二手房合同签订协议书(推荐5篇)
在社会发展不断提速的今天,用到协议书的地方越来越多,签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。写协议书需要注意哪些问题呢?下面是小编为大家整理的二手房合同签订协议书5篇,欢迎大家分享。
1手房合同签订协议书1
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:甲方承诺并保证:拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
1、双方议定上述_________房屋每平米单价为 元/平米,出售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整,共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下,包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况,且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,将该房屋无偿过户到乙方名下,过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方,且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同,甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本合同书一式两份,由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
日 年 月
2手房合同签订协议书2
转让方(以下简称甲方)
住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方)
住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于_________ ,房屋结构为砖混结构____,共两层。其中一层建筑面积为 平方米; 二层建筑面积为 平方米。空地面积为 平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写 (人民币) 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起10 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第六条 违约责任。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第七条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
证明人:
年 月 日
3手房合同签订协议书3
卖方:_____________(简称甲方),身份证号码:_____________________
买方:_____________(简称乙方),身份证号码:_____________________
根据他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______号)
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币________元整(大写:__________元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币______元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
乙方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______元整给甲方,剩余房款人民币_______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是______共____人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是_________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
电话:___________________电话:____________________
日期:_______年____月____日
4手房合同签订协议书4
甲方:____
乙方:____
为了解决乙方住房困难,经甲乙双方与____年三月二日协商同意,达成如下购房协议:
一.甲方自愿将甲方在____县城位于______小区__栋三单元502号房(房屋型号:80-1,面积84.65平方米)所有权和使用权转让给乙方,转让费为____(¥______)。
二.转让费付款方式:乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__万元整(¥______)元,在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整(¥______)。
三.甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续,过户手续费一切费用由乙方承担。
四.为解决乙方困难,甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同,合同价格暂定肆万元,此购房合同仅作公证及办理房产用,转让费仍以本合同数额,即捌万捌仟元为唯一依据。
五.本合同鉴定之日(即乙方支付陆万元之后)甲方将房屋转由乙方管理,甲方负责结清乙方入住前的水电费,乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。
六.违约责任
1.甲方在二个月内(即____年5月2日前)未帮助乙方办理房屋产权转户手续,乙方有权终止合同,由甲方退回购房转让金,并承担乙方贷款利息,误工等费用。
2.乙方未按时支付清转让费的,甲方有权终止合同,不再退还乙方已交部分转让金。
七.本合同未尽事宜,双方另行协商。
八.本合同从鉴定之日起生效,甲乙双方共同执行。
甲方签字:
乙方签字:
____年__月__日
5手房合同签订协议书5
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):房地产置业服务处
一、甲方自愿将坐落在区里号的房屋,建筑面积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)-----元,乙方由20--年--月--日前,一次付给甲方。
三、双方同意于20--年--月--日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙方负担。
六、本协议经双方谁盖章后,经房地产交易主管机关审核,上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。
八、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。
甲方(签字):章
乙方(签字):章
丙方(签字):章
20--年--月--日