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乙方:
经双方协议,一致同意乙方挂靠甲方的装修资质,从事甲方经营许可证范围内的项目,同时甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及挂靠期内的注意事项:
⑴甲方向乙方收取工程总造价的3%,作为管理服务费。
⑵如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议。
⑶甲方在本协议生效后,只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。
⑷乙方享受甲方提供的施工所需资质及经营许可。
⑸在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
本合同以签订日期为生效期日,一式两份,甲乙双方各一份。
甲方签字:
乙方签字:
甲方盖章:
乙方盖章:
年 月 日
年 月 日
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和商量,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,依据国家的相关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;
2、人 工 费__________元;
3、设计费__________元;
4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;
6、管 理 费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,要在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格根据国家相关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有的项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每一日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程的质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进
行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担相关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并根据合同的要求进行施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应商量解决。当事人不愿通过商量解决,或商量解决不成时,可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方商量一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。
甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)
住所地址: 企业地址:
邮政编码: 邮政编码:
工作单位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话:
签约地址: 签约日期:
合同编号:___20 ___ 发包方(甲方):北京万荣餐饮有限公司
法定代表人: 电话:
承包方(乙方):北京龙艺府装饰工程设计有限公司
营业执照号:
法定代表人: 电话:
委托代理人: 电话:
工程设计人: 电话:
施工队负责人:电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:北京市丰台区角门北路东口。
1.2 工程内容以本工程装修工程预算书内容为准。
1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第(1)种承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期_ ___年____月____日(含拆除工程时间)。
1.5 合同价款:本合同工程费用为________________(元)人民币, (大写):__________________元(详见本项目装修工程预算书)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 (2) 种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份,设计 费由发包人支付。
第四条 发包人义务
4.1 开工前3天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源及费用;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗拒的原因;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准: 国标装饰行业标准 。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由相关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)隐蔽工程完工;
(2)主体工程完工(天花墙体封板) ;
(3)竣工验收 。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,三天内如甲方没有进行验收,则默认通过,阶段验收合格后应填写工程验收单。
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为1年。验收合格签字后,填写工程保修单。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第
(1) 种方式支付工程款:
(1) 合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
(2)其他支付方式:____________________________ _____________________________________。 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后七日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3 工程款全部结清后,承包人向发包人开具正式统一发票(税费另计)。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付工程款项的千分之一作为违约金,工期顺延。
12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付工程款项的千分之一作为违约金。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 (1) 种方式解决:
(一)提交北京市仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 在保证工程质量及效果的前提下,乙方应尽可能为甲方节约费用,适当利用已有的设备设施。
第十五条 其他约定事项:__________________________ __。
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式 肆 份,双方各执 贰 份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
附表1:装修工程预算书
发包方(签字盖章): 承包方(签字盖章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人:
年 月 日年 月 日
甲方:
乙方:
性别:
年龄:
身份证号:
住址:
甲方因工作需要,按照国家有关劳动法律法规、规章规定,聘用乙方为我公司员工,工种为:___。双方根据“平等自愿,协商一致”的原则,签定本装修用工合同,明确双方的权利、义务,并共同遵守履行。
装修用工合同期限,自 年月 日起,至年月日止。
(一)甲方全面负责施工工程,制定施工工程计划、方案、进度、质量、安全、文明施工,对工程施工进行监督、检查及管理。
(二)乙方应当遵守甲方的规章制度,应按甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。
(三)甲方提供装修材料,乙方自备工具。
(四) 乙方应当提高自身的劳动技能,提高安全意识,严格遵守劳动安全制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。
(五)施工过程中,由于乙方未按甲方的施工要求,造成工程未按时完工或者工程未达到规定的质量标准,由乙方承担由此对甲方造成的损失及相关费用。
(六)施工过程中,由于乙方的操作过失,造成装修材料损坏的,应由乙方赔偿甲方的材料损失。
(七)施工过程中,由于乙方的过失或者违章作业,造成自身伤亡或者他人伤亡的,由乙方承担责任。
(八)甲方因生产、工作需要,经与乙方协商同意,可安排乙方加班加点。
(九)乙方因事不能上班的,必须向甲方请假,并经过甲方同意。
(一)劳动报酬按乙方工作工程量支付,单价以双方协商价格为准,
(二)工程全部合格完工后三周内,甲方一次性付清乙方工程款。施工过程中,乙方如需用钱,可依借贷方式向甲方借款并附借条。
(一)本装修用工合同期限届满即终止。如双方协商同意,可以续订装修用工合同。
(二)如甲方因生产经营情况变化,调整生产任务,或者乙方因个人原因要求变更本装修用工合同条款,经装修用工合同双方协商同意,可以变更劳动装修用工合同的相关内容,并由双方签字。
(三)如甲方订立劳动装修用工合同时所依据的客观情况发生重大变化,致使原装修用工合同无法履行,经当事人双方协商不能就变更劳动装修用工合同达成协议的,甲方可以解除劳动装修用工合同。
(四)有下列情形之一的,劳动装修用工合同即告终止:
1.乙方已达到法定退休年龄的;
2.乙方死亡;
3.乙方被批准自费出国留学或出境定居的;
4.甲方被依法撤销、解散、歇业、关闭、宣告破产;
5.本劳动装修用工合同约定的终止条件已经出现。
(五)本装修用工合同经甲、乙双方协商一致可以解除。
(六)有下列情形之一的,甲方可解除劳动装修用工合同:
1.乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度的;
2.乙方严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
3.乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任或送劳动教养的。
4.乙方不能胜任工作;
5.劳动装修用工合同期虽未满,但甲方因生产经营状况发生严重困难或生产任务不足,确需按规定裁减有关人员的;
6.甲方破产或濒临破产处于法定整顿期间,确需按有关规定裁减人员的。
(一)一方违反装修用工合同,承担违约责任。给对方造成直接经济损失的,应当根据后果或责任大小,予以适当赔偿。
(二)劳动装修用工合同期未满,又不符合双方可以解除劳动装修用工合同或双方约定的其他可以终止、解除劳动装修用工合同条件,在未经对方同意而解除劳动装修用工合同的一方,按实际造成的损失赔偿。
(三)乙方对在装修用工合同期间得到的有关甲方公司的商业信息进行保密,不得将其泄露给任何第三者。乙方泄露,给甲方造成损失的,应该承担赔偿责任。
(一)双方履行本装修用工合同如发生争议,应协商解决。
(二)在争议解决过程中,双方都应继续履行装修用工合同,保持施工连续,并保护好已完工程。
(一)经协商一致,双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(三)本装修用工合同一式两份,双方各执一份。
(四)本装修用工合同经双方签订之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(签名或盖章):
签订日期:____年___月___日
乙方:_____________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,根据酒店装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,酒店装修工程(以下简称甲方)的有关事宜,达成如下协议:
1.1工程地点:___________________.
1.2工程内容及做法(详见附表1:酒店装修工程施工项目确认表.附表2:酒店装修工程内容和做法一览表).
1.3工程承包方式:双方商定采取下列承包方式.
(1)包工包料
1.4工程期限____天,开工日期_______年_____月___日,竣工日期_______年_____月___日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表酒店装修工程报价单)。
2.1开工前____天,为乙方入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;
2.2提供施工期间的水源,电源;
2.3负责协调施工队与酒店各部门之间的关系;
2.4施工期间乙方负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
2.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收。
3.1施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
3.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰客人及污染环境;
3.3保护好原酒店内的家具和陈设,保证酒店内上,下水管道的畅通;
3.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表酒店装修工程变更单)。
5.1对以下原因造成竣工日期延误,经乙方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况.
5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担。工期不顺延。
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
7.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
7.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续
7.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单。
8.1双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向承包人支付工程款:|第一次|开工日|支付元||第二次双方验收合格|支付元|.
8.3工程款全部结清后,乙方应向甲方开具工程收据.
9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.
9.2因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.3由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延.
9.4由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼.
11.1因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,
:_____________________________________________________________________________.
13.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.
13.2本合同签订后工程不得转包.
13.3本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.
13.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
甲方______________乙方______________
_______年_____月___日
业主在和装饰公司签合同时往往都会注意合同上的所列条款,根据项目来算自己的装修帐。但不少装饰公司在装修合同上会列增许多不必要的项目来欺诈消费者,对于外行装修的业主来说,如何才能更好的避免此 类事情的发生以节省装修款呢?记者采访了装饰业的有关专家。装修知识
一装修专家则表示,无论是设计师还是装饰公司,出于盈利的本能,都会在最初的报价上列出一些可要可不要的项目。这时消费者就要擦亮眼睛,删去那些可有可无的项目,以节省开支,但也不是所有东西都能省,消费者在和装修公司谈合同时,事先要心中有数。住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10-20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%,为了保持合理利润,装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了,最终受害者仍是住户。
其实,如果有设计师的合理设计,就完全可以从根源上避免这些问题。某装饰的夏工指出:合理的设计方案其实才是最基本的省钱方法,因为一般来说,设计师会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上,并可以经过修改,直到你满意为止,从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力浪费,更何况设计不合理,会导致部分室内空间利用不上,那也是一笔巨大的损失。
专家建议,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备的越充分,装修的速度可能越快。在采购材料时,一定要货比三家,同时尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料,事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。装修公司在选材上有固定网点,由于大批量选材,质量稳定且价格相对较低。住户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供:比如,有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等,而不应该死盯最后的总价,因为若报价里不包括你要的全部项目,到最后还是要超出预算。况且这些漏掉的项目到了现场施工时肯定少不了,届时不仅要多增加开支,而且还“受制于人”。
用料做工,清楚明白
现在有些装修公司为降低成本,往往在代购材料时选择伪劣产品,以次充好来牟取暴利,所以,对于装修公司提供的图纸和报价单,消费者一定要让装修公司列出能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱的单子,不能笼统地一说了之,一定要弄清楚,写明白,免得日后发生不必要的纠纷,然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查,查清楚这些主材的是否货真价实。
一、合同各方
授权方:_____________________________________(以下简称“甲方”)
法定授权人:__________________
法定地址:____________________________________ 邮编:______
被授权方:___________________________________(以下简称“乙方”)
法定代表人:___________________
法定地址:____________________________________ 邮编:______
甲方授权乙方经营区域:_____________
甲乙双方经协商,就乙方为其在特定区域内经营甲方的“______”品牌一事,达成如下协议:
二、合同期限
本合同加盟期限为________年__月__日至________年__月__日止。
三、加盟经营
1、甲方特此授权乙方为区域内成为“______”的特许经销商。经此授权后,甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。
2、在授权期内,甲方在向乙方提供“______”品牌服务时,甲方应保证所提供的服务质量符合国家有关标准、品级与实物相符,并保证货源供应。
3、乙方保证在签订本合同7日内需向甲方支付加盟费(人民币)______万元。
4、甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的服务保持统一的零售标价。
5、甲方将“______”品牌服务按零售标价的8折售予乙方。
6、甲乙双方在费用交付方面,只支持银行转账、汇款或当面现金的方式。
7、合同到期后,若乙方决定不再销售“______”品牌服务,在乙方保证服务完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下,可将现存的“______”服务退还给甲方。甲方按供货价的6折回收退还的服务。
三、营业场地、店面装饰与配置
1、加盟店店铺设在乙方处,或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。
2、加盟店店铺装修,乙方自行解决,甲方不做任何干预。
3、加盟店内的营业所需(包括:设备、装置、用具、招牌等)甲方不做任何干预。 上述所涉及的费用由加盟商承当。
四、促销与广告
1、甲方在授权期内,将协助乙方进行“______”品牌的形象设计,并向乙方适时提供相应的服务宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求,帮助乙方进行特定时间和区域的服务促销和推广活动。(具体事宜可另议)
2、甲方进行 “______”品牌的整体宣传活动乙方必须配合,相关的“______”品牌的服务进行促销、推广计划和广告设计由甲方提供,乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉服务在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。
3、乙方单独进行“______”品牌有关的宣传、广告活动时,应事先告知甲方,取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。
4、乙方须承担自行组织促销活动产生促销让利和费用。
五、培训与指导
1、为使加盟店能良好经营,在开业前及本合同执行期间,甲方应向加盟店传授必要的知识。
2、加盟店在开业前应派遣店主或两名可以代行承担的职工,参加甲方规定的教育研修,获得相关行业技术。
3、开业后,如甲方有研修指示,乙方也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育,获得必需的知识和技术。4、加盟店承担前来培训的旅差费用。
六、商标、服务标志及相关权利
1、本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。
2、甲方承诺在本合同执行期间,乙方加盟店可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。
3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商标和服务标志。
4、乙方应在经营中向顾客提供良好的服务,维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。
5、双方在此明确,乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、服务标志的使用权和服务的经销权,这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后,乙方不得以任何借口继续使用“______”品牌,或以“______”品牌经销商的名义从事任何商业活动。
七、竞争限制
1、在合同期内,乙方如有意获得其所在省市区域的“______”特许经营代理权,可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。
2、为表示对甲方合作的诚意,在合同期内,如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和服务,乙方有优先代理权。
3、乙方在授权期内,不得再接受任何其它企业、个人的授权或委托,在加盟店内代理、经销其它品牌的服务。
4、乙方未经甲方许可,不得将甲方授予的经销权以各种形式转让给任何第三方。
八、服务质量控制
1、为维护加盟店售出商品品种和服务的一致性,提高公司形象,乙方加盟店的运营方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。
2、凡甲方有新服务推出,乙方必须按照最低配货量或以上的数量购入,并将新服务及时上架销售。
3、乙方须按照甲方要求,对顾客购买金额达到规定标准时,给与“玫瑰卡”会员资格和相应
的折扣优惠,做好会员资料信息的登记汇总工作并半年一次定期向甲方提供会员资料信息。凡有新服务上市或服务促销活动乙方应通知所有会员,让会员享受到来自“______”持续不断的优质服务。甲方将不定期回访会员客户以检查乙方的服务质量。
4、甲方定期和不定期地以书面或其它方式对加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、职工管理、会计处理、店铺经营管理、店铺陈设等各方面的指导,提供有关信息,帮助加盟店实施标准化管理。
5、随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加,甲方将对全体加盟店进行信息化管理。如该项管理实施时本合同仍在有效期内,乙方须遵照甲方的管理规定执行,不得以如任何理由拒绝执行。
九、保密
1、除法律规定必须公开的以外,甲方不得向第三者展示乙方递交的营业报告书及其它有关资料和有损于乙方利益的情报。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同规定提供给乙方的经营技术秘密及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。
2、以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍然有效。
3、甲方按本合同规定提供给乙方的加盟店经营手册以及其它文件归甲方所有,乙方应妥善保管,合同终止时,乙方应即刻归还甲方。
十、加盟店的让渡与承继
1、乙方未事先征得甲方同意,不得将本合同规定的任何权利、加盟店营业的全部或一部分转让给第三者,不得将此用作担保和其它处置。
2、如乙方加盟店因明显的困难而有可能发生营业中断时,为保持加盟连锁店的运营,乙方可以请求总部临时接替营业。待总部确认加盟店可以重新经营后,应及时把营业权归还加盟店。
3、上述总部接替经营期间发生的收益和损失均属加盟店,总部代行经营所产生的费用由加盟店负担。4、如乙方希望出让加盟店或出租店铺时,应首先通知甲方,甲方有优先承让和承租的权利。
5、遇上述情况,双方可以通过协商,确定加盟店让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时,双方均可申请具有法律效力的认证或评估,所需费用由乙方承担。
十一、合同的终止
1、合同期满前3个月,经双方协商,可以更新合同。
2、前款的合同更新,应在本合同期满之前一个月完成。以双方签订新的特许连锁合同书为合作文本。
3、如本合同期满后双方无意继续合作,乙方应在本合同终止时承担下列义务:
a、支付所有应付给总部的费用;
b、归还所有操作手册、机密文件和专利资料;
c、向甲方移交“______卡”会员登记名册;
d、归还、转卖或销毁所有带有“______”商业标志的招牌和材料;
e、取消以“______”名义登记的商业注册和名称登记
f、在原加盟店经营场所内外的房屋、设备、陈设等处,消除任何与“______”有联系的迹象; g、因加盟店的经营而损害了第三者利益时,由乙方承担赔偿损失的责任。
4、甲方因加盟店的行为而被索赔责任时,可要求乙方负担被追索的赔偿金。
十二、违约责任
1、任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的义务,即构成违约,违约的一方应承担违约责任。
2、双方约定,违约的金额为在此前乙方经销甲方提供的服务零售价总额的10%。如违约给对方造成损失,并损失超过违约金总额,违约方还应负责对超额部分赔偿责任。违约一方经对
甲方签名:
乙方签名:
年月日
现在的装修市场过于繁杂,装修公司良莠不齐,很多业主并不是完全能够相信装修公司,但是自己对于装修又一窍不通,除了找装修公司基本没有别的方法。那么装修全包注意事项又有哪些呢,我们需要注意哪些重点才可以将自己的装修做到最好呢?
目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好!
隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照最好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。
装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了!
既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍……这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。
在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己最后手里还有30%以上的工程款。
有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包!
甲方:
法人: 电话:身份证号: 乙方:
代表: 电话:身份证号:
甲方把房子,玻璃工程交给乙方安装完成,经双方共同协商,在双方平等的互利,签订以下协议:(本协议共2页)
略
(1)乙方要据甲方要求提供图纸和门、框、窗尺寸,在协议签订以后,不得随意改动。
(2)甲方不得因为自身原因在不过过乙方的同意下私自缩短协议所规。
(1)乙方根据门、框尺寸加工安装,如出错乙方自行负责(注:由于正常原因,玻璃接缝为5mm-7mm为正常)。
(2)乙方以包工包料的方式承包甲方上述装修内容(3)工程所需材料运送,搬运全由乙方负责。
(4)施工过程生活费由乙方自己负责。
(5)施工注意安全,所带来的一切安全事故全由乙方自己负责。
乙方安装人员必须按国家高空作业措施严格施工,并按国家相关规定为施工人员购买保险。
:150元/㎡
付款方式:材料进场预付总额的80%,余款在工程完工后经过双方验收合格后,2-5天全部付清。
1、甲方负责协调并免费提供施工过程中的水电。
2、工程产生税费由甲方负责。
以上协议一式二份,甲、乙双方各执一份,协议自签订之日起生效,并产生法律效力,价款全部结清后自动失效。
甲方交给乙方定金
甲方签字:
乙方签字:
年月日
承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)
一、协议内容:
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
三、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2.对乙方装修过程中的重大质量题目,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
四、乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
(二)乙方的义务
1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工职员必须留意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满足;
4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:
(1)所有墙壁外向对角瓷砖的展贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边沿)。
(2)地面砖及墙面砖展贴后不得出现:接缝不严不平,板?**评聿凰常反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的展贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
(3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
(4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。
具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切用度由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
五、工程内容及合同金额:
(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
(二)合同预算金额:
本协议装饰预算金额为人民痹逗(大写)
本协议装饰预算金额为人民痹逗(小写)
(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:终极装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
六、分期付款方式:
首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。
二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。
余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。
七、协议工程完成期限:
本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。
本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。
八、违约责任:
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量题目或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预支的所有款项。
而战争及自然灾难的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、同等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
十、本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满足;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出进证等。工程所使用的水电用度如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。
十四、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。
十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)
甲方(发包方):乙方(承包方):
身份证号:身份证号:
电话(或手机):电话(或手机):
确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称: 门店装饰工程
1.2 工程地点: 全国各区域门店
承包方式: 包工包料(不含灯具、电线)
1.3工期:按甲方的工期管理规定完成装修。
1.4 工程质量: 符合 的装修验收标准
1.5结算方式: 单店独立核算
第二条 甲方责任
2.1 开工前向乙方提供经确认的施工图纸,并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电等设施,并说明使用注意事项,办理施工所涉及的各种申请、批文等手续。
2.2 指派 甲方工作人员为驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
第三条 乙方责任
3.1 拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,施工前书面告知甲方在本工程设计或甲方指令中存在的问题或缺陷,如乙方知道或根据经验能预测到而未告知甲方所造成的损失由乙方承担。
3.2 指派 项目经理为乙方驻工地代表,负责合同履行。乙方在开工前必须放样,如图纸与现场不符必须与甲方设计师联系,及时修改图纸、调整施工方案等,否则所造成的损失由乙方承担。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定;严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加竣工验收,编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、树木不受损坏;做好施工现场管理和垃圾清理等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户、商铺)的关系。
3.5 施工过程中涉及需要拆改原建筑物结构或设备、水管及线路的,应当书面告知甲方,在取得批准后方可施工,若乙方未经甲方同意随意拆改原建筑结构、设备、水管及线路所发生的事故或造成的损失由乙方负责承担。
3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7 腾空装修现场,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的商铺中所滞留的物品、陈设等采取保护措施。
3.8 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场。清运垃圾时造成行政部门对处理垃圾的罚款全由乙方承担。
3.9 保证施工现场的整洁,工程完工后交场前负责清扫施工现场。
第四条 关于工期的约定
4.1 因甲方未按约定完成工作而影响工期的,工期顺延。
4.2 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响,导致连续停工8小时以上,工期相应顺延。
4.3 因乙方责任影响工期的,工期不顺延。
4.4 因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第五条 工程质量、验收及保修的约定
5.1 质量:本工程的施工图纸、工艺说明、和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(gb50210-20xx)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2 验收:本工程在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
5.2.1 水电隐蔽工程
5.2.2 防水工程
5.2.3 泥水工程
5.2.4 木工工程
5.2.5 油漆、瓷砖、乳胶漆工程
5.2.6 整体验收
5.2.7 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期不顺延。
5.2.8 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担。
5.2.9 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担。
5.2.10 乙方应预计工程竣工日期,并提前7天通知甲方验收,甲方自接到验收通知后按约定的时间组织验收,并办理验收、移交手续;如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期。
5.3 保修:
5.3.1本工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间及外墙的防水工程保修期为5年,其它工程为2年,终身维护保养。
5.3.2 保修期间,乙方应在接到甲方报修通知后承诺的时间内派人维修(紧急报修如吧台理石、门锁、玻璃门、给水等必须立即安排维修),属保修范围内的项目,不得收取任何费用(人为因素造成的损坏除外)。如乙方未在约定期限内派人维修,或维修达不到甲方要求,甲方有权另行委托第三方进行维修,产生的维修费用由乙方承担,并且承担因维修不及时而给甲方造成的损失,甲方有权在应支付给乙方的工程款或质保金中扣除相关费用。
5.3.3 免费保修期结束后,乙方维修只收取材料成本费,不收取工时费等其他任何费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 合同价款的调整条件,发生下列情况之一的在结算时可调整:
6.1.1 经甲方确认的设计变更;
6.2.2 经甲方确认的增减工作。
6.2 工程预付款及进度款的支付约定:
6.2.1 预付款:甲方应在乙方进场开工后的5个工作日内将工程进度款的50%支付给乙方。
6.2.2 决算款:单店装修工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方;甲方自接到上述资料 30 个工作日审查完毕无异议后付清该店的决算款。
6.3 工程质保金:
6.3.1 如双方终止合作,甲乙双方合作一年以上的,甲方有权从乙方装修尾款中扣除壹万元(¥:10000元)作为装修质量保证金;
6.3.2 双方合作未满一年的,甲方有权从乙方装修尾款中扣除伍仟元(¥:5000元)作为装修质量保证金;
6.3.3 保修期结束后,扣除保修期发生的维修费,甲方将余款无息支付给乙方。
6.3.4乙方账户信息:
户 名:
开户银行:
帐号:
第七条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输、装卸费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方不另行支付保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备,需经甲方确认同意后方可使用,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,对工程造成的损失由乙方负责。
7.3 凡由乙方采购的材料、设备,均应造表注明品牌、产地、单价、规格。
第八条 安全施工
8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和甲方相关的管理规定,如
有违反,甲方有权向乙方做出每次200-500元罚款。
8.2 乙方负责为施工人员购买工伤保险、人身意外险,在施工过程中,施工人员发生任何意外伤害均由乙方负责,与甲方无关。
第九条 违约责任
9.1 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的物品、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.2 甲方未办理任何手续,擅自安排乙方拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.3 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.4 未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
9.5 由于乙方提供的材料、设备质量、施工质量等原因导致本工程在使用期间出现的事故,乙方承担由此造成的一切损失。
9.6 工程未达到合同规定的质量验收标准,乙方承担由此给甲方造成的一切损失,同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过工程验收。
9.7 工程如未按合同约定时间竣工,每延误一天,乙方必须向甲方支付该商铺的租金。如乙方逾期 5 天后仍不能交工,甲方有权单方面终止合同,乙方承担由此造成的一切损失。
9.8 乙方在工程竣工验收后30日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方,否则造成的决算延误,由乙方负责。
第十条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可协商解决。
10.2 因一方原因,合同无法继续履行时,应提前3天通知对方,经过协商取得对方谅解后方可解除合同,协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。
第十一条 其它约定
11.1 甲方对 门店的装修风格(包括但不仅限于门店内外 的商标、标识、图案、文字、布局以及店内货架、收银台、吊顶、地板等)拥有合法的知识产权。
甲方签名:
乙方签名:
年月日
承租方:(甲方)
出租方:(乙方)
根据甲方工程的需要,甲方租用乙方砼输送泵共台,根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定,经甲、乙方共同友好协商,就租赁的有关事项,达成如下条款:
1、甲方租用乙方的生产的型砼输送泵一台。
2、租赁期计算规则:按甲方安排,以乙方设备安装调试完毕,经试车运行良好,在输送泵操控人员到位甲方书面通知乙方能正常运行泵送砼之日起至甲方报停通知乙方拆卸砼输送泵(并将管道配件数量按清单交付乙方)之日止计算租赁期。
1、型输送泵按每月________元/台计算,租赁费包括与输送泵有关的所有配件、管道、维修及操控、维修人工费、维修材料及进出场吊装费、配件、管理。管道长度应满足工地要求必须保证两栋楼同时施工,并提供两条软管,输送功率输送高度必须到本工地建筑物层以上。
2、输送从进场到工地日起,直到甲方要求退场日计算租赁费,不管工地停工,放节假日,都按________元付机械费。
3、乙方应提供性能良好,安全可靠的设备,委派经验丰富经培训合格的操控人员操作本工地输送泵。维护、维修、保养应及时到位。
4、乙方人员配备数量应符合甲方的进度要求,保证每天24小时设备能处以正常运转状态。
1、甲方职责
(1)负责将泵机专用电源接到泵机开关箱内。
(2)负责施工期间管道的安装拆除,清洗及堵管的排除工作。
(3)负责免费提供设备在工地使用所需的水、电,免费提供操作人员的食宿。
(4)负责每次泵送前2小时通知乙方操作人员。
(5)负责保管乙方提供的设备和随机配件(管道、管卡)配件清单乙方进场时交付甲方,甲方按清单收货。施工中如丢失按市价赔偿。
(6)负责按操作规程的要求布置管道,达到规定的布置要求。
2、乙方职责
(1)负责提供完好的机械设备及充足的管道和相关附件,保证施工作业的需要。
(2)负责出租设备的测试、维修和保养工作,设备出现故障时,应尽快修复。
(3)负责选派技术人员进行操作和技术指导,每台泵派出一名以上操作人员确保工地24小时的施工需要,乙方操作人员应遵守各项安全操作规程和工地安全注意事项,遵守工地纪律。乙方操作人员不遵守甲方安全规章而造成的安全事故由乙方自行负责,甲方不承担任何责任和费用。
(4)设备使用,维护所需要的油料、易损件等均由乙方负责供应,并承担费用。
(5)根据工地的实际情况配备充足的输送泵管及配件,磨损的管道应及时调换。水平管道能共同或调配使用用,甲方必须调配使用水平管道。
(6)保持泵机操作人员与施工混凝土地点人员的通信畅通,对讲机由甲方提供,乙方负责保管,损坏丢失照价赔偿。乙方人员住宿工地,行李自理。
(7)乙方定期对设备进行维护、检修,及时更换易损件,保证泵机性能良好。
1、本合同未尽事宜,由双方友好协商解决,如协商不成,则按《中国规划人民共和国合同法》进行处理。
2、本合同一式两份,双方各持一份,合同签字生效,设备全部出场付清租赁费后失效。
甲方代表:乙方代表:
联系电话:联系电话:
_____年____月____日
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方出租甲方房屋使用事宜,订立本合同。
一、租赁期限
1.甲方将位于邮局对面农房旁过道的.首层门面出租给乙方使用。
2.租期一年,20xx年11月13日至20xx年11月12日。
3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途。租赁期限届满或合同终止时,乙方应及时将房屋归还甲方。乙方要求续租的,在同等条件下,乙方有优先权,但必须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同。
二.租金、押金和支付方式
1.外立面房屋年租金总额为人民币11500元整,押金为人民币1000元整。
2.房租支付方式:乙方以现金形式向甲方支付房租和押金,并在签订合同时一次性支付全部费用。
3.乙方向甲方支付的1000元定金不计利息,合同到期时甲方应返还给乙方。
3.乙方必须按时支付租金和押金,如有违约,每天收取违约违约金的1%。
4.租赁期内,乙方可以在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修;期满不续租的,装修材料由乙方处理,如需拆除,费用由乙方承担,并恢复原貌。
5.合同期内,乙方应按月自行向有关部门缴纳水电费。同时,乙方应自觉遵守相关部门的管理规定。如有违反,按有关部门的管理办法处理。水电设施出现问题,甲方可以协调解决,一切费用由乙方承担..
不及物动词租赁期间,乙方应爱护所有设施(包括水、电、门、窗、下水道)及周围环境,如有损坏,乙方应承担责任。因不可抗拒的自然灾害造成房屋主体损坏的,本合同自然终止。
七.租赁期内,甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建、扩建或出售需要收回房屋的,必须提前一个月书面通知乙方,并征得乙方同意;如果乙方需要退货,还必须提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。甲方违约,除退还定金外,还需支付违约金1万元;乙方违约,不返还定金,并赔偿甲方1万元。
八.乙方应向甲方提供有效身份证原件(支票)和复印件(备案)。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,可以上诉人民法院处理。
九.本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。本合同及其附件一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
乙方因“明城公馆”项目部工程施工需要向甲方租用混凝土输送泵壹台,为明确租赁事项甲、乙双方协商一致。特订立以下合同条款。
1、输送泵安装地址:,建设单位:,施工单位:
2、甲方进场时须遵守建设单位和当地政府的有关规定,各工作人员必须出示身份证、计生证、劳务人员流动证、并且配合乙方办理好在暂住手续。
3、必须到乙方项目部办理好工作人员入场手续配备好安全帽、工作证。
二、乙方租用设备为制造,型号为________,编号为________,数量为壹台,输送泵管道。
三、甲方于月调试完毕。甲方负责输送泵操作人员和技术指导,乙方负责输送泵的输送管、卡等辅设加固、拆卸、清洗工作。如果发现堵管现象,甲、方双方及时配合拆卸管道,听从甲方操作人员调配,如需停电,须在一小时前通知。
输送泵租金计起时间为安装调试完毕后,乙方通知开工之日起按月租元/月(含两个操作人员),租金支付要在租用后两个月才开始按月支付,主体封顶后一个月之内全部付清。乙方开收据作为凭证,不提供租金税务发票。
1、设备在工地使用所需的水电,由乙方免费提供到位,同时乙方工地电压应保证在380v(±10%)范围,如果电压不符合标准,甲方有权拒绝开机。
2、甲方提供的输送泵管、管卡必须符合国家建材技术规定如因输送泵管管卡造成爆裂或伤人、机械损坏、一切后果由甲方承担。
3、因甲方操作失误造成的堵泵、堵管、机械故障,一切责任由甲方承担。因乙方施工人员操作失误造成堵泵、堵管一切责任由乙方施工人员承担。
4、输送泵在工地期间,甲方自行保管所有设备。
5、乙方免费提供甲方操作人员的住宿及伙食。
6、甲方操作人员必须持证上岗,服从乙方的工作安排,跟随工程施工进度按时上岗,与施工员紧密配合,浇捣砼时同时上下班。
7、乙方所租用的输送泵由甲方负责维修、保养和配件(配件必须有足够备用),当设备发生一般故障时,甲方应在两小时内排除故障,当发生特殊故障时应在八小时内排除故障或更换设备,否则在结算时扣除当日租金外另扣1000元作为赔偿。
1、甲方出租的设备因机械设备不符合国家标准所造成的安全事故由甲方负责。
2、使用输送泵时操作人员必须持证上岗,如因操作不当所直接造成的事故及损失由甲方负责。
3、输送泵进入乙方工地,如因甲方操作人员引起的机械设备损失和安全事故由甲方负责;如因乙方引起的机械设备损失和安全事故由乙方负责;
甲方执壹份,乙双方执叁份,自双方签字之日起生效,具同等法律效力。
甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):
身份证号码:身份证号码:
银行帐号:银行帐号:
联系电话:联系电话:
本合同签定于_____年____月____日
甲方:
乙方:
甲方在建成都地铁十号线五标金花站和线上检修库,为了提高施工效率,混凝土的浇筑决定采用临租混泥土汽车泵泵送,乙方愿意向甲方提供各种型号的混凝土泵车供其租用,为明确甲、乙双方在租赁过程中的责任、权力和义务,依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规,本着团结协作,平等互利、自愿、公平和诚实守信的原则,结合本工程的具体情况,经双方充分协商达成一致,订立本和合同,以资共同遵守。
1. 混凝土汽车泵泵送临租综合单价22元m(37-60m泵车),(以甲方实际浇筑混凝土方量为准);单次浇筑混凝土方量不足80 m按80m计算。此单价为综合单价(包含操作人员工资、税票、油料、机械设备的日常维修、大修、进出场等费用)
2. 柴油车载泵泵送临租综合单价18元m单次泵送方量不足100 m按100 m计算,此单价为综合单价(包含操作人员工资、税票、油料、机械设备的日常维修、大修、进出场等费用)
3. 计量:甲方现场负责人根据实际使用方量情况给乙方签认泵送方量,乙方在每月的20日前将签认单汇总到甲方物设部门,经甲乙双方确认后报甲方财务办理付款手续,甲方按照本条1. 2.泵送机械的种类单价进行计量结算。
4. 付款方式:乙方每月20日前发生的方量、费用整理汇总,经甲乙双方共同签字确认后作为计费依据。并按甲方要求开具结算金额的有效发票。在次月10日前甲方向乙方支付结算款额。
为不定期租赁,根据甲方施工实际情况而定,合同签订后,在乙方满足甲方的服务条件的情况下,优先考虑使用乙方泵车,在乙方车辆未能满足甲方泵送要求时,甲方可向第三方租用其他车辆。
1. 甲方根据工程的施工进度实际情况,负责向乙方提供混凝土汽车泵需求计划。
2. 每次需要混凝土汽车泵时,由甲方物资部门指定专人负责提前12小时电话通知乙方。
3. 甲方应做好混凝土浇筑前的准备工作,提供适当的作业场地和泵车清洗用水,保证道路畅通及作业现场照明良好。
4. 甲方施工范围内需要混凝土汽车泵浇筑混凝土时,乙方应按照甲方要求提供所需要的泵车型号。
5. 审核乙方各种证件的真实性和合法性;组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行本合同,组织实施施工管理的各项工作。
1. 向甲方提供符合本项目要求的各种证件的复印件及所需资料,并保证其真实性和合法性。
2. 加强混凝土汽车泵驾驶人员及操作人员的安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工作业安全。
3. 乙方在合同期内,必须遵守甲方的一切规章制度和劳动纪律,无条件服从甲方的工作安排,规范操作,确保工作质量,满足甲方进度要求。当甲方的安排与乙方的安全操作规程相矛盾,危及到泵车或人员的安全时,乙方有权拒绝施工。
4. 乙方不得书面使用甲方企业名称及项目名称,对外进行非法经济活动。
5. 根据甲乙双方约定的时间,按时将混凝土汽车泵及操作人员送至甲方施工现场。
6. 乙方负责泵管的安装、混凝土的浇筑、泵车的清洁、保管、主辅油、操作人员工资、设备的保险费等全部费用,在车辆离开施工现场时,必须对车辆进行相应的清洗,保证道路的干净整洁。
7. 乙方必须保证出租的混凝土汽车泵性能良好,随机携带必要的配件。当泵车发生故障,无法及时修复时,乙方保证2小时内调换一台满足要求性能良好的混凝土汽车泵。
8. 乙方操作人员须持证上岗,租赁期间须服从甲方的调度、指挥、严格按照机械安全操作规程操作,混凝土汽车泵因乙方责任导致的事故,由乙方承担一切经济及其他相关责任。
9. 合同履行期间,乙方应严格履行合同条款,不得擅自更变及解除合同,否则,甲方有权终止合同,乙方承担违约责任。
违约:
1. 当发生下列情况之一时,甲方应承担违约责任:
1) 甲方不按照依据本合同条款向乙方支付租赁费用超过15个工作日,经甲、乙双方协商后三个工作日内未能解决,乙方有权停止后续混凝土汽车泵租赁,待欠款结清后,再继续履行合同;
2) 甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。
2. 当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任:
1) 乙方提供的混凝土汽车泵及操作人员不能满足甲方需要,经甲方提出更换设备及人员通知单后,乙方应在甲方规定的时间内更换合格的设备及操作人员,满足甲方工程需要;
2) 当泵车发生故障,无法及时修复时,乙方应保证2小时内调换一台同型号性能良好的混凝土汽车泵,以保证甲方施工的顺利进行。
3) 乙方设备及人员不能满足甲方施工需要,经更换后仍不能满足,甲方有权解除合同。
3. 一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
争议的解决:
1. 甲方和乙方在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定采用下列第2种方式解决争议:
1) 向工程所在仲裁委员会申请仲裁。
2) 向工程所在地人民法院起诉。
2. 发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工资连续,保护好已完工作成果:
1) 单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同;
2) 调解要求停止合同工作,且为双方接受;
3) 仲裁机构要求停止合同工作;
4) 不可抗力引起双方合同无法履行。
1. 为了保证工程混凝土的顺利浇筑,预防乙方不能按时供应混凝土汽车泵,出于减少双方经济损失的目的,甲方有必要联系第三方混凝土汽车泵租赁单位。乙方不能按时提供混凝土汽车泵时,甲方有权选择第三方提供混凝土汽车泵。
2. 本合同未尽事宜,经甲乙双方协商解决处理。
3. 本合同自甲乙双方签字和盖章后生效,全部租赁费用结清后自动失效。
4. 本合同一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方)
因施工生产需要,乙方向甲方租用设备,为明确双方的权利、义务,本着诚信互利的原则,经双方平等协商一致,签订本合同。
工程基本概况说明:
一、租用设备名称、型号、数量:
1、名称型号:
2、管道数量:见仓管员签收单。
二、租赁期限:
租赁期限为________个月,超过________个月按实际天数计算租金(每天等于人民币________元计算租金)。
三、租金的计算和支付:
方式一:
1按每泵送壹立方米混凝土________元。每泵送立方混凝土结算一次。
2如果月泵送量达不到立方,则按方式二结算。
方式二:
1、该设备采取按月取费的方式收取租金,从甲方设备进场第二日起计算租金,乙方通知退场次日起停收租金。
设备进场日:
2、租赁单价:每月人民币________元
3、每月月满结算并支付当月租金。
四、设备进出场费用:
进出场费用:运输费。租赁期满三个月出场费用甲乙方各付一半,即乙方支付进场费用________元,甲方支付退场费用。工地的进退场装卸由乙方负责(费用由乙方承担)。租赁期不满三个月设备进出场费用由乙方全部承担。
五、设备及随机配件的保管:
设备及随机配件进场交付乙方后,乙方应该进行签收并保管,待退场时按进场交付清单移交给甲方,对因保管、使用不当造成设备及随机配件的损坏(如混凝土凝固在管道内)、丢失等,乙方应该按附表清单提供的价格承担赔偿责任。
六、双方职责
1、甲方职责:
①负责提供完好的机械设备及有关附件,保证施工作业需要。
②负责出租设备的调试、维修和保养工作,设备出现故障后,甲方应迅速组织抢修,机械故障造成设备停止使用不得超过24小时每月,超过上述时间,影响了工地正常使用,乙方有权从甲方租赁费中扣除相应时间的租赁费,但甲方不承担因设备故障造成的任何连带损失责任。
③负责选派责任心强、技术熟练的操作人员进行操作,并且服从乙方的生产和安全管理,司泵人员不得向乙方提出加班费、误餐费等合同规定外的费用,如不服从乙方安排,乙方有权要求甲方换人。每次泵送混凝土,乙方需提前3-5小时通知甲方人员。
④乙方泵工必须遵守安全操作规程,确保安全生产,发现不安全隐患有权停机。
2乙方职责:
①负责施工期间设备的安装、拆除及输送管道的安装、拆除、清洗等,任何情况下发生的堵管现象,乙方都得负责拆管、清洗,否则由此造成的损失由乙方负责赔偿。
②负责将泵机专用电源接至泵机开关箱内,工地应确保电压在380v(±10%)范围,如果电压不合标准,甲方有权拒绝开机。
③根据合同要求及时支付设备租赁费,如乙方不按时支付租金,甲方有权停机。
④负责免费提供随机操作人员所属的水、电、食、宿。
⑤负责提供工具房一间,以及存放配件、液压油及工具等。
⑥乙方工程所使用的混凝土必须按泵送标准(见国家标准)严格执行。如混凝土的级配标准或达不到要求或不符合泵送安全时,甲方人员有权拒绝开机,若强行泵送所造成的一切损失,甲方概不负责,由此造成的设备损失,乙方按照实际损失负责赔偿。
⑦如因乙方的原因造成甲方的损害,由乙方负责赔偿(包括人身损伤)。
七、未经甲方同意,乙方不得拆毁、改变或转租该租赁设备。
八、双方不得违章指挥操作设备,如因违章造成的损失,由负责方负责赔偿。
九、其他约定事项:
1、操作人员工资由甲方自负。
2、租赁期满,双方应结清租金及其它费用,乙方应在甲方退场前支付完毕。
十、本合同未尽事宜,由双方协商解决,若协商不成,可依法向出租方所在地法院或仲裁机构按《合同法》进行处理。
十一、本合同一式二份,双方各执一份,双方签字或盖章后合同生效,设备退场费用结清后合同失效。
甲方盖章:乙方盖章:
法定代表人:法定代表人:
代表人:代表人:
电话:电话:
_____年____月____日
承租方: (以下简称乙方)
乙方因工程施工需要,租用甲方车载式混凝土泵车,为利于双方合作,按照《 中华人民共和国合同法》等有关部门规定,在公平、公正、公开的基础上,特订立本合同。
一、承租单位施工地址:
二、租赁砼泵类型:
三、租赁方式及价格:
四、结算方式: 以实际方量结算,按月结算
五、甲方的职责及权利
1、甲方应保证设备工作状态良好,并负责按设备的检修规程及时做好泵车的维护、保养工作。
2、甲方负责操作及维护,乙方给予配合。
3、甲方操作人员须接受乙方工地负责人的指挥,须遵守乙方的各项规章制度,并主动认真地与乙方配合。
4、甲方操作人员必须遵守安全操作规程,确保安全生产,发现不安全隐患有权责令停机,并及时通知乙方共同采取措施。泵车出现故障时,甲方迅速组织人员进行现场抢修,及时排出故障,以保证乙方生产使用。
5、甲方对乙方提出的不称职操作人员,应及时更换,以满足施工要求。
6、甲方有权在乙方没有付清应支付租赁费达一周随时停止服务(即停机),租赁费乙方照付。
六、乙方的职责及权利
1、乙方应确保泵车使用工期,超前或提前应提前两天通知甲方,以利甲方作业安排。
2、乙方必须严格执行泵送砼的技术要求,提供适合泵送的混凝土,对不符合泵送要求的砼(如塌落度不符合要求,骨料尺寸过大等),甲方有权提出异议,由此造成的损失由乙方负责。
3、乙方应对甲方进场后的车载泵、泵管、管卡等附件数量进行签收保管负责安全保障,并签收交接清单双方各执一份。如发生人为损坏或丢失,乙方应负责全额赔偿。
4、乙方应负责供给车载泵所需的现场和提供足够的水源,平整场地,铺设砼管及拆卸清洗,并负责泵送砼后的清场工作等。
5、乙方应保证砼管铺设的稳定性及安全性,以避免泵车压力过大而发生伤人事故;如有违反,其后果由乙方承担,与甲方无关。
6、为甲方提供一处车载泵安放燃料(即柴油)锂基脂等物品的专用库房,并且安排提供泵送时操作人员的食宿。
7、乙方有对甲方操作人员生产作业的指挥权和作业班次的调整权,并有权建议更换不合格的操作人员,甲方必须安排人员配合乙方施工。
七、本合同一经签订生效,任何一方不得擅自解除或者违约。
八、若乙方未见甲方出示的收款收据,其租赁费不得支付或借给甲方的任何员工,否则后果乙方负责。
九、本合同未尽事宜,经双方协商可订立补充协议,补充协议与原合同具有同等效力。若在履行本合同与补充协议发生争议,双方可本着友好的态度协商解决或者由甲方总公司所在地人民法院裁决。
解决,甲方概不负责。
十、本合同一式两份,双方各执一份。
十一、补充条款
1、自本合同签订之日起,乙方工地在确保第六条的情况下,本工程所发生的所有混凝土方量必须使用甲方提供的泵送设备进行混凝土泵送。如有违反,乙方将支付其泵送混凝土量双倍金额的违约金给予甲方。
2、乙方本工程,在混凝土泵送施工中非甲方原因,所发生的堵管拆管,混凝土方量损失等费用及纠纷与甲方无关。乙方自行解决,甲方概不负责。
3、 本合同为不含发票价格,如须提供发票,则税金由乙方承担。
4、 乙方必须在本工程主体封顶之日起六十天内将甲方车载泵租赁费全部结清。
甲方单位(盖章 签字): 乙方单位(盖章 签字):
联系电话: 联系电话:
_____年____月____日
自我鉴定非常重要,一个良好的自我鉴定能让你的学习能力更上一层楼,证明了你自己重视了自己优缺点。大学生个人自我鉴定模板有哪些?一起来看看大学生个人自我鉴定模板5篇,欢迎查阅!
时光如梭,转眼即逝,当毕业在即,校园生活和社会实践,有渴望、有追求、有成功、也有失败,我孜孜不倦地挑战自我,充实自我,为人生的价值打下坚实的基础。现在再想想三年的学习生活,历历在目。面对未来,我知道,这又是我人生中的一大挑战。这除了有较强的能力和乐观的生活外,更是得益于大学三年学习的积累和技能的培养。我自己无愧于大学三年,刚入学时,我曾为成绩不理想而懊丧过。但很快,我选择了坦然面对。我深信,只要努力了就会有收获。于是在这短短的三年里我努力的提高自己。回首过去,从入学时的懵懂少年,到如今踌躇满志即将走向社会的青年,三年的成长,在此作一个鉴定。
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由此,在大一参加了党校的学习,这更加坚定了自己的立场和信念。在学习上,我对本专业充满热情,学习勤奋,刻苦钻研,结合老师的讲课,认真学好每一门课程,成绩优良。
并且积极参与课程学习讨论小组的讨论,从团队合作中学习到了很多知识。我虚心向别人学习、向老师请教,做到有错就改。
班集体的活动我都积极地参加。在生活中,我坚持艰苦朴素、勤俭耐劳,乐于帮助他人。
我待人真诚,建立了良好的人际关系。进入大学以来,我的综合素质得到了很大的提高。
现在我已经进入了大二,感觉自己有许多东西需要学习,所以我不敢放松学习,希望在有限的学生生涯中学习到更多的东西,为将来能更好地踏上工作岗位、更好地为人民服务作准备。我家是工薪家庭,人口负担重,经济来源极少,高昂的学费和生活费给家人造成了极大的压力,我真的很想减轻家人的负担。
以上即为本人的基本情况,敬请各位领导加以评判审核!
此致
敬礼!
申请人
20__年__月__日
出国留学的最大好处之一就是有机会结识来自不同背景的新朋友,为了多多见识外面的世界,很多人会选择留学。下面就是小编给大家带来的2021公费留学申请书范文,希望能帮助到大家!
公费出国留学
我国从1996年开始,在选拔公费留学人员上推行了一套标准和方法。在全国范围内试行以“个人申请、专家评价、平等竞争、择优录取”为原则的新的选择办法,对公费出国留学人员提出了许多新的条件,引起了社会的广泛关注。国家规定,公派公国留学的申请人应具备如下条件:
1、政治条件
热爱祖国,热爱中国共产党,热爱社会主义,思想品德优良,在实际工作和学习中表现突出,积极为社会主义现代化建设服务。
2、业务条件
(1)高级访问学者:主要是高等学校、科研院(所)及大中型骨干企业的重点学科、重点实验室、重点科研项目的学术带头人或技术骨干及列入带头人梯队的后备人员;或目前参与国家、部门、地方重点科技攻关、重点学科、重点实验室建设和重点工程项目建设,并确有需要到国外进行高层研究的人员。申请人须具有高级专业技术职称。其中具有正高级专业技术职称者年龄不超过55岁,具有副高级职称者年龄不超过45岁。申请者应具有相当的学术、科研、技术等成果,或在教学、科研、管理和生产建设中做出突出成绩(如近期获得省、部级以上科研、技术攻关成果奖,有突出的科研技术成果和高水平的专着,或在国内外一级刊物上发表有较大影响的学术论文,或有重大的科技发明创造,或在生产、管理中有突出的工作业绩等)者,将优先予以选拔。
(2)访问学者1类:申请者应为在本人所从事的学科领域内有较深入的研究,并取得一定成果的教学、科研、技术、管理人员,并且已经获得博士学位或具有高级专业技术职称。申请者年龄一般应在45岁以下。
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(3)访问学者2类:申请人应该为在实际工作中做出成绩、确实有必要出国培养的教学、科研、技术、管理人员以及从事非通用语种学习、地区问题或某些特定专业研究的人员。申请人应具有大学以上学历,并且毕业后至少已经工作两年以上。年龄一般应在45岁以下。
3、外语条件
以上各类公派出国留学申请人员都应能掌握相应国家的语言文字,能够比较熟练地运用外文阅读专业书刊,并具有一定的听、说、读、写能力,经过短期培训即能用外语进行有关学科的学术交流。出国大学生和研究生的外语必须达到能听课的水平。进修人员和访问学者必须参加国家教委组织的出国留学人员外语水平考试(EPT)并达到国家规定的分数线,或同一语种外语专业本科毕业,或曾在同一语言国家留学一年以上。
4、健康条件
各类公派出国留学人员的健康状况,必须符合出国留学的规定标准,必须经过省、市一级医院检查并得到健康合格证明书(证书有效期为1年)。
凡符合上述规定的中国公民,均可提出申请。
国家公费出国留学人员必须履行按期回国服务的义务,并与国家留学基金管理委员会签定《资助出国留学协议书》。该协议书由选派单位和公派出国留学人员双方签字,并经公证机关公证后生效。《资助出国留学协议书》的内容,包括国家和单位对公派出国留学人员规定的留学目标、内容、期限、回国服务的要求,向留学人员提供经费的规定,以及派出单位和出国留学人员双方的其它权利、义务和责任等。如留学人员不按协议规定履行回国服务的义务,则应偿还出国留学期间的全部费用。
自费出国留学
自费留学不受学历、年龄的限制,凡具备条件者,均可申请自费到国外上大学(专科、本科)、读研究生或进修。很多家长都想让孩子出国留学,这里需要具备几个条件。
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首先,长远规划,慎重选择。能从自身的学习状况、职业规划与设计、国外教育资源的优劣等方面综合考虑,然后再做决定。
其次,经济条件是个重要因素。家庭现有及未来几年的经济收入是否足以支付孩子留学所需的基本费用,包括学费及生活费等,这应成为出国留学的重要依据之一。如果家庭经济相对困难,学生出国留学会有很重的负担,这将给学生的学习带来负面影响,特别是到法律禁止留学生打工的国家留学。近年来,国外留学的成本在增加,一定要衡量自己的经济能力再决定。
第三,自身素质是个必备条件。是否具备生活自理能力、学习适应能力、语言能力和较成熟的心智,这些都是保证能够在国外健康成长和达到预期学习效果的必备条件。从目前来看,部分学生选择高中毕业后出国,也有的学生选择在国内读完本科再出国,这样起点更高些,可申请国外的硕博连读。
以下为出国留学的具体条件。
中学毕业生、自费大学生申请自费出国留学,可持有关证明材料直接到户籍所在地公安机关办理自费出国留学手续。
大专以上的公费在校生及毕业生(具有大专以上学历),在国内服务一定年限或偿还高等教育赔偿费后均可申请自费出国留学。(服务年限:本科毕业生为五年,研究生毕业为三年,专科及成人高校毕业生为二年;偿还培养费:专科生每学年1,500元,本科生每学年2,500元,硕士研究生每学年4,000元,博士生每学年6,000元。)
博士毕业研究生自费出国做博士后研究不收取高等教育培养费。
除上述条件外,自费留学还应具备:第一,通过正当合法手续取得足够的外汇资助或国外奖学金,即持有亲友提供的经济保证书(须得到所去国家的认可),或持有国外院校、科研机构或基金会等提供的奖学金或资助证明。所得外汇资助或国外奖学金,应能维持自己在国外的学习和生活。第二,应具有相当的外语水平。
房屋购房合同免费电子模板15篇
要说起购房合同的话,购房合同是买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,以下是小编为大家带来的房屋购房合同免费电子模板15篇,欢迎参阅呀!
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后 门窗窗帘、电脑桌一张,厨卫设施等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:
甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
日期:日期:
借款合同电子版免费下载模板15篇
其实,借款协议书是订立在,别人向你借钱,防止别人借钱的情况下而建立的,所以当有人向你借钱的时候,你准备好借款协议书了吗?以下是小编为大家带来的借款合同电子版免费下载模板15篇,欢迎参阅呀!
甲方(出借人):
乙方(借款人):
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成本合同,并保证共同遵守执行。
一、借款金额:借款方向贷款方借款人民币________元。
二、借款用途为
三、借款利息:借款利率为月利息___%,按月收息,利随本清。
四、借款期限:借款期限为___日,从___年___月起至___年___月止。如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
五、保证条款:
1、借款方用_______,价值________元作为借款抵押品。由贷款方保管或公证机关保管。(公证费由借款方负担)。抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。
4、乙方还款保证人___________,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的责任。
六、违约责任
1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之的违约责任。
七、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章):
乙方(签字、盖章):
签订日期:
双方购房合同模板免费15篇
合同生效后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务;签订合同能够明确规定双方当事人的权利义务,那么,以下是小编为大家带来的双方购房合同模板免费15篇,欢迎参阅呀!
甲方:
乙方:
鉴于:
1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;
2、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。
为此,双方达成以下协议:
第一条房屋的基本状况
甲方将位于__市__区__中路478号“__”小区,房号为x幢x单元x号房,面积为x平方米商品房转让给乙方。
第二条计价方式与价款
1、双方同意按建筑面积计算房屋价款,该房屋单价为每平方米元(大写),总金额(大写)。
2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。
第三条付款方式及期限
1、协议签定后5日内乙方支付(大写),剩余款项于20_年月日前一次性付清。
2、上述款项全部结清后,双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。
第四条房屋交付
甲方收到乙方付款五日内,将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。
第五条违约责任
乙方如未按本协议规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金,逾期30日以上的甲方有权解除本协议。
第六条协议解除协议时相关事项的处理
1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议,甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决。
2、甲方于本协议解除后一个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后,将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的,乙方应当进行赔偿,甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。
3、本协议解除后,乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况下能够拆除的,由乙方自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。
第七条其他约定
1、因履行本协议发生争议,由双方协商解决,协商不成的,由房产所在地人民法院处理。
2、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:委托代理人:
地址:地址:
日期:20_年月日
简单个人劳务合同模板免费(十五篇)
劳动合同是产生劳动法律关系的法律事实,是建立劳动关系的基本形式。劳动者同用人单位订立劳动合同,对于保障劳动者的合法权益。以下是小编为大家带来的简单个人劳务合同模板免费(十五篇),欢迎参阅呀!
甲方:
乙方:
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律法规,经双方协商一致,共同签订并履行本合同所列条款:
一、劳动合同期限
本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从年月日起至年月日止。
二、工作内容
甲方安排乙方工作,乙方应完成该岗位的各项工作内容,乙方工作时不能偷懒,必须认真高效地完成甲方安排的工作,若在规定的时间不能完成,甲方有权批评乙方。若乙方工作效率实在太低,甲方有权扣乙方工资,解雇乙方;若乙方能吃苦耐劳,工作表现好,视情况可奖励报销乙方年底回家路费。
乙方上下班时间根据工作需要和甲方的安排而定,乙方外出必须向甲方申请,得到甲方批准后方可外出。
甲方保证每月按时发给乙方工资,工资底薪1600元,全勤奖金50元,住房补贴100元。如乙方一个月内有迟到、请假,甲方有权扣除乙方奖金及补贴共计150元。甲方有权扣留乙方第一个月工资的一半计800元作为押金,合同期满后退还。
三、合同的变更、终止和解除
合同依法签订后,合同双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。确需变更时,双方应协商一致,并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的,原合同继续有效。
合同履行期间,乙方要求解除合同的,应按不满合同规定的期限,押金800元作为违约金赔偿给甲方。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。
甲方:乙方:
身份证:身份证:
日期:年月日
日期:年月日
个人劳动合同免费模板15篇
在劳动合同中,将明确规定工作内容、工作时间、薪资待遇、社会保险、福利待遇等方面的内容,以确保双方的权益得到充分保障。以下是小编为大家带来的个人劳动合同免费模板15篇,欢迎参阅呀!
甲方(用人单位)名称:__________________
地址:__________________
单位负责人:__________________
乙方(劳动者)姓名:__________________
性别:__________________
出生年月:__________________
家庭住址:__________________
居民身份证号码:__________________
联系电话:__________________
招(聘)为临时工,双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规在平等自愿协商一致的基础上,同意订立本协议,并共同遵守履行。
一、合同期限
(一)从_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。
(二)双方同意本协议有效期的前个月为试用期。
二、工作内容
乙方的工作任务或职责乙方必须按时完成甲方正常安排的工作任务。
三、劳动报酬
(一)乙方试用期间的工资标准为__________________元/天。
(二)试用期满后,甲方根据本单位的工资制度,确定乙方的岗位工资标准为__________________元/天,如乙方的工作岗位调整,按新岗位所对应的工资标准执行,如因乙方擅自离职,甲方暂扣乙方一个月工资。
(三)工资支付方式:以甲、乙双方共同协商的方式执行。
四、社会保险和福利待遇
(一)社会保险
1、甲方根据有关规定,为乙方办理意外伤害保险;
2、如因乙方自身患病造成的后果由乙方自负;
3、乙方因工负伤,其医疗费除保险公司支付外,其余部分由甲方负责;
4、乙方因工负伤,其停工治疗期间的病假工资由甲、乙双方协
商解决。
(二)福利待遇
甲方为乙方提供以下福利待遇:
1、每人每年一套工作服;
2、每人每月副工作手套(以旧换新)
3、根据实际工作环境要求,及时发放劳动防护用品
五、劳动条件
(一)工作时间
乙方的工作时间,由甲方根据乙方工作岗位的职责要求灵活安排。
(二)甲方按国家有关规定,为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施和劳动条件,切实保障乙方在工作中的安全和健康。
六、劳动纪律
乙方应严格遵守国家的各项法律、法规、遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律,服从甲方的管理和教育。甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查和监督。
七、劳动协议的变更、解除、终止、续订
(一)甲方因签订协议时所依据的客观情况发生变化,经双方协商一致后,可以变更本协议的相关内容。
(二)经甲、乙双方协商一致,可以解除本协议。
(三)乙方有下列情况之一的,甲方可以解除本协议
1、在试用期内被证明不符合用工条件的;
2、严重违反劳动纪律或甲方依法制定的规章制度,符合开除辞退条件的;
3、被依法追究刑事责任的
(四)有下列情况之一的,甲方有权解除本协议
1、本协议订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本协议无法履行经与乙方协商不能就变更本协议达成协议的;
2、乙方不能胜任工作,经培训或调整工作岗位,仍不能胜任的;
3、甲方因施工安装发生重大困难,确需裁减人员的。
(五)有下列情况之一的,乙方可以随时解除本协议
1、在试用期内的;
2、甲方未按本协议规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。
甲方:__________________
乙方:__________________
_______年______月_____日
委托合同免费模板15篇精选
生活中经常遇到需要签合同的事情,那么你知道委托合同是怎样的吗?咱们一起来看看以及了解下吧!那么,以下是小编为大家带来的委托合同免费模板15篇精选,欢迎参阅呀!
甲方:____________(以下简称甲方)
乙方:____________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方进行______加工等业务达成如下协议:
1.甲方将根据生产或贸易需要,委托乙方加工__________,该__________的所有权归甲方所有。
2.根据甲方要求,乙方开具加工通知单,甲方确认,除此乙方不得擅自挪用、调拨和加工所有权属甲方的货物。
3.乙方根据事先约定的提货时间,加工好指定______,保证甲方准时提货。如甲方因特殊情况,需要提前提货,应提前__________小时与乙方协商,甲方将尽量满足乙方需求。
4.甲方同意乙方按照“附件一《加工单价表》”的内容收取加工费用。如遇市场行情变化乙方需要调整收费标准,双方可以协商。
5.协议期限内,由于不可抗力因素,致使乙方不能履行协议,应立即将情况以最快方式通知对方。按照不可抗力因素对履行协议影响的程度,由双方协商解决是否解除协议,或者部分免除履行协议的责任,或者延期履行协议。
6.本协议未尽事宜,由双方协商解决。
7.本协议一式两份,经双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份,具有同等效力。
8.本协议有效期从签订之日起到___年___月___日。
甲方:___________乙方:___________
代表:___________代表:___________
签约地:_________
租房合同免费模板范文15篇
租房合同应当明确约定房屋的租赁期限、租金、押金、维修及装修责任等事项。在签署租房合同之前,承租人应当认真查看房屋的基本情况,了解周边环境和交通状况。以下是小编为大家带来的租房合同免费模板范文15篇,欢迎参阅呀!
出租方(简称甲方):________________身份证号码:_____________________________________
承租方(简称乙方):________________身份证号码:_____________________________________
根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将座落于建筑面积____________平方米的房屋,出租给乙方,作_______________使用。
二、房屋租期从_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,年租金为____________元整。乙方于每年________月______日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次,调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金叁万元整,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金,如拖欠租金满一个月,每月按租金额______%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,本合同则自然终止,双方互不承担责任。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。如不再续租,乙方应在一个月内清理完毕,将所租赁房屋交还甲方。
十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。
十二、本合同一式_______份,甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人(签章):_________________承租人(签章):_________________
联系电话:________________________联系电话:________________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
个人劳动合同模板免费15篇
总而言之,劳动合同是劳动者与用人单位之间的法律约定,规定了双方的权利和义务,是保障劳动者权益的重要法律文件。那么,以下是小编为大家带来的个人劳动合同模板免费15篇,欢迎参阅呀!
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
雇主与受雇职工根据《中华人民共和国劳动法》和《_________》,甲乙双方经平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
第一条本合同期限自_________年_________月_________日开始,至_________年_________月_________日终止,其中试用期_________天。
第二条乙方同意在甲方从事_________工作。
第三条甲方对乙方的劳动质量和数量要求是_________.
第四条甲方每月_________日以_________货币形式支付乙方工资,工资不低于_________元,其中试用期间工资为_________元。
第五条甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时,甲方保证乙方每周至少休息一日,因工作需要延长工作时间的,经乙方同意延长工作时间每日不得超过3小时,每月不得超过36小时。
第六条甲方安排乙方加班加点的,甲方应依法支付加班加点工资,按以下标准支付工资:
1.在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照乙方小时工资标准的150%支付工资;
2.在休息日工作,按照乙方日或小时工资标准为200%支付工资;
3.在法定休假节日工作的,应另外支付乙方日或小时工资标准300%的工资。
第七条甲乙双方应按国家和_________市社会保险的有关规定缴纳社会保险费。
第八条甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章,为乙方提供劳动安全和卫生设施。根据从事工种的需要,发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具。
第九条甲方负责为乙方办理人身意外伤害保险。保险期限由甲方按照双方签订的劳动合同期限确定,保险金额为_________元。
第十条甲方应给予乙方_________月的患病或非因工负伤的医疗期,乙方在医疗期内患病的医疗费用甲方负担_________%.
第十一条乙方应遵守的劳动纪律是_________.
第十二条本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容。
第十三条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同
1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;
2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
3.严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
4.被依法追究刑事责任的。
第十四条下列情形之一,甲方可以解除合同,但应提前三十日以书面形式通知乙方:
1.乙方患病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作的;
2.乙方劳动未达到劳动合同规定的质量和数量的;
3.甲乙双方不能依据本合同第十二条,就变更合同达成协议的。
第十五条合同双方当事人协商一致,可以解除劳动合同。
第十六条乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。
第十七条下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同:
1.在试用期内的;
2.甲方以暴力、威胁、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。
第十八条乙方有下列情形之一,甲方不得解除、终止本合同:
1.患病或非因工负伤在医疗期内的;
2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
3.患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的。
第十九条劳动合同期满,或者甲方破产倒闭时,劳动合同即行终止。
第二十条甲方依据本合同第十四条、十五条解除乙方劳动合同以及甲方克扣或者无故拖欠乙方工资和拒不支付乙方加班加点工资报酬的,甲方应依据劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》支付乙方经济补偿金。
第二十一条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿乙方损失。
第二十二条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项,给甲方造成损失的,乙方应按劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》赔偿甲方损失。
第二十三条当事人约定的其他内容。
第二十四条因履行本合同发生的劳动争议,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
第二十五条本合同未尽事宜或与今后国家、_________市有关规定相悖的,按有关规定执行。
第二十六条本合同书一式二份,甲、乙双方各一份。
甲方(盖章)
乙方代表(签名)
年月日
年月日
个人租房合同模板免费版七篇
为什么要签租房合同?租房合同的签订对于租房者和房东都非常重要,可以避免因为各种原因而引起的纠纷和损失。以下是小编为大家带来的个人租房合同模板免费版七篇,欢迎参阅呀!
出租方:
有限公司(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等互利的基础上,经友好协商,达成租赁房屋的一致意向。现订立如下合同条款,双方共同遵守执行。
一、租赁标的(以下简称物业)
1、甲方将位于的房屋第层共平方米(以房屋所有权证书所列面积为准)出租予乙方,作为乙方营业用房。(甲方应提供出租物业之平面图,标明物业位置、楼层、承租范围等详细情况作为合同附件1)
2、甲方租赁标的不存在任何依法不能出租的情形,并保证已依照《(省/市、自治区)房地产市场管理规定》取得房屋租赁证,若因第三方对物业主张权利而使乙方不能按照本合同的约定使用物业,则甲方应在取得相应的赔偿或补偿后按乙方所租赁面积的占比将相应的赔偿金额支付乙方作为补偿。
二、租赁期限
1.租赁期限为10年,自年月日起至年月日止。
2.乙方以实际试营业日为始计算租金
3.租赁期满后,如乙方需继续租用该物业,须在期满前三个月向甲方提出书面申请;经甲方同意后,双方另行签订租赁合同,乙方继续租用;在同等条件下,乙方较其他客户享有优先续租权。
4.租期届满,双方未能签署新的租赁合同时,甲方应给予乙方至少16天的期限腾清物业,乙方需负责场地的清洁工作但不负责将物业恢复原状。
三、出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方不得以任何方式将物业及其使用权转移或租赁给其他第三方使用,否则甲方应按照第五(十)7款之约定赔偿乙方损失。
2.如因甲方所不能控制的原因致使该物业所有人或使用权人发生变化时,甲方应保障乙方依本合同继续享有物业的使用权,因物业所有权或使用权变更使乙方依合同使用物业出现妨碍时,乙方得限甲方一定期限内排除,如果甲方在限期内无法排除妨碍的,乙方有权解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之约定赔偿乙方损失并退还预收款。
四、租金及押金:
1.租金(本款所述租金已包含物业管理费):
(1)年月日至年月日,租金为RMB元/月;
(4)租金支付方式为每个月15日—20日内,以支票方式支付甲方上月租金。
(5)甲方应在乙方每次交付租金及其他款项的同时向乙方开具收据,在金额到达甲方帐户后,甲方应立即向乙方开据相应科目的正式发票作为入帐凭证。
(6)若遇乙方付款日最后一天为法定假日,则可延至假后第一天支付。
2.押金:
(1)押金数额:按照本条第1款第(1)项的约定计算的两个月的租金数额,即押金为RMB元;
(2)缴纳时间:乙方应于年月日前将本款第(1)项所述押金电汇至甲方指定帐户;
(3)押金应冲抵乙方最后一期租金,甲方应于本合同解除或终止后一周内将押金的余款电汇至乙方指定帐户。
五、双方权利、义务及违约
(一)出租物业的合法性
1.甲方保证对出租给乙方的物业拥有合法的使用权,对该物业所占土地拥有合法使用权,已与物业所有权人签署租赁合同并已签署许可其再行转租的合同。
2.甲方须将该物业的土地使用证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑施工规划许可证、房屋所有权人许可甲方再行转租的合同(该合同应经公证机关公证)、甲方与房屋所有权人的租赁合同、房屋租赁证、营业执照于签署本合同前出示乙方查看,并将上述证照及合同的复印件作为本合同附件3。
3.在办理相关手续时如遇甲方所提供上述证件不符合政府相关部门的要求,则乙方有权要求甲方在2个月内依法完善相关手续。如甲方未能履行上述责任,乙方可单方面解除本合同并要求甲方赔偿因此给乙方造成的所有损失。
4.甲方保证拥有出租该物业的合法资格,即甲方已获得所有为签订和履行本合同的义务而必须的经政府等主管部门的同意和批准。
(二)用途
乙方需于租期内将物业使用于开设潮火锅餐厅交付物业
1.甲方应该按合同约定期限将物业交付乙方,如有逾期,应自逾期日起按照每日RMB1000元累积计算滞纳金直至将物业交付乙方之日为止。逾期超过45日,视为甲方单方面违约,乙方有权解除合同,甲方除退还已预收的全部款项外,还应赔偿因此给乙方造成的损失。逾期交付物业的,租期及免租期限均相应后延。
2.甲乙双方应在物业交接时签署物业交接单,注明交接时物业及附属设施状况,并经双方加盖公章确认。如物业现存之设施或装修乙方不需要时或对乙方装修施工造成不便时,甲方应负责拆除,直到符合乙方之要求,所需费用由甲方承担。
3.甲方应积极协助乙方办理有关登记、注册、房屋装修、装饰、广告设置及负责其他与租赁装修物业有关的工商、税务、城建、规划、环保、卫生、公交、消防等手续。所需费用由乙方负责承担。若因甲方原因导致上述手续不齐或不符合政府相关部门的要求致乙方不能开业或不能依计划试开业的,乙方有权单方解除本合同,甲方应退还乙方已收取之租金、押金及其他相关费用。本合同确定的乙方试开业日后180日内仍未能开业的视为不能开业。
4.若甲方故意与过失,作为或不作为的任何可归责甲方的原因导致乙方手续不齐或不符合政府相关部门的规定而不能准时开业的,每迟开业一日,甲方应按每日RMB1000元的赔偿金支付乙方,并且乙方有权单方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的,乙方有权要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。
(三)物业修缮
1.甲方应负责对出租物业主体结构及设施的维修,每两月认真检查、修缮一次,以保障乙方的正常使用。
2.如物业任何部分非因乙方之原因使用而遭到损坏(包括人为损坏、自然损坏或天灾造成的损坏),甲方须立刻进行把物业完整地恢复原状的工作。
3.因本款第2项所发生物业修缮的费用由甲方支付,甲方对物业及附属设施的任何维修,均应提前书面通知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠施工。乙方不承担物业修缮期间的租金。但因乙方故意或过失造成物业损害的,应承担修缮费用,并应照常支付修缮期间租金。
4.如甲方在物业或任何部分被损坏之后60日内不进行重建复原工程,乙方可自行进行所有必须的重建复原工程,而甲方须赔付由此而引起的所有花费及开支。
5.如重建复原工程在发生损坏之后90天内尚未能完成,乙方有权单方面解除本合同,并要求甲方依合同第五(十)7款之约定赔偿因此给乙方造成的损失。
(四)进入物业
因物业的维护、卫生、警卫、防火及其他管理上的必要,甲方必须进入乙方租赁之物业时,须经乙方同意后方可进入,并应采取适当措施,招牌、改建及改良。
1.甲方同意乙方将其招牌及标识安装或张挂于物业所在建筑物中双方约定的位置(如外墙、顶楼、门口等),而不须缴付额外费用。(店外招牌及标识位置图作为合同附件4)
2.甲方须保证拥有给予乙方上述第五(六)1款所述事项之合法资格和权利,如乙方因其招牌或标识的安装或张挂位置与任何第三方发生纠纷,应由甲方出面协调。
3.甲方同意乙方在租期内根据经营需要且在不损害建筑物安全结构的前提下改建或改良物业,如增设入口、楼梯、拆改部分门窗、内部隔墙、上下水道沟槽、电源线路等。
4.甲方同意乙方在物业内增置任何家具、设备及商业固定装置等。乙方亦有权于合同期满或提前解除合同后的16日内搬离上述所有物件。
(五)公用场地、设施的提供及维护
1.甲方应保证乙方有权根据本合同之约定时常出入并使用物业所在建筑物内之公共场地及市政资源。
2.甲方须时常保持物业所有外墙及与其毗邻的公共地方(含人行道、停车场等)、物业所在建筑物的外部及结构(包括物业的结构墙及组成)等的维修良好及清洁。如甲方不履行此,须于收到乙方发出之通知后2日内进行有关之维修清理,直到乙方满意为止。否则乙方有权拒绝缴付此间的租金。
3.在租期及任何延长租期内,乙方将拥有物业的专用独占使用权,甲方并保证自己或任何第三方不得干扰乙方对物业的合理使用。甲方将不在邻接物业的行人道或公共地方给予他人阻塞物业的进口或遮挡乙方招牌的权利,如有此情况,甲方应立即采取所有必须行动清除此等阻碍,包括任何小贩或兜售者。(政府原因除外)。若甲方在7日内未能排除前述妨碍的,乙方有权解除合同并依合同第五(十)7款之约定要求甲方赔偿损失并退还预收款。
4.乙方负责安装水表、电表;水费、电费、取暖费、气费由乙方自行负担,如甲方代收,应于3天前附明细书面通知乙方。
5.乙方自行负责消防设备、供水排水管道、排烟管道,甲方应提供符合乙方要求的中央空调系统供乙方使用(冷气风管由乙方自行负责),并应在乙方经营过程中负责随时保持中央空调系统能够符合乙方之经营需求;乙方可根据经营需要修改其开业前自行负责的上述设施,但乙方需事前三天书面告知甲方,如甲方认为改建有损于甲方利益或甲方物业内其他客户利益时甲方有权责令乙方停止改建工作,修改费用由乙方承担。
6.甲方应保证现有自来水水管直径不小于Ф50MM、水压不小于3KG/CM2,电力为3相Ф380V400A,并保证冷暖气的正常供应,并于合同签定后20日内办理完毕乙方增加电容及水压的手续,否则每逾期一日,按每日RMB1000元缴纳乙方违约金。甲方不能提供上述设施,包括自始不能及租赁期内发生变故而不能的,乙方可以限甲方于一定期限内恢复,甲方未在期限内恢复的或甲方未能办理相关手续,在乙方给予的宽限期内仍未办结,而影响乙方正常使用物业的,乙方有权解除合同并要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。
7.在乙方餐厅正式开业后因乙方营运需要增容、增压时,甲方应负责办理相关手续,相关费用由乙方支付。
8.如因甲方原因,造成任何公用事业中断(包括但不限于水、电、气等),甲方须在收到通知后24小时内将其恢复,否则直到该公用事业恢复前,乙方有权将此间应付的租金减除,减除租金的计算:当月应缴租金/当月天数X公用事业中断时间。并且乙方有权进行任何恢复公用事业必须的维修,费用由甲方支付。如公用事业不能在中断后7日内恢复或一个月内累计终断3次,乙方有权终止本合同并依第五(十)7款要求甲方赔偿损失。
9.若甲方提供的物业及公共场所的使用设施及设备,因甲方及其雇员或其授权管理人的故意或过失行为而出现故障或损坏,致乙方及其雇员及顾客等人身或财产重大损害者,甲方应承担相应责任。
10.甲方应提供相应的位置(顶楼、阳台、空地均可),供乙方安装空调的室外机及相关管道。
11.乙方需自费安装直线电话,甲方可协助办理有关手续。
12.甲方免费提供接收报刊、信件。
13.甲方无偿提供垃圾堆放的地方,垃圾清理费用由乙方承担。
(六)竞业禁止
在租期内,甲方若将其有权使用的物业任何其他部分,再出租或以其他方式许可任何与乙方产品、服务类似的中式或西式快餐业者使用,则再租赁或许可经营的中式或西式快餐者不得超过一家。否则,乙方有权无条件解除合同,甲方退还乙方所有已预付的费用,并依合同第五(十)7款赔偿乙方因此遭受的损失。
(七)费用延付
1.乙方应按合同约定缴付租金和其他约定费用,否则,每逾期一日,应向甲方支付相当于所欠费用的5%0的违约金,甲方违约在先的情况不受本项限制。
2.除非在本合同(或附件或补充协议)中另有约定,甲方无权要求乙方缴纳其他任何费用。
(八)提前终止
1.出租物业的不适用性:
若乙方在装修、使用物业时发现其内在结构不能适合用作经营快餐店,则乙方需在进驻场地后6个月内向甲方发出拟不履约的书面通知,本合同即告终止。如因甲方原因造成的,则甲方应按照第五(十)7款赔偿乙方损失并退还预收款,如果非因甲方原因造成的,则甲方须退还乙方已缴款项。
若不能在物业内装置任何所需容量的公用事业线路或供应,导致乙方无法正常营业的,如增容、增压等,或乙方认为其花费过巨,则乙方可以终止本合同,并无需承担赔偿责任。
2.餐厅的许可证:
本合同生效后,乙方须于合理时间内申请在租赁物业内经营快餐店所需的各类许可证。如因甲方原因造成乙方未能取得上述许可证或认为花费过巨,乙方可以提前终止本合同,并无需承担赔偿责任。
3.经营困扰:
乙方因经营困扰(如亏损、总部政策、邻里关系、地方政策变化等原因)需提前终止合同,得在三个月之前以书面形式通知甲方,以使甲方有充裕的时间另觅合作伙伴,如造成甲方损失时,甲方可向乙方索赔实际损失,如非因乙方原因造成的,乙方有权拒付。
4.建筑物或物业被破坏:
如物业的任何部分非因乙方原因造成破坏或其所在的建筑物的其余大部分被破坏,且修复有困难或修复后影响乙方正常营业的,乙方有权单方终止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索赔。
5.被政府征收:
1)在租赁期内如因政府拆迁、征用的原因致使本合同不能继续履行,甲方应按照政府规定付给乙方拆迁、征用补偿费的相应部分作为补偿;如政府没有相关规定,则甲方应按乙方承租面积占比给付乙方相应赔偿;
2)如果拆迁后甲方在原址或异地重建房屋,若乙方决定在新建筑内租用与本合同标的物业条件相当的店面的。甲方应优先与乙方签署房屋租赁合同。
3)如果甲方事先了解物业将被拆迁、征用,甲方应将该信息以书面形式通知乙方,并注明该信息来源,未通知乙方致其在不知情时签订本合同的,在物业被拆迁、征用时应按照第五(十)七项的约定向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
6.若甲方未经乙方同意,单方提前解除合同或因甲方严重违约导致合同不能履行,甲方应赔偿乙方因筹备开店所引起的所有实际费用(包括但不限于装修、消防申请、营业执照的申办等所有费用)及实际损失。
(九)税费及登记费用
1.甲乙双方应依照法令规定各自按时交纳税费。
2.所有与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费用(如有)将由甲方与乙方各担负一半。
3.甲方与乙方各自承担其在洽谈准备签订及完成本合同进程中产生的法律费用,支出及所有相关费用。
六、声明及保证
1.甲方保证其为具有独立承担民事责任的法人资格,并在签署本合同前向乙方出具相关法律文件的正本复印件,包括但不限于物业使用权凭证及营业执照等,并能独立承担本合同项下的一切权利和义务。
2.乙方保证其有权力和能力订立和履行本合同,并在签署本合同前向甲方出具相关法律文件包括但不限于营业执照等。
3.本合同由甲乙双方法定代表人或经合法授权的代表人签署并加盖双方公章。
七、不可抗力
如因自然灾害、战争、动 乱、骚 乱、罢工、游 行等不可抗力因素(非任何一方所能控制的)致使合同不能履行,双方可解除合同,互不承担违约责任;但遭遇不可抗力的一方应及时出具有关部门的证明文件。
一、争议解决如因本合同发生任何争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意将争议提交物业所在地仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均具有约束力。
二、合同的终止
1.除本合同第五(十)7款及其他约定外,本合同将因下述任一事件发生而终止:
1)合同履行完毕,双方不再续约,合同自行终止;
2)双方协商一致,可以提前终止合同;
3)因一方之违约行为出现导致本合同不能履行或不能完全履行,并由双方书面确认;
4)因合同约定的不可抗力事件出现而致使合同无法履行。
2.合同终止后,乙方于营业场所内外设置的乙方拥有合法权利的图文标识,甲方不得以任何方式继续使用,乙方有权收回其所属的一切营业设施及潮火锅标识和带标识的一切物品,并需保持现场清洁。
八、合同登记及生效
1.本合同经双方盖公章(或合同章)及双方签约代表签字并经房地产管理部门登记,取得《房产租赁证》后方可生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲乙方双方当事人应在15日内向原登记机关办理变更终止登记事宜。
2.因甲方未能及时依法令规定办理登记手续,致使合同未生效力之责任由甲方承担,甲方应赔偿乙方因此所受损失。
3.本合同一式三份,双方各执一份,房地产交易管理部门一份,具有同等效力。
4.本合同为合同的全部,而于本合同签订前双方的一切意向书、备忘录、磋商和协议均已被本合同替代。本合同未尽事宜,双方可另行订立补充协议,补充协议及附件与合同具有同等效力。
甲方:
授权签约代表:
乙方:
授权签约代表:
签约日期:
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发包方:___________建筑施工有限责任公司(以下简称甲方)
承包方:_______________________________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及公司《关于工程项目劳务承包管理暂行规定》。
甲方决定将________________公司______________工程项目部的劳务分包给乙方,为规范管理,明确职责,经双方协商一致,特签订本合同,以资共同遵守。
一、甲方发包给乙方的劳务施工项目内容范围如下:
该工程项目施工蓝图中所有砖、石砌筑及抹灰分项工程;钢筋制作、绑扎分项工程;模板制作、安装分项工程;脚手架搭设作业。
二、本合同期限:
从______年_____月起至___________年_______月止。
三、工程质量标准:
所有分项工程质量确保优良
四、劳务管理费的上缴及付款方式:
1、上缴标准:该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整,由乙方上缴,如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求,则甲方按管理费的____%返回乙方作为奖励。
付款方式:上缴劳务管理费按两次付清,即主体完工前付50%,装修完工前付50%。
五、乙方的职责
1、乙方提供相关的证件及资质,配合乙方办理相关手续。
协调处理施工过程中的劳务纠纷及工伤事故。
六、乙方的职责:
1、全面履行__________________公司与_________________-建筑施工有限责任公司签订的项目施工合同。并承担该合同条款中乙方应承担的全部责任与义务。
2、确保所有分项工程的质量、进度、安全达到项目部与建设方签订的合同要求。如达不到则按管理费的50%进行处罚。
七、本合同未尽事宜,双方通过协商,可另签订补充条款,与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份,甲乙双方各执三份,经双方签字生效,至工程完工,双方结清劳务管理费后失效。
甲方:_______________________乙方:________________________
甲方代表:__________________乙方代表:__________________
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在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。以下是小编为大家带来的租房合同协议书免费模板2024年,欢迎参阅!
出租方(以下简称甲方):_____
承租方(以下简称乙方):_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条、房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共_____层,第_____层。
第二条、房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条、租金。
该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条、付款方式。
乙方按_____支付租金给甲方。
第六条、交付房屋期限。
甲方应于本协议生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条、甲方对房屋产权的。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条、维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条、关于房屋租赁期间的有关费用。
第十条、协议自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十一条、房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议之后。
出租方:_______________承租方:_______________
电话:_______________电话:_______________
地址:_______________地址:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日