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近年来,各大城市都掀起了一场“抢人才”大战,各项福利政策、补贴不断推出。为了在这场大战中拔得头筹,以下是小编精心收集整理的2022年最新广州市购房补贴申请条件,下面小编就和大家分享,来欣赏一下吧。
广州为了优化人才结构、集聚优质人才、实施人才强势战略,推出人才引入政策。对于符合单位条件、学位学历条件、社保缴纳条件、年龄条件、本区住所条件、入户条件和申请人未享受人才公寓租住优惠等的人才,广州政府都提供住房补贴。为人才解决住房等生活之忧,让他们能更好地为本区的发展做出贡献。
考导游证的时候总是与当地的政策法规息息相关,下面百文网小编为大家带来了2021广东导游资格证政策法规真题,欢迎各位朋友阅读哦!
2021广东导游资格证政策法规真题
1、导游员对待所有旅游者都应一视同仁,平等对待,这在导游工作原则中是指 ( A )
A、等距离交往原则 B、“宾客至上“原则 C、履行合同原则 D、合理而可能原则
2、某旅游团中有一名旅客不喜欢跟随团队一起活动,出于团队活动的整体性, 导游人员对他说:“先生,大家很想听听您对这个景点的新发现,你过来给大家 讲讲吧,也作为我导游讲解的补充。”该导游人员运用的是( B )
A、诱导式劝服 B、迂回式劝服 C、直接式劝服 D、暗示式劝服
3、在旅游车中导游人员要根据交通状况、道路宽容、噪音的大小等情况适当调 整讲解内容的长短,导游人员不必在整个旅途不断的讲解,导游讲解时间一般占 整个旅途时的( B )为最佳。
A、40%—50% B、60%—75% C、20%—30% D、80%—90%
4、导游人员的身心健康是指(A、B)
A、身体健康 B、具有良好的心理品质 C、具有高尚的情操 D、爱岗敬业 E、无烟酒嗜好
5、导游工作集体协作共事的基础是(A、B、E)
A、根本利益相同 B、相互尊重、求同存异 C、无任何利益冲突 D、三方同属一家旅行社 E、旅游协议
6、全程陪同职责主要是(A、B、C、D、E)
A、维护安全、处理问题 B、实施旅游接待计划 C、耐心解答旅游者的问询 D、组织协调工作 E、联络工作
7、地陪和全陪是我国导游人员中最主要的两种,他们的具体条件有所不同,地 陪的具体条件是(A、B、D)
A、正直、热情、乐于助人 B、善于与各有关单位配合,为旅游者提供方便满意的服务 C、有一年以上景点导游的经验 D、能向旅游者进行生动、风趣、得体的使人受益的讲解
8、散客对旅游服务的要求与旅游团队有所不同,主要表现在(A、C、D)
A、服务中文化含量的要求 B、服务个性化的要求 C、服务便利性的要求 D、服务项目多样化的要求 E、服务规范化的要求
9、导游人员要搞好与领队的关系,需要注意做好哪几方面的工作。(A、B、C、 E)
A、尊重领导权限,支持其工作 B、多同领队协商,主动争取配合 C、多给领队荣誉,调动其积极性 D、一切以领队的意愿为转移 E、坚持有理、有利、有节,避免正面冲突
10、地陪导游员在首次带领旅游团前往饭店的途中,第一次在旅游者面前较为全 面、正式地展示自己,因此这个环节十分重要,行车过程中,其主要任务是(A 、B、C、E)
A、致欢迎辞 B、调理时间 C、沿途景物讲解 D、介绍将要游览的景点概况 E、介绍下榻饭店概况
11、在地陪接待服务程序中,准备工作阶段的计划准备内容包括(B、C、D、E)
A、心理状况的准备 B、组团社信息 C、旅游团队信息 D、团队成员信息 E、详细计划和要求
12、散客服务程序主要包括哪几个环节?(A、B、D)
A、接站服务 B、导游服务 C、途中服务 D、 送站服务 E、后续服务
13、导游工作是一项涉及面很广的工作,导游人员在与景点景区接触时要在工作 上相互支持和配合,这要求导游人员(A、B、C、D)
A、了解景区景点的主要特点 B、了解景区景点的布局 C、了解景区景点门票管理规定 D、了解景区景点的管理机构的位置 E、了解景区景点主要领导的兴趣爱好
14、1984年成立了世界上第一家旅行社,从而使职业导游应运而生,该旅行社的 创始人是( A )
A、托马斯•库克 B、托马斯•贝纳特 C、卡尔•贝德克尔 D、罗森布鲁斯
15、在游览故宫时,在太和殿前,朱墙黄瓦,白石栏杆雕龙桥,两侧文化、武英 两殿相对,面对此场面,导游人员着力介绍了皇帝登基时的盛况。这种导游讲解 方法是( C )
A、画龙点晴法 B、知识渗透法 C、触景生情法 D、寓情于景法
16、旅游团到达饭店后,进行房间分配、分放房卡的是( A )
A、领队 B、全陪 C、地陪 D总台服务员
17、由于某种原因,旅游团(者)推迟抵达某站,地陪仍然按原计划预定的班次 或车次接站而没有接到的现象是( A )
A、空接 B、漏接 C、错接 D、误车(机)
18、导游人员带团时同时携带派团单的一、二、三联是否正确?
答案:否
19、无证导游进行导游活动应如何进行处罚?
答案:由旅游行政部门责令改正并予以公告,处以1000元以上3万元以下罚款; 有违法所得的并处没收违法所得。
20、导游人员在导游过程中擅自变更接待计划应处以什么处罚?
答案:由旅游行政部门责令改正,暂扣导游证3至6个月。
21、现行《导游人员管理条例》从何时开始实施?
答案:1999年10月1日
22、导游员记分管理办法中规定:导游人员在导游活动中无故不随团活动的应扣 几分?
答案:4分
23、导游员记分管理办法中规定:导游人员在导游活动中在导游活动中未佩戴导 游证或未携带记分卡的应扣几分?
答案:4分
24、导游员记分管理办法中规定:导游人员在导游活动中不尊重导游者宗教信仰 和民族风俗的应扣几分?;
答案:4分
各地级以上市旅游局:
现将《关于做好2021年取得导游资格证人员办理导游证工作的通知》(旅监管函〔2021〕100号)转发给你们,请你们严格按照通知要求做好2021年取得导游资格证人员办理导游证工作。工作中如有问题,请及时反馈至我局市场监督管理处。现结合我省实际情况,特提如下要求:
一、高度重视,切实加强组织领导
今年全省3066人取得了导游资格证,此次电子导游证申领、审核、制作、发放工作量大,各地要高度重视,切实加强组织领导。各市旅游局要通过多种途径和方式,告知今年取得导游资格证的人员办理导游证的时间、操作流程和有关要求(申领电子导游证操作流程指引见附件2);要积极指导辖区内导游行业组织、旅行社认真做好信息的核实确认工作;要在规定的时限内受理申请人提出的取得电子导游证的申请,并做出是否准予核发导游证的决定,积极推进电子导游证的审批发放工作。
二、严格遵守办理导游证工作的有关规定
各市旅游局导游管理部门及其授权的导游行业组织或其他机构在接受申请人注册、制作发放导游身份标识时,不得向导游收取注册费、制作导游身份标识工本费等费用。导游行业组织收取会员会费的,应当符合《社会团体登记条例》等法律法规的规定,不得以导游证注册费的名义收取会费。各导游行业组织、旅行社要认真做好申请人填报信息的核实确认工作,确保信息真实有效。
三、发挥电子导游证优势,提高智能化管理水平
各地要加大政策宣传和执法检查力度,依托电子导游证加强对导游的动态管理。根据《导游管理办法》的规定,导游在执业过程中必须携带电子导游证、佩戴导游身份标识,并开启“全国导游之家”APP。质监执法工作人员使用“全国旅游监管”执法APP,检查电子导游证,查验导游身份等。如果各市旅游质监执法人员还没有账号的,请各市系统管理员为本市的旅游质监执法人员开通账号。
特此通知。
附件:申领电子导游证操作流程指引
广东省旅游局
2021年5月2日
附件
申领电子导游证操作流程指引
第一步:经全国导游人员资格考试合格,取得导游人员资格证
第二步:与旅行社订立劳动合同或者在导游行业组织注册(在导游行业组织注册时,应当提交的材料:身份证、导游人员资格证、本人近期照片、注册申请)
第三步:登录文化和旅游部“全国旅游监管服务平台”:http://jianguan.12301.cn/
第四步:选择导游入口
第五步:按提示填写申请信息并提交资料(需提交的资料:1.身份证的扫描件或者数码照片等电子版;2.未患有传染性疾病的承诺;3.无过失犯罪以外的犯罪记录的承诺;4.与经常执业地区的旅行社订立劳动合同或者在经常执业地区的导游行业组织注册的确认信息,经常执业地区在省内不受限制)
民众对于房屋的需求是一直有增无减的,所以也经常能看到别人将自己的房屋出售给了有需要的人,但是别忘了无论是买房还是卖房,都是需要一份标准的购房合同的!以下是由小编为大家整理的购房协议,仅供参考,欢迎大家阅读。
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):________购买方(乙方):_________
身份证号码:____________身份证号码:______________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):___________
身份证号码:___________________身份证号码:__________________
日期:______年________月______日
在购房的时候还是应该拟定合同,这是非常重要的,能够保障购房双方各自的权益。以下是由小编为大家整理的购房协议,仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方(出卖人):______________身份证件号码:____________________________
乙方(买受人):______________身份证件号码:____________________________
甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于__________,建筑面积为__________平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为:____________________________。
第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、计价与付款方式
该房屋转让总金额人民币__________元整;
房价款的支付方式:现金支付。支付时间为:
乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)__________元,(大写)__________元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。
甲方在向乙方交付该房屋时,乙方向甲方付清剩余__________元(人民币)。(大写)__________元。每次付款,甲方收到后出具收据为准。
第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用,甲方无条件协助提供所需的材料。
第五条、甲方于__________年__________月__________日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第七条、甲、乙双方同意,双方应于本协议生效之日起__________日内到房地产主管部门办理过户手续,甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。
在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本协议第八条承担违约责任。
第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前,与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。
第九条、该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关杂费,由乙方承担;
第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有相同的法律效力。
第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约,必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。
出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):___________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
在生活当中,合同一词的频率出现较高,在购房的时候也是需要双方拟定一份合同的。以下是由小编为大家整理的购房协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。
卖方: _________________________________(以下简称甲方)
买方: _________________________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条:房屋及附属设施总价格:
经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:( ___________元整 )。
第三条:付款方式:_________________________________。
本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额______________________元(大写___________元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。
第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生
该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失。
第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。
第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。
第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。
甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
购买房屋自然需要用到购房合同,所以我们得要对合同的款项进行详细的了解才行。以下是由小编为大家整理的购房协议,仅供参考,欢迎大家阅读。
卖方(以下简称甲方):__________________
买方(以下简称乙方):__________________
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋坐落于__________________;位于第______层______户,房屋结构为______,房产证登记面积______平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为__________________.
第二条 价格
以房产证登记面积为依据,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:__________________.
第三条 付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整,大写:__________________,______日内交付______万元(大写__________________),余款______元(大写__________________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限
甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解
第六条 其他
1、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由______方所在地人民法院起诉。
4、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
二手房市场中购房合同的使用是很常见的,对于二手房购房合同你是怎样理解的?你知道要注意什么吗?以下是小编整理的购房合同,欢迎参考阅读。
卖方:(以下简称甲方)身份证号:
买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条:房屋及附属设施总价格:
经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。
第三条:付款方式:
本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。
第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失。
第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。
第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。
甲方:乙方(代理人):
联系电话:联系电话:
签订时间:20_年_月_日
公证人:联系电话:20_年_月_日
生活中,人们时时刻刻都在关注房价,因为购房已经成为几乎每个人都会遇到的问题。那么购房合同怎么写呢?以下是小编整理的购房合同,欢迎参考阅读。
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________
身份证号码:__________________
地址:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
代理人(甲方)_________________
身份证号码:___________________
见证方:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
日期:_______年____月____日
购买方(乙方)__________________
身份证号码:___________________
地址:____________________
邮编:____________________
电话:____________________
代理人(乙方)_________________
身份证号码:___________________
鉴证机关:
经办人:
鉴证日期:_______年____月____日
在我们需要购房的时候,准备好购房协议自然是很重要的,对于购房过程也要合理进行安排才行。以下是小编整理的购房合同,欢迎参考阅读。
甲方:
身份证:
住址:
乙方:
身份证:
住址:
甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议,以供双方共同遵守:
第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米,其中套内面积102.85平方米,公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:__的商品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。
第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行承担。
第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方承担。
第四条乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的所有权归乙方所有,乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。
第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币x元,作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。
第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策变化,乙方在_符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。
第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的,甲方应当及时予以配合,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。
第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担,相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当及时将费用返还甲方,甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。
第九条借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。
第十条甲方应恪守诚实,在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的,应当及时通知乙方,以便乙方采取应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方承担。
第十一条上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。
第十二条协议生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除协议,或者主张协议无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失。
第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。
第十四条如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。
第十五条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后即生效。
甲方:乙方:
时间:时间:
签订地点:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,今天小编就给大家整理了广州购房合同范本,希望对大家的工作和学习有所帮助,欢迎阅读!
甲方(出卖人):
身份证号码:
住址:
乙方(买受人):
身份证号码:
住址:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
甲方自愿将坐落在__________________,套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、、天然气、有线电视、等),出示有关交费证明。
3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。
五、乙方义务
1.按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权,使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约由支乙方付相应税费。
甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。
七、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同。
(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。
甲方(签章):乙方(签章):
联系电话:联系电话:
年月日年月日
现在房地产市场依然比较火爆,很多楼盘前都能看到买房人的身影。小编今天就给大家来分享一下2020年广州购房合同,欢迎借鉴。
出卖方(甲方): 身份证号码:
买受方(乙方): 身份证号码:
一、甲方自愿将其位于灵宝市车站路四街协坊153号六层单元房的二楼北单元,建筑面积122.5平方米,以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(¥:153000.00元)的价款出售给乙方。
二、此地皮属国有土地,甲方不承诺办理房产证手续。
三、交款办法:购房款一次性付清,即交付乙方钥匙。
四、乙方在签订购房合同后,不得随意要求退房,若有特殊理由,经甲方同意后,必须接受按乙方交款总额的5%,赔偿给甲方,作为赔偿给甲方的经济损失。
五、购房户应得房屋设施标准:(1)水、电入户;(2)外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准;(3)室内墙面水泥压光,地板为毛地板;(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);(5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇);(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。
六、房屋所属权:永久性归乙方所有(乙方有权出让,甲方不能以任何理由阻挡,否则要承担经济责任和法律责任)。
七、车站路四街坊153号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有,任何人不得私自占用。
八、乙方不经甲方同意,任何人都不能私自改变主体结构,若违犯合同规定的住户,要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令恢复原状、重者移交人民法院),有权行使甲方职责。
九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度,违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。
十、本合同签字盖章后生效。
十一、此合同一式二份,甲乙双方各执一份,若有购房户提出公证,由乙方向公证单位交公证费,甲方概不承担。
甲方:
乙方:
年 月 日
一般买比较贵重的东西都是需要签合同的,像房子、车子一类是特别要注意的,为了避免以后出现法律纠纷,最好还是把合同给签了,那么购房合同怎么写呢?以下是小编整理的购房合同范本,欢迎参考阅读。
甲方(卖方):______________ 身份证号:_________________________________
乙方(买方):______________ 身份证号:_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:
一、 房屋概况
1.甲方所拥有的坐落于_______市_______街道_______号房屋,建筑面积为_______平方米,其现用途为自住。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为___________________。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为______________。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。
二、 房屋价款
买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元。
三、 付款方式
买卖双方同意按下述种方式支付房款:
1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、 定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金_______万元,作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。
五、 房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。
七、 甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款_______%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_______%的违约金。甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款_______%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_______%的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
6.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:
1.提交_______市仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
九、 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份,房屋管理部门备案_______份,中介公司备案_______份,各份具有相同效力。
甲方(签字/盖章):_________________ 乙方(签字/盖章):_________________
联系电话:___________________________ 联系电话:___________________________
______________年__________月________日 ______________年__________月________日
高温津贴,是指企业单位依照省级人力资源和社会保障部门要求,给予在高温天气环境下工作的劳动者的劳动津贴,属于法定劳动津贴。下面是小编给大家带来的2022年广州高温补贴多少钱,希望能够帮到你哟!
日最高气温达到或超过35℃时称为高温。
高温,词义为较高的温度。
在不同的情况下所指的具体数值不同,例如在某些技术上指几千摄氏度以上;
“中国气象学”上日最高气温达到35℃以上,则称之为高温天气;
“中国气象学”上全年月平均气温均不低于16摄氏度,则称之为全年普遍高温(用于气候描述);
“中国气象学”上夏季月平均气温不低于20摄氏度,则称之为夏季高温(也用于气候描述)。
高温天气会给人体健康、交通、用水、用电等方面带来严重影响。
之前,国家出台了独生子女政策,当时很多适龄的夫妻纷纷响应,只生了一个娃。而我们国家也对独生子女父母,给予一定的奖励,更多退休父母独生子女补贴最新政策规定请点击“补贴申请”查看。
独生子女费发放标准
1、属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励;
2、独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决;
3、城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;
4、属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;
5、独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;
6、就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;
7、产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
夫妻双方均为城镇居民的独生子女家庭,在退休时可享受到每人5000元合计1万元的补助,双方均为农村户口的独生子女家庭在年满60岁后双方均可领到每年720元的补助,但是一方为农村户口一方为城镇户口的家庭则只能领到5000元补助。以上条件必须为父母双方年满60岁。但需要注意的是各地标准不一样。
①每个月的时候给独生子女父母奖励十元钱的补助,只要在你领取独生子女父母光荣证之后开始领取一直到领取到你的子女十八岁的时候;
②享受产假的增加,在经单位的批准后,有独生子女父母光荣证的可以增加三个月的产假,但是在享受这三个月的产假的时候,要减少三年的是、独生子女奖励费的发送;
③独生子女上幼儿园和十八岁之前的医药费,可以在相关的单位进行报销;
④获得独生子女的父母,在女方五十五周岁的时候和男方在六十周岁的时候,两个人要享受过不少于一次性奖励的一千元整;
⑤当前的养老制度已经推往农村,办理养老保险的时候应该独生子女父母的优先办理。
①属于职工和城镇居民的,从发证之日起至子女十四周岁止,每月发给独生子女保健费十元,并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母,男性满60周岁,女性满55周岁时,按一定标准发放计划生育奖励金;
②属于农村居民的,由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险;
③独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻,由人民政府给予一定的扶助金;
④就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面,在同等条件下优先照顾;
⑤产妇除享受国家规定的产假外,增加三十五日的产假;男方享受十日的看护假。产假、看护假期间,照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
根据当前的政策,独生子女享受一定的待遇,所以如果是带着孩子再婚,或是再婚后生育有子女的,将会产生独生子女的认定问题。但是,再婚子女是否能够认定为独生子女,直接关系到子女的兄弟姐妹组成,甚至前段婚姻是否生育子女都将产生一定的影响。
概念上,“独生子女”是指独生子或独生女,无同胞兄弟姐妹,或无同父异母、同母异父、收养的兄弟姐妹。
因此,婚前夫妻双方都没有生育孩子,再婚后生育的孩子就算作独生子女。
而按照最新的规定,独生子女父母奖励等规定已经被删除。但是,法律修改前按照规定应当享受奖励扶助独生子女父母和独生子女发生意外伤残、死亡的父母可继续享受奖励扶助。
具体而言,是可以享受以下的待遇:
1、国家发给《独生子女父母光荣证》;
2、获得《独生子女父母光荣证》的夫妻,按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励;
3、法律、法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的,有关单位应当执行;
4、获得《独生子女父母光荣证》的夫妻,独生子女发生意外伤残、死亡的,按照规定获得扶助;
5、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间,按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的,继续享受相关奖励扶助。
不过,随着国家政策的变化,虽然难以确定奖励政策,但是确定为独生子女,今后也可能会遇到其他的政策。但是,因为各地的经济情况不同,所以如果想具体确定这个问题的话,建议可以在必要时找当地的社保部门等了解相关规定。
对于 这类人群的一些政策 应该已经有了详细的了解,从这一问题,我们可以知道对于这类群体的政策,自从开放了二胎政策后,就没有那么多的政策补助了,随着国家老龄化的程度加重,对于人口的增长上升到了国家的几项重大事件中了。
根据《海南省人口与计划生育条例》第四十二条第三款:“外省流动人口的独生子女父母奖励费,按照国家有关规定办理。”和1999年1月1日国家颁布实施的《流动人口计划生育工作管理办法》第十五条:“对已婚育龄流动人口中独生子女父母的奖励,由户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处按照本省、自治区、直辖市的有关规定办理”的规定,像这类在我省工作,户口在外省市并在外省市领取《独生子女父母光荣证》的父母,独生子女父母奖励费应由户籍所在地发放。
1、独生子女奖励扶助补贴,这项补贴主要是针对农村户口的家庭,因为当初计划生育刚开始的时候,在农村实行的很不到位,后来才慢慢的很多农村家庭也是只生育一个孩子。而在19年,农村家庭能够凭这个证每年能领取960的补贴,如果独生子女还存在残疾啊,那么还能多领270元。
2、养老补贴,如果独生子女的父母已经到了退休的年龄,那么是可以可以凭借独生子女证领取到养老金补贴,这笔补贴不是很多,一个月只有80元,一年也就960元,但是父母都可以领取的。再加上退休之后的社保养老金,那么就能很大程度上减轻了独生子女的养老压力,要知道一对夫妻是要养4个老人的。
3、独生子女教育补贴,大家都知道农村的教育水平是比较落后的,因此很多农村朋友为了孩子的教育而选择进城打工赚钱。而在19年,凭借独生子女证领取到教育补贴,每个地方的标准都是不一样的,大概在1000~4000左右。
二、办理领取《独生子女证》的程序
1、夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序:
(1)由女方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。
(2)经双方单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后,送女方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核(需携带户口簿、结婚证原件)。乡(镇)人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕,报所在地的区、县计划生育委员会审批(附户口簿复印件)。
(3)区、县计划生育委员会应在接到《独生子女证申请审批表》次日起三十天内审批完毕。对符合条件的,发《独生子女证》。
2、丧偶或离婚对象的领证程序
(1)由符合条件的一方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。
(2)经所在单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后,送符合条件一方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核(需携带户口簿、结婚证、离婚证明原件)。乡(镇)人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕,报所在地的区、县计划生育委员会审批(附户口簿、离婚证明复印件)。
(3)区、县计划生育委员会在接到《独生子女证申请审批表》次日起三十天内审批完毕。对符合条件的,发给《独生子女证》。
3、其他情况的领证程序
(1)夫妻双方的常住户口在本市,而子女常住户口在外地的,经子女常住户口所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处出具证明后,按照“夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序”办理。
(2)夫妻一方为本市农村常住户口,另一方为本市城镇常住户口。
三、独生子女证注意事项有哪些
(1)《独生子女证》发给独生子女父母,不发给独生子女本人。
(2)领取《独生子女证》以自愿为原则,必须由独生子女父母提出申请,不申请者不得领证。
(3)孩子年龄超过16周岁的,凭自愿原则也可申请领证,但在《独生子女证》上要加盖“不再享受条例规定优惠政策”章
(4)孩子户口未申报的,不予发证。
(5)未办理《生殖健康服务证》的,需补办后再办理此证。
购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的,相当于打了6.4折扣,这样就可以保证当地房价不因降价而贬值以下是小编为您整理的2022郑州购房补贴申请范文及流程,如果想看更多的请点击补贴申请查看。
博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生(技工院校预备技师、技师)每人2万元,专科毕业生每人1万元。
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房,购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助。今天的小编给大家分享了2022长春购房补贴申请范文及流程,如果想看更多的请点击补贴申请查看。
尊敬的厂领导即总务处:
职工__姓别__年龄__,20__年__月__日参加工作,在厂里现任何职,连续工龄__年。根据政府相关深化城镇住房改革的文件精神,即本单本次购自住房一次补贴的条件和相关规定。本人已符合此规定和条件。
今特申请给予一次性购住房补贴。望批准。特此申请!
此致
敬礼!
申请人:bzuowen
__年__月__日