平市蒙圩镇________层________平方米之房产物业及配套设施(下称该物业),达成如下协议,双方恪守履行:
一、物业面积:
1. 该物业建筑面积为________层________平方米。
二、使用功能:
1. 该物业乙方作为________用途。
三、租期及相关约定:
1. 甲乙双方商定,乙方承租的租期为________年,即从________年________月________日起至________年________月________日止。
2. 租赁期满,乙方如需继续承租该物业,应在合同期满前________个月与甲方协商,双方另签订合同,否则,甲方有权按期收回该物业及设施。
3. 租期期满,乙方未与甲方达成续租合同而又逾期不迁出的,甲方有权限期令乙方迁出,乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及滞纳金。
4. 乙方迁出时,应将该物业移交妥当,交清租金、水电费、管理费及其它相关杂费,并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方。
四、押金、租金及交付方式:
1. 该物业的月租金为________年________月________日起至________年________月________日止每月租金人民币________元(________元)。
2. 乙方应在签署本合同的当天向甲方交付人民币________元押金和________个月的租金,合计人民币________元整(________元)。
3. 租金按________个月结算,由乙方提前________天将租金交付给甲方,乙方逾期交付租金,若超过________天仍未交付,则视为乙方违约,甲方有权单方解除本合同,乙方所付押金不再返还。同时,乙方除应补交所欠租金和滞纳金外,还应承担违约责任。
4. 押金不计利息,在本合同期满后及在乙方已遵守及履行本合同内条款的前提下,甲方应按照本合同约定的条款将租赁保证金退还给乙方。
5. 在租赁期间,该物业所发生的水费、电费、管理费、电话费及其它相关杂费均由乙方支付。
五、物业装修:
1、乙方承租后,可对该物业进行装修。装修所需费用由乙方承担。
2、乙方在装修时,绝对不可以损坏原有的房屋结构,必须依照该物业的使用功能进行装修,并不得破坏或损坏该物业其它相关部分。
3、装修过程中,乙方应严格遵守国家和有关法律、法规的要求进行施工操作,由于乙方自己或其聘请的施工单位及人员或与乙方相关的其他任何第三人的过失给甲方或他人造成人身伤亡或财产损害的,其责任由乙方承担。
六、甲方权利与义务:
1、租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回该物业:
◇ 擅自改变该物业原建筑结构;
◇ 拖欠租金________天以上;
◇ 利用该物业进行非法经营活动。
2、租赁期间,甲方不得无故解除合同。如甲方提前终止合同收回该物业,须向乙方退还租赁保证金,并按乙方损失金额作出赔偿,如装修费、设备投资等;
3、租赁期间,乙方不愿意续租,乙方添置的设备属乙方所有,退租时可以搬走,但固定的装修不可拆除,必须保证所装修的房屋清洁安全状态。
七、乙方权利与义务:
1、若甲方继续出租该物业,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
2、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用。
3、在租赁期内,乙方应保持该物业及其配套设施的完好无损,若有损坏(包括任何第三者造成的损坏),乙方应该承担赔偿责任。若因乙方使用管理不当,造成损坏时,乙方应负责修缮并支付由此发生的费用。如因此直接或间接导致他人人身或财产损害的,乙方须承担全部责任。
4、乙方应做好该物业的安全、防火、防盗工作,并按有关部门的规定配备必要的消防器材,因乙方责任发生的安全、失火、失盗等事故并因此引起的损失,均由乙方负责。
5、租赁期间,乙方不得无故解除合同。如乙方提前终止合同,须缴清租赁期间的租金及相关杂费,押金不退回。
6、乙方不得将房屋作任何形式的`经济担保或抵押。
7、乙方入住该房屋,必须遵守国家相关的法律、法规,做好防火、防盗、防煤气中毒等,如因乙方疏忽造成财产损失或者危及生命,所造成的一切损失与甲方无关,甲方不承担一切赔偿责任。
8、乙方不得转租或分租该物业,乙方如需转租或分租,必须经过甲方同意。
八、违约责任:
1、甲乙双方在签订合同后,应当严格的按照本合同的约定履行合同所规定的义务,以维护合同的严肃性。
2、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定,另一方有权提前解除本合同。
3、甲乙双方中的一方因没有履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的,应该向另一方承担违约责任,合同能够继续履行的,经另一方的请求应当继续履行。
4、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担违约责任。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力,签字后正式生效。
甲方: ____________ 乙方:_____________
日期:____年____月____日 日期:____年____月___日
出租方(甲方):________________ 承租方(乙方):________________
证件类型及编号:________________ 证件类型及编号:________________
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下条款:
一、租赁库房情况
甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。
四、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元,库房的电费按每度电_______元。
2、房租按月交付,乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。
六、转租
1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的.部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
地址:
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租人和承租人之间的权利和义务,本合同条款如下:
1、甲方将在延安拥有产权或处置权的房屋(建筑面积平方米)出租给乙方使用。
2、租期从( 月 日)至( 月 日)开始。
3、该房屋月租金为人民币10,000、00元整,乙方每月向甲方支付租金人民币10,000、00元整,每月日前支付,甲方应向乙方开具收据或发票。
4、在签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方支付月房租作为履约保证金及室内物业押金人民币元整,合同期满后退还乙方。
5、租赁期内,该房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、租赁管理费由甲方缴纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由甲方支付。
6、乙方必须按照合同支付租金。如有拖欠租金,甲方每天加收5%的月租金,并延期超过天。甲方有权收回房屋,拒绝退还履约保证金。
7、甲方负责房屋工程的质量和维护,乙方不得擅自改变房屋的.结构和用途。乙方故意或过失损坏租赁房屋及其配套设施和室内财产的,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
8、租赁期内,甲方如需收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时返还两倍的履约保证金;乙方如需退租,还必须提前一个月书面通知甲方,不得要求返还履约保证金。
9、租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租给第三方、租赁期满或合同终止时,乙方应结清费用,并将房屋退还甲方;如需续租,需提前一个月与甲方协商。逾期未续租的,甲方有权收回该房屋。
10、如因履行本合同发生争议,双方应协商解决。协商不成的,请房屋租赁管理部门调解或向人民法院申请拆迁。
11。本合同自签字或盖章后立即生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪人一份。如有未尽事宜,可由双方协商补充,具有同等法律效力。
附件:
室内物业清单:
出租人(或委托代理人):
承租人(或委托代理人):
签名(盖章):
签名(盖章):
出租方(以下简称甲方)法定代表人及身份证号:
承租方(以下简称乙方)法定代表人及身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
第一条
甲方出租的商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号,建筑面积102㎡.
第二条
租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。
第三条
租金和租金交纳期及条件:
1.20xx年租金为人民币7500元,乙方每年缴纳一次租金。
第四条
水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的.缴费办法:
1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。
4.在租赁期内,因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等,由乙方自行承担。
第五条
1.合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,(亲戚也不例外)
2.租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
3.租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
4.租赁期间若有变动,应提前至少一个月告知对方,做好准备。
第六条
本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:
承租方:
法定代表人盖章:
法定代表人盖章:
日期:
甲方(出租人:
身份证号:
乙方(承租人):
身份证号:
经充分协商,甲乙双方同意就以下房屋租赁事宜签订本租赁合同,并共同遵守。
一、甲方将位于____________的房产(面积80平方米)出租给乙方使用。乙方已完全了解甲方拟出租的房产,并愿意出租该房产。
二.甲乙双方约定的上述房产月租金为人民币(大写)。租赁期限从_________________________________________________开始。租金按月(季)结算,由乙方于每月(季)日内交付甲方。付款方式:现金
三.上述房产出租给乙方使用时,该房屋内的土地使用权同时归乙方使用。
四.甲方保证上述房产权益清晰。因此,保证乙方租赁上述房屋的权利仅用于居住。
五.该房屋租赁期间,甲方保证并承担以下责任:
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.上述房产如需出售或抵押,甲方将提前一个月通知乙方。
六.该房屋租赁期间,乙方保证并承担以下责任:
1.如需装修或扩建房屋,应取得甲方的书面同意,费用由乙方承担..
2.租赁期内,不得转租给第三方或与第三方交换房屋。
3.因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。
4.乙方将协助甲方进行正常的房屋检查和维修。
5.租赁期满后,乙方应将该房屋归还甲方..如需继续租用上述房产,需提前一个月与甲方协商,双方另行签订协议。
七.违约责任:任何一方不履行本协议的规定或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前终止本协议,造成的.损失由责任方承担。如乙方未能提前支付租金,每延迟一天,甲方应向乙方收取月租金千分之五的违约金。
八.因不可抗力造成租赁房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
九.因履行本协议而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决..协商不成的,任何一方均可向房地产租赁管理机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十.上述房产在租赁期内需要缴纳的税费,由甲乙双方按照规定分别承担。
十一.其他商定事项:
1.租赁期内,乙方应按照租赁期限连同租金一并支付物业费。
2.乙方在签订租赁合同时,应向甲方支付定金人民币___________________________________________________________。
3.租赁期内,乙方必须按时缴纳水电费,不得延误。如乙方未能按时付款,后果由乙方承担。
十二.本租赁合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,其补充协议经双方签字后与本协议具有同等效力。
十三.本租赁合同经双方签字盖章后生效。
十四.本租赁合同一式两份,双方各执一份。
(合同签订生效后甲方移交给乙方的物品:钥匙、水卡、电卡等交付的物品。以上项目均在租赁期满后支付。)
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(签名):____________________________________
日期:
出租方(以下简称甲方):______承租方(以下简称乙方):_______
甲乙双方就租赁下列房屋达成如下合同:
第一条基本信息。
甲方将租赁位于________________________________________________________装修及设备条件:___________。
第二条房屋用途。
房子的用途是出租房子。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。如果不允许随意租给别人。乙方利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的。甲方可以解除合同,收回房屋。
第三条租赁期限。
租赁期限自_____________________________________。合同期满后,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先租赁该房屋的权利。租赁合同到期终止时,如乙方确实找不到新房,可与甲方协商适当延长租赁期限。
第四条租金。
1.甲乙双方约定月租金为人民币(大写),支付方式为。
2.乙方应于___年___月___日支付给甲方。先交钱后用。
3.未来支付的`租金应在支付期结束前____天支付。
第五条支付方式。
乙方应按月向甲方支付租金,租金以现金形式支付给甲方。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起____天内将该房屋交付给乙方。
第七条住房“三交”
1.自本合同签订之日起,甲方收到定金人民币___________________________________________________________________________________
2.乙方必须向甲方支付租金___________________________________________________________________________________________________________________。本合同第四条在三个月后适用。
第八条违约责任。
如果一方未能履行本合同约定的条款,违约方应向另一方赔偿违约金,违约金为租金的20%,即人民币___元
第九条身份证明。
乙方应向甲方提供相关身份证复印件以备保存,以便配合当地村委会或公安局人员进行核实和调查,并在退房时归还。
第十条租房。
乙方必须遵守当地暂住地的一切规章制度。按时交水、电、宽带等费用。所有民事纠纷由乙方负责。
1.甲方向乙方提供以下物品:_________
2.水电仪表的现状:
(1)水量为__吨;(2)电气性能__度;
第十一条维护责任。
正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护费用由乙方承担..因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担,并承担赔偿损失的责任。
第十二条免责条款。
1.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。
因上述原因解除合同的,按照实际使用时间计算租金,多退少付。
第十三条争议解决方式。
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如协商不成,任何一方均可向当地______________________________________________________________________________________________________________
第十四条其他约定事项。
1.____________________________________
2.____________________________________
第十五条本合同未尽事宜,双方可以协商解决。
本合同一式两份,双方各执一份。自签署之日起生效,到期自动失效。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
身份证号码:_________身份证号码:_________
电话:______电话:___
家庭住址:______家庭住址:______
___年___月___日___年___月___日
合同双方:__________________________
出租方(以下简称甲方):____________________
法定代表人及身份证号码:____________________
营业执照号码:____________________
或注册地址:_____________________
邮政编码:____________________
电话:____________________
承租人(以下简称乙方):___________________
法定代表人及身份证号码:____________________
营业执照号码:____________________
或注册地址:_____________________
邮政编码:____________________
电话:____________________
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方..根据国家有关规定,双方经协商一致,签订本合同:
第一条甲方租赁商铺的位置地址为__________
第二条租赁期限为____年,自____起至____止。
第三条租金及租金支付期限和条件:
1.月租金为人民币__________元,乙方可以用支票或现金支付租金。
甲方银行:
收款人姓名:
账号:
2.本合同一经签订,乙方应支付相当于月租金的押金。合同终止时,在乙方支付租金、水、电、气、电话及其他相关费用后,甲方可将押金退还给乙方。乙方提前终止合同,视为违约,定金不予退还。如乙方在租赁期内造成甲方房屋及相关设备损坏,甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费的支付方式:
1.管理费:甲方每月自行支付给相关部门;
2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门缴纳;
3.电话费:乙方自行向相关部门缴纳。
4.维修费:租赁期间,因乙方原因造成的与租赁物业质量有关的设施损坏,由乙方负责;如租赁物业内的家具及家用电器损坏,乙方应负责维修费用。正常磨损除外。
第五条出租人和承租人之间的变更:
1.租赁期内,甲方如将房屋所有权转让给第三方,应符合国家有关房屋转让的规定,无需征得乙方同意,但甲方应提前两个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三方后,该第三方将成为本合同的自然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期内,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方将成为本合同的自然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第六条乙方的责任:
1.乙方必须按合同支付租金和其他费用。如有不合理的拖欠,甲方有权向乙方收取实际拖欠租金%的滞纳金。如租金逾期数日,则视为违约,甲方有权收回该房屋,且押金不予退还乙方。
2.合同终止前,甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.在租赁期内,乙方必须采取合理的预防措施,保护设备设施在租赁期内处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变用途,须征得甲方同意,乙方应负责恢复因损坏造成的租赁房屋及其设备的原状。如租赁期满乙方不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
4.如乙方在租赁房屋内安装任何超过电表负荷的设备、仪器或机械,必须征得甲方同意,甲方应自费协助乙方办理相关手续。因甲方未经同意未办理相关手续而造成的任何事故或罚款由乙方承担..
5.乙方不得在租赁房屋外附加任何物品或油漆或进行任何改动。
6.租赁期满或本合同终止时,乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施以适合使用的清洁和良好状态(自然折旧除外)移交给甲方。
7.租赁期满或合同终止后,如乙方逾期未迁出,甲方有权将乙方物品从已终止租赁关系的房屋中迁出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用,并有权起诉。
8.乙方承诺将甲方房屋出租作商业用途,遵守中华人民共和国法律法规及政府相关规定,合法经营。因乙方违规操作给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
9.甲方应向乙方出示租赁房屋的原始资料,并给乙方一份与原件一致的复印件。包括出租屋的产权证、房屋所有人的身份证和出租许可证等。如有第三方主张对租赁物的权利,致使乙方无法使用租赁物,甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失..
在租赁期内,甲方:
(1)在合同期内对设施进行维护,包括:
(2)负责该出租屋所属楼宇或小区的安全和管理;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
(4)甲方保证在本合同期限内,乙方的合法经营不受干扰。
第七条本合同期满后,甲方租赁的房屋如需继续租赁,在甲方向第三方提出的同等条件下,乙方有优先购买权(但租金可随社会物价指数变化适当调整)。
第八条租赁期间,如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁物业,乙方应立即书面通知甲方。如双方同意因不可抗力的自然灾害造成租赁物损坏且无法修复,本合同可自然终止,双方互不承担任何责任,甲方应将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方提供的室内电器及家具的数量、型号及装修标准以附件中的确认为准。
第十条本合同如有未尽事宜,双方可协商补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
因执行本合同发生的任何争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。
本合同经双方代表签字后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
出租人:____________________承租人:______________
法定代表人盖章:___________________法定代表人盖章:______________
______年___月___日______年___月___日
出租方(甲方):
证书类型和编号:
承租人(乙方):
证书类型和编号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(一)房屋位于北京市区(县),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),该房屋已抵押(□是/□否)。
第二条房屋租赁
(1)租赁用途:租赁为住宅的,居民人数为最多不超过 。
第三条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自_年_月_日起几个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后,甲方有权收回该房屋,乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收,并结清各自费用。
乙方继续租赁的,应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金和押金
(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季/□半年/□年),总租金为人民币(¥元)。
付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),每次租金付款日期:。
(2)押金:人民币元整(¥元):租赁期满或合同终止后,除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,其余房屋租赁押金全额返还乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)取暖费
(6)煤气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方预付甲方应付费用,甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方。
第六条房屋维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守中国和北京的法律法规及该房屋所在住宅区的物业管理规定。
(2)租赁期内,甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:
1、乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。因房屋维修影响乙方使用的,租金相应降低或延长租赁期限。
2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前,应事先征得甲方书面同意,并对转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同的终止
(1)经双方协商一致,本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同将自动终止。
(3)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、延迟交付房子。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的。
3、乙方不承担约定的维修义务,无法正常使用该房屋。
(4)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1、未按约定支付租金。
2、所有拖欠费用共计人民币。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5、储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏,拒不赔偿的。
6、利用房屋从事非法活动,损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。
7、擅自将房屋转租给第三方。
(五)合同终止的其他法定条件。
第九条违约责任
(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的.,应按月租金的%向乙方支付违约金;有第八条第四款规定情形之一的,乙方应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内,甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,应提前天通知对方,并向对方支付月租金%的违约金;甲方还应退还相应的租金。
(3)甲方未按约定履行维修义务,造成乙方人身和财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未在约定时间内交付房屋,或乙方未在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件,且乙方未在约定时间内退房的,应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决
本合同项下发生的争议由双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份,甲方一份,乙方一份,乙方一份。
本合同生效后,双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字:
承租人(乙方)签字:
授权代理人:
国籍:
联系方式:
委托代理人:
联系信息:
_年_月_日_年_月_日
甲方:
乙方:
鉴于甲、乙双方于年月日签订《宿舍租赁合同》(以下简称“原合同”)现甲、乙经过友好协商,就原合同租赁事宜作如下补充:
一、甲方同意乙方增加承租,租赁期限从20xx年月日起至20xx年月日止,且甲方从20xx年月日起增加收取这间宿舍的租金(800元/间/月)及其他费用,首月收取20xx年月日—20xx年月日的`租金800元整(租金价格不含税,含税金额为872元)及合同保证金800元。乙方应在20xx年月日前向甲方支付首月租金及合同保证金。
二、上述增加的宿舍配置:空调1台、热水系统1套、木床(含床垫)1张、衣柜1个、书桌(含椅子)1套。
三、除本协议中上述所作变更的条款之外,原合同中其他条款内容均不作变更,原合同的其余部分继续有效。
四、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效;本协议一式伍份,由甲方执叁份,乙方执两份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(签字或盖章):法定代表人(签字或盖章):
经办人:经办人:
日期:日期:
场地租赁合同电子版协议书如何写?随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,以下是小编精心收集整理的场地租赁合同电子版协议书,下面小编就和大家分享,来欣赏一下吧。
出租方:________(以下简称甲方)
承租方:________(以下简称乙方)
经甲、乙双方友好、自愿协商,甲方同意将位于广告位租赁给乙方做户外广告设置,并达成以下协议,甲、乙双方共同遵守。
一、租金及其他费用:
租期暂定________年,即________年________月________日至________年________月________日止,期满。无特殊情况,如果租赁期满甲方必须优先给乙方续租租权,其他公司没有租赁权。租金及其他费用支付时间
二、租赁形式
三、双方义务及责任:
1、租赁期间,乙方租赁的广告位所有的制作内容不得违反法律法规,其责任全部由乙方承担,甲方不承担责任。
2、租赁期间,甲方如果有特殊变化,须先通知乙方进行协商或办理相关的交接手续,更不能另行出租给其他广告公司,同时甲方不得在乙方承包范围内竖立同类广告牌,否则视为违约。
3、租赁期间,乙方必须服从甲方的安全监督管理,严格执行安全、消防条例,确保广告牌美观牢固。
四、违约责任:
本合同期内,甲方均不得无故提前终止合同,否则,向乙方赔偿所有的商业损失。
五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,可由双方协商签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。
六、纠纷解决方式:
本合同项下发生其他纠纷,双方就友好协商解决,协商不成,提交仲裁。
七、合同生效:
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
在生活中,常常会有租房的情况,这时就需要使用房屋租赁合同来保障我们的合法权益。那么租房合同怎么写呢?要注意什么?下面是小编为大家提供的房屋租赁合同范本,欢迎阅读。
出租方:(以下简称甲方)________________
承租方:(以下简称乙方)________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_________市_________街道_________小区_________号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至_______年_______月_______日,计_________个月。
二、本房屋月租金为人民币_________元,按月/季度/年结算。每月_________月初/每季_________季初/每年_________年初_________日内,乙方向甲方支付_________全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式_______份,甲、乙双方各执_______份,自双方签字之日起生效。
甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
2024年房屋租赁协议书简单范本15篇
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同也是最有效的法律依据之一。所以,以下是小编为大家带来的2024年房屋租赁协议书简单范本15篇,欢迎参阅呀!
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲方将自己位于__市___________的住房出租给乙方使用,双方在自愿协商的基础上,就租赁事项达成如下协议:
一、租赁期限为:租赁时间为一年,即__年8月3日至__年8月2日。
二、租金及支付方式:每半年支付一次,租金为每月人民币捌佰元整(800.00元)。
三、在租赁期内,因租赁房屋所产生的`水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方自行承担。
四、乙方交付给甲方人民币壹仟元整作为押金。乙方应合理使用并爱护房屋、家俱及其配套设施。因乙方管理不当或不合理使用,致使该房屋、家俱及其配套设施损坏、发生故障或丢失,乙方应负责赔偿损失。租赁期满,没有发生房屋、家俱及其配套设施损坏情况,甲方应返还乙方全部押金。
五、乙方应按时支付租金,如延迟5天未支付租金,视为提前退租房屋,适用第七条约定。
六、在租赁期内,甲方不得给房租加价,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人。如违约,甲方支付乙方元赔偿金。
七、乙方不得提前退租房屋,不得将房屋转租、转让。如违约,应支付甲方元赔偿金。
八、在租赁期间乙方不能使用该房屋做违法乱纪的相关事宜。
九、本合同一式两份,经双方签字后生效。其他未尽事宜,由双方友好协商解决。附房屋内留用物品清单:衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
时间:
活动场地租赁协议(通用5篇)
活动场地租赁协议要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的活动场地租赁协议样本能让你事半功倍,下面分享【活动场地租赁协议(通用5篇)】相关方法经验,供你参考借鉴。
活动场地租赁协议
本协议由以下双方于年月日签订:
出租方:X(以下简称“甲方”)
住所地:X
联系方式:X
承租方:X(以下简称“乙方”)
住所地:X
联系方式:X
鉴于甲方拥有位于X的活动场地,并同意将其出租给乙方用于举办活动;乙方希望租用该场地,并同意按照本协议规定的条件和条款支付租金。双方经友好协商,达成如下协议:
一、活动场地基本信息
1.活动场地位于X,面积为平方米。
2.该场地现有设施包括但不限于、、。
3.该场地用于举办活动,乙方保证其合法使用,不用于非约定用途。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。
2.乙方如需提前结束租赁期,应提前X日通知甲方。如因特殊原因无法提前通知的,应支付相应违约金。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方总租金为人民币元整(含税)。
2.乙方应在租赁期开始前支付租金,租金支付方式为X。
3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,应按照逾期金额的X%支付逾期利息。
四、场地使用要求
1.乙方应妥善使用和维护场地,不得擅自改变场地结构。如需进行改动,应征得甲方同意。
2.乙方应按照甲方的要求,按时对场地进行清洁和维护。如因乙方原因导致场地设施损坏或环境污染的,乙方应承担相应赔偿责任。
3.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,如有违反,应承担相应法律责任。
五、违约责任
1.如因甲方原因导致场地无法按照本协议约定的时间交付或无法满足本协议约定的使用条件的,甲方应承担相应违约责任。
2.如因乙方原因导致场地无法按照本协议约定的时间交付或无法满足本协议约定的使用条件的,乙方应承担相应违约责任。
3.任何一方如违反本协议约定的内容,应承担相应违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
1.本协议的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。如因本协议引起的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。
2.若仲裁裁决对任何一方有不利的结果,该方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自签订之日起生效,有效期为X年。到期后如需续签,双方应在有效期届满前X日内重新协商并签订新的租赁协议。
4.本协议的任何修改、补充、终止均应得到双方协商一致并签署书面文件确认。在任何情况下,本协议的终止需遵守相关法律法规的规定。
5.本协议的任何条款在法律上均是合法有效的,如有违反相关法律法规的规定,双方均应承担相应的法律责任。
2023商用房屋租赁协议(精品5篇)
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租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方就甲方租赁给乙方位于(地址)的商用房屋事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋描述
甲方将位于(地址)的商用房屋租赁给乙方使用,房屋面积(面积)平方米,用于(用途)。
二、租期及租金
租赁期限为(期限),自(起租日期)起至(止日期)止。租金为人民币(金额)元/月,总计租金为人民币(金额)元。
三、租金支付方式
乙方按(支付方式)按(期限)支付租金给甲方。
四、房屋维护及修理
甲方应保证房屋的完好,并负责对房屋进行定期维修。乙方应当合理使用房屋,并对其使用过程中造成的损坏负责。
五、合同解除及终止
在租赁期满或提前终止租赁时,乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要继续租赁,应提前(期限)天书面通知甲方,甲方同意后可继续租赁。
六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定,违约方应向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。
七、其他
本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
日期:
乙方(签字):
日期:
注:本协议内容根据实际情况进行修改,并确保所有条款符合相关法律法规的要求。
门面房屋租赁协议怎么写(通用5篇)
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门面房屋租赁协议
本协议由以下双方于年月日签订:
甲方(出租人):
姓名:
身份证号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
姓名:
身份证号码:
地址:
联系电话:
一、物业描述
甲方同意将其位于以下地址的门面房屋出租给乙方:
地址:
房屋面积:
房屋用途:商业门面
租金:人民币(大写)X元/月
押金:人民币(大写)X元
交付时间:房屋应当在租赁期开始前由甲方交付给乙方,租金与押金应当在租赁期开始前由乙方支付给甲方。
二、租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满,如乙方需要续租,应当在期满前30日内与甲方重新签订租赁协议。如乙方未能按照约定续租,则甲方有权收回租赁房屋。
三、租金支付
乙方应当按照约定时间,将租金汇入甲方指定账户。如乙方未能按照约定时间支付租金,则应当按照每逾期一天,支付月租金0.1%的违约金。
四、损害赔偿
在租赁期间,如因乙方原因造成租赁房屋损坏或缺陷,乙方应当承担修理或更换费用。如因乙方原因造成房屋无法正常使用,甲方有权要求乙方恢复原状或者解除合同,并要求乙方赔偿因此产生的损失。如因甲方原因造成房屋损坏或缺陷,甲方应当承担修理或更换费用。
五、争议解决
如因本协议产生的争议,双方应当首先协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1.在租赁期间,乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人。
2.在租赁期间,甲乙双方均不得在租赁房屋内从事违法活动,否则甲方有权随时解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
4.本协议未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(出租人):(签字/盖章)
乙方(承租人):(签字/盖章)
日期:
工业厂房租赁协议200字(精品5篇)
工业厂房租赁协议200字要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的工业厂房租赁协议200字样本能让你事半功倍,下面分享【工业厂房租赁协议200字(精品5篇)】相关方法经验,供你参考借鉴。
以下是一份工业厂房租赁协议的简化版样本:
甲方(出租方):乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其拥有的工业厂房出租给乙方使用,达成以下协议:
一、租赁物品及期限
1.租赁物品:甲方出租的工业厂房位于(地址),面积为(面积)。
2.使用期限:租赁期限为(租期),自(起始日期)起至(终止日期)止。
二、租金及支付方式
1.租金:乙方应支付甲方租金总额为(金额)。
2.支付方式:租金按月/季/年支付,具体支付时间和方式如下。
三、保证金
1.保证金:乙方应支付甲方保证金(金额),在租期结束并扣除相应费用后退还。
四、使用规定
1.乙方应按照甲方的工业厂房使用规定,合理使用。
2.乙方不得擅自改变工业厂房的结构或用途,如有需要,需征得甲方同意。
五、违约责任及解决方式
1.如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定,违约方应承担相应的违约责任。
2.双方协商解决,如协商不成,可向有关部门投诉或提起诉讼。
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:日期:
关于公司车辆租赁合同(精选5篇)
关于公司车辆租赁合同要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的关于公司车辆租赁合同样本能让你事半功倍,下面分享【关于公司车辆租赁合同(精选5篇)】相关方法经验,供你参考借鉴。
公司车辆租赁合同
甲方(出租方):
地址:
电话:
统一社会信用代码:
乙方(承租方):
地址:
电话:
统一社会信用代码:
鉴于甲方同意将其拥有的车辆出租给乙方使用,乙方同意按照本合同规定的条款和条件租赁并使用该车辆。为明确双方权利义务,经友好协商,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,本着公平、公正、诚实守信的原则,就车辆租赁事宜达成以下协议:
第一条租赁期限
1.1租赁期限为:年月日起至年月日止。
1.2租赁期限届满前,如乙方需继续租赁该车辆,应在期限届满前书面通知甲方,并在同等条件下享有优先承租权。
第二条使用范围
2.1车辆使用范围为:。
2.2乙方不得将车辆用于非法用途,也不得将车辆转租、出售或抵押给第三方。如乙方违反本约定,应承担相应的违约责任。
第三条维修保养
3.1乙方应妥善使用和保管车辆,定期进行保养,保持车辆的良好状态。如因乙方原因导致车辆故障或损坏,乙方应承担修理或更换费用。
3.2乙方在租赁期间对车辆进行的维修和保养应尽量恢复原状,无法恢复原状的,由乙方承担相应的赔偿责任。
第四条责任承担
4.1如因乙方驾驶不当或其他乙方原因导致车辆损坏、丢失或发生交通事故,乙方应承担相应的修理、赔偿费用。如因乙方原因导致第三人受到损害的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2如因甲方原因导致车辆无法正常使用或造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条费用结算
5.1租金:人民币元/日,租金按月支付,每月日前支付上月租金。
5.2交通违章罚款:如因乙方驾驶不当导致交通违章记录,乙方应按照相关规定承担罚款费用。
5.3保险费用:甲方负责购买车辆保险,乙方应按照保险合同约定承担保险费用。
5.4其他费用:如因乙方原因导致车辆损坏、丢失或发生交通事故,乙方应承担相应的赔偿费用;如因甲方原因导致车辆无法正常使用或造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿费用。
第六条保险事项
6.1甲方应为车辆购买车辆保险,包括但不限于交强险、商业险等。如因保险事故导致车辆损失的,甲方应及时通知保险公司进行理赔。
6.2乙方应在租赁期间保持保险合同的连续性和有效性,如因乙方原因导致保险中断或失效,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3如因保险事故导致车辆损失的,乙方应配合甲方进行理赔,并提供必要的资料和协助。
第七条驾驶员管理
7.1驾驶员的招募和培训由乙方负责,乙方应确保驾驶员具备相应的驾驶技能和安全意识。驾驶员应遵守交通规则和安全操作规程,确保行车安全。
7.2乙方应确保驾驶员在租赁期间内保持良好的工作状态和精神状态,如因驾驶员原因导致事故或安全问题,乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3乙方应定期对驾驶员进行培训和考核,提高驾驶员的安全意识和技能水平。
第八条安全管理
8.1甲乙双方应建立完善的安全管理制度,确保车辆安全行驶和人员安全。甲方应对车辆进行定期的安全检查和保养,确保车辆保持良好的技术状态。
8.2乙方应制定相应的安全措施和应急预案,如遇紧急情况应及时采取措施并通知甲方。
公司的车辆租赁合同怎么写(优秀5篇)
公司的车辆租赁合同怎么写要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的公司的车辆租赁合同怎么写样本能让你事半功倍,下面分享【公司的车辆租赁合同怎么写(优秀5篇)】相关方法经验,供你参考借鉴。
车辆租赁合同
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就租赁车辆事宜达成如下协议:
第一条租赁车辆信息
车型:
车牌号码:
车辆所有权证号码:
车辆保险单号码:
车辆保养状况:
第二条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止。
第三条押金与付款方式
1.乙方应向甲方支付押金元,租赁期满后,甲方在确认车辆无损坏、无罚款、无未支付费用后,乙方凭押金收据予以退还。
2.租金支付方式:租金按月支付,每月日为租金支付日。租金金额为元/月。
第四条使用条款
1.乙方承诺租赁车辆仅用于以下用途:(请在以下选项中勾选)
a.商务出差
b.日常出行
c.其他(请注明):
2.在租赁期间,乙方应妥善保管租赁车辆,并负责支付由非人为损坏引起的车辆维修费用。
3.乙方不得将租赁车辆用于禁行区域或者超出车辆性能的行驶,不得将车辆转租或者用于盈利性活动。
第五条交通事故责任
1.在租赁期间,如发生交通事故,乙方应立即通知甲方,并与保险公司、交警部门协商处理。如因乙方原因导致交通事故无法认定责任的,由乙方承担全部责任;如因甲方原因导致交通事故无法认定责任的,由甲方承担全部责任。
2.乙方应按照保险公司的理赔程序处理事故,并承担保险公司免赔部分的责任。
第六条车辆保险
1.甲方应为租赁车辆购买以下险种:(请在以下选项中勾选)
a.交强险
b.车损险
c.第三者责任险请确认保险期间及保险金额是否满足乙方的要求。如因特殊情况需购买其他险种的,请在本条备注中说明。
2.乙方在租赁期间不得擅自更改或退保租赁车辆的保险。
3.在租赁期间,如租赁车辆发生意外事故,保险公司赔付后不足部分,由甲乙双方按事故责任比例承担赔偿责任。
第七条争议解决条款如因履行本合同而发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同的解释权归甲乙双方共同享有。
甲方(出租方):(盖章)乙方(承租方):(盖章)签字:签字:日期:年月日日期:年月日
商铺租赁协议书合同(精选)
在日新月异的现代社会中,越来越多人会去使用协议书,协议书具有法律效力,确立某种法律关系。以下是小编为大家带来的商铺租赁协议书合同(精选),欢迎参阅呀!
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_______________路,建筑面积_________平方米。
2、租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
(1)每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。
(2)必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
4、各项费用的缴纳
(1)电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。
(2)使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
5、违约金和违约责任
(1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
(2)若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
6、续租
(1)出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。
(2)租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
7、合同终止
(1)本合同期限届满,双方不再续签合同的。
(2)双方通过书面协议解除本合同。
(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的。
(4)在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。
(5)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。
(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
8、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
9、争议处理方式
(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(2)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
10、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
11、补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
出租方(签字):___________
承租方(签字):______________
_________年_______月_______日
关于店铺租赁合同协议书
随着人们对法律的了解日益加深,合同协议书的用途越来越广泛,合同协议书是企业发展中一个非常重要的因素。以下是小编为大家带来的关于店铺租赁合同协议书,欢迎参阅呀!
甲方:_________
乙方:_________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条租赁地点与铺位面积
租赁地点:_________。
租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条保证金、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________。
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条甲方责任
1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。
第六条合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。
2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。
3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。
第七条违约责任
1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。
3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。
4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。
5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。
7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。
第八条其它
1.租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。
2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。
3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的解决
本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_________代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024年商铺租赁合同协议书电子版
知道吗?当我们需要进行商铺转租或者租赁的时候,势必会需要用到合同协议书,保障自身权益。以下是小编为大家带来的2024年商铺租赁合同协议书电子版,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
第一条、出租物位置
甲方将坐落于_________市________县(区)________街道______号门面,面积为________平方米。
第二条、租赁期限
自_________年______月___日起至_________年______月___日止,共______年。
租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同_____年一签。
第三条、租金及支付方式
经双方协商确定,月租金为:______每月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_____月缴纳一次,乙方应于每月____日向甲方支付租金。押金为____个月租金____元,承租期满之后____日内归还乙方。
第四条、租赁用途
乙方,承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。
第五条、甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。
第六条、乙方的权利和责任
1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。
2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。
3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。
4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。
6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。
第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。
1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。
3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。
第八条、违约责任
1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。
2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前____个月通知甲方。
第九条、免责条款
若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。
第十条、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。
自双方签字或加盖公章之日起生效。_____式_____份,双方各执_____份。
甲方签字:________________
乙方签字:________________
联系电话:________________
联系电话:________________
__________年______月___日
_________年______月___日
房屋租赁合同协议书(最新)
总而言之,在租房子的时候双方需要拟定一份合同协议书,这对各自都是一个非常不错的保障,来了解一下吧。以下是小编为大家带来的房屋租赁合同协议书(最新),欢迎参阅呀!
甲方(出租方):____________身份证号:________________________________
乙方(承租方):____________身份证号:________________________________
甲方现有__________㎡面积的房屋,套型为地址:_______________________________________。在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,有效期为_______年
二、该房出租的使用性质为用房,月租金为_______元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)______________元(¥_______元)以后就在付款期末前_______天支付。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按照交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责。合同签订后,乙方交保证金_______元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电气底度为:水_______吨,电_______度,气_______方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下,乙方有优先租赁、购买权)。
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份。从签定之日起生效,到期自行作废,未尽事宜,双方协商解决。
甲方(签字/盖章):_______________________乙方(签字/盖章):_______________________
联系电话:______________________________联系电话:______________________________
______________年__________月__________日______________年__________月__________日
关于房屋租赁协议书简单范本
其实,协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。以下是小编为大家带来的关于房屋租赁协议书简单范本,欢迎参阅呀!
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________,身份证号码:________________。
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于________________。
二、租赁性质
承租房屋的户型为,使用性质为居住性质。
三、定金
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整,本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;乙方在之前签合同,过期视为违约,则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额:双方商定租金为每月________元整,支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用,如共计元整,由乙承担。
甲方:___________
乙方:___________
____年____月____日
房屋租赁合同范本协议书2024年
生活总是需要有一处住所,出门在外,了解一下关于租房相关的合同吧。以下是小编为大家带来的房屋租赁合同范本协议书2024年,欢迎参阅呀!
甲方:__________________(出租方)
乙方:__________________(租用方)
甲方将拥有房产权的____78号门面,出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品,甲、乙双方共同协商,一致同意以下几条:
一、租用时间:从________年____月____日至________年____月____日止,租________年整到期,合同终止,甲方要收回此门面,乙方终止续租权。
二、租金:第一年租金为元(小计币),当年一次性付清第一年租金,第二年的租金为____元(小计币),必须在________年____月____日前主动交给甲方,否则,作为乙方自动放弃最后壹年续租权,合同终止。
三、在租用期间,乙方不允许转租,如发现转租,合同从发现日起终止,甲方收回此门面,甲方有权另租他人,押金、租金一律不退。
四、门面到期后,甲方要收回门面,乙方不得以任何理由干涉甲方,无条件退还门面给甲方,乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。
五、在租用期间,本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。
六、在租用期间,乙方要服从市场管理,遵守市场规章制度,如有违反,一切后果由乙方负责,并交押金____元整,到期后,如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用,方可退押金给乙方,否则,如果有损坏门面设施或欠缴费用,从押金中扣除。
七、在租用期间,乙方要安全经营,如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关,事故造成的一切经济损失和责任,全由乙方负责,甲方不负任何责任。
此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从双方签字之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
离婚协议书有车辆和房产范文精选10篇
离婚协议书有车辆和房产范文怎样写?离婚是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书。下面是小编精心收集的关于离婚协议书有车辆和房产范文的内容,欢迎参考借鉴。
男方:_________,民族:汉,现居住______县______镇______街;身份证号:_________________________________;
女方:_________,民族:汉,现居住______县______镇______街;身份证号:_________________________________。
协议人双方于____________年______月______日在______县婚姻登记处办理了结婚登记手续。因双方共同生活期间性格不合,加之双方在日常生活中经常吵架,导致夫妻感情破裂,已无和好可能。按照《婚姻法》的有关规定,现双方就解除婚姻关系一事达成如下协议:
一、协议人双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
协议人双方在共同生活期间生育一女孩,取名_________,____________年______月出生,离婚后由女方抚养,跟随女方一起生活,男方承担孩子独立生活前的基本生活费、教育费和医疗费每月不低于500元,在每月的5号之前支付至女方指定的银行帐户;如遇到孩子在教育、医疗等方面的大额支出(一次性支出500元以上),双方各承担50%;对于子女抚养费,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议原定数额和意向的合理要求。
在不影响孩子身心健康、学习和子女监护方正常生活的前提下,未抚养孩子的一方可随时探望孩子或与孩子保持电话沟通,在孩子的双休日,节假日期间,根据孩子的意愿,在告知另一方后,可以将孩子接到自己身边,另一方有义务协助;双方离婚后,为了孩子的健康成长,双方均不得在孩子面前相互诋毁对方。
三、夫妻共同财产和债务的处理:协议人双方各自名下的存款归各自所有,位于县城英庄的一院房产作价40万元,两辆货车作价6万元,双方离婚后上述房产和车辆归属男方所有,男方另外补偿给女方23万元,在本协议生效的当天该补偿款一次性支付给女方,女方收到该款后给男方出具收据;双方无其它财产分割纠纷;对于共同财产,双方确认没有任何隐瞒、抽逃、转移。如任何一方有隐瞒、抽逃、转移共同财产的,或在签订本协议之前有转移、抽逃财产的,离婚后不管多久,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、抽逃、转移财产的全部份额或大部分份额,并追究其隐瞒、抽逃、转移财产的法律责任,抽逃、转移、隐瞒方无权分割该财产或少分该财产。
夫妻双方在共同生活期间,无共同债务;对于在婚姻存续期间男女双方互不知情的个人债务,则由负债方自行承担。
四、经济帮助及精神赔偿:
协议人双方离婚时相互之间均不要求补偿或经济帮助。
五、其它事项:离婚后,女方由于需要一段时间找居住的地方,男方答应女方暂住在双方婚姻存续期间共有的房屋内,但不得超过一个月时间;离婚后,双方均不得干扰对方及对方父母、亲友的正常生活。
六、违约责任的约定:
离婚后,双方保证按照协议条款严格遵守,履行好各自的义务,任何一方不得违约,如果一方违约给另一方造成损失或者伤害,责任完全由违约方承担;未违约一方提出的合理要求,违约方无条件予以接受。
七、协议生效时间的约定:
本协议一式三份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
八、争议的处理
如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。
男方签字按手印:
女方签字按手印:
_____年____月____日