怎么写二手房交易协议书(5篇)
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怎么写二手房交易协议书篇1
二手房交易协议书
本协议由以下双方于____年____月____日签订：
甲方（出售方）：
姓名：________________身份证号码：________________
地址：________________联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：________________身份证号码：________________
地址：________________联系电话：________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方将其名下的二手房出售给乙方的事宜达成以下协议：
一、物业描述
甲方拥有的二手房位于________________，包括____个卧室、____个客厅、____个厨房、____个卫生间等，总面积为____平方米。该房屋现状为____（毛坯房/装修房），房间内设备设施齐全，状况良好。
乙方自愿购买该房屋，并确认了解其地理位置、面积、设施及现状等情况。
二、交易价格及过户时间
双方约定房屋出售价格为人民币____元（大写：____）。双方约定在本协议签订后____日内办理过户手续。过户手续及相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。
三、违约责任
如甲方在本协议约定的过户时间届满前，未能按照约定配合办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的____%。
如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。
四、附加条款
1.房屋的水、电、燃气等费用在过户前均由甲方结清，如未结清，则由甲方承担相应的法律责任。
2.房屋的维修责任及维修费用由甲方在过户前与乙方协商确定，并在本协议补充条款中注明。
3.甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不真实、不准确而导致乙方无法顺利入住或使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）________________日期：________________
乙方（购买方）：（签字）________________日期：________________
怎么写二手房交易协议书篇2
二手房交易协议书
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
卖方（甲方）：
姓名/主体名称：
身份证号/主体编号：
联系方式：
买方（乙方）：
姓名/主体名称：
身份证号/主体编号：
联系方式：
鉴于甲方是房屋的合法所有者，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业情况
房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋产权清晰，配套设施完善，具体包括____、____、____等。甲方保证其有权出售该房屋，并且该房屋不存在任何形式的纷争、债务或权属纠纷。
二、交易价格
双方确认，房屋的交易价格为____元，支付方式为____（如一次性付款、分期付款等）。乙方应在签订本协议之日起____日内支付____元作为首付款，余款在____日内支付完毕。如乙方未能按期支付房款，应按照逾期时间及金额向甲方支付违约金。
三、权益转让
甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的产权证书及其他相关权益凭证交付给乙方。在房屋产权转移手续完成前，甲方应积极配合办理与该房屋相关的土地使用证、户口迁移证等相关权益的转移手续。
四、违约责任
如甲方未能按照约定时间交付房屋或者未能按时办理相关权益的转移手续，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如乙方未能按照约定时间支付房款或者未能按时办理房屋过户手续，也应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
五、争议解决
如因执行本协议发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商，签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
（签字/盖章）
乙方（买方）：________________
（签字/盖章）
怎么写二手房交易协议书篇3
撰写二手房交易协议书时，应遵循以下步骤：
一、合同目的
在合同开头明确双方达成二手房交易的目的，包括房屋买卖的详细信息，如房屋坐落、面积、产权状况等。同时，要说明该交易的合法性和双方自愿原则。
二、定义术语
使用中性清晰的术语来描述房屋及相关事项，避免使用含糊或生僻的词汇，以免引起误解。例如，可以用“出售方”表示房屋的卖家，用“购买方”表示购房的一方。
三、物业描述
对出售的房屋及其附属设施进行具体的描述，包括房屋的面积、房间数量、厨卫配置等。同时，还要说明房屋的历史、现状以及未来可能的维修和维护责任。
四、产权情况
明确房屋的所有权归属，包括房产证号、土地使用权证号等。同时，还要说明房屋的产权状况，如是否已取得产权证书、是否存在共有或租赁等情况。
五、价格约定
对成交价格、付款方式、过户时间等关键条款进行约定。在约定价格时，应明确房价的具体数额，以及价格的构成和变化。同时，还要规定付款方式和过户时间，避免出现纠纷。
六、交接标准
规定房屋交接的标准和程序，包括验房、检查家具家电、审核账单等内容。在约定交接标准时，要明确各项细节，确保房屋的质量和物品的完整性。
七、争议解决
约定双方发生争议的解决办法，包括调解和仲裁等方式。为了避免争议的发生，双方应当在协议中明确解决争议的方式和程序，确保争议能够得到妥善解决。
八、其他事项
另外还需约定一些其他可能涉及到的事项，例如保密条款和协议变更的程序等。在约定其他事项时，要充分考虑可能出现的问题，确保协议的完整性。
总之，二手房交易协议书是一份重要的法律文件，需要充分保护双方的合法权益。在撰写协议书时，要明确双方的权利义务、财产情况、交易价格等信息，确保协议的合法性和有效性。如有需要，可以咨询专业律师的意见，以确保协议的法律效力和安全性。
怎么写二手房交易协议书篇4
以下是一份示例的二手房交易协议书，供您参考：
二手房交易协议书
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
出售方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
购买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房转让给乙方一事，达成以下协议：
一、基本情况
甲方将其名下的位于____（填写详细地址）的二手房转让给乙方。该房屋的权属证书号为____（填写房屋权属证书号），房屋面积为____平方米，房屋性质为____（填写房屋性质，如住宅、商业等）。
二、交易价格及支付方式
1.甲乙双方经协商，确定本次房屋转让的价格为人民币____元（大写：____元整）。
2.乙方应在本协议签订之日起____日内将购房款项一次性支付给甲方，支付方式为____（选择现金、银行转账或其他双方认可的支付方式）。
三、权属转移及交付手续
1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后____日内，办理完毕房屋权属转移手续，将房屋权属证书交予乙方。
2.甲乙双方在权属转移手续办理完毕后____日内，共同到相关部门办理房屋交付手续。在房屋交付前，甲方应将房屋内的原有户口全部迁出，并将屋内设施、设备按照双方约定进行交接。
四、承诺与保证
1.甲方保证其出卖的房屋具备合法的权属证书，并承诺在交易过程中提供必要的协助。
2.乙方保证其购买的房屋将用于自用，并按时支付购房款项。
3.甲乙双方承诺本协议所涉及的各项信息真实、准确，不存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实的行为。
五、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本协议约定的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。
六、争议解决方式
如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议中涉及的各类文本，如房屋权属证书、相关证明文件等，均以原件为准。
4.甲乙双方在签署本协议前，应认真阅读本协议各条款，确保充分理解并同意其内容。在签署后，即视为完全理解并接受本协议的约束。
5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）：
签名/盖章：
日期：
乙方（购买方）：
签名/盖章：
日期：
怎么写二手房交易协议书篇5
撰写二手房交易协议书时，应遵循以下步骤：
一、合同目的
本协议书旨在明确买卖双方就某一套二手房交易达成的一致意见，确保双方合法权益得到全面保护。
二、定义术语
本协议书中使用的术语如下：
1.二手房：指已经过户到买方名下的房屋。
2.成交价格：指买卖双方协商一致的房屋价款。
3.交付日期：指卖方将房屋钥匙交给买方的日期。
4.产权证：指房屋所有权证明。
三、物业描述
卖方同意出售位于以下地址的二手房（具体描述房屋的地理位置、建筑面积、房间数量、配套设施等）。
四、权益转让
买卖双方达成以下协议：
1.买方需在合同签署后三个工作日内支付购房定金，定金金额为成交价格的5%。
2.卖方在收到定金后，应协助买方办理产权证。
3.产权证办理完毕后，买方需在三个工作日内支付剩余购房款项。
4.卖方在收到全部购房款项后，应与买方办理房屋交付手续。
五、交付标准
房屋交付应符合以下标准：
1.房屋已经完成装修，并具备入住条件。
2.房屋配套设施齐全，包括但不限于水电、煤气、通信等设施。
3.房屋钥匙已移交给买方。
六、违约责任
如买卖双方在执行本协议过程中，有任何违反协议的行为，应承担以下责任：
1.若买方未按时支付定金或购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为迟延支付的款项的1%。
2.若卖方未按时办理产权证或房屋交付，应向买方支付违约金，违约金金额为迟延办理的时间的1%。
3.若任何一方发现房屋存在虚假陈述、隐瞒重大事项等欺诈行为，应向对方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。
七、附加条款
根据国家相关法律法规及政策，买卖双方同意遵守以下附加条款：
1.若因政策调整、法律变动等因素导致本协议无法履行，双方可协商解决，如协商不成，可解除本协议，双方互不承担违约责任。
2.在交易过程中，如遇房地产市场波动较大或其他不可抗力因素导致房屋价格出现大幅度波动，双方应根据实际情况重新协商确定房屋价格。
3.本协议书的未尽事宜及争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地法院提起诉讼。
八、签署
本协议书自买卖双方签字之日起生效，并具有法律效力。双方应认真履行本协议书中的各项条款。本协议书一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
买方（签字）：__________日期：__________
卖方（签字）：__________日期：__________